冷鏈商貿(mào)物流港項目可研報告

1、XXXX商貿(mào)物流港項目可研報告重慶XXXXX工程咨詢 023-XXXXXXXX重慶XXXXX商商貿(mào)物流流港項目目可行性研研究報告告重慶工商商大學(xué)重慶XXXXX營營銷策劃劃有限公公司重慶XXXXX工工程咨詢詢有限公公司20155年11月目錄TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc21601 一、總論論 XXXX1.3.編制依依據(jù)1.3.1.國國家政策策和規(guī)劃劃 1.國國務(wù)院物流業(yè)業(yè)發(fā)展中中長期規(guī)規(guī)劃（220144-20020年年）（國發(fā)【20114】42號）； 2.國務(wù)院院辦公廳廳關(guān)于加加強(qiáng)鮮活活農(nóng)產(chǎn)品品流通體體系建設(shè)設(shè)的意見見【國國辦發(fā)（20111）59號】； 3.國務(wù)

2、院院關(guān)于印印發(fā)當(dāng)前前推進(jìn)農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品流流通體制制改革意意見的通通知； 4.國務(wù)院院關(guān)于深深化流通通體制改改革加快快流通產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展的意見見【國國發(fā)（220122）39號】； 5.國務(wù)院院辦公廳廳關(guān)于促促進(jìn)內(nèi)貿(mào)貿(mào)流通健健康發(fā)展展的若干干意見【國辦辦發(fā)（220144）51號】； 6.國務(wù)院院關(guān)于依依托黃金金水道推推動長江江經(jīng)濟(jì)帶帶發(fā)展的的指導(dǎo)意意見【國發(fā)（20114）39號】。1.3.2.重重慶市相相關(guān)政策策和規(guī)劃劃 1.重慶市市人民政政府加強(qiáng)強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品品流通工工作的意意見【渝府發(fā)發(fā)（20013）26號】； 2.重慶市市人民政政府關(guān)于于加快重重慶市農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品冷冷鏈物流流發(fā)展的的實施意意見【渝府發(fā)發(fā)（200

3、11）95號】； 3.重慶市市人民政政府辦公公廳關(guān)于于金融服服務(wù)“三農(nóng)”發(fā)展的的實施意意見【渝府辦辦發(fā)（220144）1055號】； 4.重慶市市人民政政府關(guān)于于加快長長江上游游地區(qū)商商貿(mào)物流流中心的的意見【渝府府發(fā)（220133）13號】； 5.重慶市市人民政政府關(guān)于于加快推推進(jìn)商貿(mào)貿(mào)流通產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展的意見見【渝渝府發(fā)（20115）29號】； 6.中共重重慶市委委重慶市市人民政政府關(guān)于于科學(xué)劃劃分功能能區(qū)域、加快建建設(shè)五大大功能區(qū)區(qū)的意見見【渝渝委發(fā)（20113）14號】； 7.重慶市市人民政政府關(guān)于于推進(jìn)大大型商品品交易市市場健康康發(fā)展的的指導(dǎo)意意見【渝府發(fā)發(fā)（20015）30號】。1.3

4、.3.項項目經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)規(guī)規(guī)范1.榮榮昌縣城城鄉(xiāng)總體體規(guī)劃（20009-220300）；2.榮榮昌縣國國民經(jīng)濟(jì)濟(jì)和社會會發(fā)展第第十二個個五年規(guī)規(guī)劃；3.榮榮昌縣統(tǒng)統(tǒng)計年鑒鑒；4.國家家計委建設(shè)項項目經(jīng)濟(jì)濟(jì)評價方方法與參參數(shù)（第第二版）；5.重慶慶XXXXX市場場營銷策策劃公司司重慶慶XXXXX商貿(mào)貿(mào)物流港港市場調(diào)調(diào)研報告告。1.4.項目可可研報告告編制范范圍本報告主主要對榮榮昌縣市市場進(jìn)行行詳細(xì)調(diào)調(diào)研，分分析項目目建設(shè)市市場可行行性，然然后對項項目產(chǎn)品品、技術(shù)術(shù)、生產(chǎn)產(chǎn)規(guī)模、建設(shè)條條件、設(shè)設(shè)計方案案、環(huán)保保、職業(yè)業(yè)安全、節(jié)能、勞動人人員及組組織等技技術(shù)方面面論證項項目可行行性，最最后從實實施進(jìn)度

5、度、投資資及財務(wù)務(wù)、社會會效益等等方面論論證項目目可行性性，最終終得出項項目可行行結(jié)論。1.5.項目建建設(shè)單位位介紹重慶XXXXX實實業(yè)有限限公司于于20115年3月26日注注冊成立立，公司司地址位位于重慶慶市榮昌昌縣工業(yè)業(yè)園區(qū)，主要經(jīng)經(jīng)營：房房地產(chǎn)開開發(fā)、市市場管理理、建材材銷售、冷鏈物物流、電電子商務(wù)務(wù)服務(wù)、農(nóng)產(chǎn)品品初加工工、貨物物及技術(shù)術(shù)進(jìn)出口口業(yè)務(wù)。1.6.項目可可研編制制單位 1.重重慶工商商大學(xué) 重慶工工商大學(xué)學(xué)是一所所經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)、管理理學(xué)、文文學(xué)、工工學(xué)、法法學(xué)、理理學(xué)等學(xué)學(xué)科協(xié)調(diào)調(diào)發(fā)展的的，具有有鮮明財財經(jīng)特色色的多科科性大學(xué)學(xué)。學(xué)校開設(shè)設(shè)有222個學(xué)院院(中心)教學(xué)單單位，有有

6、2個獨(dú)立立學(xué)院，71個本本科專業(yè)業(yè)，其中中有4個國家家級特色色專業(yè)，14個市市級特色色專業(yè)。有1個服務(wù)務(wù)國家特特殊需求求博士人人才培養(yǎng)養(yǎng)項目三峽峽庫區(qū)百百萬移民民安穩(wěn)致致富國家家戰(zhàn)略人人才培養(yǎng)養(yǎng)項目(應(yīng)用經(jīng)經(jīng)濟(jì)學(xué))，有應(yīng)應(yīng)用經(jīng)濟(jì)濟(jì)學(xué)、工工商管理理、環(huán)境境科學(xué)與與工程等等8個一級級學(xué)科碩碩士學(xué)位位授權(quán)點(diǎn)點(diǎn)(覆蓋500余個二二級學(xué)科科點(diǎn))和2個博士士后科研研工作站站、1個博士士后流動動站分站站。擁有有應(yīng)用經(jīng)經(jīng)濟(jì)學(xué)、工商管管理、環(huán)環(huán)境科學(xué)學(xué)與工程程等8個市級級重點(diǎn)學(xué)學(xué)科(一級學(xué)學(xué)科)。 2.重重慶XXXXX工工程咨詢詢公司重慶XXXXX工工程咨詢詢公司是是重慶XXXXXX控股集集團(tuán)（籌籌）全資資子公

