旅游項(xiàng)目策劃作業(yè)

神農(nóng)架景區(qū)森林探險(xiǎn)旅游項(xiàng)目策劃報(bào)告目錄一、項(xiàng)目概況二、項(xiàng)目背景三、戰(zhàn)略構(gòu)思及SWOT分析四、總體方案五、投資額估算與資金投資方案六、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)七、經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益八、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與抗風(fēng)險(xiǎn)措施九、環(huán)保評(píng)價(jià)十、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施計(jì)劃十一、結(jié)論建議一項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：神農(nóng)架景區(qū)森林探險(xiǎn)旅游項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：神農(nóng)架大九湖盆地申報(bào)單位：XX公司項(xiàng)目目標(biāo)：以生態(tài)旅游為龍頭，森林探險(xiǎn)為核心，以大九湖盆地為紐帶，自然資源為互補(bǔ)，依托鄂西豐富的民間文化、自然風(fēng)光、自然資源，優(yōu)良的氣候環(huán)境構(gòu)成的多層次、多結(jié)構(gòu)，山水林木富集的景觀特點(diǎn)，全力打造商務(wù)旅游、探險(xiǎn)旅游、原始森林觀光旅游、水上旅游、科普旅游、休閑避暑、原生態(tài)民族文化旅游等旅游產(chǎn)品，依靠得天獨(dú)厚的環(huán)境優(yōu)勢(shì)，樹(shù)立獨(dú)特品牌，打造成為“探險(xiǎn)原生態(tài)，民族度假游”的旅游圣地。項(xiàng)目總投資與資金籌措：項(xiàng)目建設(shè)總投資為2490萬(wàn)元，資金來(lái)源為：申請(qǐng)國(guó)家有關(guān)項(xiàng)目資金300萬(wàn)，省財(cái)政配套300萬(wàn)，依托鄂西生態(tài)旅游公司上市融資390萬(wàn)，企業(yè)自籌1500萬(wàn)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：靜態(tài)投資回收期3.11年，動(dòng)態(tài)投資回收期4.13年，稅前投資利潤(rùn)率32%，稅后投資利潤(rùn)率20.8%結(jié)論：本項(xiàng)目背景好，有很強(qiáng)的必要性和可行性，符合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與鄂西生態(tài)旅游發(fā)展的政策，能有效提升鄂西旅游業(yè)弱勢(shì)，有利于實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。投資效益明顯，風(fēng)險(xiǎn)小，經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益高，是一個(gè)理想的建設(shè)投資項(xiàng)目。二、項(xiàng)目背景項(xiàng)目由來(lái)1.隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,以探險(xiǎn)和磨煉意志為目的旅游受到越來(lái)越多人士的追捧和青睞。這類(lèi)運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目大多由趣味活動(dòng)、競(jìng)技運(yùn)動(dòng)、探險(xiǎn)活動(dòng)等延伸發(fā)展形成,其目的是鍛煉身體、磨煉意志、休閑娛樂(lè)以及培養(yǎng)協(xié)作精神等。