銷售買賣合同8000字6篇

第頁共頁銷售買賣合同8000字6篇銷售買賣合同篇1編號：_____出賣人(以下簡稱甲方)：_____買受人(以下簡稱乙方)：_____甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，甲方依法出賣具備以下條件的舊機動車：第一條車輛信息車輛所有人：_____車輛牌號：_____車輛類別：_____廠牌型號：_____顏色：_____初次登記時間：_____登記證號：_____發(fā)動機號碼：_____車架號碼：______行駛里程km：_____使用年限至：____年____月____日車輛年檢簽證有效期至____年____月____日，車輛購置稅完稅證明證號：_____承保公司：_____保險險種1234：_____保險有效期截止日期____年____月____日：車輛使用性質(zhì)：□客運□貨運□出租□租賃□非營運□其他車輛狀況：__________第二條車輛價款及交驗車1、本車價款(不含稅費)為人民幣______元(大寫____________元)，其中包含車輛、備胎以及等款項。2、乙方應于年月日在當面驗收車輛，甲方將相關(guān)文件(包括但不限于：機動車行駛證、機動車登記證書、車輛購置稅證明、稅訖證明、車輛年檢證明、受權(quán)委托書等)交付給乙方，并自車輛及相關(guān)文件交付完畢且驗收、審驗無誤起日內(nèi)乙方需向甲方支付車款的%，待雙方配合辦理完車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)后支付剩余車款。3、車輛過戶、轉(zhuǎn)籍過程中發(fā)生的稅、費由方負責(以實際發(fā)生費用為準支付)。4、自過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)完成之日起日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余車價款人民幣：______元(大寫____________元)。支付方式：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)帳賬戶名：__________開戶行：__________賬號：__________5、自甲方收到全部車價款之日起日內(nèi)，應將過戶、轉(zhuǎn)籍后的有關(guān)證件及車輛交給乙方。第三條甲乙雙方權(quán)利和義務1、甲方應保證對出賣車輛享有所有權(quán)或處分姑且處理完畢所有的道路交通平安違法行為或者交通事故，可以依法辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。2、甲方應提供車輛的使用、維修、事故、檢驗以及是否辦理質(zhì)押登記、交納稅費、報廢期限等真實情況和信息并確保真實有效。3、車輛交付后辦理過戶、轉(zhuǎn)籍過程中，因車輛使用發(fā)生的問題由使用者負責。4、甲方收取車款后，應開具合法、標準的收款憑證。5、甲方應持有效證件與乙方共同辦理車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。6、乙方應按照約定的時間、地點與甲方當面驗收車輛及審驗相關(guān)文件，并按約定支付車款。第四條違約責任1、第三人對車輛主張權(quán)利并有確實證據(jù)的，甲方應承當由此給乙方造成的一切損失。2、甲方未按約定交付車輛及相關(guān)文件的，應每日按未交車價款的______%向乙方支付違約金。3、因甲方原因致使車輛在規(guī)定期限內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方返還車價款并承當一切損失。4、乙方未按照約定支付剩余車款的，甲方有權(quán)要求乙方承當由此造成的一切損失。第五條生效及爭議處理1、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，備案機關(guān)一份。雙方簽字蓋章之日生效，具有法律效力。2、合同生效后，雙方合同內(nèi)容的變更或補充均應采取書面形式，作為本合同的補充協(xié)議，其與本合同具有同等法律效力。3、合同履行過程中發(fā)生糾紛，原那么上雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方：_____乙方：___________年____月____日銷售買賣合同篇2賣方姓名(以下簡稱甲方)：______________買方姓名(以下簡稱乙方)：______________第一條甲方自愿將所有權(quán)在自已名下的具備以下條件的二手車出賣給乙方。車牌號碼：_________;廠牌型號：________;初次登記日期：________;發(fā)動機號：________;車架號：________。第二條車款甲、乙雙方自愿達成車輛買賣價款(人民幣)________元;大寫：________________(人民幣)。第三條雙方權(quán)利義務1、甲方保證向乙方提供的車輛相關(guān)文件真實有效及其對車輛狀況的陳述完好、真實，不存在隱瞞或虛假成分。2、甲方應保證對出賣車輛享有所有權(quán)和處分權(quán)。車輛所有權(quán)在甲方名下期間，假如有因車輛而與第三人產(chǎn)生的債權(quán)債務和低押擔保的情況，由甲方負責歸還第三人款項，與乙方無關(guān)。3、甲方保證該車在過戶給乙方前車輛沒有中斷過車輛檢驗和中斷過交付車輛交強險的情況。4、車輛過戶給乙方前的一切因車輛發(fā)生的交通違法處分、交通事故給第三人造成的一切經(jīng)濟損失等由甲方承當;過戶給乙方后的因車輛發(fā)生的交通違法處分、交通事故給第三人造成的一切經(jīng)濟損失等與甲方無關(guān)。5、甲方保證車輛賣給乙方之前所有國家要求必須交付的稅費及保險費用要交清楚，保證車輛在賣給乙方后乙方在車輛到期檢驗時不產(chǎn)生車管所、保險公司等部門要求補交的費用。6、甲方負責給乙方辦理好車輛過戶手續(xù)，并承當車輛過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用。7、車輛過戶給乙方后，甲方將所有過戶后的相關(guān)證件、車輛、隨車工具等當面交給乙方，乙方立即向甲方支付全部車款。8、甲方收到車款后，立即向乙方開具收款憑證。第四條合同爭議的解決方法因本合同項發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商，協(xié)商解決不成提交畢節(jié)市中級人民法院審理。第五條其他本合同一式二份，賣方一份，買方一份。本合同在雙方簽字蓋章后生效。賣方簽名：__________________買方簽名：______________________年____月____日銷售買賣合同篇31．凡與履行本合同有關(guān)的發(fā)生在甲方境內(nèi)的稅收、關(guān)稅手續(xù)費等由甲方負擔。2．凡與履行本合同有關(guān)的所有銀行費用及在甲方國境以外的稅收、關(guān)稅、運輸、保險、手續(xù)費由乙方負擔。第四條為了保證甲方可以連續(xù)進展消費，并履行合同規(guī)定的支付進度，乙方同意以下付條款中規(guī)定的義務。1．本合同的總金額以美元現(xiàn)匯支付。本合同的總金額的支付時間和美元金額如下：_________；2．本合同簽字之日起_________個月內(nèi)，即不遲于_________年_________月_________日前支付總金額_________％的預付款u．s．d．_________〔大寫：_________美元〕；3．第一期付款在本合同簽字之日起_________個月內(nèi)，即不遲于_________年_________月_________日支付總金額_________％的貨款，計u．s．d．_________〔大寫：_________美元〕；4．第二期付款在本合同簽字之日起_________個月內(nèi)，即不遲于_________年_________月_________日支付總金額_________％的貨款，計u．s．d．_________〔大寫：_________美元〕；5．第三期付款在本合同簽字之日起_________個月內(nèi)，即不遲于_________年_________月_________日支付總金額_________％的貨款，計u．s．d．_________〔大寫：_________美元〕；6．每期付款乙方在二〔2〕周前委托乙方銀行開立經(jīng)甲方銀行通知的以_________為受益人的不可撤銷的信譽證，乙方根據(jù)甲方即期匯票支付每期貨款。第五條銷售買賣合同篇4第十一條甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應及時向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男?，局部履行合同的理由。在獲得有關(guān)機構(gòu)證明后，本合同可以不履行或延期履行或局部履行，并全部或者局部免予承當違約責任。第十二條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協(xié)商解決，解決不了時，雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟?！矁烧哌x一〕第十三條本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗收無誤，并按本合同規(guī)定將貨款結(jié)算以后作廢。第十四條本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附那么附于本合同之內(nèi)，所有附那么在法律上均與本合同有同等效力。