7、司司。專注注工程項項目及產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)規(guī)劃、策劃及及可行性性研究等等報告編編制工作作。擁有有高級職職稱8人，中中級職稱稱21人。在重慶慶、重慶慶、云南南、貴州州、山西西、山東東、湖南南、陜西西等地已已完成和和已在實實施的工工程咨詢詢項目超超過1000個。在商貿(mào)貿(mào)、物流流產(chǎn)業(yè)領(lǐng)領(lǐng)域，重重慶XXXXX工工程咨詢詢公司擁擁有的經(jīng)經(jīng)驗、明明確的盈盈利模式式，對項項目成功功開發(fā)具具有重要要的指導(dǎo)導(dǎo)作用。在新經(jīng)濟(jì)濟(jì)進(jìn)入新新常態(tài)下下，重慶慶XXXXX工程程咨詢公公司正實實施轉(zhuǎn)觀觀念、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)方式兩兩大戰(zhàn)略略，為客客戶提供供更接地地氣，更更滿足市市場需求求的策劃劃、規(guī)劃劃、可研研服務(wù)。 1.77.可研研報告編編制時

8、間間20155年5月-111月，共共分成三三個階段段：其中：市市場調(diào)研研階段：20115年5月 策策劃階段段：20015年年5月 可可研報告告編制階階段：220155年10-11月月 1.88.可研研報告主主要結(jié)論論 項目建建設(shè)符合合國家、重慶市市相關(guān)政政策。項項目建設(shè)設(shè)為榮昌昌提供倉倉儲和生生產(chǎn)資料料市場服服務(wù)，是是貫徹執(zhí)執(zhí)行國家家內(nèi)貿(mào)流流通健康康發(fā)展的的需要，是榮昌昌縣穩(wěn)增增長、調(diào)調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革革、防風(fēng)風(fēng)險的需需要，是是榮昌縣縣改善企企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營環(huán)環(huán)境、降降低要素素成本的的需要，是增強(qiáng)強(qiáng)榮昌縣縣輻射力力，推動動區(qū)域生生產(chǎn)力中中心建設(shè)設(shè)的需要要，也是是重慶XXXXX實實業(yè)有限限公司自自身發(fā)

9、展展的需要要。榮昌縣缺缺乏冷鏈鏈物流設(shè)設(shè)施及家家電交易易專業(yè)市市場。項項目建設(shè)設(shè)冷鏈物物流設(shè)施施及農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品、家家電交易易專業(yè)市市場的條條件基本本成熟。項目建建設(shè)具有有一定的的市場前前景。項目征地地面積2200畝畝，凈用用地面積積1855畝，總總建筑面面積23335221，容積率率1.772，建建筑密度度58.90%，綠地地率122.466%。規(guī)規(guī)劃定位位為冷鏈鏈物流設(shè)設(shè)施。共分為兩兩個區(qū)，倉儲區(qū)區(qū)建筑面面積15530551.990，其中會會展71127.30，冷鏈鏈物流倉倉儲7110322.200，粗粗加工倉倉庫1884733.200，凍凍庫5664199.300；商商業(yè)區(qū)建建筑面積積8044

10、69.10，其中中酒店及及辦公2260227.440，農(nóng)產(chǎn)品品、家電電市場4459660.225（地上3330997.88，地地下1228622.455），地下車車庫及附附屬用房房84881.443。項目建建設(shè)冷鏈鏈物流設(shè)設(shè)施及農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品、家電交交易市場場。項目目20117年全全面建成成后，年年營業(yè)額額5億元，吸納就就業(yè)人口口0.22萬人。項目建設(shè)設(shè)滿足專專業(yè)技術(shù)術(shù)、節(jié)能能、環(huán)保保、勞動動安全、消防等等要求。項目于220166年1月開工工建設(shè)，20117年12月開開業(yè)，建建設(shè)期為為24個月月。項目總投投資7.49億億元，由由重慶XXXXX實實業(yè)公司司通過自自籌資金金和銀行行貸款等等方式解解決，其

11、其中重慶慶XXXXX實業(yè)業(yè)公司自自籌3.69億億元（占占49.26%），商商請銀行行貸款33.800億元（占500.744%）。項目通通過租售售結(jié)合方方式取得得投資收收益，十十年總收收入為223.005億元元，經(jīng)營營成本為為7.440億元元，項目目凈利潤潤為100.833億元。項目靜靜態(tài)投資資回收期期為3.22年年，動態(tài)態(tài)回收期期3.884年，內(nèi)部收收益率336.224%。 項目建設(shè)設(shè)具有可可一定的的經(jīng)濟(jì)效效益和社社會效益益，技術(shù)術(shù)方案可可行，項項目建設(shè)設(shè)基本可可行。二、項目目建設(shè)目目的與意意義 2.11.項目目建設(shè)目目的依靠榮昌昌縣板橋橋工業(yè)園園基礎(chǔ)，將項目目建設(shè)成成為榮昌昌乃周邊邊最大的的

12、冷鏈物物流設(shè)施施，降低低物流成成本。有有利保證證生產(chǎn)企企業(yè)原材材料供給給，保證證原材料料質(zhì)量安安全，提提高企業(yè)業(yè)生產(chǎn)水水平，成成為放心心市場。 2.22.項目目建設(shè)政政治意義義2.2.1.項項目建設(shè)設(shè) 1.項項目建設(shè)設(shè)，是重重慶XXXXX實實業(yè)公司司深入貫貫徹國務(wù)務(wù)院大力力發(fā)展物物流業(yè)政政策的需需要。從20001年起起，國務(wù)務(wù)院連續(xù)續(xù)出臺多多個鼓勵勵和支持持物流業(yè)業(yè)發(fā)展的的文件，大力促促進(jìn)物流流業(yè)發(fā)展展。20009年年國務(wù)院院將物流流業(yè)作為為十大調(diào)調(diào)整與振振興產(chǎn)業(yè)業(yè)。20014年年國務(wù)院院又出臺臺了物物流業(yè)中中長期發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃（20014-20220）。項目目建設(shè)，是重慶慶商業(yè)投投資集團(tuán)團(tuán)作為

13、國國有大型型企業(yè)，深入貫貫徹國務(wù)務(wù)院大力力發(fā)展物物流業(yè)意意見的重重大舉措措，對于于穩(wěn)定經(jīng)經(jīng)濟(jì)增長長、調(diào)整整產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)，促促進(jìn)就業(yè)業(yè)具有重重要意義義。 2.項項目建設(shè)設(shè)，是重重慶XXXXX實實業(yè)公司司貫徹執(zhí)執(zhí)行中央央“三農(nóng)”政策的的需要。中共中央央連續(xù)十十年以上上聚焦“三農(nóng)”發(fā)展問問題，中中央“三農(nóng)”政策的的核心是是要促進(jìn)進(jìn)糧食增增產(chǎn)、增增加農(nóng)民民收入、農(nóng)村穩(wěn)穩(wěn)定發(fā)展展。主要要措施是是“兩減免免、三補(bǔ)補(bǔ)貼”（減免免農(nóng)業(yè)特特產(chǎn)稅、農(nóng)業(yè)稅稅，對種種糧直接接補(bǔ)貼、對良種種補(bǔ)貼，對部分分購置農(nóng)農(nóng)機(jī)進(jìn)行行補(bǔ)貼），發(fā)展展“三農(nóng)”對于促促進(jìn)國民民經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展和保保持社會會穩(wěn)定作作用巨大大。項目建設(shè)設(shè)，是重重慶X

