惠州廣信物業(yè)管理有限公司接管驗(yàn)收規(guī)程

1、惠 州 廣 信 物 業(yè) 管 理 有 限 公 司HUIZHOU GUANGXIN PROPERTY MANAGEMENT CO., LTD.接管驗(yàn)收規(guī)規(guī)程 編制制： 日日期： 審核核： 日期： 批準(zhǔn)準(zhǔn)： 日期： 責(zé)責(zé)任部門門：立晶晶花園管管理處 日日 期：二000六年二二月十八八日接 管 驗(yàn)驗(yàn) 收為確保立晶晶花園新新城房屋屋及設(shè)施施設(shè)備住住、用的的安全和和正常使使用功能能，特制制定本方方案。一、接管驗(yàn)驗(yàn)收條件件按發(fā)展商對(duì)對(duì)物業(yè)管管理公司司的委托托合同，在在小區(qū)竣工工驗(yàn)收全全部合格格的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，物物業(yè)公司司代表全全體業(yè)主主以滿足足住戶居居住安全全、使用用功能正正常為主主要內(nèi)容容的再檢檢驗(yàn)。二、發(fā)展

2、商商需向物物業(yè)管理理公司移移交的資資料。發(fā)展商在樓樓宇資料料報(bào)交市市建筑檔檔案館的的同時(shí)，也也應(yīng)移交交一份給給物業(yè)管管理公司司存檔。資料清單如下：1、產(chǎn)權(quán)資資料a.項(xiàng)目批批準(zhǔn)文件件；b.用地批批準(zhǔn)文件件；c.建筑執(zhí)執(zhí)照；d.小業(yè)主主姓名、產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、居居住位置置、建筑筑面積清清單；2、市府驗(yàn)驗(yàn)收合格格資料：a.工程竣竣工驗(yàn)收收證書；b.消防工工程驗(yàn)收收合格證證；c.市完善善配套辦辦公室小小區(qū)綜合合驗(yàn)收合合格證書書d.用電許許可證；e.供用電電協(xié)議書書；f.用水審審批表、水水費(fèi)收繳繳合同書書；注：煤氣、電電話由市市有關(guān)公公司負(fù)責(zé)責(zé)維修保保養(yǎng)及驗(yàn)驗(yàn)收。3、工程技技術(shù)資料料 a.建筑、結(jié)結(jié)構(gòu)、電電氣、給

3、給排水、空空調(diào)、煤煤氣等工工程的全全套竣工工圖紙及及各類公公共設(shè)備備使用說說明書、調(diào)調(diào)試報(bào)告告等。b.地質(zhì)勘勘察報(bào)告告；c.工程合合同及開開、竣工工報(bào)告；d.工程預(yù)預(yù)決算分分項(xiàng)清單單；e.圖紙會(huì)會(huì)審記錄錄；f.工程設(shè)設(shè)計(jì)變更更通知及及技術(shù)核核定單(包括質(zhì)質(zhì)量事故故處理記記錄)；g.隱蔽工工程驗(yàn)收收記錄；h.沉降觀觀察記錄錄及其沉沉降觀察察點(diǎn)布置置圖；i.竣工驗(yàn)驗(yàn)收證明明書；j.鋼材、水水泥等主主要材料料的質(zhì)量量保證書書；k.新材料料、構(gòu)配配件的鑒鑒定合格格證書；l.水、電電、空調(diào)調(diào)、采暖暖、電梯梯等設(shè)備備及衛(wèi)生生潔具的的檢驗(yàn)合合格證書書；m.砂漿、混混凝土試試塊試壓壓報(bào)告；n.供水、供供暖管道

4、道的試壓壓報(bào)告；o.機(jī)電設(shè)設(shè)備訂購購合同、單單臺(tái)設(shè)備備的說明明書、試試驗(yàn)記錄錄及系統(tǒng)統(tǒng)調(diào)試記記錄。三、接管驗(yàn)驗(yàn)收程序序。1、發(fā)展商商通知物物業(yè)管理理公司接接管驗(yàn)收收。2、物業(yè)管管理公司司按“第一條條”及“第二條條”進(jìn)行核核對(duì)。具具備條件件的應(yīng)在在15日日內(nèi)簽發(fā)發(fā)驗(yàn)收復(fù)復(fù)函并約約定驗(yàn)收收時(shí)間。3、物業(yè)管管理公司司同移交交人對(duì)房房屋質(zhì)量量、使用用功能及及外觀質(zhì)質(zhì)量初步步檢查。4、對(duì)初步步檢驗(yàn)中中發(fā)現(xiàn)的的問題，約約定期限限由移交交人負(fù)責(zé)責(zé)整改，并并商定時(shí)時(shí)間復(fù)驗(yàn)驗(yàn)。5、經(jīng)復(fù)驗(yàn)驗(yàn)移交人人對(duì)初檢檢中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的問題題已整改改完畢（或或雙方認(rèn)認(rèn)可解決決方法），物物業(yè)管理理公司應(yīng)應(yīng)在合同同規(guī)定的的接管日日期前日

