海南省住宅工程外墻（窗）淋水試驗技術(shù)指引（試行）

海南省住宅工程外墻（窗）淋水試驗技術(shù)指引（試行）為有效防治住宅工程外墻（窗）滲漏常見質(zhì)量問題，確保建筑外墻（窗）防水工程的施工質(zhì)量，提升我省住宅工程品質(zhì)，制定淋水試驗技術(shù)指引如下：一、外墻（窗）淋水試驗的范圍在我省新建、擴建、改建的住宅工程，適用本指引。公共建筑可參照本指引執(zhí)行。二、外墻（窗）淋水試驗的部位建筑外墻（不含剪力墻、陽臺外墻）、外墻窗、斜屋面、玻璃天窗、玻璃雨棚及各類幕墻等。外墻墻板交接處、窗框周邊、空調(diào)板、外墻腳手架洞口、墻面變形縫、分格縫、伸出外墻管道、女兒墻壓頂、外墻預埋件、外挑線腳等為外墻淋水試驗的重點部位。三、外墻（窗）淋水試驗實施節(jié)點外墻（窗）淋水試驗分為兩個階段：（一）第一階段全面淋水試驗為施工過程質(zhì)量控制性外墻（窗）淋水試驗。應(yīng)在門窗工程、抹灰工程及外墻防水工程完成后，室內(nèi)裝修工程開始前自上而下分區(qū)段進行第一次全面外墻淋水試驗。第一階段外墻淋水時間不少于24小時，外窗淋水時間不少于6小時。發(fā)現(xiàn)滲漏點的，整改后應(yīng)進行局部外墻（窗）淋水，外墻淋水時間不少于24小時，外窗淋水時間不少于6小時，以檢驗整改效果。對于施工通道、連墻件、外挑架洞口等部位，按照要求填塞、封堵處理后，應(yīng)在外墻單獨掛管淋水試驗，淋水時間不少于24小時。（二）第二階段為全面性外墻（窗）淋水試驗。外墻飾面工程完成后或分戶驗收時對外墻（窗）進行全面淋水試驗。外墻淋水時間不少于12小時，外窗淋水時間不少于6小時。四、外墻（窗）淋水試驗的組織與實施（一）外墻（窗）淋水試驗由施工總承包單位負責實施，門窗、幕墻專業(yè)分包單位應(yīng)參與和配合。（二）外墻（窗）淋水試驗前，施工總承包單位應(yīng)根據(jù)建筑物高度、長度、外形等特點及水壓、設(shè)備、材料、流水施工工況等條件編制淋水試驗方案，并按程序進行審批。（三）淋水試驗方案應(yīng)包括：工程概況、外墻（窗）淋水試驗方法、材料和設(shè)備的選型、布管圖示和淋水孔的布置、淋水管的固定方式、淋水持續(xù)時間、淋水試驗檢查人員組成和職責、淋水試驗的檢查、淋水試驗的記錄以及根據(jù)滲漏點出現(xiàn)的不同部位、產(chǎn)生滲漏原因制定相對應(yīng)有效的整改方案和措施等。（四）施工總承包單位應(yīng)根據(jù)方案安排專人負責跟蹤，并配備好淋水系統(tǒng)的維修人員。（五）淋水試驗開始前，施工總承包單位應(yīng)將淋水范圍內(nèi)的窗全部關(guān)閉。（六）監(jiān)理單位應(yīng)對外墻（窗）淋水試驗方案、整改方案和措施進行審查，并編制外墻（窗）淋水試驗專項監(jiān)理方案。監(jiān)理工程師或監(jiān)理員應(yīng)對外墻（窗）淋水試驗的全過程進行巡視。（七）淋水試驗過程中，施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)安排人員在淋水試驗現(xiàn)場進行檢查，對發(fā)現(xiàn)的滲水點共同分析原因，進行妥善處理。