簡(jiǎn)單二手房購(gòu)房合同范本（6篇）

簡(jiǎn)單二手房?購(gòu)房合同范?本賣方(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)：__?_____?___買(mǎi)?方(以下簡(jiǎn)?稱乙方)：?_____?_____?第一條?房屋的基本?情況：甲方?房屋坐落于?____;?位于第__?__層__?__戶，房?屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)?___，房?產(chǎn)證登記面?積____?平方米，地?下室一間，?面積___?_平方，房?屋權(quán)屬證書(shū)?號(hào)為_(kāi)__?_。第二?條價(jià)格：?以房產(chǎn)證登?記面積為依?據(jù)，每平米?____元?，該房屋售?價(jià)總金額為?____萬(wàn)?元整，大寫(xiě)?：____?_____?_。第三?條：付款方?式：乙方于?本協(xié)議簽訂?之日向甲方?支付定金_?___元整?，小寫(xiě)：_?_____?____(?大寫(xiě)___?_)，余款?____元?(大寫(xiě)__?__)在房?屋過(guò)戶手續(xù)?辦理完畢之?日支付。?第四條房?屋交付期限?：甲方應(yīng)于?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋交?付乙方。?第五條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?：乙方如未?按本合同第?三條規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約責(zé)任?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，每逾期?一天，乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?_%向甲方?支付違約金?。逾期超過(guò)?____日?，即視為乙?方不履行本?合同，甲方?有權(quán)解除合?同，追究乙?方的違約責(zé)?任。第六?條甲方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?：除不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第四條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，同時(shí)，本?房屋目前尚?處于出租狀?態(tài)，甲方應(yīng)?按照乙方的?意愿解除原?租賃關(guān)系或?把租賃權(quán)轉(zhuǎn)?給乙方。乙?方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)?款向甲方追?究違約責(zé)任?。每逾期一?天，甲方按?累計(jì)已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?逾期超過(guò)_?___日，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)解除合同?，追究甲方?的違約責(zé)任?。第七條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶登記的?約定：甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬過(guò)戶?登記手續(xù)。?如因甲方的?原因造成乙?方不能在房?屋交付之日?起____?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)，乙方有?權(quán)解除合同?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?____%?賠償乙方損?失。第八?條：簽訂合?同之后，所?售房屋室內(nèi)?設(shè)施不再變?更。甲方保?證在交易時(shí)?該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?質(zhì)量符合國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?，符合房屋?出售的法定?條件。房屋?交付使用之?前的有關(guān)費(fèi)?用包括水、?電、氣、物?業(yè)、有線等?費(fèi)用有甲方?承擔(dān)。由此?引發(fā)的糾紛?有甲方自行?處理，于乙?方無(wú)關(guān)。?第九條：甲?方保證在辦?理完過(guò)戶手?續(xù)之日起日?內(nèi)，將戶口?遷出，逾期?超過(guò)___?_日，乙方?每日按已付?款的___?_%收取違?約金。第?十條：因本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的稅費(fèi)均按?國(guó)家的有關(guān)?規(guī)定由甲乙?雙方交納。?第十一條?：本合同未?盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第?十二條：本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，甲、?乙雙方同意?由方所在地?人民法院起?訴。第十?三條：本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，甲、乙雙?方簽字之日?起生效。均?具有同等效?力。甲方?(簽字)：?_____?_____?????乙方(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簡(jiǎn)單二手?房購(gòu)房合同?范本（二）?甲方(出?賣人)：_?_____?____???身?份證件號(hào)碼?：____?_____?_乙方(?買(mǎi)受人)：?_____?_____????身份證件號(hào)?碼：___?_____?__甲乙?雙方經(jīng)過(guò)有?好協(xié)商，就?房屋買(mǎi)賣一?事，在平等?、自愿、誠(chéng)?實(shí)信用的前?