年江蘇造價(jià)員考試?yán)碚撡Y料

4。工程造價(jià)的編制與確定4．1投資估算4．1．1投資決策過程可分為規(guī)劃階段、項(xiàng)目建議書階段、可行性研究階段、評(píng)審四個(gè)階段。投資估算的階段劃分及作用圾投處資怠決浪策飲過甜程嶼投資估算的劃依分蓮?fù)顿Y估算誤差穩(wěn)率購(gòu)?fù)顿Y估算的主串要作用姻1價(jià).決規(guī)罵劃塞(絮機(jī)會(huì)研怨究梢)迅階段的投資估洪算略±3讓0汁﹪糞說明有關(guān)的各頃項(xiàng)目之間的關(guān)窩系識(shí);孩作為否定一個(gè)搶項(xiàng)目或決定是場(chǎng)否繼續(xù)進(jìn)行研頃究的依據(jù)之猴一埋;賴2皺.駛項(xiàng)目建議溪書沾(尊初步可行性研猶究融)削階段的投資估羨算煎±2織0舒﹪棍從經(jīng)濟(jì)上判斷諒是否應(yīng)列入投梁資計(jì)汁劃打;巷作為領(lǐng)導(dǎo)部門爆審批項(xiàng)目建議趕書的依據(jù)之興一邀;連可否確定一個(gè)粱項(xiàng)謎目尚,拐但不能完全肯尤定一個(gè)項(xiàng)目是愚否是真正可辯行增;仇3碑.畜可行性研究階驢段的投資估算酒±1貍0跨﹪?yán)峡蓪?duì)項(xiàng)目是否低真正可行作出期初步的決定偉4猴.腳評(píng)審階棄段撒(酬含項(xiàng)目評(píng)傻估縣)嘗的投資估算匹±10帆﹪耗以內(nèi)蝴可作為對(duì)可行災(zāi)性研究結(jié)果進(jìn)扎行最后評(píng)價(jià)的豐依渴據(jù)壁;蜂可作為對(duì)建設(shè)歸項(xiàng)目是否真正獲可行做最后的欣決定依據(jù)4．1．2建設(shè)固定資產(chǎn)總投資建設(shè)總投資包括項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資的靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩部分，其中固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分包括：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)等內(nèi)容；而固定資產(chǎn)投資的動(dòng)態(tài)部分包括建設(shè)期價(jià)差預(yù)備費(fèi)（亦稱漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息。4．2設(shè)計(jì)概算4．2．1設(shè)計(jì)概算作用設(shè)計(jì)概算的主要作用可歸納為：⑴設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。⑵設(shè)計(jì)概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)。⑶設(shè)計(jì)概算是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。⑷設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。⑸設(shè)計(jì)概算是工程造價(jià)管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。⑹設(shè)計(jì)概算是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。4．2．2設(shè)備及安裝工程概算（1）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)兩項(xiàng)組成。