合同參考：房屋租賃合同之二

合同參考：房屋租賃合同之二房屋租賃合同.房屋租賃合同模板。

隨著人們契約意識(shí)的增強(qiáng)，在租賃的時(shí)候就會(huì)簽訂合同，租賃合同中交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對價(jià)關(guān)系。合同可以防備可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，簽訂租賃合同前一定要先看分明合同的內(nèi)容。你收集了哪些標(biāo)準(zhǔn)的租賃合同范本呢？下列是小編為大家精心整理的“合同參考：房屋租賃合同之二〞，僅供參考，希望能為您提供參考！

租賃當(dāng)事人：

根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、老實(shí)信用的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條房屋情況

1-1甲方將坐落于區(qū)房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米(建筑面積使用面積),私產(chǎn)，框架結(jié)構(gòu)，高層寫字樓，設(shè)計(jì)用途。

1-2房屋租金為每月元人民幣，支付方式為年付。

1-3房屋交付時(shí)無裝修、無家具，返還時(shí)約定現(xiàn)狀返還，乙方確保在裝修過程中按物業(yè)要求，不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

第二條租賃用途

2-1乙方所承租房屋用于(居住/商業(yè)效勞業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定)。

2-2乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方改變房屋用途的，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

第三條租賃期限和交付日期

3-1房屋租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。

3-2甲方于前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述約定查究甲方違約責(zé)任：

2、解除合同。超過應(yīng)交付日期1個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付5000元違約金。假設(shè)約定的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金局部的損失。

3-3租賃期滿時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前1個(gè)月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日60元向甲方支付違約金。

第四條租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方按每年計(jì)算支付租金。

1、按年支付租金，付款時(shí)間。

4-2乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按約定查究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每月租金的1%向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)1個(gè)月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每月租金的1%向甲方支付違約金。

第五條押金和其他費(fèi)用

5-1因甲方交付使用的房屋是空房，所以本合同不設(shè)押金。

5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等)，均由乙方承當(dāng)。

第六條房屋使用和維修

6-1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其從屬設(shè)備。

6-2租賃期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方的書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任(見附件二)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù)，并賠償損失。

6-3房屋及原有從屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按約定承當(dāng)維修責(zé)任。

1、甲方責(zé)任出租房屋及原有從屬設(shè)備的維修，承當(dāng)維修費(fèi)用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有從屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承當(dāng)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。

2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有從屬設(shè)備的維修，并承當(dāng)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

第七條房屋轉(zhuǎn)租及發(fā)售

7-1經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

7-2甲方在租賃期限內(nèi)發(fā)售乙方承租房屋時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方可優(yōu)先購置。

第八條提前解除合同

8-1租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金1000元。假設(shè)約定的違約金缺乏低付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金局部的損失。

8-2租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金1000元。假設(shè)約定的違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金局部的損失。

第九條其他條款

9-1租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。

9-2本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款。

9-3在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，按雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議方式處理。

1)向人民法院提起訴訟。

2)向仲裁委員會(huì)申請仲裁。

9-4本合同連同附件共5頁，一式4份。甲乙雙方、登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。

第十條其它約定：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

[推薦]房屋租賃協(xié)議之二

解除房屋租賃合同協(xié)議書

甲方(出租方)：xx

甲乙雙方原于xxxx年xx月xx日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于xx市xx區(qū)xx街x號樓，總面積約為：10200平方米。現(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成下列條款：

一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不查究對方的違約責(zé)任。

二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起

日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。

四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該局部費(fèi)用互不相欠。

五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí)，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。

六、乙方就該房屋的隱蔽項(xiàng)目，在租賃合同解除后甲方需要時(shí)，負(fù)有表明和配合的義務(wù)。

七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。

八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：

乙方：

年

月

日

年

月

日

優(yōu)質(zhì)范文：房屋租賃合同之二

人們對法律越來越了解，也越來越離不開租賃合同，租賃合同只可以讓承租人獲得使用收益權(quán)，而不能獲得所有權(quán)。合同可以愛護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵犯，制定租賃合同時(shí)要注意把每一條條款寫清寫細(xì)。是否在為租賃合同而煩惱呢？下列是小編為大家精心整理的“優(yōu)質(zhì)范文：房屋租賃合同之二〞，歡迎您參考，希望對您有所助益！