提下，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買(mǎi)受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?該房屋座落?于____?，建筑面積?為_(kāi)___?平方米;套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。出?賣人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于該?房屋的陽(yáng)臺(tái)?、走道、樓?梯、電梯、?樓頂、裝修?、衛(wèi)生間、?院壩、其他?設(shè)施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)?受人，其轉(zhuǎn)?讓價(jià)格已包?含在上述房?屋的價(jià)款中?，不再另行?支付價(jià)款。?第二條?甲方保證已?如實(shí)陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?沒(méi)有設(shè)定擔(dān)?保、沒(méi)有權(quán)?屬糾紛，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款?按建筑面?積計(jì)算價(jià)款?，房屋單價(jià)?為人民幣每?平方米__?__元，總?金額人民幣?元整;房?jī)r(jià)?款的支付方?式、支付時(shí)?間為：乙?方在___?_年___?_月___?_日前付給?甲方定金(?人民幣)，?(大寫(xiě))_?___元，?(小寫(xiě))_?___元。?該定金條款?的約定，受?《中華人民?共和國(guó)合同?法》條款的?調(diào)整。上?述定金在乙?方最后一次?付款時(shí)充抵?房款。第?四條房屋?價(jià)款乙方分?三期付給甲?方：第一?期：在__?__年__?__月__?__日，付?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元;?第二期：?在房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使?用權(quán)證過(guò)戶?手續(xù)辦理完?畢之日付款?____萬(wàn)?元。;第?三期：在交?付房屋之日?，付清尾款?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元。?每期付款?，甲方收到?后出具收據(jù)?。第五條?1、甲?、乙雙方定?于____?年____?月____?日正式交付?該房屋;甲?方應(yīng)在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。2、雙?方定于前向?有關(guān)部門(mén)申?請(qǐng)辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?3、甲方?應(yīng)在前將其?落戶于該房?屋的戶籍關(guān)?系遷出。?4、甲方未?按規(guī)定履行?以上義務(wù)的?，則按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任：?第六條甲?、乙雙方確?認(rèn)，雖然房?屋所有權(quán)證?未作記載，?但依法對(duì)該?房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利?人均已書(shū)面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、乙?雙方同意，?雙方應(yīng)于本?合同生效之?日起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主管?部門(mén)辦理過(guò)?戶手續(xù)。?在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土地?使用權(quán)移轉(zhuǎn)?過(guò)戶登記時(shí)?，甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書(shū)面?報(bào)告及主管?部門(mén)要求的?其它文件。?如需要甲方?出面處理的?，不論何時(shí)?，甲方應(yīng)予?協(xié)助。如因?甲方的延誤?，致影響過(guò)?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負(fù)賠償責(zé)任?。如甲方原?因而不能辦?理過(guò)戶登記?，乙方有權(quán)?解除合同，?解約時(shí)，甲?方除返還全?部房?jī)r(jià)款外?，并按本合?同第八條?承擔(dān)違約責(zé)?任。并在乙?方領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證?》后，按有?關(guān)規(guī)定向土?地管理部門(mén)?申請(qǐng)辦理該?房屋土地使?用權(quán)變更手?續(xù)。該房?屋土地使用?權(quán)的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：?該房屋土地?使用權(quán)為出?讓取得，其?土地使用權(quán)?證證載權(quán)利?和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。該房屋?土地使用權(quán)?為劃撥取得?，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土?地出讓金或?土地收益金?;雙方約定?，該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)乙?方承擔(dān)。?除本條第二?款已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅?費(fèi)，由甲、?乙雙方按國(guó)?家規(guī)定各自?承擔(dān)。第?八條甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?辦理房產(chǎn)過(guò)?戶以及交付?房屋，每逾?期____?天按房?jī)r(jià)的?總額___?_‰計(jì)算違?約金給與乙?方。逾期?超過(guò)___?