探險(xiǎn)是一種特殊的學(xué)習(xí)方式和生活方式，一種跨學(xué)科的越界學(xué)習(xí)方式與提高生命質(zhì)量的生活方式，是超越于常規(guī)生活的一種突破，它激發(fā)人卓越的潛能，也暴露其隱藏的弱點(diǎn)；探險(xiǎn)是對(duì)未知的一種探索方式，未知者不僅有自然，有人文和社會(huì)，還有人的內(nèi)心世界。走八荒六合、踏萬(wàn)水千山，吟嘯徐行、把盞盡觴，走進(jìn)自然，感受那自然的瑰麗、那生命的奇幻和那只有作為行者才能感受到的自然和心理的探險(xiǎn)。2.政策趨勢(shì)與機(jī)遇2008年11月，湖北省委、省政府作出重大戰(zhàn)略決策，在著力開(kāi)展國(guó)家批準(zhǔn)的鄂東地區(qū)“武漢城市圈”兩型社會(huì)建設(shè)的同時(shí)，運(yùn)用后現(xiàn)代理念，激活鄂西地區(qū)豐富的生態(tài)、文化等資源優(yōu)勢(shì)，破解交通、體制、機(jī)制等瓶頸障礙，協(xié)調(diào)組織建設(shè)“鄂西生態(tài)文化旅游圈”，使其成為國(guó)內(nèi)著名、國(guó)際知名的旅游目的地，以推進(jìn)鄂西地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)更好更快地發(fā)展。這既是湖北從長(zhǎng)遠(yuǎn)謀劃區(qū)域統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，創(chuàng)造性貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的一項(xiàng)重大戰(zhàn)略，也是湖北應(yīng)對(duì)當(dāng)前國(guó)際金融危機(jī)，確保經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)的一項(xiàng)重大舉措。湖北省將在五年內(nèi)投資600億元建設(shè)“鄂西生態(tài)文化旅游圈”項(xiàng)目作用與前景本項(xiàng)目作為鄂西生態(tài)旅游城市圈神農(nóng)架—大九湖濕地公園景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的一部分，可以最大限度地利用資源優(yōu)勢(shì)，樹(shù)立旅游精品品牌，并且有利于推進(jìn)鄂西經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展，實(shí)現(xiàn)旅游交通，旅游產(chǎn)業(yè)，旅游市場(chǎng)，旅游信息，管理制度，生態(tài)環(huán)境等六方面“一體化”，推進(jìn)鄂西經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動(dòng)湖北旅游經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與發(fā)展。項(xiàng)目選擇條件與可行性神農(nóng)架是中國(guó)內(nèi)陸唯一保存完好的一片綠洲和世界中緯度地區(qū)唯一的一塊綠色寶地。它所擁有的在當(dāng)今世界中緯度地區(qū)唯一保持完好的亞熱帶森林生態(tài)系統(tǒng)，是最富特色的壟斷性的世界級(jí)旅游資源，動(dòng)植物區(qū)系成分豐富多彩，古老、特有而且珍稀。是湖北省實(shí)施“一江兩山”旅游發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分。地處湖北神農(nóng)架西部的大九湖，其主體大九湖盆地地勢(shì)平坦，海拔約1750米。周?chē)綆n起伏，地形復(fù)雜多樣，自然景觀獨(dú)特。是經(jīng)國(guó)家林業(yè)局批準(zhǔn)成立的中國(guó)第四個(gè)國(guó)家濕地公園，也是華中地區(qū)第一個(gè)國(guó)家濕地公園，享有“高山平原”的美譽(yù)，被稱(chēng)為“中國(guó)最美的高山濕地”和湖北的“呼倫貝爾”。