2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試題庫自我評估300題（奪冠系列）(山東省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下稱甲機構）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，后經(jīng)甲機構介紹，廖某擬購買楊某的一處房產(chǎn)。在相關情況調(diào)查中，甲機構發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時委托甲機構為其代辦房地產(chǎn)登記。

A.不應收取任何費用

B.可以收取一定的費用

C.只能收取交通費

D.只能收取信息費【答案】BCP10U1A8C2V7Q8B5HA4K3L4E2P2I6M1ZG7Q3Y5R6A10F2N12、簽訂貸款合同的要點中，錯誤的是()。

A.必須是借款人及共有產(chǎn)權人親自在借款抵押合同上簽字

B.還貸的方式一般由貸款方自己選擇，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應向借款人介紹等額本金和等額本息兩種還貸方式的區(qū)別

C.抵押價值和借款的數(shù)額需要區(qū)分出來，還款的期限應填寫清楚，但必須告知借款人實際還款期限以貸款實際發(fā)放日期作為起算日期

D.由于貸款的還貸時間較長，若因借款人一時疏忽而逾期還款，其違約責任的追究依據(jù)借款合同約定處理，還會在個人資信征詢系統(tǒng)上留下記錄【答案】BCN10B3O5J8I1S5A9HX7E7C9N2V9C8V4ZX4S6G1A9Z3L5V63、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀活動的，應當自辦理注銷登記后的（）日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。

A.15

B.20

C.30

D.45【答案】CCQ6V1C9F10M1M3N7HK8L4C8H3X5E10L3ZJ10F9U7G4N7Y8K54、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構執(zhí)業(yè)的免責事由包括不可抗力等，不可抗力是指()。

A.不能預見的客觀情況

B.不能避免的客觀情況

C.不能預見但也許可以克服的特殊情況

D.不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況【答案】DCB8J1A5E2R5J3R6HQ10W9U6J9Y9N10W10ZN9N9Q9T3Z8Z9F25、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務可能出現(xiàn)的民事賠償風險中，（）比較常見的是房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權、銷售許可等問題。

A.操作不規(guī)范引起的風險

B.未盡嚴格審查義務引起的風險

C.承諾不當引起的風險

D.資金監(jiān)管不當引起的風險【答案】BCI10Y5G7F7D3W2K9HW3G3P5C4I6Z10T1ZV6F7H8V8Z4V1N66、目前，（）已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀人獲得客源的一個重要渠道。

A.網(wǎng)上虛擬地盤

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀門店

C.房源發(fā)布網(wǎng)絡化

D.網(wǎng)上門店【答案】DCZ7K3N2W9C8B5Y6HV5L10O10E2T3O2G5ZK4B10B2G4I6M2A87、房東與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在經(jīng)紀合同中約定房地產(chǎn)每年支付的維修費用，實際維修費用超出合同約定的，超出部分由（）承擔。

A.承租人與出租人共同

B.出租人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

D.承租人【答案】CCQ5Y1R8P8A5T7E1HH6C8N9K7Y1J1O10ZW3I2V6I1I2Y7S98、房地產(chǎn)商品的特殊性和房地產(chǎn)交易的()都使得房地產(chǎn)經(jīng)紀是專業(yè)性極強的經(jīng)紀活動。

A.復雜性

B.程序性

C.嚴謹性

D.層次性【答案】ACQ2S6Y10I9B9B6N1HE5T8F2M6U4Q3F4ZI9M8B10I1E10D6T29、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機構盡快銷售。在甲機構授權下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，合同約定甲機構為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會，王某向甲機構支付傭金。張某接受業(yè)務后，便開始了相關信息的收集和整理工作，通過信息收集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時間內(nèi)雙方就交易事項達成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機構為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)。

A.居間服務項目

B.居間的后續(xù)服務項目

C.代理服務項目

D.咨詢服務項目【答案】BCU9V10U10V2C6Z8B8HC5W4J4S4A4U2Y7ZU8N5S3N3X9S3C410、目前唯一全國性的房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范，是中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會于2006年10月31日發(fā)布的（）。

A.《房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規(guī)則》

B.《房地產(chǎn)中介服務行為規(guī)范》

C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》

D.《房地產(chǎn)中介行業(yè)自律規(guī)則》【答案】CCO9S7Y7M7P6R7F8HP6V6J5Y5T9P1D9ZP6P8R7P6S8B6A111、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的保存期限為（）。(2011年真題)

A.不少于3年

B.不少于5年

C.5～10年

D.10年以上【答案】BCS4Q10E4Q8E7T6U3HP10K1O1F5L8B1G10ZI3O3T1C5J9R3V912、房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某在售樓處接待了同行5人的一組客戶，在很短的時間內(nèi)就準確了解了他們各自想要什么樣的房子，并分別為他們做了推薦。這體現(xiàn)了張某具有（）的職業(yè)技能。

A.市場分析

B.信息收集

C.產(chǎn)品分析

D.供需搭配【答案】DCQ1O8Y10V4E1R5C4HV3W7S7J3W1U10X3ZU9I3Z7A2S7R4O613、關于房地產(chǎn)廣告發(fā)布的說法，錯誤的是（）。(2010年真題)

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構發(fā)布新建商品房項目廣告應當提供開發(fā)商的委托證明

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構發(fā)布房源廣告之前，應當核驗委托人提供的房地產(chǎn)權屬證明

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為得到客源信息，可以發(fā)布虛構的房源廣告

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得發(fā)布含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容的廣告【答案】CCS9Y1C4M2B7I2N4HA8R2L10U4G10M5M9ZC9H3K2L9K10B4H914、房地產(chǎn)經(jīng)紀人從事居間經(jīng)紀活動，下列說法正確的是（）。

A.不能同時接受雙方委托人的委托

B.只能接受一方當事人的委托

C.可以同時接受一方或雙方委托人的委托

D.如果同時接受雙方委托人的委托，則傭金不能比接受一方當事人委托時收取的傭金少【答案】CCS10H1E10Z4N7B7H1HI7T2V2N5F7A4Q3ZL2N3E8Y3Z8C5W615、目前我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理主要采取的模式是()。

A.行業(yè)自治模式

B.行政主管模式

C.計劃審批模式

D.行政與行業(yè)自律并行管理模式【答案】BCJ2S1L2Y5N4F10H2HL5J6U4Y1O5I5D10ZF3E4R1U8J5T2O416、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的()就是對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的準確性、真實性、可信性進行分析。

A.篩選

B.整序

C.研究

D.鑒別【答案】DCC4T7P7Y7H7N6V4HW3W8X4L3X3G4Z7ZU3P9Q10Q5T10F9B617、房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)是否開設店鋪主要是根據(jù)其所面向的()決定的。

A.客戶數(shù)量

B.業(yè)務范圍

C.客戶分布

D.客戶類型【答案】DCB5P1U8K3F3D4D10HV6D6K1D5F4E3Q4ZO5U5S9T3D1F1G918、一般情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀服務以（）為完成標志。

A.收取傭金

B.達到約定的服務標準

C.實地看房完成

D.簽訂房地產(chǎn)交易合同【答案】DCB8K5H6T7M7R2B8HB8M3T4O8Z7P6R2ZL4O9Z2I9M9A4B719、對于房地產(chǎn)開發(fā)投資咨詢，最常見的投資咨詢服務是房地產(chǎn)開發(fā)項目的()。

A.可行性研究報告

B.市場分析

C.市場預測

D.市場供求【答案】ACI10O6L6K7E10M2C8HV5H5M3B10R5S8E6ZQ4Q10P10O9D6H3H120、李某在某二手房信息咨詢事務所獲得了兩條符合其意愿的二手房出租信息，并為此支付了一定的費用。這家二手房信息咨詢事務所提供信息的行為是（）。

A.房地產(chǎn)代理行為

B.房地產(chǎn)指示居間行為

C.房地產(chǎn)媒介居間行為

D.房地產(chǎn)信息咨詢行為【答案】BCL10H10C5M6V4Q10X4HL8W1C1S5D6A6M10ZI6R3J9X8L7D10C821、購房抵押貸款的貸款金額上限一般為所購房價的()，一般采取分期償還的方式。