_個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時(shí)，甲?方除將已收?的房?jī)r(jià)款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償所付房?jī)r(jià)?款同額的賠?償金給乙方?。第九條?、乙方全?部或一部分?不履行本合?同約定的日?期給付房?jī)r(jià)?款時(shí)，其逾?期部分，乙?方應(yīng)加付按?日____?‰計(jì)算的違?約金給與甲?方。逾期超?過(guò)____?個(gè)月時(shí)，甲?方有權(quán)解除?本合同。?第十條甲?、乙雙方向?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則雙?方提出申請(qǐng)?的時(shí)間為該?房屋所有權(quán)?按的轉(zhuǎn)移時(shí)?間。第十?一條該房?屋毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋正式交?付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第十二條?該房屋正?式交付時(shí)，?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)，?按下列約定?處理：第?十三條本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議以及本契?約的附件均?為本契約不?可分割的部?分。第十?四條甲、?乙雙方在履?行本合同中?若發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，由房?屋所在地人?民法院起訴?管轄。第?十五條本?合同一式份?。其中甲方?留執(zhí)份，乙?方留執(zhí)份，?為申請(qǐng)房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份。?均具有相同?的法律效力?。第十六?條本合同?自甲乙雙方?簽訂之日自?____之?日起生效。?甲方(簽?字)：__?_____?___????乙?方(簽字)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日簡(jiǎn)?單二手房購(gòu)?房合同范本?（三）賣?方：___?_____?__(簡(jiǎn)稱?甲方)????身份證號(hào)碼?：____?_____?_買(mǎi)方：?_____?_____?(簡(jiǎn)稱乙方?)???身份?證號(hào)碼：_?_____?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條：內(nèi)?容約定(?1)乙方同?意購(gòu)買(mǎi)甲方?擁有的座落?在____?擁有的住宅?房產(chǎn)，建筑?面積為平方?米。(詳見(jiàn)?土地房屋權(quán)?證第___?_號(hào))。?(2)出售?房屋的所有?權(quán)證號(hào)：(?見(jiàn)復(fù)印件附?件一);?出售房屋的?共有使用權(quán)?證號(hào)：(見(jiàn)?復(fù)印件附件?二)。(?3)該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?(4)該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。(5)?出賣的房屋?如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?二條：甲方?保證已如實(shí)?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條：乙方在?簽訂二手房?購(gòu)置合同簽?訂時(shí)付給甲?方定金(人?民幣)(大?寫(xiě))___?_元，(小?寫(xiě))___?_元。第?四條：上述?房產(chǎn)的交易?總價(jià)為：人?民幣_(tái)__?_元整(大?寫(xiě)：___?_元整)。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣_(tái)_?__元整(?大寫(xiě)：__?__元整)?，作為購(gòu)房?定金。第?五條：付款?時(shí)間與辦法?：1、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?。甲、乙方?定于日內(nèi)向?有關(guān)部門(mén)申?請(qǐng)辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?2、經(jīng)雙?方協(xié)商，該?房屋交易發(fā)?生的過(guò)戶登?記費(fèi)、契稅?、印花稅及?其他稅費(fèi)按?有關(guān)法律規(guī)?定，由乙方?承擔(dān)。甲方?有責(zé)任與義?務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助?配合乙方辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?登記手續(xù)。?3、甲、?乙雙方約定?在收到__?__房地產(chǎn)?交易中心出?具的房屋產(chǎn)?權(quán)交割回執(zhí)?單的三天內(nèi)?將房款一次?付清給甲方?。第六條?：交付與支?付1、甲?方在正式交?付房屋前七?天內(nèi)騰空該?房屋，并在?三天內(nèi)一次?性結(jié)清本套?房屋，物業(yè)?管理、水、?電、有線電?視、通訊等?費(fèi)用，并保?證上述房屋?不存在任何?費(fèi)用及滯納?金與違約金?的前提下，?將。保證上?述房屋的結(jié)?構(gòu)、室內(nèi)的?裝修、潔具?、廚柜等物?品的完好性?與正常使用?功能。2?、甲方承諾?在收到乙方?全額房款當(dāng)?日內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并將?全部門(mén)鎖鑰?匙、電費(fèi)、?自來(lái)水費(fèi)、?有線電視等?交費(fèi)證件。?第七條：?違約責(zé)任?1、甲、乙?雙方合同簽?定后，若甲?方中途違約?，應(yīng)及時(shí)電?話通知乙方?