九洲國際項目部給排水工程施工方案

1、目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc330378671 一、編制依據(jù) PAGEREF _Toc330378671 h - 3 - HYPERLINK l _Toc330378672 1.工程合同、文件 PAGEREF _Toc330378672 h - 3 - HYPERLINK l _Toc330378673 2.施工圖紙 PAGEREF _Toc330378673 h - 3 - HYPERLINK l _Toc330378674 3.應(yīng)用的主要法律、法規(guī) PAGEREF _Toc330378674 h - 4 - HYPERLINK l _Toc330

2、378675 4.應(yīng)用的主要規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc330378675 h - 4 - HYPERLINK l _Toc330378676 5.應(yīng)用的主要圖集 PAGEREF _Toc330378676 h - 5 - HYPERLINK l _Toc330378677 二、工程概況 PAGEREF _Toc330378677 h - 5 - HYPERLINK l _Toc330378678 1.工程總體概況 PAGEREF _Toc330378678 h - 5 - HYPERLINK l _Toc330378679 2.水暖安裝工程概況 PAGEREF _Toc3303

3、78679 h - 6 - HYPERLINK l _Toc330378680 3.合同概況 PAGEREF _Toc330378680 h - 8 - HYPERLINK l _Toc330378681 三、施工策劃與部署 PAGEREF _Toc330378681 h - 9 - HYPERLINK l _Toc330378682 1.項目目標(biāo)策劃 PAGEREF _Toc330378682 h - 9 - HYPERLINK l _Toc330378683 2.水暖安裝關(guān)鍵目標(biāo)點 PAGEREF _Toc330378683 h - 9 - HYPERLINK l _Toc33037868

4、4 3.工程特點 PAGEREF _Toc330378684 h - 10 - HYPERLINK l _Toc330378685 4.工程難點 PAGEREF _Toc330378685 h - 12 - HYPERLINK l _Toc330378686 5.工程施工關(guān)鍵點 PAGEREF _Toc330378686 h - 14 - HYPERLINK l _Toc330378687 6.工期策劃 PAGEREF _Toc330378687 h - 17 - HYPERLINK l _Toc330378688 7.勞務(wù)力安排 PAGEREF _Toc330378688 h - 19 -

5、HYPERLINK l _Toc330378689 8.分包進(jìn)場計劃 PAGEREF _Toc330378689 h - 20 - HYPERLINK l _Toc330378690 四、施工準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc330378690 h - 21 - HYPERLINK l _Toc330378691 1.組織機(jī)構(gòu) PAGEREF _Toc330378691 h - 21 - HYPERLINK l _Toc330378692 2.技術(shù)準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc330378692 h - 21 - HYPERLINK l _Toc330378693 3.材料物資準(zhǔn)備 PAGEREF

6、 _Toc330378693 h - 24 - HYPERLINK l _Toc330378694 4.現(xiàn)場準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc330378694 h - 27 - HYPERLINK l _Toc330378695 五、主要施工方法和技術(shù)措施 PAGEREF _Toc330378695 h - 27 - HYPERLINK l _Toc330378696 1.孔洞預(yù)留及套管安裝 PAGEREF _Toc330378696 h - 28 - HYPERLINK l _Toc330378697 2.支架安裝 PAGEREF _Toc330378697 h - 30 - HYPERLIN

7、K l _Toc330378698 3.給水管道安裝 PAGEREF _Toc330378698 h - 32 - HYPERLINK l _Toc330378699 4.排水管道安裝 PAGEREF _Toc330378699 h - 34 - HYPERLINK l _Toc330378700 5.雨水管道安裝 PAGEREF _Toc330378700 h - 36 - HYPERLINK l _Toc330378701 6.填堵孔洞 PAGEREF _Toc330378701 h - 37 - HYPERLINK l _Toc330378702 7.管道試驗 PAGEREF _Toc3

8、30378702 h - 37 - HYPERLINK l _Toc330378703 8.水泵機(jī)房設(shè)備安裝調(diào)試 PAGEREF _Toc330378703 h - 38 - HYPERLINK l _Toc330378704 六、主要管理措施 PAGEREF _Toc330378704 h - 42 - HYPERLINK l _Toc330378705 1.進(jìn)度管理 PAGEREF _Toc330378705 h - 42 - HYPERLINK l _Toc330378706 2.質(zhì)量管理 PAGEREF _Toc330378706 h - 45 - HYPERLINK l _Toc33

9、0378707 3.技術(shù)管理 PAGEREF _Toc330378707 h - 51 - HYPERLINK l _Toc330378708 4.成品保護(hù)管理 PAGEREF _Toc330378708 h - 56 - HYPERLINK l _Toc330378709 5.質(zhì)量通病管理 PAGEREF _Toc330378709 h - 57 - HYPERLINK l _Toc330378710 6.安全文明施工管理 PAGEREF _Toc330378710 h - 59 - HYPERLINK l _Toc330378711 7.雨季施工管理 PAGEREF _Toc3303787

10、11 h - 64 - HYPERLINK l _Toc330378712 8.分包管理 PAGEREF _Toc330378712 h - 64 - HYPERLINK l _Toc330378713 9.成本節(jié)約管理 PAGEREF _Toc330378713 h - 65 -給排水工程施工方案一、編制依據(jù) 廣西九洲國際工程施工組織設(shè)計編制主要依據(jù)工程合同文件、設(shè)計圖紙以及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖集等文件，以公司水暖工程施工經(jīng)驗、施工手冊，行業(yè)的先進(jìn)做法為依托，根據(jù)現(xiàn)代項目管理的理念編制。 本方案共分十一章：編制依據(jù)、工程概況、施工策劃與部署、施工準(zhǔn)備、主要施工方法和技術(shù)措施、

11、主要管理措施六部分組成。1.工程合同、文件 文件目錄 表 1 序號合同、文件名稱備注1廣西九洲國際工程施工總承包合同及其補(bǔ)充協(xié)議2廣西九洲國際工程總體施工組織設(shè)計2.施工圖紙 施工圖紙目錄 表 2 序號施工圖紙名稱備注1廣西九洲國際工程室外工程給排水工程設(shè)計藍(lán)圖2012.01.16版2廣西九洲國際工程室內(nèi)工程給排水工程設(shè)計藍(lán)圖2012.01.16版3廣西九洲國際工程消防工程設(shè)計藍(lán)圖2012.01.16版4廣西九洲國際工程暖通空調(diào)工程設(shè)計藍(lán)圖2012.02.02版5廣西九洲國際工程人防工程設(shè)計藍(lán)圖2012.10.02版6廣西九洲國際工程給排水、消防、暖通空調(diào)補(bǔ)充藍(lán)圖7廣西九洲國際工程圖紙會審記錄

12、2012.04.20版8廣西九洲國際工程圖紙設(shè)計藍(lán)圖變更通知3.應(yīng)用的主要法律、法規(guī) 主要法律、法規(guī)目錄 表 3 序號類別名 稱文 件 號1國家中華人民共和國建筑法主席令1997年第91號2中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法主席令1989年第22號3中華人民共和國合同法主席令1999年第15號4建設(shè)工程質(zhì)量管理條例國務(wù)院令第279號令5行業(yè)房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法建設(shè)部令第80號6中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）建標(biāo)（2002）85號7地方廣西省建設(shè)工程質(zhì)量管理條例廣西壯族自治區(qū)十屆人大常委會公告第54號8南寧市民用建筑節(jié)能管理規(guī)定南寧市人民政府令第26號9廣西壯族自治區(qū)消防條例廣西

