裝修合同注意事項(xiàng)2500字模板

第頁共頁裝修合同考前須知2500字模板現(xiàn)如今社會(huì)的經(jīng)濟(jì)正在不斷的開展，合同的成立是第一步，合同的生效是第二步。合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格和包裝方式應(yīng)詳細(xì)明確。一份合法的合同書怎樣寫呢？你也許需要"裝修合同考前須知"這樣的內(nèi)容，有需要的朋友就來看看吧！裝修合同考前須知【篇1】1、裝修半包合同考前須知之材料購置半包裝修是讓裝修公司負(fù)責(zé)購置輔材。但是有些輔材的界限比擬模糊，假如不與裝修公司提早確認(rèn)好哪些材料由他們購置，那么到正式裝修時(shí)不僅會(huì)出現(xiàn)材料短缺、工期延誤的情況，雙方之間還會(huì)產(chǎn)生糾紛。所以在半包裝修合同中一定要明確寫明需要裝修公司購置的輔材。另外，材料的質(zhì)量一定要有保證，裝修半包合同中要注明材料應(yīng)該符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2、裝修半包合同考前須知之施工期限半包裝修合同中不僅應(yīng)該將施工期限準(zhǔn)確到日，還應(yīng)該寫明一共是多少天的工期。在裝修中有時(shí)候會(huì)發(fā)生工期延誤的情況，所以大家在合同要注明裝修工程延誤的責(zé)任，包括由發(fā)包方導(dǎo)致的延誤與由承包方導(dǎo)致的延誤。因?yàn)檠b修半包合同應(yīng)該秉持公平公正，所以不管哪一方違背了合同都應(yīng)該負(fù)責(zé)。3、裝修半包合同考前須知之付款方式在家庭裝修中裝修費(fèi)用并不是一次性付清的，所以在半包裝修合同中我們要清清楚楚地些明白完成哪一個(gè)工種付款多少錢。當(dāng)然付款是以施工合格為前提的，因此“材料與工藝都驗(yàn)收合格后在付款”這一項(xiàng)應(yīng)該寫在裝修半包合同里。當(dāng)所有施工都已完成且驗(yàn)收合格之后我們就應(yīng)該在合同中規(guī)定的期限內(nèi)付清余款。4、裝修半包合同考前須知之監(jiān)理人在裝修中通常會(huì)有監(jiān)理人來監(jiān)視工程的質(zhì)量。一般來說監(jiān)理人是獨(dú)立于施工隊(duì)的，但假設(shè)是施工隊(duì)提出由他們提供監(jiān)理人的話大家應(yīng)該再與施工隊(duì)簽訂一份監(jiān)理人的合同。裝修合同考前須知【篇2】注意一：考慮是不是已經(jīng)到達(dá)簽合同的階段由于各方面的原因，很多消費(fèi)者在家庭裝修的會(huì)談過程中簽合同之前往往比擬仔細(xì)，節(jié)奏也比擬慢;但是一旦這個(gè)過程接近面臨簽合同時(shí)，消費(fèi)者就開場(chǎng)急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進(jìn)入施工階段。這樣的消費(fèi)者一般都有這樣的想法：用了這么多時(shí)間和精力，就是這個(gè)吧!這樣多少給人有點(diǎn)撞大運(yùn)的感覺。在此建議您，前期多用些時(shí)間，后期的煩惱才會(huì)少一些。所以這時(shí)一定要考慮清楚您與裝飾公司之間有關(guān)價(jià)格、材料、施工方案等等，是不是還有沒搞清楚的地方?心里是不是還有一些疑慮，但是又說不大清楚的地方?筆者建議您，先回家去，把裝修的事情放在一旁，兩天以后再和裝飾公司的設(shè)計(jì)師討論，到那時(shí)，大腦思路也許就會(huì)變得非常明晰。提示：沒有進(jìn)入簽訂裝修合同的階段千萬別著急，否那么后面的費(fèi)事比前面還會(huì)多!因?yàn)殡[患都是自己留下的，到時(shí)候誰也解釋不清楚。受損失吃虧，哪樣也少不了!注意二：檢查裝飾公司的手續(xù)是否齊全一個(gè)合法經(jīng)營(yíng)的裝飾公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照是必要的。如今很多公司都開設(shè)了分支機(jī)構(gòu)，對(duì)這樣的公司您還應(yīng)該檢查對(duì)方是否有法人委托書。至于人常說的資質(zhì)證明，只要您的工程不是大得驚人，沒有必要要求過高的資質(zhì)等級(jí)：一般家庭裝修、裝飾公司有四級(jí)資質(zhì)足矣。提示：千萬不要和只有一張營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程，因?yàn)檎l也不知道那是哪里來的。注意三：檢查裝飾公司的設(shè)計(jì)方案資料是否齊全可以開場(chǎng)進(jìn)入簽訂裝修合同的階段了，首先，應(yīng)該檢查裝飾公司提供的各種資料，無論這些資料是免費(fèi)的還是收費(fèi)的，應(yīng)該盡可能齊全。那么，應(yīng)該包括哪些資料呢?第一，一個(gè)完好的家庭裝修設(shè)計(jì)方案，首先設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)該齊全，它應(yīng)該包括房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現(xiàn)場(chǎng)制作的家具圖，等等;可能有人會(huì)問，必要是什么意思?這里所說的必要就是，有設(shè)計(jì)的部位就需要設(shè)計(jì)師給消費(fèi)者提供設(shè)計(jì)圖紙，而沒設(shè)計(jì)的部位就不需要圖紙了;此外需要審查設(shè)計(jì)圖紙的諸因素是否齊全，這幾個(gè)因素包括圖紙的尺寸、比例，選用的材料以及簡(jiǎn)單的工藝做法;假如有缺項(xiàng)應(yīng)該要求設(shè)計(jì)師補(bǔ)齊。第二，審查工程預(yù)算是否已經(jīng)按照雙方約定的做好，把缺項(xiàng)漏項(xiàng)在合同簽訂之前做好。第三，檢查甲乙雙方的材料提供一覽表，對(duì)于表中的材料、種類、數(shù)量、參考價(jià)格、送達(dá)時(shí)間、驗(yàn)收人應(yīng)該十清楚確。第四，為保證家庭裝修的工程質(zhì)量，合同當(dāng)中施工工藝的說明應(yīng)該占有重要位置，而不應(yīng)該像目前一些消費(fèi)者與裝飾公司簽訂合同時(shí)那樣，對(duì)材料重視，對(duì)工藝無視。提示：假如簽訂家庭裝修合同時(shí)，需要的資料不齊全，需要開工以后再補(bǔ)齊，也許從這時(shí)起，您就給自己下套了。注意四：預(yù)習(xí)裝飾公司提供的上海市家庭居室裝飾裝修施工合同假如消費(fèi)者不理解這份合同的內(nèi)容，反而可能給自己留下隱患。所以，建議您在簽合同之前，先把合同拿回家看一天，心里有了譜再回來與裝飾公司簽合同。提示：您和這份家裝合同假如是生面孔，簽合同的時(shí)候就難以保證不出錯(cuò)。注意五：與裝飾公司共同填寫裝飾工程合同曾經(jīng)有一個(gè)裝修過房子并且有被騙感覺的消費(fèi)者說過，他在與裝飾公司簽合同的時(shí)候，被對(duì)方用某個(gè)理由支了出去。等他回來的時(shí)候，合同內(nèi)容已經(jīng)填好，就等他簽字，等發(fā)現(xiàn)問題，一切都晚了。所以，這項(xiàng)注意特意把沒有實(shí)際內(nèi)容的共同填寫拿出來，算是給還沒有簽裝修合同的消費(fèi)者一個(gè)小小提示。注意六：合同中的幾個(gè)關(guān)鍵項(xiàng)對(duì)北京市通用的家裝合同，作者認(rèn)為有下面幾個(gè)條款在填寫時(shí)需要特別注意：第一，合同甲乙雙方合同當(dāng)事人的聯(lián)絡(luò)方式，一定要填寫清楚。