14、XXXX實實業(yè)公司司解決“三農(nóng)”問題的的具體舉舉措，有有利于改改善農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品流通通和市場場調(diào)控，暢通農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品流流通渠道道，加快快形成流流通成本本低、運(yùn)運(yùn)行效率率較高的的“三級農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品市市場體系系”。2.2.2.項項目建設(shè)設(shè)經(jīng)濟(jì)意意義 1.項項目建設(shè)設(shè)，有利利于榮昌昌縣域經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展。服務(wù)業(yè)是是壯大縣縣域經(jīng)濟(jì)濟(jì)的潛力力產(chǎn)業(yè)。項目建建設(shè)，有有利于重重慶XXXXX實實業(yè)公司司充分利利用榮昌昌各種有有利條件件深化改改革開放放。通過過放寬準(zhǔn)準(zhǔn)入條件件，搭建建服務(wù)業(yè)業(yè)發(fā)展平平臺，鼓鼓勵各類類資本投投向現(xiàn)代代服務(wù)業(yè)業(yè)，推動動現(xiàn)代服服務(wù)業(yè)大大發(fā)展大大跨越，聚集商商貿(mào)、物物流、電電商、信信息、金金融等產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，形形

15、成新的的經(jīng)濟(jì)增增長點(diǎn)，推動縣縣域經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展。 2.項項目建設(shè)設(shè)，有利利于榮昌昌縣轉(zhuǎn)變變經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展方式式，推動動經(jīng)濟(jì)結(jié)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型型升級。發(fā)展現(xiàn)代代服務(wù)業(yè)業(yè)是我國國產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)優(yōu)化化升級的的戰(zhàn)略重重點(diǎn)。項項目建設(shè)設(shè)，有利利于抓住住重慶市市加快發(fā)發(fā)展現(xiàn)代代服務(wù)業(yè)業(yè)這一重重大機(jī)遇遇，全面面實施服服務(wù)業(yè)重重點(diǎn)行業(yè)業(yè)示范引引領(lǐng)工程程。集中中力量推推進(jìn)生產(chǎn)產(chǎn)資料貿(mào)貿(mào)易流通通、金融融、物流流等要素素聚集發(fā)發(fā)展，實實現(xiàn)市委委、省市市政府提提出的到到20117年服服務(wù)業(yè)增增加值增增速超過過地區(qū)生生產(chǎn)總值值增速，使服務(wù)務(wù)業(yè)成為為主導(dǎo)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，把把榮昌建建成服務(wù)務(wù)業(yè)強(qiáng)縣縣的目標(biāo)標(biāo)。2.2.3.社社會意義義1.項目目建設(shè)，有

16、利于于完善榮榮昌板橋橋工業(yè)園園設(shè)施功功能。本項目定定位為冷冷鏈物流流設(shè)施，完善了了榮昌板板橋工業(yè)業(yè)園設(shè)施施功能。 2.項項目建設(shè)設(shè)，有利利于搭建建大眾創(chuàng)創(chuàng)業(yè)萬眾眾創(chuàng)新平平臺。項目建設(shè)設(shè)，為榮榮昌搭建建起創(chuàng)業(yè)業(yè)創(chuàng)新平平臺，在在經(jīng)濟(jì)進(jìn)進(jìn)入新常常態(tài)情況況下，通通過結(jié)構(gòu)構(gòu)性改革革、體制制機(jī)制創(chuàng)創(chuàng)新，努努力消除除創(chuàng)業(yè)創(chuàng)創(chuàng)新發(fā)展展的各種種制度束束縛和桎桎梏，支支持市場場主體不不斷開辦辦新企業(yè)業(yè)、開發(fā)發(fā)新產(chǎn)品品、開拓拓新市場場、培育育新興產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，實實現(xiàn)創(chuàng)新新驅(qū)動發(fā)發(fā)展，打打造新引引擎，形形成新動動力。總之，項項目建設(shè)設(shè)具有政政治、經(jīng)經(jīng)濟(jì)和社社會意義義，項目目建設(shè)是是必要的的。三、項目目建設(shè)市市場分析析 3.

17、11.榮昌昌縣經(jīng)濟(jì)濟(jì)社會發(fā)發(fā)展?fàn)顩r況研究3.1.1.榮榮昌縣概概況榮昌縣位位于重慶慶西部，地處川川渝兩地地接壤處處，距重重慶約990公里里。東臨臨大足區(qū)區(qū)、永川川區(qū)，南南臨四川川省瀘州州市，西西接四川川省隆昌昌縣，北北與四川川省內(nèi)江江市、安安岳縣接接壤。榮榮昌縣重重慶西大大門，區(qū)區(qū)位優(yōu)勢勢較為突突出。 榮昌縣 榮昌縣縣交通較較為發(fā)達(dá)達(dá)，渝昆昆高速已已建成多多年，成成渝鐵路路及成渝渝客專線線經(jīng)過榮榮昌，使使榮昌具具有公鐵鐵聯(lián)運(yùn)優(yōu)優(yōu)勢。榮昌縣內(nèi)內(nèi)規(guī)劃形形成主骨骨架公路路和一般般骨架公公路兩層層次的干干線公路路網(wǎng)。主主骨架公公路網(wǎng)為為“四橫四四縱”，一般般骨架公公路包括括S4118、S3110、吳吳

18、榮璐、仁清路路、榮直直路、遠(yuǎn)遠(yuǎn)安路、吳清路路、盤達(dá)達(dá)路、河河盤路、河新路路、仁孔孔路、清清雙路、永榮路路、榮隆隆路、安安雙璐、榮隆路路等，可可以快速速形成對對周邊地地區(qū)的輻輻射。榮昌縣產(chǎn)產(chǎn)業(yè)定位位為“豬、禽禽、竹、茶”四大特特色產(chǎn)業(yè)業(yè)。農(nóng)業(yè)榮昌農(nóng)業(yè)業(yè),不少人人首先會會想到肉肉質(zhì)優(yōu)良良、鬢白白質(zhì)好的的“榮昌豬豬”。“榮昌豬豬”是世界界八大優(yōu)優(yōu)良地方方豬種之之一,生豬產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是榮榮昌傳統(tǒng)統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)產(chǎn)業(yè),在農(nóng)業(yè)業(yè)中的地地位舉足足輕重。榮昌也也因此被被國務(wù)院院批準(zhǔn)為為國家現(xiàn)現(xiàn)代畜牧牧業(yè)示范范區(qū)核心心區(qū)。而而如今,生豬產(chǎn)產(chǎn)業(yè)只是是榮昌建建設(shè)國家家現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)示范范區(qū)特色色優(yōu)勢產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的一一部分。生姜是榮榮昌縣盤

19、盤龍鎮(zhèn)的的名優(yōu)農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品,也是當(dāng)當(dāng)?shù)刂еa(chǎn)業(yè)之之一。盤盤龍生姜姜以白里里透紅、板塊整整齊、肉肉嫩化渣渣等鮮明明特點(diǎn)深深受消費(fèi)費(fèi)者喜愛愛,遠(yuǎn)銷全全國各地地。除生生姜之外外,榮昌麻麻竹、榮榮昌紅碎碎茶、榮榮昌富硒硒黑花生生、榮昌昌白鵝等等一批獨(dú)獨(dú)具特色色農(nóng)產(chǎn)品品也已打打造出各各自的品品牌。工業(yè)為了推進(jìn)進(jìn)新型產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展,榮昌縣縣按照城城市發(fā)展展新區(qū)的的定位,縣委、縣政府府重新對對產(chǎn)業(yè)布布局,騰龍換換鳥重點(diǎn)點(diǎn)打造“一區(qū)三三園三基基地”?！耙粎^(qū)”即榮昌昌工業(yè)園園區(qū),榮昌將將其鎖定定為“重慶市市十強(qiáng)工工業(yè)園區(qū)區(qū)”之一?！叭龍@”即板橋橋工業(yè)園園、廣富富工業(yè)園園和榮隆隆臺灣工工業(yè)園。到20020年年,三大園