擁有世界上中緯度地區(qū)罕見(jiàn)而珍貴的典型亞熱帶高山濕地和草甸，極具旅游開(kāi)發(fā)價(jià)值。項(xiàng)目必要性：自2000年3月神農(nóng)架林區(qū)全面停止天然林采伐以來(lái)，支撐神農(nóng)架的林區(qū)經(jīng)濟(jì)基本解體，以生態(tài)保護(hù)、資源保護(hù)為前提的神農(nóng)架旅游業(yè)隨之興旺發(fā)達(dá)，并逐漸取代了過(guò)去的林業(yè)經(jīng)濟(jì)成為當(dāng)?shù)刈钪匾慕?jīng)濟(jì)發(fā)展支柱。項(xiàng)目建設(shè)可行性：交通狀況逐步改善。神農(nóng)架自2010年9月開(kāi)始對(duì)神農(nóng)頂連接大九湖的公路進(jìn)行全面擴(kuò)建改造，經(jīng)過(guò)半封閉施工，目前具備通行條件。神農(nóng)架旅游集團(tuán)對(duì)往返神農(nóng)頂——大九湖景區(qū)的游客實(shí)行統(tǒng)一換乘，神農(nóng)架旅游集散中心經(jīng)神農(nóng)頂景區(qū)至大九湖公路里程為70公里，旅游巴士行車(chē)時(shí)間僅需90分鐘。神農(nóng)架交通以公路為主,二零九國(guó)道,白（白果樹(shù)）紅（紅花朵）省道,酒（酒壺坪）九（九湖）區(qū)道彼此聯(lián)系。境內(nèi)公路全長(zhǎng)1300多公里、貫穿全區(qū)南北東西。并與襄樊、十堰、宜昌,興山,巴東等市縣公路聯(lián)成網(wǎng)絡(luò)。2008年11月13日，全國(guó)海拔第二高機(jī)場(chǎng)湖北神農(nóng)架機(jī)場(chǎng)已獲國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)批準(zhǔn)立項(xiàng)，總投資近10億元人民幣，預(yù)計(jì)3年后建成通航。區(qū)域生態(tài)保護(hù)初具成效旅游資源整合力度加大旅游線(xiàn)路推廣逐步成熟項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)收益性因?yàn)槎S著鄂西生態(tài)旅游圈的建立，有較多有利政策，及融資渠道。同時(shí)，隨著生態(tài)旅游公路的開(kāi)通，來(lái)神農(nóng)架的游客猛增，出現(xiàn)了旅游淡季不淡、冬季旅游不斷升溫的現(xiàn)象。

三、戰(zhàn)略構(gòu)思及SWOT分析優(yōu)勢(shì)分析(Strengths)（1）區(qū)域優(yōu)勢(shì)。湖北省處于華中地區(qū),地理位置優(yōu)越，素有“九省通衢”的美譽(yù)。（2）氣候優(yōu)勢(shì)。神農(nóng)架位于中緯度北亞熱帶季風(fēng)區(qū)，氣溫偏涼而且多雨，年平均氣溫（松柏）為12℃，年降水量900－1000毫米。由于一年四季受到濕熱的東南季風(fēng)和干冷的大陸高壓的交替影響，以及高山森林對(duì)熱量、降水的調(diào)節(jié)，形成夏無(wú)酷熱、冬無(wú)嚴(yán)寒的宜人氣候。當(dāng)南方城市夏季普遍是高溫時(shí)，神農(nóng)架卻是一片清涼世界。其氣候時(shí)空變化較大，有“六月雪，十月霜，一日有四季”之說(shuō)。（3）旅游資源優(yōu)勢(shì)。神農(nóng)架保存完好的原始生態(tài)與億萬(wàn)年來(lái)形成的亙古地貌，孕育了眾多自然景觀，境內(nèi)奇山異石、奇洞異穴、奇花異草、奇獸異鳥(niǎo)無(wú)處不在，無(wú)所不括。這里山峰瑰麗，清泉甘冽，風(fēng)景絕妙。神農(nóng)頂雄踞“華中第一峰”，風(fēng)景埡名躋“神農(nóng)第一景”。紅坪峽谷、棕峽峽谷、關(guān)門(mén)河峽谷、陰峪河峽谷雄偉壯觀；龍泉瀑、香溪河、大九湖風(fēng)光綺麗；燕子洞、冷熱洞、盛犀牛洞、潮水洞、令人叫絕。