物業(yè)公司新年工作計劃

第3頁共3頁物業(yè)公司新年工作計劃為了__?_物業(yè)公司?順利的運作?發(fā)展，為業(yè)?主和租戶提?供高效優(yōu)質(zhì)?的服務(wù)，完?成業(yè)主委托?的各項物業(yè)?管理及經(jīng)濟?指標，發(fā)揮?物業(yè)最大的?功能，使得?___物業(yè)?通過對__?_樓及基地?、家屬院實?行的物業(yè)管?理，不斷總?結(jié)管理經(jīng)驗?，提升物業(yè)?灌木里水平?，積極努力?地參與市場?競爭，拓展?業(yè)務(wù)管理規(guī)?模，最終走?向市場完全?轉(zhuǎn)化為經(jīng)營?性物業(yè)管理?，達到最佳?的經(jīng)濟效益?，制定今年?的工作計劃?。一、定?編定崗及培?訓(xùn)計劃今?年是___?物業(yè)公司運?行的第一年?，實行二塊?牌子（1.?___物業(yè)?管理公司2?.___管?理中心）一?套人馬，在?保留原__?_中心的功?能基礎(chǔ)上，?通過___?物業(yè)的運作?，最終走向?市場。定編?定崗從廠里?的統(tǒng)一管理?安排，計劃?全公司定編?___人，?其中管理人?員___人?，按照廠里?的培訓(xùn)安排?參加培訓(xùn)。?二、代租?、代收計劃?按照廠里?的物業(yè)管理?委托要求，?對___樓?及將要成的?其它物業(yè)大?樓進行代為?租賃，計劃?完成___?樓委托租賃?的房屋出租?率大于__?_%，今年?完成代租收?入不少于.?.萬元，按?要求完成水?電暖與費用?的代收、代?繳工作，保?證所轄物業(yè)?的正常運作?。三、收?入計劃（物?業(yè)管理費、?代租、代辦?費）今年?完成物業(yè)管?理費..萬?元，代租、?代辦費..?萬元（..?___%）?，一共為.?萬元。其中?___樓物?業(yè)費及代租?代辦費合計?為..萬元?，其它收入?..萬元。?四、費用?支出控制計?劃今年其?費用支出控?制在..萬?元之內(nèi)（不?包括..元?以上的修理?費用），其?中：1.?人員工資包?括三金總額?為：..萬?元（按現(xiàn)_?__人計算?）2.自?擔水電費：?..萬元。?3.稅金?：..萬元?。4.其?它..萬元?。五、拓?展業(yè)務(wù)、創(chuàng)?收計劃1?.計劃__?_月底前所?屬良友家政?服務(wù)公司開?始正式掛牌?運作，年創(chuàng)?收不少于_?__萬元。?2.__?_成立對外?擴大管理規(guī)?模攻關(guān)組，?派專人負責?，爭取在年?底前擴大物?業(yè)管理規(guī)模?不小于__?_平方米，?實現(xiàn)盈利。?六、綜合?治理、消防?安全工作計?劃1.保?持天山區(qū)綜?合治理先進?單位稱號，?爭取先進衛(wèi)?生單位稱號?。2.每?月___日?為例檢日。?___有關(guān)?部門對樓內(nèi)?進行全面的?“四防”大?檢查，發(fā)現(xiàn)?隱患及時整?改，做到最?大限度地消?滅各種事故?的發(fā)生。?3.完成消?防部門及綜?合辦要求，?完成的各項?工作。4?.___月?份、___?月份___?二次保安、?工程、環(huán)衛(wèi)?等人員參與?的消防設(shè)施?的運用，并?結(jié)合法制宣?傳月、禁毒?日、消防日?開展禁毒宣?傳，消防宣?傳等，每年?不少于三次?。5.保?證所轄物業(yè)?的治安、消?防安全、不?發(fā)生大的治?安事故，杜?絕一切火災(zāi)?的發(fā)生。?七、大樓維?修、設(shè)施設(shè)?備維修計劃?（根據(jù)大樓?拆遷時間待?定）1.?大樓沿街外?墻的清洗、?粉刷、改造?。2.大?樓內(nèi)部的維