5、簽署署驗(yàn)收合合格、同同意接管管憑證。6、對(duì)于新新樓宇的的接管，在在簽署驗(yàn)驗(yàn)收合格格、同意意接管憑憑證時(shí)，應(yīng)應(yīng)向發(fā)展展商說明明：經(jīng)初初驗(yàn)同意意接管的的樓宇，不不等于樓樓宇質(zhì)量量完全符符合國(guó)家家及設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的的要求，發(fā)發(fā)展商也也不能排排除應(yīng)承承擔(dān)的整整改質(zhì)量量缺陷的的責(zé)任。在在一年保保修期結(jié)結(jié)束時(shí)，應(yīng)應(yīng)在取得得物業(yè)管管理公司司認(rèn)可后后才向施施工單位位支付保保修金。四、樓宇質(zhì)質(zhì)量與使使用功能能的檢驗(yàn)驗(yàn)。1、檢驗(yàn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。參照建設(shè)部部ZBPP30000190標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)執(zhí)行及及達(dá)到小小業(yè)主合合理要求求。2、質(zhì)量及及功能檢檢驗(yàn)程序序。a.樓宇接接管前的的質(zhì)量檢檢驗(yàn)：根據(jù)設(shè)計(jì)要要求，每每棟每層層每戶逐逐個(gè)房間間按

6、設(shè)計(jì)計(jì)要求清清點(diǎn)物件件及進(jìn)行行外觀檢檢查。確定物件件數(shù)量是是否符合合；外觀上有有無人為為損壞；房屋建筑筑或屋內(nèi)內(nèi)物件有有無明顯顯不符標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求求。此程序的檢檢驗(yàn)由發(fā)發(fā)展商代代表與物物業(yè)公司司人員雙雙方共同同進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查查，將檢檢查結(jié)果果整理后后返回移移交人進(jìn)進(jìn)行整改改，管理理處負(fù)責(zé)責(zé)對(duì)整改改后項(xiàng)目目進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收。b.根據(jù)檢檢查結(jié)果果，管理理處對(duì)檢檢查合格格的房屋屋接管鑰鑰匙，對(duì)對(duì)仍存在在缺陷的的房間等等整改好好后再接接管鑰匙匙。管理理處對(duì)接接管了鑰鑰匙的房房屋承擔(dān)擔(dān)保管責(zé)責(zé)任。c.小業(yè)主主入伙接接收物業(yè)業(yè)時(shí)，管管理處人人員陪同同業(yè)主對(duì)對(duì)房間設(shè)設(shè)施進(jìn)行行全面細(xì)細(xì)致的質(zhì)質(zhì)量檢查查，對(duì)發(fā)發(fā)現(xiàn)的缺缺陷

7、進(jìn)行行登記。由由管理處處整理后后送交發(fā)發(fā)展商，并并督促施施工單位位逐項(xiàng)返返修，管管理處復(fù)復(fù)檢認(rèn)可可后消項(xiàng)項(xiàng)。d.對(duì)于在在一年保保修期內(nèi)內(nèi)的樓宇宇，業(yè)主主或維修修工在使使用（或或工作）過過程中發(fā)發(fā)現(xiàn)由于于建筑施施工或產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量量上的缺缺陷，經(jīng)經(jīng)管理處處查驗(yàn)證證實(shí)后，報(bào)報(bào)告發(fā)展展商派人人更換或或返修。e.保修期期結(jié)束后后，根據(jù)據(jù)承建商商的保修修情況向向發(fā)展商商建議保保修金的的支付。3、公共配配套設(shè)備備的驗(yàn)收收。a.小區(qū)內(nèi)內(nèi)應(yīng)設(shè)有能直直接觀察察進(jìn)出口口大門內(nèi)內(nèi)外的保保安值班班室。值值班室內(nèi)內(nèi)應(yīng)有電電話、與與住戶相相聯(lián)系的的可視對(duì)對(duì)講系統(tǒng)統(tǒng)、可監(jiān)監(jiān)視大堂堂門前的的閉路電電視監(jiān)控控系統(tǒng)、照照明設(shè)施施及衛(wèi)

