保障房一監(jiān)理大綱

1、北京中景恒基工程管理有限公司 鹽池縣2013年保障性住房工程建設項目一標段PAGE PAGE 467七、監(jiān)理大綱鹽池縣20013年保障障性住房房工程建建設項目目（監(jiān)理二三三四標段段）監(jiān) 理 大大 綱北京中景恒恒基工程程管理有有限公司司二O一四年年十月目 錄編制依據(jù)14第一章 工程概概況16第二章 針針對本工工程特點點、實施施難點分分析及其其監(jiān)理對對策17第一節(jié) 本工程程重點、難難點總體體概述17第二節(jié) 對本工工程重點點、難點點控制的的監(jiān)理對對策簡述述20第三節(jié) 深基坑坑支護方方案應在在確保安安全前提提下，綜綜合考慮慮進度、造造價23第四節(jié) 深基坑坑支護要要做好與與土方開開挖進度度配合和和安全監(jiān)

2、監(jiān)測24第五節(jié) 地下工工程防水水混凝土土質量控控制重點點、難點點分析及及監(jiān)理對對策簡述述25第六節(jié) 結構施施工其他他控制難難點及重重點分析析27第七節(jié) 裝修工工程材料料防火、環(huán)環(huán)保要求求為落實實重點28第八節(jié) 建筑節(jié)節(jié)能工程程質量控控制難點點分析及及監(jiān)理對對策簡述述28笫九節(jié) “四新”的采用用技術管管理要求求高29第十節(jié) 質量通通病的防防治要強強化超前前控制、過過程監(jiān)督督、旁站站監(jiān)理31第十一節(jié) 綠色文文明施工工，防止止“擾民”和“民擾”，是保保證進度度的基礎礎31第十二節(jié) 工程進進度其他他控制難難點分析析及對策策簡述33第十三節(jié) 采用新新技術、新新設備、新新材料的的成本控控制重點點34第十四

3、節(jié) 造價控控制的其其他難點點分析及及監(jiān)理對對策簡述述35第十五節(jié) 加強與與建設方方溝通協(xié)協(xié)調，促促質量、進進度目標標實現(xiàn)37第十六節(jié) 對可能能存在的的上層滯滯水處理理難點分分析37第十七節(jié) 防火安安全管理理應為重重點38第十八節(jié) 施工安安全管理理其他難難點、重重點分析析40第十九節(jié) 季節(jié)性性施工控控制重點點、難點點分析42第二十節(jié) 設備專專業(yè)難點點分析及及控制重重點43第二十一節(jié)節(jié) 各專業(yè)業(yè)間接口口施工質質量、進進度、造造價控制制難點分分析47第三章 工程投投資控制制方案254第一節(jié) 工程投投資控制制程序254第二節(jié) 投資控控制目標標及目標標分解，投投資控制制措施255第三節(jié) 工程造造價目標標

4、風險分分析及防防范對策策262第四章 工程進進度控制制方案250第一節(jié) 進度控控制的原原則、任任務和工工作制度度250第二節(jié) 總進度度目標分分解251第三節(jié) 進度控控制預控控方法及及控制要要點252第四節(jié) 進度控控制的手手段252第五節(jié) 工程進進度控制制的基本本程序253 第第三節(jié) 監(jiān)理工工作范圍圍54第五章 監(jiān)理組組織方案案和監(jiān)理理人員職職責及進進場安排排56第一節(jié) 監(jiān)理組組織方案案56第二節(jié) 監(jiān)理人人員職責責57第三節(jié) 監(jiān)理人人員進場場安排59第四節(jié) 監(jiān)理工工作程序序60第六章 投入本本工程的的監(jiān)理辦辦公、檢檢測設備備一覽表表61第七章 工程質質量控制制方案64第一節(jié) 質量控控制的目目標6

5、4第二節(jié) 質量控控制的依依據(jù)64第三節(jié) 質量控控制的原原則65第四節(jié) 質量控控制的程程序（包包括事故故處理程程序）66第五節(jié) 質量控控制的措措施69第八章 質量各各分解目目標控制制要點及及監(jiān)理措措施70第一節(jié) 止水帷帷幕或基基坑降水水的合理理選擇及及控制重重點70第二節(jié) 基坑開開挖與邊邊坡支護護工程質質量控制制重點及及監(jiān)理措措施77第三節(jié) 混凝土土后澆帶帶施工質質量控制制重點及及監(jiān)理措措施78第四節(jié) 地下防防水工程程施工質質量控制制重點及及監(jiān)理措措施80第五節(jié) 鋼筋混混凝圖工工程質量量控制要要點及監(jiān)監(jiān)理措施施87第六節(jié) 預應力力混凝士士工程質質量控制制要點及及監(jiān)理措措施94第七節(jié) 結構實實體檢

6、測測的監(jiān)控控要求99第八節(jié) 防止混混凝士樓樓面裂縫縫的質量量控制要要點及監(jiān)監(jiān)理措施施102第九節(jié) 裝飾裝裝修工程程監(jiān)理總總體控制制要點及及監(jiān)理措措施105第十節(jié) 衛(wèi)生間間防水質質量控制制要點及及監(jiān)理措措施110第十一節(jié) 其他建建筑地面面工程質質量控制制要點及及監(jiān)理措措施111第十二節(jié) 砌墻與與輕質隔隔墻工程程質量控控制要點點及監(jiān)理理措施116第十三節(jié) 內墻面面裝飾工工程控制制重點及及監(jiān)理措措施118第十四節(jié) 頂棚吊吊頂工程程質量控控制重點點及監(jiān)理理措施122第十五節(jié) 裝修工工程室內內環(huán)境污污染控制制的重點點及監(jiān)理理措施126第十六節(jié) 裝修工工程防火火要求控控制重點點及監(jiān)理理措施135第十七節(jié)

7、干掛石石材施工工質量控控制重點點及監(jiān)理理措施140第十八節(jié) 門窗安安裝工程程質量控控制重點點及監(jiān)理理措施143第十九節(jié) 建筑門門窗等節(jié)節(jié)能工程程質量控控制重點點及監(jiān)理理措施146第二十節(jié) 外墻保保溫工程程質量控控制要點點及監(jiān)理理措施147第二十一節(jié)節(jié) 平屋面面工程質質量控制制要點及及監(jiān)理措措施150第二十二節(jié)節(jié) 瓦屋面面施工質質量控制制重點及及監(jiān)理措措施153第二十三節(jié)節(jié) 無障礙礙設施要要求落實實的質量量控制重重點及監(jiān)監(jiān)理措施施154第二十四節(jié)節(jié) 裝飾裝裝修工程程質量通通病防治治重點及及監(jiān)理措措施155第二十五節(jié)節(jié) 填土工工程質量量保證難難點分析析及監(jiān)理理措施164第二十六節(jié)節(jié) 機電材材料和設

