同路沙河實業(yè)世紀(jì)村博尚整合推廣攻略2

沙河實業(yè)世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略深圳同路廣告公司2002年10月世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略世紀(jì)村·博尚形象傳播的——完整性：廣告全方位整合行動徹底性：堅持單一個性不動搖是征服市場的唯一法寶！整合推廣追求的目標(biāo)世紀(jì)村·博尚必須解決的問題我是誰？WhoamI?（分析項目態(tài)勢）對誰說？WhomToSay?（界定目標(biāo)人群）說什么？WhatToSay?（確定廣告策略）怎么說？HowToSay?（發(fā)展廣告創(chuàng)意）世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略我們的致謝1、沙河實業(yè)真正的實實在在、以人為本的經(jīng)營理念開發(fā)世紀(jì)村。得到了業(yè)界的尊重，取得了消費者良好的口碑傳達(dá)。2、大膽創(chuàng)新的國際居住標(biāo)準(zhǔn)有效的區(qū)分市場，3、贈送陶璐娜一套住房，不但贏得市場的追捧，而且令同行驚嘆。建立了較好的市場美譽(yù)度4、“AAA”稱號的獲得、“VLP”計劃的出臺，鞏固了世紀(jì)村國際居住標(biāo)準(zhǔn)的領(lǐng)導(dǎo)地位，真正的有了適合世紀(jì)村發(fā)展的個性空間。我們的任務(wù)1、將延承世紀(jì)村已有的國際化居住標(biāo)準(zhǔn)的品牌內(nèi)涵魅力。2、深化國際化居住標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容，使世紀(jì)村第二期2成為世紀(jì)村現(xiàn)有的對國際居住標(biāo)準(zhǔn)的最完美體驗。以此區(qū)分市場成為市場最亮點，實現(xiàn)銷售的最大化。3、為世紀(jì)村第三期奠定良好的品牌基礎(chǔ)，強(qiáng)化品牌美譽(yù)度、信任度，并儲備消費人群，鏈接口碑形態(tài)傳播。世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略房地產(chǎn)廣告之

我是誰？WhoamI?[分析項目態(tài)勢]“非洲的茅草屋和現(xiàn)代的居舍有什么不同？”分析階段既要看，又要想；看和想的廣度、深度、長度、高度將決定樓盤的未來命運。世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略1、基本面利好開始發(fā)揮作用

入世、申奧等基本面的利好因素，在功效方面存在時間的滯后性?，F(xiàn)階段，經(jīng)歷了市場的消化、釋放，基本面利好開始發(fā)揮作用。入世對寫字樓市場最直接的影響主要體現(xiàn)在銀行、保險等金融行業(yè)，會計、律師等服務(wù)性行業(yè)，以及電信運營等行業(yè)。

我是誰？WhoamI

?市場研判——世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略我是誰？WhoamI

?2、與時俱進(jìn)的中關(guān)村

隨著政府花費重金引導(dǎo)貿(mào)易型科技企業(yè)的轉(zhuǎn)型，中關(guān)村不再只是大型的貿(mào)易市場和電子產(chǎn)品集散地。而一旦培育出能夠成為“稅收的支柱、產(chǎn)業(yè)的旗幟”的大型企業(yè)集團(tuán)之后，作為“活力的表現(xiàn)、創(chuàng)新的動力”的中、小型公司將迎來迅速發(fā)展的機(jī)會。世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略二、SWOT分析有利市場環(huán)境產(chǎn)品不利優(yōu)勢：良好的品牌基礎(chǔ)獨特的開發(fā)理念VLP計劃的提出項目功能配套完善沙河高爾夫風(fēng)景專享會所特色的小區(qū)園林高素質(zhì)的居民人群270度全景窗眾多的獎項國際質(zhì)量保證建筑特色機(jī)會：消費者對國際文明居住標(biāo)準(zhǔn)的這種生活、品質(zhì)感興趣項目所在片區(qū)是富人理想居住選擇劣勢:交通等公共配套尚待增加沙河片區(qū)規(guī)劃尚待完善部分農(nóng)民房影響整體形象威脅：市場供給量大競爭激烈世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略我是誰？WhoamI

?三、樓盤定位（項目概念）世紀(jì)村純大戶珍藏版體驗國際文明居住標(biāo)準(zhǔn)生活世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略我是誰？WhoamI

