住建部建筑工程建筑面積計算規(guī)范GBT50353-2013

建筑工程建筑筑面積計算規(guī)規(guī)范GB/T50353-20132014年10月中華人民共和和國住房和城城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布中華人民共和和國國家質(zhì)量量監(jiān)督檢驗檢檢疫總局3.0.1建筑物的建筑筑面積應(yīng)按自自然層外墻結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水平平面積之和計計算。結(jié)構(gòu)層層高在2.20m及以上的，應(yīng)應(yīng)計算全面積積；結(jié)構(gòu)層高高在2.20m以下的，應(yīng)計計算1/2面積。【2005規(guī)范】3.0.1單層建筑物的的建筑面積，，應(yīng)按其外墻墻勒腳以上結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水平平面積計算，，并應(yīng)符合下下列規(guī)定：1單層建筑物高高度在2.20m及以上者應(yīng)計計算全面積；；高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。3.0.3多層建筑物首首層應(yīng)按其外外墻勒腳以上上結(jié)構(gòu)外圍水水平面積計算算；二層以上上樓層應(yīng)按其其外墻結(jié)構(gòu)外外圍水平面積積計算。層高高在2.20m及以上者應(yīng)計計算全面積；；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。建筑面積規(guī)范范：3.0.11、本規(guī)范不再再區(qū)分單層建建筑與多層建建筑，其建筑筑面積計算規(guī)規(guī)則統(tǒng)一進(jìn)行行規(guī)定。2、結(jié)構(gòu)層高是是指“樓面或地面結(jié)結(jié)構(gòu)層上表面面至上部結(jié)構(gòu)構(gòu)層上表面之之間的垂直距距離”。建筑面積規(guī)范范：3.0.1（1）上下均為樓樓面時，結(jié)構(gòu)構(gòu)層高是相鄰鄰兩層樓板結(jié)結(jié)構(gòu)層上表面面之間的垂直直距離。（2）建筑物最底層層，從“混凝凝土構(gòu)造”的的上表面，算算至上層樓板板結(jié)構(gòu)層上表表面。分兩種情況：：一是有混凝凝土底板的，，從底板上表表面算起（如如底板上有上上反梁，則應(yīng)應(yīng)從上反梁上上表面算起））；二是無混混凝土底板、、有地面構(gòu)造造的，以地面面構(gòu)造中最上上一層混凝土土墊層或混凝凝土找平層上上表面算起。。（3）建筑物頂層層，從樓板結(jié)結(jié)構(gòu)層上表面面算至屋面板板結(jié)構(gòu)層上表表面。建筑面積規(guī)范范：3.0.13、當(dāng)外墻結(jié)構(gòu)本本身在一個層層高范圍內(nèi)不不等厚時（不不包括勒腳，，外墻結(jié)構(gòu)在在該層高范圍圍內(nèi)材質(zhì)不變變），以樓地面面結(jié)構(gòu)標(biāo)高處處的外圍水平平面積計算。。建筑面積規(guī)范范：3.0.14、下部為砌體體，上部為彩彩鋼板圍護(hù)的的建筑物（俗俗稱輕鋼廠房房），其建筑筑面積的計算算：當(dāng)h在0.45m以下時，建筑筑面積按彩鋼鋼板外圍水平平面積計算；；當(dāng)h在0.45m及以上時，建建筑面積按下下部砌體外圍圍水平面積計計算。建筑面積規(guī)范范：3.0.13.0.2建筑物內(nèi)設(shè)有有局部樓層時時，對于局部部樓層的二層層及以上樓層層，有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外外圍水平面積積計算，無圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底底板水平面積積計算，且結(jié)結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)應(yīng)計算全面積積，結(jié)構(gòu)層高高在2.20m以下的，應(yīng)計計算1/2面積。【2005規(guī)范】3.0.2單層建筑物內(nèi)內(nèi)設(shè)有局部樓樓層者，局部部樓層的二層層及以上樓層層，有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外外圍水平面積積計算，無圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底底板水平面積積計算。層高高在2.20m及以上者應(yīng)計計算全面積；；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。建筑面積規(guī)范范：3.0.21、本規(guī)范不再強強調(diào)“單層建建筑物內(nèi)設(shè)置置”的概念，，無論是單層層、多層，只只要是在一個個自然層內(nèi)設(shè)設(shè)置的局部樓樓層都適用本本條，例如復(fù)復(fù)式房屋。2、建筑物內(nèi)設(shè)設(shè)有局部樓層層，其首層面面積已包括在在原建筑物中中不能重復(fù)計計算。因此，，應(yīng)從二層以以上開始計算算局部樓層的的建筑面積。。建筑面積規(guī)范范：3.0.2【例】以右圖為例。。假設(shè)局部樓樓層①、②、、③層高均超超過2.20m，計算該建筑筑物建筑面積積。解：首層建筑筑面積=50××10=500m2有圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的局局部部樓樓層層②②建建筑筑面面積積=5.49××3.49=19.16m2無圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)（（有有圍圍護(hù)護(hù)設(shè)設(shè)施施））的的局局部部樓樓層層③③建建筑筑面面積積=（5+0.1）×（3+0.1）=15.81m2合計計建建筑筑面面積積=500+19.16+15.81=534.97m2建筑筑面面積積規(guī)規(guī)范范：：3.0.23、圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)是是指指“圍合合建建筑筑空空間間的的墻墻體體、、門門、、窗窗”?！皺跅U桿、、欄欄板板”按照照本本規(guī)規(guī)范范的的定定義義，，屬屬于于圍圍護(hù)護(hù)設(shè)設(shè)施施。。建筑筑面面積積規(guī)規(guī)范范：：3.0.23.0.3形成成建建筑筑空空間間的的坡坡屋屋頂頂，，結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)凈凈高高在在2.10m及以以上上的的部部位位應(yīng)應(yīng)計計算算全全面面積積；；結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)凈凈高高在在1.20m及以以上上至至2.10m以下下的的部部位位應(yīng)應(yīng)計計算算1/2面積積；；結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)凈凈高高在在1.20m以下下的的部部位位不不應(yīng)應(yīng)計計算算建建筑筑面面積積。?！?005規(guī)范范】3.0.1單層層建建筑筑物物的的建建筑筑面面積積，，應(yīng)應(yīng)按按其其外外墻墻勒勒腳腳以以上上結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外圍圍水水平平面面積積計計算算，，并并應(yīng)應(yīng)符符合合下下列列規(guī)規(guī)定定：：2利用用坡坡屋屋頂頂內(nèi)內(nèi)空空間間時時，，凈凈高高超超過過2.10m的部部位位計計算算全全面面積積；；凈凈高高在在1.20m至2.10m的部部位位應(yīng)應(yīng)計計算算1/2面積；；凈高高不足足1.20m的部位位不應(yīng)應(yīng)計算算建筑筑面積積。3.0.4多層建建筑坡坡屋頂頂內(nèi)和和場館館看臺臺下，，當(dāng)設(shè)計計加以以利用用時凈高高超過過2.10m的部位位應(yīng)計計算全全面積積；凈凈高在在1.20m至2.10m的部位位應(yīng)計計算1/2面積；；當(dāng)設(shè)設(shè)計不不利用用或室室內(nèi)凈凈高不不足1.20m時不應(yīng)應(yīng)計算算面積積。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.31、建筑空空間是“具備可可出入入、可可利用用條件件（設(shè)設(shè)計中中可能能標(biāo)明明了使使用用用途，，也可可能沒沒有標(biāo)標(biāo)明使使用用用途或或使用用用途途不明明確））的圍圍合空空間”?？