租賃合同全民健身廣場側(cè)-模版

合同編號：合同模版甲方:乙方:Xxxx年xx月注意事項為了維護您的合法權(quán)益，確保交易的安全，請在使用本合同范本前仔細閱讀下列注意事項：1、本合同為根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定制定的通用性示范文本；2、如有必要，請根據(jù)具體的交易背景、交易目的等適當修改、調(diào)整本合同范本的相關(guān)條款；

租賃合同出租方：xxx市xxx鎮(zhèn)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（以下簡稱“甲方”）承租方：中標單位或個人（以下簡稱“乙方”）依據(jù)及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就自助洗車場地經(jīng)營權(quán)租賃的有關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條租賃物的基本情況1.坐落：xxx市xxx鎮(zhèn)全民健身廣場側(cè)（xxx中心小學東門斜對面）；2.使用面積：46.1平方米；3.地上建筑物結(jié)構(gòu)情況：簡易車棚；4.權(quán)屬：甲方是該租賃物的使用權(quán)人。第二條租賃期限租賃期限3年，從2020年2月1日至2023年1月31日止。第三條租賃用途：商業(yè)經(jīng)營（自助洗車項目）。第四條租金及支付方式1.租金：（1）2020年2月1日至2020年3月31日，為免租期；（2）2020年4月1日至2023年1月31日，每月租金為人民幣（中標價）。2.租金支付方式乙方須于每月5日前通過銀行賬戶轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式將當月租金繳交至甲方提供的賬戶，并把銀行回單交給甲方。3.甲方收取租金的銀行賬戶信息戶名：xxx市xxx鎮(zhèn)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司開戶行：xxx農(nóng)商銀行xxx支行賬號：838133第五條履約保證金1.競租保證金將直接轉(zhuǎn)為履約保證金。2.乙方不存在無權(quán)要求返還履約保證金事由的，甲方自合同終止之日起10日內(nèi)無息退還已收取的履約保證金。3.有以下情形之一的，乙方無權(quán)要求返還履約保證金：（1）不按約定用途使用租賃物的；（2）逾期支付租金超過六十天的；（3）未足額支付租金超過六十天的；（4）未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的；（5）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)；（6）乙方提前終止本合同的；（7）合同終止之日未向甲方騰空、返還租賃物的。第六條租賃物的交付1.交付：租賃期限開始之日，甲方將租賃物交給乙方。2.雙方同意按租賃物現(xiàn)狀交付。第七條乙方提前終止合同乙方提前解除租賃合同的，應(yīng)報甲方書面同意，并自行尋找新的承租人。經(jīng)甲方書面同意并且與新的承租人簽訂租賃合同的，乙方應(yīng)與新的承租人就水費、電費、清潔費等除租金、履約保證金以外的一切費用進行交接。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物；2.有權(quán)要求乙方依約使用租賃物、依約足額按時支付租金；3.保證該租賃物的權(quán)屬清晰，不因權(quán)屬爭議影響本合同的繼續(xù)履行；4.協(xié)助乙方辦理經(jīng)營證照、水電報裝等有關(guān)手續(xù)，但所產(chǎn)生一切費用由乙方承擔。第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.如期繳交租金及相關(guān)管理費；2.乙方按自身生產(chǎn)要求，自行投入室內(nèi)用電、用水、消防的裝修，并負責一切相關(guān)費用；3.未經(jīng)甲方同意乙方不能擅自改建租賃物，不能改變經(jīng)營范圍，亦不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用；4.負責租賃物及其一切相關(guān)設(shè)施的維護和保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用；5.做好防火措施，如發(fā)生消防事故乙方承擔全部責任，與甲方無關(guān)；6.乙方須守法經(jīng)營，自負盈虧，且承擔相關(guān)安全生產(chǎn)責任及其他相關(guān)經(jīng)濟、法律責任；7.自行處理并自行承擔在租賃物內(nèi)產(chǎn)生的、因使用租賃物產(chǎn)生的或者因從事經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅、費、債權(quán)債務(wù)、賠償責任和其他違法犯罪的法律后果；8.若在租賃期內(nèi)乙方已用租賃物地址申辦工商營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)的，乙方須在合同到期后10個工作日內(nèi)辦理相關(guān)證件的注銷或搬遷手續(xù)。第十條違約責任1.因租賃物存在權(quán)屬爭議，導致乙方無法繼續(xù)承租的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方不按時或不足額支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方以拖欠租金為基數(shù)，按每日千分之二的標準向甲方支付自應(yīng)付租金之日起至全部付清之日止的違約金。但是，乙方不按時或不足額支付租金超過六十天的，甲方有權(quán)解除合同，并且有權(quán)要求乙方繼續(xù)支付租金和違約金。3.合同到期后乙方逾期辦理工商營業(yè)執(zhí)照注銷的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)每日以月租金的百分之一向乙方追收違約金。4.一方違約的，還應(yīng)承擔另一方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費、評估費、差旅費、訴訟費等費用。第十一條合同終止1.存在以下情形之一的，本合同終止：（1）租賃期限屆滿的；（2）甲方依本合同之約定解除本合同的；（3）乙方依本合同之約定解除本合同的；（4）征收或者征用的；（5）其他法律規(guī)定合同終止的情形。2.征收或者征用租賃物的，雙方無條件終止本合同。乙方按實際使用天數(shù)結(jié)清租金后，向甲方返還租賃物。一方不得向?qū)Ψ剿魅∪魏窝a償。第十二條其他1.本合同未盡事宜，雙方可共同協(xié)商，簽訂書面補充協(xié)議。簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.因履行本合同產(chǎn)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，交合同簽訂地的人民法院裁決。3.本合同自簽訂之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：xxx市xxx鎮(zhèn)