中級財務(wù)會計：投資性房地產(chǎn)習(xí)題與答案

一、單選題1、下列不屬于企業(yè)投資性房地產(chǎn)的是（ ）A.企業(yè)開發(fā)完成后用于出租的房地產(chǎn)B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將作為存貨的商品房以經(jīng)營租賃方式出租C.企業(yè)持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)D.房地產(chǎn)企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的飯店正確答案：D220201127020302020該計提的折舊額為()萬元。A.11B.12C.20D.10正確答案：A32019113123110020002200123121502019（）萬元。A.-100B.-50C.100D.150正確答案：B4計入()。ABD.其他業(yè)務(wù)成本正確答案：D5、企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)將處置收入計入（）。A.營業(yè)外收入BC.資本公積D.公允價值變動損益正確答案：B二、多選題1、下列各項中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是（ ）A.房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的已出租的房屋B.企業(yè)持有的準備建造房屋的土地使用權(quán)C.房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的準備出售的房屋D.企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入的建筑物正確答案：B、C、D2、采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)同時滿足（ ）條件所有的投資性房地產(chǎn)有活躍的房地產(chǎn)交易市場的估計企業(yè)能夠取得交易價格的信息、D3、將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性地產(chǎn)，關(guān)于轉(zhuǎn)換日的確,敘述正確的有（ ）。經(jīng)營管理的日期該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)的租賃期開始日換日為承租人有權(quán)行使其使用租賃資產(chǎn)權(quán)利的日期地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日應(yīng)確定為自用土地使用權(quán)停止自用后的日期正確答案：A、B、C4、下列說法中正確的有（）屬于投資性房地產(chǎn)因出租房地產(chǎn)而取得租金，企業(yè)需要交納營業(yè)稅CD.計劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)，在取得該土地使用權(quán)時計入投資性房地產(chǎn)正確答案：B、C5、下列各項，一般應(yīng)記入“其他業(yè)務(wù)成本”或“其他業(yè)務(wù)收入”科目的有()。投資性房地產(chǎn)的折舊費用或攤銷費用轉(zhuǎn)讓投資性房地產(chǎn)收到價款D.投資性房地產(chǎn)的日常維修費用正確答案：A、B、D三、判斷題1、已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模轉(zhuǎn)為成本模式。（ ）正確答案：√2、自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值計量，公允價值與原賬面價值的差額計入當(dāng)期損益（公允價值變動損益）。（）正確答案：×3、企業(yè)出售投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額直接計入到所有者權(quán)益。（ ）正確答案：×4、處置采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，與之相關(guān)的其綜合收益應(yīng)轉(zhuǎn)入投資收益。（ ）正確答案：×5、采用公允價值計量模式下，是需要在資產(chǎn)負債表日對該投資性房地產(chǎn)進行減值測