8、生生潔具等等。b.每棟?rùn)n檔宇進(jìn)出出口處有有可鎖的的、箱面面帶各單單位明顯顯標(biāo)志的的信報(bào)箱箱。c.有符合合市交通通管理局局要求的的汽車停停車場(chǎng)、交交通設(shè)施施標(biāo)志及及值班崗崗?fù)ぁ㈦婋妱?dòng)道閘閘、減速速坡；并并有符合合要求的的消防設(shè)設(shè)施及排排水設(shè)施施。d.同樓宇宇管理相相適應(yīng)的的管理處處辦公用用房（包包括辦公公室、財(cái)財(cái)務(wù)室、會(huì)會(huì)議室、接接待室），業(yè)業(yè)主委員員會(huì)辦公公用房。 五、接管驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄：1、建筑接接管驗(yàn)收收記錄表表2、給排水水接管驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄表3、電氣接接管驗(yàn)收收記錄表表4、公用機(jī)機(jī)電設(shè)備備驗(yàn)收單單5、公用建建筑、小小型設(shè)施施驗(yàn)收單單6、室外給給排水驗(yàn)驗(yàn)收單7、綠化驗(yàn)驗(yàn)收單8、接管驗(yàn)驗(yàn)收移交交

9、工程資資料清單單 樓樓宇接管管工程驗(yàn)驗(yàn)收程序序 簽署物業(yè)管理委托合同簽署物業(yè)管理委托合同選定主要管理人員選定主要管理人員 收收樓三個(gè)個(gè)月前進(jìn)樓掌握情況進(jìn)樓掌握情況印制驗(yàn)收表格印制驗(yàn)收表格確定驗(yàn)收日期確定驗(yàn)收日期大業(yè)主（地產(chǎn)商）或承建商和物業(yè)公司組成聯(lián)合驗(yàn)收小組大業(yè)主（地產(chǎn)商）或承建商和物業(yè)公司組成聯(lián)合驗(yàn)收小組資 料 移 交實(shí)物驗(yàn)收資 料 移 交實(shí)物驗(yàn)收每項(xiàng)、每間、每個(gè)查驗(yàn)每項(xiàng)、每間、每個(gè)查驗(yàn)水電供應(yīng)合同政府驗(yàn)收合格證產(chǎn)權(quán)水電供應(yīng)合同政府驗(yàn)收合格證產(chǎn)權(quán)資料技術(shù)資料缺陷登記缺陷登記移交鑰匙移交鑰匙缺陷登記匯總交地盤,由地盤交施工隊(duì)缺陷登記匯總交地盤,由地盤交施工隊(duì)缺陷返修缺陷返修地盤、管理處按單查

10、驗(yàn)地盤、管理處按單查驗(yàn)物業(yè)管理公司正式進(jìn)行接管物業(yè)管理公司正式進(jìn)行接管業(yè)主收樓驗(yàn)驗(yàn)收注：對(duì)于技技術(shù)資料料的移交交，最遲遲應(yīng)在地地產(chǎn)商將將樓宇資資料報(bào)交交市建筑筑檔案館館的同時(shí)時(shí)， 移移交一份份給物業(yè)業(yè)管理公公司存檔檔。 發(fā)現(xiàn)問題的的解決辦辦法房屋驗(yàn)收分分物業(yè)公公司(管理處處)初驗(yàn)和和業(yè)主復(fù)復(fù)驗(yàn)。一、在初驗(yàn)驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的問題題，處理理如下：（一）一般般項(xiàng)目的的返修對(duì)接管驗(yàn)收收中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的非結(jié)結(jié)構(gòu)性的的質(zhì)量問問題，物物業(yè)公司司驗(yàn)收組組應(yīng)在兩兩天內(nèi)提提交給發(fā)發(fā)展商（一一式兩份份，一份份給發(fā)展展商，一一份由發(fā)發(fā)展商交交給承建建單位），由由承建單單位負(fù)責(zé)責(zé)返修；管理處處應(yīng)留底底一份，以以便督促促整改，并并在