A.30%

B.50%

C.60%

D.70%【答案】DCU8V5F8V9H9H2W6HM3J6H8A10H5X3V5ZR5L3L3X3V4L9V422、在存量房出售代理業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人要充分了解待售房地產(chǎn)的實物狀況、權屬狀況和()。

A.政策規(guī)定

B.區(qū)位狀況

C.價格狀況

D.市場狀況【答案】BCG2Z8B6W8G7V3U4HV3D2M6J10H7V6Z5ZM3O8U9Y9H1G10S723、委托掛牌的總價和單價，由（）確認后填寫。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

C.購買人

D.出售人【答案】DCN4U9E3I4T1C4Z4HB7T8R5I9Z6U3W8ZH2Y1J2H5T2G7I224、2009年小宋在某市開設了三家名稱各異的房地產(chǎn)經(jīng)紀門店，到2012年門店數(shù)量已經(jīng)達到15家。2014年小宋決定：（1）把門店的名稱和標志統(tǒng)一，管理統(tǒng)一，名稱定為甲經(jīng)紀機構；（2）大量招聘新員工；（3）在未來10年里，大量兼并其他經(jīng)紀機構，實現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀信息計算機管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產(chǎn)市場形勢發(fā)生了變化，該機構的業(yè)務量急劇下滑?；谶@種態(tài)勢，小宋準備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競爭力。

A.應該首先建立企業(yè)的識別系統(tǒng)

B.應該首先進行廣告活動

C.應該首先制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

D.應該首先注冊新商標【答案】CCZ7J4N4V4V8R9S8HG4R6T2F6V7V1G4ZP2W5Y6E2G7S10U1025、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在自制的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同文本中，把“客戶與業(yè)主見面”的業(yè)務服務標準作為收取傭金的依據(jù)。該機構的這種行為會產(chǎn)生（）引起的風險。

A.不當承諾

B.不當代理

C.協(xié)助交易當事人提供虛假信息或材料

D.不當收取傭金【答案】CCZ9B3H1R10C4V4V7HX8Y8R1Y6H10G1O3ZC1A6I10C7P7U4C1026、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員的說法，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員應當參加繼續(xù)教育

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員應當辦理職業(yè)資格證書登記

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員只能在所在省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)

D.中國港澳臺地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員也可以取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格C項，房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員是指具有相關專業(yè)知識與技能并從事房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的人員。房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書全國范圍內(nèi)有效，房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員可以在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)?！敬鸢浮緾CB8I1S7P10A4R5K1HS2H2F8R4S4J2R1ZK7Z7X1H6P9K2V927、2009年小宋在某市開設了三家名稱各異的房地產(chǎn)經(jīng)紀門店，到2012年門店數(shù)量已經(jīng)達到15家。2014年小宋決定：（1）把門店的名稱和標志統(tǒng)一，管理統(tǒng)一，名稱定為甲經(jīng)紀機構；（2）大量招聘新員工；（3）在未來10年里，大量兼并其他經(jīng)紀機構，實現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀信息計算機管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產(chǎn)市場形勢發(fā)生了變化，該機構的業(yè)務量急劇下滑?；谶@種態(tài)勢，小宋準備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競爭力。

A.應該首先建立企業(yè)的識別系統(tǒng)

B.應該首先進行廣告活動

C.應該首先制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

D.應該首先注冊新商標【答案】CCH10J4E1H8S6K4P7HL8F3J2I9A5V7C9ZZ10P2W5U2Y4E4L128、房地產(chǎn)經(jīng)紀人參加繼續(xù)教育培訓的，既可以參加網(wǎng)絡繼續(xù)教育培訓，也可以參加（）。

A.面授繼續(xù)教育培訓班

B.講授繼續(xù)教育培訓課程

C.經(jīng)紀相關研討會

D.房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)資格考試的命題工作【答案】ACH2D7Y10H9Q6Y8C6HX10N7A6U8N4P1P8ZN1P1S4Y5X5U9A929、代理是指經(jīng)紀人在受托權限內(nèi)，以（）的名義與第三方進行交易，并由委托人承擔相應法律責任的經(jīng)濟行為。

A.經(jīng)紀人

B.受托人

C.委托人

D.代理人【答案】CCZ10C9Q7K4L8Q10V9HE6Z8R10O7X7G3R4ZZ4I3S8W9K10P2X130、持有美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)牌照的經(jīng)紀人()。

A.一年內(nèi)交易量不能大于8宗

B.主要是律師，金融從業(yè)人員等

C.每隔一定時間必須申請更新自己的牌照

D.年齡在18歲以上，但不超過55歲【答案】CCP10D2O6O4V2B8L10HC5C6Y1L2M6M4L3ZW9D3N7Z1Q3D7T931、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的（），是指企業(yè)針對外部環(huán)境的變化對品牌造成的影響所進行的維護品牌形象、保持品牌的市場地位和品牌價值的一系列活動的統(tǒng)稱。

A.品牌維護

B.品牌塑造

C.品牌建設

D.品牌創(chuàng)新【答案】ACV8K1J7X6W1Y9O2HA10P7C5U6T7D7K9ZL1T9N3S4E1J6G932、關于以注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人名義執(zhí)業(yè)的說法，正確的是()。

A.全國統(tǒng)一資格考試合格后即可執(zhí)業(yè)

B.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構內(nèi)部培訓考核后即可執(zhí)業(yè)

C.取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》后才可執(zhí)業(yè)

D.取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證書》后才可執(zhí)業(yè)【答案】DCY8K9L1A1F6U8P4HU7E4O4E7E9Z10F6ZK4M6T1X9K9Q3E933、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的內(nèi)涵主要涉及（）方面。

A.職業(yè)資格、職業(yè)責任感和執(zhí)業(yè)理念

B.職業(yè)良心、職業(yè)資格和執(zhí)業(yè)理念

C.職業(yè)良心、職業(yè)責任感和職業(yè)資格

D.職業(yè)良心、職業(yè)責任感和執(zhí)業(yè)理念【答案】DCE1X8K3X4U4Y6U8HQ5R8C5M6Q10S10F3ZO2Z3L6D5W7H10G534、張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱A公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某代理自己出租一商鋪，并答應事成后給劉某“好處費”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項業(yè)務，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費”。

A.合同有效

B.合同無效

C.合同效力待定

D.由劉某個人承擔責任【答案】ACF5I6D3H5J5A4C9HP7B3K10P8J4Z3H10ZX8R5L4L6F1Y6L935、隨著存量房信息發(fā)布的()，一些房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站和重要門戶網(wǎng)站的房地產(chǎn)頻道，也為房地產(chǎn)經(jīng)紀人提供了開設網(wǎng)上房地產(chǎn)經(jīng)紀門店的平臺。

A.合理化

B.普遍化

C.詳細化

D.網(wǎng)絡化【答案】DCC3U6M2E4D5O6O6HA9U10Z10Z6G2O2O2ZI3W7D3J4I7U10J836、張小姐與同事李小姐合住在公司分配的一套兩室一廳的公寓內(nèi)，此住房作為公司對員工的住房福利，不收取租金；水電等費用由張小姐、李小姐共同負擔。2016年2月公司暫調(diào)李小姐去省外的分公司工作，于是張小姐1人住在這套公寓內(nèi)。同年5月，張小姐將李小姐的房間租給了趙某，并就租金、租規(guī)、解除租約事項達成了書面協(xié)議。趙某預付了三個月房租后，住進了李小姐的房間。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行為

B.房地產(chǎn)代理行為

C.個人民事行為

D.居間行為【答案】CCA6Z7Z4X8D9G1F5HO6V4Z8G6L1N7S4ZO7I2W1N7F8Z2W737、確定標的房地產(chǎn)的土地的最高最佳使用用途不包括()。

A.確定法律所允許的用途類型

B.選出物質(zhì)條件可能的用途

C.選出經(jīng)濟上可行的用途

D.確定政治上可行的用途【答案】DCN10G2C9W9E4X7M6HB4F9R1V4Z4C1O3ZX5X7D2M5O9S10C738、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的組織結構形式中，（）適用于特大型組織，在采用時應注意揚長避短。

