2022年不動產(chǎn)抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本

1、第PAGE13頁共NUMPAGES13頁2022年不動產(chǎn)抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本借入方：(甲方)地址：出借方：(乙方)地址：甲方為了在事業(yè)進(jìn)一步得到發(fā)展，需要美元的流動資金，因此，甲方向乙方借款美元。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就借款及抵押事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同共同遵守。一、借款金額：乙方同意向甲方出借美元元(大寫：美金元整)，按甲方實際需要分期貸入。二、支付方式：1.乙方以美元幣支付借款;2.以電匯方式匯入甲方提供的中國境內(nèi)的美元帳號;3.乙方同意在提款期內(nèi)，在接到甲方的書面提款通知后三日內(nèi)，將美金元，匯入甲方提供的中國境內(nèi)的美元帳號;4.本筆借款的提款期為本協(xié)議生效后一年。三、利息：1.利

2、息利率：年利率%;2.根據(jù)匯率變化，允許利率有_%的浮動，具體由雙方當(dāng)時協(xié)商;3.利息本金：按實際借款金額;4.利息日期：按實際借入天數(shù)計算;5.還息時間：以實際收到借款日起算，每月計利息一次，匯入乙方指定的帳戶。四、借款期限：1.償還期：貳年;2.甲方視為經(jīng)濟(jì)情況，亦可以提前償還借款;3.自本合同生效之日起算，全部本息于二年內(nèi)償還;4.甲方在同時償還債務(wù)的情況下，乙方有優(yōu)先清償權(quán)。五、抵押：1.甲方同意以自己所有的全部產(chǎn)權(quán)房及全部產(chǎn)權(quán)房，共計平方米作為抵押，甲、乙雙方依法向國家法律規(guī)定的行政主管機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)抵押登記;2.甲方按時償還所借的本息，甲、乙雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向國家法律規(guī)定的行政主管

3、機(jī)關(guān)辦理注銷登記手續(xù)。六、違約責(zé)任：1.乙方如延期支付借款，要支付延期時間按上述利率計算的違約金;2.甲方如延期償還本息，除非乙方同意，否則要支付雙倍利息;3.如甲方不能償還上述債務(wù)，該抵押房乙方拍賣時，應(yīng)優(yōu)先償還乙方的債務(wù)，不足部分仍由甲方償還。七、其他：1.本合同未盡事宜，雙方在執(zhí)行中友好的協(xié)商;2.如發(fā)生糾紛，由仲裁委員會通過仲裁方式解決;3.本合同自簽署后，經(jīng)外匯管理局登記后生效，本合同項下還本付息，事先經(jīng)外匯管理局批準(zhǔn)。八、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，呈外管局存按份，律師樓存證份。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_

4、日簽訂地點：_ 簽訂地點：_2022年不動產(chǎn)抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）出借人、抵押權(quán)人(甲方)：身份證號：借款人、抵押權(quán)人(乙方)：身份證號：抵押人(共有人)：身份證號：乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的不動產(chǎn)/動產(chǎn)，(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。不動產(chǎn)：在借款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的使用權(quán)，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權(quán)。動產(chǎn)：在抵押有效期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管質(zhì)物，并不得挪用，乙方一次性向甲方支取保管費(fèi)元整，抵押財產(chǎn)共作價人民幣(大寫)元整，抵押率為%，在借款期限內(nèi)，甲方

5、擁有抵押物的擁有權(quán)與所有權(quán)。為此，特訂立本合同：一、借款金額、利率、利息乙方向甲方借款人民幣(大寫)億仟佰拾萬仟佰拾元角分，(小寫：)借款期內(nèi)的利率及計息方法，按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。二、債務(wù)履行期限本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。三、還款方式：乙方于_年_月_日一次性全部歸還甲方借款元整。(小寫：)四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。2、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況。3、在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處分抵押物。五、乙方的權(quán)利和

6、義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。2、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款。六、抵押人的陳述與保證1、抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權(quán)人提供的全部文件，資料及信息是真實，準(zhǔn)確，完整和有效的。4、抵押人對抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議，訴訟(仲裁)等情況。七、抵押人的義務(wù)1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時告知抵押

7、人并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保。2、抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同項下有關(guān)抵押物的評估，登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)費(fèi)用。3、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng)定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險。4、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價值減損或可能減損的行為;不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。5、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。6、乙方應(yīng)按甲方要求，對質(zhì)押財產(chǎn)中的辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的，

8、甲方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方到銀行辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。7、在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項交八、有下列情形時，抵押人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人1、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響;2、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議;3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施;4、抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方面的侵害;九、出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)：1、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù);2、債務(wù)人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的;3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。處

9、理質(zhì)物所得價款，不足清償債務(wù)的，甲方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)還有剩余的，甲方應(yīng)退還給乙方。十、抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)并不會設(shè)置任何障礙。十一、抵押物名稱與范圍：不動產(chǎn)：乙方將獨自擁有/與共有(共有人)的坐落于;建筑面積平方米;產(chǎn)權(quán)證號為；的房產(chǎn)抵押給甲方，作為擔(dān)保乙方向甲方借款的本金，違約金及將來實現(xiàn)抵押權(quán)利的費(fèi)用;該房評估價值為人民幣元整。該房已向抵押借款人民幣元整，履行期限自_年_月_日至_年_月_日為止，并已通知該抵押權(quán)人做第二次抵押。動產(chǎn)：乙方將其與(共有人)擁有的抵押物：，規(guī)格：，數(shù)量：帳面價格：(大寫)元整。九、違約責(zé)任(違約金)乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應(yīng)賠償甲方違