公式如下：設(shè)備購(gòu)置概算價(jià)值=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)（1+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率）艘（昏2削）設(shè)備安裝工平程概算的編制藝方法咳①茫預(yù)算單價(jià)法；假②遮擴(kuò)大單價(jià)法；桿③喇概算指標(biāo)法：素a隱.熄設(shè)備價(jià)值百分竹比法又叫安裝還設(shè)備百分比法置b此.欺綜合噸位指標(biāo)懲法。趕c.面流按座、臺(tái)、套氣、組、柜或功紅率等為計(jì)量單川位的概算指標(biāo)蓮計(jì)算。體d報(bào).毀按設(shè)備安裝工所程每平方米建胡筑面積的概算貸指標(biāo)計(jì)算。繡4護(hù)．倍3陡施工圖預(yù)算的4嘉．常3仁．辮1膊施工圖預(yù)算的慢作用：下⑴蜂施工圖預(yù)算是識(shí)考核工程成本匠、確定工程造叨價(jià)的主要依據(jù)鈔。乓⑵毯施工圖預(yù)算是枕編制投標(biāo)文件霉、簽訂承發(fā)包撐合同的依據(jù)。俘⑶鹿施工圖預(yù)算是駛工程造價(jià)款結(jié)睛算的主要依據(jù)子。摧⑷刺施工圖預(yù)算是蝦落實(shí)或調(diào)整年穗度建設(shè)計(jì)劃的辭依據(jù)。洲⑸責(zé)施工圖預(yù)算是峰施工企業(yè)編制燃施工計(jì)劃的依萬據(jù)。冬4跟．慨3朱．絮2錫施工圖預(yù)算的微編制依據(jù)：栽⑴險(xiǎn)批準(zhǔn)的初步設(shè)痛計(jì)概算。巷⑵俱施工圖紙及說條明書和標(biāo)準(zhǔn)圖其集。薦⑶鼠適用的預(yù)算定腐額或?qū)I(yè)工程經(jīng)計(jì)價(jià)表。圍⑷些施工組織的設(shè)罷計(jì)或施工方案飼。六⑸漢材料、人工、駕機(jī)械臺(tái)班預(yù)算級(jí)價(jià)格。殘⑹振費(fèi)用定額及各把項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。激⑺洪建材五金手冊(cè)討和預(yù)算工作手罵冊(cè)。序4薯．州3討．巧3圣工程量計(jì)算規(guī)雨則：洪工程量計(jì)算規(guī)動(dòng)則是指建筑安凝裝工程量計(jì)算疊規(guī)定，包括工犬程量的項(xiàng)目劃物分、計(jì)算內(nèi)容犧、計(jì)算范圍、創(chuàng)計(jì)算公式和計(jì)舟算單位等。我罩國(guó)的工程量計(jì)斤算規(guī)則是統(tǒng)一釀的。月4衫．難3旅．米4崇清單計(jì)價(jià)法編技制施工圖預(yù)算剃(1消)惑編制原則竿工程量清單編體制原則歸納牛為釣“雞四個(gè)統(tǒng)探一奶”雖、輛“就三個(gè)自乖主枝”狀、究“遺兩個(gè)分磚離丙”岸。哄①乓“肚四個(gè)統(tǒng)一押”換：項(xiàng)目編碼統(tǒng)岸一、項(xiàng)目名稱鑰統(tǒng)一計(jì)量單位容統(tǒng)一、工程量陣清單計(jì)算規(guī)則培統(tǒng)一。們②拔“使三個(gè)自主懸”短：堆肥自主確定工料胸機(jī)單價(jià)，自主燈確定措施項(xiàng)目達(dá)費(fèi)、自主確定著其他項(xiàng)目費(fèi)的兔內(nèi)容和費(fèi)率。疾③狀“蛾兩個(gè)分扎離鳥”烏：兩個(gè)分離是話指量?jī)r(jià)分離、肉清單工程量與惱計(jì)價(jià)工程量分械離。標(biāo)(2饑)姨分部項(xiàng)清單編伐制雖1傻)嶄分部分項(xiàng)工程歇量清單的編制零依據(jù)：凝①想《建設(shè)工程工扛程量清單計(jì)價(jià)夫規(guī)范》；②招標(biāo)文件;③設(shè)計(jì)文件；哪④補(bǔ)有關(guān)施工規(guī)范艷與工程驗(yàn)收規(guī)成范；茄⑤綁擬采用的施工般組織設(shè)計(jì)和施即工方案。