20、園區(qū)將實實現(xiàn)工業(yè)業(yè)總產(chǎn)值值10000億元元;“三基基地”即吳家家閥門特特色產(chǎn)業(yè)業(yè)基地、盤龍夏夏布產(chǎn)業(yè)業(yè)基地、河包粉粉條基地地,將實現(xiàn)現(xiàn)50億元元的特色色產(chǎn)業(yè)集集群。（3）現(xiàn)現(xiàn)代服務(wù)務(wù)業(yè) 省際區(qū)區(qū)域性邊邊貿(mào)中心心建設(shè)加加快推進(jìn)進(jìn)。編制制完成省省際邊貿(mào)貿(mào)中心建建設(shè)發(fā)展展規(guī)劃。成功引引進(jìn)奧特特萊斯、月星家家居、新新世紀(jì)、鄉(xiāng)村基基、星美美影院等等一批知知名企業(yè)業(yè)，人民民路商圈圈、北部部新區(qū)商商圈零售售額突破破20億元元。積極極培育中中國（榮榮昌）畜畜牧產(chǎn)品品交易市市場、匯匯宇建材材小商品品市場、五洲國國際商貿(mào)貿(mào)城，三三大市場場平均入入駐率778%，實現(xiàn)交交易額338億元元。積極極應(yīng)對政政策性調(diào)調(diào)整，引

21、引導(dǎo)餐飲飲行業(yè)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型升級級，餐飲飲住宿業(yè)業(yè)完成營營業(yè)額222.77億元，增長118%。成功舉舉辦四季季購物消消費(fèi)節(jié)等等各類展展會節(jié)慶慶活動，拉動消消費(fèi)5.9億元元。景區(qū)區(qū)建設(shè)初初見成效效。萬靈靈鎮(zhèn)國家家4A級旅旅游景區(qū)區(qū)創(chuàng)建工工作全面面啟動。尚書府府、萬靈靈寺、摩摩崖石刻刻、萬靈靈福邸和和瀨溪河河水上游游覽等重重大項目目建設(shè)進(jìn)進(jìn)展順利利。景區(qū)區(qū)配套設(shè)設(shè)施不斷斷完善，游客接接待中心心建設(shè)有有序推進(jìn)進(jìn)，古鎮(zhèn)鎮(zhèn)核心區(qū)區(qū)風(fēng)貌改改造基本本完成。折扇、夏布、詩書畫畫等旅游游商店相相繼入駐駐萬靈古古鎮(zhèn)，古古鎮(zhèn)特色色旅游不不斷豐富富。安陶陶博物館館成功創(chuàng)創(chuàng)建國家家3A級旅旅游景區(qū)區(qū)。榮昌昌陶文化化創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園

22、建建設(shè)全面面啟動，園區(qū)策策劃規(guī)劃劃、市政政干道、大師工工作園、陶瓷交交易市場場、青少少年綜合合實訓(xùn)基基地和研研發(fā)中心心等項目目正快速速推進(jìn)，實現(xiàn)了了“一年打打基礎(chǔ)”的目標(biāo)標(biāo)。榮昌昌陶藝作作品手工工成型項項目榮獲獲第五屆屆中國美美術(shù)陶瓷瓷技藝大大賽金獎獎。榮昌昌旅游景景點(diǎn)成功功納入重重慶市四四季旅游游線路，“魅力榮榮昌一日日游”被市旅旅游局確確定為特特色（主主題）旅旅游線路路。旅游游經(jīng)濟(jì)總總收入44.6億億元，增增長188%。外外經(jīng)外貿(mào)貿(mào)和企業(yè)業(yè)發(fā)展成成效明顯顯。新辦辦外貿(mào)企企業(yè)166家，累累計達(dá)到到1055家。實實際引進(jìn)進(jìn)外資330000萬美元元，增長長16.9%。組織參參加國內(nèi)內(nèi)外展會會15

23、次，外派勞勞務(wù)3886人。成功注注冊“榮昌夏夏布”地理標(biāo)標(biāo)志證明明商標(biāo)。新認(rèn)定定重慶市市著名商商標(biāo)1件。新新增市場場主體112633戶，新新增微型型企業(yè)7721戶戶。榮昌縣發(fā)發(fā)展目標(biāo)標(biāo)定位：構(gòu)建以以畜牧特特色為基基礎(chǔ)，以以和諧社社會為主主題的“幸福榮榮昌”。年指標(biāo)標(biāo)人口（萬萬）GDP（億）城市人口口（萬）城鎮(zhèn)化率率（%）202008048743542030090138226370 榮昌縣縣區(qū)域定定位為“全國畜畜牧產(chǎn)業(yè)業(yè)核心基基地和渝渝西川東東地區(qū)的的區(qū)域中中心城市市”。3.1.2.榮榮昌經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展情情況研究究 3.11.2.1.榮榮昌宏觀觀經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展?fàn)顩r況研究1.榮昌昌縣GDDP研究究 由數(shù)據(jù)

24、據(jù)可知，榮昌縣縣GDPP逐年增增長，年年均增長長率為113.882%。 2.榮榮昌縣社社會消費(fèi)費(fèi)品零售售總額研研究 由數(shù)據(jù)據(jù)可知，榮昌縣縣社會消消費(fèi)品零零售總額額20110年到到20113年逐逐年增加加，20013年年到20014年年呈下降降趨勢。 3.榮榮昌縣固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資額額研究 由數(shù)據(jù)據(jù)可知，榮昌縣縣固定資資產(chǎn)投資資額逐年年增加，年均增增長率為為35.48%。 4.榮榮昌財政政收入研研究 由數(shù)據(jù)據(jù)可知，榮昌縣縣財政收收入20012年年到20014年年呈減少少趨勢，主要受受到國家家經(jīng)濟(jì)環(huán)環(huán)境的影影響。 5.榮榮昌縣城城鎮(zhèn)居民民可支配配收入研研究 由數(shù)據(jù)據(jù)可知，榮昌縣縣城鎮(zhèn)居居民可支支配收

25、入入20110年到到20114年逐逐年增加加，20014年年達(dá)到了了251152元元，年均均增長率率為177.366%。 6.榮榮昌縣農(nóng)農(nóng)村人均均純收入入研究 由數(shù)據(jù)據(jù)可知，榮昌縣縣農(nóng)村人人均收入入20114年達(dá)達(dá)到了1117775元，年均增增長率為為16.3%。 3.11.2.2.榮榮昌房地地產(chǎn)市場場研究1.榮昌昌縣房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)與銷售售面積分分析年2010020111201222013320144竣工面積積（萬mm2）52578212294.663銷售面積積（萬mm2）11712410910691.114其中住宅宅（萬mm2）1071099397 2.榮榮昌縣房房地產(chǎn)投投資與銷銷售金額額分

26、析年2010020111201222013320144房地產(chǎn)投投資額（億）1927355350房地產(chǎn)銷銷售額（億）3248363628 3.榮榮昌縣住住宅與非非住宅面面積分析析年2010020111201222013320144住宅面積竣工（萬萬m2）44406372銷售（萬萬m2）1071099297非住宅面面積竣工（萬萬m2）8171850銷售（萬萬m2）1015168 4.榮榮昌縣住住宅與非非住宅金金額分析析年2010020111201222013320144住宅面積竣工（億億）11172025銷售（億億）27392937非住宅面面積竣工（億億）810189銷售（億億）59755.結(jié)論論