有的家裝合同，在委托代理人、工程設(shè)計(jì)人以及施工隊(duì)負(fù)責(zé)人的聯(lián)絡(luò)方式上都僅填寫公司的，這是不夠的，一旦工程發(fā)生問題時(shí)，找對(duì)方公司可以管事兒的人就成為大問題。第二，合同第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，大家都認(rèn)為工程質(zhì)量越高越理想，但是俗話說一分錢一分貨，所以假如希望過低的報(bào)價(jià)選用過高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是不現(xiàn)實(shí)的，因此，北京市的家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)就足以滿足我們大多數(shù)消費(fèi)者的要求了。第三，關(guān)于分階段驗(yàn)收的問題，由于家庭裝修的特殊性，我們隨著工程的進(jìn)展對(duì)工程進(jìn)展驗(yàn)收是非常必要的。大多數(shù)家裝合同把驗(yàn)收階段分為隱蔽工程驗(yàn)收、飾面工程驗(yàn)收、工程開工驗(yàn)收。階段劃分是正確的，各階段詳細(xì)到工程上應(yīng)該有一個(gè)明確的解釋，并且需要有一個(gè)時(shí)間表。第四，關(guān)于家庭裝修付款方式中與支付二期工程款有關(guān)的一個(gè)概念工程進(jìn)度過半。這個(gè)概念解釋起來五花八門，有的說指工期過半，有的解釋為木工收口，等等，從行業(yè)角度也難以解釋，所以合同雙方填寫內(nèi)容應(yīng)是一個(gè)雙方都承受的概念。第五，關(guān)于違約責(zé)任。家庭裝修過程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支付，乙方的違約責(zé)任是指工程因乙方責(zé)任造成的延期。根據(jù)筆者的經(jīng)歷，這個(gè)違約責(zé)任的賠償金額比例不宜過高，一般不超過3，假如過高，出現(xiàn)問題，也不一定可以解決。第六，由于每個(gè)家庭的裝修千差萬別，消費(fèi)者希望僅憑上述內(nèi)容就可以進(jìn)入保險(xiǎn)箱是不現(xiàn)實(shí)的。所以，本合同還有一項(xiàng)條款其他約定條款，就是說，假如合同雙方還有某些合同條款需要加在合同里，也可以有補(bǔ)充條款。第七，關(guān)于本合同的一系列表格，所反映的正是目前家庭裝修當(dāng)中存在的隱患，所以填寫時(shí)應(yīng)該把工程、數(shù)量、位置等搞清楚，假如合同當(dāng)中不能充分地把應(yīng)該說明的內(nèi)容反映出來，可以用補(bǔ)充的表格進(jìn)展詳細(xì)說明。第八，需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，家庭裝修時(shí)甲乙雙方都有可能采購材料，但是什么時(shí)候采購運(yùn)輸?shù)焦さ匦枰鶕?jù)工程進(jìn)度安排，采購的材料是否可以得到另一方的認(rèn)可需要有一個(gè)驗(yàn)收手續(xù)以及另一方安排好的驗(yàn)收人員，所以，合同中還應(yīng)該明確材料供給時(shí)間以及驗(yàn)收人。注意七：裝飾公司簽合同的人員是否被受權(quán)消費(fèi)者常去的家裝市場(chǎng)里的裝飾公司有兩種情況，一種是比擬大型的裝飾公司在這個(gè)市場(chǎng)里設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，另一種就是一些把總部設(shè)在家裝市場(chǎng)里的小型公司。消費(fèi)者假如與前一種公司簽訂家裝工程協(xié)議，就必須檢查與自己簽訂合同的人是否得到裝飾公司法人的受權(quán);第二類公司，假如是法人親自簽合同，根本不會(huì)發(fā)生法律方面的問題，假如是委托其別人簽協(xié)議還應(yīng)該檢查該人是否得到法人受權(quán)。注意八：家裝市場(chǎng)是否對(duì)合同進(jìn)展認(rèn)證如今，消費(fèi)者在家裝市場(chǎng)里與裝飾公司簽訂家裝合同有一個(gè)保障：就是市場(chǎng)的管理部門會(huì)對(duì)工程進(jìn)展過程監(jiān)視，但是有一個(gè)前提，家裝合同必須經(jīng)過市場(chǎng)相關(guān)部門的認(rèn)證。為什么要進(jìn)展合同認(rèn)證?原因有三：第一、市場(chǎng)專業(yè)人員對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)展審查，審查合同是否有不利于合同任何一方的內(nèi)容;第二、市場(chǎng)管理部門要對(duì)合同建檔，進(jìn)展合同管理;第三、對(duì)合同的執(zhí)行情況進(jìn)展監(jiān)視;第四、出現(xiàn)問題，市場(chǎng)管理部門出面協(xié)調(diào)解決。而一些公司為逃避市場(chǎng)的監(jiān)視檢查，就會(huì)使用某些手段引誘消費(fèi)者不在市場(chǎng)進(jìn)展合同認(rèn)證;消費(fèi)者信以為真，也就同意場(chǎng)外簽訂家裝合同。可是一旦出現(xiàn)問題，市場(chǎng)就很難出面協(xié)調(diào)解決。裝修合同考前須知【篇3】裝修合同的七大考前須知！教您慎重簽訂裝修合同，謹(jǐn)防受騙或者減少不必要的損失，根據(jù)經(jīng)歷，一個(gè)比擬完好的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工工程的施工工藝、施工方案以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個(gè)約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個(gè)施工方案，主要是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費(fèi)者又很難在施工方開場(chǎng)拖延工期的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)問題，因此，一份比擬嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕し桨妇褪窍M(fèi)者保護(hù)自己的必要武器。一些消費(fèi)者在與裝修公司簽訂合同時(shí)比擬隨意，不認(rèn)真看合同條款，對(duì)合同條款不明確，模糊的用語不問清楚，以致于產(chǎn)生投訴時(shí)難以確定責(zé)任。對(duì)此，消費(fèi)者一定要注意在簽訂合同時(shí)，將使用的材料詳細(xì)品牌、型號(hào)、裝修完工日期等在合同中寫明，以防范裝修公司以次充好，拖延工期等情況發(fā)生。根據(jù)筆者的統(tǒng)計(jì)，很多家庭裝修的糾紛都反映在對(duì)工程工程的理解上。比方對(duì)一些工程造型的理解，由于沒有較為詳細(xì)的圖紙，可能設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在理解上會(huì)有一些差距，有的工程由于圖紙不明確，在詳細(xì)尺寸上也會(huì)存在差距。因此，建議您在簽合同的時(shí)候，盡量把各種圖紙準(zhǔn)備齊全。很多消費(fèi)者擔(dān)憂價(jià)格會(huì)對(duì)裝修質(zhì)量有影響，害怕裝修公司在施工過程中做手腳，對(duì)裝修報(bào)價(jià)不仔細(xì)核對(duì)。對(duì)此，消費(fèi)者在裝修前一定要行結(jié)合自己的實(shí)際收入，對(duì)裝修的價(jià)位心中有數(shù)。同時(shí)對(duì)所使用的材料價(jià)格作一些理解，選擇比擬多家公司的裝修報(bào)價(jià)。