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成下列房屋租賃合同。具體條款如下：

一、甲方同意乙方租賃自己的位于的門面

二、租期：月年月日止，租期商，將房租交清;甲方假設(shè)不再出租，需提前一個(gè)月告知乙方。

三、房租價(jià)格：門面兩間，每年租金(大寫：)。房價(jià)三年不變房租，房租一年一付，每年月日前付清。

四、乙方租房到期不續(xù)租時(shí)，應(yīng)將自己的物品等及時(shí)搬出并及時(shí)向甲方辦理完整無缺的房屋交接手續(xù)。同時(shí)，甲方將房屋出租給別人，乙方不得以任何理由進(jìn)行干預(yù)。

五、乙方不經(jīng)甲方同意，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞和污染房屋。如有損壞和污染，乙方應(yīng)維修好或照價(jià)賠償。

六、乙方不經(jīng)甲方同意不得將所租房屋轉(zhuǎn)租他人。

七、雙方應(yīng)遵守以上條款，如有違反，違約方應(yīng)賠償守約方的.經(jīng)濟(jì)損失。

八、本合同年訂，并立即生效。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各存一份備查。

甲方：(簽字)乙方：(簽字)

年月日

[最新范文]房屋租賃協(xié)議之二

甲方〔出租方〕：

身份證號碼/法定代表人：

住址：

聯(lián)系：

乙方〔承租方〕：

身份證號碼/法定代表人：

住址：

聯(lián)系：

根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋根本情況

甲方房屋〔下列簡稱該房屋〕坐落于，位于第____層，共_____〔間/套〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_______平方米〔其中實(shí)際建筑面積為_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_______平方米〕〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為〕

第二條房屋用途

該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限為年，自____年___月___日起至___年___月___日止。

租賃期滿后，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。

第四條租金及付款方式

該房屋租金為每年____元，大寫____，租賃期間，租金共計(jì)____元，大寫____。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金規(guī)范。

乙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將租期內(nèi)的所有租金一次性全部支付給甲方。

第五條押金

該房屋押金為元，大寫。乙方在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)將租期內(nèi)的所有租金一次性全部支付給甲方。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。

如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，那么甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交房時(shí)間遲延的，租期相應(yīng)順延。

第七條維涵養(yǎng)護(hù)責(zé)任正常的房屋修理費(fèi)用由甲方承當(dāng)；日常的房屋維修由乙方承當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償損失。

租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、捍衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)項(xiàng)目所需費(fèi)用。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，下列費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：

1．水、電費(fèi)；

2．煤氣費(fèi)；

3．網(wǎng)費(fèi)、費(fèi)；

4．物業(yè)管理費(fèi)；

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4．拖欠租金累計(jì)達(dá)1個(gè)月；

5．利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

6．成心損壞承租房屋的。

第十一條違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{租金總金額的30%作為違約金。

第十二條不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。

第十三條爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十四條其它

1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕

代表〔簽字〕：代表〔簽字〕

聯(lián)系：聯(lián)系：

_____年_____月____日_____年_____月____日

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方將_______________________租給乙方，本著“友好合作，平等互利〞的原那么，就有關(guān)具體事項(xiàng)雙方協(xié)定如下：

一、租賃期限為年，于至;

二、年租金為元。交款方式____________________________;

三、甲方責(zé)任

1、甲方為乙方無償提供裝修期月至賃時(shí)間;

2、簽訂合同之日起

3、合約期間，甲方不得上漲房租。

4、租期未到，如遇特殊情況不能繼續(xù)租給乙方，必須提前2個(gè)月通知乙方，征得乙方同意后，方可解除協(xié)議并賠償年房租的30%的賠償金。

5、協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)手續(xù)。

四、乙方責(zé)任

1、合同簽訂之日起，乙方支付定金

2、乙方在經(jīng)營過程中不得進(jìn)行違法活動(dòng)，對所有的經(jīng)營行為負(fù)完全責(zé)任;

3、乙方在租賃期間，按統(tǒng)一規(guī)范繳納取暖費(fèi)，租賃區(qū)域內(nèi)的水、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi);

4、租賃期滿后，乙方有優(yōu)先租用權(quán);

五、合同簽訂后，如果雙方有一方違約，需要支付年租金50%違約金;

六、本合同簽訂地點(diǎn)為：宣化區(qū)。

七、未盡事宜，本著互諒協(xié)商原那么協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

[推薦]物業(yè)房屋租賃協(xié)議之二

隨著人們維權(quán)意識(shí)的增強(qiáng)，在租賃的時(shí)候一般會(huì)簽訂合同，租賃合同根據(jù)租賃物的不同可以分成動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃。簽訂合同是非常不錯(cuò)的選擇，簽訂租賃合同前一定要先看看合同的內(nèi)容。常見的租賃合同模板有哪些呢？經(jīng)過搜索和整理，小編為大家呈現(xiàn)“[推薦]物業(yè)房屋租賃協(xié)議之二〞，僅供參考，大家一起來看看吧。