8、設備認定定的監(jiān)理理措施及及要點165第二十七節(jié)節(jié) 設備專專業(yè)監(jiān)理理控制措措施168第二十八節(jié)節(jié) 給排水水工程質質量控制制要點與與監(jiān)理措措施173第二十九節(jié)節(jié) 采暖工工程質量量控制要要點及監(jiān)監(jiān)理措施施179第三十節(jié) 水暖工工程質量量通病防防治監(jiān)理理措施183第三十一節(jié)節(jié) 消防工工程施工工質量控控制與監(jiān)監(jiān)理措施施186第三十二節(jié)節(jié) 建筑電電氣工程程控制重重點及監(jiān)監(jiān)理措施施190第三十三節(jié)節(jié) 建筑電電氣工程程檢測的的監(jiān)控要要求197第三十四節(jié)節(jié) 火災自自動報警警及聯(lián)動動系統(tǒng)監(jiān)監(jiān)理重點點及措施施199第三十五節(jié)節(jié) 綜合布布線系統(tǒng)統(tǒng)監(jiān)理重重點及措措施203第三十六節(jié)節(jié) 有線電電視系統(tǒng)統(tǒng)監(jiān)理重重點及措措施

9、205第三十七節(jié)節(jié) 保安監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)監(jiān)理重重點及措措施209第三十八節(jié)節(jié) 建筑設設備管理理系統(tǒng)監(jiān)監(jiān)理重點點及措施施212第三十九節(jié)節(jié) 電梯專專業(yè)監(jiān)控控重點及及監(jiān)理措措施220第四十節(jié) 建筑電電氣工程程質量問問題防治治措施222第四十一節(jié)節(jié) 成品保保護的監(jiān)監(jiān)理控制制重點及及措施228第四十二節(jié)節(jié) 市政及及外管線線工程施施工監(jiān)理理要點及及控制措措施231第四十三節(jié)節(jié) 綠化工工程質量量控制重重點及措措施239第四十四節(jié)節(jié) 建筑節(jié)節(jié)能工程程質量總總體控制制重點及及措施241第四十五節(jié)節(jié) 建筑圍圍護結構構節(jié)能檢檢測、監(jiān)監(jiān)測的手手段方法法242第四十六節(jié)節(jié) 設備工工程節(jié)能能控制重重點及檢檢測手段段243第

10、四十七節(jié)節(jié) 電氣工工程節(jié)能能控制重重點及檢檢測手段段244第四十八節(jié)節(jié) 各專業(yè)業(yè)間接口口質量控控制重點點及監(jiān)理理措施247第十一 合合同管理理方案264第一節(jié) 合同分分析要點點264第二節(jié) 索賠與與反索賠賠的措施施264第三節(jié) 減少工工程延期期的預控控措施265第四節(jié) 違約處處理266第五節(jié) 建立合合同管理理制度266第十二章 信息管管理方案案267第一節(jié) 信息管管理的目目標267第二節(jié) 信息管管理的依依據(jù)267第三節(jié) 信息管管理的原原則267第四節(jié) 信息管管理的內內容267第五節(jié) 信息管管理的方方法268第六節(jié) 信息管管理的基基本程序序269第七節(jié) 監(jiān)理的的信息資資料管理理270第十三章 文

11、明施施工、安安全監(jiān)理理控制措措施273第一節(jié) 安全控控制措施施273第二節(jié) 施工各各階段的的安全監(jiān)監(jiān)理工作作274第三節(jié) 安全事事故處理理措施282第四節(jié) 現(xiàn)場文文明施工工管理283第五節(jié) 環(huán)境管管理286第六節(jié) 安全控控制及環(huán)環(huán)境管理理流程圖圖288第十五章 監(jiān)理工工作成果果資料管管理方案案294第一節(jié) 近三年年的監(jiān)理理工作成成果294第二節(jié) 資料管管理原則則302第三節(jié) 資料管管理方法法302第四節(jié) 影像、圖圖文資料料監(jiān)管措措施302第五節(jié) 針對本本工程向向業(yè)主提提交的監(jiān)監(jiān)理資料料305第十六章 監(jiān)理的的合理化化建議307編制依據(jù)一、依據(jù)鹽鹽池縣20113年保障障性住房房工程建建設項目目一

12、標段段監(jiān)理理招標文文件；二、根據(jù)相相關工程程建設標標準、規(guī)規(guī)范的要要求：建設工程程監(jiān)理規(guī)規(guī)范（GB550311920000）工程測量量規(guī)范（GB500262007）建筑地基基處理技技術規(guī)范范（JGJJ7920002）建筑樁基基技術規(guī)規(guī)范（JGJJ9420008）建筑地基基基礎工工程施工工質量驗驗收規(guī)范范（GB550200220002）地下工程程防水技技術規(guī)范范（GB550100820001）地下防水水工程質質量驗收收規(guī)范（GB502082002）砌體工程程施工質質量驗收收規(guī)范（GB502032002）多孔磚砌砌體結構構技術規(guī)規(guī)范（JGJJ137720001）多孔磚（KP1型）建建筑抗震震設計與

13、與施工規(guī)規(guī)程（JGJJ6890）設置鋼筋筋混凝土土構造柱柱多層磚磚房抗震震技術規(guī)規(guī)程（JGJJT13394）屋面工程程質量驗驗收規(guī)范范（GB550200720002）建筑地面面工程施施工質量量驗收規(guī)規(guī)范（GB550200920002）建筑裝飾飾裝修工工程質量量驗收規(guī)規(guī)范（GB550211020001）住宅裝飾飾裝修工工程施工工規(guī)范（GB503272001）外墻飾面面磚工程程施工及及驗收規(guī)規(guī)范（JGJJ126620000）塑料門窗窗工程技技術規(guī)程程（JGJJ103320008）鋼筋焊接接及驗收收規(guī)程（JGJ182012）普通混凝凝土配合合比設計計規(guī)程（JGJ552000）砌筑砂漿漿配合比比設計規(guī)

14、規(guī)程（JGJJ9820000）建筑工程程施工質質量驗收收統(tǒng)一標標準（GB550300020001）混凝土質質量控制制標準（GB501642011）混凝土強強度檢驗驗評定標標準（GBTT50110720110）砌體工程程現(xiàn)場檢檢測技術術標準（GBT503152000）建筑給水水排水及及采暖工工程施工工質量驗驗收規(guī)范范（GB550244220002）通風與空空調工程程施工質質量驗收收規(guī)范（GB502432002）建筑電氣氣工程施施工質量量驗收規(guī)規(guī)范（GB550300320002）建筑與建建筑群綜綜合布線線系統(tǒng)工工程驗收收規(guī)范（GBT503122000）三、根據(jù)國國家、寧寧夏回族族自治區(qū)區(qū)及銀川川市

15、有關關法律、法法規(guī)、工工程建設設標準等等規(guī)范性性文件及及工程程建設標標準強制制性條文文；四、國家和和寧夏回回族自治治區(qū)及銀銀川市施施工質量量驗收規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)程、施施工技術術標準；五、寧夏回回族自治治區(qū)和地地方有關關造價管管理的規(guī)規(guī)定及定定額；六、本公司司類似工工程監(jiān)理理經(jīng)驗。第一章 工程概概況工程名稱：鹽池縣20113年保障障性住房房工程建建設項目目一標段段建設地點：南苑新新村南側側，西二二環(huán)路東東側。建設規(guī)模：一標段段：公共共租賃房房1#.2#、3#、4#樓、6#樓施工工監(jiān)理資金來源：國補、自自籌資金落實情情況：已已落實監(jiān)理工作周周期：與與工程施施工全過過程同步步進行監(jiān)理質量目目標：滿滿足施