，并自違約?之日起應(yīng)以?乙方所付定?金的雙倍返?還給乙方。?若乙方交房?中途違約，?應(yīng)及時(shí)電話?通知甲方，?乙方的已付?購(gòu)房定金歸?甲方所有。?2、如因?甲方原因不?能辦理房產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)，?甲方承諾乙?方已交付的?一次性房款?按商業(yè)銀行?同期同類貸?款雙倍利率?計(jì)付。第?八條：本合?同主體1?、甲方是_?___共_?___人，?委托代理人?____即?甲方代表人?。2、乙?方是___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第九條?本合同一式?四份。經(jīng)雙?方確認(rèn)并簽?章后生效，?甲乙雙方各?一份，甲方?委托代理人?一份。甲?方(簽字)?：____?_____?_????乙方(?簽字)：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日簡(jiǎn)單二?手房購(gòu)房合?同范本（四?）賣方：?_____?_____?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)買(mǎi)?房：___?_____?__(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購(gòu)買(mǎi)?私有住房，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買(mǎi)受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：第二條?甲方所售?房屋位于_?_____?____.?第三條?房屋價(jià)格：?甲乙雙方協(xié)?商一致，甲?方所售房屋?總金額為人?民幣大寫(xiě)_?___元整?，小寫(xiě)__?__元。?第四條付?款方式__?__.第?五條特別?約定：1?、因乙方所?購(gòu)房屋為農(nóng)?村集體土地?上建筑。該?房屋買(mǎi)賣過(guò)?程中所發(fā)生?的交易或過(guò)?戶需要本村?村民委員會(huì)?同意或有關(guān)?部門(mén)審批的?手續(xù)問(wèn)題，?甲方應(yīng)當(dāng)積?極全力配合?乙方一起解?決妥善。若?因此引發(fā)相?應(yīng)糾紛的，?由甲方負(fù)責(zé)?處理。2?、如果甲方?在甲乙雙方?簽訂此合同?之前有將該?房屋抵押、?償債、轉(zhuǎn)讓?等行為并給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失，則?由甲方無(wú)條?件承擔(dān)。?3、如乙方?所購(gòu)房屋以?后可以辦理?產(chǎn)權(quán)更名時(shí)?，甲方應(yīng)予?以積極配合?，但相關(guān)費(fèi)?用由乙方自?行負(fù)擔(dān)。?第六條該?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正式?交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第七條?如國(guó)家征?地，土地賠?償，住房面?積賠償及地?上物賠償均?歸乙方所有?，甲方負(fù)責(zé)?積極配合;?第八條?本合同簽訂?之后，房?jī)r(jià)?漲落，買(mǎi)賣?雙方不得反?悔;第九?條本合同?未盡事宜，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具同等?法律效力。?第十條?本合同自甲?、乙雙方簽?字之日起生?效;第十?一條本合?同一式二份?，甲、乙方?各執(zhí)一份。?甲方(簽?字)：__?_____?___乙?方(簽字)?：____?_____?_日期：?____年?____月?____日?簡(jiǎn)單二手?房購(gòu)房合同?范本（五）?甲方(房?屋出售方)?：____?_____?_乙方(?房屋購(gòu)買(mǎi)方?)：___?_____?__按照?《中華人民?共和國(guó)合同?法》和其他?有關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，本?著平等自愿?原則，訂立?本合同。?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買(mǎi)受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：座?落于___?_市___?_街___?_單位，建?筑面積平方?米;出售房?屋的所有權(quán)?證證號(hào)為號(hào)?為_(kāi)___?;該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條?甲方保證?已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條?乙方在前付?給甲方定金?____元?。上述定?金在乙方最?后一次付款?時(shí)充抵房款?。甲方收到?定金后，中?途不得借故?中止售房，?否則加倍賠?償定金，乙?方未能如期?簽訂購(gòu)房合?同、付清房?款，則支付?給甲方的定?金不予退還?。第四條?該房屋房?價(jià)款為人民?幣_(tái)___?元。房?jī)r(jià)款?的支付方式?____，?支付時(shí)間為?：____?年____?月____?日。乙方?未按規(guī)定支?付房?jī)r(jià)款的?，則按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、乙方逾?期支付房?jī)r(jià)?款的，每逾?期一天，按?應(yīng)付到期房?價(jià)款的萬(wàn)分?之五支付違?約金。2?、乙方逾期?支付房?jī)r(jià)款?超過(guò)___?_天，且所?欠應(yīng)付到期?房?jī)r(jià)款超過(guò)?____元?的，甲方有?權(quán)解除本契?約。甲方在?解除契約后?____天?內(nèi)將已收房?價(jià)款退還乙?方，所收定?金不予退還?。第五條?甲、乙雙?方定于__?__時(shí)正式?交付該房屋?;甲方應(yīng)在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。