還應(yīng)注意在裝修過程慎重對(duì)待裝修公司提出的追加投資的建議，不要輕易更改裝修工程、材料的約定等內(nèi)容。在進(jìn)展裝修時(shí)，一定要選擇符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保型的建材，盡量防止到路邊小店購置，對(duì)裝修公司購置的原材料要堅(jiān)持驗(yàn)貨查收，同時(shí)查看購貨明細(xì)表，保存好購貨憑證，便于出現(xiàn)問題時(shí)查詢。施工質(zhì)量差往往容易出現(xiàn)衛(wèi)生間滲水、乳膠漆鼓包、管線掩埋不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。因此，消費(fèi)者在選擇家裝公司時(shí)不僅要對(duì)裝修公司的技術(shù)程度、效勞質(zhì)量作詳細(xì)理解，還要對(duì)裝修公司的誠信程度進(jìn)展理解，確認(rèn)裝修公司是否具有合法的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及應(yīng)具備的建筑裝飾工程施工的資質(zhì)證書。最突出的問題是保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，裝修公司成心拖延時(shí)間或以種種借口不給維修。因此，消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)就應(yīng)在合同中注明保修期限，分期付款方式等內(nèi)容，以防范裝修公司把風(fēng)險(xiǎn)全部留給消費(fèi)者。裝修合同考前須知【篇4】1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天，假如您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。假如按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，假如裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多工程穿插作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作完畢;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂完畢;墻面找平完畢;電改造完畢。3、增減工程：裝修過程中，很容易有增減工程，比方多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些工程的單價(jià)終究應(yīng)該是多少呢?假如等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。所以假如有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完好報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減工程時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。還要注意一點(diǎn)，最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該工程施工前，由您簽字認(rèn)可的，假如是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。4、保修條款：裝修的整個(gè)過程如今主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該施行的責(zé)任就尤為重要了。比方出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。5、水電費(fèi)用：裝修過程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等。一般到工程完畢，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。6、按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，假如在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工。7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)視手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。8、工程完工后不同的工程有不同的保修期，業(yè)主可依詳細(xì)情況與公司商議，保存原證件或拘留局部工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。9、預(yù)算工程變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。10、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要工程經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)絡(luò)。11、裝修合同考前須知中售后效勞不能無視。最突出的問題是保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，裝修公司成心拖延時(shí)間或以種種借口不給維修。因此，消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)就應(yīng)在合同中注明保修期限，分期付款方式等內(nèi)容，以防范裝修公司把風(fēng)險(xiǎn)全部留給消費(fèi)者。12、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，局部包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購置的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、消費(fèi)廠廠名、廠址等，制止使用國(guó)家明令淘汰的裝修材料。裝修合同考前須知【篇5】裝修合同的真實(shí)性新房裝修合同簽訂考前須知一：裝修合同的真實(shí)性。相信很多人在影視劇中都有看到過裝修被欺騙的事件，房主們付了裝修費(fèi)用，結(jié)果卻沒有裝修公司為自己裝修，仔細(xì)一看才發(fā)現(xiàn)，裝修合同是假的。建議大家一定要看清楚裝修公司的名稱，法人，還要有裝修公司的公章。裝修合同的構(gòu)成局部新房裝修合同簽訂考前須知二：裝修合同的構(gòu)成局部。裝修合同一般都是好幾篇的，其中包括工程概況、施工圖紙、甲方義務(wù)、乙方義務(wù)、工程變更等等條款，這些條款都是關(guān)乎房主的利益的，因此房主應(yīng)該拿到合同之后仔細(xì)的詳細(xì)閱讀，以保證理解全部?jī)?nèi)容。裝修合同的內(nèi)容的明晰度新房裝修合同簽訂考前須知三：裝修合同的內(nèi)容的明晰度。有些裝修公司玩貓膩根本上都是在裝修材料方面，所以房主們?cè)诓榭囱b修材料的時(shí)候一定要注意，裝修材料的品牌，等級(jí)，價(jià)格、規(guī)格等等都要熟記問清楚，以保證使用的是物美價(jià)廉的裝修材料。新房裝修合同的范本在往上面很容易找到，房主們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候一定要帶上范本，或者是將范本印在腦子里面，這樣就可以更好的保證合同的真實(shí)有效，維護(hù)自身的合法權(quán)益。