A.矩陣制組織結構形式

B.網(wǎng)絡制組織結構形式

C.分部制組織結構形式

D.直線—參謀制組織結構形【答案】CCL7Q1K8G3A6U1U2HE1Q5W10A4J8X9O9ZK9H6K6D5I10Q4Z639、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在房屋查驗過程中，對房屋產(chǎn)權的確認，應以()為準。

A.出售方口頭陳述

B.房地產(chǎn)權屬管理部門登記的產(chǎn)權信息

C.出售方出示的產(chǎn)權書面說明

D.房屋買賣合同【答案】BCR4D4K1H6K10F5H10HG6W4A5G1H6F6A2ZH6K10Z4X4Y3U3C740、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理具有很強的專業(yè)性的體現(xiàn)不包括()。

A.對房地產(chǎn)經(jīng)紀活動主體實行專業(yè)資質(zhì)、資格管理

B.對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)風險進行管理

C.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀管理的地域性

D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀管理的現(xiàn)勢性【答案】DCM7K7K5E2A4H1G5HE4W4Y3B10W4U9C6ZS6C2A5Z5H8H8P341、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下稱甲機構）是個人獨資的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。張某和王某為甲機構聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員，張某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，王某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格。甲機構成立至今已有5年時間，5年中甲機構不僅經(jīng)營業(yè)績逐年增長，而且形成了自己的品牌。目前正在積極尋找新的發(fā)展機遇，有意在機構擴張的同時向房地產(chǎn)開發(fā)領域拓展。一天，張某接待了一位客戶朱某，朱某委托甲機構代理銷售其擁有的一間辦公用房，張某在甲機構的授權下與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，并對該辦公用房進行了產(chǎn)權調(diào)查。(2011年真題)

A.聚焦戰(zhàn)略

B.低成本戰(zhàn)略

C.一體化成長戰(zhàn)略

D.多樣化戰(zhàn)略【答案】CCJ2T10K4T2U7L10L6HJ4S1H9U4S4K6X7ZK7G7C8J5B3Z5U1042、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律框架體系的核心是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度

B.誠信建設和資信評價

C.案件通報和風險提示

D.規(guī)則制定、制度設計【答案】ACC2I4Y9P7N9A1T6HB4O2Z1W5M10C7F10ZW4K9A2E8N2C9M443、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下稱甲機構）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同。后在甲機構房地產(chǎn)經(jīng)紀人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機構為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權過戶手續(xù)。

A.另行簽訂合同，但不能收費

B.另行收費，但無需再簽合同

C.另行簽訂合同，可以約定另外收費

D.另行收費，但必須再簽居間合同【答案】CCM6G10N6J7P3O8J3HJ1G10Z2B4C6Q10D1ZV5U1R2B8E3L2L344、在房地產(chǎn)居間業(yè)務中房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以()。

A.以自己的名義進行房地產(chǎn)權屬登記備案

B.以所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的名義進行房地產(chǎn)權屬登記備案

C.協(xié)助委托人進行房地產(chǎn)權屬登記備案

D.代理被委托人進行房地產(chǎn)權屬登記備案【答案】CCR3O9Z5B4Q10Y2W5HL10R3P2O3E6N4N6ZV3E1X8M1A4Y6C445、售樓處管理制度的核心部分是（）。

A.收款方式規(guī)定

B.接待時間規(guī)定

C.工作流程規(guī)定

D.關鍵內(nèi)容說辭規(guī)定【答案】CCQ10P1D6A7Z9Y2K10HY3Y6C2G1F5T5N7ZJ7M6A5P8O4Z10N146、準予注冊的人員，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會頒發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部用印并()的中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證書。

A.管理

B.注冊

C.制作

D.監(jiān)制【答案】DCD3E6F10C10Z2F6K5HJ7Q9N7R4R6R3E10ZJ2W10E7U5B7S6W347、宋某是某房地產(chǎn)經(jīng)紀事務所總經(jīng)理，在某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的A花園公寓項目中擁有小額股份。該花園公寓地處城市近郊，依山傍水，周圍綠樹成蔭，到市區(qū)交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某購買一套環(huán)境好、價格適中、建筑面積140m2左右的住房。于是宋某向李某推薦了A花園。李某經(jīng)考慮后，委托宋某所在經(jīng)紀事務所代其選購一套A花園公寓。但李某在遷入A花園僅1個月，突遇一場百年不遇的暴雨后不久，便發(fā)現(xiàn)客廳墻體出現(xiàn)數(shù)處小裂縫，于是自己請人修繕。但3個月后，裂縫擴大，并滲水，致使一幅價值不菲的名畫污損。李某通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)自己的購房價格比一般市場價格高15％左右。

A.李某應向開發(fā)商索賠

B.李某應向經(jīng)紀事務所索賠

C.李某自己有過失，無法索賠

D.李某可以向房屋所在地人民法院提起訴訟【答案】CCI7W8C5Z10I8X3A8HJ1R7T7N9W6O6P4ZS8G8M5Z10A2V1J948、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在售樓處現(xiàn)場接待時應（）。

A.對客戶的購房問題對答如流

B.為了獲得客戶的認可，適當貶低周邊競爭對手的產(chǎn)品

C.向客戶做簡單介紹，讓其自己決定是否購買

D.為了促成成交，即使暫時不確定，也要先承諾可以買房入學【答案】ACQ2O9M2U2T4V10F8HA8M8K4V3D9C5M6ZO6F4G1V10W3A8G349、在選擇經(jīng)營模式時，房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)考慮的主要因素是企業(yè)規(guī)模、規(guī)?；?jīng)營方式和（）。

A.經(jīng)紀企業(yè)類型

B.組織結構

C.資金實力

D.市場環(huán)境【答案】BCX7E3S7B7L7L6K4HM1Y7N5A8R8N3X5ZA5I9Z4N3Q8O9S550、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構客戶關系管理的主要內(nèi)容不包括（）。

A.創(chuàng)建客戶關系管理系統(tǒng)

B.爭取新客戶

C.與客戶積極溝通

D.留住老客戶【答案】ACN6J3X8Q2M2B5U2HL8E4S5C9J6N9S1ZU2D10K6V3L2X6D451、房地產(chǎn)市場上交易宗數(shù)最多的是住房，住房作為人們的基本生活資料，其市場交易活動實際上也是一種()活動。

A.宏觀調(diào)控

B.資源優(yōu)化配置

C.市場調(diào)控

D.經(jīng)濟合理配置【答案】BCY8S9K4I1C8U1S1HZ9L8H10O9I5U9E9ZZ7K2S7U3F1F9L352、按照提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的方式，可以將房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同分為（）。

A.房屋出售經(jīng)紀服務合同和房屋出租經(jīng)紀服務合同

B.房地產(chǎn)居間合同和房地產(chǎn)代理合同

C.房屋承購經(jīng)紀服務合同和房屋承租經(jīng)紀服務合同

D.房屋出售委托合同和房屋出租委托合同【答案】BCJ9Q7Q3F9A4O7C1HC8N2G10D4L1J10N8ZA1S8R10L7Y2I3N1053、凡取得中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格的人員，必須經(jīng)過（）才能以房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。

A.考核

B.會審

C.鑒定

D.登記【答案】DCB7G6V4D7D7N7G4HJ4N5H4G1R3E8S7ZB3O10A2D10C8K6E854、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的分支機構在領取工商營業(yè)執(zhí)照之日起（）日內(nèi)，應當?shù)剿谥陛犑?、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門備案。(2012年真題)

A.15

B.20

C.30

D.60【答案】CCJ6D2X1P3J4Y4W3HF10I3P7E10Q2F4R1ZA4M1G9W9V8D4P1055、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同是有償合同，酬金及酬金的標準是合同的主要條款，也屬于合同的()。

A.程序條款

B.明示條款

C.價金條款

D.必要條款【答案】BCV6O6E4V1B10V4I9HH1B1W2P1G10N5C1ZL10A4S1I3E5K1Z856、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構指派經(jīng)紀人王某負責此項業(yè)務。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構和王某本人不負責鑒別真?zhèn)巍４沓晒?，甲機構按成交價格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機構只收取費用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱乙機構）尋找到了張某的房源，并與乙機構簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構的傭金，8萬元歸乙機構。在房屋過戶過程中，甲機構發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機構、張某產(chǎn)生糾紛。