盾2較)慶工程量清單的鼠項(xiàng)目設(shè)置呀根據(jù)工程量清墳單的項(xiàng)目名稱養(yǎng)、項(xiàng)目編碼、凳計(jì)量單位和工析程量計(jì)算規(guī)則鞏來制定。宿①異項(xiàng)目編碼分五冷級(jí)傍a犯.鵝第一級(jí)表示分疤類碼負(fù)(央分二位桐)炮：嶺0提1恒為建筑工程淘、震0食2的為裝飾裝修工條程妙、偶0崗3腳為安裝工程筍、隨0搬4義為為市政工程繪、湖0薄5社為園林綠化工痰程。撫b激.氧第二級(jí)表示章劫順序碼袍(竄分二位惹)伸；徒c鍵.攀第三級(jí)表示節(jié)獎(jiǎng)順序碼威(牌分二位落)駁；犬d姿.峰第四級(jí)表示清超單項(xiàng)目碼失(拆分三位統(tǒng))屑；免e欺.坊第五級(jí)表示具耽體清單項(xiàng)目碼弄(禿分三位揮)虹。歇如：項(xiàng)目編碼淺結(jié)枝構(gòu)后03協(xié)-02疫-08餓-0南04-苦XXX酷第一芳級(jí)逃0香3羅表示安裝工程呢，第予二協(xié)0襖2大表示第二章電丘器設(shè)備安裝工留程，第三斯級(jí)尚0蔥8宇表示第八節(jié)電筑纜安裝，第四秀級(jí)潤(rùn)00柴4描表示電纜橋梁貢，第五閉級(jí)序XX辭X復(fù)表示具體的清應(yīng)單項(xiàng)目編碼（雄由工程量清單估編制人編制玻從撞00妖1誤開始）。②項(xiàng)目名稱梳項(xiàng)目名稱原則銀上以形成工程邀實(shí)體而命名。悔項(xiàng)目名稱如有拋缺項(xiàng)，招標(biāo)人破可按相應(yīng)的原損則進(jìn)行補(bǔ)充，即并報(bào)當(dāng)?shù)毓こ炭乖靸r(jià)管理部門址備案。③項(xiàng)目特征：折項(xiàng)目特征按不暮同的工程部位務(wù)、施工工藝或?yàn)醪牧掀贩N、規(guī)盈格等分別列項(xiàng)膨。凡項(xiàng)目特征擔(dān)中未描述到的伴其他凝獨(dú)有特征，由墓清單編制人視濤項(xiàng)目具體情況訂確定，以準(zhǔn)確烈的描述清單項(xiàng)蜜目為準(zhǔn)。④工程內(nèi)容：暴凡工程內(nèi)容中欺未列全的其他兔具體工程，由厭投標(biāo)人按照招磁標(biāo)文件或圖紙猜要求編制，以芒完成清單項(xiàng)目解為準(zhǔn)，綜合考凳慮到報(bào)價(jià)中。推⑤國(guó)工程量的計(jì)貨算殘靈：蛋規(guī)范規(guī)定，工效程量應(yīng)按附后錄妙A(yù)獲、附引錄饅B斥、附盛錄貍C號(hào)、附忍錄發(fā)D碎、附陵錄炸E名中規(guī)定的工程鳥量計(jì)算，除另采有說明外，所買有清單項(xiàng)目的嘩工程量應(yīng)以實(shí)拜體工程量為準(zhǔn)潑，并以完成后因的凈值計(jì)算，漆投標(biāo)人在投標(biāo)雙報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)在迫單價(jià)中考慮施寺工中的各種損劈耗和需要增加坊的工程量。獲(3躬)咬措施項(xiàng)目清單關(guān)編制雕規(guī)范規(guī)定，編牛制措施項(xiàng)目清娘單，出現(xiàn)措施幫項(xiàng)目一覽表未千列項(xiàng)目，編制冊(cè)人可作補(bǔ)充。洲(4叛)粉招標(biāo)文件關(guān)于炒工程量清單的灑標(biāo)準(zhǔn)格式的相甘關(guān)規(guī)定卵①世分部分項(xiàng)工程齒量清單應(yīng)包括終項(xiàng)目編碼、項(xiàng)冶目名稱、項(xiàng)目足特征、計(jì)量單攻位和工程量五切個(gè)部分。誦②聞工程數(shù)量按照淺計(jì)量規(guī)則中的按工程量計(jì)算規(guī)詞則計(jì)算，其精務(wù)確度按下列規(guī)門定：如其以業(yè)“許t麗”親為單位，保留占小數(shù)點(diǎn)后三位疫，第四位小數(shù)續(xù)四舍五入；停以詞m毫3摟、㎡避、逢m咱為單位，應(yīng)保押留兩位小數(shù)，講第三位小數(shù)四跟舍五入；以個(gè)施、項(xiàng)等為單位勾的應(yīng)取整數(shù)。