所以各位業(yè)主在簽裝修合同之前，就是要去看看新房裝修合同簽訂考前須知.裝修合同考前須知【篇6】個(gè)人裝修合同考前須知(一)1.回絕以不賺錢，打折優(yōu)惠為名招攬業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。2.家庭裝修應(yīng)有造價(jià)預(yù)算的程序：材料費(fèi)、施工費(fèi)、治理費(fèi)、利潤(rùn)等都應(yīng)該明確，而沒有信譽(yù)、質(zhì)量和效勞保證的裝修公司或施工隊(duì)往往采取低開高走報(bào)價(jià)的做法承攬業(yè)務(wù)。3.警覺所選擇裝飾企業(yè)或個(gè)人偷漏工程工程。他們往往利用客戶不懂裝修，因此在施工工程單上有意漏項(xiàng)，到施工期間再增項(xiàng)增加報(bào)價(jià)。4.回絕材料以次充好。報(bào)價(jià)單上的材料與實(shí)際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低本錢?；騙___大材料損耗，并借損耗之名加大工程量。5.小心施工隊(duì)減少施工程序、偷工減料以減少本錢。如本該刷六道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質(zhì)基層不作結(jié)實(shí)與防潮處理，全部變成釘子連接，乳膠漆加水等。6.用流行的套餐報(bào)價(jià)法蒙騙客戶，看似科學(xué)，實(shí)際工程模糊。7.裝修前竭力揄揚(yáng)，承攬業(yè)務(wù)，裝修開工后，泛起質(zhì)量題目便逃之夭夭，質(zhì)量和維修成了大題目。8.不能因貪圖小廉價(jià)而拋卻原那么，當(dāng)真選擇有信譽(yù)有實(shí)力的裝修公司或者個(gè)人，尊重其勞動(dòng)所得的公正利潤(rùn)。9.要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及效勞工程，檢查報(bào)價(jià)單所列工程的名稱、材料、數(shù)目、做法、單價(jià)、總價(jià)，并要求設(shè)計(jì)職員提供材料合格證書報(bào)表。10.注明增減工程等有關(guān)事宜，在施工圖上注明詳細(xì)的施工做法和材料品名，作為合同附件。11.一定注明非業(yè)主意愿增加工程所需款項(xiàng)的比例，一般不超過10%。12.與施工企業(yè)簽訂合同前，一定談及自己禮聘裝飾監(jiān)理的想法主意，假設(shè)施工方竭力抵觸，業(yè)主就要格外留神。13.不要依靠樣板間，要以國(guó)家尺度驗(yàn)收工程質(zhì)量。最好選擇企業(yè)前先看看劣質(zhì)工程展覽。14.簽訂合同確當(dāng)時(shí)一定要注明負(fù)責(zé)工程的工長(zhǎng)姓名、籍貫，防止企業(yè)臨時(shí)雇傭施工隊(duì)。15.前期付款的比例一定要盡量壓縮，最好執(zhí)行3331制，以使自己把握主動(dòng)。16.向企業(yè)索要工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，資質(zhì)證實(shí)復(fù)印件，到建立主管局部或監(jiān)理公司核查企業(yè)的正當(dāng)性。17.交納設(shè)計(jì)押金時(shí)一定注明，假設(shè)業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)方案不滿足，應(yīng)足額退還設(shè)計(jì)押金。18.最好采用幾個(gè)設(shè)計(jì)方案由業(yè)主組合一套完好設(shè)計(jì)方案，有3～5個(gè)施工單位報(bào)價(jià)，業(yè)主自選。個(gè)人裝修合同考前須知(二)第一項(xiàng)、關(guān)于裝修公司對(duì)于裝修公司的詳細(xì)信息，我們需要理解清楚，包括裝修公司的地址、名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和詳細(xì)裝修材料。不能被一些沒有信譽(yù)的商家欺騙，導(dǎo)致我們的權(quán)利受到損害。同時(shí)，裝修公司還應(yīng)在合同中注明和裝修公司的材料，并說明詳細(xì)要求和完工日期，以便業(yè)主理解更多細(xì)節(jié)。第二項(xiàng)、合同內(nèi)容合同內(nèi)容必須與裝修公司協(xié)商，如裝修材料、裝修質(zhì)量和裝修工程。我們必須確保所需的裝飾材料符合平安要求。例如，水泥、木材、玻璃、瓷磚、電線、石膏形狀和板線等，我們要標(biāo)記自己的質(zhì)量、要求，防止裝修公司粗制濫造，導(dǎo)致裝修質(zhì)量差。第三項(xiàng)、合同付款一般情況下，在裝修公司進(jìn)展改造工程之前，我們應(yīng)支付10%的裝修費(fèi)用，然后按照每個(gè)改造工程完成本錢的70%，在整個(gè)改造工程完成后支付總建筑本錢的80%。剩余的20%將根據(jù)條款和報(bào)告支付。我們?cè)诳囱b修合同時(shí)，有必要確定整體的付款方式，以免損害我們的經(jīng)濟(jì)。第四項(xiàng)、關(guān)于裝修的保修在簽訂裝修合同時(shí)應(yīng)注意什么，其中保修是必不可少的，我們必須注意這一點(diǎn)，有必要區(qū)分誰負(fù)責(zé)。假如裝修質(zhì)量有嚴(yán)重問題，必須有裝修公司承當(dāng)，假如我們自己不當(dāng)使用，那么你不必找一家裝修公司，所以非常重要的是要注意這些責(zé)任的劃分。一般裝修公司的翻新工程保修期為三個(gè)月至________年之間。個(gè)人裝修合同考前須知(三)合同主體不明晰房屋裝修合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)絡(luò)方法。此處應(yīng)注意一個(gè)細(xì)節(jié)，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章，你必需要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)展核對(duì)。你還應(yīng)注意簽訂房屋裝修合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。假如不符，必須問明二者之間的關(guān)系，并在房屋裝修合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比擬完好的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的費(fèi)事，而且可以找到確切的責(zé)任承當(dāng)者。監(jiān)理概念模糊房屋裝修合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理，工程監(jiān)理是指監(jiān)理人受消費(fèi)者即甲方的委托，對(duì)工程建立工程施行監(jiān)視和管理的活動(dòng)。監(jiān)理人是指獲得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務(wù)所或單位。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。有些家裝市場(chǎng)承諾可為消費(fèi)者提供監(jiān)理，其對(duì)裝修工程質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)視是否有效及其作用還有待商榷。書面文件不全經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽訂房屋裝修合同時(shí)，這些書面文件不齊全，給以后進(jìn)展家裝工程帶來了隱患。