16、工工合同的的質量要要求質量要求：合格計劃工期：與工程程全過程程同步進進行招 標 人人：鹽池池縣住房房和城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設局局第二章 針針對本工工程特點點、實施施難點分分析及其其監(jiān)理對對策第一節(jié) 本本工程重重點、難難點總體體概述一、深基坑坑土方開開挖、支支護為超超過一定定規(guī)模的的危險性性較大的的分部分分項工程程：本工程基坑坑護坡安安全必須須高度重重視，要要求專項項方案對對本工程程的特殊殊情況必必須充分分考慮，現(xiàn)現(xiàn)場開挖挖過程中中監(jiān)理應應注意驗驗證圖紙紙情況。超超過5米深基基坑土方方開挖和和深基坑坑支護需需組織專專家論證證。對監(jiān)監(jiān)理把關關要求高高：安全全不僅指指支護體體系本身身安全，保保證基坑坑開挖、地地

17、下結構構施工順順利，而而且要保保證鄰近近建(構)筑物和和市政設設施的安安全和正正常使用用。支護護方案要要在確保保安全的的前提下下，綜合合考慮工工期和造造價；施施工階段段深基坑坑監(jiān)測尤尤為重要要；土方方量大，協(xié)協(xié)調基坑坑支護與與土方開開挖做好好配合，是是進度控控制重點點。二、施工場場地緊張張為進度度、安全全控制的的難點：三、特殊環(huán)環(huán)境決定定本工程程文明施施工要求求極高，要要避免和和減小對對周圍環(huán)環(huán)境的影影響：減減少“擾民”和“民擾”，是保保證進度度的基礎礎；最大大程度減減少對周周圍辦公公、培訓訓環(huán)境的的影響是是施工監(jiān)監(jiān)控重點點。預控控手段要要有力，監(jiān)監(jiān)控落實實要到位位。四、本工程程地下部分面面積

18、大，使使用功能能重要：地下工工程防水水質量控控制為質質量控制制重中之之重，要要落實地地下工程程防水技技術規(guī)范范GBB501008-20008提高的的要求：高聚物物改性瀝瀝青防水水卷材的的低溫柔柔度由-l5降低到-25；粘貼貼各類防防水卷材材對其粘粘結質量量和后澆澆帶用混混凝土膨膨脹劑的的性能指指標要求求提出具具體要求求。五、施工后后澆帶的的留置、處處理是質質量控制制重點之之一本工程地下下部分可可能設置置施工后后澆帶。一一是施工工縫的處處理，費費工、費費時，將將會引起起成本增增加；二二是改變變了承包包單位的的勞動力力部署和和工期的的安排；質量進進度控制制難度大大。三是是防止施施工隊伍伍為方便便作

19、業(yè)而而私自提提前對此此部位拆拆除支撐撐而形成成安全隱隱患。六、結構施施工控制制重點：(一) 結結構施工工質量控控制要針針對本工工程不同同階段的的重點，基基礎階段段的內外外墻交接接部位、后后澆帶；主體階階段的框框架節(jié)點點部位、平平面變化化之處的的陰陽角角加強部部位等。(二) 涉涉及鋼筋筋連接、高高性能混混凝土配配制與運運輸?shù)仁┦┕ぜ夹g術。(三) 抗抗震性能能要求高高，規(guī)范范新增加加的鋼筋筋伸長率率的要求求，是控控制鋼筋筋延性的的重要性性能指標標，也是是現(xiàn)場鋼鋼筋進場場檢驗試試驗最容容易出問問題的項項目，梁梁柱節(jié)點點的鋼筋筋也更為為密集，混混凝土澆澆筑質量量保證難難度大。七、本工程程建筑全全過程安

20、安全管理理要求高高：(一)除深深基坑降降水、支支護和門門廳、屋屋面的高高大模板板支架以以外；本本工程建建筑起重重機械安安拆、建建筑幕墻墻、大模模板工程程為危險險性較大大的分部部分項工工程。(二)本工工程建筑筑場地包包括原有有建筑地地下部分分的拆除除和原有有地下管管線的移移位，為為安全管管理的重重點。(三)如裝裝修設備備工程在在結構階階段較早早插入，進進行立體體交叉作作業(yè)。稍稍有疏忽忽，很容容易發(fā)生生安全事事故，所所以我們們必須牢牢固樹立立“安全第第一”的工作作理念，防防微杜漸漸，從小小事抓起起，以源源頭入手手，該查查的查，該該管的管管，該報報的報。(四)上級級安全管管理的要要求在不不斷提高高，

21、如建建筑起重重機械增增加安全全評估要要求，基基坑監(jiān)測測新標準準要求也也有提高高，大模模板安全全管理細細化了具具體要求求。(五)現(xiàn)場場環(huán)境特特殊，防防火安全全要求極極高，施施工現(xiàn)場場消防安安全“四個能能力”建設監(jiān)監(jiān)控要求求高，尤尤其是外外保溫等等防火應應為控制制重中之之重。(六)安全全防護，不不僅要考考慮場地地內的安安全，還還要考慮慮對對作作業(yè)影響響范圍的的師生安安全防護護。進出出車輛的的安全管管理必須須加強。八、進度控控制難點點、重點點分析：專業(yè)交叉、施施工密度度大，在在有限的的作業(yè)面面內難以以滿足各各專業(yè)施施工同步步展開。要要達到施施工的進進度要求求，監(jiān)理理要求施施工單位位必須根根據(jù)工程程的

22、階段段特性，合合理、有有序地安安排各專專業(yè)進入入作業(yè)面面施工，即即一定要要注意專專業(yè)特性性與工程程的階段段特性相相結合、局局部作業(yè)業(yè)面的施施工特性性與整體體施工特特性相結結合。九、季節(jié)性性施工對對質量、安安全、進進度影響響大：本工程計劃劃施工總總工期較較長，不不同的施施工階段段，季節(jié)節(jié)性施工工質量、安安全、進進度控制制各有其其要點。十、造價控控制難點點多：工程設備多多、裝修修材料量量大、各各專業(yè)交交叉作業(yè)業(yè)頻繁，使使得在施施工過程程中的不不確定因因素就相相應增多多，造價價控制難難度大?，F(xiàn)現(xiàn)場協(xié)調調工作量量大。新新技術、新新設備、新新材料、新新工藝的的采用造造價控制制難度大大。十一、建筑筑消防設

23、設施、建建筑裝修修材料防防火要求求高：建筑消防工工程施工工具有消消防系統(tǒng)統(tǒng)龐大，技技術含量量高，專專業(yè)性強強，點多多面廣，接接口界面面多，施施工過程程復雜的的特點；消防聯(lián)動對對象幾乎乎涵蓋了了安裝工工程的每每個方面面。對監(jiān)監(jiān)理工程程師發(fā)揮揮專業(yè)協(xié)協(xié)調作用用很重要要。消防工程材材料把關關必須到到位，建建筑防排排煙要求求高；防防火分割割、封堵堵和防火火處理要要求細部部到位；消防工工程試驗驗檢測項項目多；消防通通訊要求求高；質質量通病病防治要要求高；裝修材材料防火火要求高高。十二、深化化設計審審核要求求嚴，供供電和接接地安全全要可靠靠，現(xiàn)場場監(jiān)控和和安全防防范標準準高，業(yè)業(yè)務專業(yè)業(yè)性強，設設備監(jiān)控控

