2022年地產(chǎn)房屋租賃合同

1、第PAGE11頁共NUMPAGES11頁2022年地產(chǎn)房屋租賃合同出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條 租賃期限租賃期共年零月，出租方自_年_月_日起將出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3、承租人拖欠租金累計達個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出

2、租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條 租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行（如國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定）。第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務，。出租人對房屋及其設備應每隔月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。第五條 出租方和承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的

3、房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。第六條 違約責任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償元。2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金元。3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。4、承租方逾期交付違約金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金元。5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金元；如因此

4、造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。第七條 免責條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第八條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事項第十條 本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本份，送單位備案。出租方（蓋章）承租方（蓋章）：鑒（公）證意見地址：_ 地址：_法定代表人（簽名）法定代表人（簽名）委托代理人（簽名）委托

5、代理人（簽名）開戶銀行：_ 開戶銀行：_經(jīng)辦人帳號：_ 帳號：_電話：_ 電話：_鑒（公）證機關(guān)電掛：_ 電掛：_（章）郵政編碼：_ 郵政編碼：_簽約地點：_ 簽約時間：_年_月_日有效日期至_年_月_日2022年地產(chǎn)房屋租賃合同（二）甲方：_乙方：_鑒于國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)用戶群體日趨龐大，為開拓_的用戶市場，給更多用戶提供服務，完善會員制度，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、互惠互利的原則，決定在乙方所在地區(qū)建立航空機票網(wǎng)絡銷售相關(guān)服務的戰(zhàn)略合作關(guān)系。為保護甲乙雙方的權(quán)益，依照中華人民共和國相關(guān)的法律法規(guī)，就乙方對“_會員發(fā)展業(yè)務”在指定地區(qū)進行代理并作市場推廣的一系列合作事宜達成以下協(xié)議，以資

6、信守：一、基本條件_執(zhí)行單位_公司（以下簡稱甲方）與_（下稱乙方）雙方通過合作，同意由乙方發(fā)揮地域優(yōu)勢，為甲方的電子客票用戶、網(wǎng)上用戶，提供民航機票（國內(nèi)、國際）航班咨詢、預訂、出票、確認與更改、當?shù)嘏渌偷确找约跋嚓P(guān)的其他旅游、酒店訂房服務。乙方確認具有上網(wǎng)條件、具有送票上門能力、具備bsp代理人資格、具備國際航協(xié)itat認證資格。并熟悉或通過培訓后熟悉_網(wǎng)會員地區(qū)代理制度、會員業(yè)務內(nèi)容、具體業(yè)務流程等相關(guān)信息。甲方提供依托中國民航gds系統(tǒng)建立的電子商務旅游網(wǎng)站，在線提供預訂機票、預訂酒店、預訂行程等服務，可供用戶在線實時查詢國內(nèi)所有航空公司的實時、多艙位、明折明扣等機票信息功能，同時為乙

7、方提供拓展銷售渠道、提高企業(yè)知名度、降低經(jīng)營成本、提高工作效率、增長銷售額的強有力的途徑。二、代理授權(quán)形式、期限及費用甲方授權(quán)乙方作為_年度_網(wǎng)在_的普通/獨家代理，承擔_網(wǎng)在該地區(qū)的網(wǎng)站會員發(fā)展工作和網(wǎng)站機票銷售業(yè)務。授權(quán)期限為一年，自_年_月_日至_年_月_日止。代理人在代理期限內(nèi)能正常運營并完成甲方銷售指標的，可以續(xù)簽代理權(quán)。乙方要求成為普通代理的，不需交納加盟費用；乙方要求成為獨家代理的，簽訂本協(xié)議后，乙方應按_元/月的標準向甲方交納加盟費。三、甲方權(quán)利和義務1制定_網(wǎng)會員發(fā)展業(yè)務的各項條款；2對乙方的市場推廣進行支持并作相關(guān)的業(yè)務指導，對乙方的市場推廣活動的具體實施具有監(jiān)督權(quán)；3對乙

8、方的從業(yè)人員進行相關(guān)的技術(shù)和業(yè)務培訓；4甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和代理的業(yè)績調(diào)整代理制度、會員價格等等，并將通過電子郵件、傳真或其它方式通知乙方變更后的信息并請乙方確認。更新后的各種信息自通知之時起生效；5甲方向乙方介紹訂票客戶的，乙方應按照網(wǎng)站公布政策及返利約定支付甲方返利，如無約定政策及返利的，按照%支付，該部分返利每周支付一次；6獨家代理在協(xié)議有效期內(nèi)，在乙方代理區(qū)域中，甲方不再在該區(qū)域中另行征召代理人；7甲方將協(xié)助獨家代理商在該地區(qū)進行市場推廣活動。四、乙方權(quán)利和義務1在維護_網(wǎng)形象的條件下，乙方可以根據(jù)甲方制訂的_網(wǎng)會員收費標準等（詳見附件）自行負責對該區(qū)域的市場開拓和會員發(fā)展；2乙方不