?四、、定定位位緣緣起起世紀(jì)紀(jì)村村的的特特色色發(fā)發(fā)展展策策略略的的主主導(dǎo)導(dǎo)：：1：：世世紀(jì)紀(jì)村村一一期期、、二二期期1一一貫貫延延續(xù)續(xù)國國際際化化居居住住標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。。有有效效的的區(qū)區(qū)分分了了市市場場，，并并得得到到了了市市場場的的檢檢驗驗2：：前前期期的的宣宣傳傳、、推推廣廣主主要要是是樹樹立立世世紀(jì)紀(jì)村村國國際際化化人人居居標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的的形形象象。。從從而而堅堅定定了了繼繼續(xù)續(xù)國國際際化化標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的的戰(zhàn)戰(zhàn)略略思思路路。。3：：世世紀(jì)紀(jì)村村已已有有的的建建筑筑、、社社區(qū)區(qū)、、管管理理等等體體系系實實在在的的演演繹繹了了世世紀(jì)紀(jì)性性的的居居住住標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。。世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略我是誰？WhoamI

?世紀(jì)紀(jì)村村前前期期的的成成功功銷銷售售驗驗證證了了國國際際居居住住標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的的市市場場需需求求性性，，并并領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)了了一一種種居居住住的的潮潮流流和和方方向向。。以前前都都是是我我們們更更多多的的是是自自身身在在敘說說、、演演繹繹國國際際化化。強(qiáng)強(qiáng)調(diào)調(diào)自自身身。。包包括括我我們們的的推推廣廣更更多多的的是是傳傳播播國國際際化化標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的的概概念念。。其其屬屬性性取取向向過過于于理理性性化化、、空空洞洞化化，，缺缺乏乏與與消消費費者者的的生生動動溝溝通通。。作為為第第二二期期2我我們們提提出出體驗驗際際文文明明居居住住標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)生生活活。我我們們將將強(qiáng)強(qiáng)調(diào)調(diào)這這種種標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)給給消消費費者者自自身身帶帶來來的的生活活品品質(zhì)質(zhì)的的提提升升。更更多多的的向向生活活化化遞遞進(jìn)進(jìn)。向向消消費費者者傳傳達(dá)達(dá)項項目目可可為為消消費費者者的的居居住住、、生生活活帶帶來來什什么么樣樣的的感感受受。。并成為為一種種文化化，高高雅的的尊貴貴的、、世界界的居居住文文化。有效效的服服務(wù)于于消費費群。。五、定定位方方向世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略我是誰？WhoamI

?體驗、、生活活：地產(chǎn)的的快速速發(fā)展展，概概念地地產(chǎn)、、意識識地產(chǎn)產(chǎn)等形形式層層出不不窮，，最終終的效效果是是為激激發(fā)消消費者者的消消費欲欲望形形成消消費行行動。。國際化化文明明居住住標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)同樣樣是領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)一一種生生活方方式，，改變變或引引導(dǎo)一一種生生活意意識。。那么么，我我們前前期的的已經(jīng)經(jīng)充分分的傳傳播了了世紀(jì)紀(jì)村是是一個個以國國際標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為為開發(fā)發(fā)的項項目。。這時，，消費者者不只只希望望從概概念上上感受受居住住的國國際性性。他們們希望望親身的的來體體驗這這種居居住潮潮流。所以，，我們們本次次推廣廣的重重點將將以感感性、、國際際化的的調(diào)性性進(jìn)行行整合合推廣廣，結(jié)結(jié)合項項目的的優(yōu)勢勢細(xì)節(jié)節(jié)來闡闡敘消消費者者在這這里可可以體體驗到到的生生活享享受，，滿足足目標(biāo)標(biāo)消費費群的的居住住要求求。概念剖剖析世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略我是誰？WhoamI

