知名企業(yè)立面標準化研發(fā)成果

目錄設計說明方案一方案二材料選擇構造做法目錄設計說明1.前言

根據上海區(qū)域住宅產品發(fā)展的需要，對區(qū)域內主流住宅產品進行產品定型工作，本手冊為立面分冊，主要包括立面方案、材料選擇、節(jié)點大樣等內容。此手冊可與區(qū)域本部發(fā)布的平面分冊配合使用，本部還會陸續(xù)推出定型產品的其他方面內容，包括室內裝飾與部品部件等；各一線公司具體應用時，應依據相關規(guī)范進行合規(guī)性審查，確保實施成果不違反相關規(guī)范的要求；此外，一線公司應全面系統(tǒng)地理解本手冊的設計內涵，確保定型產品成果能夠有效地落地實施；再次，在具體應用時，如需對本手冊內容進行調整，請將修改成果提交區(qū)域產品管理部進行審核。

如對本手冊內容有任何疑問或建議，請與區(qū)域產品管理部居培成、孫寶海聯(lián)系。2.規(guī)范與經驗1.1《住宅設計規(guī)范》GB50096-2011《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-95《無障礙設計規(guī)范》GB50763-2012；1.2萬科集團上海區(qū)域各一線公司各項目實踐經驗總結；3.設計說明2.1方案一：主要采用涂料劃分進行立面處理，使立面有豐富細節(jié)變化，不增加施工難度，同時控制成本。門頭選用少量石材選擇近人尺度進行點綴，豐富立面材質肌理并節(jié)約造價；2.2方案二：主要采用立面壁柱及橫向線腳進行處理，使立面有豐富陰影關系的同時，體現(xiàn)精致細節(jié)度。門頭選用兩種打磨方式的石材精細排布，配合穩(wěn)重大氣的燈具及雨棚，展現(xiàn)價值感；4.技術說明4.1外立面設計中涉及層高、窗洞尺寸、防火分隔墻兩側的窗洞邊緣水平距離、轉角兩側窗洞邊緣水平距離、上下窗間墻高度等須滿足項目實施地地方的規(guī)范；4.2外墻保溫、窗保溫或遮陽、窗洞口四周、陽臺挑板的節(jié)能構造均應滿足國標《墻體節(jié)能建筑構造》或項目實施規(guī)范。以1T4-33F(120+90A+90A+120)C1-2013棟型為標準層平面，進行立面定型設計：基礎平面立面設計方案方案一方案二方案一采用涂料劃分進行立面處理，使立面有豐富細節(jié)變化，不增加施工難度，同時控制成本。效果圖效果圖彩色立面圖南立面北立面東西立面材料劃分分圖南立面北立面東西立面面涂料石材南立面米色涂料料棕色涂料料棕色涂料料棕色涂料料材料劃分分北立面米色涂料料棕色涂料料棕色涂料料米色石材材材料劃分分南立面CAD立面圖涂料分縫縫北立面涂料分縫縫CAD立面圖東西立面涂料分縫縫CAD立面圖頂部標準層入口大堂堂彩色立面面局部放放大圖頂部標準層入口大堂堂CAD立面局部部放大圖圖入口大堂堂效果圖圖入口大堂堂模型圖圖入口大堂堂平面圖圖小區(qū)公共共空間入口公共共空間小區(qū)公共共空間入口半公公共空間間大堂私密空間間空間區(qū)域域分析圖圖入口公共共空間拓寬，成成為行人人停留節(jié)點，，加強空空間序列列感出口對景景設高低低不同植植被，豐豐富視線線層次感感高低搭配配的綠籬籬和收邊邊，明確確入口空空間層次次。