第十五條本合同一式______份，由甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本____份。訂立合同人：甲方：____________〔蓋章〕乙方：________〔蓋章〕代理人：__________〔蓋章〕代理人：______〔蓋章〕負責人：__________〔蓋章〕負責人：______〔蓋章〕地址：________________地址：____________：________________：____________開戶銀行、帳號__________開戶銀行、帳號________________年____月____日銷售買賣合同篇5商品房買賣合同模板合同編號：天津市商品房買賣合同出賣人(以下簡稱甲方)：法定代表人：聯(lián)絡：注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：開戶行：賬號：委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：法定代表人：聯(lián)絡：注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：開戶行：賬號：買受人(以下簡稱乙方)：國籍/法定代表人：身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)絡：委托代理人：國籍/法定代表人：身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)絡：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實信譽、守法的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷售答應證號：商品房座落：區(qū)、縣路、道、街。設計用處，建筑構(gòu)造，建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分攤建筑面積平方米。商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來為：。以出讓方式獲得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種：)，價款為元(幣種：)，計(大寫)。第三條商品房交付及交付日期商品房開工，經(jīng)歷收合格前方可交付;未經(jīng)歷收或驗收不合格的，不得交付使用。甲方于年月日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按以下第種方式處理：1、變更合同。2、解除合同。3、。第四條乙方付款形式及付款時間雙方約定，乙方按以下第種形式付款，商品房正在新建商品房預售資金監(jiān)管中的，乙方應將全部商品房價款存入甲方新建商品房預售資金監(jiān)管賬號：：1、一次性付款的，乙方應于年月日前，一次性存入商品房全部價款元。2、貸款付款的，乙方應于年月日前，一次性存入商品房首付款元，其余價款辦理貸款。3、分期付款的，乙方應于年月日前，一次性存入商品房首付款元;年月日前，一次性存入商品房二次付款元;年月日前，一次性存入商品房尾款元。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同時，還有權(quán)按照以下第種約定，追究甲方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的?向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的?向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承當賠償責任。3、。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照以下第種約定，追究乙方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的?向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應每日按商品房價款的?向甲方支付違約金。3、。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定根據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未到達國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承當責任。在乙方正常使用情況下，甲方應按照如下約定履行保修責任：1、地基根底和主體構(gòu)造。2、墻體。3、防水。4、墻面、地面。5、門窗、五金件。6、電梯。7、消防設施、設備。8、通訊設備。9、供冷熱系統(tǒng)設備。10、二次供水設施。11、電器插座、開關(guān)、管線。12、精裝修。13、。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承當責任。第九條商品房配套設施運行的約定以下配套設施運行日期約定如下：1、上水。2、下水。3、供電。4、燃氣(氣種類)。5、暖氣。6、。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。第十條商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供房屋質(zhì)量保證和使用說明的相關(guān)材料，交接房屋鑰匙。第十二條商品房權(quán)屬登記雙方約定，在以下第種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：1、自初始登記完畢之日起日。2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時，房屋已開工的，自合同訂立之日起90日。3、。由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按以下第種約定處理：1、合同繼續(xù)履行。甲方應按商品房價款的%向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。3、。第十三條商品房預告登記雙方按以下第種約定，辦理房屋權(quán)屬預告登記：1、乙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請房屋權(quán)屬預告登記。2、。第十四條前期物業(yè)管理甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理效勞合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認，并承諾遵守。第十五條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務糾紛，由甲方承當全部責任。第十六條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按以下第種方式處理：1、向仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第十七條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件六)。附件一至附件六均為本合同不可分割的局部，具有同等效力。第十八條合同份數(shù)本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十九條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。甲方：乙方：年月日年月日委托代理人：委托代理人：年月日年月日新版商品房買賣合同參考甲方(賣方)：__________________________________________________;注冊地址：______________________________________________________;營業(yè)執(zhí)照號碼：________________;資質(zhì)證書號碼：__________________;法定代表人：__________________;聯(lián)絡：______________________;通訊地址：______________________________________________________;：__________________________________________________________;委托代理機構(gòu)：__________________________________________________;注冊地址：______________________________________________________;營業(yè)執(zhí)照號碼：________________;資質(zhì)證書號碼：__________________;法定代表人：__________________;聯(lián)絡：______________________;通訊地址：______________________________________________________;：__________________________________________________________。