消殺作業(yè)控制程序

物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)文件編號(hào)TJVKWY7.5.1—H03名稱消殺作業(yè)控制程序版本A/1第6頁(yè)共6頁(yè)編制周珺文更改邵震海審核劉文華批準(zhǔn)田佐平生效期2005年6月18日目的為了各類消殺作業(yè)提供指引。范圍適用公司各管理處的環(huán)境及綠化消殺。3.定義無(wú)4.職責(zé)部門(mén)/崗位工作職責(zé)頻次/時(shí)間品質(zhì)管理部負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)各管理處消殺工作，及消殺新技術(shù)、新方法的推廣應(yīng)用。每季度至少一次管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)消殺工作計(jì)劃方案的審批，現(xiàn)場(chǎng)消殺工作實(shí)施及消殺效果評(píng)估。每月至少一次環(huán)境管理負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)消殺方案的審核、監(jiān)督落實(shí)消殺計(jì)劃，檢查消殺工作效果。每次消殺后消殺負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)制定的消殺計(jì)劃方案，組織進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)消殺作業(yè)，抽查各崗工作情況并對(duì)每次消殺過(guò)程進(jìn)行記錄，并填寫(xiě)《工作評(píng)估報(bào)告》。每次消殺后5方法及過(guò)程控制5.1消殺實(shí)施方法：5.1.15.1.15.1.1.2計(jì)劃消殺前一天應(yīng)告知顧客（如宣傳欄中提示），5.1.1.3作業(yè)時(shí)工作人員要帶好膠手套，口罩、注意風(fēng)向，從下風(fēng)區(qū)域開(kāi)始，先噴高處后噴低處，嚴(yán)禁藥水噴到行人。作業(yè)后用肥皂水洗擦皮膚裸露處。5.1.1.4室外進(jìn)行消殺作業(yè)時(shí)應(yīng)避開(kāi)陽(yáng)光強(qiáng)烈的正午，盡量選在晴朗天氣的陰涼無(wú)風(fēng)時(shí)候進(jìn)行，以防中暑或中毒。5.1.1.5消殺濃度不宜過(guò)高，對(duì)施用的農(nóng)藥應(yīng)每隔一段期限進(jìn)行一次更換。（一種藥品連續(xù)使用不超過(guò)五次）5.1.1.6園林植物消殺時(shí)，應(yīng)在消殺后及時(shí)觀察病蟲(chóng)害是否得到有效防治，如一次不能將病蟲(chóng)害完全殺死，須每周進(jìn)行一次補(bǔ)殺。同時(shí)，考慮所選用的藥品是否合適。病蟲(chóng)害嚴(yán)重的，應(yīng)連續(xù)多次消殺，直至植物恢復(fù)正常生長(zhǎng)。5.1.1.7園林植物在同一次消殺時(shí)，嚴(yán)禁酸性和堿性農(nóng)藥同時(shí)或混合使用。 5.1.1.8綠化植物的消殺堅(jiān)持“預(yù)防為主，綜合防治”的原則。進(jìn)行預(yù)防消殺時(shí)，抗菌類與殺蟲(chóng)類藥品搭配使用。5.1.1.9消殺噴藥時(shí)應(yīng)注意顧客的物品（如車輛、衣物、玻璃等）。大面積集中噴藥消殺時(shí)應(yīng)用安全警戒帶圈出安全區(qū)域后再進(jìn)行消殺作業(yè)。