27、總體情況況：市場場處于輕輕度供不不應(yīng)求狀狀況。 （2）住宅宅市場：市場處處于輕度度供不應(yīng)應(yīng)求狀況況。（3）非非住宅市市場：市市場處于于供大于于求狀況況，已經(jīng)經(jīng)呈現(xiàn)飽飽和狀態(tài)態(tài)。3.1.2.33.榮昌昌與周邊邊地區(qū)經(jīng)經(jīng)濟(jì)比較較優(yōu)勢分分析 榮昌昌縣周邊邊60公里里范圍城城市主要要有大足足、永川川、滬縣縣、隆昌昌、安岳岳、內(nèi)江江等。 1.經(jīng)經(jīng)濟(jì)比較較優(yōu)勢分分析（1）經(jīng)經(jīng)濟(jì)總量量比較分分析（億億元）地區(qū)年年20100201112012220133201441.榮昌昌1602082302613002.永川川3003654034325133.大足足1452342652893304.滬縣縣111135171

28、1962155.隆昌昌125.70156177.021906.安岳岳148.01176225242.3265榮昌位次次23333（2）220144年產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)比比較分析析（總量量單位：億元）產(chǎn)業(yè)地區(qū)第一產(chǎn)業(yè)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)業(yè)第三產(chǎn)業(yè)業(yè)總量占比（%）總量占比（%）總量占比（%）1.榮昌昌4013.4419063.447023.222.永川川458.729457.33174343.大足足41.881123060.4410628.664.滬縣縣4219.4412658.6647225.隆昌昌21.00412.99105.4864.66936.55222.446.安岳岳83.33931.66115.3243

29、.7765.44424.88榮昌位次次533234 （3）固定定資產(chǎn)投投資（億億元）地區(qū) 年年20100201112012220133201441.榮昌昌1382002473063742.永川川300.7360大足足189195224.84355.554164.滬縣縣84921151481695.隆昌昌48.99760.44873.002100.12102.756.安岳岳6280.223116156187榮昌位次次32233 （4）社社會消費(fèi)費(fèi)品零售售總額比比較分析析（億元元）地區(qū) 年20100201112012220133201441.榮昌昌44526171612.

30、永川川112.1138.521622002323.大足足46.4406069.00978.44288.664.滬縣縣42495258695.隆昌昌38.66845.66952.88160.33747.1196.安岳岳5868.778091.881047.內(nèi)江江202.02238.49276.06316.12榮昌位次次55556 （5）外貿(mào)貿(mào)進(jìn)出口口比較分分析（億億美元）地區(qū) 年年20100201112012220133201441.榮昌昌1.22.82.73.45.32.永川川1.9773.6221.63.73.83.大足足0.1880.7331.0662.454.滬縣縣0.10.20.155

31、0.2110.2335.隆昌昌0.40.7880.8551.0116.安岳岳0.5881.0221.2111.5661.4227.內(nèi)江江1.8662.5773.1333.633榮昌位次次3223 （6）旅旅游業(yè)比比較分析析 年地區(qū)2010020111201222013320144人次（萬萬）收入（億億）人次（萬萬）收入（億億）人次（萬萬）收入（億億）人次（萬萬）收入（億億）人次（萬萬）收入（億億）1.榮昌昌88.5571.4221201.988156.81.588185.864.5992.永川川43118.7742016.55412.97542516.553.大足足98030950291036

32、6.731100003111000354.滬縣縣5.隆昌昌16011.77420715.88238.719.553441.9441.66397.7331.3336.安岳岳27223.1138737.667.內(nèi)江江974.4152.88811677.469.66913788.086.11717888.6110.29榮昌位次次66666666（7）財財政收入入比較分分析（億億元）地區(qū) 年年20100201112012220133201441.榮昌昌3036.22415.33520222.永川川52.99675.22130.55632.3338.8873.大足足2050.88355.4463.002

33、70.884.滬縣隆昌昌11.8813.44112.11919.3345.7776.內(nèi)江江4.3776.0227.8779.37710.5557.內(nèi)江江70.44891.009103.21143.89榮昌位次次34543（8）金金融機(jī)構(gòu)構(gòu)存款余余額比較較分析（億元）地區(qū) 年年20100201112012220133201441.榮昌昌1281561701982332.永川川276.92318347396.05443.73.大足足1391491852304.滬縣縣5.隆昌昌103.75126.32139.6163.246.安岳岳151.18186.72203.42238

34、.2272.57.內(nèi)江江599.86728.45889.7710799.47711366.166榮昌位次次5455 2、社社會發(fā)展展?fàn)顩r比比較分析析 （1）人口口狀況比比較分析析（常住住人口單單位：萬萬人，城城鎮(zhèn)化率率單位：%） 年地區(qū)2010020111201222013320144常住人口口城鎮(zhèn)化率率常住人口口城鎮(zhèn)化率率常住人口口城鎮(zhèn)化率率常住人口口城鎮(zhèn)化率率常住人口口城鎮(zhèn)化率率1.榮昌昌66.11341.00266.66942.77166.99644.5567.66445.99368.6647.662.永川川10256.22102.458.6610560.33106.861.772108

35、.463.2263.大足足67.11244.11272.99745.44773.33347.33274.44348.44375.00350.1154.滬縣縣5.隆昌昌70.88440.3363.4440.8843.44564.553456.安岳岳159.57.內(nèi)江江37039.3340.22371.41.88372.442.66744.221榮昌位次次（2）居居民收入入比較分分析（元元） 年地區(qū) 收入2013320144城鎮(zhèn)農(nóng)村小計城鎮(zhèn)農(nóng)村小計1.榮昌昌239220108449 = sum(B3:C3) * MERGEFORMAT 347669251552117775 = sum(E3:F3)

36、 * MERGEFORMAT 3692272.永川川245335113113 = sum(B4:C4) * MERGEFORMAT 358448260334124006 = sum(E4:F4) * MERGEFORMAT 3844403.大足足237221104440 = sum(B5:C5) * MERGEFORMAT 341661261446117445 = sum(E5:F5) * MERGEFORMAT 3789914.滬縣縣5.隆昌昌20700085155 = sum(B7:C7) * MERGEFORMAT 2921156.安岳岳21477986100 = sum(B8:C8)

37、* MERGEFORMAT 300889237330977003350007.內(nèi)江江1475578584423344123166295655327227榮昌位次次 3.11.3.榮昌社社會發(fā)展展情況研研究 1.榮榮昌社會會發(fā)展情情況研（1）人人口與城城鎮(zhèn)化2010020111201222013320144常住人口口（萬）66.11366.66966.99667.66468.66城鎮(zhèn)化率率（%）41.00242.77144.5545.99347.66（2）居居民收入入（元/人年）2010020111201222013320144城市居民民可支配配收入16611919299521800523922

38、0251552農(nóng)民人均均純收入入675558356695922108449117775 3.22.項目目市場需需求分析析3.2.1.物物流行業(yè)業(yè)供需研研究3.2.1.11.全國國物流市市場分析析 1.社社會物流流總額較較快增長長年2007720088200992010020111201222013320144社會物流流總額（萬億）75.22389.9996.665125.4158.4177.3197.8213.5增長率（%）26.2219.557.41512.339.89.57.9從社會物物流總額額構(gòu)成來來看，工工業(yè)品物物流總額額占比較較大；單單位與居居民物品品物流總總額近幾幾年增長長最快年

39、類類別200882009920100201112012220133201441.工業(yè)業(yè)品物流流79.88687.441113.1143.6163181.5196.92.單位位與居民民物品物物流0.91.0551.21.4221.7662.2993.進(jìn)出出口貨物物物流7.8666.8669.411.2211.5512.11124.農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品物流流1.8991.9772.0552.1442.2442.3333.35.再生生資源物物流0.2770.30.4220.5110.5660.677年2007720088200992010020111201222013320144社會物流流總費(fèi)用用（萬億億）4.