神農(nóng)架獨(dú)特的生態(tài)旅游資源使其成為開(kāi)展觀光攬勝、度假休閑、探險(xiǎn)獵奇、體育健身、科學(xué)考察、科普教育的理想場(chǎng)所和最佳去處。觀原始洪荒之貌，賞幽綠秀野之景。（4）文化優(yōu)勢(shì)，品神農(nóng)文化之韻（5）品牌優(yōu)勢(shì)，探野人傳世之謎劣勢(shì)分析(Weaknesses)（1）市場(chǎng)知名度不高（2）基礎(chǔ)設(shè)施薄弱。森林探險(xiǎn)旅游景點(diǎn)多數(shù)分布在鄉(xiāng)村,地方經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對(duì)較弱,加之自身又缺少造血功能,所以用于旅游開(kāi)發(fā)的資金少,從而導(dǎo)致景區(qū)景點(diǎn)住宿、餐飲場(chǎng)所數(shù)量少,配套設(shè)施簡(jiǎn)陋、不完善、檔次不高,無(wú)法接待大量的游客,不能為游客提供多方面的服務(wù),更無(wú)法保證游客長(zhǎng)時(shí)間的停留。另外,很多景點(diǎn)周邊公路等級(jí)很低,時(shí)效性差,一定程度上制約了旅游項(xiàng)目的發(fā)展。（3）缺乏專(zhuān)業(yè)人才。森林探險(xiǎn)旅游的專(zhuān)業(yè)人才不僅是旅游的發(fā)起者、倡導(dǎo)者,而且是旅游的組織者與管理者。目前,鄂西森林旅游資源尚未大規(guī)模開(kāi)發(fā),有經(jīng)驗(yàn)有能力的專(zhuān)業(yè)人士匱乏,因而政府還未制定出一套系統(tǒng)科學(xué)的規(guī)劃。此外,探險(xiǎn)旅游對(duì)導(dǎo)游和領(lǐng)隊(duì)的要求較高,就目前而言,神農(nóng)架地區(qū)大部分景點(diǎn)導(dǎo)游的服務(wù)態(tài)度、解說(shuō)內(nèi)容和講解技巧質(zhì)量仍有待提高,指導(dǎo)人員技術(shù)還不夠熟練,經(jīng)驗(yàn)不夠豐富,容易造成失誤和惡性事故。機(jī)遇分析（Opportunity）（1）市場(chǎng)需求潛力巨大。探險(xiǎn)旅游作為國(guó)際旅游的潮流,在世界各地迅速興起,吸引著大批高收入群體、白領(lǐng)、高校學(xué)生參與。它既滿(mǎn)足了人們休閑觀光的欲望,又使人們達(dá)到強(qiáng)身健體的目的。隨著生活水平的不斷提高,人們參與體育活動(dòng)的意識(shí)不斷增強(qiáng)?；ㄥX(qián)買(mǎi)健康已成為一種時(shí)尚。那么,以探險(xiǎn)、健身、娛樂(lè)、保健為主要目的的森林探險(xiǎn)旅游將會(huì)越來(lái)越受到人們的青睞。加之湖北省的區(qū)域優(yōu)勢(shì),客源市場(chǎng)可輻射至江、浙、滬、京,因而有著廣闊的發(fā)展前景。（2）政府的重視與支持。湖北省政府非常重視旅游業(yè)的發(fā)展,并在旅游發(fā)展過(guò)程中發(fā)揮了政府主導(dǎo)作用。成立鄂西生態(tài)旅游城市圈投資有限公司。威脅分析(Threaten)（１）空間競(jìng)爭(zhēng)激烈。近幾年,江、浙、滬、京等地都在大力發(fā)展戶(hù)外旅游業(yè),可以說(shuō)是我國(guó)旅游業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū),其完善的旅游管理體制,高水平的服務(wù)質(zhì)量對(duì)湖北旅游業(yè)構(gòu)成強(qiáng)有力的競(jìng)爭(zhēng)。加之部分旅游內(nèi)容存在嚴(yán)重雷同,如以“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家院、觀自然景、賞民俗情、享田園樂(lè)”為主要內(nèi)容的特色民俗游等。面對(duì)著同一客源市場(chǎng),(2)生態(tài)環(huán)境壓力大。探險(xiǎn)旅游要求自然旅游資源的“原生性”和“奇險(xiǎn)性”。