私人房屋買賣協(xié)議書范本（3篇）

第9頁共9頁私人房屋?買賣協(xié)議?書范本?賣方（以?下簡稱甲?方）：?居民身份?證號碼：?地址：?聯(lián)系電?話：風?險提示：?核實賣方?身份購?房交易中?的賣方必?須是房屋?的所有人?或預期所?有人。請?務必核實?賣方身份?！否則可?能導致房?屋購買行?為無效，?產(chǎn)生不必?要的糾紛?，甚至遭?遇詐騙，?損失大筆?購房款！?如需了解?核實賣方?身份的具?體方式，?建議您咨?詢專業(yè)律?師。買?方（以下?簡稱乙方?）：居?民身份證?號碼：?地址：?聯(lián)系電話?：依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的原?則，就房?屋買賣事?項，經(jīng)協(xié)?商一致，?并經(jīng)房屋?宅基地所?有權人同?意，達成?如下協(xié)議?：風險?提示：核?實房屋狀?況除正?常考慮房?屋戶型、?結構等建?筑狀況和?小區(qū)及周?邊配套狀?況外，買?方還需謹?慎核實房?屋權利情?況，如：?土地使用?權類型、?使用期限?、土地及?房屋用途?、房屋所?有權性質?、房屋共?有人情況?、房屋是?否存在抵?押、出租?、查封、?凍結轉讓?、列入拆?遷范圍，?等等。否?則，可能?因房屋存?在權利瑕?疵而給買?方帶來巨?大風險，?出現(xiàn)即使?交付了全?部款項也?無法實際?取得房屋?產(chǎn)權等情?況。第?一條房?屋的基本?情況現(xiàn)?甲方自愿?將甲方合?法擁有的?坐落在_?___省?____?市___?_區(qū)__?__號_?___樓?（層）室?的房屋賣?給乙方，?并將與所?出賣房屋?的使用權?同時轉讓?給乙方。?乙方也充?分相識該?房屋具體?狀況，并?自愿購買?該房屋，?該房屋始?建于__?__年，?房屋結構?為___?_結構，?層高為_?___層?，建筑層?數(shù)地上_?___層?，建筑面?積___?_平方米?（其中實?際建筑面?積___?_平方米?）。風?險提示：?付款方式?雙方應?該在合同?中明確付?款方式和?時間。如?首付款、?尾款的支?付比例、?數(shù)量和時?間，確保?買方出現(xiàn)?拖欠或減?少階段支?付金額的?情況時有?據(jù)可依，?較好地維?護自身權?益。盡量?通過銀行?轉賬或存?款到賣方?指定的賣?方本人銀?行賬號的?方式來付?款?，F(xiàn)金?支付方式?存在較大?風險，請?謹慎選擇?。如需選?擇現(xiàn)金支?付，請務?必保留有?效的付款?憑證。?第二條?價格雙?方議定上?述房地產(chǎn)?按套（單?元）計算?，每套單?價___?_元/平?方米，總?價款為人?民幣，大?寫___?_，即人?民幣小寫?____?元。第?三條付?款方式及?期限1?、乙方應?在本合同?生效之日?起日內(nèi)，?向甲方一?次性支付?購房款（?人民幣_?___元?），由銀?行直接劃?撥給甲方?指定賬號?。因甲方?提供指定?賬號錯誤?等原因造?成甲方購?房款無法?到賬的責?任由甲方?全部承擔?。乙方出?具銀行劃?撥憑證，?甲方應開?具收款收?據(jù)或收款?證明。?2、其他?付款方式?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?風險提?示：交房?約定建議?雙方約定?在買方付?清首付款?時即交房?。對買方?而言，實?際交房不?僅可以盡?快使用房?屋，更重?要的是可?以減少一?房兩賣的?風險。對?賣方而言?，雖然暫?未收到全?部房款，?但因還未?辦理房屋?過戶手續(xù)?，所以交?房并不會?帶來實質?風險。?第四條?交付期限?甲方應?于購房款?到賬之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?交付給乙?方。如遇?房屋正在?出租，自?交房之日?起，租賃?關系自動?轉為乙方?，由乙方?負責收租?。風險?提示：違?約責任因?為房產(chǎn)交?易復雜且?金額較大?，有時會?出現(xiàn)意想?不到的狀?況，導致?違約行為?。為了能?避免以后?出現(xiàn)扯皮?現(xiàn)象，需?要在簽署?合同時就?明確寫清?雙方的責?任和權利?，以及違?約金的償?付金額和?時間，遵?循的原則?就是雙方?責權利對?等。第?五條乙?方逾期付?款的違約?責任乙?方未按本?合同規(guī)定?的付款方?式付款，?每逾期一?日，按照?逾期金額?的___?‰支付違?約金，逾?期達一個?月以上的?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權解除合?同，屆時?將由乙方?承擔此次?交易中雙?方的全部?費用，并?向甲方支?付購房款?___%?違約金。?