(可修改)綠建標識申請流程x課件

綠色建筑評價標識優(yōu)選1綠色建筑評價標識優(yōu)選1主要內(nèi)容一、綠建評價標識簡介二、評價標識申報流程三、評價標識等級劃分四、綠建案例五、綠色建筑咨詢服務公司業(yè)務優(yōu)選2主要內(nèi)容一、綠建評價標識簡介優(yōu)選2一、綠建評價標識簡介1.評價標識與標識

“一二星級綠色建筑評價標識”（簡稱“評價標識”），是指對申請進行綠色建筑一、二星級評定的建筑物，依據(jù)國家《綠色建筑評價標準》、《綠色建筑評價技術(shù)細則（試行）》，按照本實施意見確定的程序和要求，確認其等級并進行信息性標識的評價活動。

標識包括證書和標志?！霸u價標識”分為“綠色建筑設(shè)計評價標識”和“綠色建筑評價標識”。

“綠色建筑評價標識”頒發(fā)證書和標志（掛牌）。

“綠色建筑設(shè)計評價標識”是依據(jù)國家《標準》、《技術(shù)細則》和《綠色建筑評價技術(shù)細則補充說明（規(guī)劃設(shè)計部分）》，對處于規(guī)劃設(shè)計階段和施工階段的住宅建筑和公共建筑，按照意見進行評價標識，頒發(fā)證書，標識有效期為1年。優(yōu)選3一、綠建評價標識簡介1.評價標識與標識優(yōu)選3“綠色建筑評價標識”是依據(jù)國家《標準》、《技術(shù)細則》和《綠色建筑評價技術(shù)細則補充說明（運行使用部分）》，對已竣工并投入使用的建筑，按照意見進行評價標識，頒發(fā)證書和掛牌，標識有效期為3年。優(yōu)選4“綠色建筑評價標識”是依據(jù)國家《標準》、《技術(shù)細則》設(shè)計標識與標識綠色建筑設(shè)計評價標識：

對處于規(guī)劃設(shè)計階段和施工階段的住宅建筑和公共建筑；依據(jù)：《綠色建筑評價標準》《綠色建筑評價技術(shù)細則》《綠色建筑評價技術(shù)細則補充說明（規(guī)劃設(shè)計階段）》標識有效期1年綠色建筑評價標識：

是對已竣工并投入使用的住宅建筑和公共建筑。依據(jù)：《綠色建筑評價標準》《綠色建筑評價技術(shù)細則》《綠色建筑評價技術(shù)細則補充說明（運行使用部分）》

標識有效期3年優(yōu)選5設(shè)計標識與標識優(yōu)選5綠色建筑標識的特點:綠色建筑認證標識是中國官方唯一綠色建筑認證體系；綠色建筑設(shè)計評價標識和綠色建筑評價標識兩種；依據(jù)中國國情制訂；是高端物業(yè)的選擇；有必須滿足的控制項；認證成本低于國外認證體系優(yōu)選6綠色建筑標識的特點:優(yōu)選62.申報主體

綠色建筑評價標識應由業(yè)主單位或房地產(chǎn)開發(fā)單位提出申請，鼓勵設(shè)計單位、施工單位和物業(yè)管理等相關(guān)單位共同參與申報。范圍：新建、擴建與改建的住宅建筑或公共建筑。3.

申報條件

申請“綠色建筑設(shè)計評價標識”的住宅建筑和公共建筑，應當完成施工圖設(shè)計并通過施工圖審查、取得施工許可，符合國家基本建設(shè)程序和管理規(guī)定，以及相關(guān)的技術(shù)標準規(guī)范。

申請“綠色建筑評價標識”的住宅建筑和公共建筑，應當通過工程質(zhì)量驗收并投入使用一年以上，符合國家相關(guān)政策，未發(fā)生重大質(zhì)量安全事故，無拖欠工資和工程款。

優(yōu)選72.申報主體

優(yōu)選74.申報材料

申報單位應當提供真實、完整的申報材料，內(nèi)容和要求：

（1）《綠色建筑評價標識申報聲明》1式1份

。

（2）《綠色建筑評價標識申報書》1式1份

。

（3）《綠色建筑評價標識自評估報告》及相關(guān)證明材料一式1份

。

（4）所有申報材料均需另附光盤1份

。5.申報方式

申報采用網(wǎng)上申報形式，申報單位登陸綠色建筑評價標識網(wǎng)（），進入綠色建筑評價標識申報系統(tǒng)，按要求進行申報。優(yōu)選84.申報材料

優(yōu)選8綠建標識申請整體流程優(yōu)選9綠建標識申請整體流程優(yōu)選9各種認證體系優(yōu)選10各種認證體系優(yōu)選10評價申請流程圖二、評價標識申報流程優(yōu)選11評二、評價標識申報流程優(yōu)選11評價申請流程圖說明

1.“申報意向”

可由申報單位通過電話、傳真或電子郵件的方式向綠色建筑評價標識管理辦公室（以下簡稱綠標辦）提出，綠標辦確認申報項目是否滿足申報條件，并采用電話、傳真或電子郵件的方式答復申報單位。2.注冊手續(xù)包括：a.簽署申報聲明為申報單位確認參與綠色建筑評價標識并遵循相關(guān)規(guī)定的承諾書，申報聲明的模板可從綠色建筑評價標識網(wǎng)站下載，申報單位填寫、打印、蓋章后，寄至綠標辦；

b.繳納注冊費“注冊費”（人民幣壹仟元整）用于申報信息管理及申報材料形式審查。優(yōu)選12評價申請流程圖說明優(yōu)選123.“申報材料”（“綠色建筑評價標識申報材料”的簡稱）模板在注冊手續(xù)完成后由綠標辦用電子郵件發(fā)至申報單位；申報單位按要求準備完畢后將申報材料寄至綠標辦。申報材料提交后，僅允許在形式審查、專業(yè)評價和專家評審階段各有一次補充材料的機會，且補充材料不得改變原有設(shè)計方案、圖紙等，否則不予受理。4.“形式審查”