13、壯族自治區(qū)十屆人大常委會公告第44號10企業(yè)質(zhì)量手冊11質(zhì)量體系程序文件12職業(yè)安全健康、環(huán)境管理手冊13職業(yè)安全健康及環(huán)境管理體系程序文件14視覺識別手冊15施工現(xiàn)場綜合管理處罰規(guī)定16施工現(xiàn)場文明安全施工管理手冊4.應(yīng)用的主要規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn) 主要規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)目錄 表 4序號類別規(guī) 范、規(guī) 程 名 稱編 號1國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20012建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411-20073建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-20024給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范GB50268-20085建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范GB50720-20

14、116建設(shè)工程項目管理規(guī)范GB/T50326-20067風(fēng)機(jī)、壓縮機(jī)、泵安裝工程及驗收規(guī)范GB50275-20108民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范規(guī)范GB50364-20059行業(yè)虹吸式屋面雨水排水系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程CECS183:200510建筑給水薄壁不銹鋼管管道工程技術(shù)規(guī)程CECS153：200311建筑排水柔性接口鑄鐵管管道工程技術(shù)規(guī)程CECS168：200412溝槽式連接管道工程技術(shù)規(guī)程CECS151：200313企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)備安裝工程綜合觀感檢查評價標(biāo)準(zhǔn)QB/T-ZTJS-JZ-2008A114管道支架安裝標(biāo)準(zhǔn)QB/T-ZTJS-JZ-20090215設(shè)備基礎(chǔ)外型尺寸標(biāo)準(zhǔn)QB/T-

15、ZTJS-JZ-2009035.應(yīng)用的主要圖集 主要圖集 表5序號類別名 稱編 號1國家室內(nèi)管道支架及吊架03S4022雨水斗選用及安裝09S3023防水套管02S4044衛(wèi)生設(shè)備安裝09S3045鋼制管件（水池通氣管、吸水喇叭管及支架等）02S4036立式水泵隔振及其安裝95SS1037矩形給水箱02S1018常用小型儀表及特種閥門選用安裝01SS1059倒流防止器安裝05S10810太陽能集中熱水系統(tǒng)選用與安裝06SS12811游泳池附件安裝及設(shè)備選用04S10712小型潛水排污泵選用及安裝08S30513管道和設(shè)備保溫、防結(jié)露及電伴熱03S40114建筑給水薄壁不銹鋼管道安裝10S407

16、-215建筑排水用柔性接口鑄鐵管安裝04S40916熱泵熱水系統(tǒng)選用與安裝 06SS127二、工程概況1.工程總體概況廣西九洲國際是一座含商業(yè)、酒店、辦公、娛樂等功能為一體的綜合性超高層建筑。該項目位于廣西南寧市瑯東新區(qū)東盟商貿(mào)區(qū)中新路9號。工程概況可參見下表：工程概況表 表 6序號項目內(nèi)容備注1建設(shè)單位廣西九洲天龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2設(shè)計單位華南理工大學(xué)建筑設(shè)計研究院3監(jiān)理單位南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司4施工單位中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司5建設(shè)投資總投資約21億元6合同造價合同造價約8億元7合同工期合同內(nèi)約定工期1080天8質(zhì)量等級合格（達(dá)到南寧市邕城杯標(biāo)準(zhǔn))9結(jié)構(gòu)形式鋼管混凝土柱框架-鋼

17、筋混凝土核心筒混合結(jié)構(gòu)10建筑層數(shù)地上71層，地下6層11建筑高度建筑高度為301.6米，屋頂停機(jī)坪高度317.6米。12用地面積總用地面積為11515.8613建筑面積總建筑面積為214388.77（其中地上162008.49，地下52380.28）14建筑分類一類高層建筑15耐火等級一級16結(jié)構(gòu)安全等級一級17抗震設(shè)防烈度6度18人防防護(hù)等級六級19防水等級一級20設(shè)計使用年限50年2.水暖安裝工程概況 本工程水暖安裝工程合同范圍包含主體階段所有的預(yù)留預(yù)埋和室內(nèi)給排工程。（消防工程、市政工程、通風(fēng)空調(diào)工程、燃?xì)夤こ虝簳r均屬甲方直接分包范圍） 給排水工程主要包含生活給水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、太

18、陽能局部熱水系統(tǒng)、生活排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)。 安裝工程概況 表7序號系統(tǒng)名稱系統(tǒng)概況1給水系統(tǒng) 本工程水源來為城市自來水，從東側(cè)中新路的市政給水管上引入兩根DN300的給水管，入口設(shè)水表井2座，表后給水管道成環(huán)狀布置，設(shè)計最高日用水量1882.2m /d，最大時用水量261.1m /h。同時在室外給水管上設(shè)11個室外低壓消火栓，市政供水壓力0.20MPa。 給水系統(tǒng)采用豎向分區(qū)供水，共分為11個豎向分區(qū)（J0區(qū)至J10區(qū)）。其中J0區(qū)采用市政水源直供；J1區(qū)、J2區(qū)各區(qū)分別在地下室設(shè)一套變頻給水設(shè)備供水，進(jìn)行二次加壓直接供水，水泵的啟停由出水管壓力自動控制；J3區(qū)、J4區(qū)通過35層設(shè)備層內(nèi)串

19、聯(lián)水箱供水；J5區(qū)、J6區(qū)、J7區(qū)、J8區(qū)通過53層設(shè)備層內(nèi)串聯(lián)水箱供水；J9區(qū)、J10區(qū)通過屋面設(shè)備層內(nèi)串聯(lián)水箱供水。35層設(shè)備層串聯(lián)水箱水源由地下室變頻給水設(shè)備直接供給； 53層設(shè)備層、屋面設(shè)備層的串聯(lián)水箱由設(shè)在35層的中轉(zhuǎn)傳輸水箱加壓供水；轉(zhuǎn)輸水泵的啟停由上區(qū)水箱的水位自動控制。 室外生活給水管采用鋼P(yáng)E80級聚乙烯塑料給水管，壓力等級1.00MPa。管道之間采用熱熔連接，管道與閥門及附件采用法蘭連接。 室內(nèi)給水管管徑在DN15DN100時，采用包塑薄壁不銹鋼管（SUS304，PN1.6），卡壓或環(huán)壓連接；管徑在DN150DN250時，采用薄壁不銹鋼管（SUS304，PN1.6），卡箍連

20、接；由轉(zhuǎn)輸泵至高位水箱的轉(zhuǎn)輸管采用加厚不銹鋼管（SUS304，PN2.5），卡箍連接。2生活熱水系統(tǒng) 生活熱水系統(tǒng)主要滿足建筑本體酒店J0區(qū)、J2區(qū)、J3區(qū)和J4區(qū)使用，采用分區(qū)供給。 熱源由空氣源熱泵房提供，各區(qū)設(shè)置獨立的熱泵設(shè)備，各區(qū)獨立分設(shè)三臺空氣源熱泵，由安裝在承壓式熱水貯水罐上的電接點溫度計自動控制熱泵啟閉。 熱水系統(tǒng)采用機(jī)械循環(huán)，每區(qū)設(shè)2臺熱水循環(huán)泵，互為備用；熱水循環(huán)泵由泵前回水管上的電接點溫度計自動控制。 酒店裙樓設(shè)置空調(diào)熱回收系統(tǒng)，用于輔助加熱。3太陽能 局部熱水系統(tǒng) 太陽能局部熱水系統(tǒng)滿足辦公區(qū)6571層的局部熱水需求。 屋面設(shè)備層設(shè)置太陽能一套，并在主塔樓屋頂東、南、西側(cè)