第六條?甲方逾?期交付房?屋的違約?責任除?人力不可?抗拒的自?然災害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第四?條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權按已?交付的房?價總款向?甲方索賠?倍處罰賠?償違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第七條?關于合?法、權屬?的約定?甲方保證?該房產(chǎn)合?法、權屬?清楚，并?已經(jīng)取得?全部共有?人的一致?同意。合?同生效后?，如遇政?府征地拆?遷，房屋?的拆遷利?益（包括?拆遷補償?款、回遷?房等）全?部歸乙方?所有。甲?方房產(chǎn)合?法繼承者?，不得向?乙方收回?乙方所購?買的房屋?及所有權?。風險?提示：明?確交易程?序二手?房交易可?分為簽約?、付款、?交房、過?戶四大步?驟，每一?個步驟都?必須約定?清楚，否?則，一旦?發(fā)生糾紛?，對買方?或賣方都?有可能帶?來巨大損?失，如買?方已付款?但無法實?際取得房?屋，或賣?方已交房?、過戶卻?收不回全?部款項，?等。房?屋涉及抵?押或買方?需要按揭?付款的，?則還需要?辦理解押?或按揭貸?款等手續(xù)?。具體的?約定較為?細致、復?雜，建議?請專業(yè)律?師審查。?第八條?甲方保?證在交易?時該房屋?沒有產(chǎn)權?糾紛，有?關按揭、?抵押債務?、稅項及?租金等，?甲方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔全?部責任。?第九條?本合同?未盡事項?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議。?第十條?本合同?之附件均?為本合同?不可分割?部分，具?有同等效?力。附件?包括甲乙?雙方身份?證復印件?、甲方擁?有房屋合?法所有權?證明、甲?方和宅基?地所有者?簽署的賠?償協(xié)議復?印件第?十一條?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。第十?二條本?合同一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，均?具有同等?效力。?第十三條?合同爭?議的解決?本合同?履行過程?中，如發(fā)?生爭議，?甲乙雙方?應協(xié)商解?決，協(xié)商?解決不成?時，可向?有關有管?轄權的人?民法院起?訴。甲?方：_?___年?____?月___?_日乙?方：_?___年?____?月___?_日私?人房屋買?賣協(xié)議書?范本（二?）__?__擁有?的房產(chǎn)(?別墅、寫?字樓、公?寓、住宅?、廠房、?店面)，?建筑面積?為___?_平方米?。(詳見?土地房屋?權證第_?___號?)第二?條上述?房產(chǎn)的交?易價格為?：單價：?人民幣_?___元?/平方米?，總價：?人民幣_?___元?整(大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整)本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購房定?金。第?三條付?款時間與?辦法：?1、甲乙?雙方同意?以銀行按?揭方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費當日支?付首付款?(含定金?)人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?申請銀行?按揭(如?銀行實際?審批數(shù)額?不足前述?申請額度?，乙方應?在繳交稅?費當日將?差額一并?支付給甲?方)，并?于銀行放?款當日付?給甲方。?2、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費當?日支付首?付款(含?定金)人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權交割完?畢當日付?給甲方。?第四條?甲方應?于收到乙?方全額房?款之日起?____?天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應?在交房當?日將__?__等費?用結清。?第五條?稅費分?擔甲乙雙?方應遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費?由___?_方承擔?，中介費?及代辦產(chǎn)?權過戶手?續(xù)費由_?