業(yè)主委托經(jīng)營管理協(xié)議

1、業(yè)主委托經(jīng)營管理協(xié)議委托方： （以下簡稱甲方）身份證號碼： 地址： 電話： 傳真： 開戶行： 開戶人姓名： 帳號： 受托方： （以下簡稱乙方）石家莊xx物業(yè)服務(wù)有限公司地址： 石家莊市xx區(qū)古城東路xx號世界灣電話： 傳真： 為有效培育實(shí)施商業(yè)物業(yè)的統(tǒng)一管理和整體形象塑造，獲取商城的最大利益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在甲方已與開發(fā)商簽署本商場商品房銷售合同與業(yè)主（臨時(shí)）公約并辦理完付款及其他相關(guān)手續(xù)的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：一、 委托經(jīng)營標(biāo)的、期限1、甲方產(chǎn)權(quán)商鋪的位于世界灣項(xiàng)目_館第 層，建筑面積為 平方米，實(shí)際使用面積為 平方米。2、甲方將該商鋪的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)委托乙方行使。本合同生效后，乙方即

2、可對商鋪進(jìn)行除了買賣、抵押以外的所有經(jīng)營管理活動（包含但不限于委托其他專業(yè)公司進(jìn)行經(jīng)營或?qū)ｍ?xiàng)管理等）。3、委托經(jīng)營管理期限為_ _年。從_年_月_日（賣場開業(yè)）起至_年_月_日止。4、雙方確認(rèn)賣場開張日即為乙方支付甲方收益的實(shí)際起始日。若賣場開業(yè)時(shí)間提前，則支付收益的時(shí)間和委托經(jīng)營管理的期限相應(yīng)提前。二、 委托經(jīng)營收益及支付辦法1、委托經(jīng)營管理期間，甲方每月可獲得人民幣_元整，大寫 元整（含稅）的商鋪收益，年收益共計(jì) 元，大寫 元整（含稅）。2、商鋪收益按季度支付，每季度首月前十個(gè)工作日內(nèi)支付上季度收益。3、商鋪收益由乙方全權(quán)代理按季度打到本協(xié)議甲方指定的銀行賬戶。三、 甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、

3、按季度收取商鋪委托經(jīng)營管理收益，依法繳納商鋪收益的稅費(fèi)；2、在委托經(jīng)營管理期間，無權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人；3、在委托經(jīng)營管理期間，有權(quán)將該商鋪抵押給第三人。在抵押生效后15日內(nèi)書面通知乙方，并承擔(dān)因第三人行使抵押權(quán)給乙方造成的任何損失；4、在委托經(jīng)營管理期間，由使用人承擔(dān)該商鋪的物業(yè)服務(wù)費(fèi)以及其它能源費(fèi)；5、有義務(wù)遵守乙方制定的商業(yè)經(jīng)營、物業(yè)管理等各項(xiàng)管理制度和規(guī)定；6、保證商鋪業(yè)主姓名及聯(lián)系方式的準(zhǔn)確和合法，并保持通訊暢通，否則后果自負(fù)。四、 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按時(shí)支付甲方委托經(jīng)營的商鋪收益；2、按時(shí)收取該商鋪在委托經(jīng)營管理期間的經(jīng)營管理費(fèi)用；3、有權(quán)對該商鋪進(jìn)行自營、聯(lián)營、委托經(jīng)營、招商

4、、租賃和物業(yè)管理服務(wù)，并向經(jīng)營戶收取租金和物業(yè)管理服務(wù)所產(chǎn)生的一系列費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)等其它費(fèi)用；4、委托經(jīng)營期屆滿，享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)約權(quán)；5、負(fù)責(zé)處理該商鋪在自營、聯(lián)營、招商、租賃中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛并承擔(dān)經(jīng)營管理責(zé)任；6、現(xiàn)行并不時(shí)修訂的商業(yè)經(jīng)營、物業(yè)管理等各項(xiàng)管理制度和規(guī)定，不受委托經(jīng)營管理期間的限制和甲方及第三方的干涉。?五、違約責(zé)任1、甲方若有違反本協(xié)議之約定，導(dǎo)致協(xié)議不能按約定履行的，乙方有權(quán)停止支付收益金；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)按實(shí)進(jìn)行賠償；2、乙方若逾期支付收益金，應(yīng)按照該收益金數(shù)額的每日萬分之三向甲方支付滯納金。六、其他條款1、協(xié)議簽署后，因不可抗力（法律明文規(guī)定之情形）導(dǎo)致無法正常履約，雙方可依法變更或解除本協(xié)議并不承擔(dān)任何責(zé)任；2、本協(xié)議未約定或約定不明的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3、 履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成可提交合同履行地之人民法院解決；4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字