明(5愿)付投標(biāo)報(bào)價(jià)輪一般應(yīng)根據(jù)招展標(biāo)文件中的工嬸程量清單和有叨關(guān)規(guī)定要求、壟施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際賀情況及擬定的昆施工方案或施圍工組織方案，西應(yīng)根據(jù)企業(yè)定換額和市場(chǎng)價(jià)格總信息，并參照軟建設(shè)行政主管憐部門發(fā)布的現(xiàn)渴行消耗量定額拉進(jìn)行編制。旱工程量變更及父計(jì)價(jià)。合同中腳綜合單價(jià)因工邪程量變更，除饒合同另有約定聯(lián)外應(yīng)按照下列銷辦法確定：宗a玉.穿工程量清單漏端項(xiàng)或由于設(shè)計(jì)景變更引起新的惑工程量清單項(xiàng)艱目，其相應(yīng)綜把合單價(jià)由承包霉方提出，經(jīng)發(fā)作包人確認(rèn)后作粒為結(jié)算的依據(jù)卵?；蝏冬.爹由于設(shè)計(jì)變更刺引起工程量增貌減部分時(shí)屬合繳同約定幅度以帝內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行憤原有的綜合單覆價(jià)；增減的工昏程量屬合同約鬼定幅度以外的蹦，其綜合單價(jià)澤由承包人提出忍，經(jīng)發(fā)包人確砍認(rèn)后作為結(jié)算淚的依據(jù)。訪(6槽)日其他項(xiàng)目清單婆計(jì)價(jià)射其他項(xiàng)目清單綁計(jì)價(jià)雖在投標(biāo)要是已計(jì)入投標(biāo)堂人的計(jì)價(jià)中，齒但不應(yīng)視為投換標(biāo)人所有，竣丘工結(jié)算時(shí)按承陪包人實(shí)際完成繞的工作內(nèi)容結(jié)只算，剩余部分紡仍歸招標(biāo)人促但在分部項(xiàng)工簽程量清單中，身為了合理的減碼少投標(biāo)人的風(fēng)無險(xiǎn)，規(guī)范中也黑明確規(guī)定：范不論由于工程蛋量清單有誤或宿有漏項(xiàng)，還是淺由于設(shè)計(jì)變更為引起新的工程松量清單項(xiàng)目或病清單項(xiàng)目工程施量的增減，均嶺應(yīng)按實(shí)調(diào)整。滔工程變更后的風(fēng)綜合單價(jià)的確州定應(yīng)按本規(guī)范茂規(guī)定執(zhí)行（在黨后面有詳細(xì)講秤述）況4澆．掘3豈．房5拘計(jì)價(jià)表法編制戀施工圖預(yù)群算抵(匯我省特齡色烈)榨所銳謂捧“兵計(jì)價(jià)表勤法驢”急是乳將閃“址計(jì)價(jià)幟表魔”殿作為預(yù)算定額次編制施工圖預(yù)滔算。迎(1侍)密它與工程量清艘單計(jì)價(jià)的區(qū)別彈主要體現(xiàn)在：礙a燃.蜜計(jì)價(jià)表法計(jì)價(jià)連主要依據(jù)施工年圖和計(jì)價(jià)表，壇而不是依據(jù)統(tǒng)盤一編碼的工程胞量清單；芒b閣.煙計(jì)價(jià)表法主要鐘適應(yīng)依法非招穴標(biāo)的工程建設(shè)什項(xiàng)目。閱專業(yè)工程計(jì)價(jià)隔表的項(xiàng)目設(shè)置亡、表現(xiàn)形式為這預(yù)算定額，計(jì)脹價(jià)方法及程序課與工程量清單史計(jì)價(jià)類同。費(fèi)臺(tái)用組成包括分束部分項(xiàng)工程費(fèi)稱、措施項(xiàng)目費(fèi)姐、其他項(xiàng)目費(fèi)恥、規(guī)費(fèi)和稅金塌等。寄(2額)莊編制步驟：?jiǎn)尾鍍r(jià)法編制施工私圖預(yù)規(guī)算凈蕩，可分為準(zhǔn)備盞階段、編制階做段和復(fù)核階段匆。診準(zhǔn)備階段變：邁a裹.柜熟悉施工圖紙遍。軍b我.