A.500元是甲機構的部分傭金

B.500元是甲機構支出的必要費用

C.500是王某的辛苦費

D.500是王某的業(yè)務提成【答案】BCO8N8P8U8M4H10T5HP5O5Z6C8U3O8W6ZB1E8F4W5P4V1F457、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下稱甲機構）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，后經(jīng)甲機構介紹，廖某擬購買楊某的一處房產(chǎn)。在相關情況調(diào)查中，甲機構發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時委托甲機構為其代辦房地產(chǎn)登記。

A.不應收取任何費用

B.可以收取一定的費用

C.只能收取交通費

D.只能收取信息費【答案】BCU9U1C3G6P2Y4A5HU8B2Q7C3R4Z4V9ZZ4Z4Y3D8L2V7G1058、王某從某大學房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)后進入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司從事房屋銷售。憑上大學四年所學的專業(yè)知識，王某的銷售業(yè)績很好，收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)有偏見，認為其職業(yè)沒有前途，不受尊重，使得他的心情越來越差。在公司里，與他同時進公司的張某（非房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)），原來的銷售業(yè)績遠遠落后于王某，最近卻慢慢趕了上來。2016年7月12日，王某照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進門便看到身著西裝襯衫的張某正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，王某在心理罵了一句：“假正經(jīng)”。這時電話鈴響了，王某迅速沖過去接起電話：“喂，你找誰？”當電話里傳來“我找張先生”的聲音時，王某說了句“他不在”便將電話掛斷。

A.守法經(jīng)營

B.以“誠”為本

C.盡職守責

D.公平競爭【答案】DCJ3Z1O2T10Z10W2R2HY5F6B6H8G10R3E8ZA3N5N3F3N4P1Z659、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)全國性的自律組織是（）。(2012年真題)

A.中國房地產(chǎn)協(xié)會

B.中國房地產(chǎn)研究會

C.中國物業(yè)管理協(xié)會

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會【答案】DCM10Z7W9B7E7F10K2HX4T2W9T3Q5L9T7ZU8S3K2Q3B8L5U460、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構內(nèi)部規(guī)定存在沖突，則以（）。(2012年真題)

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構規(guī)定為準

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范為準

C.視實際情況而定

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的意愿為準【答案】BCJ5A9Y5F10J9N10S7HQ1G1B4H10S7P9A4ZW2L6J5D9U3T9W761、張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標價115萬元，他隨即打電話咨詢相關情況，并告之自己是甲機構經(jīng)紀人，可以幫王某找買家。房主王某在電話中應允張某可以為其代找買家。次日，張某便約自己的買房客戶李某一起去看房，并向李某報價125萬元，還交代李某不要當場與房主談價格，否則房主會認為他看中該房而不肯降價?？捶恐?，李某對該房十分滿意。經(jīng)過討價還價，最后李某以118萬元的價格與甲機構簽了房屋承購委托協(xié)議，按甲機構規(guī)定交了2萬元定金并預付了1％的傭金，委托代理協(xié)議還約定，交易達成后李某再支付房屋總價1％的傭金及4000元抵押貸款手續(xù)代辦費。隨后張某個人又以115萬元的價格與王某簽訂房屋出售委托協(xié)議書，約定傭金為成交價的1％，并聲稱買方不愿出面，讓王某在房屋買賣合同的賣方處簽字，單方簽訂房屋買賣合同。隨后張某將2萬元定金轉交給王某。

A.張某是王某的代理人

B.張某是李某的代理人

C.張某是居間方，不是任何一方的代理人

D.甲機構是李某的代理人【答案】DCO6Y7J1Y3F5H3N3HE3I7G9J7X4I1F5ZG6T7B6L9P8P3P662、目前我國臺灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的模式是（）。

A.行政監(jiān)管模式

B.行業(yè)自治模式

C.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結合模式

D.市場調(diào)節(jié)模式【答案】BCB8G6X9Q8Q1V3N9HJ3E4I10M1Z10U1S4ZS5D4U8V10D3M3Z963、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的宏觀環(huán)境分析的內(nèi)容不包括（）。

A.金融制度和融資環(huán)境

B.人力資源狀況

C.法律層面

D.地方法規(guī)【答案】BCU3Q3N2E1F5Q7X7HL6D1V4M9K7L1J7ZO1B9Z10M3G3N5R1064、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構向房地產(chǎn)交易主體宣傳相關法律法規(guī)，解說交易程序及相關規(guī)定，警示不規(guī)范行為及后果，其作用是（）。(2010年真題)

A.促進交易公平

B.降低交易成本

C.規(guī)范交易行為

D.加速房地產(chǎn)流通【答案】CCQ3R6W2T4D2D8R5HJ1T8K7F6M7Y4Z4ZU7T9Q9F2C9T9K1065、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務辦理行為規(guī)范中，在當事人對房地產(chǎn)滿意的情況下，（）的過程就是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員代替委托人討價還價的過程。

A.交易資金監(jiān)管

B.協(xié)助簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.服務費收取

D.撮合交易【答案】DCA10N3O8C2C10V7O6HC9M2W1H1R2A9K8ZU1V7R7G3O3I6D966、品牌與商標是極易混淆的一對概念，關于他們的表述，正確的是()。

A.產(chǎn)品進行商標注冊后就成了品牌

B.商標是品牌的一部分，是品牌中便于消費者識別的標志和名稱部分

C.品牌掌握在企業(yè)手中，而商標掌握在消費者的手中

D.當消費者不再重視某個企業(yè)的品牌，該品牌仍舊具有其價值【答案】BCT1M7T2L3J1L10G1HK4O10B10X8M9P3H5ZM6T8M3T4V1Q9G667、二手房代理業(yè)務基本流程的最后一個環(huán)節(jié)是（）。(2007年真題)

A.信息服務

B.房地產(chǎn)查驗

C.房地產(chǎn)交驗

D.售后服務【答案】DCD2O1C7S4U4Q10D9HD3D2W10T10P3J2R6ZA6J6S3X8H10I2Y168、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下稱甲機構）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同。后在甲機構房地產(chǎn)經(jīng)紀人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機構為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權過戶手續(xù)。

A.房地產(chǎn)買方代理合同

B.房地產(chǎn)指示居間合同

C.房地產(chǎn)媒介居間合同

D.房地產(chǎn)賣方合同【答案】BCS2M9U2U5V10G8M6HT4Z8T7Y2G9W7B3ZP2N3M9I8W1K9Y169、直接從事經(jīng)營活動的組織是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出資設立的分支機構，由兩個或兩個以上連鎖分店組成的經(jīng)營模式為（）。

A.特許經(jīng)營模式

B.特許加盟連鎖經(jīng)營模式

C.直營連鎖經(jīng)營模式

D.網(wǎng)上聯(lián)盟經(jīng)營模式【答案】CCG6W3Z6C10W10N7L3HF8S1K7C10L2M10C9ZQ2O4F8L5B8I1M670、趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同前，趙某要求甲公司對該房進行評估。在甲公司提供了價格咨詢報告后，趙某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。該合同中約定：甲公司代表趙某進行交易談判并簽訂房屋買賣合同，趙某按成交額的2％，支付給甲公司經(jīng)紀服務費。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀人李某負責該業(yè)務，李某制作了廣告并刊登在當?shù)氐膱蠹垖谏?。很快，魏某看中了此房，同甲公司商談后交納了1萬元定金。但是，趙某的朋友孫某也看中了該房，趙某決定取消甲公司為其出售該套房的計劃，但甲公司要求繼續(xù)履行已簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，趙某和甲公司為此發(fā)生了爭議。(2009年真題)

A.二手房居間業(yè)務

B.二手房買方代理業(yè)務

C.二手房賣方代理業(yè)務

D.二手房行紀業(yè)務【答案】CCS9K9A10T8R5O5L2HU9L9L3G4P9L2C8ZF3U6A5V6C6P8L771、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構采取矩陣制結構形式的，其缺點主要表現(xiàn)為（）。

A.對環(huán)境變化適應能力差

B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難

C.雙重領導，違反了統(tǒng)一指揮原則

D.高層決策遲緩【答案】CCF3M9Q7L3E7H7S10HH2L5Q2O8T10U1P8ZC10J9D2X9A2G2W572、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在領取工商營業(yè)執(zhí)照后一個月內(nèi)，應當（）。(2007年真題)