是指對申報單位資質(zhì)、申報材料完整性和有效性的審查。

5.《形式審查報告》（《綠色建筑評價標識申報材料形式審查報告》的簡稱）是經(jīng)綠標辦形式審查后提交給申報單位的審查結(jié)果報告。

6.“評價費”

用于專業(yè)評價和專家評審過程中實際產(chǎn)生的專家費、勞務費、會務費、材料費等。在專業(yè)評價前申報單位先提交預付費，在公示結(jié)束后綠標辦根據(jù)實際產(chǎn)生的費用多退少補。優(yōu)選133.“申報材料”優(yōu)選137.“專業(yè)評價”

是指綠標辦成員單位中工作經(jīng)驗豐富、熟悉綠色建筑評價工作的專業(yè)人員根據(jù)已通過形式審查的申報材料，核實申報單位自評結(jié)果，并對項目落實情況進行現(xiàn)場核實。

8.“專家評審”

是指“綠色建筑評價標識專家委員會”委員對申報材料和專業(yè)評價結(jié)果進行核實和確認，并對項目落實情況進行現(xiàn)場核實。

如專家對于現(xiàn)場情況無疑問，則給出專家評審結(jié)論，得到最終評價結(jié)論；

如有疑問，則對需要進一步核實的項目提出現(xiàn)場檢測要求，申報單位委托具有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)對相應項目進行現(xiàn)場檢測，并提供現(xiàn)場檢測報告等補充材料至綠標辦，之后由專家通過信函、電話、傳真等方式對補充材料進行重新評審，進而得到最終評價結(jié)論。優(yōu)選147.“專業(yè)評價”優(yōu)選149.通過專家評審的項目將在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站（網(wǎng)址：）、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技發(fā)展促進中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：）和綠色建筑評價標識網(wǎng)站上進行公示，公示期30天。任何其他單位或個人對公示的項目持有異議，均可在公示期內(nèi)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技發(fā)展促進中心提供署實名的書面材料。

10.《標識報告》

是指綠標辦向參與綠色建筑評價的單位提供的《綠色建筑評價標識報告》，報告包含對項目的評價意見和達標情況。

優(yōu)選159.通過專家評審的項目將在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站（網(wǎng)址三、評價標識等級劃分綠色建筑評價標識按照一般項數(shù)和優(yōu)選項數(shù)的程度分為三個等級：“一星級”、“二星級”、“三星級”。三星級綠色建筑標識一般推薦申報國家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部三星級綠色建筑標識，中國國家級的綠色建筑評審機構(gòu)有2家:

綠色建筑評價標識管理辦公室，由住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部科技發(fā)展促進中心與綠色建筑委員會共同組織成立。

中國城市科學研究會綠色建筑研究中心，是中國城市科學研究會直屬研發(fā)機構(gòu)。地方住房與城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門：

開展所轄地區(qū)一星級和二星級綠色建筑評價標識工作。優(yōu)選16三、評價標識等級劃分綠色建筑評價標識按照一般項數(shù)和優(yōu)1.綠色建筑設(shè)計階段等級劃分的項數(shù)要求（居住建筑）優(yōu)選171.綠色建筑設(shè)計階段等級劃分的項數(shù)要求（居住建筑）優(yōu)選172.綠色建筑設(shè)計階段等級劃分的項數(shù)要求（公共建筑）優(yōu)選182.綠色建筑設(shè)計階段等級劃分的項數(shù)要求（公共建筑）優(yōu)選183.綠色建筑建成后等級劃分的項數(shù)要求（居住建筑）優(yōu)選193.綠色建筑建成后等級劃分的項數(shù)要求（居住建筑）優(yōu)選194.綠色建筑建成后等級劃分的項數(shù)要求（公共建筑）優(yōu)選204.綠色建筑建成后等級劃分的項數(shù)要求（公共建筑）優(yōu)選205.評價依據(jù)《綠色建筑評價標準》《綠色建筑評價技術(shù)細則》《綠色建筑評價技術(shù)細則補充說明-規(guī)劃設(shè)計部分》《綠色建筑評價技術(shù)細則補充說明-運行使用部分》其他行業(yè)或特殊功能建筑綠色建筑評價標準優(yōu)選215.評價依據(jù)《綠色建筑評價標準》優(yōu)選21四、綠建案例中國移動信息港二期工程B標段3#樓（北京）--示范項目前言

中國移動信息港二期工程B標段3#樓（北京），由中國移動通信有限公司投資建設(shè)。本項目按照“北京地方綠色建筑評價標識”二星級及美國LEED-NC金級的標準進行設(shè)計、建造和運營。

優(yōu)選22四、綠建案例中國移動信息港二期工程B標段3#樓（北京）--示綠色建筑特征

節(jié)地與室外環(huán)境

以園區(qū)總體規(guī)劃為基礎(chǔ)，以院落式建筑布局為模式，在總體空間形態(tài)的設(shè)計上，將兩棟研發(fā)辦公樓沿南北景觀帶布置，并以東西次景觀帶為軸對稱布置。其中塔樓部分設(shè)置在主、次景觀軸的端部節(jié)點，增強序列空間的限定和標識。建筑的入口設(shè)于兩條景觀軸側(cè)，將觀景路線與進入建筑的行進路線完美結(jié)合。在總平面設(shè)計過程中，引入CFD模擬技術(shù)對場地的風環(huán)境進行優(yōu)化。優(yōu)選23綠色建筑特征