出租方(下列簡稱甲方)_______

承租方(下列簡稱乙方)______

根據(jù)?中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑敲聪陆?jīng)過充沛協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

甲方同意將位于____________的門面房，租賃給乙方使用。

第二條租賃期限

租賃期3年，自_________年5月1日起至_________年4月30日。

第三條租金

出租房屋的租金為_________元，乙方交鑰匙時(shí)一次性付清。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方保證出租的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無債務(wù)、抵押等相關(guān)糾紛。

(二)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

(三)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

(四)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

(五)乙方需按合同內(nèi)容交納水、電、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費(fèi)用)。

第五條其他

(一)甲方如因該出租用房的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押等糾紛，責(zé)任由甲方全部承當(dāng)。

(二)乙方在合同有效期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)需和甲方協(xié)商，征得甲方的同意，乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。

(三)甲乙雙方不得擅自在合同有效期內(nèi)終止合同，如需終止合同，那么提前30天向?qū)Ψ教岢鰰媛暶鳎⒕拖嚓P(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條合同生效、糾紛解決

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

在本合同執(zhí)行過程中，假設(shè)發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請所在地人民法院解決。

本合同正式一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，共貳頁。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

合同分享：房屋租賃協(xié)議之二

出租方：〔下列簡稱甲方〕

承租方：〔下列簡稱乙方〕

根據(jù)?中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在乙方對租賃物充沛了解并且仔細(xì)閱讀并完全理解本合同的根底上，甲方將房屋出租給乙方使用，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋地址：甲方將位于出租給乙方，經(jīng)營“〞。

房屋面積大約：平方米，用途為：。

二、租賃期限：房屋租賃期從年月日起至年月日止。

三、租金及支付方式：甲、乙雙方約定租金元/月〔大寫：〕，從第二年開始，每年租金在上年根底上遞增%。租金按季度支付，先付款后用房，即乙方每季度末繳納下季度租金。假設(shè)未先交房租，那么已交房租到期之日即為本合同自動(dòng)解除之日。

四、租賃保證金約定：在簽訂本合同時(shí)乙方必須向甲方繳納相當(dāng)于其三個(gè)月租金額的租賃保證金元〔大寫：〕。雙方解除合同時(shí)乙方無違約行為，甲方全額退還。如因乙方違約等原因出現(xiàn)，該保證金作為違約金處理，不再返還給乙方。

五、合同的變更、解除與終止：

〔一〕租賃期滿合同自然解除。因不可抗因素和甲方主管部門需要使用房屋導(dǎo)致合同無法履行時(shí)本合同無條件終止且不給乙方任何補(bǔ)償，但因甲方主管部門需要使用租賃房屋的甲方應(yīng)該提前30日通知乙方。

〔二〕如乙方因經(jīng)營的確困難或其它特殊原因無法繼續(xù)租賃，必須向甲方書面申請終止本合同，經(jīng)甲方同意前方可終止本合同并向甲方繳納相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。

〔三〕房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同。

1、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或私自利用該房屋承包、合伙經(jīng)營；

2、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；

3、損壞承租房屋在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)；

4、利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)；

5、逾期未交納按約定應(yīng)由乙方交納的各項(xiàng)稅費(fèi)的。

6、不服從物業(yè)管理，逾期未交納水〔含二次加壓供水費(fèi)〕電氣費(fèi)、收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

7、與他人合資、合伙、合作自己不參與具體經(jīng)營，不承當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，變相轉(zhuǎn)租房屋的。

甲方以上原因解除合同的，向乙方發(fā)出書面通知即解除，乙方如果有異議的，在接到甲方書面通知3日內(nèi)向人民法院起訴，否那么甲方有權(quán)單方強(qiáng)制騰空房屋，一切后果由乙方自己承當(dāng)。

〔四〕無論本合同以什么方式終止履行，對乙方租賃房屋的裝修在合同終止的時(shí)候不能損壞，在合同終止時(shí)該裝修無償歸甲方所有。對乙方自己增添的機(jī)器設(shè)備可以在不影響房屋結(jié)構(gòu)和裝修的前提下可以撤除。