乙方(買方)：__________________________________________________;住所(址)：____________________________________________________;國籍：________;性別：________;出生年月：______________________;身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________________________;通訊地址：______________________________________________________;：________________________;聯(lián)絡：______________________;挪動：____________________;電子郵箱：______________________。委托(法定)代理人姓名：__________________;國籍：________________;住所(址)：____________________________________________________;身份證：________________________________________________________;通訊地址：______________________________________________________;：________________________;聯(lián)絡：______________________。委托代理機構(gòu)：__________________________________________________;注冊地址：______________________________________________________;營業(yè)執(zhí)照號碼：________________;資質(zhì)證書號碼：__________________;法定代表人：__________________;聯(lián)絡：______________________;通訊地址：______________________________________________________;：__________________________________________________________。第一條工程建立根據(jù)甲方以_________方式獲得位于_________編號為_________的地塊的土地使用權(quán)，面積_________平方米，規(guī)劃用處為_________，土地使用權(quán)年限自_______年______月______日至_______年______月______日止。甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建立_________商品房(填寫《商品房預售答應證》記載的工程名稱)。該工程的有關(guān)批文如下：1.《建立工程規(guī)劃答應證》頒發(fā)機關(guān)：____________________________________;編號：_________;2.《國有土地使用權(quán)證》頒發(fā)機關(guān)：廣州市國土資和房屋管理局;編號：___________________;3.《建立工程施工答應證》頒發(fā)機關(guān)：____________________________________;編號：_________;4.____________________________________________________________。第二條商品房銷售根據(jù)乙方購置的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。1.該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機關(guān)為_______;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為_______2.該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規(guī)定的預售條件，已獲得《廣東省廣州市商品房預售答應證》，頒發(fā)機關(guān)為廣州市國土資和房屋管理局;編號為：_________第三條合同標的物根本情況乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的工程中的第_________【幢】【梯】【座】_________【單元】【層】_________號房(下稱該商品房)，測繪地址：_________區(qū)_________路_________號_________房。該商品房所在樓宇的主體構(gòu)造為_________構(gòu)造;建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為_________層。該商品房的用處為_________，層高為_________米。該商品房戶型構(gòu)造為_________房_________廳_________廚_________衛(wèi)，封閉式陽臺_________個，非封閉式陽臺_________個。該商品房【合同約定】(適用于預售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。該商品房面積預測算單位：______________________________________________注冊地址：____________________________________________________________;營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________;資質(zhì)證書號碼：_________________;法定代表人：_________________________;聯(lián)絡：_____________________;通訊地址：____________________________________________________________;：________________________________________________________________。第四條物業(yè)管理物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理效勞由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應采取符合國務院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)效勞合同》。甲方應制定《業(yè)主臨時公約》作為向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。第五條根本術(shù)語的含義雙方同意，合同中出現(xiàn)的根本術(shù)語作如下理解：1.首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準的設計圖紙的標注為準;2.建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍程度投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，構(gòu)造結(jié)實，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑;3.套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和;4.層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直間隔。計算建筑面積的房屋構(gòu)造，層高均應在2.20米以上(含2.20米)。5.共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢效勞的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟效勞的公共用房和管理用房的建筑面積，以程度投影面積計算;(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)程度投影面積一半的建筑面積。6.已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。7.____________________________________________________________________;8.____________________________________________________________________。第六條計價方式、價款、付款甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：1.該商品房屬【現(xiàn)售】【預售】，按套內(nèi)建筑面積計價，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________________元，總金額(_______幣)_______元(大寫：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元)整公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建立費用已分攤計入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。