優(yōu)選23

室外綠化率達39%，建筑屋頂為綠化屋頂，其屋頂綠化面積占建筑屋頂可綠化總面積的比例為52.16%。大面積的室外綠化面積是消除減弱熱島效應和改善微氣候的一種有效措施，它能有效降低場地室外溫度，并營造出綠色環(huán)保的生活環(huán)境。充分利用了地下空間，建筑地下建筑面積5540㎡，建筑占地面積2041㎡，地下空間建筑面積與建筑占地面積之比為275%，地下空間主要包括地下二層為汽車庫及設(shè)備用房；地下一層為廚房及設(shè)備用房。優(yōu)選24

室外綠化率達39%，建筑屋頂為綠化屋頂，其屋頂綠化面節(jié)能與能源利用

外圍護結(jié)構(gòu)主要為玻璃幕墻，墻體部分采用110mm后的巖棉防火保溫板。此外，在玻璃幕墻的外窗采用設(shè)有固定遮陽百葉，能夠有效遮擋陽光輻射，有效降低夏季制冷負荷，減少夏季制冷能耗。

大樓在地下一層設(shè)置兩臺螺桿式熱泵機組，夏季為建筑提供建筑所需冷量，冬季提供所需熱量。由于地源熱泵系統(tǒng)充分利用低溫地熱為建筑提供采暖和制冷能源，從而大大減少了對常規(guī)能源的消耗。

大樓的空調(diào)系統(tǒng)為風盤加新風系統(tǒng)，由新風機組將室外新風預處理后，送入室內(nèi)再由風機盤管進行處理。

優(yōu)選25節(jié)能與能源利用

優(yōu)選25廚房熱水由安裝在1#和2#屋頂上的太陽能生活熱水系統(tǒng)提供，在滿足熱水需求的同時，又減少了建筑生活熱水能源消耗。

大樓采用樓宇自動控制系統(tǒng)，對客梯、給排水系統(tǒng)、空調(diào)、新風系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、熱力系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)和智能照明控制系統(tǒng)進行集中控制，照明系統(tǒng)配置定時或控制設(shè)施，隨室外天然光的變化自動調(diào)節(jié)人工照明照度。夜間23-5點，臨窗的燈具的輸入照明功率可自動減弱50%。節(jié)水與水資源利用

園區(qū)整體水資源規(guī)劃，充分利用市政條件，以市政中水為中水水源，用于綠化灌溉、道路澆灑、車庫沖廁和景觀補水等；對場地雨水，采用下凹式綠地、透水鋪裝地面和景觀調(diào)蓄等措施進行入滲和調(diào)蓄。優(yōu)選26廚房熱水由安裝在1#和2#屋頂上的太陽能生活熱水系統(tǒng)采用高效低流量潔凈，坐便器沖洗采用4.2升兩檔沖水量水箱，小便器用水量為1.5升/次。蹲便器、小便器均采用自動感應式?jīng)_洗閥。

公共衛(wèi)生間洗手盆采用紅外感應式龍頭，流量為2升/分鐘。因此，相較于傳統(tǒng)節(jié)水潔凈水資源的利用率更高。優(yōu)選27采用高效低流量潔凈，坐便器沖洗采用4.2升兩檔沖水量節(jié)材與材料資源利用

建筑造型簡約，無大量裝飾性構(gòu)建。所有混凝土均采用商品混凝土，砂漿采用預拌砂漿，能夠減少對環(huán)境的負面影響。

室內(nèi)裝修設(shè)計在建筑開工前完成，從而實現(xiàn)土建與裝修工程一體化設(shè)計施工，不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施，避免了重復裝修。

設(shè)置專門區(qū)域用于存儲和收集可回收材料，包括紙張、硬紙板、玻璃、塑料和金屬材料等。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

大樓充分利用了自然采光，在屋頂中部設(shè)置一個大面積自然采光中庭，配合大面積的玻璃幕墻，最大限度地引入自然光，增大了各樓層自然光的采光面積，同時為建筑使用者提供了舒適的工作與休息環(huán)境。

通過Ecotect軟件進行的采光模擬可以看出（見圖7、圖8和圖9），采光系數(shù)大于2%的區(qū)域面積為3747.7平方米，整個建筑的自然采光系數(shù)達到88.7%。在大樓地下一層連通1#樓的地下通道屋頂上，沿通道行走方向設(shè)計了一個大面積條形屋頂天窗，全陰天工況下，連廊的采光系數(shù)能達到1%以上，起到了引導作用，并為地下一層創(chuàng)造了自然的氛圍。優(yōu)選28節(jié)材與材料資源利用

建筑造型簡約，無大量裝飾性構(gòu)建。噪聲源主要是環(huán)境交通噪聲與室內(nèi)設(shè)備噪聲，從主要建筑的平面布置、建筑構(gòu)件隔聲室內(nèi)設(shè)備噪聲的降噪等方面采取措施防止噪聲，建筑室內(nèi)背景噪聲符合現(xiàn)行國家噪聲標準要求。建筑設(shè)計充分考慮噪聲影響，平面設(shè)計合理緊湊。

室內(nèi)辦公區(qū)空調(diào)末端可供室內(nèi)人員調(diào)節(jié)，提高了人員舒適性。同時在主要功能房間設(shè)置CO2傳感器（車庫設(shè)置CO傳感器），對室內(nèi)污染物濃度進行監(jiān)控，并與風機聯(lián)動，保證室內(nèi)環(huán)境健康舒適。