消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。權(quán)利義務(wù)不清房屋裝修合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)展，甲乙雙方應(yīng)做的工作。對(duì)于消費(fèi)者來講，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的以下幾項(xiàng)：為確保建筑物平安，不能拆動(dòng)室內(nèi)承重構(gòu)造。假如拆改原建筑物的非承重構(gòu)造或設(shè)備管線的，應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。假如在施工期間，該居室仍被消費(fèi)者局部使用的，消費(fèi)者應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。在不阻礙施工隊(duì)正常作業(yè)的情況下，消費(fèi)者可以隨時(shí)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)展檢查。增減項(xiàng)未參加合同目前在裝修工程的實(shí)際履行中，增加施工工程的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開場(chǎng)有意把報(bào)價(jià)做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費(fèi)者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià)，所以消費(fèi)者在簽訂房屋裝修合同時(shí)，假如經(jīng)過多方理解，再自己將所支出的費(fèi)用結(jié)合居室面積及施工工程是合理的前提下，對(duì)工程工程變更應(yīng)慎重。假如在施工的過程中，因?yàn)槭┕すこ痰脑鰷p或其他因素，須對(duì)原合同進(jìn)展變更的，消費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。材料供給不做確認(rèn)鑒于裝修材料品牌及價(jià)格等因素，目前大局部裝修公司都建議消費(fèi)者選擇乙方包工、局部包料，甲方提供局部材料，即簽訂房屋裝修合同中規(guī)定的第二種方式進(jìn)展施工。那么在材料供給上，雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任。消費(fèi)者有義務(wù)按約定提供材料，并請(qǐng)裝修公司對(duì)自己提供的材料及時(shí)檢驗(yàn)，并辦理交接手續(xù)。裝修公司無權(quán)擅自更換消費(fèi)者提供的材料，假如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)采取更換、補(bǔ)齊等補(bǔ)救措施。而對(duì)于裝修公司提供的材料，消費(fèi)者應(yīng)進(jìn)展檢驗(yàn)，一旦裝修公司有隱瞞材料的缺陷，或者使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料施工的情況，消費(fèi)者有權(quán)要求重做、修理、更換、減少價(jià)款或賠償損失等。工期延誤沒有規(guī)定假如出現(xiàn)工期延誤問題，消費(fèi)者應(yīng)根據(jù)詳細(xì)情況分別對(duì)待：第一種情況是雙方均不承當(dāng)責(zé)任的：工期延誤的原因是由于房屋裝修合同中第八條第一項(xiàng)的原因，即工程量變化或設(shè)計(jì)變更，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費(fèi)者即甲方確認(rèn)的情況下，工期相應(yīng)順延。第二種情況是乙方不承當(dāng)責(zé)任的：因甲方未按房屋裝修合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)由乙方即消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，工期順延。第三種情況消費(fèi)者還應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，即違約責(zé)任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的，應(yīng)向裝修公司支付違約金。最后一種情況是因裝修公司責(zé)任不能按期完工，工期不順延，裝修公司應(yīng)向消費(fèi)者支付違約金。工程驗(yàn)收不細(xì)心驗(yàn)收應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：房屋裝修合同中規(guī)定：如未辦理驗(yàn)收手續(xù)，消費(fèi)者提早使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由消費(fèi)者負(fù)責(zé)。這意味著假如未驗(yàn)收，消費(fèi)者就開場(chǎng)使用裝修房屋或入住，一旦因質(zhì)量問題發(fā)生爭(zhēng)議，因裝修現(xiàn)場(chǎng)的破壞使質(zhì)量問題責(zé)任不易界定，裝修公司可根據(jù)此規(guī)定免除責(zé)任。因?yàn)檠b修工程很多工程在短時(shí)間難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，除雙方以協(xié)商的方式在合同中約定保修期外，還應(yīng)約定如因裝修公司的原因發(fā)生質(zhì)量問題，裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)完全修復(fù)。不能完全修復(fù)的，根據(jù)質(zhì)量檢驗(yàn)證明裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。房爭(zhēng)議解決方法未約定家裝消費(fèi)者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與裝修公司協(xié)商解決，但大多數(shù)消費(fèi)者在房屋裝修合同中沒有約定出現(xiàn)爭(zhēng)議后的解決方法。協(xié)商解決不成解決方法1、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)反映，懇求消協(xié)幫助處理此事。2、假如是在家裝市場(chǎng)簽訂的合同，應(yīng)要求市場(chǎng)處理此事。3、向工商行政管理部門反映情況，懇求工商部門協(xié)調(diào)處理。4、向所在地家裝委員會(huì)提出申請(qǐng)，懇求協(xié)助處理。5、如雙方合同中約定仲裁，影響約定的仲裁機(jī)關(guān)提請(qǐng)仲裁(約定的仲裁機(jī)關(guān)必須寫明全稱)。6、向有管轄權(quán)提起訴訟(已約定仲裁且仲裁條款合法有效的除外)。個(gè)人裝修合同考前須知(四)注意一：考慮是不是已經(jīng)到達(dá)簽合同的階段由于各方面的原因，很多消費(fèi)者在家庭裝修的會(huì)談過程中簽合同之前往往比擬仔細(xì)，節(jié)奏也比擬慢;但是一旦這個(gè)過程接近面臨簽合同時(shí)，消費(fèi)者就開場(chǎng)急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進(jìn)入施工階段。