商鋪裝修管理合同

編號(hào)：_________________商店裝飾管理合同甲方：____________________________乙方：____________________________簽署日期：_______年______月______日第1頁(yè)共5頁(yè)商店裝飾管理合同裝飾裝飾單位：幢號(hào)，業(yè)主/使用人：以下簡(jiǎn)稱裝飾人；裝飾裝飾公司：以下簡(jiǎn)稱裝飾公司；中山市xx物業(yè)管理有限公司，以下簡(jiǎn)稱物管公司。為增強(qiáng)商店室內(nèi)裝飾裝飾管理，保證裝飾裝飾工程和安全，保護(hù)公共安全和民眾利益，共同創(chuàng)造一個(gè)安全、舒暢、優(yōu)秀的生活環(huán)境，就xx居小區(qū)商店裝飾裝飾管理一事，簽署以下協(xié)議：一、裝飾裝飾/安裝工程內(nèi)容：□拆墻改建（詳見(jiàn)附圖）□木匠裝飾□空調(diào)設(shè)備□室內(nèi)用電系統(tǒng)增改□洗手間設(shè)備□燈箱廣告牌□其余：二、裝飾工程施工限時(shí)：年代日起至年代日止，裝飾人須在該時(shí)間內(nèi)裝飾完成，過(guò)期須辦理緩期手續(xù)。三、贊同施工時(shí)間：禮拜一至禮拜六上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，禮拜日與其余時(shí)間不得施工，特別狀況以物管公司通知為準(zhǔn)。四、荒棄物的清運(yùn)和處理：全部因裝飾/安裝工程而產(chǎn)生的資料、廢料和垃圾（包含：沙、石、灰、水泥、泥頭、木屑）等散裝物件須用袋包裝后由裝飾公司自行清運(yùn)到物管公司指定的地址，裝飾垃圾清運(yùn)費(fèi)按每100平方米300元計(jì)交到物管公司，由物管公司一致清運(yùn)到堆放垃圾地址。五、樓宇外立面管理要求：1、不得改變?nèi)魏伍T、窗的樣式和設(shè)計(jì)功能，室外燈箱廣告牌、商店招牌須按物管公司指定的規(guī)格進(jìn)行安裝（不得遮蓋二樓住戶凸窗，厚20公分；長(zhǎng)為商店隔墻的墻心，鋼架一定用防銹漆粉刷，并采納不銹鋼包邊，商店招牌若需安裝燈，一定是內(nèi)置燈箱）。2、裝飾人能夠在商店落地玻璃門內(nèi)側(cè)安裝防盜拉閘，在窗戶內(nèi)第2頁(yè)共5頁(yè)安裝不銹鋼窗花或在室內(nèi)安裝自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，防蚊網(wǎng)只好安裝在全部門窗里面。3、空調(diào)安裝須向物管公司申報(bào)贊同后，按物管公司現(xiàn)場(chǎng)指定的地點(diǎn)安裝。六、禁止行為和注意事項(xiàng)：1、裝飾人在裝飾前須帶齊有關(guān)資料及圖紙向物管公司申報(bào)裝飾，全部施工項(xiàng)目一定依據(jù)物管公司審批范圍內(nèi)的內(nèi)容進(jìn)行裝飾，不得虛報(bào)假報(bào)裝飾內(nèi)容。經(jīng)檢查如發(fā)現(xiàn)有虛報(bào)假報(bào)和超審批施工的，一定歇工補(bǔ)辦申請(qǐng)審批手續(xù)，并在獲得贊同后方可施工，不予贊同的項(xiàng)目一定恢還原樣。裝飾申報(bào)時(shí)裝飾人須繳納6000元裝飾押金，裝飾公司須繳納6000元的裝飾施工押金。2、裝飾施工前一定由裝飾公司自行將冷熱水系統(tǒng)進(jìn)行試壓測(cè)試，排水系統(tǒng)進(jìn)行注水試驗(yàn)和將電視、電話、室內(nèi)照明等電氣設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行檢查，并在動(dòng)工前將試壓測(cè)試結(jié)果填表記錄交回物管公司，以便有問(wèn)題能實(shí)時(shí)辦理，不然裝飾動(dòng)工后發(fā)生的問(wèn)題由裝飾人擔(dān)當(dāng)責(zé)任。3、商店室內(nèi)用電總負(fù)荷不得超出140kw，如須增容裝飾人須向供電部門提出申請(qǐng)待供電公司贊同贊同后方可（其因增容所產(chǎn)生的花費(fèi)由裝飾人擔(dān)當(dāng)），施工用電須由裝飾公司自行供給專用配電箱，將所用電源經(jīng)過(guò)配電箱后再接線使用，以保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全用電。4、裝飾時(shí)期不得以任何原因在施工現(xiàn)場(chǎng)煮食、過(guò)夜和燒制瀝青。燒制瀝青只好在物管公司指定的露天地方進(jìn)行。不得以任何原因在人行道、屋頂露臺(tái)、走廊等公共部位擱置或加工裝飾資料及其余物件。5、禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)抽煙和未經(jīng)申請(qǐng)贊同使用明火作業(yè)，并由裝修公司配置手提式滅火器（2公斤10個(gè)或4公斤5個(gè)）。