21、設(shè)置太陽能集熱板，在屋頂熱水機(jī)房設(shè)置承壓式熱水罐和容積式電熱水器輔助，采用二臺熱水循環(huán)泵(一用一備)，提供熱水循環(huán)動力互為備用。 熱水管采用包塑薄壁不銹鋼管（SUS304，PN1.6），卡壓或環(huán)壓連接。4生活排水系統(tǒng) 室內(nèi)生活排水采用污、廢合流制，生活污廢水設(shè)化糞池處理，公共餐廳廚房含油廢水設(shè)隔油器處理，洗衣房高溫廢水設(shè)室外降溫池處理。所有污廢水經(jīng)室外污水管道收集后統(tǒng)一排入市政污水管網(wǎng)。 首層及以上采用重力流排水，設(shè)專用通氣管伸頂通氣；地下室廢水經(jīng)潛污泵抽升排出；地下室層衛(wèi)生間污水設(shè)一體化密閉式污水提升裝置加壓排出。 重力排水管道采用離心鑄造鑄鐵排水管，卡箍連接；壓力排水管道采用內(nèi)涂塑鋼管，卡

22、箍連接。5雨水系統(tǒng) 主塔樓屋面、裙樓局部屋面雨水采用重力流排水系統(tǒng)，裙樓與主塔樓交界的屋面采用虹吸式壓力排水系統(tǒng)。屋面雨水經(jīng)雨水斗、管井立管排到室外雨水管道。屋面雨水排水系統(tǒng)設(shè)計重現(xiàn)期取10年，與溢流設(shè)施的總排水能力大于100年重現(xiàn)期的雨水量。 下沉式庭院、地下車庫坡道出入口設(shè)集水井和潛污泵采用加壓排水，設(shè)計重現(xiàn)期取20年。3.合同概況本工程采用可調(diào)單價計價模式，項目為主體工程及配套工程總承包。機(jī)電安裝計價依據(jù)2008年廣西壯族自治區(qū)安裝工程消耗量定額規(guī)則和相關(guān)配套費用定額及相關(guān)文件和政府相關(guān)部門相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，其他未提及項目涉及的定額及規(guī)定執(zhí)行廣西現(xiàn)行最新定額、定額配套文件及相關(guān)規(guī)定。人工

23、工日單價該項目根據(jù)“05年廣西消耗量按照2008年廣西壯族自治區(qū)安裝工程消耗量定額及桂建標(biāo)字2008（05）號文件規(guī)定執(zhí)行人工費調(diào)整，如政府另有相關(guān)調(diào)價文件按文件規(guī)定執(zhí)行。材料價差根據(jù)施工期間每月用材對應(yīng)的當(dāng)月南寧市建設(shè)工程造價信息中相應(yīng)材料價格按月調(diào)整執(zhí)行。三、施工策劃與部署1.項目目標(biāo)策劃質(zhì)量目標(biāo)：確保南寧市邕城杯，爭創(chuàng)國優(yōu)魯班獎或詹天佑大獎。安全目標(biāo)：杜絕發(fā)生重大傷亡事故，確保南寧市安全文明工地。工期目標(biāo)：合同范圍內(nèi)總工期為1080天滿足業(yè)主工期要求。成本目標(biāo)：實現(xiàn)項目效益，完成公司下達(dá)責(zé)任指標(biāo)。技術(shù)創(chuàng)新：完成公司下達(dá)科研指標(biāo)，完成項目可研分項課題3項以上。環(huán)保目標(biāo)：堅持以人為本，創(chuàng)建綠

24、色工地2.水暖安裝關(guān)鍵目標(biāo)點（1）工期目標(biāo)：各系統(tǒng)計劃于2015年4月份管道試水完畢，2015年7月份設(shè)備調(diào)試、系統(tǒng)試運(yùn)行完畢。 （2）質(zhì)量目標(biāo)：分部工程達(dá)到優(yōu)良水平，清除質(zhì)量通病，使用功能正常，無隱患。分項工程合格率100%，優(yōu)良率95%以上。 （3）安全文明施工目標(biāo)： 確保不發(fā)生人身傷亡及群傷事故；不發(fā)生較大及以上設(shè)備事故；不發(fā)生重大及以上火災(zāi)事故；不發(fā)生腳手架垮塌事件；不發(fā)生特大交通責(zé)任事故；不發(fā)生特大環(huán)境污染事故；不發(fā)生對企業(yè)形象造成不利影響的事件。 3.工程特點 本工程是一座含商業(yè)、酒店、辦公、娛樂等功能為一體的綜合性超高層建筑。在施工過程中，項目以總體進(jìn)度控制為主線，以機(jī)電安裝關(guān)鍵

25、線路為控制點，以創(chuàng)建“精品工程”為目標(biāo)，高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求地組織施工。 3.1本工程量大、工期長、時間緊單體總建筑面積21萬平方米，地下6層，地上71層，總建筑高度317.6米，地下室埋深26.5米。機(jī)電安裝工程量大。施工期跨越三個雨季施工，南寧年平均降雨量達(dá)到1310mm，季節(jié)性施工的保證措施關(guān)系到機(jī)電工程總體進(jìn)度的實現(xiàn)有較大的影響。機(jī)電工程系統(tǒng)多，尤其在地下室、設(shè)備層、公共區(qū)域等位置，給水、排水、通風(fēng)、空調(diào)、消防、自噴等管線錯綜復(fù)雜。機(jī)電優(yōu)化任務(wù)重。業(yè)主計劃提前啟用商業(yè)裙樓，在商業(yè)裙樓正式啟用之前，需完成裙樓及地下室部分的機(jī)電工程安裝，工期時間緊，任務(wù)重。 3.2 施工場地狹小，內(nèi)外交通組織難

26、度大本工程地處東盟商務(wù)區(qū)中心地帶，周邊住宅小區(qū)林立，道路為市政主干道，交通流量大；同時場地內(nèi)用地緊張，基本的施工臨時用地為占用市政道路所得，場地周邊無法形成環(huán)形交通路線，場地內(nèi)無法設(shè)置機(jī)電材料的堆積和加工區(qū)。如何根據(jù)現(xiàn)場條件合理組織場內(nèi)外交通，減少對市政道路的影響避免交通堵塞擾民將是關(guān)系到工程能否開展的重要條件之一。 3.3 大體量施工材料及設(shè)備的垂直運(yùn)輸機(jī)電工程在10層、35層、53層和屋面設(shè)備層設(shè)置多個設(shè)備層，機(jī)電設(shè)備垂直運(yùn)輸高度達(dá)到三百余米，需切實考慮機(jī)電大型設(shè)備的運(yùn)輸時間和運(yùn)輸方式。超高層建筑體量巨大，機(jī)電安裝所需的材料、設(shè)備高達(dá)數(shù)數(shù)萬噸，均需通過起重機(jī)械進(jìn)行垂直運(yùn)輸，需要合理的安排機(jī)

27、電材料和大型設(shè)備與其他各專業(yè)材料的豎直運(yùn)輸問題。 3.4 主體預(yù)留預(yù)埋工作量大 本工程機(jī)電專業(yè)系統(tǒng)多，預(yù)留預(yù)埋工作量大，保證預(yù)留位置準(zhǔn)確是一項重要工作；由于各系統(tǒng)之間管線交叉較多，容易產(chǎn)生打架問題。應(yīng)在施工前通過應(yīng)用BIM系統(tǒng)繪制三維管線綜合布置圖，優(yōu)化管線布置，保證各工藝系統(tǒng)排布既能滿足功能要求又美觀。 3.5超高層建筑專業(yè)眾多，深化設(shè)計管理要求高本工程為超高層綜合體建筑，專業(yè)系統(tǒng)齊全，同時存在眾多的甲方指定分包工程，各專業(yè)工種之間的穿插協(xié)作極為頻繁。采用集中管理，對各專業(yè)分包綜合協(xié)調(diào)，進(jìn)行全面管理。各專業(yè)間的系統(tǒng)排布及綜合布置需進(jìn)行深化設(shè)計，要充分領(lǐng)會設(shè)計意圖，熟悉設(shè)備性能，做到統(tǒng)籌兼顧。