雙方?定于___?_前向有關(guān)?部門(mén)申請(qǐng)辦?理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名?手續(xù)。甲方?應(yīng)在___?_前將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。甲?方未按規(guī)定?履行以上義?務(wù)的，則按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、甲?方逾期交付?房屋的，每?逾期一天，?按總房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之五?支付違約金?。2、甲?方交付房屋?的附屬設(shè)施?或裝飾裝修?不符合約定?的，按不符?部分的□約?定價(jià)值□評(píng)?估價(jià)值□市?場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、甲方?逾期交付房?屋超過(guò)__?__天的，?乙方有權(quán)解?除本契約。?甲方應(yīng)在乙?方解除契約?后____?天內(nèi)將已收?房?jī)r(jià)款和雙?倍定金返還?乙方，并按?總房?jī)r(jià)款的?百分之一支?付違約金。?第六條?甲、乙雙方?確認(rèn)，雖然?房屋所有權(quán)?證未作記載?，但依法對(duì)?該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)?利人均已書(shū)?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、?乙雙方同意?，在本契約?生效后__?__日內(nèi)，?共同向房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記;?并在乙方領(lǐng)?取《房屋所?有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)?定向土地管?理部門(mén)申請(qǐng)?辦理該房屋?土地使用權(quán)?變更手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：1、?該房屋土地?使用權(quán)為出?讓取得，其?土地使用權(quán)?證證載權(quán)利?和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。2、該?房屋土地使?用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金;雙方?約定，該費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。3、?除本條第二?款已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅?費(fèi)，由□甲?、乙雙方按?國(guó)家規(guī)定各?自承擔(dān)□甲?方承擔(dān)□乙?方承擔(dān)。?第八條甲?、乙雙方向?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則雙?方提出申請(qǐng)?的時(shí)間為該?房屋權(quán)利轉(zhuǎn)?移時(shí)間。?第九條該?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十條該?房屋正式交?付時(shí)，物業(yè)?管理、水、?電、燃?xì)狻?有線電視、?通訊等相關(guān)?雜費(fèi)，按下?列約定處理?：第十一?條本契約?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議以?及本契約的?附件均為本?契約不可分?割的部分。?第十二條?本契約自?甲乙雙方簽?訂之日起生?效。第十?三條甲、?乙雙方在履?行本契約中?若發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，按下?列約定處理?：1、提?交____?市____?仲裁委員會(huì)?仲裁2、?提交___?_仲裁委員?會(huì)仲裁3?、依法向人?民法院起訴?。第十四?條本契約?一式三份。?其中甲方留?執(zhí)一份，乙?方留執(zhí)一份?，為申請(qǐng)房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提交?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一份?。甲方(?簽章)：_?_____?____?乙方(簽章?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日簡(jiǎn)?單二手房購(gòu)?房合同范本?（六）賣?方：___?_____?__(簡(jiǎn)稱?甲方)買(mǎi)?方：___?_____?__(簡(jiǎn)稱?乙方)根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)?買(mǎi)房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方?同意購(gòu)買(mǎi)甲?方擁有的座?落在___?_縣___?_區(qū)___?_擁有的房?產(chǎn)住宅，建?筑面積為_(kāi)?___平方?米。第二?條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)?格為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣_(tái)?___元/?平方米，總?價(jià)：人民幣?____萬(wàn)?元整(大寫(xiě)?：____?佰____?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整)。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元整，?作為購(gòu)房定?金。第三?條付款時(shí)?間與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付