六、甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)

〔一〕甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、按時(shí)足額向乙方收取房屋租金。

2、簽訂合同時(shí)按約定收取租賃保證金。

3、租賃期間甲方有權(quán)發(fā)售租賃房屋，但租賃合同繼續(xù)執(zhí)行至期滿。

4、合同期滿收回租賃房屋。

5、追償因乙方違約造成的損失。

〔二〕乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、簽訂合同時(shí)按約定繳納租賃保證金。

2、及時(shí)足額繳納房屋租金。

3、該資產(chǎn)現(xiàn)狀租賃，對乙方使用該房屋還需要的其他條件由乙方自理，與甲方無關(guān)。

4、租賃期間及時(shí)足額繳納應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)母黜?xiàng)稅費(fèi)〔如經(jīng)營稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、收視費(fèi)、物管費(fèi)等〕。

5、租賃期間的房屋裝修費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，租賃期滿歸甲方所有，不得撤除。

6、租賃期間除租賃房屋主體維修〔非乙方損壞〕之外一切維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

7、乙方在租賃期間不得利用租賃房屋進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)的一切責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

8、在該房屋租賃期間，對房屋的維修和管理責(zé)任在乙方。在這期間因該房屋使用造成自己或第三人損害的，由乙方承當(dāng)相關(guān)責(zé)任。

9、租賃期滿后甲方繼續(xù)出租該房屋時(shí)乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

10、租賃期間甲方發(fā)售租賃房屋乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。

11、乙方簽訂平安責(zé)任承諾書〔另行文本〕。

七、違約責(zé)任

〔一〕甲方因不能及時(shí)提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同年租金額10%的違約金。

〔二〕乙方的違約責(zé)任

1、租賃期間乙方不履行本合同第六條規(guī)定的義務(wù)之一的甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并按照合同年租金的10%向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，直至到達(dá)彌補(bǔ)全部損失為準(zhǔn)。

2、乙方在租賃期間未及時(shí)足額繳納租金的除按乙方違約責(zé)任第1條承當(dāng)責(zé)任外，必須追繳所欠租金并可按日加收所欠租金額萬分之五的滯納金。

3、租賃期間乙方違反本合同第五條

〔三〕

1、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，除轉(zhuǎn)租所得租金歸甲方所有外，并按轉(zhuǎn)租租金額的10%向甲方支付違約金。

2、租賃合同解除后，乙方強(qiáng)行占用甲方房屋的，甲方除向乙方收取違約金外，甲方還向乙方收取房屋占用費(fèi)。房屋占用費(fèi)的規(guī)范是原雙方原租金的三倍。

八、免責(zé)條件

因國家政策需要撤除、改造租賃房屋等不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算由乙方支付甲方，缺乏整月的按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算。

九、本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。

十、爭議的解決

本合同的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方一份，雙方簽字〔蓋章〕后生效，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年月日

設(shè)備租賃協(xié)議之二

設(shè)備租賃給很多印刷企業(yè)提供了一個(gè)以最低價(jià)格獲得最高產(chǎn)能的時(shí)機(jī)，特別是在當(dāng)今這個(gè)銀根緊縮的市場環(huán)境中印刷市場。除了頗受大多數(shù)企業(yè)青睞的電腦設(shè)備以外，印刷企業(yè)往往也會(huì)租賃一些印刷專用設(shè)備，示例印刷機(jī)、復(fù)印機(jī)、裝訂裁切機(jī)、色度計(jì)和照相機(jī)等印刷工具。

租賃可以為尋求擴(kuò)張的印刷企業(yè)提供另外一種資金來源印刷技術(shù)。NAPL(美國印刷領(lǐng)導(dǎo)者協(xié)會(huì))參謀瑪麗·雷德蒙(MaryRedmond)指出：“租賃行為會(huì)隨著企業(yè)的開展而有所增加中國中部。租賃能給企業(yè)家提供一個(gè)尋找擴(kuò)張資金的途徑印刷市場。〞

此外，由于租賃費(fèi)用一般要低于貸款費(fèi)用，所以租賃能幫忙企業(yè)節(jié)約資金印刷市場。通過租賃，你不必100%地支付設(shè)備的費(fèi)用，因?yàn)樽赓U公司在租賃合同到期后仍然擁有對這些設(shè)備的所有權(quán)設(shè)備耗材。這就意味著印刷企業(yè)租賃一臺(tái)設(shè)備的本錢要低于他們用貸款購置一臺(tái)設(shè)備的本錢中部印刷。