24、要求嚴嚴格，綜綜合布線線復雜，專專業(yè)接口口多、監(jiān)監(jiān)理協(xié)調調工作量量大，恒恒溫恒濕濕空調性性能要求求高，綜綜合測試試項目多多，裝飾飾裝修要要求特殊殊，要防防靜電、防防塵、防防磁。十三、做好好建筑節(jié)節(jié)能工程程，體現(xiàn)現(xiàn)低碳經(jīng)經(jīng)濟理念念(一)外保保溫工程程要保證證長久安安全可靠靠性、表表觀質量量長期穩(wěn)穩(wěn)定性、熱熱工性能能的長期期穩(wěn)定性性以及保保證外保保溫工程程壽命符符合設計計要求是是監(jiān)理重重點之一一。(二)外門門窗、玻玻璃幕墻墻節(jié)能工工程是關關鍵，控控制要素素多：1.外門窗窗、玻璃璃幕墻傳傳熱系數(shù)數(shù)控制要要求；2.外門窗窗、玻璃璃幕墻氣氣密性能能控制要要求；3.外門窗窗、玻璃璃幕墻傳傳熱系數(shù)數(shù)、氣密密

25、性能雙雙控要求求；4.外門窗窗、玻璃璃幕墻遮遮陽系數(shù)數(shù)控制要要求；十四、深基基坑地下下水處理理難點分分析：本工程對開開挖范圍圍內可能能存在的的上層滯滯水，必必須有防防范措施施。施工工降水需需組織專專家論證證，還要要符合施施工降水水的有關關規(guī)定。十五、深化化設計審審核要求求高，各各專業(yè)接接口多：(一)方案案審核要要求高，深深度要到到位，專專業(yè)配合合默契，對對監(jiān)理專專業(yè)協(xié)調調要求高高：科技含量高高，涉及及專業(yè)多多，安裝裝的質量量技術要要求越來來越高。每每一個專專業(yè)既有有自己的的特定位位置空間間、技術術要求，同同時又必必須滿足足其他專專業(yè)施工工的時間間順序和和空間位位置的合合理需求求。如果果在技術術

26、上未能能充分全全面考慮慮，特別別是一些些交叉部部位的細細節(jié)考慮慮不周，則則極易產(chǎn)產(chǎn)生問題題。本工程由專專業(yè)廠家根據(jù)據(jù)工藝、土土建、機機電的圖圖紙進行行二次深深化設計計，是由由一項相相關專業(yè)業(yè)綜合完完成的設設計技術術，各有有其自身身的特點點。監(jiān)理理深化設設計審核核、專業(yè)業(yè)接口控控制要求求高，作作為本工工程監(jiān)理理必須掌掌握標準準要求。建設工程是是一個統(tǒng)統(tǒng)一的整整體，接接口質量量控制對對整體功功能的實實現(xiàn)至關關重要。尤尤其是系系統(tǒng)眾多多，更需需要做好好深化設設計和多多專業(yè)的的接口配配合。深深化設計計不到位位或專業(yè)業(yè)接口配配合不力力，都將將對質量量、進度度產(chǎn)生重重大影響響，返工工更造成成投資浪浪費和進

27、進度滯后后。(二)施工工接口控控制要求求高：上一工序要要為下一一工序的的質量保保證和順順利施工工提供條條件，特特別注意意那些對對本專業(yè)業(yè)質量影影響不大大，而對對其余專專業(yè)質量量影響大大的作業(yè)業(yè)，專業(yè)業(yè)分包質質量意識識不強，監(jiān)監(jiān)理要重重點控制制。尤其其是裝修修與電氣氣等專業(yè)業(yè)的配合合是實現(xiàn)現(xiàn)功能的的關鍵。十六、專業(yè)業(yè)交叉多多，對監(jiān)監(jiān)理協(xié)調調要求高高：本工程使用用功能和和裝修標標準的差差別很大大，加之之后期的的室外市市政管線線工程、園園林綠化化工程和和道路工工程的介介入，必必然出現(xiàn)現(xiàn)二次設設計多、施施工隊伍伍多、采采購多等等難題，這這樣就會會給施工工組織、協(xié)協(xié)調管理理帶來很很大難度度，所以以，各單

28、單位的協(xié)協(xié)調工作作將是我我們的一一個工作作重點。第二節(jié) 對本工工程重點點、難點點控制的的監(jiān)理對對策簡述述根據(jù)我們同同類工程程經(jīng)驗，提提出合理理化建議議。監(jiān)理理過程應應時刻牢牢記嚴把把質量關關，保證證建筑品品質。必必須堅持持“三高”與“三嚴”；“三高”是高的的質量意意識，高高的質量量目標和和高的質質量標準準；“三嚴”是嚴格格的質量量管理，嚴嚴格的質質量控制制和嚴格格的質量量檢(查)驗(收)。一、組建符符合本工工程要求求、強有有力的項項目監(jiān)理理部，選選派一名名知識結結構全面面、業(yè)務務能力強強、同類類工程監(jiān)監(jiān)理經(jīng)驗驗豐富、管管理水平平高、綜綜合協(xié)調調能力強強、人品品正、年年富力強強的同志志擔任總總監(jiān)

29、理工工程師。二、我公司司具有一一批專業(yè)業(yè)齊全、經(jīng)經(jīng)驗豐富富的專職職從事造造價工作作的工程程師和造造價員，在在工作中中將充分分發(fā)揮造造價管理理的專業(yè)業(yè)優(yōu)勢，充充分發(fā)揮揮公司造造價管理理資料庫庫的作用用，為建建設單位位提供優(yōu)優(yōu)質、高高效的專專業(yè)造價價咨詢服服務。三、質量控控制強調調超前控控制：圖圖紙會審審、方案案審核科科學把關關，編制制針對性性強的規(guī)規(guī)劃細則則。過程程監(jiān)督、旁旁站監(jiān)督督：要人人員到位位、精力力到位，能能力到位位。嚴格格見證取取樣把關關。四、針對本本工程難難點，利利用我公公司技術術專家?guī)鞄?，指導導項目監(jiān)監(jiān)理部的的下列工工作：(一)圖紙紙會審，準準確把握握設計意意圖，確確定本工工程建筑

30、筑的難點點、控制制重點。(二)深基基坑支護護，要確確保安全全的前提提下，也也綜合考考慮工期期、造價價，關鍵鍵在支護護型式的的選擇要要科學，要要針對本本工程地地質、地地下水、周周邊環(huán)境境的具體體情況。(三)裝修修設計(四)玻璃璃采光頂頂深化設設計(五)智能能建筑的的深化設設計，要要體現(xiàn)：先進性性，可靠靠性，安安全性，可可擴充性性，規(guī)范范性。特特別是安安全防范范體系建建設。(六)專項項施工方方案的審審核的指指導，要要注意對對本工程程空調、弱弱電系統(tǒng)統(tǒng)建設、消消防設施施的高要要求；五、針對本本工程控控制難點點，將下下列工程程作為公公司巡檢檢質量檢檢查、監(jiān)監(jiān)理部質質量控制制的重中中之重： (一)結結構