?定位之之概念念解構(gòu)構(gòu)一個中中心：國國際際文明明居住住標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)是核核心，，是定定位以以及以以后推推廣的的重點點，也也是消消費者者能夠夠強(qiáng)化化記憶憶的中中心點點。反反映樓樓盤品品質(zhì)根根本。。兩個基基本點點：1、體體驗：：從現(xiàn)現(xiàn)有居居民的的立場場闡敘敘世紀(jì)紀(jì)村的的生活活品質(zhì)質(zhì)，再再以感感性手手法表表現(xiàn)本本項目目的優(yōu)優(yōu)勢特特征，，激發(fā)發(fā)目標(biāo)標(biāo)消費費群對對這種種生活活的共共鳴。。2、生生活：：國際際化只只是高高品質(zhì)質(zhì)生活活的一一個標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，，一個個保證證。也也只有有從生生活的的立場場來證證明才才能做做到有有的放放矢。。世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略我是誰？WhoamI

?世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略我是誰？WhoamI

?世紀(jì)村村純大大戶珍珍藏版版解析析：1：準(zhǔn)準(zhǔn)確、、直接接提出出“純純大戶戶”，，精確確地直直攻細(xì)細(xì)分市市場。。于市市場大大勢，，，樹樹立““純大大戶””的第第一品品牌形形象，，對客客戶心心理，，增加加消費費者對對“園園中園園”特特別優(yōu)優(yōu)勢的的信任任。2：專專享會會所、、零接接觸的的沙河河高爾爾夫球球場美美景、、底層層如同同配套套般的的高尚尚商業(yè)業(yè)設(shè)施施、270度全全景落落地窗窗以及及世紀(jì)紀(jì)村現(xiàn)現(xiàn)有的的設(shè)施施、園園林造造就了了世紀(jì)紀(jì)村二二期2的精精華所所在。。3：僅僅208套套單位位，如如同一一件藝藝術(shù)品品稀珍珍、可可貴，，不但但可以以享受受國際際化的的文明明居住住標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，而而且可可享受受園中園園的尊尊貴。4：第第二期期2結(jié)結(jié)合了了一期期、二二期1的各各項優(yōu)優(yōu)點，，使其其產(chǎn)品品更加加成熟熟化、、完善善化，，我們們稱為為———珍藏藏。房地產(chǎn)產(chǎn)廣告告之對誰說說？Whomtosay?[界界定目目標(biāo)人人群]“廣告，，是傳傳播溝溝通的的一種種方式式。在在大多多數(shù)情情況下下，人人們既既不想想看廣廣告，，也不不喜歡歡廣告告，甚甚至厭厭惡廣廣告。。然而而，畢畢竟存存在一一種可可能性性，即即有可能能抓住住某個個特定定人群群的注注意力力，令他他們產(chǎn)產(chǎn)生興興趣。?！笔兰o(jì)村村··博博尚尚整整合推推廣攻攻略世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略一、界界定目目標(biāo)人人群對誰說說？Whomtosay?中小型型企業(yè)業(yè)主，，成功功的商商業(yè)人人士高級自自由職職業(yè)者者，政政府官官員部分高高級白白領(lǐng)，，以及及外企企、港港商二、目目標(biāo)人人群描描述1、三三十十五———四四十五五歲左左右，，大多多數(shù)人人有高高的學(xué)學(xué)歷，，或者者是專專業(yè)范范圍內(nèi)內(nèi)的專專家或或較有有影響響的人人才，，有教教高的的鑒賞賞能力力。追求一一種教教高層層次又又與眾眾不同同的生生活品品質(zhì)。。2、真真正正的多多次置置業(yè)人人群，，而且且很可可能決決定近近幾年年不再再輕易易換房房。3、他他們們對價價格的的敏感感程度度相對對較低低。往往在在意居居住環(huán)環(huán)境的的素質(zhì)質(zhì)，以以及社社區(qū)的的公眾眾形象象。世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略對誰說？Whomtosay?目標(biāo)人群描描述（續(xù)）3、相對對而言他們們更喜歡在在城市中生生活，但要要求居住環(huán)環(huán)境清雅。。他們對事事業(yè)進(jìn)入積積極狀態(tài)，，成熟而穩(wěn)重重但不缺乏乏活力。他們富有有激情，在在某一方面更更容易受感感動，更容容易被吸引引。這是著群群人普遍的的心理特征征。4、國際化化、國家權(quán)權(quán)威認(rèn)證、、大的空間間組合、高高爾夫球場場以及專屬屬于他們的的專享會所所等。都將將成為他們們的吸引要要素。