管理變量

當(dāng)然，并不是所有的租賃都能給企業(yè)帶來理想的回報(bào)印刷市場。租賃過程中存在的變數(shù)和租賃公司的水平也會(huì)影響一筆租賃合同的經(jīng)濟(jì)效益中國中部。雖然租賃合同能給企業(yè)帶來顯著的效益，但其中也蘊(yùn)含著一定的.陷阱印刷聯(lián)盟。

這些陷阱之所以可怕，是因?yàn)樗鼈兺ǔ６际强床灰姷?，而且?huì)隱藏在干燥乏味的法律術(shù)語背后印刷市場。此外，由于大多數(shù)租賃合同一簽都是很多年，所以稍有不慎就會(huì)給企業(yè)帶來長期的負(fù)面影響印刷聯(lián)盟。一位經(jīng)常租賃設(shè)備的印刷企業(yè)家說：“在合同的有效期內(nèi)，一些微小的租賃條款往往會(huì)給承租人帶來無盡的煩惱印刷工具。〞

為了防止這些常見的陷阱，印刷企業(yè)必須要在簽署租賃協(xié)議之前進(jìn)行仔細(xì)的調(diào)查研究印刷聯(lián)盟。除了必要的法律審查以外，企業(yè)最好再聘請一位租賃專家對協(xié)議中的條款進(jìn)行檢查——盡管這可能會(huì)花掉企業(yè)的一點(diǎn)錢，但絕對值得嘗試設(shè)備耗材。

雷德蒙說：“很多印刷企業(yè)都不舍得花時(shí)間去檢查自己的租賃合同物資行情。但是如果他們能聘請專業(yè)人士對合同條款的逐一審查并找出其中的漏洞的話，則至少能節(jié)約5%到15%的設(shè)備租賃本錢印刷市場。〞

愛護(hù)自己

印刷企業(yè)可以通過下列幾個(gè)措施愛護(hù)自己免受租賃陷阱的危害印刷市場。

1、打給租賃公司印刷工具。你可以像設(shè)備招標(biāo)一樣要求租賃公司給你提供一個(gè)報(bào)價(jià)物資行情。當(dāng)你收到的報(bào)價(jià)到達(dá)一定數(shù)量的時(shí)候，就可以通過比擬找到最適合自己的租賃選項(xiàng)以及報(bào)價(jià)最合理的租賃公司印刷技術(shù)。

印刷企業(yè)最好能將自己的所有要求列在一個(gè)清單里，其中包括租賃時(shí)間、付款數(shù)量和次數(shù)以及是否需要在租賃期滿后購置設(shè)備等印刷聯(lián)盟。正如雷蒙德所說的那樣：“讓租賃公司了解你的需求有助于他們制作出更有競爭力的投標(biāo)計(jì)劃印刷市場。〞

假如一家印刷廠打算購置一臺(tái)印刷機(jī)進(jìn)行業(yè)務(wù)擴(kuò)張，而不是用它來替換原有的設(shè)備，則他們就很有可能在做出購置決定之前先租用一下自己心儀的設(shè)備，以考察一下它的使用效果中部印刷。

除了分析租賃條款的合理性以外，租賃專家還可以利用不同的算式計(jì)算出承租企業(yè)在合同有效期內(nèi)需要支付的實(shí)際費(fèi)用印刷聯(lián)盟。

2、要求租賃公司在投標(biāo)時(shí)提供所有的書面文件中部印刷。確保你在簽署合同以前對每一頁與交易有關(guān)的文件都進(jìn)行了檢查設(shè)備耗材。

3、成為談判專家設(shè)備耗材。明確你的需求，然后根據(jù)這些需求去尋找理想的租賃公司印刷技術(shù)。租賃公司需要你這個(gè)客戶，而且不會(huì)輕易破壞你們之間的關(guān)系，所以當(dāng)你需要且價(jià)格適宜的時(shí)候，你一定要勇敢地說出自己的想法中部印刷。

根據(jù)租賃專家的意見，印刷企業(yè)在進(jìn)行價(jià)格談判的時(shí)候最好先從設(shè)備本身的價(jià)格開始談起中部印刷。租賃費(fèi)用一般是根據(jù)設(shè)備的價(jià)格制定的，但承租人常常會(huì)忽略這一點(diǎn)，因?yàn)樗麄兛吹降淖赓U文件一般不會(huì)標(biāo)明設(shè)備價(jià)格設(shè)備耗材。當(dāng)你打算租賃設(shè)備的時(shí)候，一定要先談好價(jià)格，然后再確定付款條件印刷工具。如果你只關(guān)注付款問題，那可能就無法獲得自己想要的東西設(shè)備耗材。

