餐飲攤位租賃協(xié)議

第5頁共5頁餐飲攤位租賃協(xié)議出?租方（以下?簡稱甲方）?___承?租方（以下?簡稱乙方）?___根?據(jù)《___?合同法》及?相關法律法?規(guī)，甲、乙?雙方在平等?、自愿、互?利的基礎上?，就甲方將?產(chǎn)權所有的?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租甲?方房屋事宜?，為明確雙?方權利義務?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同，詳細?情況如下：?第一條：?租賃內容?1：甲方將?產(chǎn)權所有位?于：___?市___縣?___街_?__巷__?_號的門面?房屋租賃給?乙方，房屋?建筑面積_?__平方米?，實際使用?面積___?平方米。?2：甲方同?意乙方所租?房屋作為經(jīng)?營用，其范?圍以乙方營?業(yè)執(zhí)照為準?。第二條?：租賃期限?1：租賃?期___年?，自___?年__月_?_日起至_?__年__?月__日止?。第三條?：租金及其?他費用說明?1：租金?按月以現(xiàn)金?方式支付，?以先付后租?方式，甲方?收到租金后?應出示相應?有效收據(jù)憑?證。2：?合同有效期?內租金共計?人民幣__?_元，每月?租金為人民?幣___元?。3：水?電費用按實?際使用數(shù)（?計量）收費?，每月__?_號前交上?月水電費用?，甲方應出?示相應水電?有效收據(jù)憑?證。4：?乙方在簽訂?合同時付給?甲方人民幣?___元作?為履約保證?金和財務押?金，在正式?入住后__?_日內將第?___月租?金人民幣_?__元支付?給甲方。乙?方從第二次?付款開始，?每次在當月?頭___天?內交付。合?同期滿后，?如乙方無違?約行為或把?房內財物丟?失、損壞的?情況，甲方?須如數(shù)退回?押金給乙方?。第四條?：雙方權利?和義務1?：甲方應保?證所出租房?屋及設備完?好并能夠正?常使用，并?負有年檢及?日常維護保?養(yǎng)、維修；?凡遇到政府?部門要求對?有關設施進?行改造時，?所有費用由?甲方負責（?乙方自設除?外）2：?甲方負責協(xié)?調本地區(qū)各?有關部門的?關系，并為?乙方辦理營?業(yè)執(zhí)照提供?有效的房產(chǎn)?證明和相關?手續(xù)。3?：甲方保證?房屋內原有?的電線、電?纜滿足乙方?的正常營業(yè)?使用，并經(jīng)?常檢查其完?好性（乙方?自設除外）?，發(fā)現(xiàn)問題?應及時向乙?方通報。由?于供電線路?問題給乙方?造成的經(jīng)濟?損失，甲方?應給予乙方?全額補償。?4：在合?同期內，甲?方不得再次?引進同類商?戶，如違約?應向乙方賠?償人民幣經(jīng)?濟損失費（?押金的__?_%），并?清除該商戶?。5：甲?方應保證出?租房屋的消?防設施符合?行業(yè)規(guī)定，?并向乙方提?供管轄區(qū)防?火部門出具?的電、火檢?合格證明復?印件。6?：租賃期間?，房屋和土?地的產(chǎn)權稅?由甲方依法?交納。如果?發(fā)生政府有?關部門征收?本合同中未?列出項目但?與該房屋有?關的費用，?應由甲方負?擔。7：?租賃期間，?甲方有權依?照法定程序?轉讓（出售?）該出租的?房屋，轉讓?后，本合同?對新的房屋?產(chǎn)權所有人?和乙方繼續(xù)?有效。8?：房屋租賃?期間，出租?人將已出租?的房屋設定?抵押，該抵?押物被依法?處分給第三?方的，第三?方應繼續(xù)履?行原租賃合?同。9：?租賃期間，?甲方要收回?房屋，必須?提前一個月?書面通知乙?方，并雙倍?返還乙方押?金；如乙方?須退房，必?須提前一個?月書面通知?甲方，經(jīng)甲?方同意所交?押金退回。?未經(jīng)甲方同?意，乙方提?前解除合同?，甲方有權?沒收押金。?10：租?賃期間，若?乙方由于個?人發(fā)展原因?將房屋轉讓?