5.2環(huán)境消殺5.2.15.2.1.1蚊蠅活動(dòng)期的5.2.15.2.1.3滅蚊蠅需采用高效低毒的藥品，并應(yīng)按說(shuō)明書(shū)的比例調(diào)配進(jìn)行噴殺，也可用罐裝藥品直接噴殺。常用消殺藥劑要輪換或有選擇的5.2.1.4對(duì)雨水井、污水井、化糞池等處的蚊蠅進(jìn)行消殺時(shí)，應(yīng)注意只需將井蓋移開(kāi)一條縫將噴頭插入后進(jìn)行噴殺，噴殺工作結(jié)束后須及時(shí)將井蓋復(fù)位蓋實(shí)。5.2.1.5滅蚊、蠅宜在白天進(jìn)行，滅蚊藥液一般噴灑在陰涼潮濕的角落、綠籬花叢、天臺(tái)及地下室陰暗積水處。下水井內(nèi)定時(shí)投放球形芽孢等生物制劑，消滅蚊幼。蒼蠅較多時(shí)，可在外圍公共部位放置滅蠅紙，提高滅蠅效果。5.5.2.25.2.2.25.2.2.3投放滅鼠藥應(yīng)在夜間20：00時(shí)之后進(jìn)行，一般采用敵鼠鈉鹽、新天地、大貓等慢性鼠藥。盡可能不使用急性藥品。放藥的地點(diǎn)放藥時(shí)應(yīng)作相應(yīng)的警示標(biāo)示，并記錄在《消殺5.2.2.4對(duì)發(fā)現(xiàn)有鼠糞、鼠洞、鼠咬痕的地點(diǎn)要進(jìn)行重點(diǎn)消殺，并對(duì)鼠洞進(jìn)行堵塞處理。5.2.2.5應(yīng)采用鼠夾等物理防治方法與藥物防治相結(jié)合，綜合滅鼠。5.2.3蟑螂的消殺5.2.3.1一般對(duì)蟑螂的消殺每月兩次。5.2.3.2部門(mén)應(yīng)配置蟑螂的藥品提供給顧客，引導(dǎo)顧客自行安排對(duì)戶內(nèi)的蟑螂進(jìn)行消殺，并于公共區(qū)域的消殺結(jié)合同步進(jìn)行，以保證消殺效果。5.2.3.3消殺蟑螂的藥物重點(diǎn)放置在垃圾箱（桶、房）附近。收藥時(shí)檢查記錄藥物被食情況。5.2.3.4每月用煙霧機(jī)對(duì)污水井、雨水井進(jìn)行一次消殺，作業(yè)時(shí)做好標(biāo)識(shí)，消殺后仔細(xì)檢查井蓋是否蓋牢，并與控制中心及安全班對(duì)接煙感報(bào)警事項(xiàng)，同時(shí)應(yīng)通知住戶密封下水管口。5.2.4白蟻防治3.5.1每年3—7月份應(yīng)特別留意管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的白蟻活動(dòng)情況。3.5.2出現(xiàn)白蟻危害，應(yīng)及時(shí)同政府專業(yè)機(jī)構(gòu)聯(lián)系，以盡早對(duì)白蟻進(jìn)行防治。5.2.5效果檢查5.2.55.2.5.1A、住宅內(nèi)外各種存水容器和積水中，蚊幼蟲(chóng)及蛹的陽(yáng)性率不超過(guò)3%。B、用500ml收集勺采集城區(qū)內(nèi)大中型水體中的蚊幼蟲(chóng)或蛹陽(yáng)性率不超過(guò)3%,陽(yáng)性勺內(nèi)幼蟲(chóng)或蛹的平均數(shù)不超過(guò)5只。5.2.5.1.2測(cè)量方法容器指數(shù)法：檢查積水容器或其它小型積水中，有幼蟲(chóng)和蛹孳生的陽(yáng)性積水?dāng)?shù)所占百分比。5.2.5.2滅蠅標(biāo)準(zhǔn)5.2.5.2.1A、有蠅房間不超過(guò)3%，平均每陽(yáng)性房間不超過(guò)3只。B、蠅類孳生地得到有效治理，幼蟲(chóng)和蛹的檢出率不超過(guò)3%。5.2.5.2.2目測(cè)法:在某一場(chǎng)所、一定面積或一定時(shí)間直接目測(cè)停落的成蠅數(shù)，以“只/間”表示。蠅類孳生地幼蟲(chóng)和蛹的檢出率也采用目測(cè)法。