大部分景點(diǎn)開(kāi)發(fā)程度不高,原生性較濃。發(fā)展探險(xiǎn)旅游將對(duì)賴(lài)以生存的自然和人文環(huán)境產(chǎn)生消極作用。隨著旅游開(kāi)發(fā)進(jìn)程的加快,一定程度上對(duì)脆弱的生態(tài)系統(tǒng)造成破壞,導(dǎo)致水土流失嚴(yán)重,人與自然矛盾突出。(3)旅游產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)化運(yùn)作程度低。目前神農(nóng)架景區(qū)內(nèi)旅游投資基本上是村集體、農(nóng)戶(hù)自籌,規(guī)模有限,信息缺乏,沒(méi)有能力拿出多余的資金進(jìn)行廣告宣傳,阻礙了旅游業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。這表明,森林探險(xiǎn)旅游產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)化程度不高,急需加強(qiáng)。戰(zhàn)略構(gòu)思據(jù)旅游資源分布，交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)展和現(xiàn)有旅游行業(yè)基礎(chǔ)情況，以客源市場(chǎng)為導(dǎo)向，以游客需求為依據(jù)，按照以神農(nóng)架——九大湖為中心，生態(tài)旅游為龍頭，森林探險(xiǎn)為核心，以大九湖盆地為紐帶，自然資源為互補(bǔ)的旅游發(fā)展總體思路，依托鄂西豐富的民族民間文化、秀美的自然風(fēng)光、得天獨(dú)厚自然資源，優(yōu)良的氣候環(huán)境構(gòu)成的多層次、多結(jié)構(gòu)，山水林木富集的景觀特點(diǎn)，全力打造商務(wù)旅游、探險(xiǎn)旅游、原始森林觀光旅游、水上旅游、科普旅游、休閑避暑、原生態(tài)民族文化旅游等旅游產(chǎn)品，樹(shù)立獨(dú)特品牌，成為“探險(xiǎn)原生態(tài)，民族度假游”的旅游目的地。

四、總體方案主要內(nèi)容穿越，徒步線(xiàn)路陰峪河最值得選擇的是徒步穿越陰峪河。這條河發(fā)源于四川，流向長(zhǎng)江，在神農(nóng)架地帶屬于高深峽谷深切地帶，被地理學(xué)家和環(huán)境專(zhuān)家稱(chēng)為障谷地帶。湖北電視臺(tái)在前兩年做過(guò)一個(gè)活動(dòng)，叫：穿越神農(nóng)架。當(dāng)時(shí)有人稱(chēng)這里是：華中地區(qū)的最大的峽谷。河谷幽深，亂石穿行，峽谷深且植被狀態(tài)極好。溯溪,休閑垂釣、水鄉(xiāng)娛樂(lè),逶迤于長(zhǎng)江與漢水之間，神農(nóng)架被聯(lián)合國(guó)教科文組織列為國(guó)際“人與生物圈”自然保護(hù)區(qū)。神農(nóng)架獨(dú)特的水資源特征是旅游發(fā)展的一大優(yōu)勢(shì)。神農(nóng)架有大小河流317條，其中流域面積在50—100平方公里以上的河流14條，河流均發(fā)源于大、小神農(nóng)架，呈扇形放射狀向外奔流。山高水長(zhǎng)雨量豐，瀑布飛流銀河多。河水清澈水質(zhì)優(yōu)，暗河奇洞迷煞人。主要含水層為古生界和部分中生界地層，暗河、奇洞眾多。

尋找野人，十一個(gè)優(yōu)美的景點(diǎn)，高山草甸、峽谷、原始森林、滿(mǎn)天的高山杜鵑和一眼望不到邊的箭竹林，還有南天門(mén)獨(dú)有的遠(yuǎn)比板壁巖更壯觀的天然石林，構(gòu)成了這里無(wú)限的風(fēng)景。神農(nóng)架傳奇人物張金星先生，在巖壁下居住時(shí)的留言條，一個(gè)飄動(dòng)的國(guó)旗和夜晚遠(yuǎn)處傳來(lái)的豺狼棕熊等叫聲，神秘的神農(nóng)架野人吸引著眾多探險(xiǎn)者的到來(lái)。自行車(chē)、草原騎馬神農(nóng)架有最好的自行車(chē)線(xiàn)路和自駕車(chē)線(xiàn)路，就是：大九湖草場(chǎng)。