項目設(shè)計盡量減少經(jīng)常使用區(qū)域被化學污染物污染，在建筑主要入口處設(shè)置防塵設(shè)施來減少進入室內(nèi)的灰塵和顆粒物。在清潔間等可能使用清潔劑等有害氣體或化學品的區(qū)域設(shè)置專用的負壓排風裝置并配備自閉門。優(yōu)選29噪聲源主要是環(huán)境交通噪聲與室內(nèi)設(shè)備噪聲，從主要建筑的運營管理

通過大樓的建筑設(shè)備管理系統(tǒng)對建筑物內(nèi)絕大多數(shù)系統(tǒng)設(shè)備的運行狀態(tài)進行實時監(jiān)控，對故障報警及時反應，從而實現(xiàn)物業(yè)的精細化管理。

大樓制定完整的設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)制度，有目的性地針對強電、弱電、消防、電梯、給排水、土建、空調(diào)等項目做出了細致的檢查內(nèi)容、保養(yǎng)內(nèi)容，以及檢查保養(yǎng)標準，并編制了時間安排及記錄查詢表。

項目能耗總能耗：中國移動信息港二期工程B標段3#樓（北京）主要用途為1#和2#研發(fā)大樓提供的配套服務等。

經(jīng)過IES動態(tài)能耗模擬軟件的模擬分析，項目全年計算能耗為181.5噸標準煤，其中空調(diào)系統(tǒng)能耗為112.4噸標準煤，照明系統(tǒng)能耗為49.5噸標準煤，主要房間設(shè)備總能耗為19.6噸標準煤，大樓的年單位面積能耗為15.4千克標準煤/年。相對于參照建筑能耗，整體節(jié)能率達到20.2%?，F(xiàn)有設(shè)計建筑和參照建筑的能耗構(gòu)成比例見圖10和圖11。優(yōu)選30運營管理

通過大樓的建筑設(shè)備管理系統(tǒng)對建筑物內(nèi)絕大多從圖12我們可以看出，現(xiàn)有設(shè)計的各分項能耗與基準建筑相比，均有不同程度的降低。其中，由于設(shè)計建筑空調(diào)冷熱源為地源熱泵系統(tǒng)，制冷COP為5.3，性能系數(shù)相比基準建筑COP為4.1的地源熱泵冷源有了一定的提高，采暖COP為4.5，性能系數(shù)相比基準建筑效率為0.86的燃氣鍋爐熱源有了大幅提高，同時設(shè)置了熱回收裝置，因此采暖系統(tǒng)的節(jié)能貢獻率最大，達到45.8%。優(yōu)選31從圖12我們可以看出，現(xiàn)有設(shè)計的各分項能耗與基準建筑成本增量分析

該綠色建筑的增量成本主要由節(jié)能節(jié)水的技術(shù)應用，室內(nèi)舒適環(huán)境的創(chuàng)造，以及高效運營的系統(tǒng)搭建等方面構(gòu)成。在節(jié)能技術(shù)上，項目主要采用了地源熱泵機組，二氧化碳以及室內(nèi)污染物艱澀設(shè)備，以及智能遮陽系統(tǒng)、智能排風系統(tǒng)的結(jié)合，同時大樓采用了高能效比的制冷主機；在節(jié)水技術(shù)上，項目采用了高效的節(jié)水器具；大樓綠色建筑總增量成本約為118.7萬元，單位面積增量成本為101.0元/m2。優(yōu)選32成本增量分析優(yōu)選32中國移動信息港二期工程B標段3#樓（北京）項目將可持續(xù)發(fā)展的理念貫穿于規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、建材選擇等過程，營造出人與自然、資源與環(huán)境、人與室內(nèi)環(huán)境的和諧發(fā)展。

通過前期規(guī)劃設(shè)計階段生態(tài)軟件的應用、營造出了舒適性聲環(huán)境、光環(huán)境和風環(huán)境等微氣候環(huán)境。同時結(jié)合綠色建筑評價標準合理篩選經(jīng)濟合理的綠色建筑技術(shù)，使得本項目在綠色建筑增量成本較低的情況下，經(jīng)初步評估達到了“北京地方綠色建筑評價標識”二星級及美國LEED-NC金級的要求。優(yōu)選33中國移動信息港二期工程B標段3#樓（北京）項目將可持綠色建筑涉及的主要新型技術(shù)1.節(jié)地

①

種植層

Vegetationgrow

②

土壤層Nutirtion

③

蓄水氈

Fleecebacking

(屋頂種植毯)同時具有防水阻根功能

④

海納爾

E-PVC/TPO卷材HainerE-PVC/TPOroot-resistancewaterproofmembrane

(屋頂種植毯)同時具有防水阻根功能

⑤

排水板和過濾布

Drainage

board

and

Filtercloth

⑥

保溫板（可選）Insulationboard(XPS/EPS/PU/Rockwool)