五、外墻（窗）淋水試驗要求（一）根據(jù)工程項目的高度和布管的情況選好加壓水泵型號，確保最不利點的水壓和水量達到要求；水壓不夠時，應(yīng)采用加壓等措施，保證外墻（窗）淋水試驗正常進行。（二）水箱容量應(yīng)根據(jù)外墻（窗）淋水量大小而定，可單獨配置，也可利用工地現(xiàn)有施工水箱或生活（消防）水箱。有條件的，可考慮回水重復利用以節(jié)約用水。（三）淋水試驗的引水管宜采用DN32～50的管材，水壓控制在0.1Mpa～0.6Mpa，確保淋水狀態(tài)下的淋水管水壓控制在0.1Mpa～0.3Mpa，嚴禁使用內(nèi)壁已生銹的產(chǎn)生“黃水”的鋼管。（四）1.掛墻淋水管宜采用管徑DN25管材；2.淋水管離墻距離宜為100mm；3.淋水管表面應(yīng)均勻打孔，淋水管成直線均勻分布，孔徑可設(shè)1mm、2mm、3mm三個規(guī)格；4.淋水管孔距根據(jù)不同孔徑和壓力宜為50mm～200mm，壓力越大，可選孔徑越大，孔距也越大；5.淋水狀態(tài)下淋水管的壓力宜為0.1Mpa～0.3Mpa；6.淋水方向與外墻（窗）水平方向角度≤30°；7.在外墻淋水試驗中，淋水孔對著外墻，在被檢面形成連續(xù)水幕；8.在外窗淋水試驗中，要求最外兩側(cè)淋水孔對準左上窗框陰角和右上窗框陰角部位，其余淋水孔對準上部窗框，在被檢面形成連續(xù)水幕；9.淋水管起始段安裝閥門以調(diào)節(jié)淋水狀態(tài)下淋水管的壓力；10.淋水管首尾各裝一塊壓力表，壓力表規(guī)格選擇0Mpa～0.6Mpa為宜。（五）外墻淋水試驗時，掛墻淋水管應(yīng)掛在建筑物頂部位置。若立面中間有橫向凸出線條斷開，則應(yīng)根據(jù)線條位置分段布管。（六）對有挑檐的或內(nèi)凹于外墻的外窗淋水試驗，應(yīng)每層設(shè)置淋水管。淋水試驗的引水管從被淋水層次上一層戶內(nèi)外窗引出，并做有效固定和確保淋水管不變形的措施，淋水6小時后拆除至下一個淋水層，并觀察記錄該淋水管范圍內(nèi)外窗及窗周邊滲漏情況。項目也可采用“田字形”、“王字形”或其他有效方式布管開展外窗淋水試驗。六、外墻（窗）淋水試驗和資料留檔（一）第一階段外墻淋水試驗記錄至少包括開始淋水后4小時、8小時、12小時、24小時四次，第二階段外墻淋水試驗記錄時間至少包括開始淋水后4小時、8小時、12小時三次。第一階段和第二階段外窗淋水試驗每隔1小時記錄1次。施工總承包單位需在第一、第二階段外墻（窗）淋水試驗中將每面、段的淋水試驗視頻上傳至“海南省全裝修分戶驗收系統(tǒng)”。每面、段外墻淋水視頻需展示自上而下的連續(xù)水幕。每面、段外窗淋水試驗視頻需展示淋水孔對準左上窗框陰角和右上窗框陰角部位淋水過程。且外墻（窗）淋水視頻不少于30秒。（二）第一次外墻（窗）淋水試驗結(jié)束后，由建設(shè)單位、施工總承包單位、監(jiān)理單位、分包單位技術(shù)人員共同對外墻（窗）進行觀察檢查，對滲漏點應(yīng)進行現(xiàn)場標識、拍照，并形成檢查記錄表（見附件1）。（三）對外墻（窗）淋水試驗檢查出的滲水部位，第一次淋水4小時內(nèi)發(fā)生滲漏的外墻部位應(yīng)特別關(guān)注。各方需共同分析原因，制定相應(yīng)的整改方案，進行整改處理后，重新對滲漏的部位進行外墻淋水試驗，直至不再出現(xiàn)滲漏點為止。