40、5445.4556.0887.18.49.410.2210.66增長率（%）18.2216.2217.2216.7718.5511.449.36.9占GDPP（%）18.4418.1118.1117.8817.88181816.66 2.社社會物流流總費(fèi)用用增幅逐逐步放緩緩: 社會物物流總費(fèi)費(fèi)用增幅幅遂年放放緩，但但占GDDP比重重基本不不變，說說明我國國社會經(jīng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行行的物流流成本仍仍然較高高。年20088200992010020111201222013320144運(yùn)輸費(fèi)用用（萬億億）2.8773.3663.84.44.95.45.6管理費(fèi)用用（萬億億）0.6990.7220.911.21.

41、31.3保管費(fèi)用用（萬億億）1.89922.42.93.33.63.7 3.物物流業(yè)增增加值平平穩(wěn)增長長年20077200882009920100201112012220133物流增加加值（萬萬億）1.72.02.3112.73.23.53.9增長率（%）20.3315.447.313.1113.999.18.5占GDPP比重（%）6.96.3996.56.96.86.86.8占服務(wù)業(yè)業(yè)增加值值比重（%）17.6616.5516.111615.7715.3314.88物流業(yè)各各產(chǎn)業(yè)中中貿(mào)易物物流業(yè)、倉儲物物流業(yè)平平穩(wěn)增長長，而郵郵政物流流業(yè)快速速增長。物流產(chǎn)業(yè)業(yè)增加值值200992010020

42、1112012220133交通運(yùn)輸輸增加值值（萬億億）1.7551.9771.9992.2882.455倉儲物流流增加值值（萬億億）0.1880.2110.2220.2440.266貿(mào)易物流流增加值值（萬億億）0.4330.4990.5330.60.666郵政物流流增加值值（萬億億）0.0550.0660.0660.0770.099 4.物物流量平平穩(wěn)增長長年20077200882009920100201112012220133貨物運(yùn)輸輸量（億億噸）225.3249278.8320.3368.5412.1450.6貨物周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)量（萬萬億噸公公里）9.911810.555112.112113.77

43、3315.990117.331518.6648 3.22.1.2.重重慶物流流市場分分析 1.重重慶物流流產(chǎn)業(yè)規(guī)規(guī)模情況況 （1）重慶慶市全社社會物流流成本有有所降低低，物流流業(yè)產(chǎn)值值穩(wěn)步增增長年200992010020111201222013320144e20155e重慶物流流成本（萬億）12800151001880021100233002550027200占GDPP比重（%）19.55191918.5518.551817 （2）重慶慶市物流流業(yè)增加加值逐年年增長，占GDDP比重重逐年下下降年20099201002011120122201332014420155重慶物流流增加值值（萬億億）3

44、48390456515580650800占GDPP比重（%）5.34.94.64.54.64.65.388 2.重重慶市貨貨物運(yùn)輸輸量逐年年穩(wěn)步增增長年2009920100201112012220133貨運(yùn)量總量（億億噸）6.8558.1449.68811.0019.744增長率（%）19%19%14%-12%貨運(yùn)周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)量總量（億億噸公里里）1644420100253002831130011增長率（%）22%26%12%13.33 3.22.1.3.榮榮昌物流流市場分分析1.榮昌昌貨運(yùn)量量分析20100年20111年20122年20133年20144年貨運(yùn)量（萬噸）50462674066167

45、6增長率（%）12.5526.2218.221916.882.榮昌昌貨運(yùn)周周轉(zhuǎn)量分分析20100年20111年20122年20133年20144年公路貨運(yùn)運(yùn)周轉(zhuǎn)量量（萬噸噸公里）407771534664657558629002584116增長率（%）15.1131.11232017.44 3.22.2.倉儲行行業(yè)供需需研究3.2.2.11.全國國倉儲行行業(yè)總體體規(guī)模及及特點(diǎn)1.全國國倉儲行行業(yè)企業(yè)業(yè)數(shù)量，緩慢增增長。年20100201112012220133倉儲企業(yè)業(yè)數(shù)（萬萬家）2.1662.2442.2882.444增長率（%）3.71.7887 2.全全國倉儲儲行業(yè)從從業(yè)人員員數(shù)量，緩慢增

46、增長。 年20100201112012220133從業(yè)人員員（萬）23.77436.1165.5571增長率（%）12.33681.4448.4 3.全全國倉儲儲行業(yè)資資產(chǎn)總額額，較快快增長。年20100201112012220133總資產(chǎn)額額（萬億億）1.0331.2771.51.7增長率（%）23.3320.1111.88 4.全全國營業(yè)業(yè)通用倉倉庫面積積：快速速增長。全國營業(yè)業(yè)通用倉倉庫面積積年20100201112012220133倉庫面積積面積（億億m2）5.56.978.6增長率（%）25.4452.623立體倉庫庫面積（億億m2）1.11.41.62占比（%）27.22713.4

47、423.22 （2）全國國冷庫面面積及儲儲存能力力：穩(wěn)步步增長。年20100201112012220133總?cè)萘浚ㄈfm2）62300696007607783455靜態(tài)存儲儲量（萬萬噸）14500176331927721144增長率（%）21.5589.39.75.全國國倉儲行行業(yè)經(jīng)營營狀況（1）主主營業(yè)務(wù)務(wù)收入：穩(wěn)步增增長。年20100201112012220133主營業(yè)務(wù)務(wù)收入（億）358664404448055增長率（%）22.889.1（2）納納稅額：穩(wěn)步增增長。年20100201112012220133納稅額（億）259276291313增長率（%）6.5665.4337.6（3）凈凈

48、資產(chǎn)收收益率：有所提提高。年20100201112012220133凈資產(chǎn)收收益率（億）33.4553.8554.5提高百分分點(diǎn)0.1550.1220.6556.全國國倉儲業(yè)業(yè)發(fā)展特特點(diǎn) （1）我國國物流業(yè)業(yè)總體運(yùn)運(yùn)行趨穩(wěn)穩(wěn)向好 近幾年年，我國國社會物物流量總總額緩中中趨緩，社會物物流總費(fèi)費(fèi)用增速速放緩，物流業(yè)業(yè)增加值值增幅回回落，基基礎(chǔ)設(shè)施施投資有有所回升升，貨物物運(yùn)輸量量平穩(wěn)增增長，物物流業(yè)仍仍處于景景氣周期期。 （2）物流流企業(yè)深深度調(diào)整整近幾年我我國物流流企業(yè)主主營業(yè)務(wù)務(wù)收入同同比小幅幅增長，業(yè)務(wù)成成本增長長較快，實現(xiàn)利利潤大幅幅下滑。企業(yè)資資產(chǎn)總值值穩(wěn)步增增加，市市場集中中度進(jìn)一一步