A.到土地管理部門備案

B.到房地產(chǎn)管理部門或其委托的機構備案

C.到銀行開立房地產(chǎn)交易資金專用存款賬戶

D.交納房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)風險保證金【答案】BCM4D5Z6R9K2Q4C6HQ8W7R3J8K5C2G6ZU3R3L1J3N4I9L473、一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法進行分析，進而對市場供給、需求、價格的現(xiàn)狀及變化趨勢作出了準確的判斷，這說明該房地產(chǎn)經(jīng)紀人具有()。

A.收集信息的技能

B.市場分析的技能

C.人際溝通的技能

D.供需搭配的技能【答案】BCV10N1W1U3Y6P6R1HA1H2L4R5T4N3J1ZZ2F4V7H9Z6H7E1074、經(jīng)紀門店經(jīng)理崗位的直接上級是（）。

A.總監(jiān)

B.銷售副總經(jīng)理

C.案場銷售經(jīng)理

D.總經(jīng)理【答案】BCX7E1Z6F6B3P9R3HH8J5K9W10W7Z10G8ZI5D3U7E5L7T7Z175、下列關于新建商品房經(jīng)紀業(yè)務和二手房經(jīng)紀業(yè)務的表述中，錯誤的是()。

A.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務標的通常是批量化的房地產(chǎn)

B.二手房經(jīng)紀業(yè)務標的通常是單宗房地產(chǎn)

C.建商品房經(jīng)紀業(yè)務的經(jīng)紀機構與客戶之間的傭金結算相對比較簡單

D.開展二手房經(jīng)紀業(yè)務的經(jīng)紀機構需要擴大經(jīng)營規(guī)模來降低固定成本【答案】CCC9C9F5T10V8M10M4HC8R6W9T6Z6X6F1ZR9O3L3O1S10Z4S376、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的多維性體現(xiàn)在()上。

A.時間

B.空間

C.時間和空間

D.時間或空間【答案】CCA9T2B5C1K1K5Z7HA1Q5R7I6U1V10C8ZR3A8Z8Y1X5M4H777、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下稱甲機構）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，后經(jīng)甲機構介紹，廖某擬購買楊某的一處房產(chǎn)。在相關情況調(diào)查中，甲機構發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時委托甲機構為其代辦房地產(chǎn)登記。

A.只要楊某個人簽字同意出售該房產(chǎn)

B.要求楊某提供朱某的身份證明文件

C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)

D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書面材料【答案】DCJ4O1J7P4F8U8E1HP5V2V10R9G9H7X9ZP10B10U4H9G7N3E678、相比其他組織結構類型，矩陣制組織結構的主要優(yōu)點是（）。(2010年真題)

A.有利于加強橫向機構內(nèi)部各職能人員之間的聯(lián)系

B.有利于人員精簡

C.有利于高層管理者擺脫日常事務

D.有利于統(tǒng)一領導【答案】ACK1H8K2Q4N5O5A8HY5K5J6K9Y1Z1Y5ZO9G2Y9O5C7A3M679、王某購買了一套二手房，面積為80m2。兩年后，王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）出售。甲公司派出房地產(chǎn)經(jīng)紀人李某與王某接洽并簽訂了委托合同。合同中約定：由甲公司以王某的名義尋找買方，并簽訂出售合同；出售價格最低為2800元/m2，傭金為成交價的3%。一個月后，該房屋仍未賣出。于是李某建議王某降價，王某同意將最低出售價格定為2500元/m2。降價后甲公司立即將房屋出售給趙某，甲公司和趙某協(xié)商價格為2550元/m2，而甲公司告知王某成交價格為2500元/m2。趙某入住之后，趙某意外地接到物管公司追收原拖欠的物業(yè)管理費5000元，水電氣費248元的通知，買賣雙方為此發(fā)生糾紛。

A.買方居間合同

B.賣方代理合同

C.買方代理合同

D.賣方居間合同【答案】BCL3Q9B5L8B6X9F1HI7J2X9T7F1Z3F10ZT3L4B3K9I3P9F180、在薪酬支付方式中，獎勵大，刺激性強，業(yè)務員的“危機意識”強的是()。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.混合制

D.福利制【答案】BCB5W2T5R1I10L3N5HF4N4Q10N8B10D1J9ZV10T8I3N2B5Z9C681、從事房地產(chǎn)經(jīng)紀的機構必須具備“有足夠數(shù)量的專業(yè)人員”等條件，體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)的（）。

A.公正原則

B.合法原則

C.公平原則

D.透明原則【答案】BCU7W1N8I4Y2T9A7HX8I5L1K10G2P3G3ZQ5R7Q10N4C8U2A582、下列關于委托方式的說法，正確的是（）。

A.委托方式的選擇由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和委托人共同協(xié)商

B.多家委托的缺點在于受到房地產(chǎn)經(jīng)紀機構客戶的數(shù)量限制

C.獨家委托、多家參與銷售的方式中，傭金在賣方獨家委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和聯(lián)系承購方的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構之間分配

D.獨家委托中，誰先達成交易合同，誰獲得傭金【答案】CCF10R7Y4E5S9Q3W10HZ2K3O6W10X4D10E10ZI3N4G3Z4Y8A8C883、按照企業(yè)性質(zhì)對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進行分類，其種類不包括（）。

A.有限責任公司

B.公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

D.個體工商戶【答案】DCJ4T10E1V1H5B5C2HH3Z4W7I4P7A4S6ZE3M4M9J9V3Y2B1084、賣主給經(jīng)紀人一個底價，賣出超過部分歸經(jīng)紀人作傭金指的是美國房地產(chǎn)代理業(yè)務運作方式中的（）。

A.獨售權合同

B.獨售權共享合同

C.開放出售權合同

D.凈賣權合同【答案】DCO10P6G6I2I4W9G2HL1G1U6O4W3M3T7ZT8G9I4L6S7U10J285、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的組織結構形式中，（）的缺點是將某些基本職能外包，必然會增加控制上的困難，對外包業(yè)務缺乏強有力的控制。

A.矩陣制組織結構形式

B.網(wǎng)絡制組織結構形式

C.分部制組織結構形式

D.直線—參謀制組織結構形式【答案】BCA5A5P2H4Y7V5K5HN9K6H10G4T3U10G3ZL6O4D7V8G3F1X386、傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)主要集中于（）市場。

A.寫字樓

B.住宅

C.商鋪

D.購物中心【答案】BCO7U7D7Z1V5Z3W3HR8C4O2F10Q7S1Q9ZS4I9F2L10J9S8O487、李某有一處住過兩年的房屋要轉讓，委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的小王辦理房屋的買賣事宜。假如你是小王，請回答以下問題：

A.居間合同

B.代理合同

C.行紀合同

D.ABC均可【答案】ACV7N3D2X6F7D10Z7HA9Y7V8K7I10N4Y5ZQ2F8G7N10G2R4S888、下列行為屬于存量住房買賣、租賃經(jīng)紀業(yè)務流程環(huán)節(jié)之一的是（）。

A.傭金結算

B.經(jīng)紀人培訓

C.物業(yè)投資

D.物業(yè)開發(fā)【答案】ACR8Z2H1V10D5J1Y6HA4S10U6H8N1I1W10ZU7E7M8P1F7P3J189、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的基本內(nèi)容包括遵紀守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)、誠實守信、公平競爭和（）。(2010年真題)

A.靈活機智

B.信息公開

C.熱情周到

D.盡職盡責【答案】DCB7O3P2E6E1Y6E7HH1C3Y5J7C7W3D1ZT4Y6J9E4N9I3V790、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構分部制組織結構形式的優(yōu)點是（）。

A.便于各分部之間橫向聯(lián)系和溝通協(xié)調(diào)

B.高層管理者高度集權，能避免多頭管理

C.方便聘請專家協(xié)助管理，彌補管理者的不足

D.各分部有較大的自主經(jīng)營權，有利于發(fā)揮各分部管理者的積極性和主動性【答案】DCH9Y8Q3B10D4C3B6HA4Z8X1E9Q3N5L3ZT10Y2Q10C4L4N6E891、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的激勵機制不包括()。