2.商品房屬【現(xiàn)售】【預售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額(_______幣)_________元(大寫：___________億_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元)整。甲方同意乙方按以下第_________種方式按期付款：1.一次性付款總金額(________幣)：________元;(大寫：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。在_______年______月______日前支付。2.分期付款(1)第一期：自本預售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起________日內(nèi)(不超過5日)，即______年_____月_____日之前支付全部房價款的______%，金額_______幣)：_________元;(大寫：_______億_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。(2)第二期：在______年_____月_____日前支付全部房價款的_______%，金額(________幣)_________元;(大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。(3)第三期：在______年_____月_____日前支付全部房價款的_______%，金額(________幣)_________元;(大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。(4)第四期：在______年_____月_____日前支付全部房價款的_______%，金額(________幣)_________元;(大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。(5)第五期：在______年_____月_____日前支付全部房價款的_______%，金額(________幣)_________元;(大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。3.按揭貸款方式付款首期款：自本預售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起________日內(nèi)(不超過5日)，支付全部房價款的________%，金額(_________幣)：_________元(大寫：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。除首期款外，剩余房款金額(_________幣)____________元(大寫：_______億_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。該款應于_______年______月______日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。按揭銀行是______________________________________________________;委托代理人：____________________________________________________;注冊地址：______________________________________________________;營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________;資質(zhì)證書號碼：_______________;法定代表人：_____________________;聯(lián)絡：___________________;通訊地址：______________________________________________________;：__________________________________________________________。(1)甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)甲方應在乙方支付首期款后_________日內(nèi)，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。4.其它方式：_____________________________________________________。第七條付款方式甲方應當按照《廣東省商品房預售管理條例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預售房款，即在工程開工之前，預售房款只能用于購置工程建立必需的建筑材料、設備和支付工程建立的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用。為保證預售款按照上述用處使用，防止挪作他用，乙方應將商品房預售款按照《廣東省商品房預售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預售款監(jiān)控賬號，承受廣州市國土資和房屋管理局的監(jiān)控。監(jiān)控銀行：________________________________________________________;監(jiān)控賬號：________________________________________________________。第八條逾期付款的違約責任1.分期付款分期付款的，假如乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.一次性付款一次性付款的，假如乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額5‰的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.按揭付款乙方以按揭貸款支付房款的，首期款應當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號;假如乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，不得放入其它賬戶。假如按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的0.5‰的標準支付違約金，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶。假如按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的0.5‰的標準支付違約金，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。第九條備案確認__________________【甲方】【乙方】應于本合同網(wǎng)上備案之日起10個工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理網(wǎng)上備案確實認手續(xù)。第十條交房期限甲方應當在_________年_________月_________日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應當及時書面告知乙方。交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應承當?shù)钠渌x務，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務等。第十一條交房條件甲方交付的房屋應當符合以下第_________種條件：1.該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥開工驗收備案手續(xù);2.該商品房工程已辦理初始登記手續(xù)。雙方可以在上述條件之外，另行約定交房條件：3.____________________________________________________________________。以上交房條件，雙方可以任選其一。雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設備的規(guī)格、標準等進展協(xié)商，達成的一致意見作為本合同的附件。第十二條房屋及有關(guān)資料的交接商品房到達交付使用條件后，甲方應當在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起_____日內(nèi)，會同甲方對該房屋進展驗收交接。房屋交付的標志是__________________。在雙方進展驗收交接時，甲方應當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應不低于建立行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。假如甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)回絕承受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承當。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________________________。