這樣的消費(fèi)者一般都有這樣的想法：用了這么多時(shí)間和精力，就是這個(gè)吧!這樣多少給人有點(diǎn)撞大運(yùn)的感覺。在此建議XX，前期多用些時(shí)間，后期的煩惱才會(huì)少一些。所以這時(shí)一定要考慮清楚XX與裝飾公司之間有關(guān)價(jià)格、材料、施工方案等等，是不是還有沒搞清楚的地方心里是不是還有一些疑慮，但是又說不大清楚的地方筆者建議XX，先回家去，把裝修的事情放在一旁，兩天以后再和裝飾公司的設(shè)計(jì)師討論，到那時(shí)，大腦思路也許就會(huì)變得非常明晰。提示：沒有進(jìn)入簽訂裝修合同的階段千萬別著急，否那么后面的費(fèi)事比前面還會(huì)多!因?yàn)殡[患都是自己留下的，到時(shí)候誰也解釋不清楚。受損失吃虧，哪樣也少不了!注意二：檢查裝飾公司的手續(xù)是否齊全一個(gè)合法經(jīng)營(yíng)的裝飾公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照是必要的。如今很多公司都開設(shè)了分支機(jī)構(gòu)，對(duì)這樣的公司XX還應(yīng)該檢查對(duì)方是否有法人委托書。至于人常說的資質(zhì)證明，只要XX的工程不是大得驚人，沒有必要要求過高的資質(zhì)等級(jí)：一般家庭裝修、裝飾公司有四級(jí)資質(zhì)足矣。提示：千萬不要和只有一張營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程，因?yàn)檎l也不知道那是哪里來的。注意三：檢查裝飾公司的設(shè)計(jì)方案資料是否齊全可以開場(chǎng)進(jìn)入簽訂裝修合同的階段了，首先，應(yīng)該檢查裝飾公司提供的各種資料，無論這些資料是的還是收費(fèi)的，應(yīng)該盡可能齊全。那么，應(yīng)該包括哪些資料呢第一，一個(gè)完好的家庭裝修設(shè)計(jì)方案，首先設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)該齊全，它應(yīng)該包括房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現(xiàn)場(chǎng)制作的家具圖，等等;可能有人會(huì)問，必要是什么意思這里所說的必要就是，有設(shè)計(jì)的部位就需要設(shè)計(jì)師給消費(fèi)者提供設(shè)計(jì)圖紙，而沒設(shè)計(jì)的部位就不需要圖紙了;此外需要審查設(shè)計(jì)圖紙的諸因素是否齊全，這幾個(gè)因素包括圖紙的尺寸、比例，選用的材料以及簡(jiǎn)單的工藝做法;假如有缺項(xiàng)應(yīng)該要求設(shè)計(jì)師補(bǔ)齊。第二，審查工程預(yù)算是否已經(jīng)按照雙方約定的做好，把缺項(xiàng)漏項(xiàng)在合同簽訂之前做好。第三，檢查甲乙雙方的材料提供一覽表，對(duì)于表中的材料、種類、數(shù)量、參考價(jià)格、送達(dá)時(shí)間、驗(yàn)收人應(yīng)該十清楚確。第四，為保證家庭裝修的工程質(zhì)量，合同當(dāng)中施工工藝的說明應(yīng)該占有重要位置，而不應(yīng)該像目前一些消費(fèi)者與裝飾公司簽訂合同時(shí)那樣，對(duì)材料重視，對(duì)工藝無視。提示：假如簽訂家庭裝修合同時(shí)，需要的資料不齊全，需要開工以后再補(bǔ)齊，也許從這時(shí)起，XX就給自己下套了。注意四：預(yù)習(xí)裝飾公司提供的市家庭居室裝飾裝修施工合同假如消費(fèi)者不理解這份合同的內(nèi)容，反而可能給自己留下隱患。所以，建議XX在簽合同之前，先把合同拿回家看一天，心里有了譜再回來與裝飾公司簽合同。提示：XX和這份家裝合同假如是生面孔，簽合同的時(shí)候就難以保證不出錯(cuò)。注意五：與裝飾公司共同填寫裝飾工程合同曾經(jīng)有一個(gè)裝修過房子并且有被騙感覺的消費(fèi)者說過，他在與裝飾公司簽合同的時(shí)候，被對(duì)方用某個(gè)理由支了出去。等他回來的時(shí)候，合同內(nèi)容已經(jīng)填好，就等他簽字，等發(fā)現(xiàn)問題，一切都晚了。所以，這項(xiàng)注意特意把沒有實(shí)際內(nèi)容的共同填寫拿出來，算是給還沒有簽裝修合同的消費(fèi)者一個(gè)小小提示。注意六：合同中的幾個(gè)關(guān)鍵項(xiàng)對(duì)____市通用的家裝合同，作者認(rèn)為有下面幾個(gè)條款在填寫時(shí)需要特別注意：第一，合同甲乙雙方合同當(dāng)事人的聯(lián)絡(luò)方式，一定要填寫清楚。有的家裝合同，在委托代理人、工程設(shè)計(jì)人以及施工隊(duì)負(fù)責(zé)人的聯(lián)絡(luò)方式上都僅填寫公司的，這是不夠的，一旦工程發(fā)生問題時(shí)，找對(duì)方公司可以管事兒的人就成為大問題。第二，合同第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，大家都認(rèn)為工程質(zhì)量越高越理想，但是俗話說一分錢一分貨，所以假如希望過低的報(bào)價(jià)選用過高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是不現(xiàn)實(shí)的，因此，____市的家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)就足以滿足我們大多數(shù)消費(fèi)者的要求了。第三，關(guān)于分階段驗(yàn)收的問題，由于家庭裝修的特殊性，我們隨著工程的進(jìn)展對(duì)工程進(jìn)展驗(yàn)收是非常必要的。大多數(shù)家裝合同把驗(yàn)收階段分為隱蔽工程驗(yàn)收、飾面工程驗(yàn)收、工程開工驗(yàn)收。階段劃分是正確的，各階段詳細(xì)到工程上應(yīng)該有一個(gè)明確的解釋，并且需要有一個(gè)時(shí)間表。第四，關(guān)于家庭裝修付款方式中與支付二期工程款有關(guān)的一個(gè)概念工程進(jìn)度過半。這個(gè)概念解釋起來五花八門，有的說指工期過半，有的解釋為木工收口，等等，從行業(yè)角度也難以解釋，所以合同雙方填寫內(nèi)容應(yīng)是一個(gè)雙方都承受的概念。第五，關(guān)于違約責(zé)任。家庭裝修過程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支付，乙方的違約責(zé)任是指工程因乙方責(zé)任造成的延期。根據(jù)筆者的經(jīng)歷，這個(gè)違約責(zé)任的賠償金額比例不宜過高，一般不超過3，假如過高，出現(xiàn)問題，也不一定可以解決。第六，由于每個(gè)家庭的裝修千差萬別，消費(fèi)者希望僅憑上述內(nèi)容就可以進(jìn)入保險(xiǎn)箱是不現(xiàn)實(shí)的。所以，本合同還有一項(xiàng)條款其他約定條款，就是說，假如合同雙方還有某些合同條款需要加在合同里，也可以有補(bǔ)充條款。第七，關(guān)于本合同的一系列表格，所反映的正是目前家庭裝修當(dāng)中存在的隱患，所以填寫時(shí)應(yīng)該把工程、數(shù)量、位置等搞清楚，假如合同當(dāng)中不能充分地把應(yīng)該說明的內(nèi)容反映出來，可以用補(bǔ)充的表格進(jìn)展詳細(xì)說明。第八，需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，家庭裝修時(shí)甲乙雙方都有可能采購材料，但是什么時(shí)候采購運(yùn)輸?shù)焦さ匦枰鶕?jù)工程進(jìn)度安排，采購的材料是否可以得到另一方的認(rèn)可需要有一個(gè)驗(yàn)收手續(xù)以及另一方安排好的驗(yàn)收人員，所以，合同中還應(yīng)該明確材料供給時(shí)間以及驗(yàn)收人。