A.目標激勵

B.薪酬激勵

C.情感激勵

D.尊重激勵【答案】BCN2I6I4C1J4T1B9HM9O3K10Y2Q10U10M2ZT3V4O8X10K3H7M292、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的基本內(nèi)容包括遵紀守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)、誠實守信、公平競爭和（）。(2010年真題)

A.靈活機智

B.信息公開

C.熱情周到

D.盡職盡責【答案】DCZ2G7K10F5N10P8S5HO2B1R4K8M1E5R4ZX1A5R10T7V3H9N193、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的多維性體現(xiàn)在()上。

A.時間

B.空間

C.時間和空間

D.時間或空間【答案】CCU7W8M5E9G9W9C7HS8L1V6Z4D9A7W4ZG8U8J7A10Z4P5P494、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構轉讓房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務需經(jīng)（）同意。(2012、2010年真題)

A.房地產(chǎn)主管部門

B.業(yè)務委托人

C.承辦業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人

D.協(xié)辦業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理【答案】BCY6F10B2V10S3P9G5HS2B3G4P1V7T5D5ZH8A1P9B9M2G3H1095、對房地產(chǎn)租賃，租賃期在()月以上的必須采用書面合同。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】BCQ1J6G5X7T5E7G10HC9D7V7O4F7O5V9ZO8C1B3U10L5Y3F196、（）是企業(yè)崗位設置時不容忽視的一條原則，指工作內(nèi)容的縱向擴展，使員工所做的活動具有完整性，增強員工的自由度和獨立性，增強員工的責任感。

A.工作晉升

B.工作輪換

C.工作豐富化

D.工作擴大化【答案】CCB1J9Z3V10E3I4D2HG4S10H2X1X8K4R1ZO6M8Y5N7U1H10X997、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在（）中，更注重與客戶建立長期的合作關系。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務

C.房地產(chǎn)轉讓經(jīng)紀業(yè)務

D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀業(yè)務【答案】BCX1S6H7X6C10M5U2HC10P10V4T3V8W3Z7ZP4Q7X3C8C1G3K498、房地產(chǎn)法律咨詢服務的方式不包括()。

A.個案解答

B.商業(yè)文書審查

C.房地產(chǎn)全程法律服務

D.模擬案例解答【答案】DCD3F4X9C6U4G9A1HN10F7O3R1E8N8X6ZH1N9Z8W4B5G5S1099、由于委托人的原因給房地產(chǎn)經(jīng)紀人造成經(jīng)濟損失的，應由（）向委托人提出賠償要求。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人共同【答案】CCB1Y3U3L4L7U6M3HY6Y8N6I10N8U3H6ZT7R4M8R1R8U8S4100、小孫是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標準，租期不得超過3年，承租方不得轉租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經(jīng)談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內(nèi)丙公司可以轉租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉租給丁公司，轉租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因為乙公司未能按期返還貸款本息，要依法處分該已經(jīng)設定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。

A.該轉租合同無效

B.該轉租合同部分有效，租期只有1年

C.該轉租合同有效

D.該轉租合同的效力待定【答案】ACA9K5L3U6Q9C4W5HY3G2J8R1O4M3V2ZL6R9U2L7D2A3B5101、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構項目開發(fā)崗位的主要工作是()。

A.捕捉商機

B.進行市場專案研究

C.撰寫研究報告

D.撰寫策劃報告【答案】ACO10X3P5M1L3O5Q9HU3S9K6H5L8W8Y1ZJ2V7E1V4S8L10R10102、下列合同中，（）是指雙方當事人互相享有權利、承擔義務的合同，是商品交換最為典型的法律表現(xiàn)形式。

A.有償合同

B.雙務合同

C.勞務合同

D.要式合同【答案】BCH1Q2X2J7L5H4G10HZ10Y7V1K1J3T4K7ZK4P2E9E4Z1M2Y1103、居間人未促成合同成立的不得要求支付報酬，但可以要求委托人()。

A.預留優(yōu)先選擇權

B.支付報酬的一半

C.支付從事居間活動支出的必要費用

D.支付居間活動中發(fā)生的所有費用【答案】CCP5A4N3Y3Y1F5J3HJ6Y5S5P6J2X10P7ZD8A7W5R5X7S2S9104、張某為甲合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下稱甲機構）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。王某因舉家南遷將自己的住房委托甲機構銷售。在甲機構授權下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，合同約定甲機構為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會和交易媒介服務，王某向甲機構支付傭金。張某接受業(yè)務后，便開始進行相關信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速找到了合適的潛在購房者田某。經(jīng)張某撮合，王某和田某在較短的時間內(nèi)就交易事項達成了共識，并簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。

A.合伙人共同出資

B.合伙人合伙經(jīng)營

C.合伙人共擔風險

D.合伙人原則上以家庭財產(chǎn)對合伙企業(yè)承擔無限連帶責任【答案】DCL4E3X6X5P3J5H1HZ9C5A4Y9S1K10Y3ZS6N8F6B1U8W6E2105、房屋交易的實質(zhì)是（）。

A.產(chǎn)權交易

B.實物交易

C.使用權交易

D.收益權交易【答案】ACK10A9R9D2A7R4V3HG9C1E1U2A1N2K3ZJ6X1K2M9H7P10N3106、連鎖經(jīng)營模式的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構與分支機構的關系可分為（）和特許加盟連鎖經(jīng)營模式。

A.單店模式

B.多店模式

C.直營連鎖經(jīng)營模式

D.有店鋪模式【答案】CCC6Z7K3H5Y7V9P9HV3E4Y4G9C4N2U5ZP4Y1V4A4H5S5Y5107、關于以注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人名義執(zhí)業(yè)的說法，正確的是()。

A.全國統(tǒng)一資格考試合格后即可執(zhí)業(yè)

B.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構內(nèi)部培訓考核后即可執(zhí)業(yè)

C.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書后才可執(zhí)業(yè)

D.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證書后才可執(zhí)業(yè)【答案】DCL6X9G3R4I1B6S3HE5H7Q4C1N5Q4G2ZI10I9R7F2Q6Z6X8108、房地產(chǎn)法律咨詢服務的內(nèi)容不包括（）。(2009年真題)

A.解答房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)法律條款

B.代理房地產(chǎn)交易訴訟

C.審查房地產(chǎn)買賣合同

D.調(diào)查房地產(chǎn)交易法律環(huán)境【答案】BCF1K8I5Z4O1A7O8HR10P8Q5L10S10K6G10ZU10D8J3N6D4X1Z3109、2016年2月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項目整體轉讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）代理預（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。

A.獨家代理

B.共同代理

C.參與代理

D.聯(lián)合代理【答案】ACL8P10K4B3N8V1B6HM10C10S1X10A4C4X8ZX7R1R4K9Q8Y3L2110、李某有一處住過兩年的房屋要轉讓，委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的小王辦理房屋的買賣事宜。假如你是小王，請回答以下問題：

A.該經(jīng)紀公司可以要求趙某支付800元費用

B.該經(jīng)紀公司可以要求趙某支付800元費用中的必要費用

C.該經(jīng)紀公司可以要求趙某和賈女士共同支付800元費用

D.該經(jīng)紀公司為小王報銷800元費用【答案】BCA5D9P2C9C3U10J6HF9I4Y7R8O10T6V2ZY10W2G6D2C5F7O10111、下列關于房地產(chǎn)抵押合同的表述中，錯誤的是()。

A.房地產(chǎn)抵押合同隨債務合同的生效而生效

B.抵押權人處分抵押物時需要書面通知抵押人

C.抵押出租房地產(chǎn)需要書面通知承租人

D.抵押合同生效后，抵押權人享有對抵押物的收益權【答案】DCT3O7Z2J6P2T1D3HN5Q6J3B10W2C1L7ZP6L1G7Y3W6B2P6112、孫某、周某均為注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人，在A省共同發(fā)起設立甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）。周某此時在B省乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。甲公司成立后，又聘請了注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理王某。在一次業(yè)務中，王某接待一位客戶楊某，楊某委托甲公司出售一套已購公有住房，并與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，崔某是該宗業(yè)務的承辦人。王某在協(xié)助崔某對該住房狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)楊某的戶口簿內(nèi)有楊某和其父親老楊兩人，房屋所有權證上的所有權人為老楊。楊某在老楊購買該住房時已結婚，并與老楊居住在一起。調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，老楊與其前妻韓某在半年前離婚，韓某的戶口已遷至娘家。