11、雙方方商定的的時(shí)間內(nèi)內(nèi)另行復(fù)復(fù)驗(yàn)，直直至合格格為止。也也可經(jīng)雙雙方協(xié)商商，由建建設(shè)單位位委托管管理處代代為返修修，所需需費(fèi)用由由發(fā)展商商支付。（二）房屋屋結(jié)構(gòu)的的加固補(bǔ)補(bǔ)強(qiáng)在接管驗(yàn)收收中，如如發(fā)現(xiàn)影影響房屋屋結(jié)構(gòu)安安全或設(shè)設(shè)備、設(shè)設(shè)施使用用安全的的質(zhì)量問問題時(shí)，驗(yàn)驗(yàn)收不能能通過。由由建設(shè)單單位對(duì)房房屋進(jìn)行行加固補(bǔ)補(bǔ)強(qiáng)或采采取其它它有效的的措施進(jìn)進(jìn)行處理理，處理理完畢，達(dá)達(dá)到合格格要求、確確保住、用安全全的，再再商定時(shí)時(shí)間予以以驗(yàn)收。并并向發(fā)展展商索取取加固補(bǔ)補(bǔ)強(qiáng)的措措施和復(fù)復(fù)驗(yàn)結(jié)果果的記錄錄并存檔檔備查。（三）不具具備使用用功能問問題的處處理接管驗(yàn)收時(shí)時(shí)，對(duì)于于因房屋屋的配套套設(shè)施脫脫節(jié)和附附

12、屬工程程未完工工或由于于水、電電、氣等等外部管管線未接接通，致致使用戶戶不能進(jìn)進(jìn)住的，應(yīng)應(yīng)由發(fā)展展商負(fù)責(zé)責(zé)抓緊解解決，等等符合接接管驗(yàn)收收條件后后，再行行組織驗(yàn)驗(yàn)收。二、業(yè)主在在驗(yàn)收中中提出問問題的解解決辦法法1、對(duì)業(yè)主主提出的的有關(guān)房房屋質(zhì)量量方面的的問題，應(yīng)應(yīng)在兩天天內(nèi)提交交給發(fā)展展商（一一式兩份份，一份份給發(fā)展展商，一一份由發(fā)發(fā)展商交交給承建建商），由由承建商商負(fù)責(zé)返返修；管管理處應(yīng)應(yīng)留底一一份，以以便督促促整改，并并在雙方方商定的的時(shí)間內(nèi)內(nèi)另行復(fù)復(fù)驗(yàn)，直直至合格格為止。 2、對(duì)業(yè)主主提出的的裝修方方面的問問題，應(yīng)應(yīng)當(dāng)場(chǎng)予予以解答答，回答答內(nèi)容見見裝修修管理規(guī)規(guī)定中中的相關(guān)關(guān)裝修管管理規(guī)

13、定定。 33、對(duì)小小業(yè)主提提出的有有關(guān)入住住等方面面的問題題，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)予以以解答，并并盡力提提供幫助助。三、相關(guān)文文件及記記錄: 樓宇建筑接接管驗(yàn)收收記錄表表樓宇名稱： 驗(yàn)收組組人員： 日期期： 單元大門、房門門、落地地門貓眼、門鎖鎖等窗戶窗臺(tái)粉刷墻面粉刷頂面磁磚地面地磚地面陽臺(tái)欄桿入戶電箱洗手間防水水門鈴樓層座詳情記錄：復(fù)查人：復(fù)查結(jié)果：?jiǎn)卧箝T、房門門、落地地門貓眼、門鎖鎖等窗戶窗臺(tái)粉刷墻面粉刷頂面磁磚地面地磚地面陽臺(tái)欄桿入戶電箱洗手間防水水門鈴樓層座詳情記錄：復(fù)查人：復(fù)查結(jié)果：?jiǎn)卧箝T、房門門、落地地門貓眼、門鎖鎖等窗戶窗臺(tái)粉刷墻面粉刷頂面磁磚地面地磚地面陽臺(tái)欄桿入戶電箱洗手間防水水門鈴

14、樓層座詳情記錄：復(fù)查人：復(fù)查結(jié)果：?jiǎn)卧箝T、房門門、落地地門貓眼、門鎖鎖等窗戶窗臺(tái)粉刷墻面粉刷頂面磁磚地面地磚地面陽臺(tái)欄桿入戶電箱洗手間防水水門鈴樓層座詳情記錄：復(fù)查人：復(fù)查結(jié)果：說明：1、本本驗(yàn)收主主要是設(shè)設(shè)施點(diǎn)收收及設(shè)施施表面缺缺陷檢查查，最終終檢驗(yàn)以以業(yè)主收收樓檢查查為準(zhǔn)。 2、本本項(xiàng)配件件齊全或或無缺陷陷作“”記號(hào)號(hào)，有缺缺陷請(qǐng)?jiān)谠诒卷?xiàng)或或詳情記記錄欄內(nèi)內(nèi)寫明位位置及缺缺陷情況況，便于于承建商商整改和和管理處處復(fù)查。白色：承建建商 藍(lán)色色：管理理處 綠色色：發(fā)展展商 樓宇宇給排水水接管驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄表 樓宇名稱： 驗(yàn)驗(yàn)收組人人員： 日日期： 單元排水管立管管存水彎衛(wèi)生間地 漏廚房地漏陽臺(tái)