紤]到到有時時設(shè)計計圖紙紙中不不一定定明確確標(biāo)注注某個個房間間的用用途，，因此此本規(guī)規(guī)范不不再提提“設(shè)計加加以利利用”的說法法。只只要具具備建建筑空空間的的兩個個基本本要素素（圍合空空間，可出入入、可可利用用），即即使設(shè)設(shè)計中中未體體現(xiàn)某某個房房間的的具體體用途途，仍仍然應(yīng)應(yīng)計算算建筑筑面積積。可出入入是指指人能能夠正正常出出入，，即通通過門門或樓樓梯等等進(jìn)出出。而而必須須通過過窗、、欄桿桿、人人孔、、檢修修孔等等出入入的不不算可可出入入。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.32、結(jié)構(gòu)凈凈高是是指““樓面面或地地面結(jié)結(jié)構(gòu)層層上表表面至至上部部結(jié)構(gòu)構(gòu)層下下表面面之間間的垂垂直距距離””。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.3【例】某坡屋屋面下下建筑筑空間間的尺尺寸如如圖，，建筑筑物長長50m，計算算其建建筑面面積。。解：全全面積積部分分：S=50×（15-1.5××2-1.0××2）=500m21/2面積部部分：：S=50××1.5×2××1/2=75m2合計建建筑面面積：：S=500+75=575m2建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.33.0.4場館看看臺下下的建建筑空空間，，結(jié)構(gòu)構(gòu)凈高高在2.10m及以上上的部部位應(yīng)應(yīng)計算算全面面積；；結(jié)構(gòu)構(gòu)凈高高在1.20m及以上上至2.10m以下的的部位位應(yīng)計計算1/2面積；；結(jié)構(gòu)構(gòu)凈高高在1.20m以下的部位位不應(yīng)計算算建筑面積積。室內(nèi)單單獨設(shè)置的的有圍護(hù)設(shè)設(shè)施的懸挑挑看臺，應(yīng)應(yīng)按看臺結(jié)結(jié)構(gòu)底板水水平投影面面積計算建建筑面積。。有頂蓋無無圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的場館看看臺應(yīng)按其其頂蓋水平平投影面積積的1/2計算面積。?！?005規(guī)范】3.0.4多層建筑坡坡屋頂內(nèi)和和場館看臺臺下，當(dāng)設(shè)設(shè)計加以利利用時凈高高超過2.10m的部位應(yīng)計計算全面積積；凈高在在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計計算1/2面積；當(dāng)設(shè)設(shè)計不利用用或室內(nèi)凈凈高不足1.20m時不應(yīng)計算算面積。3.0.12有永久性頂頂蓋無圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的場場館看臺應(yīng)應(yīng)按其頂蓋蓋水平投影影面積的1/2計算。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.41、本規(guī)范取取消了“設(shè)計加以利利用”的說法，改改按“建筑空間”進(jìn)行判斷。。2、本規(guī)范取取消了“永久性頂蓋蓋”的說法，一一律稱呼為為“頂蓋”。只要設(shè)計有有頂蓋（不不包括鏤空空頂蓋），，無論是已已有詳細(xì)設(shè)設(shè)計還是標(biāo)標(biāo)注為需二二次設(shè)計，，無論是什什么材質(zhì)，，都視為有有頂蓋。3、本條共分分三款，都都是針對場場館的，但但各款的適適用范圍有有一定區(qū)別別：第一款關(guān)于于看臺下的的建筑空間間，對“場”（頂蓋不閉閉合）和“館”（頂蓋閉合合）都適用用；第二款關(guān)于于室內(nèi)單獨獨懸挑看臺臺，僅對“館”適用；第三款關(guān)于于有頂蓋無無圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的看臺，，僅對“場”適用。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.44、室內(nèi)單獨獨設(shè)置的有有圍護(hù)設(shè)施施的懸挑看看臺如下圖圖。無論是單層層還是雙層層懸挑看臺臺，都按各各自的“看看臺結(jié)構(gòu)底底板水平投投影面積計計算建筑面面積”。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.45、“場”的看臺（1）有頂蓋無無圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的看臺，，按頂蓋計計算1/2建筑面積。。計算建筑筑面積的范范圍應(yīng)是看看臺與頂蓋蓋重疊部分分的水平投投影面積。。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.45、“場”的看臺（2）有雙層層看臺時時，各層層分別計計算建筑筑面積，，頂蓋及及上層看看臺均視視為下層層看臺的的蓋。建筑面積積規(guī)范：：3.0.45、“場”的看臺（3）無頂蓋蓋的看臺臺，不計計算建筑筑面積（（看臺下下的建筑筑空間按按本條第第一款計計算建筑筑面積））。建筑面積積規(guī)范：：3.0.43.0.5地下室、、半地下下室應(yīng)按按其結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍水水平面積積計算。。結(jié)構(gòu)層層高在2.20m及以上應(yīng)應(yīng)計算全全面積；；結(jié)構(gòu)層層高在2.20m以下應(yīng)計計算1/2面積?！?005規(guī)范】3.0.5地下室、、半地下下室（車車間、商商店、車車站、車車庫、倉倉庫等）），包括括相應(yīng)的的有永久久性頂蓋蓋的出入入口，應(yīng)應(yīng)按其外外墻上口口（不包包括采光光井、外外墻防潮潮層及其其保護(hù)墻墻）外邊邊線所圍圍水平面面積計算算。層高高在2.20m及以上者者應(yīng)計算算全面積積；層高高不足2.20m者應(yīng)計算算1/2面積。建筑面積積規(guī)范：：3.0.51、地下室室、半地地下室按按“結(jié)構(gòu)外圍圍水平面面積”計算，不不再按“外墻上口口”取定。當(dāng)當(dāng)外墻為為變截面面時，按地下室室、半地地下室樓樓地面結(jié)結(jié)構(gòu)標(biāo)高高處的外外圍水平平面積計計算。2、地下室室的外墻墻結(jié)構(gòu)不不包括找找平層、、防水（（潮）層層、保護(hù)護(hù)墻等。。3、地下空空間未形形成建筑筑空間的的，不屬屬于地下下室或半半地下室室，不計計算建筑筑面積。。建筑面積積規(guī)范：：3.0.53.0.6出入口外外墻外側(cè)側(cè)坡道有有頂蓋的的部位，，應(yīng)按其其外墻結(jié)結(jié)構(gòu)外圍圍水平面面積的1/2計算面積積?！?005規(guī)范】3.0.5地下室、、半地下下室（車車間、商商店、車車站、車車庫、倉倉庫等）），包括括相應(yīng)的的有永久久性頂蓋蓋的出入入口，應(yīng)應(yīng)按其外外墻上口口（不包包括采光光井、外外墻防潮潮層及其其保護(hù)墻墻）外邊邊線所圍圍水平面面積計算算。層高高在2.20m及以上者者應(yīng)計算算全面積積；層高高不足2.20m者應(yīng)計算算1/2面積。建筑面積積規(guī)范：：3.0.61、出入口坡坡道計算算建筑面面積應(yīng)滿滿足兩個個條件：：一是有有頂蓋，，二是有有側(cè)墻（（即規(guī)范范中所說說的“外外墻結(jié)構(gòu)構(gòu)”，但但側(cè)墻不不一定封封閉）。。有頂蓋的的出入口口建筑面積積規(guī)范：：3.0.6無頂蓋的的出入口口建筑面積積規(guī)范：：3.0.62、本條不僅僅適用于于地下室室、半地地下室出出入口，，也適用用于坡道道向上的的出入口口。3、由于坡道道是從建建筑物內(nèi)內(nèi)部一直直延伸到到建筑物物外部的的，建筑筑物內(nèi)的的部分隨隨建筑物物正常計計算建筑筑面積，，建筑物物外的部部分按本本條執(zhí)行行。建筑筑物內(nèi)、、外的劃劃分以建建筑物外外墻結(jié)構(gòu)構(gòu)外邊線線為界。見下頁頁圖。建筑面積積規(guī)范：：3.0.6上圖中，，紅色線標(biāo)標(biāo)示出了了建筑物物外墻結(jié)結(jié)構(gòu)外邊邊線，線線的左側(cè)側(cè)、下側(cè)側(cè)部分屬屬于坡道道出入口口，按本本條執(zhí)行行。