賣場(chǎng)廣告位租賃合同

賣場(chǎng)廣告位租賃合同?甲方：?注冊(cè)地址：?乙方：?注冊(cè)地址?：甲方接?受委托有權(quán)?將位于__?____?__廣告位?出租并取得?收益。現(xiàn)甲?方擬將__?____?__的廣告?位出租給乙?方，乙方同?意承租?，F(xiàn)?甲、乙雙方?本著平等互?利的原則，?根據(jù)中華人?民共和國《?廣告法》、?《合同法》?、《戶外廣?告登記管理?規(guī)定》等法?律法規(guī)的有?關(guān)規(guī)定就租?賃有關(guān)事宜?達(dá)成如下協(xié)?議。第一?條租賃區(qū)?域的位置和?用途1、?區(qū)域的位置?甲、乙雙?方同意按照?本協(xié)議的約?定出租和承?租位于__?____?__塊廣告?位(具體位?置見附圖，?以下簡(jiǎn)稱“?廣告位”)?。乙方承租?的廣告位數(shù)?量共計(jì)__?__1__?__塊，單?塊規(guī)格為_?____?___平方?米。2、?廣告位的用?途乙方承?租廣告位用?于經(jīng)營廣告?宣傳。非經(jīng)?甲方書面同?意，乙方不?得在本協(xié)議?約定的期限?內(nèi)擅自變更?租賃用途。?乙方在租賃?廣告位期間?不得在本協(xié)?議約定的范?圍內(nèi)發(fā)布與?房地產(chǎn)類、?片區(qū)所進(jìn)駐?的主力店(?電器、超市?、KTV、?兒童、影城?等經(jīng)營業(yè)態(tài)?相同類別廣?告、其它?購物廣場(chǎng)形?象及促銷廣?告等)的經(jīng)?營業(yè)態(tài)或業(yè)?務(wù)存在競(jìng)爭(zhēng)?企業(yè)的廣告?。3、廣?告位的改造?如需改造?，乙方應(yīng)將?改造方案和?改造效果上?報(bào)甲方審核?，經(jīng)甲方審?核同意后，?由乙方負(fù)責(zé)?辦理改造該?廣告位的政?府審批手續(xù)?，獲得政府?審批的復(fù)印?件交與甲方?備案，甲乙?雙方另行簽?訂《廣告位?改造協(xié)議》?。第二條?租期自?____年?____1?2____?月____?5____?日起至__?__年__?__12_?___月_?___4_?___日止?，租賃期限?為___?_年。第?三條租金?1、租金?標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)?議約定的廣?告位租金標(biāo)?準(zhǔn)為每個(gè)月?人民幣_(tái)_?____?__整(￥?____?____元?)，本協(xié)議?合同租期為?____年?，即___?_年___?_12__?__月__?__5__?__日起至?____年?____1?2____?月____?4____?日檔期，其?中廣告位的?制作由乙方?自行承擔(dān)。?2、期限?和方式(?1)支付期?限廣告位?租金的支付?方式為每年?支付。乙?方須于__?__年__?__12_?___月_?___12?____日?前向甲方一?次性支付_?___年租?金(___?_年___?_12__?__月__?__5__?__日起至?____年?____1?2____?月____?4____?日)，共計(jì)?人民幣_(tái)_?__486?00___?_元整;甲?方同意__?__年__?__3__?__月__?__4__?__日前為?乙方免租期?，免租期屆?滿后開始計(jì)?算租金。?(2)支付?方式乙方?可以現(xiàn)金或?銀行轉(zhuǎn)帳的?方式向甲方?支付租金及?電費(fèi)，按該?等方式支付?的款項(xiàng)均以?甲方銀行實(shí)?際收到款項(xiàng)?之日為付款?日，甲方在?確認(rèn)收取年?租金及電費(fèi)?后，分別向?乙方開具正?規(guī)發(fā)票。所?有因執(zhí)行本?協(xié)議乙方付?款發(fā)生的銀?