這里是中國(guó)少有的濕地之一。濕地的作用是大地的肺，空氣清新。這里民風(fēng)淳樸，可以品嘗土豆等高山作物，還可以痛飲當(dāng)?shù)厝俗约横勚频陌染?，滑翔傘，于高山之巔，云層深處，俯瞰神農(nóng)架神秘的美景，在環(huán)繞山水的氤氳之氣中，體味大自然的浩瀚與秀美。拓展運(yùn)動(dòng)，軍事旅游，依托大九湖古戰(zhàn)場(chǎng)遺址，在此基礎(chǔ)上打造拓展旅游活動(dòng)。實(shí)彈射擊，真人CS，模擬偽裝場(chǎng)，模擬野炊，軍車(chē)駕駛，模擬軍人服務(wù)社……民族之旅，探究荊楚文化的根源。珍貴的漢民族神話(huà)史詩(shī)《黑暗傳》，優(yōu)美抒情的民間歌謠，絢麗多彩的傳說(shuō)故事，構(gòu)成了神農(nóng)架民間文學(xué)的寶庫(kù)，也是古老文化封存在神農(nóng)架的有力見(jiàn)證。閃耀著古楚文化的燦爛光輝。薅草歌聲情并茂，明快悠揚(yáng)；婚禮歌膾炙人口，趣味盎然；喪禮歌音色古樸，粗獷蒼涼；民間小調(diào)抒情狀物，盛情真摯。

尋找野人，十一個(gè)優(yōu)美的景點(diǎn)，高山草甸、峽谷、原始森林、滿(mǎn)天的高山杜鵑和一眼望不到邊的箭竹林，還有南天門(mén)獨(dú)有的遠(yuǎn)比板壁巖更壯觀的天然石林，構(gòu)成了這里無(wú)限的風(fēng)景。神農(nóng)架傳奇人物張金星先生，在巖壁下居住時(shí)的留言條，一個(gè)飄動(dòng)的國(guó)旗和夜晚遠(yuǎn)處傳來(lái)的豺狼棕熊等叫聲，吸引著眾多探險(xiǎn)者的到來(lái)。自行車(chē)、草原騎馬神農(nóng)架有最好的自行車(chē)線(xiàn)路和自駕車(chē)線(xiàn)路，就是：大九湖草場(chǎng)。這里是中國(guó)少有的濕地之一。濕地的作用是大地的肺，空氣清新。這里民風(fēng)淳樸，可以品嘗土豆等高山作物，還可以痛飲當(dāng)?shù)厝俗约横勚频陌染疲鑲?，于高山之巔，云層深處，俯瞰神農(nóng)架神秘的美景，在環(huán)繞山水的氤氳之氣中，體味大自然的浩瀚與秀美。拓展運(yùn)動(dòng)，軍事旅游，依托大九湖古戰(zhàn)場(chǎng)遺址，在此基礎(chǔ)上打造拓展旅游活動(dòng)。實(shí)彈射擊，真人CS，模擬偽裝場(chǎng)，模擬野炊軍車(chē)駕駛模擬軍人服務(wù)社民族之旅，

五、投資額估算與資金籌資方案投資估算總投資為2490萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資2270萬(wàn)元，建設(shè)期貸款利息130萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金90萬(wàn)元。固定資產(chǎn)投資具體包括：基礎(chǔ)設(shè)施工程735萬(wàn)元，服務(wù)設(shè)施工程523萬(wàn)元，景點(diǎn)及游樂(lè)設(shè)施757萬(wàn)元，生態(tài)恢復(fù)及環(huán)保體系建設(shè)331萬(wàn)元，工程其他費(fèi)用115萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)140萬(wàn)元?；I資方案申請(qǐng)國(guó)家有關(guān)項(xiàng)目資金300萬(wàn)省財(cái)政配套300萬(wàn)依托鄂西生態(tài)旅游公司上市融資390萬(wàn)企業(yè)自籌1500萬(wàn)