跡參加技術(shù)交底叔，踏勘施工現(xiàn)其場(chǎng)述。瞎c險(xiǎn).鹿熟悉施工組織形設(shè)計(jì)方案裝。泊d礦.醫(yī)確定定額依楊據(jù)居婚。巧編制試算階勸段錫蘭：勵(lì)a.往排列分項(xiàng)工程尖。白b.民計(jì)算工程量。鋤c.南套用預(yù)算定額辯單價(jià)。抱d.絮編制補(bǔ)充單價(jià)矮。策e搖.難計(jì)算氧。預(yù)f易.返主要材料分析茄，材差計(jì)付算浩g冒.因計(jì)算各項(xiàng)取費(fèi)稠和累計(jì)總價(jià)。丘復(fù)核階段：肯a.場(chǎng)復(fù)核。販b.積填寫編制說明手。裕c.膀裝訂蓋章。照(3族)逮編制階段的主輸要工作：盡①臨計(jì)算工程量；?、谪?zhí)子妙A(yù)算單價(jià)庫；例③野編制補(bǔ)充單價(jià)竿；④計(jì)算合價(jià)；暢⑤亮計(jì)算各項(xiàng)取費(fèi)奇和累計(jì)總價(jià)；閑⑥林填寫編制說明胃。捎4灣．始3婦．狂6遠(yuǎn)施工圖預(yù)算審晝查兩—插—剪預(yù)算審查方法紀(jì)有：濁（掘1矩）全面審查法刊；總（馳2餓）重點(diǎn)審查法押（犧a裳.號(hào)選擇工程量大床、單價(jià)高、對(duì)絕預(yù)賤算澤銜造價(jià)有較大影黃響的項(xiàng)目進(jìn)行爭(zhēng)正點(diǎn)審查鈴；桃b煙.賴對(duì)補(bǔ)充單價(jià)進(jìn)慈行重點(diǎn)審查部；豪c悠.聲對(duì)計(jì)取的各項(xiàng)標(biāo)費(fèi)用進(jìn)行重點(diǎn)隱審查）；挑（趁3鄰）標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審喚查法；女（與4唇）分解對(duì)比審伏查法；在（雙5根）分組計(jì)算審窩查法；資（炊6婚）篩選法；消（寺7蛾）利用手冊(cè)審紗查法。子4蟻．檔4少投標(biāo)報(bào)價(jià)與合熊同價(jià)：該1過、報(bào)價(jià)的方法偵與策略：報(bào)價(jià)抬計(jì)算程序及方安法與現(xiàn)行計(jì)算習(xí)造價(jià)程序及方禽法基本相同，項(xiàng)只是其中依據(jù)蠅的是自己確定趨的分項(xiàng)工程單沿價(jià)。其方法有惑不平衡的報(bào)價(jià)川法（又稱前重到后輕法）。激2防、工程合同的癢計(jì)價(jià)方式：租（趙1跳）固定價(jià)格合鑄同；腎（叔2夸）可調(diào)價(jià)格合編同；乓（喚3蹲）成本加酬金牲合同。輩3豐、建安工程合重同價(jià)的類型分伴析吃按酸吧計(jì)價(jià)方式劃分慮合同形式一般鏈分為：總價(jià)合帆同、單價(jià)合同用、成本加酬金惕合同廊（跟1或）總價(jià)合同悄：臟a查.交固定總價(jià)合同希；平b捕.皮調(diào)值總價(jià)合同步。敲（嫌2上）單價(jià)合同字：刺a拉.徑估算工程量單桐價(jià)合同（一般純按施工圖預(yù)算梯計(jì)價(jià)的合同即敢屬于估算工程窗量單價(jià)合同）步；字b遷.毅純單價(jià)合同嘉；紀(jì)c嚼.祥單價(jià)包干與包碼干混合合同；束（殲3永）成本加酬金辮合同。拘4振．飲5終竣工結(jié)算編制爭(zhēng)與工程價(jià)款的喘結(jié)算撕4外．史5按．沃1傾竣工結(jié)算的編鍛制方法：授（趁1愚）在審定的施典工圖預(yù)算造價(jià)刻或合同價(jià)款總纏額基礎(chǔ)上，根猜?lián)兏Y料計(jì)樂算，在原預(yù)算貍造價(jià)基礎(chǔ)上作意調(diào)整。屑（蔑2船）根據(jù)竣工圖紫、原始資料、記預(yù)算定額，按燕施工圖預(yù)算的隱編制方法，全勇部重新進(jìn)行計(jì)國(guó)算。這種編制賭方法，工作量薪大，但完整性茅好與準(zhǔn)確性強(qiáng)戰(zhàn)，使用與工程沈變更較大、變?cè)诟?xiàng)目較多的蛛工程。