28、施工前將做好各機(jī)電系統(tǒng)、機(jī)電系統(tǒng)與土建專業(yè)、機(jī)電系統(tǒng)與精裝修專業(yè)、機(jī)電系統(tǒng)與市政管網(wǎng)的深化設(shè)計工作，施工過程中避免各專業(yè)相互影響、相互制約，造成返工等現(xiàn)象。3.6 機(jī)房數(shù)量多，機(jī)房的綜合布置難度大 本工程地下室、設(shè)備層等包含大量的給水泵房、消防泵房、制冷機(jī)房。機(jī)房對于每個專業(yè)都是重點部位，施工工藝要求高，難度大，機(jī)房施工的優(yōu)劣，不僅影響美觀，而且影響使用功能，所以通過三維模擬技術(shù)編制機(jī)房大樣圖和局部詳圖，優(yōu)化機(jī)房對機(jī)房的整體布置，和局部的管線布置，施工的精心組織都是非常重要的。3.7系統(tǒng)綜合調(diào)試 系統(tǒng)綜合調(diào)試是集中檢測專業(yè)系統(tǒng)運(yùn)行的可靠性，以及是否達(dá)到設(shè)計要求的重要環(huán)節(jié)，還反映了各專業(yè)間的銜接

29、是否有效合理。調(diào)試的結(jié)果直接影響到系統(tǒng)功能的有效發(fā)揮。4.工程難點4.1項目管理難點 施工總承包管理是對工程施工全過程及施工參與各方,包括業(yè)主指定分包隊伍的全方位管理，施工總承包管理的能力和水平，決定了工程能否順利進(jìn)行,也決定了工程各項目標(biāo)能否實現(xiàn)。對該工程而言,最大的難度首先是管理上的難度，而管理上的難度，首先是對各施工分包單位管理上的難度，只有切實搞好施工總承包管理，才能為實現(xiàn)工程目標(biāo)打下基礎(chǔ)。 目前本工程在招投標(biāo)的過程中，還存在大量機(jī)電系統(tǒng)進(jìn)行的單獨招標(biāo)，因此造成了機(jī)電工程施工單位較多的現(xiàn)象，因此，在施工前期若不進(jìn)行系統(tǒng)的周密的施工管理策劃，勢必在以后的施工過程中造成“各自為政”的現(xiàn)象，

30、且將會產(chǎn)生大量的拆改現(xiàn)象，施工中期若不進(jìn)行細(xì)化的有效管理，則必然對施工進(jìn)度、生產(chǎn)成本、質(zhì)量控制、安全控制等產(chǎn)生較大的影響，甚至產(chǎn)生嚴(yán)重的后果。4.2技術(shù)策劃難點 本項目機(jī)電工程涉及專業(yè)多且管線布置高度密集，如何使各系統(tǒng)的使用功能效果達(dá)到最佳，整體排布更美觀是工程機(jī)電深化設(shè)計的重點，也是難點。如果僅利用傳統(tǒng)的二維圖深化方法即把各專業(yè)圖紙進(jìn)行疊加調(diào)整，這樣不但不能很好的達(dá)到深化效果，還會使深化的難度及工作量加大。結(jié)合本項目機(jī)電工程特點，項目將采用“一家牽頭，各家復(fù)核”的方式，在深化設(shè)計過程中引進(jìn)運(yùn)用BIM三維模擬技術(shù)。建立各專業(yè)三維模型然后進(jìn)行疊加碰撞處理，真實直觀的反應(yīng)現(xiàn)場信息，然后完成主體綜合

31、預(yù)留洞圖和綜合機(jī)電管線深化圖，以來解決原設(shè)計圖與實際施工相矛盾的問題，降低在施工過程中因設(shè)計不足產(chǎn)生的各類技術(shù)難題。4.3質(zhì)量控制難點本工程總體質(zhì)量目標(biāo)為確保南寧市邕城杯，并爭創(chuàng)國優(yōu)魯班獎或詹天佑大獎。較高的質(zhì)量要求，增加了質(zhì)量控制的難度。與此同時，大量分包單位同時進(jìn)行施工，且機(jī)電工程施工周期比較短，各單位同時“搶工期”的現(xiàn)象比比皆是，如何實現(xiàn)質(zhì)量的控制是一個比較難的難點。首先在施工前期，就應(yīng)立一套完整的質(zhì)量體系，包括質(zhì)量目標(biāo)體系、質(zhì)量監(jiān)督體系、質(zhì)量應(yīng)急預(yù)案體系等，同時使整個質(zhì)量體系在運(yùn)行過程中要積極的發(fā)揮相應(yīng)的作用。具體來說，由于超高層建筑的樓層多、施工人員參差不齊及分散等的特點，我們可采取

32、分區(qū)設(shè)立樣板層的辦法，根據(jù)樓層的不同特點，在大面積施工之前先進(jìn)行分區(qū)樣板層的施工，使所有的施工管理人員及施工人員對樣板層的施工均留下深刻的印象。其次，分區(qū)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督人員，并使質(zhì)量管理、質(zhì)量監(jiān)督落實責(zé)任制，定期開展質(zhì)量自查、檢查及評估的活動，對于質(zhì)量的優(yōu)劣采取適當(dāng)?shù)莫剳痛胧?，以推動各施工班組的積極性，使質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)意識深入人心，如此循環(huán)下去，則勢必會起到一個比較理想的效果。4.4安全文明管理難點 安全文明施工是企業(yè)管理水平的具體體現(xiàn),是項目經(jīng)理部展現(xiàn)管理能力的窗口。本工程具有樓層比較高、施工場地占地面積小、工程量大、專業(yè)分包隊伍多、機(jī)電施工周期比較短等特點，從而造成了材料的堆放及垂直運(yùn)輸成了施工過

33、程中的一個比較突出的難點，客觀原因增加了安全文明施工的難度。 針對此情況，項目相關(guān)部門必須加強(qiáng)對在場分包單位的監(jiān)管力度，及時簽訂現(xiàn)場安全文明施工責(zé)任書等相關(guān)文件，完善項目日?，F(xiàn)場管理制度，并嚴(yán)格予以執(zhí)行。 4.5 現(xiàn)場材料堆積和運(yùn)輸難點 由于超高層建筑具有樓層比較高、施工場地占地面積小、工程量大、機(jī)電施工周期比較短等特點，從而造成了材料的堆放及垂直運(yùn)輸成了施工過程中的一個比較突出的難點。由于現(xiàn)有施工場地的局限性，根本無法提供各家施工單位足夠的場地進(jìn)行材料堆放，唯一的解決辦法就是進(jìn)入樓層施工現(xiàn)場，如此則勢必產(chǎn)生各樓層的材料堆放混亂，不利于材料本身的管理與控制，且極易形成施工過程中的大量浪費。另外