建筑面積積規(guī)范：：3.0.63.0.7建筑物架架空層及及坡地建建筑物吊吊腳架空空層，應(yīng)應(yīng)按其頂頂板水平平投影計計算建筑筑面積。。結(jié)構(gòu)層層高在2.20m及以上的的，應(yīng)計計算全面面積；結(jié)結(jié)構(gòu)層高高在2.20m以下的，，應(yīng)計算算1/2面積?！?005規(guī)范】3.0.6坡地的建建筑物吊吊腳架空空層、深深基礎(chǔ)架架空層，，設(shè)計加加以利用用并有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的，層層高在2.20m及以上的的部位應(yīng)應(yīng)計算全全面積；；層高不不足2.20m的部位應(yīng)應(yīng)計算1/2面積。設(shè)設(shè)計加以以利用、、無圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的的建筑吊吊腳架空空層，應(yīng)應(yīng)按其利利用部位位水平面面積的l/2計算；設(shè)設(shè)計不利利用的深深基礎(chǔ)架架空層、、坡地吊吊腳架空空層、多多層建筑筑坡屋頂頂內(nèi)、場場館看臺臺下的空空間不應(yīng)應(yīng)計算面面積。建筑面積積規(guī)范：：3.0.71、架空層常見的的是學(xué)校教學(xué)學(xué)樓、住宅等等工程在底層層設(shè)置的架空空層，有的建建筑物在二層層或以上某個個甚至多個樓樓層設(shè)置架空空層，有的建建筑物設(shè)置深深基礎(chǔ)架空層層或利用斜坡坡設(shè)置吊腳架架空層，作為為公共活動、、停車、綠化化等空間。建筑面積規(guī)范范：3.0.72、架空層是指指“僅有結(jié)構(gòu)支撐撐而無外圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞敞空間層”。本規(guī)范架空空層無圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)，這一點點與2005規(guī)范中的架空空層不同，且且無論是否“設(shè)計加以利用用”，只要具備可可利用狀態(tài)，，均計算建筑筑面積。規(guī)范中提到的的“吊腳架空層”，也是無圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的，如如右邊兩圖。。建筑面積規(guī)范范：3.0.73、本規(guī)范將2005規(guī)范僅適用于于坡地建筑物物吊腳架空層層、深基礎(chǔ)架架空層，擴(kuò)大大為建筑物架架空層及坡地地建筑物吊腳腳架空層，解解決了近年來來大量出現(xiàn)的的學(xué)校教學(xué)樓樓、住宅底層層設(shè)置架空層層的建筑面積積計算問題。。同時，對計計算規(guī)則作了了調(diào)整，將建建筑物架空層層及坡地建筑筑物吊腳架空空層建筑面積積改為按頂板板水平投影計計算，層高在在2.20m及以上的部位位應(yīng)計算全面面積，層高不不足2.20m的部位應(yīng)計算算1/2面積。4、頂板水平投投影面積是指指架空層結(jié)構(gòu)構(gòu)頂板的水平平投影面積，，不包括架空空層主體結(jié)構(gòu)構(gòu)外的陽臺、、空調(diào)板、通通長水平挑板板等外挑部分分。建筑面積規(guī)范范：3.0.7【例】計算右圖吊腳腳架空層的建建筑面積。解：S=5.44×2.8=15.23m2建筑面積規(guī)范范：3.0.73.0.8建筑物的門廳廳、大廳應(yīng)按按一層計算建建筑面積，門門廳、大廳內(nèi)內(nèi)設(shè)置的走廊廊應(yīng)按走廊結(jié)結(jié)構(gòu)底板水平平投影面積計計算建筑面積積。結(jié)構(gòu)層高高在2.20m及以上的，應(yīng)應(yīng)計算全面積積；結(jié)構(gòu)層高高在2.20m以下的，應(yīng)計計算1/2面積?！?005規(guī)范】3.0.7建筑物的門廳廳、大廳按一一層計算建筑筑面積。門廳廳、大廳內(nèi)設(shè)設(shè)有回廊時，，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)構(gòu)底板水平面面積計算。層層高在2.20m及以上者應(yīng)計計算全面積；；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。建筑面積規(guī)范范：3.0.8本條與2005規(guī)范實質(zhì)內(nèi)容容完全一樣，，僅是將“回廊”修改為“走廊”（回廊屬于走走廊的一種）），表述更全全面。右圖中涂黃部部分歸為走廊廊。建筑面積規(guī)范范：3.0.83.0.9建筑物間的架架空走廊，有有頂蓋和圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水平平面積計算全全面積；無圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有有圍護(hù)設(shè)施的的，應(yīng)按其結(jié)結(jié)構(gòu)底板水平平投影面積計計算1/2面積?！?005規(guī)范】3.0.8建筑物間有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架架空走廊，應(yīng)應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水平平面積計算。。層高在2.20m及以上者應(yīng)計計算全面積；；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久久性頂蓋無圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底底板水平面積積的1/2計算。建筑面積規(guī)范范：3.0.91、架空走廊，，是指“專門設(shè)置在建建筑物的二層層或二層以上上，作為不同同建筑物之間間水平交通的的空間”。有頂蓋和圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的架空空走廊建筑面積規(guī)范范：3.0.9無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、、有圍護(hù)設(shè)施施的架空走廊廊建筑面積規(guī)范范：3.0.92、關(guān)于規(guī)范中中“有頂蓋和圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)”的含義：2005規(guī)范僅提到“有圍護(hù)結(jié)構(gòu)”，本規(guī)范修改改為“有頂蓋和圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)”，兩本規(guī)范表表述方式不同同，但本質(zhì)含含義未發(fā)生變變化。3、架空走廊建建筑面積計算算分為兩種情情況：一是有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)且有頂蓋蓋，計算全面面積；二是無無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、、有圍護(hù)設(shè)施施，無論是否否有頂蓋，均均計算1/2面積。有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的，按圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)計算面積積；無圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的，按底底板計算面積積。建筑面積規(guī)范范：3.0.93.0.10立體書庫、立立體倉庫、立立體車庫，有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的，應(yīng)按其圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍圍水平面積計計算建筑面積積；無圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)護(hù)設(shè)施的，應(yīng)應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底底板水平投影影面積計算建建筑面積。無無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)應(yīng)按一層計算算，有結(jié)構(gòu)層層的應(yīng)按其結(jié)結(jié)構(gòu)層面積分分別計算。