49、提高高。資本本市場看看好物流流企業(yè)。 （3）企業(yè)業(yè)物流業(yè)業(yè)務(wù)加速速轉(zhuǎn)型 生產(chǎn)制制造、商商貿(mào)流通通企業(yè)更更加注重重物流環(huán)環(huán)節(jié)成本本節(jié)約和和效率提提升，加加快向供供應(yīng)鏈一一體化轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型。物物流外包包比例持持續(xù)提高高，金融融物流仍仍有潛力力，供應(yīng)應(yīng)鏈服務(wù)務(wù)較快發(fā)發(fā)展。 （4）物流流市場分分化明顯顯 近幾年年，由于于國際需需求不振振，國內(nèi)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增增速放緩緩，我國國航運(yùn)、航空貨貨運(yùn)市場場依然低低迷，公公路貨運(yùn)運(yùn)市場增增速趨緩緩。在大大宗貨物物運(yùn)輸需需求下降降情況下下，鐵路路部門積積極改革革，鐵路路貨運(yùn)市市場基本本持平。受擴(kuò)大大內(nèi)需特特別是網(wǎng)網(wǎng)上購物物的帶動動，倉儲儲、快遞遞、快運(yùn)運(yùn)市場保保持高速速增長。業(yè)

50、務(wù)格格局調(diào)整整加快，呈現(xiàn)專專業(yè)化發(fā)發(fā)展趨勢勢，市場場集中度度進(jìn)一步步提升。 （5）行業(yè)業(yè)物流整整合提升升從行業(yè)物物流來看看，電商商、醫(yī)藥藥、汽車車、冷鏈鏈等與居居民消費(fèi)費(fèi)相關(guān)的的物流市市場保持持較高增增長速度度。鋼鐵鐵、煤炭炭、化工工等與生生產(chǎn)資料料相關(guān)的的物流市市場依然然低迷，連鎖零零售物流流共同配配送成為為新的增增長點(diǎn)。 （6）基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施趨趨向綜合合 綜合交交通運(yùn)輸輸體系建建設(shè)逐步步形成，多式聯(lián)聯(lián)運(yùn)快速速發(fā)展。物流園園區(qū)規(guī)劃劃布局完完成，為為物流園園區(qū)加快快網(wǎng)絡(luò)化化形態(tài)健健康發(fā)展展制定了了基本藍(lán)藍(lán)圖。 （7）區(qū)域域物流協(xié)協(xié)調(diào)發(fā)展展區(qū)域物流流協(xié)調(diào)一一體化加加速推進(jìn)進(jìn)，區(qū)域域物流中中心發(fā)展展變

51、化，城市物物流競相相發(fā)力。 （8）國際際物流再再造跨境電子子商務(wù)帶帶動物流流發(fā)展，中歐鐵鐵路大通通道多點(diǎn)點(diǎn)開行，海關(guān)特特殊監(jiān)管管區(qū)建設(shè)設(shè)提速，中國（上海）自由貿(mào)貿(mào)易試驗驗區(qū)成立立，為加加快轉(zhuǎn)變變政府職職能，積積極推進(jìn)進(jìn)服務(wù)業(yè)業(yè)擴(kuò)大開開放和外外商投資資管理體體制改革革，為我我國擴(kuò)大大開放和和深化改改革探索索新思路路和新途途徑。 （9）物流流業(yè)發(fā)展展政策持持續(xù)改善善 交通運(yùn)運(yùn)輸管理理體制改改革，各各部門積積極推動動物流業(yè)業(yè)發(fā)展。特別是是20114年國國家連續(xù)續(xù)出臺物物流業(yè)發(fā)發(fā)展政策策，優(yōu)化化行業(yè)發(fā)發(fā)展環(huán)境境，扶持持物流業(yè)業(yè)發(fā)展。 （10）物物流科技技化信息息化程度度提高物流科技技化信息息化水平平大

52、幅提提高。在在物流信信息化方方面條形形碼、復(fù)復(fù)合碼、GISS、GPSS、GPRRS 、RFIID、計計算機(jī)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)、EEDI、MPLLS-VVPN、信息處處理等技技術(shù)得到到廣泛應(yīng)應(yīng)用，信信息整合合與公共共信息平平臺廣泛泛建立。7.全國國倉儲業(yè)業(yè)發(fā)展面面臨的市市場環(huán)境境 全國國倉儲業(yè)業(yè)的發(fā)展展面臨三三個方面面的市場場環(huán)境：（11）隨著國國務(wù)院物流業(yè)業(yè)中長期期發(fā)展規(guī)規(guī)劃的的發(fā)布，將從整整體上改改善我國國倉儲業(yè)業(yè)發(fā)展的的政策環(huán)環(huán)境，國國家有關(guān)關(guān)部門在在未來三三年內(nèi)將將圍繞倉倉儲業(yè)法法規(guī)建設(shè)設(shè)、倉儲儲建設(shè)用用地、綠綠色倉儲儲、減輕輕企業(yè)稅稅負(fù)、加加強(qiáng)倉儲儲標(biāo)準(zhǔn)化化與行業(yè)業(yè)監(jiān)管等等方面陸陸續(xù)研究究出臺相相

53、關(guān)具體體政策。（22）我國經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展方式的的轉(zhuǎn)變?yōu)闉閭}儲業(yè)業(yè)創(chuàng)新發(fā)發(fā)展提供供機(jī)遇，生產(chǎn)制制造企業(yè)業(yè)供應(yīng)鏈鏈整合與與延伸，生產(chǎn)制制造服務(wù)務(wù)化的趨趨勢，連連鎖商業(yè)業(yè)與電子子商務(wù)的的快速發(fā)發(fā)展，線線上線下下交易的的物流整整合，需需要并激激發(fā)倉儲儲企業(yè)更更新經(jīng)營營理念、轉(zhuǎn)變經(jīng)經(jīng)營方式式、調(diào)整整商品庫庫存管理理模式、不斷重重新優(yōu)化化業(yè)務(wù)管管理流程程。（33）激烈的的市場競競爭環(huán)境境也必將將成為倉倉儲業(yè)創(chuàng)創(chuàng)新發(fā)展展的動力力，越來來越多新新的投資資人的進(jìn)進(jìn)入，既既說明了了我國倉倉儲業(yè)發(fā)發(fā)展的機(jī)機(jī)會，也也反襯出出現(xiàn)有倉倉儲企業(yè)業(yè)的差距距與不足足，激烈烈的市場場競爭局局面有利利于倉儲儲業(yè)的整整體發(fā)展展，也將將

54、促使傳傳統(tǒng)倉儲儲企業(yè)充充分發(fā)揮揮自身優(yōu)優(yōu)勢、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型升級級與創(chuàng)新新發(fā)展。我國國倉儲業(yè)業(yè)發(fā)展面面臨的市市場環(huán)境境日益復(fù)復(fù)雜。這這對倉儲儲企業(yè)來來說，既既是挑戰(zhàn)戰(zhàn)，更是是機(jī)遇。要想抓抓住機(jī)遇遇，迫切切需要解解決倉儲儲企業(yè)目目前存在在的一些些突出問問題，如如，對經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展趨勢與與新的市市場需求求認(rèn)識不不透、缺缺乏轉(zhuǎn)型型升級的的緊迫性性，技術(shù)術(shù)改造的的速度緩緩慢、制制約了提提高物流流效率與與降低物物流成本本的效果果，企業(yè)業(yè)的管理理與服務(wù)務(wù)水平亟亟待提高高。8.全國國倉儲業(yè)業(yè)發(fā)展趨趨勢 全國倉儲儲業(yè)將會會呈現(xiàn)以以下六大大發(fā)展趨趨勢： （1）服務(wù)務(wù)功能不不斷完善善，向倉倉配一體體化發(fā)展展。倉儲企業(yè)業(yè)通過與