34、，材料的垂直運(yùn)輸也是施工階段的比較難的難點，特別是在精裝修階段，隨著室外人貨梯的拆除，室內(nèi)電梯仍未完全投入使用，再加上各單位均需要有大量的材料進(jìn)行運(yùn)輸，造成施工人員無材料施工的矛盾特別嚴(yán)重。在施工過程中，必須采取有力措施確保安全文明施工。 針對此情況可以采取 “分區(qū)、分樓層堆放”，既使材料實現(xiàn)“集中堆放”，避免因為無序管理而產(chǎn)生的各種弊端，也為以后的材料的垂直運(yùn)輸打下良好的基礎(chǔ)。在樓層的設(shè)置中，也要考慮到樓層的特殊性，盡可能的考慮設(shè)備層或避難層作為材料堆放的集中地，從而可避免在精裝修施工階段的材料倉庫的不斷搬遷。針對材料豎直運(yùn)輸，除了建立嚴(yán)格的管理制度外，還需要分段分時使用、晚上不間斷使用等，

35、也要未雨綢繆，在施工尚未進(jìn)入施工高峰時就要有針對性的準(zhǔn)備，比如說常用的設(shè)備（風(fēng)機(jī)、消防箱、空調(diào)箱等）、大件的材料（如靜壓箱、風(fēng)閥、燈具、管徑比較大的管材等），可提前運(yùn)至施工樓層。 另外，半成品的場外預(yù)制也是解決垂直運(yùn)輸?shù)囊粋€重要辦法，比如說風(fēng)管可按圖在場外提早進(jìn)行半成品的預(yù)制，在施工進(jìn)入高峰形成之前即可將相關(guān)半成品運(yùn)至各施工樓層。5.工程施工關(guān)鍵點 下列施工關(guān)鍵點是指在工程施工過程中應(yīng)進(jìn)行管理和控制的重點。 5.1 主體套管預(yù)埋與洞口預(yù)留高層建筑安裝工程預(yù)留、預(yù)埋工作極其重要,其質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響著機(jī)電安裝工程的質(zhì)量水平和感官效果,及時、完整、有序地抓好主體預(yù)留、預(yù)埋工作,可以為后期安裝創(chuàng)建一

36、個良好的基礎(chǔ)。對于本工程機(jī)電安裝而言，我們總包方的在質(zhì)量、感官方面的標(biāo)準(zhǔn)是很高的，這里我們可以用一個“五星”標(biāo)準(zhǔn)來形容，也就是要在材料、質(zhì)量、進(jìn)度、效果、感官這五個方面都要做到領(lǐng)先水平。在預(yù)留預(yù)埋方面，我們主要還存有一下幾個突出問題繼續(xù)得以有效的解決。首先是預(yù)留預(yù)埋的有效性，該工程管線系統(tǒng)復(fù)雜，預(yù)留預(yù)埋的套管和洞口數(shù)量較大，如何在此階段做到不多埋、不漏埋、不錯埋，對我們提出了不小的要求，簡單直接的說，總包單位必須在施工初期，就將工程各個系統(tǒng)進(jìn)行整合分析，在各個系統(tǒng)管線布置得到充分優(yōu)化的基礎(chǔ)上，繪制綜合管線預(yù)留預(yù)埋圖，并與各專業(yè)單位及時對綜合管線預(yù)留預(yù)埋圖中各個套管洞口的大小、數(shù)量、位置、形式等

37、進(jìn)行逐一核對，以達(dá)到預(yù)期的預(yù)留預(yù)埋效果。其次是預(yù)留預(yù)埋的準(zhǔn)確性，若因施工前期策劃準(zhǔn)備工作不全面導(dǎo)致套管洞口漏留，或是因施工交叉作業(yè)導(dǎo)致預(yù)留套管洞口偏位變形等，必然會對后續(xù)的機(jī)電管線安裝造成重大影響。此時若選擇進(jìn)行重新開洞（該工程主體混凝土強(qiáng)度為C70）或是變更管線布局，必將產(chǎn)生不必要的經(jīng)濟(jì)費用，增加成本?？傮w而言，施工預(yù)留預(yù)埋工作是一個系統(tǒng)性的工程，必須建立在整體各系統(tǒng)施工優(yōu)化的基礎(chǔ)上進(jìn)行，其前期所投入的較小，但是其優(yōu)化施工的難度卻很大，對于后續(xù)機(jī)電安裝工作的順利開展影響也很大。為此，我司將其作為機(jī)電施工的首個重點。 5.2 地下室、避難層和屋面設(shè)備層的綜合管線排布 該工程地下室其主要使用功能

38、為車庫、設(shè)備機(jī)房、人防，但地下車庫布置商業(yè)供水泵房、酒店供水泵房、辦公供水泵房、商業(yè)冷凍機(jī)房、酒店制冷機(jī)房、變配電室、消防泵房等設(shè)備房。設(shè)備房的進(jìn)、出管線均為主干線，排布密集，其管徑尺寸都較大，最大管道DN450，最大風(fēng)管2500*550，地下室各個系統(tǒng)管線布置錯綜復(fù)雜，相互交叉和，對施工過程中的優(yōu)化布置，提出了很高的要求。 因此，做好該層管線的綜合排布，協(xié)調(diào)各單位統(tǒng)籌深化綜合管線布置圖，總體安排各單位、各工序的施工乃是工程控制的重中之重。 5.3 泵房、機(jī)房設(shè)備布置及管線排布 本工程各類設(shè)備機(jī)房數(shù)量較多，包含酒店制冷機(jī)房（B5層）、商業(yè)制冷機(jī)房（B3層）、辦公生活水泵房（B3層）、冷卻塔補(bǔ)水

39、泵房（B3層）、酒店水泵房（B2層）、商業(yè)水泵房（B2層）、消防泵房（B2層）、高中低壓變配電室（B1層、避難層）、酒店地區(qū)熱泵房（1層、7層和9層）、酒店高區(qū)傳輸水泵房（35層）、高區(qū)辦公傳輸泵房（屋面設(shè)備層）、辦公區(qū)各層空調(diào)機(jī)房等等。 機(jī)房工程施工必須將空間設(shè)計、結(jié)構(gòu)裝修、電源系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備及照明設(shè)備融合一體進(jìn)行規(guī)劃，因而機(jī)房工程不僅需集建筑、電氣、安裝、自控等多個專業(yè)技術(shù)于一體，更需要豐富的工程實施和管理經(jīng)驗。機(jī)房設(shè)計與施工的優(yōu)劣直接關(guān)系到機(jī)房內(nèi)系統(tǒng)是否能穩(wěn)定可靠地運(yùn)行，是否能保證各類系統(tǒng)運(yùn)行暢通無阻。所以在施工階段，應(yīng)通過機(jī)電安裝優(yōu)化施工，對整個運(yùn)行流程、設(shè)備負(fù)荷以及環(huán)境要求

40、作通盤考慮，以達(dá)到最佳的優(yōu)化施工方案。 5.4 塔樓核心筒內(nèi)豎井管線排布 塔樓核心筒內(nèi)水暖管井內(nèi)部空間僅5平方米，但內(nèi)部卻設(shè)有包括污水立管、通氣立管、廢水立管（雙管）、給水立管（雙管）、供水傳輸管（雙管）、熱水立管（雙管）、熱水回水管、消防立管（雙管）在內(nèi)的13路管道，且管徑均處于為100mm或250mm之間，其內(nèi)的支管及閥門等附件的綜合排布必需通過深化設(shè)計使其達(dá)到管路布置合理。 該部分深化設(shè)計的重點是合理排布井內(nèi)立管位置和支管的走向，使其內(nèi)部空間整潔、便于操作和檢修。由于設(shè)備豎井在工程中起到橋梁樞紐的作用，分布在剪力墻的核心筒內(nèi)，所以在結(jié)構(gòu)階段預(yù)留預(yù)埋的準(zhǔn)確性，對日后的機(jī)電安裝起到非常關(guān)鍵的