第十三條延期交房的違約責任甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按以下第_________種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加)：(1)逾期不超過_________日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款0.5‰的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過_________日后，乙方有權(quán)單方面解除合同。假如乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款0.5‰的違約金。2._____________________________________________________________________。第十四條風險責任的轉(zhuǎn)移該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，那么自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由乙方承當。第十五條面積確認及面積差異處理根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為根據(jù)進展面積確認及面積差異處理。當事人選擇第六條計價方式2的，不適用本條約定。合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第種方式進展處理：1.方式一(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算;(2)面積誤差比絕對值超出3%，乙方有權(quán)單方面解除合同。乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)局部的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%局部的房價款由甲方承當，所有權(quán)歸乙方;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)局部的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%局部的房價款由甲方雙倍返還乙方。面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%。2.方式二雙方自行約定如下：(1)____________________________________________________________________;(2)____________________________________________________________________;(3)____________________________________________________________________;(4)____________________________________________________________________。第十六條規(guī)劃、設計的變更該商品房預售后，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房工程的規(guī)劃、設計。確需變更的，甲方應征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。甲方應在乙方提出解除合同之日起的30日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)。第十七條權(quán)利瑕疵擔保甲方應當保證作為本合同標的的商品房不存在權(quán)利瑕疵，即未設定抵押權(quán)、租賃權(quán)等;無賠償義務，如欠繳稅費，出讓金等;也不存在被法院或其它國家機關(guān)、機構(gòu)、部門查封的情況。假設存在權(quán)利瑕疵，甲方應在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵;超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權(quán)單方面解除合同。第十八條產(chǎn)權(quán)登記雙方同意選擇以下第_________方式辦理產(chǎn)權(quán)登記：1.甲方辦理甲方應當在商品房交付使用后_______日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方在此場合，乙方應當及時提供產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)要求的需乙方提供的證件資料。甲方應如實告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的，乙方不承當責任。2.乙方辦理在甲方辦結(jié)初始登記的前提下，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應在商品房交付使用后日內(nèi)將登記機關(guān)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。第十九條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責任甲方違背第十八條的約定的，乙方有權(quán)按照以下第項處理：1.乙方單方面解除合同并退房。2.乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的_______%向乙方支付違約金。3._____________________________________________________________________。第二十條甲方關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件四)的標準。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第種方式處理：1.甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價;2._____________________________________________________________________;3._____________________________________________________________________。第二十一條乙方單方解除權(quán)的行使乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方的書面通知之日起日內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)全部退還乙方，并承當賠償責任，賠償金額為已支付房價款的_________%，在退還房款時一并支付給乙方。第二十二條甲方關(guān)于根底設施、公共配套建筑正常運行的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下根底設施、公共配套建筑按以下日期到達使用條件：1.___________________________________________________________________;2.___________________________________________________________________;3.___________________________________________________________________;4.___________________________________________________________________;5.___________________________________________________________________。假如在規(guī)定日期內(nèi)未到達使用條件，雙方同意按以下方式處理：1.___________________________________________________________________;2.___________________________________________________________________;3.___________________________________________________________________。第二十三條保修責任乙方購置的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承當相應的保修責任。乙方購置的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應當履行保修義務。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承當責任。第二十四條專項維修資金乙方應當按照有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂購房合同后繳交，存入房地產(chǎn)行政主管部門目前在銀行設立的?？顚糁?。1.