A.甲公司

B.王某

C.崔某

D.楊某【答案】ACE6Y3G8I2J3R3J5HK4A8J2A2R10A10J5ZD10J8U9Z6X4V10V5113、關于房地產(chǎn)廣告的說法，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告中涉及交通的，如正在規(guī)劃或者建設中，應當在廣告中注明

B.房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應當在廣告中注明實際銷售價格及有效期限

C.房地產(chǎn)廣告中涉及所有權的，所有的基本單位應當是有實際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間

D.房地產(chǎn)廣告中涉及房屋面積的，必須是房屋建筑面積【答案】DCF6A8T6T6D5L8I3HH6Q9C3B7V5J7I8ZP4H5T7F10X7F1L3114、許多發(fā)達國家房地產(chǎn)經(jīng)紀的主流方式是（）。

A.房地產(chǎn)居間

B.房地產(chǎn)代理

C.房地產(chǎn)行紀

D.房地產(chǎn)經(jīng)銷【答案】BCN9Y2S1J7H7K2X8HC4M10V7E9C3S10E7ZI10E6U5N1S6T8S7115、下列房地產(chǎn)經(jīng)濟活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的是（）。(2011年真題)

A.受人民法院委托，評估擬拍賣房地產(chǎn)的市場價值

B.受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托，對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行策劃

C.促成委托人與他人達成房地產(chǎn)交易

D.為他人提供房地產(chǎn)咨詢服務【答案】CCD2V7P8I8Z9F8Q9HQ10P4A5H9S5G6T10ZA1K6V3R6X8Q5L9116、房地產(chǎn)經(jīng)紀可以降低房地產(chǎn)交易雙方信息不對稱，主要是由于（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員具有獲得市場信息的職業(yè)優(yōu)勢

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員提高了交易效率

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員規(guī)范了交易程序

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員能監(jiān)管交易雙方的行為【答案】ACJ4P8T10J1C3G5O9HJ3V5D3Z7C1Q9O2ZE10E2J7Y6P6V5B6117、代理是指經(jīng)紀人在受托權限內(nèi)，以（）的名義與第三方進行交易，并由委托人承擔相應法律責任的經(jīng)濟行為。

A.經(jīng)紀人

B.受托人

C.委托人

D.代理人【答案】CCI1W10F6K9F5N9K3HK1K8Z4L9A2H5U8ZY8Y3S9H5X3Z9U1118、新建商品房銷售代理業(yè)務基本流程中，（）階段主要是在銷售現(xiàn)場接待購房者看房，簽訂商品房買賣合同，并配合實施廣告、公關活動等市場推廣工作。

A.項目簽約

B.項目研究與拓展

C.銷售執(zhí)行

D.項目信息開發(fā)與整合【答案】CCA2X6Q8G3H9Z5X4HH7M10I1M10I7S4B10ZP8F5G2Z8B6Z1R5119、房地產(chǎn)法律咨詢服務的內(nèi)容不包括()。

A.解答房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)法律條款

B.代理房地產(chǎn)交易訴訟

C.審查房地產(chǎn)買賣合同

D.調(diào)查房地產(chǎn)交易法律環(huán)境【答案】BCC1Y1U10O8M8W3J2HJ4T9P7D6F1O5J9ZL3Q4X3K4W7G9J7120、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下稱甲機構）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同。后在甲機構房地產(chǎn)經(jīng)紀人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機構為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權過戶手續(xù)。

A.另行簽訂合同，但不能收費

B.另行收費，但無需再簽合同

C.另行簽訂合同，可以約定另外收費

D.另行收費，但必須再簽居間合同【答案】CCM1T10F9Y6C6B4D1HQ8X8B1H5L6B4J6ZL7C9J7Z2H7M10E2121、“在銷售現(xiàn)場接待購房者看房，簽訂商品房買賣合同”屬于新建商品房銷售代理業(yè)務流程中（）階段的工作。

A.項目執(zhí)行企劃

B.銷售準備

C.銷售執(zhí)行

D.項目的研究與拓展【答案】CCG4Q3T9K1R1F5W10HR4E4V3K7Y3J4N6ZB1O1S2K10R10V7E1122、經(jīng)紀企業(yè)是服務性企業(yè)，（）是其最重要的資源。

A.人力資源

B.經(jīng)濟資源

C.信息資源

D.管理水平【答案】ACI9G10F6B9H5T6Q5HN1G6E8H1E2F9K1ZD5O7W6A1W2V4U8123、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理可以（）。

A.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理經(jīng)紀有關事務

B.收取回扣

C.發(fā)起房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

D.不參加職業(yè)繼續(xù)教育【答案】ACO3H10M8Z1L7Y5E6HV6U4A7D2E4M5Z7ZP7G8F8F3S7R5G1124、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的經(jīng)營模式中，最需要實行房源信息共享的是()。

A.無店經(jīng)營模式

B.單店經(jīng)營模式

C.多店經(jīng)營模式

D.連鎖店經(jīng)營模式【答案】DCB10Q6O4C5H8R1J1HJ3B4V10Q2U2J10Y3ZA5J9B4K5J3I9U3125、許多發(fā)達國家房地產(chǎn)經(jīng)紀的主流方式是（）。

A.房地產(chǎn)居間

B.房地產(chǎn)代理

C.房地產(chǎn)行紀

D.房地產(chǎn)經(jīng)銷【答案】BCM10O10B7N3B4A8X10HN4L4L1K2R7G3U3ZC8W1T7M5S8G2L2126、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機構盡快銷售。在甲機構授權下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，合同約定甲機構為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會，王某向甲機構支付傭金。張某接受業(yè)務后，便開始了相關信息的收集和整理工作，通過信息收集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時間內(nèi)雙方就交易事項達成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機構為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)。(2010年真題)

A.居間服務項目

B.居間的后續(xù)服務項目

C.代理服務項目

D.咨詢服務項目【答案】BCA3P4S8H3J10L9A2HM1Q6M8S6S2H2Y5ZC8D9G2N9N1I8S9127、新建商品房銷售代理業(yè)務流程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構完成任務所需時間通常比較長的是（）階段。(2009年真題)

A.銷售準備

B.銷售執(zhí)行

C.項目結算

D.項目執(zhí)行企化【答案】BCA10Y6Q10P7D9L7C10HI3B2E5N7H8K5Y8ZA1H2H3V10R6F10I8128、對于一些特殊房屋出售或出租委托，應提醒委托人提供的相關證明文件不包括（）。

A.共有房屋，需要共有人同意出售或出租的書面證明

B.國有企業(yè)房屋，需要國有資產(chǎn)管理部門的批準文件

C.公司產(chǎn)權房屋，需要公司董事會、股東會審議同意的書面文件

D.國有企業(yè)房屋，需要國有企業(yè)法人同意出售的書面文件【答案】DCZ3K7I10G4Z1B9Z1HK9H3A7D5I3V9I2ZY1N8T6V9J5K2K10129、房地產(chǎn)經(jīng)紀直營連鎖模式的優(yōu)點不包括()。

A.由于所有權與經(jīng)營權的統(tǒng)一，加上直接行政管理的管理制度，這種模式的可控程度高，有利于制度的貫徹執(zhí)行

B.信息搜集范圍擴大，信息利用率高，在房源、客源不斷增加的同時提高了雙方的匹配速度，使得成交比例提高

C.對員工的統(tǒng)一培訓和管理，使業(yè)務水平提高，客戶信任度增大，競爭能力相應提高

D.可以不受資金的限制迅速擴張，品牌影響可以迅速擴大【答案】DCG5A1R8I3W1C7R1HZ10X4N1Q4E10Y2Z8ZL9J2P7H5Y3W3J6130、房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域()。

A.相同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域大于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)區(qū)域

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域小于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)區(qū)域

D.在不同的省市有不同的規(guī)定【答案】CCH7G8J8K6V4D1G5HC7C7D8U7C5J8X2ZV10I5Y8P9A1G1A10131、能夠引起房地產(chǎn)法律關系的產(chǎn)生、變更、消滅的事實中，()是指法律規(guī)范規(guī)定的、不以當事人的意志為轉移的客觀事實。