結(jié)結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)應(yīng)計算全面積積；結(jié)構(gòu)層高高在2.20m以下的，應(yīng)計計算1/2面積?！?005規(guī)范】3.0.9立體書庫、立立體倉庫、立立體車庫，無無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)應(yīng)按一層計算算，有結(jié)構(gòu)層層的應(yīng)按其結(jié)結(jié)構(gòu)層面積分分別計算。層層高在2.20m及以上者應(yīng)計計算全面積；；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。建筑面積規(guī)范范：3.0.101、本規(guī)范增加加了無圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)護(hù)設(shè)施的立體體書庫、立體體倉庫、立體體車庫，如下下圖：建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.102、有圍圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的的，按按圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)計算算面積積；無無圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的，，按底底板計計算面面積。。3、結(jié)構(gòu)構(gòu)層是是指“整體結(jié)結(jié)構(gòu)體體系中中承重重的樓樓板層層”。特指指整體體結(jié)構(gòu)構(gòu)體系系中承承重的的樓層層，包包括板板、梁梁等構(gòu)構(gòu)件，，而非非局部部結(jié)構(gòu)構(gòu)起承承重作作用的的分隔隔層。。結(jié)構(gòu)構(gòu)層承承受整整個樓樓層的的全部部荷載載，并并對樓樓層的的隔聲聲、防防火等等起主主要作作用。。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.10注意：：立體體車庫庫中的的升降降設(shè)備備，不不屬于于結(jié)構(gòu)構(gòu)層，，不計計算建建筑面面積。。此二圖圖都只只能計計算一一層建建筑面面積。。建筑筑面面積積規(guī)規(guī)范范：：3.0.10倉庫庫中中的的立立體體貨貨架架、、書書庫庫中中的的立立體體書書架架都都不不算算結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層。。建筑筑面面積積規(guī)規(guī)范范：：3.0.103.0.11有圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的舞舞臺臺燈燈光光控控制制室室，，應(yīng)應(yīng)按按其其圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外圍圍水水平平面面積積計計算算。。結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層高高在在2.20m及以以上上的的，，應(yīng)應(yīng)計計算算全全面面積積；；結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層高高在在2.20m以下下的的，，應(yīng)應(yīng)計計算算1/2面積積。?！?005規(guī)范范】3.0.10有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的舞舞臺燈光光控制室室，應(yīng)按按其圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)外外圍水平平面積計計算。層層高在2.20m及以上者者應(yīng)計算算全面積積；層高高不足2.20m者應(yīng)計算算1／2面積。建筑面積積規(guī)范：：3.0.11本條規(guī)范范與2005規(guī)范計算算規(guī)則完完全一致致。建筑面積積規(guī)范：：3.0.113.0.12附屬在建建筑物外外墻的落落地櫥窗窗，應(yīng)按按其圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)外外圍水平平面積計計算。結(jié)結(jié)構(gòu)層高高在2.20m及以上的的，應(yīng)計計算全面面積；結(jié)結(jié)構(gòu)層高高在2.20m以下的，，應(yīng)計算算1/2面積。【2005規(guī)范】3.0.11建筑物外外有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的的落地櫥櫥窗、門門斗、挑挑廊、走走廊、檐檐廊，應(yīng)應(yīng)按其圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍水水平面積積計算。。層高在在2.20m及以上者者應(yīng)計算算全面積積；層高高不足2.20m者應(yīng)計算算1/2面積。有有永久性性頂蓋無無圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的應(yīng)應(yīng)按其結(jié)結(jié)構(gòu)底板板水平面面積的1/2計算。建筑面積積規(guī)范：：3.0.121、落地櫥櫥窗的界界定，本本規(guī)范有有所調(diào)整整，由2005規(guī)范“建筑物外外有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的的落地櫥櫥窗”調(diào)整為“附屬在建建筑物外外墻的落落地櫥窗窗”。櫥窗有在在建筑物物主體結(jié)結(jié)構(gòu)內(nèi)的的，有在在建筑物物主體結(jié)結(jié)構(gòu)外的的。在建建筑物主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)內(nèi)的櫥櫥窗，其建筑面面積隨自自然層一一起計算算，不執(zhí)執(zhí)行本條條款。如右圖。。建筑面積積規(guī)范：：3.0.122、本條規(guī)規(guī)范僅適適用于“落地櫥窗窗”。如櫥窗窗無基礎(chǔ)礎(chǔ)，為懸懸挑式時時，按3.0.13凸（飄））窗的規(guī)規(guī)則計算算建筑面面積。建筑面積積規(guī)范：：3.0.123.0.13窗臺與室室內(nèi)樓地地面高差差在0.45m以下且結(jié)結(jié)構(gòu)凈高高在2.10m及以上的的凸（飄飄）窗，，應(yīng)按其其圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外圍圍水平面面積計算算1/2面積?！?005規(guī)范】3.0.24下列項目目不應(yīng)計計算面積積：6勒腳、附附墻柱、、垛、臺臺階、墻墻面抹灰灰、裝飾飾面、鑲鑲貼塊料料面層、、裝飾性性幕墻、、空調(diào)室室外機(jī)擱擱板(箱)、飄窗、、構(gòu)件、、配件、、寬度在在2.10m及以內(nèi)的的雨棚以以及與建建筑物內(nèi)內(nèi)不相連連通的裝裝飾性陽陽臺、挑挑廊。建筑面積積規(guī)范：：3.0.131、目前俗俗稱的凸凸窗或飄飄窗，從從外立面面上看主主要有兩兩類：間間斷式、、連續(xù)式式，如右右圖。建筑面積積規(guī)范：：3.0.13間斷式連連續(xù)式從室內(nèi)看看，也分分兩類：：一類是是凸（飄飄）窗地地面與室室內(nèi)地面面同標(biāo)高高，另一一類是凸凸（飄））窗與室室內(nèi)地面面有高差差（有高高差時，，高差可可能在0.45m以上，也也可能在在0.45m以下）。。建筑面積積規(guī)范：：3.0.13無高差高差0.45m以下高高差0.45m及以上2、2005規(guī)范飄窗窗不計算算建筑面面積，其其飄窗僅僅指為采采光和美美化造型型而設(shè)置置的突出出外墻的的窗，是是指高差差在0.45m及以上上的情情形，，本規(guī)規(guī)范仍仍然不不計算算建筑筑面積積。無無高差差或高高差在在0.45m以下的的，則則凸（（飄））窗實實際上上具備備了一一定的的使用用功能能，因因此本本規(guī)范范計算算建筑筑面積積。本規(guī)范范高差差是指指結(jié)構(gòu)構(gòu)高差差。結(jié)結(jié)構(gòu)高高差取取定0.45m，是基基于設(shè)設(shè)計規(guī)規(guī)范的的原則則取定定。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.133、凸（（飄））窗須須同時時滿足足兩個個條件件方能能計算算建筑筑面積積：一一是結(jié)結(jié)構(gòu)高高差在在0.45m以下，，二是是結(jié)構(gòu)構(gòu)凈高高在2.10m及以上上。