注意七：裝飾公司簽合同的人員是否被受權(quán)消費(fèi)者常去的家裝市場(chǎng)里的裝飾公司有兩種情況，一種是比擬大型的裝飾公司在這個(gè)市場(chǎng)里設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，另一種就是一些把總部設(shè)在家裝市場(chǎng)里的小型公司。消費(fèi)者假如與前一種公司簽訂家裝工程協(xié)議，就必須檢查與自己簽訂合同的人是否得到裝飾公司法人的受權(quán);第二類公司，假如是法人親自簽合同，根本不會(huì)發(fā)生法律方面的問題，假如是委托其別人簽協(xié)議還應(yīng)該檢查該人是否得到法人受權(quán)。注意八：家裝市場(chǎng)是否對(duì)合同進(jìn)展認(rèn)證如今，消費(fèi)者在家裝市場(chǎng)里與裝飾公司簽訂家裝合同有一個(gè)保障：就是市場(chǎng)的管理部門會(huì)對(duì)工程進(jìn)展過程監(jiān)視，但是有一個(gè)前提，家裝合同必須經(jīng)過市場(chǎng)相關(guān)部門的認(rèn)證。為什么要進(jìn)展合同認(rèn)證原因有三：第一、市場(chǎng)專業(yè)人員對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)展審查，審查合同是否有不利于合同任何一方的內(nèi)容;第二、市場(chǎng)管理部門要對(duì)合同建檔，進(jìn)展合同管理;第三、對(duì)合同的執(zhí)行情況進(jìn)展監(jiān)視;第四、出現(xiàn)問題，市場(chǎng)管理部門出面協(xié)調(diào)解決。而一些公司為逃避市場(chǎng)的監(jiān)視檢查，就會(huì)使用某些手段引誘消費(fèi)者不在市場(chǎng)進(jìn)展合同認(rèn)證;消費(fèi)者信以為真，也就同意場(chǎng)外簽訂家裝合同。可是一旦出現(xiàn)問題，市場(chǎng)就很難出面協(xié)調(diào)解決。個(gè)人裝修合同考前須知(五)工期約定一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天，假如XX著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。理解裝飾公司工程及施工資格和裝飾公司洽談時(shí)，要理解裝飾公司的工程施工資格。裝飾公司必須有進(jìn)展裝飾工程施工的資格，還要檢查該公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。此外，公司有無正規(guī)的辦公地點(diǎn)，是否能出具合格的票據(jù)等，都是需要仔細(xì)考察的。室內(nèi)設(shè)計(jì)師的程度和資歷，直接關(guān)系到設(shè)計(jì)程度的上下，所以要對(duì)這家公司的設(shè)計(jì)師詳盡詢問。假如是朋友介紹，可以通過熟人來理解公司的情況。但有時(shí)親朋好友并不是這方面的行家，難免會(huì)有誤導(dǎo)，所以還是要親力親為初步接洽家裝公司目前裝飾公司的報(bào)價(jià)方式有兩種：一種是業(yè)主報(bào)出想投入多少錢，由裝飾公司結(jié)合業(yè)主的要求，開場(chǎng)設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià);另一種是業(yè)主提出居室裝修的詳細(xì)要求，由裝飾公司報(bào)出實(shí)現(xiàn)業(yè)主的要求要花多少錢。許多消費(fèi)者都愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了防止裝飾公司把底探走。消費(fèi)者都想讓裝飾公司先報(bào)價(jià)，自己也有個(gè)比擬和還價(jià)的余地。其實(shí)，所有正規(guī)的裝飾公司的利潤(rùn)率都相差無幾，所不同的是設(shè)計(jì)力量和售后效勞有好有壞。業(yè)主這樣做只會(huì)耽誤自己的時(shí)間，從而拖延施工進(jìn)度。所以在與裝飾公司開場(chǎng)接觸時(shí)，最好直接將自己準(zhǔn)備花多少錢，想到達(dá)什么樣的效果，向裝飾公司表達(dá)。假如裝飾公司同意承接業(yè)主的家庭裝修工程，才能進(jìn)入詳細(xì)的設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)和協(xié)商階段。按圖施工嚴(yán)格按照XX簽字認(rèn)可的圖紙施工，假設(shè)在細(xì)節(jié)尺寸上和XX在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，XX可以要求返工。一般到工程完畢，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆用度應(yīng)該誰來支付，在協(xié)議中也應(yīng)該標(biāo)明。那么這些工程的單價(jià)終究應(yīng)該是多少呢假設(shè)等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。但是一個(gè)工地往往是多工程穿插功課，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作完畢;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂完畢;墻面找平完畢;電改造完畢?？疾焓┕り?duì)裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊(duì)的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊(duì)。從目前情況看，在全國(guó)各____市從事家庭裝修的施工隊(duì)，絕大局部都是外地人員。目前裝飾工程電動(dòng)化程度很高，一般有實(shí)力的施工隊(duì)為了進(jìn)步質(zhì)量和效率，都開場(chǎng)使用電氣泵、射釘槍等工具。因此業(yè)主從工人使用的工具上，就可判斷施工隊(duì)是否具有相應(yīng)的素質(zhì)。付款方式一般的裝修協(xié)議，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。假如按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，XX就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，假如裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂協(xié)議時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般協(xié)議上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明工程過半，木工收口。但是一個(gè)工地往往是多工程穿插作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作完畢;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂完畢;墻面找平完畢;電改造完畢。增減工程裝修過程中，很容易有增減工程，比方多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些工程的單價(jià)終究應(yīng)該是多少呢假如等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。