55、與工商企企業(yè)、零零售企業(yè)業(yè)與連鎖鎖商超企企業(yè)、電電子商務(wù)務(wù)企業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品品批發(fā)市市場、生生產(chǎn)資料料批發(fā)市市場等不不同需求求方供應(yīng)應(yīng)鏈的有有機(jī)融合合，向各各類配送送中心發(fā)發(fā)展。 （2）資源整整合速度度加快，向倉儲儲經(jīng)營網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)化發(fā)發(fā)展。 面對工工商企業(yè)業(yè)供應(yīng)鏈鏈的一體體化物流流需求，倉儲企企業(yè)與貨貨運(yùn)、快快遞、貨貨代企業(yè)業(yè)之間以以及各類類倉儲企企業(yè)之間間將會加加快推進(jìn)進(jìn)資源整整合、兼兼并重組組、連鎖鎖經(jīng)營與與經(jīng)營聯(lián)聯(lián)盟。有有條件的的倉儲企企業(yè)將會會依托自自身優(yōu)勢勢，以城城市共同同配送為為基礎(chǔ)，通過轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變經(jīng)營營方式與與資源整整合，發(fā)發(fā)展區(qū)域域配送網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)甚至至全國范范圍內(nèi)的的倉儲配配送網(wǎng)絡(luò)絡(luò)。 （3）市

56、場進(jìn)進(jìn)一步細(xì)細(xì)分，向向倉儲專專業(yè)化發(fā)發(fā)展。面對工商商企業(yè)供供應(yīng)鏈的的不斷優(yōu)優(yōu)化與創(chuàng)創(chuàng)新，有有條件的的倉儲企企業(yè)必將將改變同同質(zhì)化經(jīng)經(jīng)營策略略，轉(zhuǎn)向向各類專專業(yè)倉儲儲。低溫溫倉儲、?；菲穫}儲、電商倉倉儲、物物資倉儲儲、醫(yī)藥藥及中藥藥材倉儲儲的管理理與服務(wù)務(wù)將更加加專業(yè)和和精細(xì)。 （4）新興業(yè)業(yè)態(tài)逐步步成熟，向規(guī)模?；l(fā)展展。 倉庫租租賃企業(yè)業(yè)將會更更加貼近近現(xiàn)代物物流需求求，倉庫庫設(shè)施的的建設(shè)將將向網(wǎng)絡(luò)絡(luò)化與定定制化方方向發(fā)展展，倉庫庫開發(fā)方方式將會會更加靈靈活。私私人自助助倉儲將將會逐步步進(jìn)入快快速發(fā)展展期，更更多投資資人將會會進(jìn)入這這個領(lǐng)域域，現(xiàn)有有自助倉倉儲企業(yè)業(yè)將會不不斷擴(kuò)建建經(jīng)營網(wǎng)網(wǎng)

57、點(diǎn)，并并逐步走走進(jìn)大型型高端社社區(qū)。處處于陣痛痛期的金金融倉儲儲業(yè)將隨隨著三年年左右的的調(diào)整與與規(guī)范期期后在探探索中前前進(jìn)仍將將保持穩(wěn)穩(wěn)定發(fā)展展態(tài)勢。 （5）行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廣廣泛實施施，向倉倉儲管理理規(guī)范化化發(fā)展。 隨著國國家有關(guān)關(guān)部門加加強(qiáng)物流流標(biāo)準(zhǔn)化化工作力力度，特特別是市市場競爭爭的加劇劇，標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化必將將為引領(lǐng)領(lǐng)倉儲業(yè)業(yè)轉(zhuǎn)型升升級和現(xiàn)現(xiàn)代化建建設(shè)的主主要力量量，倉儲儲企業(yè)經(jīng)經(jīng)營管理理必將向向規(guī)范化化發(fā)展。 （6）技術(shù)術(shù)改造加加快推進(jìn)進(jìn)，綠色色環(huán)保成成為新趨趨勢。機(jī)機(jī)械化、自動化化與信息息化成為為倉儲業(yè)業(yè)轉(zhuǎn)型升升級的重重要內(nèi)容容。 在國家家政策推推動與企企業(yè)自身身降低成成本的內(nèi)內(nèi)在驅(qū)動動下，綠

58、綠色環(huán)保保的倉庫庫建筑材材料、節(jié)節(jié)能減排排的倉儲儲設(shè)備、倉庫屋屋頂光伏伏發(fā)電、冷庫節(jié)節(jié)能技術(shù)術(shù)等將會會逐步在在倉儲行行業(yè)得到到應(yīng)用。3.2.2.22.重慶慶倉儲行行業(yè)分析析 1.重重慶倉儲儲經(jīng)營行行業(yè)數(shù)量量：增長長較快，但總體體較少，在全國國處于落落后水平平。年2010020111201222013320144數(shù)量（家家）240320380450490增長率（%）33.33318.77518.4428.899 2.重重慶倉庫庫面積規(guī)規(guī)模：快快速增長長，對外外營業(yè)倉倉儲面積積占比逐逐年增長長。年2010020111201222013320144倉庫面積積（萬mm2）270350410550680

59、其中：營營業(yè)倉庫庫面積（萬m2）110150210270360 3.重重慶倉儲儲使用狀狀況：重重慶倉庫庫使用率率較高。年2010020111201222013320144倉庫使用用率（%）8590908585營業(yè)倉庫庫空置率率（%）9088929090由于重慶慶主城去去倉庫大大量拆遷遷，用于于房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)，因此主主城區(qū)倉倉庫使用用率高達(dá)達(dá)90%，且租租金水平平逐步提提升，重重慶倉庫庫主要集集中布局局在西部部和。西西部主要要集中在在華福路路和西部部現(xiàn)代物物流園區(qū)區(qū)，北部部主要集集中布局局在空港港、保稅稅區(qū)。未未來主要要供應(yīng)量量集中布布局在繞繞城高速速、兩江江新區(qū)。4.重慶慶倉庫租租金水平平：保持

60、持穩(wěn)定增增長。年2010020111201222013320144倉庫租金金水平（元/mm2月）1820222220增長率（%）11.111100-920144年倉庫庫租金水水平下降降主要是是倉庫外外遷，在在內(nèi)外環(huán)環(huán)之間倉倉庫面積積增加原原因，導(dǎo)導(dǎo)致加權(quán)權(quán)平均水水平降低低。5.重慶慶冷庫面面積;220144年大幅幅度增長長。年2010020111201222013320144冷庫有儲儲量（萬萬噸）1520222540增長率（%）33.331013.664603.2.2.33.榮昌昌倉儲行行業(yè)分析析1.榮昌昌倉儲企企業(yè)數(shù)量量 目前榮榮昌提供供倉儲、運(yùn)輸?shù)牡钠髽I(yè)共共8家2.榮昌昌倉庫使使用狀況況編