給第三方，?此合同對甲?方和第三方?繼續(xù)有效。?11：合?同期滿后，?如甲方仍繼?續(xù)出租房屋?，乙方享有?優(yōu)先權，乙?方應在租賃?期滿前兩個?月向甲方提?出，并協(xié)商?簽訂新的租?賃合同，租?金按當時的?物價及周圍?門市租金漲?幅作適當調?整；租賃期?滿后，乙方?應將房屋交?回甲方使用?，并繳清負?責的費用，?經(jīng)雙方移交?無誤，甲方?須退回押金?于乙方。?12：甲方?出售商鋪，?須在一個月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權，無?需提供其他?費用。1?3：乙方必?須在國家法?律、法規(guī)、?政策允許的?范圍內進行?經(jīng)營或辦公?，如利用出?租房屋從事?非法經(jīng)營，?甲方有權終?止合同并要?求乙方賠償?人民幣經(jīng)濟?損失。1?4：在合同?有效期內，?乙方對租賃?房屋及相關?設施有合法?使用權。?15：乙方?按合同內容?及時繳納租?金及其他相?關費用。?16：乙方?如需要對所?租賃房屋進?行裝修或改?造時，必須?先征得甲方?同意，改造?費用由乙方?自負。在合?同終止、解?除租賃關系?時，乙方裝?修或改造與?房屋有關的?設施全部歸?甲方所有（?可移動設施?除外）1?7：上述設?備、設施出?現(xiàn)問題甲方?應及時修復?或者更換，?如甲方不能?及時實施，?乙方有權代?為修復或更?換，費用（?以___為?準）由房租?扣除。第?五條：其他?1：因不?可抗力原因?導致非甲方?責任的無法?正常營業(yè)情?況下，要待?房屋重新裝?潢完畢后開?始營業(yè)再計?算租金。?2：因國家?政策需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲、乙?雙方造成損?失的，互不?承擔責任。?3：因上?述原因而終?止合同的，?租金按照實?際使用時間?計算，不足?整月的按天?數(shù)計算，多?退少補。?4：不可抗?力系指“不?能預見、不?能避免并不?能克服的客?觀情況。?5：乙方營?業(yè)時間根據(jù)?顧客需要可?適當調整。?6：甲方?不得擅自增?加本合同未?明確由乙方?交納的費用?。第六條?：違約1?：甲、乙雙?方簽訂房屋?租賃合同，?乙方已繳納?定金后，甲?方未能按期?完好如數(shù)向?乙方移交出?租房屋及設?備，屬甲方?違約，甲方?每天按年租?金的___?%向乙方支?付延期違約?金。2：?在合同有效?期內未經(jīng)乙?方同意，甲?方單方面提?高租金，乙?方有權拒絕?支付超額租?金。3：?乙方未按時?向甲方支付?所有應付款?項屬于乙方?違約，每違?期一天，除?付清所欠款?外，每天向?甲方支付所?欠款___?%的違約金?。超過__?_日甲方有?權采取措施?收回房屋。?4：因甲?方原因導致?乙方未能正?常營業(yè)，給?乙方造成的?經(jīng)濟損失，?由甲方承擔?責任并賠償?乙方經(jīng)濟損?失。第七?條：合同生?效、糾紛解?決1：本?合同經(jīng)甲、?乙雙方單位?法定代表人?簽字后，乙?方交付定金?后生效，即?具有法律效?力。2：?在本合同執(zhí)?行過程中，?若發(fā)生糾紛?，由雙方友?好協(xié)商，如?協(xié)商不成時?，可訴請房?屋所在地人?民法院解決?，3：本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決，并另?行簽訂補充?協(xié)議，其補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。4：甲?方應提供有?效房產(chǎn)證（?或具有出租?權的有效證?明）有效_?__明（營?業(yè)執(zhí)照）等?文件，乙方?應提供有效?___明文?件。雙方驗?證后可復印?對方文件備?存。所有復?印件僅供本?次租賃使用?，所有復印?件與本合同?具有同等法?律效力。?5：本合