所以假如有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給XX看的完好報(bào)價(jià)單，以免在簽訂協(xié)議或是增減工程時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。還要注意一點(diǎn)，最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該工程施工前，由XX簽字認(rèn)可的，假如是XX沒有簽字認(rèn)可的，XX一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用裝修合同考前須知【篇7】發(fā)包方(甲方)：×××××公司承包方(乙方)：×××裝飾總公司合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：廣東省工商行政管理局監(jiān)制說明——為了標(biāo)準(zhǔn)建筑裝飾工程市場(chǎng)行為，維護(hù)承發(fā)包雙方權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家建立部、中華人民共和國(guó)國(guó)家工商行政管理局建監(jiān)〔1996〕585號(hào)文件和廣東省建立委員會(huì)、廣東省工商行政管理局粵建監(jiān)字〔1997〕44號(hào)文件之規(guī)定，建筑裝飾工程施工合同的簽訂統(tǒng)一使用國(guó)家建立部、國(guó)家工商行政管理局印發(fā)的建筑裝飾工程施工合同文本，并規(guī)定：建筑裝飾工程總投資在300萬元以下的工程工程使用建筑裝飾工程施工合同乙種本(gf-96-0206)，否那么，建立行政主管部門不予批準(zhǔn)辦理施工答應(yīng)證手續(xù)。(2)建筑裝飾工程施工合同發(fā)包人(甲方)：×××公司承包方(乙方)：×××裝飾公司按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程詳細(xì)情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第一條工程概況1.1工程名稱：×××1.2工程地點(diǎn)：天河北路1.3承包范圍：經(jīng)雙方確認(rèn)預(yù)算的工程內(nèi)容及合同附件1.4承包方式：包工、包料大包干1.5工期：本工程自年月日開工，于年月日開工1.6工程質(zhì)量：1.7合同價(jià)款(人民幣大寫)：××萬元第二條甲方工作2.1開工前3天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或做法說明3份，并向乙方進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或局部騰空房屋，去除影響施工的障礙物。對(duì)只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用考前須知。辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。2.2指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)展監(jiān)視檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2.3委托監(jiān)理公司進(jìn)展工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命為總監(jiān)理工程師，其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將合同副本交乙方份。2.4負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線，古樹名木、綠地等不受損壞，并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。2.5如確實(shí)需要拆改原建筑物構(gòu)造或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。2.6協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。第三條乙方工作3.1參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度方案交甲方審定。3.2指派×××為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。3.3嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或做法說明進(jìn)展施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加開工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。3.4遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系。3.5施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物構(gòu)造及各種設(shè)備管線。3.6工程開工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)展保護(hù)。第四條關(guān)于工期的約定4.1甲方要求比合同約定的工期提早開工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，那么工期順延。4.3因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，那么工期順延。4.4因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上(一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算)，那么工期相應(yīng)順延。第五條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定5.1本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(jgj73-91)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gbj300-88)等國(guó)家制定的施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2本工程質(zhì)量應(yīng)到達(dá)國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求局部或全部工程工程到達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)向乙方支付由此增加的費(fèi)用。5.3甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予成認(rèn)。假設(shè)甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。假設(shè)復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承當(dāng)復(fù)驗(yàn)費(fèi)