廣州市老八區(qū)(越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白云、黃埔區(qū))和廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)設立?？钯~戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市北秀支行2.番禺區(qū)設立專款賬戶的銀行：中國建立銀行廣州市番禺東興辦事處3.花都區(qū)設立?？钯~戶的銀行：中國建立銀行股份4.從化市設立?？钯~戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行從化支行營業(yè)部5.增城市設立?？钯~戶的銀行：中國建立銀行股份第二十五條雙方可以就以下事項約定1.該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;2.該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;3.____________________________________________________________。4.____________________________________________________________。第二十六條乙方使用房屋考前須知乙方的房屋僅作_________使用，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體構(gòu)造、承重構(gòu)造和用處。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承當義務。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。第二十七條關(guān)于通知的約定本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。第二十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：1.依法向人民法院起訴;2.提交_________仲裁委員會仲裁。第二十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。第三十條合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第三十一條本合同連同附件共_________頁，一式_________份;合同持有情況：甲方_________份，乙方_________份，廣州市房地產(chǎn)交易所登記所_________份。甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：_______________法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：________委托代理人(簽字)：__________________年______月_______日_________年_______月_______日附件附件一房屋平面圖附件二甲方針對該商品房所作的詳細說明(含廣告)附件三前期物業(yè)管理效勞合同附件四裝飾、設備標準1.外墻：_____________________2.內(nèi)墻：_____________________3.頂棚：_____________________4.地面：_____________________5.門窗：_____________________6.廚房：_____________________7.衛(wèi)生間：___________________8.陽臺：_____________________9.電梯：_____________________10.其它：____________________附件五合同補充協(xié)議商品房買賣合同說明1.簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同全部條款，與出賣人充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的，應當協(xié)商達成一致意見，必要時可在合同中對其進展明確約定。合同生效后，雙方因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生合同糾紛，不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.本合同為示范文本，為表達合同雙方的自愿原那么，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進展修改、增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3.對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。4.在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。5.假如本合同用于預售，那么應當自簽訂暨網(wǎng)上備案之日起10日內(nèi)將本合同送房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)辦理預售備案確認手續(xù)。6.出賣人和買受人應當遵守本合同第六條、第七條的約定;所有預售房款必須按照《商品房預售款繳款通知書》支付到《商品房預售答應證》指定的預售款監(jiān)控賬戶上。7.為便于政府管理部門通知商品房買賣過程中可能發(fā)生的各種事項，建議購房人填寫挪動號碼和電子郵箱地址。8.本合同說明局部，買受人確認已經(jīng)閱讀，并簽名：_________。商品房銷售買賣合同參考合同編號:合同當事人：甲方(賣方)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：;資質(zhì)證書號碼：法定代表人：;國籍：證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他證件號碼：通訊：;郵政編碼：通訊地址：委托代理人：;國籍：證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他證件號碼：通訊：;郵政編碼：通訊地址：委托代理機構(gòu)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：;資質(zhì)證書號碼：法定代表人：;國籍：證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他證件號碼：通訊：;郵政編碼：通訊地址：乙方(買方)：出生日期：;國籍：;所占份額：證件類型：□身份證□護照□戶口簿□出生證□軍官證□士兵證□通行證□企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照□法人登記證書□組織機構(gòu)代碼證□社會團體登記證書□公司注冊證□其他證件號碼：戶籍所在地：注冊地址：通訊地址：通訊：;郵政編碼：電子郵箱：法定代表人：;國籍：證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他證件號碼：代理人：;國籍：證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他證件號碼：通訊：;郵政編碼：通訊地址：乙方(買方)：;住所(址)：;國籍：;性別：;出生年月：;證件類別:;證件號碼：;通訊地址：;：;：;挪動：;電子郵箱：委托代理人姓名：;國籍：;住所(址)：;身份證號碼：;：;通訊地址：;：。挪動：;電子郵箱：;委托代理機構(gòu)：;注冊地址：;營業(yè)執(zhí)照號碼：;資質(zhì)證書號碼：;法定代表人：;聯(lián)絡：;通訊地址：;：。第一條本合同根據(jù)《中華人民共和國民法通那么》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上共同訂立。乙方(買方)：;住所(址)：;國籍：;性別：;出生年月：;證件類別:;證件號碼：;通訊地址：;：;：;挪動：;電子郵箱：。委托代理人姓名：;國籍：;住所(址)：;身份證號碼：;：;通訊地址：;：。挪動：;電子郵箱：;委托代理機構(gòu)：;注冊地址：;營業(yè)執(zhí)照號碼：;資質(zhì)證書號碼：;法定代表人：;聯(lián)絡：;通訊地址：;：。乙方(買方)：;住所(址)：;國籍：;性別：;出生年月：;證件類別:;證件號碼：;通訊地址：;：;：;挪動：;電子郵箱：。委托代理人姓名：;國籍：;住所(址)：;身份證號碼：;：;通訊地址：;：。挪動：;電子郵箱：;委托代理機構(gòu)：;注冊地址：;營業(yè)執(zhí)照號碼：;資質(zhì)證書號碼：;法定代表人：;聯(lián)絡：;通訊地址：;：。證件類別:;證件號碼：;通訊地址：;：;：;挪動：;電子郵箱：。委托代理人姓名：;國籍：;住所(址)：;身份證號碼：;：;通訊地址：;：。挪動：;電子郵箱：;委托代理機構(gòu)：;注冊地址：;營業(yè)執(zhí)照號碼：;資質(zhì)證書號碼：;法定代表人：;聯(lián)絡：;通訊地址：;：。第二條工程建立根據(jù)甲方以方式獲得位于編號為的地塊的土地使用權(quán)，面積平方米，規(guī)劃用處為，土地使用權(quán)年限從年月日起計算，住宅用地70年，商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年，其他用地50年。甲方經(jīng)批準，在該地塊上建立商品房(填寫市地名辦批準的工程名稱)。