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.13如右圖圖：高差0.6m>0.45m，結(jié)構(gòu)凈凈高1.9m<2.1m，兩個條條件均均不滿滿足，，故該該凸（（飄））窗不不計算算建筑筑面積積。上圖，，高差差0.3m＜0.45m，結(jié)構(gòu)構(gòu)凈高高2.2m＞2.1m，兩個個條件件均滿滿足，，故該該凸（（飄））窗應(yīng)應(yīng)計算算建筑筑面積積。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.13【例】某個能能計算算建筑筑面積積的凸凸（飄飄）窗窗平面面尺寸寸如下下圖，，計算算凸（（飄））窗建建筑面面積。。解：S=[1/2××（1.2+2.6）×0.6]×1/2=0.57m2建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.133.0.14有圍護(hù)護(hù)設(shè)施施的室室外走走廊（（挑廊廊），，應(yīng)按按其結(jié)結(jié)構(gòu)底底板水水平投投影面面積計計算1/2面積；；有圍圍護(hù)設(shè)設(shè)施（（或柱柱）的的檐廊廊，應(yīng)應(yīng)按其其圍護(hù)護(hù)設(shè)施施（或或柱））外圍圍水平平面積積計算算1/2面積。?！?005規(guī)范】3.0.11建筑物物外有有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的落落地櫥櫥窗、、門斗斗、挑挑廊、、走廊廊、檐檐廊，，應(yīng)按按其圍圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外外圍水水平面面積計計算。。層高高在2.20m及以上上者應(yīng)應(yīng)計算算全面面積；；層高高不足足2.20m者應(yīng)計計算1/2面積。。有永永久性性頂蓋蓋無圍圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的的應(yīng)按按其結(jié)結(jié)構(gòu)底底板水水平面面積的的1/2計算。。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.141、室外外走廊廊（包包括挑挑廊））、檐檐廊都都是室室外水水平交交通空空間。。其中中挑廊廊是懸懸挑的的水平平交通通空間間；檐檐廊是是底層層的水水平交交通空空間，，由屋屋檐或或挑檐檐作為為頂蓋蓋，且且一般般有柱柱或欄欄桿、、欄板板等。。底層層無圍圍護(hù)設(shè)設(shè)施但但有柱柱的室室外走走廊可可參照照檐廊廊的規(guī)規(guī)則計計算建建筑面面積。。無論哪哪一種種廊，，除了了必須須有地地面結(jié)結(jié)構(gòu)外外，還還必須須有欄欄桿、、欄板板等圍圍護(hù)設(shè)設(shè)施或或柱，，這兩兩個條條件缺缺一不不可，，缺少少任何何一個個條件件都不不計算算建筑筑面積積。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.14圖中一一至四四層的的水平平交通通空間間均屬屬于室室外走走廊。。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.14圖中二二、三三層的的室外外水平平交通通空間間為挑挑廊。。底層層雖然然有地地面結(jié)結(jié)構(gòu)，，但無無欄桿桿、欄欄板或或柱，，不屬屬于室室外走走廊，，不計計算建建筑面面積。。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.14圖中左左側(cè)部部分雖雖無欄欄桿、、欄板板等圍圍護(hù)設(shè)設(shè)施，，但有有柱、、有地地面結(jié)結(jié)構(gòu)，，按檐檐廊的的規(guī)則則計算算建筑筑面積積。右右側(cè)部部分無無欄桿桿、欄欄板，，也無無柱，，不屬屬于室室外走走廊，，不計計算建建筑面面積。。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.14右圖的的室外外水平平交通通空間間為檐檐廊。。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.143.0.15門斗應(yīng)應(yīng)按其其圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍圍水平平面積積計算算建筑筑面積積，且且結(jié)構(gòu)構(gòu)層高高在2.20m及以上的，，應(yīng)計算全全面積，結(jié)結(jié)構(gòu)層高在在2.20m以下的，應(yīng)應(yīng)計算1／2面積?！?005規(guī)范】3.0.11建筑物外有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的落地櫥櫥窗、門斗斗、挑廊、、走廊、檐檐廊，應(yīng)按按其圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水水平面積計計算。層高高在2.20m及以上者應(yīng)應(yīng)計算全面面積；層高高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永永久性頂蓋蓋無圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按按其結(jié)構(gòu)底底板水平面面積的1/2計算。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.15門斗是“建筑物出入入口兩道門門之間的空空間”，它是有頂頂蓋和圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的全全圍合空間間。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.153.0.16門廊應(yīng)按其其頂板的水水平投影面面積的1/2計算建筑面面積；有柱柱雨篷應(yīng)按按其結(jié)構(gòu)板板水平投影影面積的1/2計算建筑面面積；無柱柱雨篷的結(jié)結(jié)構(gòu)外邊線線至外墻結(jié)結(jié)構(gòu)外邊線線的寬度在在2.10m及以上的，，按雨篷結(jié)結(jié)構(gòu)板的水水平投影面面積的1/2計算算建建筑筑面面積積。?！?005規(guī)范范】3.0.16雨篷篷結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的外外邊邊線線至至外外墻墻結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外邊邊線線的的寬寬度度超超過過2.10m者，，應(yīng)應(yīng)按按雨雨篷篷結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)板板的的水水平平投投影影面面積積的的1/2計算算。。建筑筑面面積積規(guī)規(guī)范范：：3.0.161、雨雨篷篷系系指指建建筑筑物物出出入入口口上上方方、、突突出出墻墻面面、、為為遮遮擋擋雨雨水水而而單單獨獨設(shè)設(shè)立立的的建建筑筑部部件件。。雨雨篷篷劃劃分分為為有有柱柱雨雨篷篷（（包包括括獨獨立立柱柱雨雨篷篷、、多多柱柱雨雨篷篷、、柱柱墻墻混混合合支支撐撐雨雨篷篷、、墻墻支支撐撐雨雨篷篷））和和無無柱柱雨雨篷篷（（懸懸挑挑雨雨篷篷））。。建筑筑面面積積規(guī)規(guī)范范：：3.0.16①懸懸挑挑雨雨篷篷②獨獨立立柱柱雨雨篷篷③多多柱柱雨雨篷篷④柱柱墻墻混混合合支支撐撐雨雨篷篷⑤墻墻支支撐撐雨雨篷篷2、有有柱柱雨雨篷篷和和無無柱柱雨雨篷篷計計算算規(guī)規(guī)則則不不同同（1）有有柱柱雨雨篷篷，，沒沒有有出出挑挑寬寬度度的的限限制制；；無無柱柱雨雨篷篷，，出出挑挑寬寬度度≥≥2.10m時才才能能計計算算建建筑筑面面積積。。出出挑挑寬寬度度，，系系指指雨雨篷篷結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外邊邊線線至至外外墻墻結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外邊邊線線的的寬寬度度，，弧弧形形或或異異形形時時，，為為最最大大寬寬度度（（圖圖中中b）。建筑面積規(guī)范范：3.0.16（2）有柱雨篷不不受跨越層數(shù)數(shù)的限制，均均可計算建筑筑面積。如右右圖。建筑面積規(guī)范范：3.0.16（3）無柱雨篷，，其結(jié)構(gòu)頂板板不能跨層。。如頂板跨層層，則不計算算建筑面積。。3、門廊是指在在建筑物出入入口，無門、、三面或二面面有墻，上部部有板（或借借用上部樓板板）維護(hù)的部部位。