世紀(jì)紀(jì)村良好的的居民素質(zhì)質(zhì)也是他們們選擇的考考慮因素。。世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略對誰說？Whomtosay?房地產(chǎn)廣告告之說什么？Whattosay?[傳播定定位問題/制訂訂廣告策略略]在傳播的叢叢林沼澤中中，唯一能能取得良好好記憶效果果的希望，，是集中火力于于準(zhǔn)確的目目標(biāo)，實施市場場區(qū)隔，一一言以蔽之之，就是““定位”。世紀(jì)村··博尚尚整整合推廣攻攻略一、傳播推推廣的總目目標(biāo)1、從各個個角度深入入的人性化化的闡敘國國際文明居居住標(biāo)準(zhǔn)的的生活享受受。結(jié)合現(xiàn)現(xiàn)實施VLP計劃，，將其列入入到實際的的生活中。。不再喊口口號、搞概概念而是實實實在在的的表現(xiàn)，讓讓消費者真真正的體驗驗這種生活活。2、全面整整合地盤包包裝、銷售售現(xiàn)場、廣廣告創(chuàng)意、、媒體體、促銷銷、公關(guān)等等一切傳播播工具，持持續(xù)的、一一致的傳達(dá)達(dá)樓盤信息息。說什么？Whattosay?世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略核心賣點賣點展示賣點點成功的國際際文明居住標(biāo)準(zhǔn)生生活體驗完善的小區(qū)區(qū)優(yōu)勢，以及世紀(jì)村村良好的品牌基礎(chǔ)、、VLP計劃劃高爾夫風(fēng)景景、專享會所、、國際標(biāo)準(zhǔn)的的建筑質(zhì)量量純大戶型世紀(jì)村··博尚尚整整合推廣攻攻略核心賣點片區(qū)樓盤競競爭狀況傳播定位目標(biāo)消費者者世紀(jì)村二期期2的形象市場環(huán)境層次提升世紀(jì)村··博尚尚整整合推廣攻攻略二、世紀(jì)村··博尚尚核心買點點如果說早期期的國際文文明居住標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)是一個個概念，是是一種居住住方式的研研究。那么么本項目則則是通過沙沙河實業(yè)在在實踐后、、在市場檢檢驗后的一一次總結(jié)與與提升。已已升華為適合當(dāng)代人人的新興的的居住文化化如果說一期期、二期1是對國際際文明居住住標(biāo)準(zhǔn)的演演繹，一種種宣傳。那那么本項目目則是對國國際文明居居住標(biāo)準(zhǔn)完完美展示。。是一種融合合到現(xiàn)實生生活中的體體驗，一次對生活活品質(zhì)的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變。說什么？Whattosay?世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略說什么？Whattosay?世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略二、世紀(jì)村··博尚尚核心買點點1、成熟的的國際文明明居住生活活社區(qū)2、零距離離接觸高爾爾夫風(fēng)景3、專享尊尊貴會所4、270度的超大大落地窗5、僅208套純大大戶型的園園中園6、VLP村民計劃劃7、社區(qū)內(nèi)內(nèi)高素質(zhì)的的居民村落落世紀(jì)村·博博尚說什么？Whattosay?世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略三、案名建建議：案名特色：：本項目從世世紀(jì)村整體體而言屬于于第二期2，這是沙沙河實業(yè)自自身規(guī)劃的的區(qū)分。相相對于消費費者而言他他們需要更更加明顯的的形象區(qū)隔隔。從項目目本身出發(fā)發(fā)，第二期期2是前期期項目的一一個總結(jié)，，一種提升升。有專享享會所，零零接觸高爾爾夫景觀等等。無論是是面積、價價位、品質(zhì)質(zhì)都是對世世紀(jì)村走向向成熟的標(biāo)標(biāo)志。相對于一期期、二期1、三期，，二期2更更多的強(qiáng)化化為世紀(jì)村村中的“園園中園”。。很好的迎迎合了目標(biāo)標(biāo)消費群消消費心理以以及專有的的富貴表現(xiàn)現(xiàn)。更加深深化了本項項目的品質(zhì)質(zhì)、形象。。所以，命名名延續(xù)世紀(jì)紀(jì)村的整體體形象，再再加入新的的組成元素素。但不再再后綴府、、庭、苑之之類的指向向。有效的的、明確的的在消費者者記憶中樹樹立形象，，以便于傳傳播、推廣廣。說什么？Whattosay?世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略說什么？Whattosay?