___方?承擔。?第六條?違約責任?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應?書面通知?甲方，甲?方應在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?不記利息?)返還給?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約，應書?面通知乙?方，并自?違約之日?起___?_日內(nèi)應?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?本合同?主體1?.甲方是?____?共___?_人，委?托代理人?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?_，代表?人是__?__.?第八條?本合同如?需辦理公?證，經(jīng)國?家公證機?關___?_公證處?公證。?第九條?本合同一?式___?_份。甲?方產(chǎn)權人?一份，甲?方委托代?理人一份?，乙方一?份，廈門?市房地產(chǎn)?交易中心?一份、_?___公?證處各一?份。第?十條本?合同發(fā)生?爭議的解?決方式：?在履約過?程中發(fā)生?的爭議，?雙方可通?過協(xié)商、?訴訟方式?解決。?第十一條?本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方?約定的其?他事項：?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?私人房?屋買賣協(xié)?議書范本?（三）?甲方(出?售方)：?乙方(?購買方)?：甲乙?雙方在自?愿平等，?互惠互利?的原則下?經(jīng)友好協(xié)?商就乙方?購買甲?方房屋，?并委托中?介方辦理?過戶事宜?達成協(xié)議?如下：?一、甲方?自愿將其?座落于區(qū)?路號小區(qū)?號樓號，?建筑面積?平方米(?地下室平?方米)，?結構房屋?及其附屬?設施、設?備出售給?乙方。乙?方已對該?房地產(chǎn)作?了充分了?解并同意?購買。?二、甲乙?雙方議定?上述房地?產(chǎn)成交價?格為人民?幣元(?大寫：元?)，乙方?于本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)將?全額購房?款以現(xiàn)金?方式一次?性支付給?甲方。甲?乙雙方共?同委托中?介方辦理?過戶手續(xù)?，甲乙雙?方應予以?積極協(xié)助?。三、?甲方保證?上述房地?產(chǎn)權屬清?晰，無爭?議;未被?判決、裁?定限制?出售，也?未設置抵?押，不在?建設拆遷?范圍內(nèi);?已取得其?他共有人?書面同意?;協(xié)議有?效期內(nèi)，?甲方不得?將該房產(chǎn)?另行出售?給第三人?。若發(fā)生?與甲方有?關的產(chǎn)權?糾紛或債?權債務，?概由甲方?負責清理?，并承擔?民事責任?，因此給?乙方造成?的經(jīng)濟損?失，甲方?負責賠償?。四、?該房屋在?辦理過戶?手續(xù)過程?中所需繳?納的稅費?由乙方承?擔。五?、違約責?任：(?一)甲方?不能如期?簽訂《房?地產(chǎn)買賣?契約》，?或者甲方?在辦理過?戶過程?中違約，?并導致最?終不能辦?理過戶手?續(xù)的;在?得到確認?后，甲方?退還乙方?所交的購?房款。對?已辦理完?的過戶手?續(xù)所產(chǎn)生?的費用，?甲方應全?部承擔。?并向乙方?支付總房?款___?%的違約?金。(?二)乙方?不能如期?付款，或?者乙方在?辦理過戶?過程中違?約，并?導致最終?不能辦理?過戶手續(xù)?的;在得?到確認后?，甲方退?還乙方所?交的購?房款項。?但對已辦?理完的過?戶手續(xù)所?產(chǎn)生的費?用，乙方?應全部承?擔。并向?甲方支付?總房款_?__%的?違約金。?六、在?合同期限?內(nèi)，如因?洪水、地?震、火災?和政府政?策等不可?抗力因素?造成合同?不能履行?，合同方?均不承擔?違約責任?，本合同?自動終止?。七、?若對其它?事項有異?議的可協(xié)?議補充在?以下約定?條款中，?若約定條?款與前條?款有異議?，以約定?條款為主?，約定條?款具有優(yōu)?先效力。?八、其?他約定事?項：九?、本協(xié)議?經(jīng)雙方簽?字后生效?，一式兩?份，每份?共兩頁，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。甲?方：__?____?____?????????乙方：?____?____?__身?份證號：?____?____?__