門廊劃劃分為全凹式式、半凹半凸凸式。全凸時時，歸為墻支支撐雨篷。建筑面積規(guī)范范：3.0.16⑥全凹式門廊廊；⑦半凹半半凸式門廊；；⑧全凸式門門廊4、不單獨設(shè)立立頂蓋，利用用上層結(jié)構(gòu)板板（如樓板、、陽臺底板））進(jìn)行遮擋，，也不視為雨雨篷，不計算算建筑面積。。5、混合情況的的判斷原則判斷原則A：根據(jù)不重算算的原則，當(dāng)當(dāng)一個附屬的的建筑部件具具備兩個或兩兩個以上功能能，且計算的的建筑面積不不同時，只計計算一次建筑筑面積，且取取較大的面積積。判斷原則B：當(dāng)附屬的建建筑部件按不不同方法判斷斷所計算的建建筑面積不同同時，按計算算結(jié)果較大的的方法進(jìn)行判判斷。建筑面積規(guī)范范：3.0.165、混合情況判判斷（1）建筑面積規(guī)范范：3.0.16正確判斷方法法：二層部位位為陽臺，按按底板計算1/2建筑面積；一一層出入口部部位，利用上上層陽臺底板板進(jìn)行遮擋，，不視為雨篷篷，不計算建建筑面積。5、混合情況判判斷（2）建筑面積規(guī)范范：3.0.16正確判斷方法法：下部為有有柱雨篷，按按頂蓋計算1/2建筑面積；上上部為雨篷上上設(shè)置的露臺臺，露臺不計計算建筑面積積。5、混合情況判判斷（3）建筑面積規(guī)范范：3.0.16正確判斷方法法：第三層部分為為屋面上的露露臺，不計算算建筑面積。。第二層處為主主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的的陽臺，按結(jié)結(jié)構(gòu)外圍計算算全面積。底層利用上層層陽臺底板進(jìn)進(jìn)行遮擋，不不視為雨篷，，不計算建筑筑面積。3.0.17設(shè)在建筑物頂頂部的、有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓樓梯間、水箱箱間、電梯機(jī)機(jī)房等，結(jié)構(gòu)構(gòu)層高在2.20m及以上的應(yīng)計計算全面積；；結(jié)構(gòu)層高在在2.20m以下的，應(yīng)計計算1/2面積?！?005規(guī)范】3.0.13建筑物頂部有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的樓梯間、水水箱間、電梯梯機(jī)房等，層層高在2.20m及以上的應(yīng)計計算全面積；；結(jié)構(gòu)層高在在2.20m以下的，應(yīng)計計算1/2面積。建筑面積規(guī)范范：3.0.17本條款與2005規(guī)范一致。目前建筑物屋屋頂上的裝飾飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件件（即屋頂造造型），各種種材質(zhì)均有，，且形式各異異。除了本條條款規(guī)定的“三間”以外，屋頂上上的建筑部件件屬于建筑空空間的可以計計算建筑面積積，不屬于建建筑空間的則則歸為屋頂造造型，不計算算建筑面積。。建筑面積規(guī)范范：3.0.173.0.18圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂垂直于水平面面的樓層，應(yīng)應(yīng)按其底板面面的外墻外圍圍水平面積計計算。結(jié)構(gòu)凈凈高在2.10m及以上的部位位，應(yīng)計算全全面積；結(jié)構(gòu)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，，應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈凈高在1.20m以下的部位，，不應(yīng)計算建建筑面積。【2005規(guī)范】3.0.14設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)不垂直于水水平面而超出出底板外沿的的建筑物，應(yīng)應(yīng)按其底板面面的外圍水平平面積計算。。層高在2.20m及以上者應(yīng)計計算全面積；；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。建筑面積規(guī)范范：3.0.181、由于目前很很多建筑設(shè)計計追求新、奇奇、特，造型型越來越復(fù)雜雜，很多時候候我們根本無無法明確區(qū)分分什么是圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)、什么么是屋頂。但是要注意：：因為圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)本身是應(yīng)應(yīng)計算建筑面面積的，如果果我們認(rèn)定是是斜圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)時，圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)本身應(yīng)計計算建筑面積積，而如果認(rèn)認(rèn)定是斜屋頂頂時，屋面結(jié)結(jié)構(gòu)不計算建建筑面積。因因此雖然有時時很難對二者者明確區(qū)分，，但為了統(tǒng)一一計算的原則則，對于圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)向內(nèi)傾傾斜的情況做做如下劃分：：建筑面積規(guī)范范：3.0.18（1）多（高）層層建筑物頂層層，樓板以上上部位的外側(cè)側(cè)均視為屋頂頂，隨著凈高高，算1/2面積或不算面面積。建筑面積規(guī)范范：3.0.18（2）多（高）層層建筑物其他他層，傾斜部部位均視為圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)，底底板面處的圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)計計算全面積。。建筑面積規(guī)范范：3.0.18①計算1/2面積；②不計計算建筑面積積；③部分計計算全面積。?！纠磕掣邔咏ㄖ?biāo)標(biāo)準(zhǔn)層剖面如如圖，建筑物物寬10m，計算其建筑筑面積。建筑面積規(guī)范范：3.0.18解：S=（0.1+3.6+2.4+4+0.2）×10+0.3×10×0.5=103+1.5=104.5m2或S=11×10-0.4×10-0.3×10×0.5=104.5m2（3）單層建筑物物時，計算原原則同多（高高）層建筑物物其他層，即即：傾斜部位位均視為圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)，底板板面處的圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)計算算全面積。建筑面積規(guī)范范：3.0.181—計算1/2面積；2—不計算建筑面面積2、本條款計算算規(guī)則比較復(fù)復(fù)雜，按“底板面的外墻墻外圍水平面面積”計算建筑面積積，這是由于于圍護(hù)結(jié)構(gòu)不不垂直，可能能向內(nèi)傾斜，，也可能向外外傾斜，各個個標(biāo)高處的外外墻外圍水平平面積可能是是不同的，因因此本規(guī)范取取定為結(jié)構(gòu)底底板處的外墻墻外圍水平面面積。建筑面積規(guī)范范：3.0.183.0.19建筑物的室內(nèi)內(nèi)樓梯、電梯梯井、提物井井、管道井、、通風(fēng)排氣豎豎井、煙道，，應(yīng)并入建筑筑物的自然層層計算建筑面面積。有頂蓋蓋的采光井應(yīng)應(yīng)按一層計算算建筑面積，，且結(jié)構(gòu)凈高高在2.10m及以上的，應(yīng)應(yīng)計算全面積積；結(jié)構(gòu)凈高高在2.10m以下的，應(yīng)計計算1/2面積?！?005規(guī)范】3.0.15建筑物物內(nèi)的的室內(nèi)內(nèi)樓梯梯間、、電梯梯井、、觀光光電梯梯井、、提物物井、、管道道井、、通風(fēng)風(fēng)排氣氣豎井井、垃垃圾道道、附附墻煙煙囪應(yīng)應(yīng)按建建筑物物的自自然層層計算算。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.191、本規(guī)規(guī)范將將2005規(guī)范的的“室室內(nèi)樓樓梯間間”改改為““室內(nèi)內(nèi)樓梯梯”，，包括括了形形成井井道的的樓梯梯（即即室內(nèi)內(nèi)樓梯梯間））和沒沒有形形成井井道的的樓梯梯（即即室內(nèi)內(nèi)樓梯梯），，明確確了沒沒有形形成井井道的的室內(nèi)內(nèi)樓梯梯也應(yīng)應(yīng)該計計算建建筑面面積。。