⑦

隔汽層

Vaporbarrier

⑧

砼屋面

Concreteroof透水路面系統(tǒng)優(yōu)選34綠色建筑涉及的主要新型技術(shù)1.節(jié)地

透水路面系統(tǒng)優(yōu)選342.節(jié)能可調(diào)節(jié)外遮陽太陽能發(fā)電太陽能熱利用熱回收優(yōu)選352.節(jié)能可調(diào)節(jié)外遮陽太陽能發(fā)電太陽能熱利用熱回收優(yōu)選35冰蓄冷系統(tǒng)分項計量分布式熱電冷聯(lián)供優(yōu)選36冰分分布式熱電冷聯(lián)供優(yōu)選363.節(jié)水雨水回收系統(tǒng)中水回收系統(tǒng)優(yōu)選373.節(jié)水雨水回收系統(tǒng)中水回收系統(tǒng)優(yōu)選374.室內(nèi)環(huán)境光導照明智能系統(tǒng)優(yōu)選384.室內(nèi)環(huán)境光導照明智能系統(tǒng)優(yōu)選38五、綠色建筑咨詢服務公司業(yè)務1.結(jié)合項目的具體方案和技術(shù)特點，為建設(shè)方提供具備良好經(jīng)濟性、技術(shù)合理性和可操作性的一系列方案和報告。2.提供項目前期的可行性分析建議書、實施細化書、綠色施工指導方案、自評報告書等。綠色建筑分析技術(shù)：自然通風分析、自然采光分析、聲環(huán)境分析、非傳統(tǒng)水源利用分析、熱島效應分析、建筑日照分析、建筑能效測評和節(jié)能分析。3.參與施工現(xiàn)場的宣傳和引導。4.完成綠色建筑評價標識的申報、評審。5.完成與評審專家溝通的工作。優(yōu)選39五、綠色建筑咨詢服務公司業(yè)務1.結(jié)合項目的具體方案和技術(shù)特點6.咨詢服務的一般工作流程（1）運營階段提出合理化運營方案；相關(guān)項目檢測；材料收集，初步評估及修改意見的提出；完成申報書、自評報告、備案書等文件；組織完成運營階段評審。（2）施工階段提供綠色施工指南或建議書；綠色施工的宣傳和指導；綠色施工材料的收集。（3）設(shè)計階段提供可行性分析報告；提出優(yōu)化方案；相關(guān)指標的模擬與分析；出具設(shè)計階段的細化建議書；材料收集，初步評估及修改意見的提出；完成申報書、自評報告、備案書等文件；組織完成運營階段評審。優(yōu)選406.咨詢服務的一般工作流程優(yōu)選40完整的建筑設(shè)計流程規(guī)劃

階段設(shè)計

構(gòu)思概念

設(shè)計詳細

設(shè)計采光分析方案比選費用預估日照分析外部風環(huán)境遮陽分析眩光分析自然采光清潔能源全壽命費用人員疏散室內(nèi)舒適度建筑能耗機電優(yōu)化氣流組織熱島效應4所需時間321優(yōu)選41完整的建筑設(shè)計流程規(guī)劃

階段設(shè)計

構(gòu)思概念

設(shè)計詳細

設(shè)計采實施內(nèi)容優(yōu)選42實優(yōu)選42謝謝優(yōu)選43謝謝優(yōu)選43綠色建筑評價標識優(yōu)選44綠色建筑評價標識優(yōu)選1主要內(nèi)容一、綠建評價標識簡介二、評價標識申報流程三、評價標識等級劃分四、綠建案例五、綠色建筑咨詢服務公司業(yè)務優(yōu)選45主要內(nèi)容一、綠建評價標識簡介優(yōu)選2一、綠建評價標識簡介1.評價標識與標識

“一二星級綠色建筑評價標識”（簡稱“評價標識”），是指對申請進行綠色建筑一、二星級評定的建筑物，依據(jù)國家《綠色建筑評價標準》、《綠色建筑評價技術(shù)細則（試行）》，按照本實施意見確定的程序和要求，確認其等級并進行信息性標識的評價活動。

標識包括證書和標志。“評價標識”分為“綠色建筑設(shè)計評價標識”和“綠色建筑評價標識”。

“綠色建筑評價標識”頒發(fā)證書和標志（掛牌）。

“綠色建筑設(shè)計評價標識”是依據(jù)國家《標準》、《技術(shù)細則》和《綠色建筑評價技術(shù)細則補充說明（規(guī)劃設(shè)計部分）》，對處于規(guī)劃設(shè)計階段和施工階段的住宅建筑和公共建筑，按照意見進行評價標識，頒發(fā)證書，標識有效期為1年。優(yōu)選46一、綠建評價標識簡介1.評價標識與標識優(yōu)選3“綠色建筑評價標識”是依據(jù)國家《標準》、《技術(shù)細則》和《綠色建筑評價技術(shù)細則補充說明（運行使用部分）》，對已竣工并投入使用的建筑，按照意見進行評價標識，頒發(fā)證書和掛牌，標識有效期為3年。優(yōu)選47“綠色建筑評價標識”是依據(jù)國家《標準》、《技術(shù)細則》設(shè)計標識與標識綠色建筑設(shè)計評價標識：

對處于規(guī)劃設(shè)計階段和施工階段的住宅建筑和公共建筑；依據(jù)：《綠色建筑評價標準》《綠色建筑評價技術(shù)細則》《綠色建筑評價技術(shù)細則補充說明（規(guī)劃設(shè)計階段）》標識有效期1年綠色建筑評價標識：

是對已竣工并投入使用的住宅建筑和公共建筑。依據(jù)：《綠色建筑評價標準》《綠色建筑評價技術(shù)細則》《綠色建筑評價技術(shù)細則補充說明（運行使用部分）》

標識有效期3年優(yōu)選48設(shè)計標識與標識優(yōu)選5綠色建筑標識的特點:綠色建筑認證標識是中國官方唯一綠色建筑認證體系；綠色建筑設(shè)計評價標識和綠色建筑評價標識兩種；依據(jù)中國國情制訂；是高端物業(yè)的選擇；有必須滿足的控制項；認證成本低于國外認證體系優(yōu)選49綠色建筑標識的特點:優(yōu)選62.申報主體

綠色建筑評價標識應由業(yè)主單位或房地產(chǎn)開發(fā)單位提出申請，鼓勵設(shè)計單位、施工單位和物業(yè)管理等相關(guān)單位共同參與申報。范圍：新建、擴建與改建的住宅建筑或公共建筑。3.