世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略案名分解：：博：取廣大、寬寬廣之意，，其一：符合合世紀(jì)村以以國際為目目標(biāo)的宗旨旨。其二：博大大意喻沙河河以人為本本，寬大博博愛的本質(zhì)質(zhì)。同樣反反映居住者的身份份、學(xué)識、、胸懷的寬寬廣。積極極而沉穩(wěn)，，不失尊貴貴。其三，反映映本項目的的戶型、空空間以及令令人賞心悅悅目的高爾爾夫景觀。。尚：取尊崇、風(fēng)風(fēng)尚之意其一：顯示示本項目在在同類型中中的地位，，在國際文文明居住標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)中的地地位。其二：體現(xiàn)現(xiàn)本項目品品質(zhì)上的成成熟和更新新。其三：更多多的強(qiáng)調(diào)消消費者在這這里可獲得得的生活是是一種積極極的、高品質(zhì)的生生活，一種種領(lǐng)先于普普通人的生生活，以及及發(fā)展商對對住戶的尊尊重?？谔栄诱埂獛愕腻X錢去奮斗成就第一桶桶金，成就就第一次創(chuàng)創(chuàng)業(yè)說什么？Whattosay?世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略五、傳播主題口口號我向世界微微笑要帶你去奮奮斗傳播口號詮詮釋創(chuàng)業(yè)環(huán)境行業(yè)聚集效應(yīng)商務(wù)環(huán)境學(xué)習(xí)型組織成才環(huán)境說什么？Whattosay?世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略房地產(chǎn)廣告告之怎么說？Howtosay?[開發(fā)創(chuàng)創(chuàng)意表現(xiàn)]聰明的廣告告創(chuàng)意，往往往是利用用潛在顧客心中早已存在的需需求作文章。在在創(chuàng)作上，，去憑空創(chuàng)創(chuàng)造某種并并未存在于于心中的事事物或需求求，即使不不一定不可可能，也必必會十分困困難。世紀(jì)村··博尚尚整整合推廣攻攻略一、創(chuàng)意表表現(xiàn)風(fēng)格與與原則風(fēng)格：廣告告設(shè)計充分分體現(xiàn)出博博尚的特色色，以世界界性的、國國際化、潮潮流之先的的元素展現(xiàn)現(xiàn)樹立項目目形象，生生動積極地地表現(xiàn)消費費者在這里里可獲得的的生活體驗驗。原則：體驗驗國際文明明居住標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)生活，吸吸引目標(biāo)消消費群對這這種生活狀狀態(tài)的向往往、投入。。怎么說？Howtosay?世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略怎么說？Howtosay?世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略二、媒介投投放策略從宣傳載體體而言我們們只將報紙紙作為普通通載體，不不會投入過過多的費用用。我的重重點將以特特別媒介形形式出現(xiàn)。。集中為：1、超五A級寫字電電梯或大堂堂用各種藝藝術(shù)形式傳傳播項目形形象、買點點。2、在目標(biāo)標(biāo)消費群經(jīng)經(jīng)常出入的的各種社交交、娛樂等等場所以不不經(jīng)意的格格調(diào)傳播項項目。例如如：杯墊、、禮品等3、在目標(biāo)標(biāo)消費群日日常工作經(jīng)經(jīng)常使用的的交通設(shè)施施。如：航航空雜志、、機(jī)場等。。怎么說？Howtosay?世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略二、媒介投投放策略從我們的單單位售量、、目標(biāo)消費費群的心理理特征決定定以上的策策略。1、相對而而言我們的的消費群比比較集中（（行為、思思想），都都屬于一次次以上購房房者，對購購房十分理理性。如果果過多的報報紙廣告將將對他們形形成一種錯覺———銷售不不好。2、使用特特殊媒體是是直接的面面對消費人人群，在他他們工作、、生活、娛娛樂等環(huán)境境中無意識識的傳達(dá)項項目信息。。我們知道道刻意的強(qiáng)加信息絕絕對沒有自自然、無防防備心態(tài)下下接受信息息更容易記記住。二、媒介投投放策略怎么說？Howtosay?世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略2002年11月蓄勢鋪墊期形象樹立期形象豐滿期銷售持續(xù)期收尾清盤期12月2003年3月2003年6月2003年8月時間報紙活動電梯戶外DM直郵特殊媒體2002年2月2003年2002年11月底12月2003年2月2003年3月2003年6月時間段目標(biāo)關(guān)注度保持形象促進(jìn)銷售促進(jìn)銷售美譽(yù)度知名度認(rèn)知度銷售持續(xù)期形象維護(hù)期形象樹立期（開盤）蓄勢鋪墊期收尾清盤期推廣期怎么說？