合作建房協(xié)議書(shū)

方：身證號(hào)___________方___________身份證號(hào)___________第一前言根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：甲乙雙方已于2011年11月日各資50%法以拍賣(mài)方式取得位于忠縣官壩鎮(zhèn)建設(shè)路49號(hào)營(yíng)管理用房編號(hào)為24號(hào)的塊的土地使用權(quán)地塊的劃用途為劃撥、容積率約為400多方、計(jì)劃建筑面積為2000多平方米。甲乙雙方是經(jīng)協(xié)商共同出資合作建房。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。第二合伙房甲乙雙方雙方合作籌資各50%建商住。在房屋修建過(guò)程中收取的房屋預(yù)售款各一半單不得收取房屋預(yù)售款否則無(wú)效在房屋修建完后沒(méi)有銷(xiāo)售完的房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方的任意一方不得擅自出租者抵押房產(chǎn)意一方或一方的熟人如需房產(chǎn)必須以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)。第三建房金建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)批建驗(yàn)收合格且甲乙雙方銷(xiāo)售完房屋并取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本用建房資金均包括雙方因取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的一切款項(xiàng)。第四報(bào)批續(xù)本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由雙方共同負(fù)責(zé)辦理，雙方都有義務(wù)協(xié)助辦理一切手續(xù)，包括毫不遲延地提供所有必需的材料。第五設(shè)計(jì)建筑施工單位的選擇：工程項(xiàng)目應(yīng)通過(guò)招標(biāo)或者其他當(dāng)事人與甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定工程總價(jià)款采用包價(jià)和工程設(shè)計(jì)變更據(jù)實(shí)結(jié)算的決算方式程計(jì)和建筑施工監(jiān)督由雙方負(fù)責(zé)切設(shè)計(jì)建筑方面的事宜等均由雙方共同承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)因方或者單方修建則相互監(jiān)督，責(zé)任共擔(dān)。第六權(quán)利義務(wù)甲乙雙方必須協(xié)調(diào)好周邊的產(chǎn)權(quán)糾紛所生的一切費(fèi)用和責(zé)任均由雙方共同承擔(dān)(含協(xié)調(diào)賠償金。第七、甲雙方證并同承擔(dān)下列責(zé)任：如需對(duì)房屋進(jìn)行改修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得對(duì)方書(shū)面或口頭同意。因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備遭損壞的，由雙方協(xié)商后造成損失的一方獨(dú)立承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第八、違責(zé)任任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。非本合同規(guī)定的情況，任一方反悔，就得支付清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用外，并給予相同數(shù)量的違約經(jīng)濟(jì)賠償。第九、第十、

如因不可抗拒的原因而使房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)任何一方可向本縣仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或依法向有關(guān)轄區(qū)的人民法院起訴。第十條

、雙方任意一方幫熟人定房或者承諾自己需要的住房、門(mén)面一旦協(xié)議好另外一方不負(fù)責(zé)銷(xiāo)售，價(jià)格與其他購(gòu)方一致。第十條

、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本人合同具有同等效力。第十條、

本合同或同補(bǔ)充協(xié))一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽并按手印生效，均具有同等效力。第十條

、雙方約定的其他事項(xiàng)：所屬權(quán)益的公共區(qū)域由甲乙雙方共同維護(hù)共同管理