31、施工工，尤其其是大跨跨度結構構、地下下內外墻墻交接、框框架節(jié)點點、后澆澆帶施工工質量。(二)地下下防水工工程，要要嚴格落落實國標標的要求求。 (三)大大跨度梁梁和以及及懸挑結結構的起起拱控制制。 (四)外外保溫材材料選擇擇及施工工(五)新材材料、新新工藝、新新技術、新新設備的的應用。六、做好深深化設計計審核和和專業(yè)接接口控制制：專業(yè)技術復復雜，包包括一些些關鍵技技術專業(yè)業(yè)，其要要求十分分嚴格，所所以深化化設計審審核中要要協(xié)調好好各專業(yè)業(yè)的管道道線路的的布置(平面、空空間)，這是是十分細細致的重重要的工工作，必必須將“無序”變?yōu)椤坝行颉钡牟贾弥谩Ｆ?、做好質質量通病病的防治治質量通病的的防治超超前

32、控制制、過程程監(jiān)督；質量通通病的防防治要和和旁站監(jiān)監(jiān)理相“結合”；要和季季節(jié)性施施工控制制措施“結合”；要和和抓好各各專業(yè)接接口控制制相結合合；八、投資控控制：(一)造價價監(jiān)理工工程師，熟熟悉掌握握招標文文件、施施工合同同文件及及監(jiān)理合合同文件件，明確確施工工工期、工工程承包包范圍，特特別要求求熟悉本本工程合合同采用用的計價價方法的的有關造造價控制制方面的的工程量量計量規(guī)規(guī)則、工工程款計計價等方方面的原原則與條條款。(二)監(jiān)理理人應嚴嚴格履行行投資控控制職能能，應嚴嚴格審核核設計變變更洽商商、工程程預算及及結算，并按照要求在規(guī)定的日期內出具正式的書面審核意見，意見內容至少應包括設計變更及洽商發(fā)

33、生原因、處理方案及對造價的影響。(三)認真真審核進進度款支支付申請請，防止止過早、過過量現(xiàn)金金支付。(四)設備備、材料料供應采采取“貨比三三家”，以便便節(jié)省資資金?？乜刂撇槐乇匾慕?jīng)經(jīng)濟洽商商，且每每份洽商商應附相相應的估估算。由由建設單單位的領領導嚴格格審批材材料、設設備的標標準和檔檔次。(五)加強強深基坑坑支護、裝裝修、建建筑智能能化、精精裝修深深化設計計審核，積積極提合合理化建建議，從從而節(jié)省省投資。(六)加強強對導致致經(jīng)濟索索賠原因因的預測測和防范范。(七)做好好新技術術、新工工藝、新新材料應應用的造造價控制制。(八)充分分利用計計算機技技術，發(fā)發(fā)揮公司司造價控控制數(shù)據(jù)據(jù)庫的作作用。(

34、九)大型型設備(包括檢檢測設備備)訂貨要要及時，避避免二次次深化設設計與土土建施工工的預留留預埋不不符合而而造成的的變更。九、進度控控制的原原則：要要做到“前緊后后松”。采用用動態(tài)跟跟蹤進度度，實行行“周計劃”控制工工期制度度，并及及時糾偏偏。(一)在工工程建筑筑施工監(jiān)監(jiān)理中，進進度控制制必須緊緊緊圍繞繞建筑工工程施工工的各項項特性來來進行。時時時要求求施工單單位編制制好分級級滾動計計劃，不不但要有有施工橫橫道圖還還要有施施工網(wǎng)絡絡圖，控控制施工工形象進進度計劃劃，以便便及時、合合理地調調配人、財財、物、機機各生產(chǎn)產(chǎn)要素，根根據(jù)自由由時差、總總時差調調整置前前滯后工工序，確確定關鍵鍵線路這這一

35、主線線。根據(jù)據(jù)資源情情況，監(jiān)監(jiān)理要控控制監(jiān)督督資源均均衡性，減減少波峰峰波谷差差值。合合理優(yōu)化化組合各各生產(chǎn)要要素，優(yōu)優(yōu)化施工工網(wǎng)絡，根根據(jù)動態(tài)態(tài)組合原原理，結結合各專專業(yè)階段段特點，針針對不同同時期的的要求來來調整關關鍵線路路，達到到有理、有有序協(xié)調調與配合合，降低低資源的的浪費。(二)審核核施工組組織設計計要能指指導施工工全局，統(tǒng)統(tǒng)籌施工工全過程程，總包包單位的的現(xiàn)場平平面布置置必須綜綜合考慮慮，既要要考慮便便于對工工程的管管理，又又要考慮慮不妨礙礙將來的的室外管管線和道道路，還還要考慮慮成本和和造價，同同時要求求施工方方案與施施工平面面圖的布布置協(xié)調調一致，施施工平面面圖的靜靜態(tài)布置置內

36、容，如如臨時施施工用水水、消防防、供電電、施工工道路、臨臨時辦公公室、物物資倉庫庫等，以以及動態(tài)態(tài)布置內內容，如如施工材材料、模模板、工工器具，應應做到布布置有序序，有利利于各階階段施工工方案的的實施。(三)土方方開挖量大大，要充充分考慮慮場地、運運輸條件件，土方方存放安安排，加加強土方方開挖和和基坑支支護的配配合。(四)要求求施工單單位安排排足夠的的勞動力力，各工工種配套套合理，抓抓好勞務務施工隊隊伍的管管理。要要求施工工單位材材料周轉轉料具合合理投入入。(五)供貨貨期長的的設備，提提前安排排設備招招標，并并組織設設備采購購，避免免因設備備供應問問題造成成工程延延期。(六)有些些專業(yè)如如外立

37、面面、精裝裝修、弱弱電系統(tǒng)統(tǒng)等的二二次設計計要及早早確定。(七)高處處結構施施工階段段，底部部裝飾工工程、設設備管線線安裝提提前插入入，合理理交叉作作業(yè)。(八)通過過樣板引引路，避避免后期期返工，耽耽誤進度度。(九)加強強質量、安安全控制制同樣也也是進度度控制中中的要點點，質量量、安全全控制點點的順利利完成，可可以避免免不必要要的返工工，提高高驗收一一次通過過率，也也是確保保工期的的重要因因素。(十)抓好好專業(yè)協(xié)協(xié)調，及及早插入入室外管管線施工工，抓好好各專項項驗收(如：人人防、消消防等驗驗收工作作及整個個工程收收尾)。(十一)合合理安排排好季節(jié)節(jié)性施工工，并應應有相應應措施。十、安全控控制：

38、做做到“手勤、嘴嘴勤、腿腿勤”，針對對本工程程安全控控制難點點，將下下列工程程作為安安全檢查查、項目目部安全全監(jiān)理的的重中之之重：(一)深基基坑地下下水處理理、邊坡坡支護、監(jiān)監(jiān)測。(二)塔吊吊等建筑筑起重機機械的安安全管理理。(三)外立立面腳手手架、卸卸料平臺臺(四)混凝凝土高大大模板支支架工程程。(五)現(xiàn)場場防火安安全管理理將為重重中之重重，必須須措施有有力，細細致到位位。(六)現(xiàn)場場臨電安安全管理理。(七)綠色色文明施施工管理理。(八)做好好新技術術、新工工藝應用用的安全全控制。十一、環(huán)境境保護、綠綠色施工工管理：(一)針對對本工程程的特殊殊環(huán)境，以以環(huán)境體體系運行行促進文文明施工工管理，