Howtosay?世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略三、傳播階階段怎么說？Howtosay?世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略四、媒介預(yù)預(yù)算階段排期選擇媒介預(yù)算投放形象建立期（2002、11月底——12月底）報紙、現(xiàn)場包裝、戶外、開盤活動3500000形象強(qiáng)化期（2003、1月）報紙1000000促進(jìn)銷售期（2003、3月——6月底）報紙、雜志、活動、特殊媒介、DM5000000銷售延續(xù)期（2002、7月——）根據(jù)銷售情況再行制定2500000合計12000000RMB第一階段：：形象建立立期（2002年11月——2002年年12月））怎么說？Howtosay?世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略前期推廣的的作用是為為開盤奠定定項目的形形象，吸引引大眾對項項目的注意意，同樣有有效的區(qū)分分市場，形形成獨立的的、個性化化的形象支支持。形象象必須符合合項目定位位。告之大大眾世紀(jì)村村又有一個個杰作出臺臺。傳播思路怎么說？Howtosay?世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略1、從11月中中旬開始逐逐步建立世世紀(jì)村博博尚形象。。主要選擇擇傳播通道道為報紙。。數(shù)量為四四期，間隔隔基本為一一星期一款款。2、現(xiàn)場包包裝基本實實施，導(dǎo)示示、路牌、、道旗等全全部完工。。3、開盤前前，將有一一款開盤告告之廣告，，結(jié)合部分分相關(guān)報道道、軟文。。4、開盤，，采用通版版廣告進(jìn)行行渲染，聚聚集人氣。。（采用媒體體以《深圳圳特區(qū)報》》為主。））實施細(xì)則怎么說？Howtosay?世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略第二階段：：形象強(qiáng)化化期（2003年1月月）怎么說？Howtosay?世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略目的：迅速速提升市場場關(guān)注度，，樹立品牌牌形象，加加入實際買買點。1、廣告以以樹立品牌牌形象結(jié)合合實際買點點為目標(biāo)。。展開宣傳傳繼續(xù)以報報紙、戶外外等進(jìn)行傳傳播。2、承接開開盤氣氛通通過新聞報報道、軟文文，口碑等等推廣形式式進(jìn)行整體體宣傳。制制造深圳人人共同關(guān)注注世紀(jì)村博博尚的傳傳播效應(yīng)。。3、買點與與形象展示示，重點推推出沙河高高爾夫景觀觀、獨立會會所等（選選擇媒體《《深圳特區(qū)區(qū)報》）。。傳播思路怎么說？Howtosay?世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略第三階段：：促進(jìn)銷售售期（2003年3月月——2003年6月）怎么說？Howtosay?世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略目的：鞏固固品牌形象象，引發(fā)偏偏好，刺激激購買。實施：廣告告形式以報報紙、DM直郵、戶戶外、和活活動等此時加入電電梯內(nèi)形象象廣告（例例如地王等等超五A寫寫字樓里））同時在各各個高檔酒酒店、娛樂樂中心、賓賓館、高爾爾夫會所等等地以多種種形式傳播播（如：雜雜志、杯墊墊、禮品））。注：由于此此之間我們們有個春節(jié)節(jié)的跨度，，大眾是健健忘的，所所以，從3月底到4月初我們們必須重新新喚起消費費者記憶。。而且開始始進(jìn)入實銷銷期，將廣廣告力度加加強(qiáng)，采用用全方位整整體出擊。。傳播思路怎么說？Howtosay?世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略公關(guān)活動傳傳播根據(jù)工程進(jìn)進(jìn)度，推出出系列公關(guān)關(guān)活動，讓讓新老客戶戶和潛在人人群充分感感受的生活活主張的真真實感覺，，怎么說？Howtosay?世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略第四階段：：銷售持續(xù)續(xù)期（2003年7月月——9月月）怎么說？Howtosay?世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略目的：促進(jìn)進(jìn)銷售。