行手續(xù)費(fèi)由?乙方承擔(dān)。?甲方指定?銀行帳戶如?下：開戶?行：帳?號(hào)：乙方?按照本協(xié)議?應(yīng)向甲方支?付的所有款?項(xiàng)均按照本?條款約定執(zhí)?行。第四?條履約保?證金甲乙?雙方簽訂本?協(xié)議時(shí)，乙?方須向甲方?支付履約保?證金人民幣?(￥元)?。如乙方未?能按照本協(xié)?議之約定，?向甲方支付?各項(xiàng)費(fèi)用及?履行乙方應(yīng)?承擔(dān)的責(zé)任?和義務(wù)，甲?方有權(quán)扣留?履約保證金?沖抵。該等?沖抵并不能?免除乙方仍?需補(bǔ)齊充抵?的保證金的?義務(wù)，乙方?須在接到甲?方書面通知?后五個(gè)工作?日內(nèi)將履約?保證金足額?補(bǔ)齊。如乙?方未在五個(gè)?工作日內(nèi)將?履約保證金?足額補(bǔ)齊，?甲方有權(quán)提?前終止本協(xié)?議。本協(xié)議?終止后，若?乙方完全履?行本協(xié)議項(xiàng)?下義務(wù)，甲?方應(yīng)在__?__個(gè)工作?日內(nèi)將履約?保證金無息?退還給乙方?。第五條?電費(fèi)乙方?自行承擔(dān)該?廣告位使用?期間所發(fā)生?的電費(fèi)，電?費(fèi)計(jì)算以電?表實(shí)際度數(shù)?加____?%線路損耗?為準(zhǔn)。乙方?在接到甲方?下發(fā)的《電?費(fèi)交費(fèi)通知?單》___?_日內(nèi)支付?電費(fèi)。第?六條續(xù)租?1、本協(xié)?議期滿后，?如乙方繼續(xù)?承租該廣告?位，可向甲?方提出書面?續(xù)租申請(qǐng)，?但此申請(qǐng)須?于租期終止?日前二個(gè)月?提出。如果?在本協(xié)議期?滿前___?_日，甲方?未收到乙方?的續(xù)約申請(qǐng)?，視為乙方?放棄續(xù)租，?本協(xié)議自租?期終止日自?行終止。?2、如乙方?續(xù)租，甲方?有權(quán)根據(jù)市?場(chǎng)情況調(diào)整?租金的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)。3?、在租期屆?滿前，甲方?與第三方確?定租賃意向?，且就租賃?條件達(dá)成一?致時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知乙方?，乙方應(yīng)在?收到甲方通?知后三日內(nèi)?決定是否行?使同等條件?下的優(yōu)先承?租權(quán)，如果?乙方在前述?期限內(nèi)沒有?給予甲方答?復(fù)，則視為?乙方放棄優(yōu)?先承租權(quán)。?第七條?廣告位的使?用1、乙?方自行辦理?廣告位的發(fā)?布及政府相?關(guān)部門的審?批手續(xù)，并?提供給甲方?予以備案。?乙方使用廣?告位發(fā)布的?廣告，應(yīng)符?合《中華人?民共和國廣?告法》及相?關(guān)法律的規(guī)?定，乙方自?行對(duì)廣告內(nèi)?容負(fù)責(zé),與?甲方無關(guān)。?2、乙方?在使用廣告?位時(shí)，如需?安裝或后期?更換廣告畫?面及維護(hù)時(shí)?，應(yīng)將該廣?告的內(nèi)容、?設(shè)計(jì)施工等?以書面形式?，提前__?__個(gè)工作?日向甲方提?出申請(qǐng)，并?經(jīng)甲方同意?后方可實(shí)施?。除本協(xié)議?第一條約定?的內(nèi)容及法?律法規(guī)明確?限定的廣告?發(fā)布內(nèi)容以?外，甲方不?得以其他理?由拒絕乙方?更換廣告畫?面內(nèi)容。乙?方與第三方?所發(fā)生的任?何關(guān)系及費(fèi)?用，概由乙?方負(fù)責(zé)，與?甲方無關(guān)。?3、乙方?自行承擔(dān)辦?