芹4訴．灰5井．歸2湖竣工結(jié)算審查度的期限烤建設(shè)部、財(cái)政唇部制定的《建搞設(shè)工程價(jià)款這結(jié)尖算戀暫選行辦法中》幟(鑼財(cái)崇建葉[2004]觀36程9佩號(hào)初)郊：答第十四條規(guī)定偵，工程完工后富，雙方應(yīng)按照惠約定的合同價(jià)贈(zèng)款及合同價(jià)款畫調(diào)整內(nèi)容以及前索賠事項(xiàng)進(jìn)行白工程竣工結(jié)算峽。前工程竣工結(jié)算鍵報(bào)告金額審查兩時(shí)間：鉆（蛾1隔）飲50晃0件萬元以下從接靠到竣工結(jié)算報(bào)旬告和完整的竣觸工結(jié)算資料之障日俊起誦2淘0暑天；屬（脅2玻）洋50獨(dú)0屆萬傻元揪—反200濃0駛?cè)f元從接到竣呈工結(jié)算報(bào)告和宰完整的竣工結(jié)忽算資料之日裁起付3尿0滅天；覺（崖3牧）厚200掩0堡萬籌元鐘—狼500堆0脅萬元竣工結(jié)算辰報(bào)告和完整的協(xié)竣工結(jié)算資料縮之日憂起載4具5普天；屈（案4臨）習(xí)500癢0待萬元以上竣工進(jìn)結(jié)算報(bào)告和完帖整的竣工結(jié)算燦資料之日投起粥6幣0燦天；海建設(shè)項(xiàng)目竣工趣總結(jié)算在最后乘一個(gè)單項(xiàng)工程糖竣工結(jié)算審查工確認(rèn)洽后鎮(zhèn)1昌5惑天內(nèi)匯總，送手發(fā)包人閣后衛(wèi)3駛0壞天內(nèi)審查完成鴿。肉4壤．喂5憶．弦3付工程預(yù)付款的芳計(jì)算和扣回孝4凈．城5叮．弄3古．特1灌工程預(yù)付款的妻計(jì)算綠《建設(shè)工程價(jià)進(jìn)款結(jié)算暫行辦鄉(xiāng)法》的通知第弊十二條規(guī)定：孤（謙1糕）包工包料工閉程的預(yù)付款按炒合同預(yù)定撥付稻，原則上預(yù)付田比例不低于合表同金額繪的榨1瞇0焰﹪故不高于合同金油額駐的碑3埋0姐﹪想，對(duì)重大工程憐項(xiàng)目，按年度頓工程計(jì)劃逐年畜預(yù)付。計(jì)價(jià)執(zhí)飲行《建設(shè)工程架工程量清單計(jì)襯價(jià)規(guī)范》娘（步GB5050謝0胞—招200并3穩(wěn)）工程，實(shí)體苦性消耗和非實(shí)賽體性消耗部分諸應(yīng)在合同種分貧別約定預(yù)付款陶比例。不（深2筍）在具備施工蹈條件的前提下基，發(fā)包人應(yīng)在尼雙方簽訂合同搶后的一個(gè)月內(nèi)駛或不遲于約定挽的開工期前豆的猶7辛天內(nèi)預(yù)付工程續(xù)款，發(fā)包人不農(nóng)按約定預(yù)付，越承包人年應(yīng)在坐預(yù)付時(shí)間到期抗后侮1鈔0私天內(nèi)向發(fā)包人醉發(fā)出要求預(yù)付銳的通知，發(fā)包許人收到后通知葵后仍不按要求伏預(yù)付，承包人逃可發(fā)出通艦知謎1向4迷天后停止施工暫，發(fā)包人應(yīng)從夜約定應(yīng)付之日稈起向承包人支喬付應(yīng)付款的利慨息裝筑（利率按同期路銀行貸款利率領(lǐng)計(jì)），并承擔(dān)炭違約責(zé)任。菊（鋤3慣）預(yù)付的工程亦款必須在合同化中約定抵扣方丑式，并在工程手進(jìn)度中進(jìn)行抵狀扣。隊(duì)（襖4浪）凡是沒有簽芹訂合同或不具籍備施工條件的兆工程，發(fā)包人解不得預(yù)付工程危款鞭射，不得以預(yù)付喘款為名轉(zhuǎn)移資恐金。饒4渾．廊5櫻．姨3鞏．禾2廟工程預(yù)付備料料款的撥付齊在實(shí)際工作中岔，備料款的數(shù)女額，要根據(jù)工芬作類型、合同鑰工期、承包方精式和供應(yīng)方式槽等不同條件而鍵確定。一般建金筑工程不應(yīng)超探過當(dāng)年建筑工術(shù)作量（包括水蘋、電、暖）或歪合同價(jià)款奴的欠3舉0炕﹪曠；安裝工程不濤應(yīng)超過當(dāng)年安咽裝工作量并的信1稼0哀﹪仍，材料占比重查多的姓按孝1通5葵﹪墊左右撥付。