41、作用。這也是工程控制的一個重點。6.工期策劃 6.1項目總體工期里程碑圖1 廣西九洲國際項目里程碑節(jié)點 6.2 機(jī)電安裝工期安排 機(jī)電安裝工程階段結(jié)點工期安排 表8序號內(nèi)容起止時間工程內(nèi)容1基坑開挖及支護(hù)階段2011年10月13日2012年 9月27日方案策劃、機(jī)電工程優(yōu)化地下室機(jī)電管線綜合排布2地下結(jié)構(gòu)施工階段2012年 9月28日2013年 8月13日地下室機(jī)電管線預(yù)留預(yù)埋裙樓機(jī)電管線綜合排布優(yōu)化3裙房結(jié)構(gòu)施工階段2013年 8月14日2013年12月15日裙樓機(jī)電管線預(yù)留預(yù)埋繪制地下室機(jī)電管線綜合圖4塔樓十至三十四層結(jié)構(gòu)施工2013年12月16日2014年 6月20日主樓機(jī)電管線預(yù)留預(yù)埋

42、地下室機(jī)電管線安裝裙樓機(jī)電管線綜合圖5塔樓三十五至五十二層結(jié)構(gòu)施工2014年 6月22日2014年11月 3日主樓機(jī)電管線預(yù)留預(yù)埋及綜合布線優(yōu)化裙樓機(jī)電管線安裝地下室機(jī)房設(shè)備單體試運(yùn)轉(zhuǎn)6塔樓五十三至七十一層結(jié)構(gòu)施工2014年11月 4日2015年 3月25日主樓機(jī)電管線預(yù)留預(yù)埋及綜合布線優(yōu)化十至三十五層機(jī)電安裝裙樓設(shè)備單體試運(yùn)轉(zhuǎn)7屋面設(shè)備層結(jié)構(gòu)及裝飾施工2015年 3月26日2015年 8月17日三十五至七十一層機(jī)電安裝主樓各設(shè)備層設(shè)備單體試運(yùn)轉(zhuǎn)8機(jī)電工程聯(lián)調(diào)聯(lián)試及竣工驗收2015年 8月18日2015年10月21日機(jī)電工程聯(lián)調(diào)聯(lián)試及竣工驗收 6.3 業(yè)主分包插入階段示意圖圖2 廣西九洲國際項

43、目業(yè)主分包插入階段示意圖7.勞務(wù)力安排 7.1勞務(wù)選擇針對本工程施工區(qū)域的特點，項目部據(jù)此調(diào)整現(xiàn)場勞動力的安排，其中以地下室結(jié)構(gòu)施工階段人員安排最多，塔樓施工階段人員安排最少。從分部、分項工程施工進(jìn)度的安排，施工質(zhì)量控制，所需完成的各項工作量，完成工作的持續(xù)時間，以及勞動力綜合素質(zhì)等方面綜合考慮，擬選擇一個勞務(wù)隊伍，進(jìn)行主體給排水工程施工，并在主體水暖安裝施工前期，完成現(xiàn)場臨時用水管線的敷設(shè)；主體水暖安裝施工期間，由其安排專人進(jìn)行現(xiàn)場臨時用水的日常維護(hù)。 在勞務(wù)隊伍的選擇上面選用和我們公司合作多年的成建制的合格專業(yè)施工隊伍承擔(dān)施工任務(wù)，在人員組織、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明施工等方面做成公司

44、的樣板工地。機(jī)電工程勞動力選擇 表9序號措 施具 體 內(nèi) 容1確定選擇的原則機(jī)電的勞動力是施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工的最直接的保證者。我們選擇勞動力的原則為：具有良好的質(zhì)量、安全、文明施工意識；具有較高的技術(shù)等級；具有相類似工程施工經(jīng)驗的人員2勞務(wù)人員的分類選擇第一類為專業(yè)性強(qiáng)的技術(shù)工種，機(jī)電安裝的包括：電焊工、氣焊工、管道工、電工、通風(fēng)工等。這些人員均屬我單位自有職工，具有豐富的施工經(jīng)驗，特殊工種均持有相應(yīng)上崗操作證。組織時選派曾經(jīng)參與過相類似工程施工的職工。第二類為非技術(shù)工種，此類人員的來源為長期與我單位合作的成建制勞務(wù)公司，進(jìn)場人員具備相當(dāng)素質(zhì)。3勞務(wù)層的組織項目經(jīng)理部根據(jù)項目部的每

45、月勞動力計劃，在單位內(nèi)進(jìn)行平衡調(diào)配。7.2 勞動力需求安排根據(jù)主要部位各工作量的多少，完成該工作量計劃安排時間，結(jié)合定額工日查完成單位工程需要的人數(shù)，再考慮工人的作業(yè)時間及工人本身的素質(zhì)來確定主要工種的人數(shù)。 詳見下圖：圖3:機(jī)電設(shè)備安裝勞動力計劃柱狀圖8.分包進(jìn)場計劃根據(jù)總進(jìn)度計劃與各專業(yè)分包商進(jìn)場計劃要求與總承包合同形式，確定各分包形式，考察時間，進(jìn)場時間與退場時間，并以此為依據(jù),根據(jù)施工總體情況和現(xiàn)場場地布置情況合理分配施工材料場地，向個分包單位提供必須的場地需求。主要分包商進(jìn)、出場計劃時間表如下： 主要分包單位進(jìn)、出場時間計劃表 表10序號分包范圍進(jìn)場時間退場時間備注1消防工程2012

46、年9月2015年10月2通風(fēng)工程2012年10月2015年10月3 制冷機(jī)房設(shè)備2013年2月2015年10月4專業(yè)機(jī)房2013年2月2015年10月四、施工準(zhǔn)備1.組織機(jī)構(gòu)項目設(shè)置完善的組織管理體系、人員配置齊全，現(xiàn)場水暖安裝有水暖工程師、水暖工長、水暖質(zhì)檢員、水暖資料員、各分項工程工長、施工班組等。項目經(jīng)理項目總工資料員質(zhì)檢員水暖主管各水暖施工隊2.技術(shù)準(zhǔn)備 “技術(shù)引路，樣板先行”是集團(tuán)公司技術(shù)管理工作的指導(dǎo)思想，也是一個項目能否實現(xiàn)既定目標(biāo)的關(guān)鍵，因此技術(shù)準(zhǔn)備是施工準(zhǔn)備的核心。 2.1 圖紙會審，熟悉、審查施工圖紙和有關(guān)設(shè)計資料組織各專業(yè)熟悉、理解圖紙，同時配備相關(guān)的圖集、規(guī)范、規(guī)程等；

47、審查各專業(yè)圖紙并實際結(jié)合情況，作好記錄，提出合理化改進(jìn)建議。積極與甲方一起組織設(shè)計交底，對確定的問題，簽定交底記錄，有待商定問題簽定會議記錄。對圖紙中需由我方進(jìn)行二次深化設(shè)計的項目，將由我方專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人積極組織實施。針對設(shè)計圖紙中的復(fù)雜、施工難度大和技術(shù)要求高的分部分項工程或新技術(shù)、新材料、新工藝，檢查現(xiàn)有施工技術(shù)水平和管理水平能否滿足工期和質(zhì)量要求，并采取可行的技術(shù)措施加以保證。明確建設(shè)期限，制定分期分批投產(chǎn)或交付使用的順序和時間；明確工程所用的主要材料、設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、來源和供貨日期。 2.2施工方案的編制 根據(jù)工程的規(guī)模、特點以及工程總體目標(biāo)，編制用于指導(dǎo)該工程機(jī)電施工全過程的施工組