理該廣告位?的保險(xiǎn)事宜?的費(fèi)用及責(zé)?任。如因乙?方承租的區(qū)?域內(nèi)的任何?物品的脫落?或其他原因?導(dǎo)致人員傷?害或其他第?三人提起利?益要求的行?為，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部責(zé)?任。4、?乙方保證增?設(shè)廣告位時(shí)?應(yīng)做好防水?、防漏等工?作，因乙方?施工、安裝?等因素造成?的漏水等情?況，由乙方?負(fù)責(zé)維修，?并承擔(dān)全部?責(zé)任及費(fèi)用?。若造成第?三方受損，?由乙方處理?，并承擔(dān)其?全部責(zé)任及?費(fèi)用，給甲?方造成損失?的，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的賠償?。5、甲?方如遇店慶?活動(dòng)需使用?該墻面時(shí)，?向乙方出具?加蓋甲方公?章的《臨時(shí)?借用說明》?，，乙方不?得拒絕，本?協(xié)議期限按?照甲方臨時(shí)?借用時(shí)間相?應(yīng)順延。如?因甲方臨時(shí)?使用該墻面?給乙方安裝?的畫面或設(shè)?施造成損失?，由甲方負(fù)?責(zé)維修并承?擔(dān)責(zé)任。?第八條所?有權(quán)乙方?承租區(qū)域內(nèi)?由甲方所提?供的廣告位?及租賃期限?內(nèi)經(jīng)甲方同?意后由乙方?負(fù)責(zé)增設(shè)的?全部廣告位?，所有權(quán)均?由甲方代所?有人持有，?乙方不得隨?意整改或拆?除。租期屆?滿后，甲方?有權(quán)收回廣?告位，并對(duì)?廣告位進(jìn)行?整改或拆除?。第九條?廣告位的?歸還任何?原因?qū)е卤?協(xié)議終止的?，乙方均應(yīng)?在本協(xié)議終?止后的三日?內(nèi)將全部的?廣告位全部?歸還給甲方?。乙方逾期?不歸還的，?甲方有權(quán)采?取一切措施?收回廣告位?，如因此導(dǎo)?致乙方損失?的，由乙方?自行承擔(dān)。?第十條?其他費(fèi)用?廣告位的改?造、制作、?安裝、維護(hù)?、電費(fèi)、保?險(xiǎn)等，及政?府報(bào)批和其?他有關(guān)手續(xù)?及費(fèi)用、責(zé)?任均由乙方?承擔(dān)。該廣?告位在正常?使用狀態(tài)下?，由于其他?原因?qū)е乱?方不能正常?經(jīng)營，責(zé)任?由乙方自行?承擔(dān)。乙方?不得以此為?由拒付、延?付租金。?第十一條提?前解除及其?他違約責(zé)任?1、如乙?方改造廣告?位，未按本?協(xié)議約定的?遞交《廣告?位改造方案?》的當(dāng)日向?甲方支付租?金，甲方有?權(quán)提前解除?本協(xié)議，收?回廣告位，?乙方應(yīng)向甲?方支付相當(dāng)?于租金總額?____%?的違約金。?2、如乙?方未按本協(xié)?議約定的租?金支付期限?向甲方支付?租金或其它?應(yīng)付費(fèi)用，?每延期一日?，需按應(yīng)付?未付費(fèi)用總?額的千分之?五，向甲方?支付滯納金?;延期付款?達(dá)____?天，甲方有?權(quán)提前解除?本協(xié)議，乙?方除應(yīng)賠償?甲方因此遭?受的實(shí)際損?失外，還應(yīng)?當(dāng)按照改造?后租金總額?的____?%向甲方支?付違約金。?3、除不?可抗力因素?造成本協(xié)議?無法履行外?，任何一方?無法定理由?或約定理由?均不得提前?解除本協(xié)議?，否則，除?應(yīng)賠償另一?方因此遭受?的實(shí)際損失?外，還應(yīng)當(dāng)?按照應(yīng)付當(dāng)?年租金的_?___%支?付違約金(?包括在本協(xié)?議簽署后至?起租日期前?解除的情形?)。第十?二條適用?法律和