申報條件

申請“綠色建筑設(shè)計評價標識”的住宅建筑和公共建筑，應當完成施工圖設(shè)計并通過施工圖審查、取得施工許可，符合國家基本建設(shè)程序和管理規(guī)定，以及相關(guān)的技術(shù)標準規(guī)范。

申請“綠色建筑評價標識”的住宅建筑和公共建筑，應當通過工程質(zhì)量驗收并投入使用一年以上，符合國家相關(guān)政策，未發(fā)生重大質(zhì)量安全事故，無拖欠工資和工程款。

優(yōu)選502.申報主體

優(yōu)選74.申報材料

申報單位應當提供真實、完整的申報材料，內(nèi)容和要求：

（1）《綠色建筑評價標識申報聲明》1式1份

。

（2）《綠色建筑評價標識申報書》1式1份

。

（3）《綠色建筑評價標識自評估報告》及相關(guān)證明材料一式1份

。

（4）所有申報材料均需另附光盤1份

。5.申報方式

申報采用網(wǎng)上申報形式，申報單位登陸綠色建筑評價標識網(wǎng)（），進入綠色建筑評價標識申報系統(tǒng)，按要求進行申報。優(yōu)選514.申報材料

優(yōu)選8綠建標識申請整體流程優(yōu)選52綠建標識申請整體流程優(yōu)選9各種認證體系優(yōu)選53各種認證體系優(yōu)選10評價申請流程圖二、評價標識申報流程優(yōu)選54評二、評價標識申報流程優(yōu)選11評價申請流程圖說明

1.“申報意向”

可由申報單位通過電話、傳真或電子郵件的方式向綠色建筑評價標識管理辦公室（以下簡稱綠標辦）提出，綠標辦確認申報項目是否滿足申報條件，并采用電話、傳真或電子郵件的方式答復申報單位。2.注冊手續(xù)包括：a.簽署申報聲明為申報單位確認參與綠色建筑評價標識并遵循相關(guān)規(guī)定的承諾書，申報聲明的模板可從綠色建筑評價標識網(wǎng)站下載，申報單位填寫、打印、蓋章后，寄至綠標辦；

b.繳納注冊費“注冊費”（人民幣壹仟元整）用于申報信息管理及申報材料形式審查。優(yōu)選55評價申請流程圖說明優(yōu)選123.“申報材料”（“綠色建筑評價標識申報材料”的簡稱）模板在注冊手續(xù)完成后由綠標辦用電子郵件發(fā)至申報單位；申報單位按要求準備完畢后將申報材料寄至綠標辦。申報材料提交后，僅允許在形式審查、專業(yè)評價和專家評審階段各有一次補充材料的機會，且補充材料不得改變原有設(shè)計方案、圖紙等，否則不予受理。4.“形式審查”

是指對申報單位資質(zhì)、申報材料完整性和有效性的審查。

5.《形式審查報告》（《綠色建筑評價標識申報材料形式審查報告》的簡稱）是經(jīng)綠標辦形式審查后提交給申報單位的審查結(jié)果報告。

6.“評價費”

用于專業(yè)評價和專家評審過程中實際產(chǎn)生的專家費、勞務費、會務費、材料費等。在專業(yè)評價前申報單位先提交預付費，在公示結(jié)束后綠標辦根據(jù)實際產(chǎn)生的費用多退少補。優(yōu)選563.“申報材料”優(yōu)選137.“專業(yè)評價”

是指綠標辦成員單位中工作經(jīng)驗豐富、熟悉綠色建筑評價工作的專業(yè)人員根據(jù)已通過形式審查的申報材料，核實申報單位自評結(jié)果，并對項目落實情況進行現(xiàn)場核實。

8.“專家評審”

是指“綠色建筑評價標識專家委員會”委員對申報材料和專業(yè)評價結(jié)果進行核實和確認，并對項目落實情況進行現(xiàn)場核實。

如專家對于現(xiàn)場情況無疑問，則給出專家評審結(jié)論，得到最終評價結(jié)論；

如有疑問，則對需要進一步核實的項目提出現(xiàn)場檢測要求，申報單位委托具有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)對相應項目進行現(xiàn)場檢測，并提供現(xiàn)場檢測報告等補充材料至綠標辦，之后由專家通過信函、電話、傳真等方式對補充材料進行重新評審，進而得到最終評價結(jié)論。優(yōu)選577.“專業(yè)評價”優(yōu)選149.通過專家評審的項目將在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站（網(wǎng)址：）、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技發(fā)展促進中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：）和綠色建筑評價標識網(wǎng)站上進行公示，公示期30天。任何其他單位或個人對公示的項目持有異議，均可在公示期內(nèi)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技發(fā)展促進中心提供署實名的書面材料。

10.《標識報告》

是指綠標辦向參與綠色建筑評價的單位提供的《綠色建筑評價標識報告》，報告包含對項目的評價意見和達標情況。

優(yōu)選589.通過專家評審的項目將在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站（網(wǎng)址三、評價標識等級劃分綠色建筑評價標識按照一般項數(shù)和優(yōu)選項數(shù)的程度分為三個等級：“一星級”、“二星級”、“三星級”。三星級綠色建筑標識一般推薦申報國家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部三星級綠色建筑標識，中國國家級的綠色建筑評審機構(gòu)有2家:

綠色建筑評價標識管理辦公室，由住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部科技發(fā)展促進中心與綠色建筑委員會共同組織成立。

中國城市科學研究會綠色建筑研究中心，是中國城市科學研究會直屬研發(fā)機構(gòu)。地方住房與城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門：