本工程地價款已繳清，并已經(jīng)初始登記。該工程的有關(guān)批文如下：1.《建立用地規(guī)劃答應證》頒發(fā)機關(guān)：;編號：;2.《建立工程規(guī)劃答應證》頒發(fā)機關(guān)：;編號：;3.《國有土地使用權(quán)證》頒發(fā)機關(guān)：;編號：;4.《建立工程施工答應證》頒發(fā)機關(guān)：;編號：;5.《建立工程規(guī)劃驗收合格證》頒發(fā)機關(guān)：;編號：;第三條商品房銷售根據(jù)乙方購置的商品房為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機關(guān)為;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為。第四條合同標的物根本情況乙方所購商品房為本合同第二條約定工程中的層房(下稱該商品房)，門牌地址：。該商品房所在樓宇的主體構(gòu)造為構(gòu)造;建筑物地上層數(shù)為層，地下層數(shù)為層。該商品房的用處為，為米。該商品房戶型構(gòu)造為房廳廚衛(wèi)，封閉式陽臺個,非封閉式陽臺個。該商品房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，共有分攤面積平方米。第五條物業(yè)效勞甲方應按照《廣東省物業(yè)管理條例》的規(guī)定劃定物業(yè)管理區(qū)域，并報物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門備案。甲方已按照《廣東省物業(yè)管理條例》的規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)效勞用房。物業(yè)效勞用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主。甲方已按照國務院《物業(yè)管理條例》及《廣東省物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)效勞企業(yè)進展前期物業(yè)管理效勞，并簽訂書面的前期物業(yè)效勞合同。物業(yè)效勞合同期限。物業(yè)效勞費為每月每平方米建筑面積(人民幣)元，由乙方自收樓之日起按【月】【季】【半年】【年】按時交納。甲方應當負責監(jiān)視物業(yè)效勞企業(yè)按照前期物業(yè)效勞合同的約定提供物業(yè)效勞，并催促物業(yè)效勞企業(yè)必須于物業(yè)效勞合同簽訂之日起15日內(nèi)報物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門和街(鎮(zhèn))備案。(工程名稱)物業(yè)管理區(qū)域已成立業(yè)主大會，業(yè)主大會已按照國務院《物業(yè)管理條例》及《廣東省物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)效勞企業(yè)進展物業(yè)管理效勞，并簽訂書面的物業(yè)效勞合同。物業(yè)效勞合同期限。物業(yè)效勞費為每月每平方米建筑面積(人民幣)元，由乙方自收樓之日起按【月】【季】【半年】【年】按時交納。業(yè)主或業(yè)主委員會負責監(jiān)視物業(yè)效勞企業(yè)按照物業(yè)效勞合同的約定提供物業(yè)效勞。業(yè)主或業(yè)主委員會應催促物業(yè)效勞企業(yè)必須于物業(yè)效勞合同簽訂之日起15日內(nèi)報物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門和街(鎮(zhèn))備案。甲方應在簽訂本合同前向乙方明示該商品房工程的物業(yè)效勞合同和管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約;乙方在簽訂本合同時，應同時簽署該商品房工程的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。首期住宅專項維修資金由乙方按政府規(guī)定的標準交存。已開工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn)，由甲方按政府規(guī)定的標準交存首期住宅專項維修資金，并自交樓之日起按本條第三款約定的標準交付物業(yè)管理費。第六條計價方式和價款甲方與乙方約定按以下第種方式計算該商品房價款：1.該商品房按產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積計價，單價為每平方米(幣)元，總金額(幣)元(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)整。2.該商品房按總價交易，總金額(幣)元(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元整)。乙方需將購房款存入甲方開設在銀行的賬號。第七條付款方式甲方同意乙方按以下第方式按期付款：1.一次性付款在年月日前支付全部房價款，總金額(幣)元(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元整)。2.分期付款(1)第一期：自本合同網(wǎng)上簽訂之日起日內(nèi)(不超過5日)，支付全部房價款的%，金額(幣)元(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元整)。(2)第二期：在年月日前支付全部房價款的%，金額(幣)元(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元整)。(3)第三期：在年月日前支付全部房價款的%，金額(幣)元(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元整)。(4)第四期：在年月日前支付全部房價款的%，金額(幣)元(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元整)。(5)第五期：在年月日前支付全部房價款的%，金額(幣)元(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元整)。(6)。3.按揭貸款方式付款首期款：自本合同網(wǎng)上簽訂之日起日內(nèi)(不超過5日)支付全部房價款的%，金額(幣)元(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元角分整)。除首期款外，剩余房款金額(幣)元(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元角分整)，應于年月日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。按揭銀行是。委托代理人：;注冊地址：;營業(yè)執(zhí)照號碼：;資質(zhì)證書號碼：;法定代表人：;聯(lián)絡：;通訊地址：;：。(1)甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)的乙方在簽訂本合同并支付首期款后日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)的甲方應在乙方支付首期款后日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。4.其他付款方式：第八條逾期付款的違約責任1.一次性付款的假如乙方未能按照本合同第七條約定的期限支付全部房價款的，甲方有權(quán)要求乙方每日按總房價款0.05%的標準支付違約金，經(jīng)甲方催告，逾期超過日，乙方仍未按約支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.分期付款的假如乙方未能按照本合同第七條約定的期限支付各期房價款的，甲方有權(quán)要求乙方每日按未支付房價款0.05%的標準支付違約金，經(jīng)甲方催告，逾期超過日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.按揭付款的假如乙方未能按照本合同第七條約定的期限支付首期價款的，甲方有權(quán)要求乙方每日按未支付首期房價款0.05%的標準支付違約金，經(jīng)甲方催告，逾期超過日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。甲方要求解除合同的，甲方應自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內(nèi)，將乙方已支付房價款退還給乙方。第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方與乙方約定按以下第種方式為乙方辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。1.甲乙雙方共同辦理甲乙雙方應當自本合同簽訂之日起日內(nèi)(不超過90日)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。2.乙方委托甲方辦理甲方應當自本合同簽訂之日起日內(nèi)(不超過90日)到房地產(chǎn)登記機構(gòu)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付乙方。在此情況下，乙方應當在收到甲方書面通知后個工作日內(nèi)向甲方提供房地產(chǎn)登記機構(gòu)要求的、需乙方提供的證件材料。