例如如建筑筑物大大堂內(nèi)內(nèi)的樓樓梯、、躍層層（或或復(fù)式式）住住宅的的室內(nèi)內(nèi)樓梯梯等應(yīng)應(yīng)計算算建筑筑面積積。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.192、室內(nèi)內(nèi)樓梯梯間并并入建建筑物物自然然層計計算建建筑面面積。。3、未形形成樓樓梯間間的室室內(nèi)樓樓梯按按樓梯梯水平平投影影面積積計算算建筑筑面積積。注注意：：如圖圖紙中中畫出出了樓樓梯，，無論論是否否用戶戶自理理，均均按樓樓梯水水平投投影面面積計計算建建筑面面積；；如圖圖紙中中未畫畫出樓樓梯，，僅以以洞口口符號號表示示，則則計算算建筑筑面積積時不不扣除除該洞洞口面面積。。4、躍層和和復(fù)式房房屋的室室內(nèi)公共共樓梯間間：躍層層房屋，，按兩個個自然層層計算；；復(fù)式房房屋，按按一個自自然層計計算。躍層房屋屋是指房房屋占有有上下兩兩個自然然層，臥臥室、起起居室、、客廳、、衛(wèi)生間間、廚房房及其他他輔助用用房分層層布置。。復(fù)式房屋屋在概念念上是一一個自然然層，但但層高較較普通的的房屋高高，在局局部掏出出夾層，，安排臥臥室或書書房等內(nèi)內(nèi)容。建筑面積積規(guī)范：：3.0.195、當(dāng)室內(nèi)內(nèi)公共樓樓梯間兩兩側(cè)自然然層數(shù)不不同時，，以樓層層多的層層數(shù)計算算。建筑面積積規(guī)范：：3.0.196、設(shè)備管管道層，，盡管通通常設(shè)計計描述的的層數(shù)中中不包括括，但在在計算樓樓梯間建建筑面積積時，應(yīng)應(yīng)算1個自然層層。7、利用室室內(nèi)樓梯梯下部的的建筑空空間不重重復(fù)計算算建筑面面積。8、本規(guī)范范電梯井井、觀光光電梯井井合并，，統(tǒng)一稱稱呼為電電梯井。。9、井道（（包括電電梯井、、提物井井、管道道井、通通風(fēng)排氣氣豎井、、煙道）），不分分建筑物物內(nèi)外，，均按自自然層計計算建筑筑面積，，例如附附墻煙道道。但獨獨立煙道道不計算算建筑面面積，詳詳見3.0.27條第10款。10、井道（（包括室室內(nèi)樓梯梯、電梯梯井、提提物井、、管道井井、通風(fēng)風(fēng)排氣豎豎井、煙煙道）按按建筑物物的自然然層計算算建筑面面積。如如自然層層結(jié)構(gòu)層層高在2.20m以下，樓樓層本身身計算1/2面積時，，相應(yīng)的的井道也也應(yīng)計算算1/2面積。建筑面積積規(guī)范：：3.0.1911、采光井井本規(guī)范增增加了有有頂蓋的的采光井井計算建建筑面積積的規(guī)定定（有頂頂蓋的采采光井包包括建筑筑物中的的采光井井和地下下室采光光井）。。無頂蓋的的采光井井仍然不不計算建建筑面積積。建筑面積積規(guī)范：：3.0.1911、采光井井有頂蓋的的采光井井不論多多深、采采光多少少層，均均只計算算一層建建筑面積積。右圖圖采光兩兩層，但但只計算算一層建建筑面積積。建筑面積積規(guī)范：：3.0.193.0.20室外樓梯梯應(yīng)并入入所依附附建筑物物自然層層，并應(yīng)應(yīng)按其水水平投影影面積的的1/2計算建筑筑面積。?！?005規(guī)范】3.0.17有永久性性頂蓋的的室外樓樓梯，應(yīng)應(yīng)按建筑筑物自然然層的水水平投影影面積的的1/2計算。3.0.24下列項目目不應(yīng)計計算面積積：7無永久性性頂蓋的的架空走走廊、室室外樓梯梯和用于于檢修、、消防等等的室外外鋼樓梯梯、爬梯梯。建筑面積積規(guī)范：：3.0.201、本條中中的“自然層”是指所依依附建筑筑物的自自然層，，層數(shù)為為室外樓樓梯所依依附的主主體建筑筑物的樓樓層數(shù)，，即梯段段部分垂垂直投影影到建筑筑物范圍圍的層數(shù)數(shù)。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.202、利用室外外樓梯下部部的建筑空空間不重復(fù)復(fù)計算建筑筑面積。3.0.21在主體結(jié)構(gòu)構(gòu)內(nèi)的陽臺臺，應(yīng)按其其結(jié)構(gòu)外圍圍水平面積積計算全面面積；在主主體結(jié)構(gòu)外外的陽臺，，應(yīng)按其結(jié)結(jié)構(gòu)底板水水平投影面面積計算1/2面積。【2005規(guī)范】3.0.18建筑物的陽陽臺均應(yīng)按按其水平投投影面積的的1/2計算。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.211、陽臺是““附設(shè)于建建筑物外墻墻，設(shè)有欄欄桿或欄板板，可供人人活動的室室外空間””（源自《民用建筑設(shè)設(shè)計術(shù)語標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50504-2009）。2005規(guī)范定義為為“供使用用者進(jìn)行活活動和晾曬曬衣物的建建筑空間””，僅從使使用功能上上進(jìn)行了定定義，本規(guī)規(guī)范對陽臺臺的本質(zhì)屬屬性進(jìn)行了了明確。陽臺主要有有三個屬性性：一是陽陽臺是附設(shè)設(shè)于建筑物物外墻的建建筑部件；；二是陽臺臺應(yīng)有欄桿桿、欄板等等圍護(hù)設(shè)施施或窗；三三是陽臺是是室外空間間。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.21本規(guī)范將陽陽臺劃分為為主體結(jié)構(gòu)構(gòu)內(nèi)的陽臺臺和主體結(jié)結(jié)構(gòu)外的陽陽臺兩類，，其建筑面面積不同：：主體結(jié)構(gòu)構(gòu)內(nèi)的陽臺臺計算全面面積，主體體結(jié)構(gòu)外的的陽臺計算算1/2面積。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.21上面兩圖中中的陽臺均均為主體結(jié)結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽陽臺，應(yīng)計計算全面積積。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.21上圖中的陽陽臺均為主主體結(jié)構(gòu)內(nèi)內(nèi)的陽臺，，應(yīng)計算全全面積。上面兩圖中中的陽臺均均為主體結(jié)結(jié)構(gòu)外的陽陽臺，應(yīng)計計算1/2面積。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.212、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)的判斷（1）磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)：通常以以外墻（即即圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)，包括墻墻、門、窗窗）來判斷斷，外墻以以內(nèi)為主體體結(jié)構(gòu)內(nèi)，，外墻以外外為主體結(jié)結(jié)構(gòu)外。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.21（2）框架結(jié)構(gòu)構(gòu)：柱梁體體系之內(nèi)為為主體結(jié)構(gòu)構(gòu)內(nèi)，柱梁梁體系之外外為主體結(jié)結(jié)構(gòu)外。（3）剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)：情況況比較復(fù)雜雜，分四類類。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.21（3）剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)①如陽臺在剪剪力墻包圍圍之內(nèi)，則則屬于主體體結(jié)構(gòu)內(nèi)，，應(yīng)計算全全面積。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.21（3）剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)②如相對兩側(cè)側(cè)均為剪力力墻時，也也屬于主體體結(jié)構(gòu)內(nèi)，，應(yīng)計算全全面積。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.21建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.21（3）剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)②如相對兩側(cè)側(cè)均為剪力力墻時，也也屬于主體體結(jié)構(gòu)內(nèi)，，應(yīng)計算全全面積。