6、不得侵犯公共空間，在外墻、屋頂、露臺(tái)等共用部位安裝任何管、線、空調(diào)主機(jī)、熱水器等設(shè)備設(shè)備；不得傷害公共部位和共用設(shè)備、設(shè)備。7、不得切割、鑿打天花、地面樓板、柱、共用墻體和改變總電箱地點(diǎn)，洗手間墻身、天花等處有排水管檢查口的地點(diǎn)不得用墻磚或關(guān)閉式天花將排水管檢查口關(guān)閉，一定在天花上做預(yù)留檢查口。第3頁(yè)共5頁(yè)8、物管公司將派人不準(zhǔn)時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)察、檢查和指導(dǎo)施工，并在裝飾完工后派人對(duì)貴單位進(jìn)行裝飾后的完工查收檢查。裝飾人或裝飾公司申請(qǐng)查收時(shí)，有給排水系統(tǒng)或電氣線路增改的須先出具增改部分的給排水增改圖、電氣線路圖紙方可進(jìn)行查收檢查。9、物管公司只負(fù)責(zé)對(duì)裝飾后的隱蔽工程進(jìn)行表面查收檢查，因?yàn)檠b飾施工技術(shù)、質(zhì)量及裝飾所用的產(chǎn)質(zhì)量量問(wèn)題致使裝飾人或其余住戶利益造成損失的，物管公司不擔(dān)當(dāng)當(dāng)何責(zé)任。商店裝飾工程的二年保修期和廚房洗手間防滲漏工程五年的保修期由裝飾人與裝飾公司簽署裝飾合同，如因未簽署合同而造成損失的由裝飾人自己擔(dān)當(dāng)責(zé)任。10、商店裝飾完工自表面查收檢查合格之日起至商店投入使用30往后，如無(wú)異樣現(xiàn)象方可退領(lǐng)裝飾保證金（不計(jì)利息）。11、在裝飾時(shí)禁止破壞墻面、地面地磚，不得安裝防雨蓬。12、商店的裝飾不得使用易燃資料，乙方的裝飾改造工程所用材料一定切合國(guó)家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求13、安裝空調(diào)外機(jī)時(shí)，一定由物管公司指定地點(diǎn)一致安裝。七、違約責(zé)任：1、未經(jīng)物管公司贊同就進(jìn)行施工的違章裝飾/安裝項(xiàng)目，裝飾人一定自行拆掉并恢還原樣，經(jīng)通知后在限時(shí)內(nèi)未拆掉或拒絕恢還原樣的工程內(nèi)容，物管公司將另行安排人員施工，所產(chǎn)生的花費(fèi)和損失由裝飾人負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。2、電氣線路、給排水系統(tǒng)、防滲漏等隱蔽工程一定按物管公司要求或有關(guān)規(guī)定，規(guī)范要求施工，如經(jīng)檢查有不切合的，經(jīng)通知后一定拆掉遮擋部分進(jìn)行整頓，直到合格為止。若有拒不整頓或經(jīng)三次整頓仍不合格的，將對(duì)貴商店要求進(jìn)行歇工整頓辦理，所造成的花費(fèi)和損失由裝飾人或裝飾公司負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。3、商店裝飾裝飾工程違章施工、違章改建、空調(diào)安裝破壞外墻等不合格工程內(nèi)容物管公司將限時(shí)整頓，整頓后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，（）直到合格為止。如拒不整頓或經(jīng)三次整頓仍不合格時(shí)，物管公司將另行安排施工人員進(jìn)行施工或停電歇工整頓，所以而產(chǎn)生的全部花費(fèi)和損失第4頁(yè)共5頁(yè)由裝飾人負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。4、裝飾人或裝飾公司在裝飾裝飾活動(dòng)過(guò)程中有違章施工、違章改建、空調(diào)安裝不合格等行為未整頓合格時(shí)，物管公司將不予辦理按金退領(lǐng)手續(xù)，如所以造成損失或產(chǎn)生花費(fèi)的，物管公司將從裝飾保證金中扣除相應(yīng)金額。5、屬裝飾公司責(zé)任的由裝飾人自行向裝飾公司追償。乙方在裝飾改造過(guò)程中對(duì)商店及別人的設(shè)備設(shè)備等造成損毀的，由乙方負(fù)全責(zé)并擔(dān)當(dāng)全部維修花費(fèi)。乙方對(duì)商店的裝飾改造均不該付建筑物的主體構(gòu)造安全，消防，電路，空調(diào)解其余各樣管線的使用安全及整體雅觀造成不良影響、其實(shí)不得影響甲方或第三方的經(jīng)營(yíng)，不然乙方應(yīng)立刻更正，并補(bǔ)償所以給甲方和第三方造成的損失。八、其余商定：1、為保證本商場(chǎng)裝飾工程的質(zhì)量，物管公司將不準(zhǔn)時(shí)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)察和指導(dǎo)施工，裝飾人和裝飾公司須配合物管公司對(duì)商店裝飾活動(dòng)的監(jiān)察、檢查