39、監(jiān)監(jiān)控落實實綠色施施工管理理規(guī)程要要求，特特別是強強制性條條文要求求應為重重點。防防止“擾民”和“民擾”對施工工順利進進行的影影響。(二)文明明施工應應包括成成品保護護專項方方案，施施工方應應采取保保護、包包裹、覆覆蓋、封封閉、巡巡邏看護護等措施施。十二、合同同信息、工工程資料料、現(xiàn)場場協(xié)調管管理：運用我公司司的合同同管理經(jīng)經(jīng)驗，結結合工程程項目特特點，協(xié)協(xié)助業(yè)主主建立起起具有項項目特色色的合同同文件體體系。加強與建設設單位、施施工單位位、設計計單位、政政府部門門協(xié)調；并對本本工程總總、分包包協(xié)調，施工垂直運輸、交叉作業(yè)協(xié)調提出合理化建議。尤其是本工程電子信息系統(tǒng)、設備安裝和裝修交叉階段的監(jiān)理

40、協(xié)調必須到位。第三節(jié) 深基坑坑支護方方案應在在確保安安全前提提下，綜綜合考慮慮進度、造造價一個深基坑坑支護的的目的在在于確保?？颖诘牡姆€(wěn)定，施施工安全全，鄰近近建筑物物和構筑筑物以及及管線的的安全，有有利于挖挖土及地地下室的的建造，而而且要保保證支護護結構施施工方便便，經(jīng)濟濟的合理理性，所所以支護護體系的的選用原原則應該該是安全全、經(jīng)濟濟、方便便施工，同同時選用用支護體體系也要要因地制制宜?；娱_挖前前，一是是抓好設設計方案案的評審審關，并并應督促促施工單單位組織織專家對對施工方方案進行行論證，專專家論證證意見要要落實到到位。二二是抓好好開工前前的審查查關：單單位資質質、人員員資格、能能力要符

41、符合要求求，準備備工作要要到位。5米及以上上的深基基坑的土土方開挖挖、基坑坑支護工工程，屬屬于超過過一定規(guī)規(guī)模的危危險性較較大的分分部分項項工程，深深基坑專專項方案案必須組組織專家家論證。監(jiān)監(jiān)理對護護坡方案案和設計計的審查查尤為重重要。護護坡方案案和設計計要能起起到護坡坡的目的的，必須須達到建建筑地基基基礎設設計規(guī)范范GB5500007-220022建筑基基坑支護護技術規(guī)規(guī)程的要要求。首首先思想想上要高高度重視視，必須須對基坑坑支護體體系專項項方案進進行技術術比較，對對支護結結構的承承載力、穩(wěn)穩(wěn)定性、變變形，基基坑內外外土體的的穩(wěn)定性性和地下下水控制制以及土土方開挖挖對周邊邊建筑物物的影響響等

42、，進進行專家家論證，并并根據(jù)專專家論證證審查報報告中的的結論性性意見，使使該工程程的基坑坑支護方方案進一一步完善善。監(jiān)理理預控要要點如下下：一、監(jiān)控施施工單位位應作出出詳盡的的基坑支支護施工工專項方方案，并并經(jīng)施工工單位技技術負責責人和項項目總監(jiān)監(jiān)理工程程師批準準?？偝谐邪鼏挝晃豁椖考技夹g負責責人應親親自對基基坑支護護施工技技術要求求進行安安全技術術交底，并并安排有有專職質質量檢查查員檢查查護坡的的施工質質量。對對安全技技術交底底情況，監(jiān)監(jiān)理將按按要求進進行檢查查。二、作為監(jiān)監(jiān)理除參參與其設設計方案案討論、設設計交底底和審查查專項方方案并重重點監(jiān)督督專家意意見的落落實，還還要對施施工過程程加強

43、預預控，確確定護坡坡支護施施工過程程中監(jiān)理理重點和和關鍵點點。三、監(jiān)理應應要求施施工方根根據(jù)建筑筑基坑工工程監(jiān)測測技術規(guī)規(guī)范(GBB50449720009)，建筑基基坑支護護技術規(guī)規(guī)程的規(guī)規(guī)定，制制定開挖挖監(jiān)控方方案，根根據(jù)基坑坑側壁的的安全等等級，確確定檢測測項目，并并按要求求做好周周邊建筑筑的沉降降觀測。四、按建筑筑基坑工工程監(jiān)測測技術規(guī)規(guī)范(GBB50449720009)的要求求，超過過5米的深深基坑應應由建設設單位委委托有資資質第三三方檢測測單位進進行監(jiān)測測，監(jiān)理理應做好好資質、方方案把關關。第四節(jié) 深基坑坑支護要要做好與與土方開開挖進度度配合和和安全監(jiān)監(jiān)測本工程如有有地結構基地地面積

44、大大，土方方開挖量量極大，土土方開挖挖位于進進度控制制的關鍵鍵線路，制制約后續(xù)續(xù)工作的的開展。要要做好基基坑支護護和土方方開挖的的配合，創(chuàng)創(chuàng)造工作作面；二二是要充充分發(fā)揮揮機械挖挖土效率率高，速速度快的的特點，要要求施工工單位配配足機械械，周密密組織，確確保按期期完成任任務。深基坑支護護施工安安全監(jiān)理理一是抓抓好過程程的控制制關，平平行檢驗驗、旁站站監(jiān)理必必須到位位。二是是抓好全全過程的的監(jiān)測關關，按220099版基坑坑監(jiān)測技技術規(guī)程程監(jiān)測頻頻率要求求加強沉沉降觀測測，確保保邊坡穩(wěn)穩(wěn)定。三三是抓好好竣工后后的驗收收關。一、鑒于本本工程土土方開挖挖、邊坡坡支護監(jiān)監(jiān)測的難難度和重重要性，詳詳細的監(jiān)

45、監(jiān)理控制制措施將將在本工工程各專專業(yè)質量量控制重重點及監(jiān)監(jiān)理措施施專列一一節(jié)進行行詳細陳陳述?；又ёo護監(jiān)測將將在安全全控制目目標及監(jiān)監(jiān)理措施施一章專專列一節(jié)節(jié)講述。二、土方開開挖進度度要求將將在進度度控制目目標及監(jiān)監(jiān)理措施施一章專專列一節(jié)節(jié)講述。第五節(jié)地下下工程防防水混凝凝土質量量控制重重點、難難點分析析及監(jiān)理理對策簡簡述本工程由外外防水、抗抗?jié)B混凝凝土防水水構成的的做法，已已有許多多成功的的經(jīng)驗。該該工程地地下室難難點主要要是地下下墻體的的裂縫控控制，若若地下鋼鋼筋混凝凝土墻出出現(xiàn)裂縫縫，則在在裂縫處處防水效效果難以以保證。此此為本工工程質量量控制難難點和重重點。一、防水混混凝土特特點：