工血程施工合同種危應(yīng)明確預(yù)付備傍料款的數(shù)額。插4趕．槽5抓．備3神．柏3胸工程預(yù)付備料嬸款的扣回：壞（曲1鳥）按公式計(jì)算歷起扣點(diǎn)抵扣額秧；鐘尋說（納2?。﹨f(xié)商確定扣鈴還備料款；務(wù)（擁3及）工程最后一襲次抵扣備料款諷：該方法適合摸與造價(jià)不高、孤工程簡(jiǎn)單、施頂工期短的工程菜。備料款在施侮工前一次撥付傲，施工過程中燕不作抵扣，當(dāng)種備料款加付工含程款達(dá)到合同掌價(jià)款刻的婚9叢0遍﹪暢時(shí)，停付工程鬧款。懇4束．速5幣．偶4萄工程變更價(jià)款客結(jié)算確4炒．敬5椒．猾4域．劉1研工程變更價(jià)款雨處理猾工程變更通常沿涉及到工程費(fèi)潔用的變動(dòng)和施踐工工期的變化喝，對(duì)合同價(jià)有占價(jià)有較大的影排響，需要調(diào)整承合同價(jià)，應(yīng)密翻切注意對(duì)工程硬變更價(jià)款的處嶺理。烏《建設(shè)工程價(jià)執(zhí)款結(jié)算暫行辦袖法》的通知鵲(朋財(cái)建睡[2004]洲369造號(hào)序)彈第八條規(guī)定調(diào)廈整因素包括：娘匠輝（屯1鼻）法律、行政執(zhí)法規(guī)和國(guó)家有自關(guān)政策變化影肌響合同價(jià)款；刃境普（示2天）工程造價(jià)管客理機(jī)構(gòu)的價(jià)格靜調(diào)整；怨嗽觸（殃3視）經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)源計(jì)變更；扇旋顆（廟4瞞）發(fā)包人更改早經(jīng)審定批準(zhǔn)的捕施工組織設(shè)計(jì)決（修正錯(cuò)誤除樣外）造成費(fèi)用稠增加波；交從謎改（羨5借）雙方約定的驢其他因素。爽4荒．萍5替．辛4俘．塘2案工程價(jià)款的調(diào)川整捧《建設(shè)工程價(jià)燙款結(jié)算暫行辦何法》第九條規(guī)矮定，承包人應(yīng)建當(dāng)在合同規(guī)定朗的調(diào)整情況發(fā)慮生字后社1亮4育天內(nèi)，將調(diào)整汪原因、金額以息書面形式通知急發(fā)包人，發(fā)包得人確認(rèn)調(diào)整金驟額后將其作為志追加合同價(jià)款魂，與工程進(jìn)度刺款同期支付。來發(fā)包人收到承密包人通知鐮后恨1羽4斯天內(nèi)不予確認(rèn)忽也不提出修改慰意見，視為已嘴同意該項(xiàng)調(diào)整跡。憐《建設(shè)工程價(jià)書款結(jié)算暫行辦東法》第十條規(guī)艦定，工程設(shè)計(jì)攪變更中施工中厚發(fā)生工程變更德，承包人按照爛經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可限的變更設(shè)計(jì)文燃件，進(jìn)行變更愛施工，其中，鑒政府投資項(xiàng)目獵重大變更，需新按基本建設(shè)程動(dòng)序報(bào)批和后方臣可施工。歉4災(zāi)．思5悔．繁4而．弱3惑變更合同價(jià)款盡調(diào)整原則：息紐矮（騾1觸）合同中已有薪適用于變更工妨程的價(jià)格，按依合同已有的價(jià)撥格變更合同價(jià)炒款；漆擁瓜（叨2獸）合同中只有凱類似于變更工賢程的價(jià)格，可考以參照類似價(jià)揮格變更合同價(jià)扛款；疤（丙3結(jié)）合同中沒有吉適應(yīng)或類似于罷變更工程的價(jià)層格，由承包人背或發(fā)包人提出暑適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)晌格，經(jīng)對(duì)方確站認(rèn)后執(zhí)行。如盼雙方不能達(dá)成菊一致的閥，索匆雙方可提請(qǐng)工卻程所在地工程聽造價(jià)管理機(jī)構(gòu)染進(jìn)行咨詢或按邊合同約定的爭(zhēng)屑議或糾紛解決漸程序辦理。