10、約金人民幣(大寫)_元整，(小寫：另甲方有權(quán)以每逾期一日按當(dāng)日銀行貸款利率的倍計算利息。如逾期到日后仍無法履行還款義務(wù)，則甲方有權(quán)將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等，如有余款則交由乙方。十、爭議協(xié)議本協(xié)議項下依下列第種方式解決，爭議期間，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭議的條款。向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴;由仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。十一、協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。十二、本協(xié)議正本一式_份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)份，抵押物公證、登記部門各份。十三、抵押人已通讀上述條

11、款，抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人的要求作了相應(yīng)的說明，抵押人對所有內(nèi)容無異議。抵押權(quán)人(簽字)：蓋章：抵押人(簽字)：蓋章：共有人(簽字)：蓋章：簽署日：_年_月_日2022年不動產(chǎn)抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三）出借人、抵押權(quán)人(甲方)：身份證號碼：借款人、抵押權(quán)人(乙方)：身份證號碼：乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的不動產(chǎn)，(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。不動產(chǎn)：在借款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的使用權(quán)，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權(quán)。乙方一次性向甲方支取保管費(fèi)_元整，抵押財產(chǎn)共作價人民幣_

12、(大寫)元整，抵押率為_%，在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與所有權(quán)。為此，特訂立本合同：一、借款金額、利率、利息乙方向甲方借款人民幣_元整，(大寫)_。二、債務(wù)履行期限本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。三、還款方式乙方于_年_月_日一次性全部歸還甲方借款_元整。(小寫：_)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。2、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況。3、在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處分抵押物。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方按

13、照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。2、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款。六、抵押人的陳述與保證1、抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權(quán)人提供的全部文件，資料及信息是真實，準(zhǔn)確，完整和有效的。4、抵押人對抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議，訴訟(仲裁)等情況。七、抵押人的義務(wù)1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求提供新

14、的擔(dān)保。2、抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同項下有關(guān)抵押物的評估，登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)費(fèi)用。3、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng)定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險。4、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價值減損或可能減損的行為;不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。5、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。6、乙方應(yīng)按甲方要求，對質(zhì)押財產(chǎn)中的_辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的，甲方應(yīng)辦理延長投保期限的

15、手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方到_銀行辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。7、在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項交_銀行專項存儲，存款單交由甲方保管，或者以該款項提前清償債務(wù)。八、有下列情形時，抵押人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人1、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響;2、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議;3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施;4、抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方面的侵害。九、出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)1、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù);2、債務(wù)人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼

16、承的;3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。處理質(zhì)物所得價款，不足清償債務(wù)的，甲方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)還有剩余的，甲方應(yīng)退還給乙方。十、違約責(zé)任(違約金)乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣_(大寫元整，(小寫：_)。另甲方有權(quán)以每逾期一日按當(dāng)日銀行貸款利率的_計算利息。如逾期到_日后仍無法履行還款義務(wù)，則甲方有權(quán)將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等，如有余款則交由乙方。十一、爭議協(xié)議本協(xié)議項下依下列第_種方式解決，爭議期間，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭議的條款。(1)向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴;(2)由_仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁

17、規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。十二、協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。十三、本協(xié)議正本一式_份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)_份，抵押物公證、登記部門各_份。具有同等法律效力。十四、抵押人已通讀上述條款，抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人的要求作了相應(yīng)的說明，抵押人對所有內(nèi)容無異議。抵押權(quán)人(簽字蓋章)：_年_月_日抵押人(簽字蓋章)：_年_月_日2022年不動產(chǎn)抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本（四）一、簽訂擔(dān)保合同要注意什么1、不要行政命令擔(dān)保(或稱領(lǐng)導(dǎo)干預(yù)擔(dān)保)。這種擔(dān)保違背自愿原則，在是否設(shè)立擔(dān)保、采用何種形式擔(dān)保、擔(dān)保多大范圍的債務(wù)這些問題上不是由當(dāng)事人商定，而是在領(lǐng)導(dǎo)干部

18、用行政命令或出面干預(yù)的情況下設(shè)定的，容易產(chǎn)生糾紛。2、不要人情擔(dān)保。在訂立擔(dān)保合同時，擔(dān)保人礙于情面，對被擔(dān)保人缺乏應(yīng)有的資信調(diào)查，盲目簽訂擔(dān)保合同;3、不要賄賂擔(dān)保。這種擔(dān)保往往通過賄賂錢財或禮物來達(dá)到設(shè)立擔(dān)保合同的目的，如李某在某地辦了一個建材廠，急需流動資金。李某找到某局領(lǐng)導(dǎo)：“我們廠急需_萬元資金，貸款機(jī)構(gòu)方面的工作我已經(jīng)做好了，就缺擔(dān)保人，事成后再給你_萬元?！痹擃I(lǐng)導(dǎo)便以該局名義予以擔(dān)保，后李某的建材廠因產(chǎn)品質(zhì)量問題關(guān)門停產(chǎn)，李某逃之夭夭，該局因此遭受損失，該領(lǐng)導(dǎo)也受到查處。二、擔(dān)保合同應(yīng)包含哪些內(nèi)容在人的擔(dān)保即保證中，擔(dān)保權(quán)是一種債權(quán)性的請求權(quán)，屬債權(quán)范圍;而在物的擔(dān)保中，則是一種物權(quán)性的優(yōu)先受償權(quán)，故也稱為擔(dān)保物權(quán)，兩者間的效力相差較大。與此相對應(yīng)，擔(dān)保義務(wù)人的義務(wù)在人的擔(dān)保中，實為一種債務(wù)，而于物的擔(dān)保中則是一種物權(quán)負(fù)擔(dān)。1、保證合同內(nèi)容：被保證的主