（四）在第二階段全面外墻（窗）淋水后，若按單位工程統(tǒng)計的戶均滲漏率大于0.1處/戶,則應(yīng)對滲漏點進行整改，整改完成后應(yīng)再次進行全面外墻淋水試驗；若按單位工程統(tǒng)計的戶均滲漏率不大于0.1處/戶,則應(yīng)對滲漏點進行整改，整改完成后可不進行全面淋水檢驗。整改過程中，監(jiān)理單位應(yīng)督促落實。第二階段外墻（窗）淋水試驗合格后，工程各方形成外墻（窗）淋水試驗匯總表（見附件2）。（五）外墻（窗）淋水試驗完成后，施工總承包單位應(yīng)整理好完整的外墻（窗）淋水試驗資料，作為裝飾與裝修分部驗收必備資料。外墻（窗）淋水試驗資料應(yīng)包括外墻（窗）淋水試驗方案、滲漏整改方案及措施、外墻（窗）淋水試驗記錄表、滲漏部分處理及重新淋水或射水記錄、第二階段外墻（窗）淋水試驗完成后外墻（窗）淋水試驗情況匯總表、電子影像資料。七、外墻（窗）淋水試驗的監(jiān)督檢查（一）施工單位在第二階段外墻（窗）淋水試驗時應(yīng)提前24小時通知工程監(jiān)督機構(gòu)。工程監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)安排監(jiān)督員對外墻（窗）淋水試驗進行抽查，重點抽查布管、外墻（窗）淋水效果、第一階段外墻（窗）淋水試驗和整改后外墻（窗）淋水的相關(guān)資料，并形成監(jiān)督記錄。（二）《外墻（窗）淋水試驗情況記錄表》（附件1）和《第二階段全面淋水后外墻（窗）淋水試驗情況匯總表》（附件2）應(yīng)作為住宅工程裝飾裝修分部驗收的必備資料。未按要求進行外墻（窗）淋水試驗或淋水檢驗不通過的工程，不能進行裝飾裝修分部驗收和竣工驗收。附件：1.外墻（窗）淋水試驗情況記錄表2.第二階段全面淋水后外墻（窗）淋水試驗情況匯總表

附件1外墻（窗）淋水試驗情況記錄表工程名稱工程地址記錄人年月日點分參建各方檢查人員簽名建設(shè)單位監(jiān)理單位總包單位分包單位淋水類型□第一次全面淋水（外墻）□整改后淋水（外墻）□第二次全面淋水（外墻）□第一次全面淋水（外窗）□整改后淋水（外窗）□第二次全面淋水（外窗）滲漏情況滲漏位置和情況詳細描述□發(fā)生滲漏□無滲漏□發(fā)生滲漏□無滲漏□發(fā)生滲漏□無滲漏□發(fā)生滲漏□無滲漏□發(fā)生滲漏□無滲漏□發(fā)生滲漏□無滲漏注：檢查表連續(xù)裝訂有“騎縫章”情況下，參建各方可只在第一頁簽名確認。檢查記錄第頁共頁附件1外墻（窗）淋水試驗情況記錄表（續(xù)表）工程名稱工程地址淋水類型□第一次全面淋水（外墻）□整改后淋水（外墻）□第二次全面淋水（外墻）□第一次全面淋水（外窗）□整改后淋水（外窗）□第二次全面淋水（外窗）滲漏情況滲漏位置和情況詳細描述□發(fā)生滲漏□無滲漏□發(fā)生滲漏□無滲漏□發(fā)生滲漏□無滲漏□發(fā)生滲漏□無滲漏□發(fā)生滲漏□無滲漏□發(fā)生滲漏□無滲漏□發(fā)生滲漏□無滲漏注：檢查表連續(xù)裝訂有“騎縫章”情況下，參建各方可只在第一頁簽名確認。檢查記錄第頁共頁附件2第二次全面淋水后外墻（窗）淋水試驗情況匯總表工程名稱工程地址施工單位監(jiān)理單位建設(shè)單位分包單位包含的棟號總戶數(shù)滲漏總處數(shù)戶均滲漏率檢查日期結(jié)論（此