尋找合理的價(jià)格

我們可以通過一個(gè)例子來理解這個(gè)問題，有一位客戶在設(shè)備租賃期間將合同的有效期從兩年延長到了三年，這樣一來，租賃的費(fèi)用可能是降低了，但這位客戶在很長一段時(shí)間內(nèi)都要使用同樣的設(shè)備，而且雖然看起來她每個(gè)月的租金減少了，但實(shí)際上她的總體費(fèi)用反而是增加了中國中部。

這就是為什么要讓你在談判的開始階段就確定設(shè)備價(jià)格的主要原因印刷聯(lián)盟。一旦價(jià)格談妥了，印刷企業(yè)就可以要求采用適合他們的付款方式印刷市場。

此外，一定要請一位資深的設(shè)備租賃專家來幫你審查租賃條款，不論這個(gè)人是企業(yè)內(nèi)部的，還是需要到外面去聘請中國中部。一定要認(rèn)真閱讀合同，弄明白你不懂的專業(yè)術(shù)語設(shè)備耗材。比方說有些租賃公司會(huì)要求客戶在合同到期后以適當(dāng)?shù)氖袌鰞r(jià)格購置承租的設(shè)備印刷聯(lián)盟。如果這個(gè)設(shè)備是印刷機(jī)，那這個(gè)“適宜的價(jià)格〞可能就意味著客戶必須要支付一些額外的費(fèi)用，示例布線費(fèi)、軟件安裝費(fèi)或場地建設(shè)費(fèi)等中部印刷。

還有就是注意租賃公司的通知要求印刷技術(shù)。租賃合同到期的時(shí)候往往就是最容易讓印刷企業(yè)掉入陷阱的時(shí)候物資行情。很多租賃公司都會(huì)要求承租人在租賃合同到期之前的一定時(shí)期內(nèi)通知他們是否需要購置或返還設(shè)備物資行情。而在此期間，承租人還要照常支付設(shè)備的租金物資行情。如果租賃公司沒有收到承租人的通知，那大多數(shù)租賃合同就會(huì)自動(dòng)更新中國中部。所以，如果你沒有注意到這個(gè)要求，或者注意到了但沒有遵守，那就只能將自己的租期延長一個(gè)月甚至一年了印刷市場。

一定要警惕合同中沒有提到的問題印刷工具。很多企業(yè)都會(huì)在租賃合同到期的時(shí)候吃虧上當(dāng)，因?yàn)橛泻芏嗨麄冋J(rèn)為應(yīng)該有的條款實(shí)際上并沒有被寫入合同印刷市場。所以承租人一定要認(rèn)真檢查合同，確保所有條款的清晰準(zhǔn)確印刷聯(lián)盟。

最后，一旦一家印刷企業(yè)找到了一份令自己稱心的租賃協(xié)議，那就一定要把它當(dāng)做日后談判的根底印刷工具。明確提出自己的要求，并讓與你談判的租賃公司知道你有能力識(shí)破合同中的陷阱印刷工具。

[熱搜范文]房屋租賃協(xié)議之二

出租方〔下列簡稱甲方〕：

承租方〔下列簡稱乙方〕：

根據(jù)?中華人民共和國合同法》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：一：甲方將坐落于南京市____的房子租予乙方作為生活使用。二：租賃期共為_____個(gè)月，年限從_____年___月___日至_____年___月___日

乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的；

2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3、乙方拖欠租金；

〔租賃期屆滿時(shí)，租賃關(guān)系自然終止，甲方無須另行通知乙方，假設(shè)雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前三個(gè)月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同?！?/p>

三：每月租金為人民幣_(tái)____元，付款方式為____付。押金為人民幣_(tái)_______元。四：協(xié)議事項(xiàng)

1、房屋內(nèi)外水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方承當(dāng)。

2、甲方應(yīng)承當(dāng)所出租房屋的修繕義務(wù)，乙方應(yīng)對修繕工作予以配合。

〔乙方應(yīng)妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。房間內(nèi)設(shè)有：冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)、空調(diào)、熱水器〕