48、織設(shè)計，組織設(shè)計中需明確工程主要技術(shù)方案、工期節(jié)點、質(zhì)量安全及環(huán)保等目標(biāo)、人員及物資進(jìn)場計劃等相關(guān)內(nèi)容，對工程中各工序進(jìn)行書面技術(shù)交底，同時做好水暖施工組織設(shè)計的項目內(nèi)部技術(shù)評審工作。 2.3 機(jī)電工程優(yōu)化施工策劃 本工程為一座集商業(yè)、娛樂、酒店、辦公為一體的綜合建筑，機(jī)電專業(yè)系統(tǒng)齊全，管線設(shè)備密集，各專業(yè)設(shè)備和系統(tǒng)的預(yù)留、預(yù)埋工作量大，精度要求高，同時施工過程中部分管線將投入使用，以滿足現(xiàn)場施工用水和消防用水等需求。 結(jié)合本項目機(jī)電工程特點，項目將在深化設(shè)計過程中引進(jìn)運(yùn)用BIM三維模擬技術(shù)。在建筑三維模型基礎(chǔ)上建立機(jī)電安裝的三維綜合管線布置圖，真實直觀地反應(yīng)現(xiàn)場實際情況，然后再根據(jù)實際情況調(diào)

49、整設(shè)備布置和管線的走向、標(biāo)高、位置，使其達(dá)到最佳的使用效果和觀感效果。按工程進(jìn)度或圖紙報審計劃的要求，我方將及時組織相關(guān)技術(shù)人員繪制分析現(xiàn)場各層的三維管線綜合圖，并及時呈交有關(guān)系統(tǒng)的深化設(shè)計施工圖、三維平面示意圖，供業(yè)主和監(jiān)理公司以及設(shè)計院審批。有關(guān)圖紙內(nèi)容應(yīng)包括建筑平面圖、建筑立面圖和局部剖面圖等，以有效的指導(dǎo)現(xiàn)場施工。2.4 機(jī)電安裝藍(lán)圖深化設(shè)計 機(jī)電圖紙深化設(shè)計計劃 表11深化設(shè)計專業(yè)深化內(nèi)容影響分析牽頭單位結(jié)束時間人防專業(yè)深化設(shè)計人防管線綜合布置，穿墻管線預(yù)留，與其他專業(yè)管線機(jī)室內(nèi)裝修的交叉布置及特種設(shè)備的安裝詳圖。設(shè)備的運(yùn)輸通道以及設(shè)備管線的預(yù)留預(yù)埋九洲天龍2012年8月游泳池深化設(shè)

50、計優(yōu)化泳池防水材料及做法，設(shè)計給排水、過濾消毒設(shè)備及管線布置。管線的預(yù)留預(yù)埋以及泳池防水效果九洲天龍2013年4月廚房、餐廳深化設(shè)計優(yōu)化設(shè)備布局，進(jìn)行人性化設(shè)計，綜合進(jìn)行管道布置。設(shè)備管線的預(yù)留預(yù)埋九洲天龍2013年10月商業(yè)區(qū)平面布置與深化優(yōu)化商業(yè)功能分區(qū)，合理組織商業(yè)人流，明確裝修方案，解決設(shè)備及管線布置，統(tǒng)一協(xié)調(diào)設(shè)備安裝和裝飾裝修之間的關(guān)系。二次砌筑墻體的定位以及設(shè)備管線的預(yù)留預(yù)埋九洲天龍2013年6月五星級酒店人性化設(shè)計優(yōu)化酒店整體布局，增強(qiáng)智能化管理，細(xì)化各部位裝修節(jié)點凸顯人性化理念。二次砌筑墻體的定位以及設(shè)備管線的預(yù)留預(yù)埋九洲天龍2013年10月屋面工程設(shè)備與管道綜合排布與裝飾裝修

51、設(shè)計優(yōu)化屋面防水材料及細(xì)部做法，合理布置設(shè)備的安裝及管線走向，統(tǒng)一協(xié)調(diào)裝飾與設(shè)備之間相互關(guān)系。設(shè)備管線的預(yù)留預(yù)埋以及屋面防水的效果九洲天龍2013年4月大型設(shè)備選型與廠家訂貨明確設(shè)備參數(shù)及型號，溝通安裝單位，預(yù)留設(shè)備運(yùn)輸通道。設(shè)備管線的預(yù)留預(yù)埋以及運(yùn)輸通道的留置九洲天龍2012年10月機(jī)電專業(yè)管道綜合布置管線綜合排布，穿墻管線預(yù)留，與其他專業(yè)管線及室內(nèi)裝修的交叉布置。設(shè)備管線的預(yù)留預(yù)埋以及后期裝飾裝修做法的確定九洲天龍2012年8月消防專業(yè)深化設(shè)計管線綜合布置，穿墻管線預(yù)留，與其他專業(yè)管線機(jī)室內(nèi)裝修的交叉布置。設(shè)備管線的預(yù)留預(yù)埋九洲天龍2012年8月3.材料物資準(zhǔn)備 本工程工期緊張，材料需求量

52、巨大，為了保證現(xiàn)場材料供應(yīng)同時減少由于施工現(xiàn)場場地狹小帶來的施工壓力，需要組織強(qiáng)有力的物資管理體系，提前籌劃，全程控制管理，明確物資進(jìn)出場時間，確保按時、保質(zhì)、保量的供應(yīng)施工所需物資，絕不影響項目運(yùn)轉(zhuǎn)的任何一個環(huán)節(jié)。根據(jù)施工總進(jìn)度計劃、年進(jìn)度計劃、季度進(jìn)度計劃計算出每月的主要材料、半成品、設(shè)備等的使用量，并做到原材料的及時到場及合理調(diào)配，使每個施工段的材料、設(shè)備供應(yīng)合理有序，并結(jié)合天氣情況、節(jié)假日情況合理完善勞動力資源計劃，完善物資和設(shè)備進(jìn)場流程和保證措施，確保所需物資和設(shè)備及時進(jìn)場，滿足施工質(zhì)量及工期要求。 物資設(shè)備采購措施表 表12序號措 施具 體 方 法1編制主要材料需用量計劃及采購計劃

53、1、通過編制本工程的施工圖預(yù)算，對工程施工所用工程材料、半成品及設(shè)備總量進(jìn)行匯總，使用部門根據(jù)施工進(jìn)度計劃編制材料使用總計劃、月計劃，并于每月25日前向物資部門提交下月各種材料、設(shè)備需用計劃，確定此案長所需各種材料設(shè)備的最遲進(jìn)場時間。2、對于采購周期較長的物資，需提前提交需用計劃，以便物資部門根據(jù)各種需用計劃編制采購計劃，并做好物資采購前的各項準(zhǔn)備工作，包括詢價、報批、訂貨加工等。3、我公司總部將全方位為項目服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容有：項目全面享有總部采購網(wǎng)絡(luò)平臺，向項目派出精通業(yè)務(wù)的人員協(xié)助項目物資部建立物資采購、現(xiàn)場材料管理的標(biāo)準(zhǔn)流程和程序。2考察、確定合格供貨商1、我公司擁有完善的材料供貨服務(wù)商網(wǎng)