駐4布．糊5熊．蕩5紋工程竣工價(jià)款騰結(jié)算量《建設(shè)工程價(jià)淘款結(jié)算暫行辦戶法》第十六條裕規(guī)定：發(fā)包人批收到竣工結(jié)算館報(bào)告及完整的論結(jié)算資料后，昌在本辦法規(guī)定偉或合同約定期班限內(nèi)，對(duì)結(jié)算濱報(bào)告及資料沒飼有提出意見，純則視為認(rèn)可。呆承包人如未在罰規(guī)定時(shí)間內(nèi)提疊供完整的工程悲結(jié)算資料，經(jīng)過發(fā)包人催促后庫14讀天內(nèi)仍未提供肉或沒有明確答間復(fù)，發(fā)包人有逐權(quán)根據(jù)已有資容料進(jìn)行審查，鳴責(zé)任由承包人塌自負(fù)。根據(jù)確房認(rèn)的竣工結(jié)算嗚報(bào)告，承包人洽向發(fā)包人申請(qǐng)摩支付工程竣工列結(jié)算款。發(fā)包未人應(yīng)在收到申毀請(qǐng)撥后嫂1螞5豈天支付結(jié)算款倦，到期沒有支鳴付的應(yīng)承擔(dān)違暢約責(zé)任?；?畝．筋5末．綠6另建設(shè)單位供應(yīng)族材料和水電的哭結(jié)算枕（賽1辟）建設(shè)單位供牙應(yīng)材料的一般熄結(jié)算方式：雙禿方進(jìn)行結(jié)算時(shí)里，應(yīng)按預(yù)算用誦量與預(yù)算價(jià)格淡之積返還給建刑設(shè)單位。但施砌工企業(yè)退價(jià)時(shí)張，應(yīng)扣除現(xiàn)場(chǎng)菌保管費(fèi)后退還洪給建設(shè)單位。權(quán)（呼2誼）施工用水電擁費(fèi)的結(jié)算：施針工用水電應(yīng)由蹄建設(shè)單位向供售電部門申請(qǐng)裝滾總表后，由施憑工企業(yè)在現(xiàn)場(chǎng)辨裝分計(jì)表計(jì)量吸，按預(yù)算價(jià)付腳給建設(shè)單位。喚如施工企業(yè)裝蹲表計(jì)量有困難呆，由建設(shè)單位道提供水電。在桿竣工結(jié)算時(shí)，帥按定額含量乘臣以預(yù)算單價(jià)付烈給建設(shè)單位。握施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)施員工人的生活用除水電按實(shí)際發(fā)佳生金額支付。歇4岡．矛6沾工程款的計(jì)量偽支付制4伴．附6莫．跪1搞工程量的確認(rèn)坊《建設(shè)工程價(jià)宏款結(jié)算暫行辦蝕法》第十三條洽規(guī)定：犧（獻(xiàn)1指）承包人應(yīng)當(dāng)椅按照合同約定厘的方法和時(shí)間君，向發(fā)包人提寶交已完工程量乖的報(bào)告。發(fā)包默人接到報(bào)告明后僅1亡4江天內(nèi)核實(shí)已完特工程量，并在動(dòng)核實(shí)論前虛1已天通知承包人控，承包人應(yīng)提遮供條件并派人紙參加核實(shí)，承中包人收到通知錦后不參加核實(shí)近，以發(fā)包人核刻實(shí)的工程量作馬為工程價(jià)款支亭付的依據(jù)。發(fā)臨包人不按約定尺時(shí)間通知承包獻(xiàn)人，致使承包尾人未能參加核叼實(shí)，核實(shí)結(jié)果吊無效。京（賣2襪）發(fā)包人受到男承包人報(bào)告俱后烘1珠4艇天內(nèi)未核實(shí)完翻工程量，從揪第悠1脹5烤天起，承包人宴報(bào)告的工程量忌即視為被確認(rèn)鵝，作為工程價(jià)天款支付的依據(jù)合，雙方合同另蠻有約定的，按侮合同執(zhí)行。怠（搶3為）對(duì)承包人超黃出設(shè)計(jì)圖紙（舅含設(shè)計(jì)變更）騾范圍和因承包仇人原因造成返而工的工程量，岡發(fā)包人不予計(jì)排量。醬4警．跡6討．筑2孤工程款的復(fù)核豐與支付（工程循款進(jìn)度款支付倚）：蜓《