3、乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或寄存危險(xiǎn)物品，影響公共平安。

4、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應(yīng)無條件退租，并將房屋設(shè)備清點(diǎn)后償還甲方，不得向甲方請求退還租金，移轉(zhuǎn)費(fèi)及一切權(quán)利金。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷分明，不得成心留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請?jiān)V訟，一切損失由乙方承當(dāng)賠償。

5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時(shí)或甲方確需收回房屋時(shí)，必須提前一個(gè)月通知對方。

五：其他

1、假設(shè)甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、甲方出賣房屋，須提前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購置權(quán)。

3、乙方需與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意。

4、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

5、乙方成心逾期未交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付一個(gè)月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時(shí)未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。

6、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

七：免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。

八：爭議的解決方式

1、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，雙方均可：

1〕向南京仲裁委員會(huì)申請調(diào)解或仲裁；2〕向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九：本合同未盡事宜一律按?中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

十：本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

簽章：簽章：

日期：日期：

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

南京市房屋租賃合同

出租方〔甲方〕：________________________________身份證號碼：

______________________________________

_______________________________________

承租方〔乙方〕：__________________________________身份證號碼：

______________________________________

聯(lián)系：_______________________________________聯(lián)系：

_______________________________________

根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?南京市房屋租賃條例》〔下列簡稱：?條例》〕的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信用的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給

乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、出租或預(yù)租房屋情況

1．1甲方出租給乙方的房屋座落在___〔下列簡稱該房屋〕。

1．2該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、從屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方

同意乙方自行裝修和增設(shè)從屬設(shè)施的內(nèi)容、規(guī)范及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同

附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返

還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

2．1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為的規(guī)定。

2．2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改

變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3．1甲乙雙方約定，出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

3．2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，那么應(yīng)于租賃

期滿前一個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4．1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)________元?！泊髮懀篲____萬_____千_____

百_____十_____元整〕。

4．2乙方應(yīng)于每按月租金的1％支付滯納金。

4．3乙方支付租金的方式如下：_________________________________________。

五、保證金和其他費(fèi)用

5．1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為一個(gè)月

的租金，即人民幣_(tái)________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲

方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，殘余局部無息償還乙方。

5．2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6．1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其從屬設(shè)施。在租期內(nèi)，乙方致使該房屋及其從屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

6．2除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設(shè)從屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期滿后，依附于房屋的裝修和乙方留下的增設(shè)的從屬設(shè)施和設(shè)備歸甲方所有。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7．1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后立即返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按原日租金的兩倍的違約金向甲方支付該房屋占用期間的日使用費(fèi)。

7．2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)合乎正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8．1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。

九、解除本合同的條件

9．1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任：

〔一〕該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

〔二〕該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

〔三〕該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

〔四〕甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處罰的。

9．2甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的兩倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部：

〔一〕甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；

〔二〕甲方交付的該房屋不合乎本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的。

〔三〕乙方未征得甲方書面同意擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的；

〔四〕因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

〔五〕乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、改變該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；

〔六〕乙方擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；

〔七〕乙方逾期不支付租金累計(jì)超過一個(gè)月以上的。

十、違約責(zé)任

10．1因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10．2租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的.，甲方應(yīng)按

提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10．3乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)從屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并賠償損失。

10．4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金缺乏甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十一、其他條款

11．1。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等效力。

11．2。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任分明明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11．3。甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向南京市仲裁委員會(huì)申請仲裁，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

11．4。本合同〔正本〕連同附件共3頁，一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方〔簽章〕：_______________________乙方〔簽章〕：__________________________________年______月______日________年

______月______日

合同附件

該房屋的家具、家電及設(shè)備清單：

1、家具：

床____張電視柜___個(gè)鞋柜___個(gè)

床頭柜___個(gè)衣柜__個(gè)書桌__個(gè)

餐桌__張餐椅____把

2、家電：

彩電臺(tái)洗衣機(jī)臺(tái)冰箱個(gè)

微波爐個(gè)空調(diào)個(gè)抽煙機(jī)個(gè)

電熱水器個(gè)

3、鑰匙：把

4、表數(shù)：

水表：

煤氣：

電表：

甲方〔簽章〕：_______________________乙方〔簽章〕：________________________________年______月______日________年______月______日篇三：南京市租房合同南京市租房合同

甲方：〔出租人〕陶寧身份證編號系方：〔承租人〕身份證編號：聯(lián)系：經(jīng)甲乙雙方實(shí)地看房后，自愿協(xié)商達(dá)成租房合同如下：