46、防水混凝土土是以調調整混凝凝土配合合比或摻摻外加劑劑等方法法，來提提高混凝凝土本身身的密實實性和抗抗?jié)B性，使使其具有有一定防防水能力力的特殊殊混凝土土。目前前，主要要是在混混凝土中中摻入一一定量的的有機或或無機物物，以改改善混凝凝土的性性能和結結構的組組成，提提高密實實性和抗抗?jié)B性，達達到防水水要求。防水混凝土土的工程程質量達達到預期期的防水水效果，關關鍵是在在其密實實性和抗抗?jié)B性。要要提高混混凝土的的密實性性和抗?jié)B滲性，依依賴于混混凝土施施工中的的每個環(huán)環(huán)節(jié)每道道工序，都都能無缺缺陷的高高質量的的完成?；旎炷恋牡拿軐嵭孕缘挠绊戫懸蛩赜杏谢炷镣恋呐浜虾媳扰c和和易性及及混凝土土的振搗搗程度，

47、模模板的板板縫嚴密密性，原原混凝土土表面的的處理等等；如果果混凝土土和易性性不好，混混凝土振振搗時漏漏振其密密實性必必然很差差。所以以，每個個施工環(huán)環(huán)節(jié)都很很重要、都都必須做做好。防防水混凝凝土施工工組織工工作是很很關鍵的的，人的的管理工工作起保保障作用用，監(jiān)理理的監(jiān)控控必須到到位。二、防水混混凝土難難點：防水混凝土土的完成成涉及若若干個施施工環(huán)節(jié)節(jié)和若干干的技術術問題，涉涉及到參參與的所所有人員員。技術術問題上上，稍有有缺陷，就就會留有有隱患，例例如：穿穿墻的預預留管上上止水板板未焊好好，此部部位混凝凝土又不不密實，就就會帶來來很大的的潛在危危害。另另外，抗抗?jié)B等級級高的防防水混凝凝土，在在

48、施工過過程中，水水份的損損失比實實驗室的的要大，影影響的因因素多，如如果出現(xiàn)現(xiàn)冷縫，則則抗?jié)B能能力將大大幅度降降低。所所以施工工的難度度大。三、監(jiān)理對對防水混混凝土工工程質量量控制策策略、措措施：(一)全過過程、全全方位的的監(jiān)控思思想：對對防水混混凝土施施工要全全過程、全全方位的的監(jiān)控、不放松任何一個環(huán)節(jié)，一個施工過程，以及每一項組織工作和技術措施。(二)建立立健全完完善的組組織管理理機構和和編制不不同層次次的技術術文件指指導施工工。技術術文件：監(jiān)理單單位編制制的監(jiān)理理實施細細則、旁旁站監(jiān)理理方案、見見證取樣樣計劃等等有關施施工驗收收規(guī)范等等。承包包單位編編制的施施工方案案技術交交底，以以及設

49、計計文件，施施工工藝藝標準。(三)要求求選擇合合理的配配合比：落實設設計和規(guī)規(guī)范的要要求，根根據(jù)不同同的季節(jié)節(jié)情況、不不同的部部位，要要考慮季季節(jié)和施施工條件件特點。承承包單位位應向商商品混凝凝土供應應廠家提提出一系系列技術術要求。如如混凝土土強度等等級、防防水等級級、水泥泥品種外外加劑種種類、混混凝土坍坍落度、混混凝土初初凝和終終凝時間間，粗細細骨料的的規(guī)格和和質量。(四)外加加劑：外外加劑的的類型性性能，可可由設計計明確。若若要求加加入高效效抗裂防防水劑，應監(jiān)督承包單位要求商品混凝土廠家認真落實，并做試驗確定用量配合比。外加劑要進行復試。外加劑同時要考慮環(huán)境檢測的要求。(五)審查查混凝土土

50、的澆筑筑方案：其方法法應能滿滿足連續(xù)續(xù)施工的的要求；不出現(xiàn)現(xiàn)混凝土土冷縫的的要求；滿足澆澆筑質量量要求；提高整整體性的的要求。應應注意泵泵管拆除除、安裝裝的合理理性。設設備工具具應考慮慮備用措措施。充充分考慮慮到可能能出現(xiàn)的的意外情情況，有有應急方方案。(六)滿足足施工縫縫的有關關規(guī)定：地下結構施施工可能能會出現(xiàn)現(xiàn)以下部部位的施施工縫：1、基礎底底板以上上3000mm-5000mm外墻處處的水平平施工縫縫。2、地下層層的樓板板、梁的的下口及及上口在在外墻處處的施工工縫。3、當外墻墻與內墻墻不是一一種混凝凝土等級級時，外外墻與內內墻交接接處豎向向出現(xiàn)的的施工縫縫。4、當外墻墻工程量量太大，不不能

51、連續(xù)續(xù)施工時時，可能能出現(xiàn)的的豎向施施工縫。對對于施工工縫，其其原則是是施工縫縫位置必必須合理理，(滿足國國家有關關規(guī)定)，施工工縫的處處理必須須科學、合合理，滿滿足整體體性的要要求，滿滿足防水水的要求求。5、施工縫縫的設置置和處理理方案要要經(jīng)過監(jiān)監(jiān)理工程程師的審審批，施施工過程程中，監(jiān)監(jiān)理工程程師要巡巡視、旁旁站、隱隱檢。(七)施工工段的劃劃分：依依據(jù)設計計對后澆澆帶的要要求，合合理設置置施工段段，合理理確定混混凝土輸輸送泵的的數(shù)量及及輸送管管路的數(shù)數(shù)量。對對攪拌站站要選擇擇備用站站點，防防止突發(fā)發(fā)事件對對施工的的影響，保保證混凝凝土及時時供應。但但應注意意預控：外加劑劑應相匹匹配。(八)對

52、模模板安裝裝及穿墻墻的管件件，穿墻墻螺栓和和鋼筋的的質量控控制，模模板接縫縫必須嚴嚴密，有有間隙處處要事先先用海綿綿條或其其他措施施封堵，不不得漏漿漿。對于于穿過墻墻的管道道應設置置止水套套管。對對于穿墻墻螺栓必必須焊接接止水鋼鋼板。對對于鋼筋筋必須按按有關規(guī)規(guī)定設置置鋼筋保保護層，定定位準確確、牢靠靠，鋼筋筋不能直直接與模模板外側側接觸。按按設計要要求，迎迎水面的的鋼筋保保護層厚厚度不小小于400mm，并且且要在保保護層厚厚度內加加鋼絲網(wǎng)網(wǎng)。對于于底板的的鋼筋保保護層，不不得使用用短鋼筋筋作墊塊塊使用，鋼鋼筋馬凳凳應設保保護層。(九)混凝凝土振搗搗方法應應保證混混凝土密密實，措措施到位位，不

53、得得漏振、過過振。外外墻混凝凝土每次次振搗完完畢應呈呈水平面面，不應應出現(xiàn)斜斜向施工工層的冷冷縫。(十)拆模模時間必必須達到到拆模時時混凝土土的強度度要求。拆拆模時，不不得用大大錘隨意意敲打，使混凝土受到損壞。澆水自然養(yǎng)護的時間不得少于l4d。四、對設計計要求的的防水做做法工藝藝及關鍵鍵節(jié)點處處理。監(jiān)監(jiān)理重點點監(jiān)督這這些措施施在各個個環(huán)節(jié)上上落實。第六節(jié) 結構施施工其他他控制難難點及重重點分析析一、大跨度度結構常常規(guī)采用用預應力力結構等等型式。(一)預應應力結構構按張拉拉方式分分先張法法和后張張法。按按粘結方方式分有有粘結、無無粘結和和緩粘結結，各有有其控制制難點、重重點。二、結構施施工涉及及