開展所轄地區(qū)一星級和二星級綠色建筑評價標識工作。優(yōu)選59三、評價標識等級劃分綠色建筑評價標識按照一般項數(shù)和優(yōu)1.綠色建筑設(shè)計階段等級劃分的項數(shù)要求（居住建筑）優(yōu)選601.綠色建筑設(shè)計階段等級劃分的項數(shù)要求（居住建筑）優(yōu)選172.綠色建筑設(shè)計階段等級劃分的項數(shù)要求（公共建筑）優(yōu)選612.綠色建筑設(shè)計階段等級劃分的項數(shù)要求（公共建筑）優(yōu)選183.綠色建筑建成后等級劃分的項數(shù)要求（居住建筑）優(yōu)選623.綠色建筑建成后等級劃分的項數(shù)要求（居住建筑）優(yōu)選194.綠色建筑建成后等級劃分的項數(shù)要求（公共建筑）優(yōu)選634.綠色建筑建成后等級劃分的項數(shù)要求（公共建筑）優(yōu)選205.評價依據(jù)《綠色建筑評價標準》《綠色建筑評價技術(shù)細則》《綠色建筑評價技術(shù)細則補充說明-規(guī)劃設(shè)計部分》《綠色建筑評價技術(shù)細則補充說明-運行使用部分》其他行業(yè)或特殊功能建筑綠色建筑評價標準優(yōu)選645.評價依據(jù)《綠色建筑評價標準》優(yōu)選21四、綠建案例中國移動信息港二期工程B標段3#樓（北京）--示范項目前言

中國移動信息港二期工程B標段3#樓（北京），由中國移動通信有限公司投資建設(shè)。本項目按照“北京地方綠色建筑評價標識”二星級及美國LEED-NC金級的標準進行設(shè)計、建造和運營。

優(yōu)選65四、綠建案例中國移動信息港二期工程B標段3#樓（北京）--示綠色建筑特征

節(jié)地與室外環(huán)境

以園區(qū)總體規(guī)劃為基礎(chǔ)，以院落式建筑布局為模式，在總體空間形態(tài)的設(shè)計上，將兩棟研發(fā)辦公樓沿南北景觀帶布置，并以東西次景觀帶為軸對稱布置。其中塔樓部分設(shè)置在主、次景觀軸的端部節(jié)點，增強序列空間的限定和標識。建筑的入口設(shè)于兩條景觀軸側(cè)，將觀景路線與進入建筑的行進路線完美結(jié)合。在總平面設(shè)計過程中，引入CFD模擬技術(shù)對場地的風環(huán)境進行優(yōu)化。優(yōu)選66綠色建筑特征

優(yōu)選23

室外綠化率達39%，建筑屋頂為綠化屋頂，其屋頂綠化面積占建筑屋頂可綠化總面積的比例為52.16%。大面積的室外綠化面積是消除減弱熱島效應和改善微氣候的一種有效措施，它能有效降低場地室外溫度，并營造出綠色環(huán)保的生活環(huán)境。充分利用了地下空間，建筑地下建筑面積5540㎡，建筑占地面積2041㎡，地下空間建筑面積與建筑占地面積之比為275%，地下空間主要包括地下二層為汽車庫及設(shè)備用房；地下一層為廚房及設(shè)備用房。優(yōu)選67

室外綠化率達39%，建筑屋頂為綠化屋頂，其屋頂綠化面節(jié)能與能源利用

外圍護結(jié)構(gòu)主要為玻璃幕墻，墻體部分采用110mm后的巖棉防火保溫板。此外，在玻璃幕墻的外窗采用設(shè)有固定遮陽百葉，能夠有效遮擋陽光輻射，有效降低夏季制冷負荷，減少夏季制冷能耗。

大樓在地下一層設(shè)置兩臺螺桿式熱泵機組，夏季為建筑提供建筑所需冷量，冬季提供所需熱量。由于地源熱泵系統(tǒng)充分利用低溫地熱為建筑提供采暖和制冷能源，從而大大減少了對常規(guī)能源的消耗。

大樓的空調(diào)系統(tǒng)為風盤加新風系統(tǒng)，由新風機組將室外新風預處理后，送入室內(nèi)再由風機盤管進行處理。

優(yōu)選68節(jié)能與能源利用

優(yōu)選25廚房熱水由安裝在1#和2#屋頂上的太陽能生活熱水系統(tǒng)提供，在滿足熱水需求的同時，又減少了建筑生活熱水能源消耗。

大樓采用樓宇自動控制系統(tǒng)，對客梯、給排水系統(tǒng)、空調(diào)、新風系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、熱力系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)和智能照明控制系統(tǒng)進行集中控制，照明系統(tǒng)配置定時或控制設(shè)施，隨室外天然光的變化自動調(diào)節(jié)人工照明照度。夜間23-5點，臨窗的燈具的輸入照明功率可自動減弱50%。節(jié)水與水資源利用

園區(qū)整體水資源規(guī)劃，充分利用市政條件，以市政中水為中水水源，用于綠化灌溉、道路澆灑、車庫沖廁和景觀補水等；對場地雨水，采用下凹式綠地、透水鋪裝地面和景觀調(diào)蓄等措施進行入滲和調(diào)蓄。優(yōu)選69廚房熱水由安裝在1#和2#屋頂上的太陽能生活熱水系統(tǒng)采用高效低流量潔凈，坐便器沖洗采用4.2升兩檔沖水量水箱，小便器用水量為1.5升/次。蹲便器、小便器均采用自動感應式?jīng)_洗閥。