9、得以任何形式破壞甲方的價格政策，不得有任何破壞甲方商譽及品牌的行為；3乙方在運作本協(xié)議指定業(yè)務時如有任何疑問，應及時與甲方聯(lián)絡，如有因不明確而造成的失誤甚至損失，由乙方自行承擔責任甚至賠償；4乙方應在協(xié)議規(guī)定的區(qū)域下經(jīng)營，不得跨區(qū)擾亂區(qū)域秩序。同時，乙方有義務向甲方反映市場情況，并提出建議和可行性計劃；5乙方保證在合作期間不做其他與_網(wǎng)會員發(fā)展類似的業(yè)務。若經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)有此類類似業(yè)務，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，取消乙方在指定區(qū)域的代理權(quán)限，并向乙方追究因此導致的經(jīng)營等損失，獨家代理的并不再返還加盟費；6乙方有義務對所發(fā)展的會員信譽進行考察，如果會員發(fā)生損害甲方行為的，乙方有義務協(xié)助甲方解決糾紛、

10、賠償?shù)仁乱耍?乙方向甲方介紹訂票客戶的，甲方應按照網(wǎng)站公布政策及返利約定支付乙方返利，如無約定政策及返利的，按照_%支付，該部分返利每周支付一次；8甲方推出的其他相關(guān)業(yè)務，乙方有權(quán)優(yōu)先獲得代理資格。五、有關(guān)加盟費及其他費用結(jié)算1簽訂本協(xié)議的同時，獨家代理商應向甲方交納不少于_個月的加盟費；2乙方和vip會員簽訂協(xié)議后，應在日內(nèi)將收取的會員費的_%匯予甲方帳號，如果乙方未能及時上繳該費用，將視作乙方違反協(xié)議，甲方有權(quán)取消乙方的代理權(quán)，并不再返還加盟費；3如甲方收到乙方地域內(nèi)會員的匯款，開具發(fā)票后，應于日內(nèi)返還乙方所得部分，乙方所得部分為發(fā)票總金額的_%；4當乙方全年發(fā)展的vip收費會員個數(shù)超過_

11、個，甲方另行給于獎勵，獎勵比例為：1）超過_不足_（含）部分的，獎勵該部分會員費的_%；2）超過_不足_（含）部分的，獎勵該部分會員費的_%；3）超過_以上的，獎勵該部分會員費的_%。5乙方在訂票過程中，如對外收取服務費的，對貴賓會員不應收??；6當網(wǎng)站開通網(wǎng)上電子支付后，以網(wǎng)上支付方式付款的客戶，其票款劃撥到甲方的銀行賬戶的，甲方應該在每月的_號前轉(zhuǎn)付給乙方。六、保密條款1甲乙雙方應盡最大努力，對其因履行本協(xié)議而取得的本協(xié)議所涉及之雙方中任何一方的各種形式的任何技術(shù)或商業(yè)信息保密。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；2未經(jīng)所有方授權(quán)，雙方不得以任何形式將所有方提供的信息出售、轉(zhuǎn)讓、復制給任何第三方。否則雙

12、方均有權(quán)立即終止本協(xié)議；3本協(xié)議部分條款的效力依本協(xié)議之規(guī)定而被終止或被宣告無效的，不影響本協(xié)議保密條款及其他條款的效力。七、違約責任及代理終止程序1雙方協(xié)商一致解除本合同；2本協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；3雙方中的任何一方未履行或違反本協(xié)議所應承擔的義務，經(jīng)未違約方給予一定期限仍不履行義務或不予采取補救措施，致使未違約方依據(jù)本協(xié)議的預期利益無法實現(xiàn)或協(xié)議繼續(xù)履行沒有必要，未違約方有權(quán)解除協(xié)議；4因乙方連續(xù)三個月新入會會員總數(shù)未達到_個，該協(xié)議自動終止；5因提供服務方的服務原因造成客戶投訴并要求賠償，其全部責任由提供服務方承擔；6因航空公司的原因造成飛機停飛、航班取消或變更情況，均按航空公司有

13、關(guān)規(guī)定妥善辦理，甲乙雙方均不承擔任何責任，但提供服務方應負責辦理退票、改期等事宜；7乙方出票后按照約定的送票方法，承諾在與客戶約定時間范圍內(nèi)將客票準時地送到客戶處。如超出與客戶約定的時間而引起投訴，或由此而造成的經(jīng)濟損失，由乙方承擔。乙方出現(xiàn)嚴重客戶投訴或多起客戶投訴，甲方有權(quán)立即終止本合同；8乙方不得將所獲得的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何其他第三方。八、其他約定1乙方應如實提供有關(guān)資質(zhì)資料，包括營業(yè)執(zhí)照、bsp代理人資格證書復印件、國際航協(xié)iata資格證書復印件、office號、免費送票服務范圍、實際服務場所地址和服務電話，民航代理人資格證書等；2超出免費送票服務范圍的，乙方可以收取服務費用，該費用一旦確定，不得隨意更改，如需調(diào)價，需書面告知甲方備案，并上網(wǎng)公布；3乙方在收到客戶的機票預訂訂單后，應在_小時