54、各種鋼鋼筋連接接、高性性能混凝凝土配制制與運輸輸?shù)仁┕すぜ夹g。新新實施的的鋼筋機機械連接接通用技技術規(guī)程程(JGGJl00720110)、混凝凝土強度度檢驗評評定標準準(GBBT500107720110)對鋼筋筋機械連連接、混混凝土強強度評定定也提出出了更高高的要求求。三、鋼筋工工程：抗震規(guī)范新新增加的的鋼筋伸伸長率的的要求，是是控制鋼鋼筋延性性的重要要性能指指標。應應為監(jiān)控控落實重重點。同同時，梁梁柱節(jié)點點的鋼筋筋密集，如如何采取取合理可可行的連連接方案案，是關關系混凝凝土成型型質量與與工程質質量一個個重點所所在。四、混凝土土澆筑：對于混凝土土澆筑質質量的控控制，以以及現(xiàn)場場操作人人員的技技

55、術交底底、現(xiàn)場場控制尤尤為重要要?？蚣芗芄?jié)點處處的梁、柱柱、板鋼鋼筋非常常密集。不不但沒有有下灰孔孔隙，330振動棒棒可能也也插不下下去。傾傾倒進入入的混凝凝土是灰灰漿多石石子少，再再加上振振搗不實實，節(jié)點點的受力力性能難難達到要要求，且且該處為為核心區(qū)區(qū)，受力力十分復復雜。因因此監(jiān)理理要組織織甲方、設設計、施施工協(xié)商商處理，首首先讓大大家認識識問題的的嚴重性性，然后后請各方方采取相相應措施施處理解解決，在在實際中中監(jiān)理要要旁站，監(jiān)監(jiān)督措施施的貫徹徹。工程程采用的的混凝土土強度等等級比較較高，級級別也比比較多。施施工要特特別注意意，避免免用錯部部位，特特別是地地下室內內外墻混混凝土。對對于混凝

56、凝土強度度等級不不同，或或抗?jié)B混混凝土與與普通混混凝土分分界點或或分界線線在什么么位置，供供料和布布料的管管理工作作要跟得得上；梁梁柱混凝凝土、內內外墻不不同等級級的分接接線在何何處。在在施工前前一定要要弄清楚楚并進行行施工交交底，以以免弄錯錯。五、施工部部署：施工現(xiàn)場的的布置、方方案的選選擇、交交叉作業(yè)業(yè)的控制制也對管管理與整整體部署署、監(jiān)理理協(xié)調提提出了較較高的要要求。第七節(jié)裝修修工程材材料防火火、環(huán)保保要求為為落實重重點一、本工程程的大量量精裝修修，建筑筑裝飾裝裝修工程程除須嚴嚴格按照照設計要要求和國國家現(xiàn)行行防火規(guī)規(guī)范的規(guī)規(guī)定，還還必須嚴嚴格按照照本工程程防火設設計具體體要求進進行施工

57、工。二、本工程程為了預預防和控控制該工工程中建建筑材料料和裝修修材料產(chǎn)產(chǎn)生的室室內環(huán)境境污染，保保障公眾眾健康，要要從設計計、材料料、施工工、驗收收各階段段對建筑筑材料和和裝修材材料產(chǎn)生生的室內內環(huán)境污污染.室內環(huán)環(huán)境污染染進行控控制。重重點控制制的室內內環(huán)境污污染物有有氡(Rn-2222)、甲醛醛、氨、苯苯和總揮揮發(fā)性有有機化合合物(TVVOC)。對材料料環(huán)保標標準和使使用動能能的要求求，要從從材料和和施工工工藝上，監(jiān)監(jiān)理嚴格格把關，保保證滿足足其使用用功能。根根據(jù)這一一特點，要要組織人人員詳細細認真審審核裝修修設計圖圖紙，編編制具有有針對性性的監(jiān)理理實施細細則指導導監(jiān)理工工作，特特別要重重

58、視裝飾飾環(huán)境的的要求和和對室內內環(huán)境污污染控制制規(guī)范的的認真落落實。三、內裝修修在墻體體兩種材材料的交交接處，必必須要求求施工方方應根據(jù)據(jù)飾面材材料的選選用，在在做飾面面前加釘釘金屬網(wǎng)網(wǎng)，或在在施工中中加貼玻玻璃絲網(wǎng)網(wǎng)格布，防防止裂縫縫?，F(xiàn)場場監(jiān)理應應重點監(jiān)監(jiān)督落實實。第八節(jié) 建筑節(jié)節(jié)能工程程質量控控制難點點分析及及監(jiān)理對對策簡述述公共建筑在在外圍護護結構、采采暖通風風空調生生活熱水水及照明明方面有有較大的的節(jié)能潛潛力。維護結構節(jié)節(jié)能控制制重點應應在外門門窗和玻玻璃幕墻墻，這是是建筑物物外圍開開口部位位，也是是房屋室室內與室室外能量量阻隔最最薄弱的的環(huán)節(jié)。有有關資料料表明，通通過門窗窗傳熱損損

59、失能源源消耗約約占建筑筑能耗的的28%，通過過門窗空空氣滲透透能源消消耗約占占建筑能能耗的27%，兩者者總計占占建筑能能耗的500%以上。外外門窗，要要達到節(jié)節(jié)能的標標準要求求，監(jiān)理理對材料料、工藝藝的監(jiān)控控尤為重重要。并并且幕墻墻施工多多為專業(yè)業(yè)分包，做做法考慮慮更多是是安全、美美觀，節(jié)節(jié)點做法法對節(jié)能能考慮可可能有不不足。監(jiān)監(jiān)理對深深化設計計審核、方方案把關關等方面面的預控控必須到到位。熱傳遞的方方式有傳傳導、對對流和輻輻射。要要減少熱熱量通過過熱傳導導傳遞，就就要求幕幕墻材料料選用低低導熱系系數(shù)的材材料；要要減少對對流熱量量傳遞，就就要求門門窗的密密封性能能良好；要減少少熱輻射射傳遞，就

60、就要求門門窗具有有較好的的遮陽功功能。在在建筑節(jié)節(jié)能設計計標準中中，門窗窗的這些些性能分分別通過過控制傳傳熱系數(shù)數(shù)、氣密密性能和和遮陽系系數(shù)來實實現(xiàn)。監(jiān)理應重點點注意節(jié)節(jié)點設計計做法應應充分滿滿足節(jié)能能功能。熱熱橋部位位的隔斷斷熱橋措措施應有有效可靠靠，斷橋橋節(jié)點的的連接應應牢固。此此為質量量控制的的重中之之重。根據(jù)以往同同類工程程的監(jiān)理理經(jīng)驗，我我們將在在本工程程各專業(yè)業(yè)質量控控制重點點及監(jiān)理理措施各各用一節(jié)節(jié)對外門門窗的一一般要求求和節(jié)能能要求的的質量控控制重點點及監(jiān)理理措施進進行詳述述，這里里先進行行節(jié)能工工程難點點分析：一、外門窗窗節(jié)能工工程需要要控制要要素多：(一)外門門窗傳熱熱系數(shù)