15、地漏入戶水表水管樓層座詳情記錄：復(fù)查人：復(fù)查結(jié)果：?jiǎn)卧潘芰⒐芄艽嫠畯澬l(wèi)生間地 漏廚房地漏陽臺(tái)地漏入戶水表水管樓層座詳情記錄：復(fù)查人：復(fù)查結(jié)果：?jiǎn)卧潘芰⒐芄艽嫠畯澬l(wèi)生間地 漏廚房地漏陽臺(tái)地漏入戶水表水管樓層座詳情記錄：復(fù)查人：復(fù)查結(jié)果：?jiǎn)卧潘芰⒐芄艽嫠畯澬l(wèi)生間地 漏廚房地漏陽臺(tái)地漏入戶水表水管樓層座詳情記錄：復(fù)查人：復(fù)查結(jié)果：說明：1、本本驗(yàn)收主主要是設(shè)設(shè)施點(diǎn)收收及設(shè)施施表面缺缺陷檢查查，最終終檢驗(yàn)以以業(yè)主收收樓檢查查為準(zhǔn)。 2、本本項(xiàng)配件件齊全或或無缺陷陷作“”記號(hào)號(hào)，有缺缺陷請(qǐng)?jiān)谠诒卷?xiàng)或或詳情記記錄欄內(nèi)內(nèi)寫明位位置及缺缺陷情況況，便于于承建商商整改和和管理處處復(fù)查。白色：承建建商

16、 藍(lán)色色：管理理處 綠色色：發(fā)展展商 樓宇電電氣接管管驗(yàn)收記記錄表 樓宇名稱： 驗(yàn)驗(yàn)收組人人員： 日日期： 單元對(duì)講機(jī)電源箱電表樓層座詳情記錄：復(fù)查人：復(fù)查結(jié)果：?jiǎn)卧獙?duì)講機(jī)電源箱電表樓層座詳情記錄：復(fù)查人：復(fù)查結(jié)果：?jiǎn)卧獙?duì)講機(jī)電源箱電表樓層座詳情記錄：復(fù)查人：復(fù)查結(jié)果：?jiǎn)卧獙?duì)講機(jī)電源箱電表樓層座詳情記錄：復(fù)查人：復(fù)查結(jié)果：說明：1、本本驗(yàn)收主主要是設(shè)設(shè)施點(diǎn)收收及設(shè)施施表面缺缺陷檢查查，最終終檢驗(yàn)以以業(yè)主收收樓檢查查為準(zhǔn)。 2、本本項(xiàng)配件件齊全或或無缺陷陷作“”記號(hào)號(hào)，有缺缺陷請(qǐng)?jiān)谠诒卷?xiàng)或或詳情記記錄欄內(nèi)內(nèi)寫明位位置及缺缺陷情況況，便于于承建商商整改和和管理處處復(fù)查。白色：承建建商 藍(lán)色色：管理

17、理處 綠色色：發(fā)展展商 公共共機(jī)電設(shè)設(shè)備驗(yàn)收收單 樓宇名稱： 驗(yàn)驗(yàn)收組人人員： 日日期： 設(shè)備名稱：數(shù)量：安裝位置：型號(hào)及主要要技術(shù)參參數(shù)：現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)技技術(shù)性能能及數(shù)據(jù)據(jù)：隨機(jī)專用附附件、工工具名稱稱、數(shù)量量：保修期終止止時(shí)間： 年 月 日日驗(yàn)收結(jié)論： 驗(yàn)驗(yàn)收人簽簽名： 移交單位：移交人： 年 月 日接收單位：接收人： 年 月 日說明：1、大大型設(shè)備備可作更更詳細(xì)補(bǔ)補(bǔ)充記錄錄。 2、本本記錄經(jīng)經(jīng)雙方蓋蓋章簽字字后可作作為驗(yàn)收收憑證。 室室外給排排水驗(yàn)收收單 樓宇名稱： 驗(yàn)驗(yàn)收組人人員： 日日期： 序號(hào)項(xiàng) 目缺 陷 詳 情備 注注1化糞池2污（雨）水水井3管道4水表井5管道竣工平平面圖678移交單