甲方應一次性如實告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件材料。甲方未告知或者告知的內(nèi)容不完備、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的，由甲方承當責任。3.乙方自行辦理乙方要求自行辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應于該商品房交付使用之日起日內(nèi)將房地產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。第十條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責任1.甲乙雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記的如因甲方未履行相關(guān)義務造成甲乙雙方不能按本合同第九條約定期限向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應自逾期之日的次日開場，每日按該商品房總價款0.05%的標準向乙方支付違約金;逾期時間到達120日的，乙方有權(quán)自該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。2.乙方委托甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記的如因甲方為履行相關(guān)義務造成乙方不能按本合同第九條約定期____妥并獲得《房地產(chǎn)權(quán)證》的，甲方應自逾期之日的次日開場，每日按該商品房總價款0.05%的標準向乙方支付違約金;逾期到達120日的，那么乙方有權(quán)在該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。乙方要求解除合同的，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起日內(nèi)(不超過30日)退還乙方已支付房價款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)，同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金，違約金缺乏以補償乙方實際損失的，甲方應補償其差額。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應當自逾期之日的次日起至乙方實際獲得《房地產(chǎn)權(quán)證》之日止，每日按該商品房總價款0.05%的標準向乙方支付違約金。第十一條房屋交付甲方應當在年月日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。該商品房交付時應獲得了建立工程質(zhì)量監(jiān)視機構(gòu)出具的商品房建立工程符合驗收管理規(guī)定的《建立工程質(zhì)量監(jiān)視報告》和規(guī)劃、公安消防、人防、環(huán)保部門出具的認可文件或準許使用文件;滿足供水、供氣、供電及通郵等必要居住條件，并獲得了公共效勞單位出具的永久供水、供氣、供電、通郵的證明文件。甲方向乙方交付房屋時，應當向乙方發(fā)出收樓通知書，甲方委托物業(yè)效勞企業(yè)或其他中介機構(gòu)辦理交樓手續(xù)的，物業(yè)效勞企業(yè)或其他中介機構(gòu)應當向乙方出示甲方出具的受權(quán)委托書。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應當及時書面告知乙方。房屋交付使用后，甲方不得以房屋已交付使用為由怠于履行其在本合同中應承當?shù)钠渌x務，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務等。第十二條延期交房的違約責任甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按以下第種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加)：(1)逾期不超過日，甲方應自本合同第十一條約定交房日期的次日起至實際交付之日止，每日按總房價款0.05%的標準向乙方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過日后，乙方有權(quán)單方面解除合同。乙方要求解除合同的，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起日內(nèi)(不超過30日)退還乙方已支付房價款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)，同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金，違約金缺乏以補償乙方實際損失的，甲方應補償其差額。乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，甲方應自本合同第十一條約定交房日期的次日起至實際交付之日止，每日按總房價款0.05%的標準向乙方支付違約金。由于乙方原因，導致未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：。第十三條交付時的驗收乙方應在接到收樓通知書之日起日內(nèi)對該商品房進展驗收，如有異議，應當在驗收期限屆滿之日起日內(nèi)以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收該商品房。乙方認為該商品房不符合交付標準或條件的，應一次性提出異議。甲方在接到乙方異議后，應在日內(nèi)對異議局部做出書面答復和處理意見。逾期不予答復及處理的，視為乙方異議事實成立，該商品房視為未交付。第十四條房屋交付時的有關(guān)資料甲乙雙方進展房屋驗收交接時，甲方應當向乙方提供有關(guān)該商品房的以下資料：(一)規(guī)劃部門出具的《建立工程規(guī)劃驗收合格證》。(二)建立單位出具的《建立工程開工驗收報告》。(三)公安消防部門出具的《建立工程消防驗收合格意見書》或備案憑證。(四)供水、供氣、供電、通郵的永久使用證明材料。(五)人防、環(huán)保部門出具的認可文件或準許使用文件。(六)《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》。(七)《房地產(chǎn)(住宅)使用說明書》。(八)《臨時管理規(guī)約》或《管理規(guī)約》。上述文件中，(一)至(五)項應出示原件并向乙方提供加蓋甲方公章的復印件;(六)、(七)項應載電等設施配置說明、有關(guān)設備安裝預留位置說明、裝修考前須知和建筑節(jié)能等有關(guān)內(nèi)容，甲方應提供已加蓋公章的原件給乙方;(八)項應交由乙方填寫或簽署。上述文件不全的，視為不符合交付標準，乙方有權(quán)回絕收樓，由此產(chǎn)生的逾期交付責任由甲方承當。乙方應當向甲方提交交存住宅專項維修資金的有效憑證復印件，并提供原件核對。第十五條風險責任轉(zhuǎn)移乙方對甲方所交付的房地產(chǎn)進展驗收后，無異議或異議局部經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。甲方通知乙方收樓后，乙方無正當理由回絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，那么自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由乙方承當。第十六條規(guī)劃、設計的變更該商品房出售后，甲方未經(jīng)乙方同意不得擅自變更該商品房工程的規(guī)劃、設計;確需變更規(guī)劃、設計的，甲方應書面征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準。甲方擅自改變該商品房工程的規(guī)劃、設計的，乙方可要求解除買賣合同。乙方要求解除買賣合同的，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起日內(nèi)(不超過30日)退還乙方已支付房價款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)，同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金，違約金缺乏以補償乙方實際損失的，甲方應補償其差額。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。因甲方擅自改變規(guī)劃、設計，造成乙方利益損害的，乙方可要求甲方給予賠償。第十七條權(quán)利瑕疵擔保甲方保證無第三人向乙方主張對該商品房的任何權(quán)利。由于甲方的原因造成乙方喪失或者無法獲得該商品房所有權(quán)，或者所有權(quán)受到限制的，乙方可以中止支付相應的價款，并有權(quán)解除本合同，甲方應當按照本合同第十二條的有關(guān)約定承當違約責任。乙方在訂立本合同時知道第三人對該商品房享有權(quán)利的，不適用前款之約定。第十八條甲方關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第種方式處理：1.甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。2.甲方按約定標準修復、更換，因此造成延期交樓的，按本合同第十二條處理。第十九條甲方關(guān)于根底設施、公共配套建筑正常運行的承諾甲方在該