產業(yè)園區(qū)運營公司方案2738

..精品word文檔精品word文檔.精品word文檔產業(yè)園區(qū)運營公司運營方案根據人力資源服務產業(yè)的規(guī)劃，市人社局和新區(qū)對于產業(yè)園建設、招商、推廣和運營的要求，并根據實際情況，在產業(yè)園未完全交付、企業(yè)未全部入駐、產業(yè)園運營公司未獨立運作的情況下須市人社局配合幫助運營?，F(xiàn)將相關問題匯報和建議如下：一、招商工作為保障年底順利開園和明年招商工作的要求，我們計劃做好如下幾項工作：1、提供招商策略。產業(yè)園運營公司提供招商策略，市人社局負責接待往來客戶和園區(qū)宣傳材料準備。3、編制政策匯編。各項招商政策（含招商獎勵政策、人才政策、創(chuàng)業(yè)扶持政策等）須編制成手冊。2、開展招商推廣。產業(yè)園運營公司積極參與行業(yè)活動，根據工作需要與行業(yè)協(xié)會互訪宣傳、推廣園區(qū)。做好客商接待。往來產業(yè)園的客戶，市人社局須做好接待、攝像、紀念品準備等事項，產業(yè)園運營公司須留下相關影像用于園區(qū)的宣傳。載體宣傳。網站、微信須適時更新產業(yè)園的最新動態(tài)。入園企業(yè)質量保證。本市人力資源企業(yè)入園須經產業(yè)園運營公司和本市人力資源協(xié)會共同評判、篩選、把關。二、運營工作產業(yè)園將于15年3月份開始正式運營，我們準備以下幾個方面開展工作。組織保障為保障產業(yè)園運營公司能夠順利的開展各項工作，產業(yè)園運營公司擬設立綜合事務部2人（負責行政、運營、物業(yè)對接等管理工作）、招商部1人（負責招商、策劃、合同等管理工作）、財務部1人（負責會計、賬目、報稅等管理工作），共計4人。積極推進產業(yè)園運營公司的人力資源服務中心業(yè)務咨詢業(yè)務人才戰(zhàn)略規(guī)劃、各項指數研究、高端人才論壇策劃等。人力資源外包包含人事外包、薪酬外包、崗位外包、福利外包等。招聘外包包含獵頭服務、網絡招聘、校園招聘等。人才評測企業(yè)各層級人員的素質測評、公務員素質測評。企業(yè)培訓企業(yè)高管及中層的管理培訓。高端人才論壇承接省、市、區(qū)相關部門舉辦的各類與人才有關的大型活動。企業(yè)服務技術服務定期召開人力資源服務產品研討會，邀請專家、學者、企業(yè)高管等講學，加快新知識、新技術在人力資源服務領域轉化與應用，優(yōu)化產品結構。申報服務代辦入駐企業(yè)的工商、稅務、金融、保險、通信等各類綜合業(yè)務；幫助創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的企業(yè)申報高新企業(yè)、研發(fā)中心、專利示范企業(yè)等；幫助企業(yè)申報各類科技、人才計劃項目、爭取國家、省、市創(chuàng)新基金、種子基金、信息服務業(yè)等專項資金；幫助企業(yè)開展產學研合作、組織各類鑒定和認證；建立企業(yè)QQ群、聯(lián)誼會，定期舉辦論壇和交流，整合園區(qū)上下游企業(yè)資源，完善產業(yè)鏈。金融服務：為入駐企業(yè)提供解決融資難問題的一條龍服務。1、搭建科技金融服務平臺，解決企業(yè)融資難題；2、園區(qū)與銀行簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，為園區(qū)內企業(yè)提供無抵押無擔保信用貸款，為中小企業(yè)提供全方位一站式金融服務；3、業(yè)務的審批流程是：企業(yè)向園區(qū)科技金融服務平臺遞交申請貸款資料，平臺人員對企業(yè)資料完成初審并進行篩選后，平臺向合作銀行遞交企業(yè)貸款材料，銀行五個工作日內答復企業(yè)是否同意貸款及額度期限，三個工作日內發(fā)放貸款。

法律保障服務幫助創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)申請專利、著作權和商標，建立知識產權發(fā)展戰(zhàn)略，協(xié)調各類知識產權糾紛；不定期開展法律培訓，提供優(yōu)質服務。企業(yè)孵化服務為培育和扶持產業(yè)園高新科技領域中小企業(yè)提供科技企業(yè)孵化平臺，通過為新創(chuàng)辦的科技型中小企業(yè)提供一系列的服務支持，降低創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)業(yè)風險和創(chuàng)業(yè)成本，提高創(chuàng)業(yè)成功率，促進科技成果轉化，幫助和支持科技型中小企業(yè)成長與發(fā)展，培養(yǎng)成功的企業(yè)和企業(yè)家。物業(yè)管理服務開園后產業(yè)園日常辦公區(qū)域管理設1位管理員，入駐企業(yè)和業(yè)戶有任何問題通過管理員反映。園區(qū)為入駐企業(yè)和業(yè)戶提供日常辦公和生活等相關類型服務。如：租售綠植、辦公用品采購、日常生活用品采購、24小時保安門禁等。這樣既能節(jié)約產業(yè)園成本又能發(fā)展和扶持周邊服務行業(yè)，產業(yè)園起到紐帶作用，也是日常盈利的一部分。3、物業(yè)管理服務須提前介入，從物業(yè)管理專業(yè)角度，對物業(yè)的規(guī)劃設計、建筑安裝、設施配置、設備選型等方面提出合理化意見和建議，使之既符合物業(yè)管理的要求，又滿足廣大業(yè)主的需求，盡可能地減少疏漏，避免遺憾，保證質量，節(jié)約成本。物業(yè)日常服務內容如下：保潔服務：專業(yè)的綠化,保潔隊伍,熱忱為企業(yè)服務。保安服務：治安巡邏大廳值勤及交通車輛進出停放。綠化服務：提供公共場所的保潔、綠化服務。工程設備維修服務設施設備的運行維修服務。停車服務：提供地下車庫停車有償服務。配套服務：公共會議室、報告廳、餐廳、健身中心、商務交流中心等。（五）定期活動計劃1、組織實施產業(yè)園招商推廣活動，人力資源服務業(yè)高峰論壇活動和專業(yè)指數研究發(fā)布活動等。2、組織參訪國內相關人力資源產業(yè)園、知名人力資源公司、人才服務平臺等相關機構。司、人才服務平臺等相關機構。3、邀請國內外各類人力資源公司或相關服務機構來產業(yè)園參觀交流。為完成公司的團隊搭建，須明確公司運營初期的組織框架及人員招募，建議面向社會招聘（建議試用期三個月工資標準為2500/月，正式錄用后工資標準為3000/月。）或市人社局安排公益性崗位入職，請領導審定。園區(qū)年底即將開園，企業(yè)即將裝修入駐，現(xiàn)需要提請領導解決產業(yè)園運營公司的辦公場所和辦公用品。因開園前需接管場地及其所有設備、設施、配合入駐企業(yè)裝修工作，須明確物業(yè)服務模式（面向社會投標物業(yè)公司或成立物業(yè)部）。為完善園區(qū)的生活服務配套，須引進餐飲服務公司、銀行AMT自助終端、健身俱樂部等商家。督促已經簽約的企業(yè)盡快裝修、入駐。為吸引國內外知名企業(yè)入駐園區(qū)，須明確招商政策中入園企業(yè)所繳納企業(yè)所得稅、營業(yè)稅地方留成部分獎勵的時間。7、由于產業(yè)園運營公司4