公共入口空間間區(qū)域分分析樓棟入口口節(jié)點樓棟入口口節(jié)點透透視景觀路燈燈，深色色燈柱壓壓頂，燈燈座設卵卵石鋪面面，細節(jié)節(jié)彰顯品品質入口空間間橫向帶帶狀鋪地地，與燈燈座相連連，與兩兩排燈柱柱共同烘烘托入口口儀式感感，典雅雅大氣淺色細條條鋪地收收邊，自自然限定定出入口口空間兩兩側，并并作為草草地收邊邊燈位金屬壓頂頂齊縫深色色面磚仿石涂料料入口前區(qū)區(qū)細節(jié)分分析燈柱立面面圖入口臺階階收邊凹凹入，增增加照明明藏燈位位入口人行行區(qū)域限限定，增增強引導導性樓號面磚仿石涂料料壓頂燈燈位臺階臺階燈位燈柱立面入口區(qū)域設立景景墻，增強空間間限定感臺階立面入口前區(qū)細節(jié)分分析入口兩側設休息息椅，人性化考考量1.2m寬無障礙坡道，，兩側玻璃欄桿桿。木質鋪裝齊縫深色面磚入口前區(qū)細節(jié)分分析玻璃欄桿仿石涂料休息椅立面無障礙坡道立面面金屬構架玻璃雨雨棚，簡潔線腳腳，頂部長條狀狀燈箱，大氣簡簡約燈燈金屬雨棚玻璃雨棚正立面雨棚頂視入口前區(qū)細節(jié)分分析門頭正面開槽，，豐富立面光影影變化，增加門門頭精致度門頭開槽鋁板玻璃金屬仿木格柵門頭開槽剖面景墻前設置植被被，豐富景觀層層次仿木鋁格柵鋁制告示欄及門門禁系統(tǒng)樓號灰色玻璃淺色面磚背景墻鋁板包邊門頭細節(jié)分析玻璃幕墻結合門門禁系統(tǒng)、樓號號標識系統(tǒng)及燈燈箱豎向金屬仿木格格柵凸顯現(xiàn)代風風格的簡約利落落感入口景墻，立體體幾何圖案搭配配簡潔的色彩，，提升入戶體驗驗構件CAD立面燈柱雨棚構件CAD立面臺階休息椅景墻構件CAD立面幕墻背景墻虛線框內為棕色涂料虛線框外為米色涂料中間段顏色劃分分中間段彩色立面面中間段CAD立面頂部線腳處理及及顏色劃分頂部大線腳壓條條處理，簡潔利利落。窗頂白色線腳收收邊，區(qū)分頂部部。兩側線腳較窄，，與中段寬線腳腳區(qū)分。頂部彩色立面頂部CAD立面方案二效果圖采用立面壁柱及及橫向線腳進行行處理，使立面面有豐富陰影關關系的同時，體體現(xiàn)精致細節(jié)度度。效果圖彩色立面圖南立面北立面東西立面南立面北立面東西立面面磚石材涂料材料劃分圖南立面深棕色涂料米色涂料淺棕色涂料米色面磚材料劃分北立面材料劃分米色涂料淺棕色涂料米色面磚深棕色涂料米色石材南立面涂料分縫CAD立面圖北立面涂料分縫CAD立面圖東西立面涂料分縫CAD立面圖頂部標準層入口大堂彩色立面局部放放大圖頂部標準層入口大堂CAD立面局部放大圖圖入口大堂效果圖圖入口大堂模型圖圖入口大堂平面圖圖小區(qū)公共空間入口公共空間小區(qū)公共空間入口私密空間入口半公共空間間空間區(qū)域分析圖圖景墻后設置植被被,豐富景墻層次景墻側向嵌燈景墻正向標識座椅后設置綠籬籬凹形景觀節(jié)點設設置休息椅公共入口對景分析矩形圖案引導性性排列方式，同同色系三種材質質劃分，色彩簡簡潔仍有層次豎向展開空間，，從小區(qū)車行道道自然過渡到大大堂入戶空間綠籬頂燈，豐富夜景層次，強化入口儀式式感，匠心獨具公共入口空間區(qū)域分分析綠籬點狀、條狀狀分布，增加節(jié)奏變化側向景觀地燈，，保證夜間行走走安全性的同時時，營造氛圍入口細節(jié)臺階收邊，到位的細節(jié)體現(xiàn)現(xiàn)品質石材仿石涂料金屬壓頂燈箱裝飾燈石材橫線條景觀墻，，呼應門頭石材材鋪貼臺階燈位入口左側設置1.2m寬無障礙坡道入口半公共空間間考量人視點高度度，兩側設置1.5m擋墻擋墻嵌燈，虛化化實體墻，低視視線穿透人性化座椅設計計，提供閑適的的休憩空間入口區(qū)域地面空空間限定，增加加層次感擋墻兩側設置大大理石花壇，增增強入口空間華華貴感，種植特特殊花材，提升升大堂品質。