公共衛(wèi)生間洗手盆采用紅外感應式龍頭，流量為2升/分鐘。因此，相較于傳統(tǒng)節(jié)水潔凈水資源的利用率更高。優(yōu)選70采用高效低流量潔凈，坐便器沖洗采用4.2升兩檔沖水量節(jié)材與材料資源利用

建筑造型簡約，無大量裝飾性構(gòu)建。所有混凝土均采用商品混凝土，砂漿采用預拌砂漿，能夠減少對環(huán)境的負面影響。

室內(nèi)裝修設(shè)計在建筑開工前完成，從而實現(xiàn)土建與裝修工程一體化設(shè)計施工，不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施，避免了重復裝修。

設(shè)置專門區(qū)域用于存儲和收集可回收材料，包括紙張、硬紙板、玻璃、塑料和金屬材料等。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

大樓充分利用了自然采光，在屋頂中部設(shè)置一個大面積自然采光中庭，配合大面積的玻璃幕墻，最大限度地引入自然光，增大了各樓層自然光的采光面積，同時為建筑使用者提供了舒適的工作與休息環(huán)境。

通過Ecotect軟件進行的采光模擬可以看出（見圖7、圖8和圖9），采光系數(shù)大于2%的區(qū)域面積為3747.7平方米，整個建筑的自然采光系數(shù)達到88.7%。在大樓地下一層連通1#樓的地下通道屋頂上，沿通道行走方向設(shè)計了一個大面積條形屋頂天窗，全陰天工況下，連廊的采光系數(shù)能達到1%以上，起到了引導作用，并為地下一層創(chuàng)造了自然的氛圍。優(yōu)選71節(jié)材與材料資源利用

建筑造型簡約，無大量裝飾性構(gòu)建。噪聲源主要是環(huán)境交通噪聲與室內(nèi)設(shè)備噪聲，從主要建筑的平面布置、建筑構(gòu)件隔聲室內(nèi)設(shè)備噪聲的降噪等方面采取措施防止噪聲，建筑室內(nèi)背景噪聲符合現(xiàn)行國家噪聲標準要求。建筑設(shè)計充分考慮噪聲影響，平面設(shè)計合理緊湊。

室內(nèi)辦公區(qū)空調(diào)末端可供室內(nèi)人員調(diào)節(jié)，提高了人員舒適性。同時在主要功能房間設(shè)置CO2傳感器（車庫設(shè)置CO傳感器），對室內(nèi)污染物濃度進行監(jiān)控，并與風機聯(lián)動，保證室內(nèi)環(huán)境健康舒適。

項目設(shè)計盡量減少經(jīng)常使用區(qū)域被化學污染物污染，在建筑主要入口處設(shè)置防塵設(shè)施來減少進入室內(nèi)的灰塵和顆粒物。在清潔間等可能使用清潔劑等有害氣體或化學品的區(qū)域設(shè)置專用的負壓排風裝置并配備自閉門。優(yōu)選72噪聲源主要是環(huán)境交通噪聲與室內(nèi)設(shè)備噪聲，從主要建筑的運營管理

通過大樓的建筑設(shè)備管理系統(tǒng)對建筑物內(nèi)絕大多數(shù)系統(tǒng)設(shè)備的運行狀態(tài)進行實時監(jiān)控，對故障報警及時反應，從而實現(xiàn)物業(yè)的精細化管理。

大樓制定完整的設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)制度，有目的性地針對強電、弱電、消防、電梯、給排水、土建、空調(diào)等項目做出了細致的檢查內(nèi)容、保養(yǎng)內(nèi)容，以及檢查保養(yǎng)標準，并編制了時間安排及記錄查詢表。

項目能耗總能耗：中國移動信息港二期工程B標段3#樓（北京）主要用途為1#和2#研發(fā)大樓提供的配套服務等。

經(jīng)過IES動態(tài)能耗模擬軟件的模擬分析，項目全年計算能耗為181.5噸標準煤，其中空調(diào)系統(tǒng)能耗為112.4噸標準煤，照明系統(tǒng)能耗為49.5噸標準煤，主要房間設(shè)備總能耗為19.6噸標準煤，大樓的年單位面積能耗為15.4千克標準煤/年。相對于參照建筑能耗，整體節(jié)能率達到20.2%?，F(xiàn)有設(shè)計建筑和參照建筑的能耗構(gòu)成比例見圖10和圖11。優(yōu)選73運營管理

通過大樓的建筑設(shè)備管理系統(tǒng)對建筑物內(nèi)絕大多從圖12我們可以看出，現(xiàn)有設(shè)計的各分項能耗與基準建筑相比，均有不同程度的降低。其中，由于設(shè)計建筑空調(diào)冷熱源為地源熱泵系統(tǒng)，制冷COP為5.3，性能系數(shù)相比基準建筑COP為4.1的地源熱泵冷源有了一定的提高，采暖COP為4.5，性能系數(shù)相比基準建筑效率為0.86的燃氣鍋爐熱源有了大幅提高，同時設(shè)置了熱回收裝置，因此采暖系統(tǒng)的節(jié)能貢獻率最大，達到45.8%。優(yōu)選74從圖12我們可以看出，現(xiàn)有設(shè)計的各分項能耗與基準建筑成本增量分析

該綠色建筑的增量成本主要由節(jié)能節(jié)水的技術(shù)應用，室內(nèi)舒適環(huán)境的創(chuàng)造，以及高效運營的系統(tǒng)搭建等方面構(gòu)成。在節(jié)能技術(shù)上，項目主要采用了地源熱泵機組，二氧化碳以及室內(nèi)污染物艱澀設(shè)備，以及智能遮陽系統(tǒng)、智能排風系統(tǒng)的