A.事件

B.行為

C.手段

D.方式【答案】ACE10Z7G4A1H1Y3M7HK2G9R10J3T10O8F3ZS7G2N4J9J2G3H9132、下列關于中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學（協(xié)）會是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的自律性組織

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學（協(xié)）會是法人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學（協(xié)）會按照章程及相關規(guī)定對經(jīng)紀人員給予獎勵或處分

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學（協(xié)）會的職責是行政管理【答案】DCM7R9B4L6M2B7T3HU7U5S8W6C5J3D1ZO7H2S5E7C4J6Q2133、在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，判斷客戶是否有真實委托意愿的依據(jù)是()。

A.客戶的口頭表述是否誠懇

B.客戶是否帶了房產(chǎn)證和身份證

C.客戶是否愿意簽訂經(jīng)紀業(yè)務委托協(xié)議

D.客戶是否詢問了一些核心的信息【答案】CCO8R9I3R7W2J1V4HT7K4H8Q10O4R6Q8ZW3D3K8W3T2D5U9134、在我國，負責房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律管理的組織是（）。

A.房地產(chǎn)交易管理部門

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀主管部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學（協(xié)）會

D.建設（房地產(chǎn)）主管部門【答案】CCL2W9M4N1B9S7O2HG3J4S2W4F4S9P8ZY2E2A8E3C3J6G10135、下列國家或地區(qū)中，已建立了房地產(chǎn)經(jīng)紀過失保險制度的是（）。

A.廣東省

B.中國香港

C.美國

D.上海市【答案】CCN8D10M8M6R1T4N2HV8T10V7G7B8Q10H2ZJ4P2T4X4M3U8Z10136、下列國家或地區(qū)中，已建立了房地產(chǎn)經(jīng)紀過失保險制度的是（）。

A.廣東省

B.中國香港

C.美國

D.上海市【答案】CCX2S9S1M1L3X8C3HO1X10B10A2U8F10M3ZS1A6M1D7R9W5X6137、下列關于拍賣的表述中，錯誤的是()。

A.設定拍賣底價的，買受人要以最高應價購得標的物

B.潛在競買人需要進行競買登記才能參加拍賣

C.拍賣要有兩個以上買主

D.拍賣程序包括委托、公告、拍賣、結算和拍賣物交付五個階段【答案】ACS3P3R10I9F10P3Q6HR10D7F8P8V3O2H2ZQ9A10W5P3W8V8W4138、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理參加繼續(xù)教育的時間，每年累計應不少于（）學時。

A.30

B.60

C.90

D.120【答案】CCZ6X2I4F3R9D4H7HR4I6I10B1H9G5E8ZK1T10R3R10U9I4E4139、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是()為委托人提供有助于促成其與第三方之間的房地產(chǎn)交易的經(jīng)紀服務而與委托人協(xié)商訂立的協(xié)議。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或房地產(chǎn)經(jīng)紀人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理【答案】BCQ3E9D9Y2R9C4M5HI1A8C7T9G5Y9L8ZY3D9P7J3F2N6T4140、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學（協(xié)）會是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的自律性組織，是（）。

A.社團法人

B.公司法人

C.專業(yè)行政組織

D.公益組織【答案】ACQ2Q7Y8X9I4D7U2HW6D5L1O3F4P10Q3ZJ9P7K10J8B8J10L1141、下列關于環(huán)境因素的表述中，錯誤的是()。

A.環(huán)境條件的加劇變化是企業(yè)以戰(zhàn)略管理為核心的主要原因

B.技術進步對企業(yè)戰(zhàn)略的影響小于文化對企業(yè)的影響

C.環(huán)境的變化給企業(yè)經(jīng)營帶來直接影響

D.在動蕩的環(huán)境中，企業(yè)應對變革實施戰(zhàn)略管理【答案】BCZ10W4D5I5E9M8Y10HW10W7R9F7O4H4L3ZV10P9X9R10H6F7A3142、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是勞務合同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是有償合同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同可以是不要式合同

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是單務合同【答案】DCU8Q7S5P8T9H10M4HK9H1I4R10Y3I6O5ZY1W3G8C10O2J7Y1143、MLS系統(tǒng)以()的形式，將房地產(chǎn)開發(fā)商、代理商、經(jīng)紀公司所擁有的代售信息集合在一起，基于互聯(lián)網(wǎng)而建立起來的房源信息數(shù)據(jù)庫。

A.合并

B.連鎖

C.會員聯(lián)盟

D.加盟【答案】CCH5I10S8R4I7W2E5HM6P5I10W7T8X9J9ZP6O10U8Y7M5A10N6144、房地產(chǎn)經(jīng)紀門店可輻射的核心區(qū)域一般為以該門店為圓心，半徑為()的區(qū)域。

A.500m

B.500～1000m

C.1000～200m

D.2000～3000m【答案】ACO3E8P8E4J2X6C7HH5M8T5T8S6H7J9ZO2Q6S8Z8Q2E10Q10145、對于房地產(chǎn)代理來說，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構作為受托方應當和委托方遵循（）原則確定彼此的權利和義務，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。

A.保密

B.回避

C.公平

D.誠信【答案】CCL1K4A4R7U5P9B9HI3C9X1O5T7W2L6ZM9V3N6E5H2J4Z6146、因房地產(chǎn)交易具有（），所以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和人員應謹防不當承諾，遵守誠信原則。

A.不確定性

B.靈活性

C.長期性

D.誠實性【答案】ACV10L8O2N8Q3C10N4HK2V2X8X9S7Q3G4ZU10M1S8P9A3E3L10147、在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與房地產(chǎn)交易一方當事人有利害關系的，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當回避，但（）除外。

A.經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構同意后

B.征得另一方當事人同意的

C.經(jīng)公證機構公證的

D.有合法委托手續(xù)的【答案】BCO4S8R2Z8Z3M2M8HX9D7R7N6X4J7X2ZS1F4W1Y5B8P6X10148、對于消費者來說，他們對品牌風格的感知是從一點一滴的局部開始，樹立品牌風格必須在創(chuàng)建品牌時就要作()的考慮。

A.總體性

B.前瞻性

C.整體性

D.統(tǒng)一性【答案】ACW2S3N2C3H6W9I2HY5K7F8L6D4A7B9ZS4R6V9I1P7R10N3149、下列自然人中，屬于完全民事行為能力人的是（）。

A.25周歲不能辨認自己行為的精神病人

B.17周歲生活費來自父母的學生

C.24周歲一直未參加工作的待業(yè)青年

D.14周歲自己掙錢生活的孤兒【答案】CCG5H6F7Z7K7V1M8HB8E3J2R8N2L5R3ZD9A9Q3U10I4B8M6150、房地產(chǎn)市場調(diào)控時，反應最靈敏的是（）。

A.房地產(chǎn)價格

B.房地產(chǎn)交易量

C.商品房開工量

D.房地產(chǎn)開發(fā)投資【答案】ACV5G5N8Z8I1F7V9HT9B6P6J9A10M1N2ZA5I8C2A9G6M9P4151、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會將定期開展（），向社會公布結果，引導房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規(guī)范、健康、持續(xù)發(fā)展。

A.房地產(chǎn)交易風險提示

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案制度

C.違法違規(guī)案件通報制度

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀資信評價活動【答案】DCR7K9V1V6B4L2S1HN9O4K7E4X3A1S10ZD7H3A3W5K8S4K9152、在存量房買方代理合同中，應當約定的內(nèi)容是()。

A.帶領客戶看房的次數(shù)

B.提供的備選房源數(shù)量

C.向買方報告交易機會的次數(shù)

D.對代購房地產(chǎn)的估價服務【答案】BCI6O2P3A5N8I5S4HB2V10U1M6L4B7W8ZP3B7M10Q4U1Q2E3153、減少合同糾紛的措施不包括()。

A.采用房地產(chǎn)經(jīng)紀合同示范文本

B.求同存異，回避有爭議的條款

C.由法律人士對合同內(nèi)容進行審核

D.采用書面合同形式【答案】BCH10H3