5.2.5.35.2.5.3.1A、有活卵莢（鞘）房間不超過(guò)2只，平均每間不超過(guò)4只；（目測(cè)法）。B、有蟑螂（糞便、蛻皮、殘?bào)龋┓块g不超過(guò)5%。（目測(cè)法）。C、室內(nèi)有蟑螂（成、若蟲(chóng)）陽(yáng)性房間不超過(guò)3%；平均每間大蠊不超過(guò)5只，小蠊不超過(guò)10只（藥激法）。5.2.5.3.2A、目測(cè)法：采用三節(jié)大號(hào)手電筒照明，直接檢查卵莢或蟑跡。B、藥激法：采用0.3%氯菊酯酒精液、蟑螂密度測(cè)定劑或市售氣霧罐噴灑于蟑螂棲息處，噴藥后觀察爬出蟑螂成、若蟲(chóng)數(shù)，以“只/間”表示。5.2.5.45.2.5.4.1A、不同類型的外環(huán)境累計(jì)2000平方米，鼠跡不超過(guò)5處。（目測(cè)法）B、15平方米標(biāo)準(zhǔn)房間放20㎝×20㎝滑石粉板兩塊，一夜后陽(yáng)性粉塊不超過(guò)3%；有鼠洞、鼠糞、鼠咬等痕跡的房間不超過(guò)2%。（目測(cè)法）5.2.5.4.2A、鼠跡：鼠糞、鼠洞、鼠道、鼠腳印、鼠尸和鼠咬等鼠的痕跡。B、粉板：20㎝×20㎝的硬紙板，上附一薄層滑石粉，在做鼠密度檢測(cè)時(shí)，將粉板沿墻面邊放置，平均每房間放2塊。5.3綠化消殺5.3.1植物葉片發(fā)生缺刻、孔洞、網(wǎng)狀等機(jī)械損傷時(shí)多為螟蟲(chóng)、毛毛蟲(chóng)等咀嚼式口器昆蟲(chóng)危害，采用觸殺劑、胃毒劑（如敵百蟲(chóng)、敵敵畏、辛硫磷、水胺硫磷）之類的農(nóng)藥進(jìn)行防治。危害嚴(yán)重時(shí)用500—800倍液進(jìn)行防治，輕度危害時(shí)采用800—1000倍液進(jìn)行防治，預(yù)防時(shí)采用1000—5.3.25.3.35.3.4植物發(fā)生萎蔫（缺水除外），多為地下害蟲(chóng)危害（如地老虎、蠐螬），可采用200—5.35.3.6有時(shí)植物發(fā)生病態(tài)時(shí)由于植物本身缺少某種元素或土壤偏酸或偏堿造成，這時(shí)須補(bǔ)微量元素或進(jìn)行土壤的改良。5.4消殺效果評(píng)估5.4.1每次集中專項(xiàng)消殺工作結(jié)束后，消殺責(zé)任人對(duì)本次消殺情況及監(jiān)督人員次日檢查情況在《消殺（毒）工作記錄表》做好記錄。5.4.2管理處應(yīng)對(duì)每次集中專項(xiàng)消殺的作業(yè)效果進(jìn)行總結(jié)評(píng)估并編寫(xiě)《工作評(píng)估報(bào)告》。5.4.3管理處應(yīng)對(duì)日常環(huán)境消殺的檢查記錄及當(dāng)日消殺效果評(píng)估，一并填寫(xiě)在《消殺（毒）工作記錄表》上。5.4.4管理處每月對(duì)消殺作業(yè)效果進(jìn)行總結(jié)評(píng)估編寫(xiě)《工作評(píng)估報(bào)告》，內(nèi)容包括：日常環(huán)境消殺、環(huán)境/綠化集中專項(xiàng)消殺等內(nèi)容。5.5消殺藥品的管理3.7.13.7.2任何消殺人須于消殺完成后清洗消殺工具，及時(shí)歸還。消殺責(zé)任人須嚴(yán)格執(zhí)行上班領(lǐng)借用工具和物品，下班時(shí)及時(shí)歸還工具和物品，嚴(yán)禁將任何消殺物品及工具置于3.7.3對(duì)顧客發(fā)放藥品時(shí)，應(yīng)事先說(shuō)明使用方法及注意事項(xiàng)，必要時(shí)發(fā)放書(shū)面“使用須知”并請(qǐng)顧客簽收。6.支持性文件TJVKWY7.5.1—H03附件1《四害消殺指引