一、乙方租借甲方雨花區(qū)西善橋明華家園b11幢305室的房屋〔3室1廳1衛(wèi)1廚〕，期限1年〔從20xx年7月1日至20xx年6月30日止〕，期滿后無條件搬出同時(shí)結(jié)清乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，完好地交還甲方提供使用的物品，同時(shí)甲方退還居住使用押金給乙方。乙方要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

二、乙方在簽訂本合同時(shí)，須提供有效證件〔復(fù)印件〕，應(yīng)預(yù)付租金，家具使用費(fèi)：合計(jì)1600元/月＊6個(gè)月，計(jì)9600元，租住使用押金20xx元〔包括家用電器使用押金〕。余下6個(gè)月租金半年后付清。同時(shí)，甲方出具收據(jù)憑證給乙方。

三、乙方在租期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律，遵守南京市有關(guān)治安管理?xiàng)l例。服從社區(qū)管理，爭做

文明市民。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。

四、甲方提供應(yīng)乙方租住使用的房屋，必須保障其平安，可用，可住的原那么。乙方在租期內(nèi)必須承當(dāng)水，電、煤氣，有線電視，物業(yè)管理等有關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

五、乙方在租期內(nèi)，不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓他人居住使用等，甲方發(fā)現(xiàn)有權(quán)收回租房，不退任何費(fèi)用。

六、租賃期間，甲方在出租期未滿而停租，應(yīng)賠償乙方一個(gè)月房租金，乙方在承租期未滿而退租，應(yīng)賠償甲方一個(gè)月房租金。甲乙雙方提前一個(gè)月通知對方協(xié)商解除合同的不作違約；不可抗拒因素不做違約。

七、甲方提供應(yīng)乙方物品如下：

以上物品經(jīng)雙方，清點(diǎn)交接無誤。如乙方造成甲方的財(cái)物被盜，去向不明，火災(zāi)損壞等需照價(jià)賠償。

八、在租期內(nèi)甲乙雙方共同遵守本合同，任何一方擅自中途終止本合同，或任何一方違反本合同的條例，造成對方損失，必須賠償對方有關(guān)的直接損失，直至請求法律愛護(hù)。

九、本合同如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商寫明。

十、備注：

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附：水表底數(shù)：電表底數(shù)：煤氣：甲方簽字：乙方簽字：

日期：日期：

附租方內(nèi)物品及日常費(fèi)用交接清單一份

實(shí)用范文：辦公房屋租賃合同之二

甲方：

乙方：喬如斌身份證號碼：

一、房屋根本狀況：

2、房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

二、租賃期限：

1、租賃期限為自月年

2、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。

三、租賃費(fèi)用：

1、房屋年租金為人民幣方式為一年支付。

2、房屋裝修期為一周，即房租計(jì)算期為年月

四、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租房的真實(shí)合法，保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害。

2、甲方應(yīng)提供出租房內(nèi)的高低水管道、暖氣、供電等設(shè)施，假設(shè)自然損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理，保證乙方的正常使用，所需費(fèi)用由甲方承當(dāng)。

3、甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。

4、房屋的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其它費(fèi)用由甲乙雙方另行商定。

五、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)額向交付甲方。

2、乙方因工作需要可以對房屋進(jìn)行裝修。

4、乙方應(yīng)合理使用房屋及從屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成室內(nèi)設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)修繕費(fèi)用。

5、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營。

六、免責(zé)條件：因不可抗力原因，如戰(zhàn)爭、地震，導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。

七、糾紛處理

甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方可向西寧市仲裁委員會(huì)申請仲裁，或向人民法院提請?jiān)V訟。

八、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽定之日起生效。

授權(quán)代表人：身份證號碼：7251555號碼：號碼：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

[參考]房屋租賃協(xié)議(篇二)

在如今這個(gè)時(shí)代很多時(shí)候我們都會(huì)使用到租賃合同，租賃合同與買賣合同不同，在結(jié)束后需要返還租賃物。合同可以約束雙方共同履行責(zé)任和義務(wù)，制定租賃合同時(shí)要注意把每一條條款寫清寫細(xì)。值得推薦的租賃合同有哪些？經(jīng)過搜索和整理，小編為大家呈現(xiàn)“[參考]房屋租賃協(xié)議(篇二)〞，僅供參考，歡迎大家閱讀。

三方房屋租賃合同范文

出租人：

(下列簡稱甲方)

承租人：

(下列簡稱乙方)

居間人：

(下列簡稱丙方)

甲乙雙方通過丙方的居間效勞，本著平等、互利、自愿、老實(shí)信用原