54、絡(luò)及大批總合同、守信用、有實力的材料供貨商，能保證工程所需物資及時進(jìn)場。2、根據(jù)材料采購和進(jìn)場計劃，物資部門將對相應(yīng)材料供貨商進(jìn)行資質(zhì)審查和實地考察，選定合格供貨商。3、考察的內(nèi)容包括生產(chǎn)狀況、人員狀況、原料來源、機(jī)械設(shè)備產(chǎn)品應(yīng)用情況，對供應(yīng)商的質(zhì)量保證能力審核，對供應(yīng)商支護(hù)能力和提供保險、保函能力的調(diào)查。4、對供貨商的選擇，原則上至少邀請3加供貨商參加投標(biāo)或報價。供貨商選擇的全部記錄資料由相關(guān)部門負(fù)責(zé)保存。5、在訂購各種物資前，向業(yè)主代表、工程監(jiān)理呈示有關(guān)樣本并附上該材料的材質(zhì)證明書、出場合格證及生產(chǎn)廠家資質(zhì)等相關(guān)資料，經(jīng)業(yè)主代表、監(jiān)理審批通過后方與材料供應(yīng)商簽訂購貨合同。3檢驗和質(zhì)量控制根

55、據(jù)程序文件及作業(yè)指導(dǎo)書要求，入庫材料必須分類、分批次堆放，做到按產(chǎn)品性能進(jìn)行分類堆放標(biāo)識，確保堆放合理，標(biāo)識明確，做好防腐、防潮、放損壞、放混淆工作，做到先進(jìn)先出，定期檢查。進(jìn)場后先放置于“待檢區(qū)”，由質(zhì)檢員對原材料進(jìn)行檢查，先檢查該產(chǎn)品出場合格證，并符合表面質(zhì)量、外形是否符合標(biāo)準(zhǔn)，再邀請監(jiān)理、業(yè)主進(jìn)行有見證現(xiàn)場取樣送檢。4資金保證我公司具有足夠的銀行授信額度，良好的資信狀況，以及強(qiáng)大的履約能力。本工程將投入足夠的前期啟動資金，確保工程巨大的資金需求。并開設(shè)專門的賬號，確保工程款專款專用。每月月底物資部門根據(jù)下月物資采購計劃制定下月資金需用計劃，經(jīng)項目經(jīng)理審批后提交財務(wù)部門，財務(wù)部門按資金需用

56、計劃監(jiān)督資金的使用情況，確保各種材料設(shè)備款項的按時支付，以保證各種材料如期進(jìn)場。5合理安排運(yùn)輸本工程主要材料用量大，而場地相對狹小，因此材料運(yùn)輸前必須制定詳細(xì)的運(yùn)輸計劃，合理安排運(yùn)輸時間，確定進(jìn)場物資的型號、規(guī)格、使用部位等，減少材料在現(xiàn)場的堆放時間，加快現(xiàn)場為數(shù)不多的場地的周轉(zhuǎn)使用效率，確保材料流通的及時和通暢，特別是對外委托材料、半成品的進(jìn)場組織結(jié)構(gòu)施工階段機(jī)電工程主要材料用量及進(jìn)場計劃 表13材料名稱單位數(shù)量考察時間訂貨時間進(jìn)場時間 焊接鋼管米1002012-72012-82012-9薄壁鋼套管米2002012-92012-102012-12柔性防水套管個1002012-92012-10

57、2012-12給排水工程部分主要設(shè)備及管材材料表 表14材料名稱規(guī)格型號單位數(shù)量不銹鋼水箱各規(guī)格臺10熱泵機(jī)組RSJ-2400型臺11熱水泵ISGB100-125A型/125型臺10熱水泵ISGB40-100A臺8承壓熱水罐2500h3000 PN1.6臺2隔膜式壓力膨脹罐8001500臺6潛污泵各型號臺58密閉式污水提升裝置80SWS20-30-2-II型套1密閉式污水提升裝置80SWS20-25-2-II型套1密閉式隔油器JNG-A-13.89型套1密閉式隔油器JNG-A-4.22型套1高密度聚乙烯HDPE排水管(DN100DN150)米700加厚不銹鋼管SUS304(DN100DN150

58、)米1000離心鑄造鑄鐵排水管(DN100DN150)米7300包塑薄壁不銹鋼管SUS304(DN15DN100)米7100薄壁不銹鋼管SUS304(DN150DN250)米20004.現(xiàn)場準(zhǔn)備 4.1做好現(xiàn)場“三通一平”、建設(shè)臨時設(shè)施 工程項目開工前需實行“三通一平”即通水、通電、通路及場地平整，根據(jù)總體規(guī)劃進(jìn)行場地的臨時設(shè)施布置。臨設(shè)布置時要考慮施工生產(chǎn)的需要，便于材料運(yùn)輸、材料堆放、設(shè)備通行、交通通暢，同時考慮功能分區(qū)以及使用的方便。 4.2安裝、調(diào)試機(jī)電施工機(jī)具 根據(jù)設(shè)備進(jìn)場計劃組織設(shè)備進(jìn)場并根據(jù)生產(chǎn)需要進(jìn)行就位、安裝。 4.3 編制用料計劃 根據(jù)施工圖紙及時編制及制定材料進(jìn)場計劃，同

59、時確定現(xiàn)場試驗單位，提供材料的試驗計劃。 4.4 布置現(xiàn)場臨水根據(jù)現(xiàn)場環(huán)境及總體規(guī)劃設(shè)置現(xiàn)場臨時消防管網(wǎng)、臨時用水管網(wǎng)。制定臨水用水制度。五、主要施工方法和技術(shù)措施水暖安裝工程主要施工工藝流程如下圖所示： 預(yù)留孔洞埋件套管安裝安裝準(zhǔn)備管道預(yù)制加工管道安裝防腐處理卡架安裝水壓試驗系統(tǒng)沖洗填堵孔洞運(yùn)行調(diào)試竣工驗收閉水試驗通水試驗通球試驗根據(jù)水暖安裝主要工藝流程，本章節(jié)主要從預(yù)留孔洞、支架安裝、管道安裝、管道實驗、運(yùn)行調(diào)試這幾個方面逐次說明。1.孔洞預(yù)留及套管安裝1.1 工藝流程孔洞預(yù)留放線定位制作模具安裝成品保護(hù)復(fù)核檢查1.2孔洞預(yù)留在混凝土樓板、梁、墻上預(yù)留孔洞、槽和予埋件時要由專業(yè)工程師按設(shè)計

60、圖紙將管道設(shè)備的位置、標(biāo)高尺寸測定，標(biāo)好孔洞部位將預(yù)制好的鋼模、預(yù)埋件，在綁扎鋼筋前按標(biāo)記固定好，鋼模內(nèi)塞入紙團(tuán)、泡沫等物，在澆筑混凝土過程中派專人配合校對，看管模盒、埋件，以免移位。暗埋管的槽深度宜為管道外徑按照精裝修標(biāo)準(zhǔn)，深度一般比管道外徑大15mm，寬度一般比管道外徑大30mm。圖4：頂板預(yù)留洞示意圖在配合施工中，水暖預(yù)留人員必須隨工程進(jìn)度密切配合結(jié)構(gòu)專業(yè)作好預(yù)留洞工作。管道井和管道穿梁、樓板都應(yīng)和土建配合預(yù)留好，注意加強(qiáng)檢查，絕不能有遺漏。為了避免遺漏和錯留，在核對間距、尺寸和位置無誤并，經(jīng)過項目專業(yè)工程師專業(yè)繪制預(yù)留洞詳細(xì)圖，并經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理和施工人員簽字確認(rèn)，同時施工過程中認(rèn)真對照檢查