卵石鋪面淺池，，豐富地面細節(jié)節(jié)入口半公共空間間大進深金屬構架架玻璃雨棚，典典雅大氣入口門上方設置置深色金屬暗紋紋背襯板，后期期可放置樓號，，尊貴典雅入口銅門包邊裝裝飾采用疊澀手手法，增強細節(jié)節(jié)感銅門包邊嵌入暗暗光燈槽，限定定入口范圍，強強化銅門光感與與細節(jié)品質。金屬雨棚金屬樓號板石材疊澀暗燈槽銅門燈柱金屬柱入口半公共空間間兩側條窗頂部飾飾雕花裝飾，豐豐富立面細節(jié)條窗增設防護欄欄桿，增加玻璃璃劃分石材劃分增加蘑蘑菇石勒條，豐豐富立面光影變變化。蘑菇面石材金屬雕花灰色玻璃金屬壓頂石材鋪貼橫向錯錯縫，根據不同同尺度增加寬縫縫變化裝飾燈防護欄桿對景墻景觀擋墻入口臺階構件CAD立面雨棚燈具構件CAD立面標準層透視橫向線腳通長延延伸，體現(xiàn)建筑筑的穩(wěn)重大氣。。深色陽臺強調縱縱向延續(xù)感，打打破大面積淺色色涂料單調感縱向壁柱增強建建筑形體挺拔感感。中間段彩色立面面中間段CAD立面頂部設計淺棕色涂料增強建筑兩側收分感深棕色涂料提升建筑中心挺拔度百葉增強頂部的輕盈感頂部彩色立面頂部CAD立面材料選擇擇材料做法外墻做法:涂料墻面(有保溫)-熱反射隔熱外墻墻涂料-柔性耐水膩子-5厚抗裂砂漿防護護層（耐堿涂覆覆中堿網布，60米以上墻面加錨錨栓）-水泥基無機保溫溫砂漿Ⅰ型(保溫板厚度詳節(jié)節(jié)能設計指標表表）-界面砂漿-12厚1:2.5水泥砂漿找平層層標準墻身節(jié)點點-專業(yè)界面劑-加氣混凝土砌塊塊（或鋼筋混凝凝土）基層面磚墻面(有保溫)-6厚輕質功能性外外墻面磚,專用填縫劑填縫縫-專用粘結劑粘貼貼-5厚抗裂砂漿防護護層+耐堿涂覆中堿網網布(且用塑料螺栓與與基層錨固)-水泥基無機保溫溫砂漿Ⅰ型(保溫板厚度詳節(jié)節(jié)能設計指標表表）-界面砂漿-12厚1:2.5水泥砂漿找平層層標準墻身節(jié)點點-專業(yè)界面劑甩毛毛-蒸壓加氣混凝土土砌塊墻（或鋼鋼筋混凝土墻））材料設計外墻材料及顏色色:建筑外墻主體調調為淺米黃色涂涂料,底部局部采用深深色面磚和仿石石涂料,頂部局部采用深深褐色金屬漆。。材料選用同一色色系，最終根據據造價進行靈活活組合。材料選樣部分:材料名稱外墻涂料顏色淺米黃色。深褐色部位標準層外墻參考圖片材料名稱金屬漆顏色深褐色部位頂部標準層外墻,陽臺欄板檐口部位金屬百葉間隔參考圖片材料名稱面磚(蛇形磚)顏色米黃色部位底部標準層外墻參考圖片材料設計材料名稱鋁合金框料中空鍍膜玻璃顏色深褐色框淺灰色部位門窗框門窗玻璃參考圖片節(jié)點放大大凸窗凸窗下部設擋墻墻，能保持立面完整性，表現(xiàn)現(xiàn)代簡約風格。簡化立面面控制成本的同時在細部排水水、滴水的處理能保證立面不受受雨水侵染，使建筑能在較長時時間內保持煥然一新。空調機位水平格柵設計能能保證雨水不流流入機位的同時時有效地隔離視線，使建筑外立面統(tǒng)一完整性，且水平平格柵能保證空空調順暢排風。。上下兩層機位位有效節(jié)省空間。陽臺陽臺靠欄桿一側設置排排水溝，再由排排溝將污水引入入排水管。這一一處理能大大降低施工難度以及提升排水效率。陽臺臺滴水，欄桿與與墻體交界面全全部精細化處理。走廊欄桿