18、位：移交人： 年年 月月 日日接收單位：接收人： 年 月 日說明：1、污污水井蓋蓋應(yīng)逐個(gè)個(gè)揭蓋檢檢查驗(yàn)收收。 2、隱隱蔽管道道的驗(yàn)收收需下井井檢查。 工工程資料料移交清清單 物業(yè)名稱： 物業(yè)位位置： 序號(hào)資 料 名名 稱數(shù)量備 注注移交單位：移交人： 年 月 日日接收單位：接收人： 年 月 日日 工工程資料料移交清清單 一一、產(chǎn)權(quán)權(quán)資料 aa.項(xiàng)目目批準(zhǔn)文文件； bb.用地地批準(zhǔn)文文件； cc.建筑筑執(zhí)照； dd.小業(yè)業(yè)主姓名名、產(chǎn)權(quán)權(quán)、居住住位置、建建筑面積積清單； 二二、市府府驗(yàn)收合合格資料料： aa.工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收證書書； bb.消防防工程驗(yàn)驗(yàn)收合格格證； cc.市完完善配套套辦公室室

19、小區(qū)綜綜合驗(yàn)收收合格證證書 dd.用電電許可證證； ee.供用用電協(xié)議議書； ff.用水水審批表表、水費(fèi)費(fèi)收繳合合同書； gg.衛(wèi)星星地面接接收設(shè)施施許可證證； hh.電視視共用天天線合格格證； 注：煤煤氣、電電話由市市有關(guān)公公司負(fù)責(zé)責(zé)維修保保養(yǎng)及驗(yàn)驗(yàn)收。 三三、工程程技術(shù)資資料 aa.建筑筑、結(jié)構(gòu)構(gòu)、電氣氣（強(qiáng)弱弱電）、給給排水（包包括消防防）、空空調(diào)、煤煤氣等工工程的全全套竣工工圖紙及及各類公公共設(shè)備備使用說說明書、調(diào)調(diào)試報(bào)告告等。 bb.地質(zhì)質(zhì)勘察報(bào)報(bào)告； cc.工程程合同及及開、竣竣工報(bào)告告； dd.工程程預(yù)決算算分項(xiàng)清清單； ee.圖紙紙會(huì)審記記錄； ff.工程程設(shè)計(jì)變變更通知知及技

20、術(shù)術(shù)核定單單(包括質(zhì)質(zhì)量事故故處理記記錄)； gg.隱蔽蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄； hh.沉降降觀察記記錄及其其沉降觀觀察點(diǎn)布布置圖； ii.竣工工驗(yàn)收證證明書； jj.鋼材材、水泥泥等主要要材料的的質(zhì)量保保證書； kk.新材材料、構(gòu)構(gòu)配件的的鑒定合合格證書書； ll.水、電電、空調(diào)調(diào)、采暖暖、電梯梯等設(shè)備備及衛(wèi)生生潔具的的檢驗(yàn)合合格證； mm.砂漿漿、混凝凝土試塊塊試壓報(bào)報(bào)告； nn.供水水、供暖暖管道的的試壓報(bào)報(bào)告；o.機(jī)電設(shè)設(shè)備訂購購合同、單單臺(tái)設(shè)備備的說明明書、試試驗(yàn)記錄錄及系統(tǒng)統(tǒng)調(diào)試記記錄。 房房屋及公公用設(shè)施施等移交交驗(yàn)收交交接表 年年 月 日工程名稱所在位置開發(fā)單位結(jié)構(gòu)類型建設(shè)單位建筑面積物管單位交接時(shí)間移 交交 內(nèi) 容備注住戶鑰匙的的接收 戶戶、每戶戶 套套業(yè)主(住戶戶)家中中水、電電、建筑筑的接管管驗(yàn)收 戶戶公共部位的的驗(yàn)收（走走道、天天臺(tái)、管管道井等等）裙樓的驗(yàn)收收綠化的驗(yàn)收收室外管網(wǎng)（井井）的驗(yàn)驗(yàn)收公用設(shè)備清清單 份 張張公用設(shè)施清清單 份 張張公共場(chǎng)地清清單 份 張張移交單位(蓋章): 日期期:接收單位(蓋章): 日期: 房房屋附屬屬設(shè)施設(shè)設(shè)備移交交表 年