（3）剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)③如相對兩側(cè)側(cè)僅一側(cè)為為剪力墻時時，屬于主主體結(jié)構(gòu)外外，計算半半面積。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.21（3）剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)④如相對兩側(cè)側(cè)均無剪力力墻時，屬屬于主體結(jié)結(jié)構(gòu)外，計計算半面積積。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.21（4）陽臺處剪剪力墻與框框架混合時時，分兩種種情況：①角柱為受受力結(jié)構(gòu)，，根基落地地，則陽臺臺為主體結(jié)結(jié)構(gòu)內(nèi)，計計算全面積積。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.21（4）陽臺處剪剪力墻與框框架混合時時，分兩種種情況：①角柱為受受力結(jié)構(gòu)，，根基落地地，則陽臺臺為主體結(jié)結(jié)構(gòu)內(nèi)，計計算全面積積。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.21②角柱僅為為造型，無無根基，則則陽臺為主主體結(jié)構(gòu)外外，計算1/2面積。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.21（4）陽臺處剪剪力墻與框框架混合時時，分兩種種情況：3、頂蓋不再再是判斷陽陽臺的必備備條件，無無論有蓋無無蓋，只要要滿足陽臺臺的三個主主要屬性，，都應(yīng)歸為為陽臺。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.21右圖中的陽陽臺，一有有底板，二二有欄桿，，三是附屬屬結(jié)構(gòu)，故故無論是否否有蓋，均均應(yīng)計算1/2面積。4、無論上下下層之間是是否對齊，，只要滿足足陽臺的三三個主要屬屬性，也應(yīng)應(yīng)歸為陽臺臺。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.215、陽臺的其其他幾種典典型情況（（1）建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.21上圖中兩個個陽臺都屬屬于主體結(jié)結(jié)構(gòu)內(nèi)，計計算全面積積。建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.21上圖中陽臺臺分別計算算建筑面積積，以柱外外側(cè)為界。。5、陽臺的其其他幾種典典型情況（（2）建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.21右圖中陽臺臺為主體結(jié)結(jié)構(gòu)內(nèi)，應(yīng)應(yīng)計算全面面積。花槽滿足陽陽臺的三個個主要屬性性，計算1/2面積。5、陽臺的其其他幾種典典型情況（（3）建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.21右圖計算陽陽臺建筑面面積時，前前端按結(jié)構(gòu)構(gòu)底板外邊邊線取定，，左側(cè)以欄欄桿外邊線線為界。欄欄桿左側(cè)的的設(shè)備平臺臺不計算建建筑面積。。5、陽臺的其其他幾種典典型情況（（4）建筑面積規(guī)規(guī)范：3.0.21上圖中標(biāo)注注為“空中花園”的部分，無無論是否封封閉，均應(yīng)應(yīng)計算全面面積。其他他工程中，，如發(fā)生類類似入戶花花園等的情情況，也按按陽臺的原原則進(jìn)行判判斷。5、陽臺的其其他幾種典典型情況（（5）6、綜上所述述，判斷陽陽臺是在主主體結(jié)構(gòu)內(nèi)內(nèi)還是在主主體結(jié)構(gòu)外外，與以下下四個方面面無關(guān)：（1）陽臺臺與室室內(nèi)空空間之之間是是否有有隔斷斷；（2）陽臺臺是否否封閉閉；（3）陽臺臺是否否采暖暖；（4）保溫溫層做做在哪哪里。。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.217、陽臺在在主體體結(jié)構(gòu)構(gòu)外時時，按按結(jié)構(gòu)構(gòu)底板板計算算建筑筑面積積，此此時無無論圍圍護(hù)設(shè)設(shè)施是是否垂垂直于于水平平面，，都按按結(jié)構(gòu)構(gòu)底板板計算算建筑筑面積積，同同時應(yīng)應(yīng)包括括底板板處突突出的的檐。建筑面面積規(guī)規(guī)范：：3.0.213.0.22有頂蓋蓋無圍圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的的車棚棚、貨貨棚、、站臺臺、加加油站站、收收費站站等，，應(yīng)按按其頂頂蓋水水平投投影面面積的的1/2計算建建筑面面積。?！?005規(guī)范】3.0.19有永久性性頂蓋無無圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的車車棚、貨貨棚、站站臺、加加油站、、收費站站等，應(yīng)應(yīng)按其頂頂蓋水平平投影面面積的1/2計算。建筑面積積規(guī)范：：3.0.221、本規(guī)范范與2005規(guī)范含義義完全一一致，僅僅將“永久性頂頂蓋”改為“頂蓋”。2、不分頂頂蓋材質(zhì)質(zhì)，不分分單、雙雙排柱，，不分矩矩形柱、、異形柱柱，均按按頂蓋水水平投影影面積的的1/2計算建筑筑面積。。建筑面積積規(guī)范：：3.0.223、頂蓋下下有其他他能計算算建筑面面積的建建筑物時時，仍按按頂蓋水水平投影影面積計計算1/2面積，頂頂蓋下的的建筑物物另行計計算建筑筑面積。。建筑面積積規(guī)范：：3.0.223.0.23以幕墻作作為圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的的建筑物物，應(yīng)按按幕墻外外邊線計計算建筑筑面積。?！?005規(guī)范】3.0.21以幕墻作作為圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的的建筑物物，應(yīng)按按幕墻外外邊線計計算建筑筑面積。。建筑面積積規(guī)范：：3.0.231、本規(guī)范范與2005規(guī)范完全全一致。。圍護(hù)性幕幕墻：直直接作為為外墻起起圍護(hù)作作用的幕幕墻。裝飾性幕幕墻：設(shè)設(shè)置在建建筑物墻墻體外起起裝飾作作用的幕幕墻。建筑面積積規(guī)范：：3.0.23左圖為圍圍護(hù)性幕幕墻。右圖為裝裝飾性幕幕墻。建筑面積積規(guī)范：：3.0.232、智能呼呼吸式玻玻璃幕墻墻（雙層層幕墻）），兩層層幕墻及及兩層之之間的空空間共同同構(gòu)成外外墻結(jié)構(gòu)構(gòu)，以外外層幕墻墻外邊線線計算建建筑面積積。建筑面積積規(guī)范：：3.0.233.0.24建筑物的的外墻外外保溫層層，應(yīng)按按其保溫溫材料的的水平截截面積計計算，并并入自然然層建筑筑面積。?！?005規(guī)范】3.0.22建筑物外外墻外側(cè)側(cè)有保溫溫隔熱層層的，應(yīng)應(yīng)按保溫溫隔熱層層外邊線線計算建建筑面積積。建筑面積積規(guī)范：：3.0.241、本規(guī)范范明確了了外保溫溫層的計計算范圍圍：建筑筑面積僅僅計算保保溫材料料本身（（例如外外貼苯板板時，僅僅苯板本本身算保保溫材料料），抹抹灰層、、防水（（潮）層層、粘接接層（空空氣層））及保護(hù)護(hù)層（墻墻）等均均不計入入建筑面面積。建筑面積積規(guī)范：：3.0.242、計算方方法上，，改按“保溫材料料的凈厚厚度乘以以外墻結(jié)結(jié)構(gòu)外邊邊線長度度”單獨計算算。具體計算算方法為為：（1）保溫隔隔熱層以以保溫材材料的凈凈厚度乘乘以外墻墻結(jié)構(gòu)外外邊線長長度按建建筑物的的自然層層計算建建筑面積積。（2）其外墻墻外邊線線長度不不扣除門門窗和建建筑物外外已計算算建筑面面積的構(gòu)構(gòu)件（如如陽臺、、室外走走廊、門門斗、落落地櫥窗窗等部件件）所占占長度。。（3）當(dāng)建筑筑物外已已計算建建筑面積積的構(gòu)件件（如陽陽臺、室室外走廊廊、門斗斗、落地地櫥窗等等部件））有保溫溫隔熱層層時，其其保溫隔隔熱層也也不再計計算建筑筑面積。。建筑面積積規(guī)范：：3.0.243、計算方方法上，，不再按按“保溫隔熱熱層外邊邊