實施：廣告告以配合活活動為目標(biāo)標(biāo)展開，集集中于報紙紙、DM直直郵形式。。保持電梯梯內(nèi)形象廣廣告、高檔檔酒店、娛娛樂中心、、賓館、高高爾夫會所所等地的多多種形式傳傳播傳播思路怎么說？Howtosay?世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略第五階段：：收尾清盤盤期（2003年9月月——））怎么說？Howtosay?世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略目的：完成成銷售計劃劃，提升業(yè)業(yè)界口碑。。實施：推出出全景廣告告，進(jìn)一步步提升樓盤盤美譽(yù)度。。為第三期期儲備潛在在消費群。。傳播思路怎么說？Howtosay?世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略典型客戶口口碑效應(yīng)培養(yǎng)典型客客戶，為部部分業(yè)主的的入住感受受進(jìn)行宣傳傳報道。講講述他們生生活、居住住的故事，，講述他們們?yōu)槭裁催x選擇世紀(jì)村村，可以充充分闡述世世紀(jì)村的新新優(yōu)勢。啟啟動客戶營營銷就是要要將利益返返還給客戶戶，讓客戶戶告訴客戶戶項目的口口碑。怎么說？Howtosay?世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略四、媒介傳傳播——傳播層層面劃分累積性傳播影響：利用大眾傳播工具進(jìn)行樓盤形象、賣點的訴求，產(chǎn)生影響作用。接觸：在售樓現(xiàn)場使用POP吸引看樓人群，通過接觸對世紀(jì)村博尚形成認(rèn)知、理解，促進(jìn)購買決策形成。促進(jìn)性傳播關(guān)聯(lián)性傳播提示：制造事件變新聞報道、專欄文章，形成口碑，成為世紀(jì)村博尚廣告訴求的第二戰(zhàn)場，起到提示作用。怎么說？Howtosay?世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略累積性傳播特殊媒體NP戶外DM促進(jìn)性傳播POP宣傳物料關(guān)聯(lián)性傳播NP活動目的達(dá)成怎么說？Howtosay?世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略五、媒介傳傳播——傳播媒媒介組合視覺傳播部部分怎么說？Howtosay?世紀(jì)村·博尚整合推廣攻略9、靜靜夜夜四四無無鄰鄰，，荒荒居居舊舊業(yè)業(yè)貧貧。。。。12月月-2212月月-22Thursday,December22,202210、雨雨中中黃黃葉葉樹樹，，燈燈下下白白頭頭人人。。。。00:56:4200:56:4200:5612/22/202212:56:42AM11、以我獨獨沈久，，愧君相相見頻。。。12月-2200:56:4200:56Dec-2222-Dec-2212、故人江江海別，，幾度隔隔山川。。。00:56:4200:56:4200:56Thursday,December22,202213、乍乍見見翻翻疑疑夢夢，，相相悲悲各各問問年年。。。。12月月-2212月月-2200:56:4200:56:42December22,202214、他他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生生白白發(fā)發(fā)，，舊舊國國見見青青山山。。。。22十十二二月月202212:56:42上上午午00:56:4212月月-2215、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。十二月2212:56上午12月-2200:56December22,202216、行動出成成果，工作作出財富。。。2022/12/220:56:4200:56:4222December202217、做前，能夠夠環(huán)視四周；；做時，你只只能或者最好好沿著以腳為為起點的射線線向前。。12:56:42上午午12:56上上午00:56:4212月-229、沒有失敗，，只有暫時停停止成功！。。12月-2212月-22Thursday,December22,202210、很多事情努努力了未必有有結(jié)果，但是是不努力卻什什么改變也沒沒有。。00:56:4200:56:4200:5612/22/202212:56:42AM11、成功就是日日復(fù)一日那一一點點小小努努力的積累。。。12月-2200:56:4200:56Dec-2222-Dec-2212、世間間成事事，不不求其其絕對對圓滿滿，留留一份份不足足，可可得無無限完完美。。。00:56:4200:56:4200:56Thursday,Decemb