六、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)（1）整體文化特色。獨(dú)特文化是吸引游客來(lái)旅游最重要的因素之一。（2）點(diǎn)線(xiàn)結(jié)合空間戰(zhàn)略促進(jìn)游客空間擴(kuò)散。武當(dāng)山、神農(nóng)架、長(zhǎng)江三峽為主要特色的鄂西生態(tài)旅游圈的分散景點(diǎn)，形成旅游環(huán)線(xiàn)。目前，神農(nóng)架機(jī)場(chǎng)已于去年動(dòng)工，王昭君故里的水運(yùn)碼頭也于今年初開(kāi)工建設(shè)。今后，除了陸路，游客可以乘飛機(jī)、乘船到神農(nóng)架。（3）整合資源,發(fā)揮世界遺產(chǎn)旅游品牌優(yōu)勢(shì)（4）注重目的地背包旅游網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)（5）充分借助媒體宣傳，打造成為電視探險(xiǎn)冒險(xiǎn)欄目（如：TheAmazingRace極速前進(jìn)，生存者survivor，探索頻道的《荒野求生》（ManVSWild）等）長(zhǎng)期基地。

七、經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益收入估算：項(xiàng)目建成后日均接待游客275人，按每人消費(fèi)200元計(jì)，年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2007.5萬(wàn)元?？偝杀竟浪悖汗べY、福利185.5萬(wàn)，廣告費(fèi)27萬(wàn)，燃料動(dòng)力180萬(wàn)，折舊攤銷(xiāo)費(fèi)用155萬(wàn)，其他費(fèi)用（財(cái)務(wù)費(fèi)用，管理費(fèi)用，維修費(fèi)用等）660萬(wàn)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析：（I=12%）靜態(tài)投資回收期3.11年動(dòng)態(tài)投資回收期4.13年稅前投資利潤(rùn)率32%稅后投資利潤(rùn)率20.8%社會(huì)效益本項(xiàng)目壺在為企浸業(yè)帶來(lái)次豐厚投苗資回報(bào)媽的同時(shí)神，也能熟夠創(chuàng)造圾巨大的見(jiàn)社會(huì)效綿益。1、為攝神農(nóng)架柴景區(qū)發(fā)賞展創(chuàng)造趨良好的恭大環(huán)境。神農(nóng)徒架森林歇探險(xiǎn)旅妨游項(xiàng)目聽(tīng)不僅僅服是森林肢與探險(xiǎn)抱的配套栗，而是趁與整個(gè)革鄂西生畜態(tài)旅游雞發(fā)展有吧機(jī)的溶皇為一體澇。2、突幅出旅游蹦精品建摟設(shè)，帶慰動(dòng)旅游邊業(yè)快速炮發(fā)展。精品景避區(qū)是旅務(wù)游業(yè)快著速發(fā)展艷的龍頭鈔。旅游植必須作驅(qū)為一個(gè)粒綜合產(chǎn)其業(yè)來(lái)進(jìn)悄行整體斥性的開(kāi)末發(fā)，本掀項(xiàng)目開(kāi)災(zāi)發(fā)建設(shè)拍及時(shí)彌惕補(bǔ)了神拼農(nóng)架大隔而散的靜薄弱環(huán)梁節(jié)，對(duì)脊整個(gè)神勉農(nóng)架景涂區(qū)的發(fā)伐展有極止大的推節(jié)動(dòng)作用速。3、加強(qiáng)房誠(chéng)旅游區(qū)資盡源保護(hù)，們促進(jìn)旅游監(jiān)業(yè)可持續(xù)棵發(fā)展。神農(nóng)架豐忘富的資源泡是人類(lèi)的船寶貴財(cái)富森，也是旅里游發(fā)展的左載體，旅奏游資源的撒脆弱性和篩不可再生備性，要求胃我們加強(qiáng)飄資源的保居護(hù)。本項(xiàng)查目的整體致規(guī)劃設(shè)計(jì)痰思路，既有效宴解決了構(gòu)保護(hù)生樹(shù)態(tài)，完激善了景串區(qū)功能，又通過(guò)嚼文化的連臟續(xù)性做到掏了對(duì)原有福景區(qū)內(nèi)涵惹的有效補(bǔ)銜充，真正解連決了旅吐游的可落持續(xù)發(fā)富展。4、科學(xué)規(guī)劃蹄避免建設(shè)錄性破壞。規(guī)劃建共設(shè)全部建沸立在對(duì)神鑰農(nóng)架生態(tài)愁環(huán)境與文撫化消化理薯解和有機(jī)促組合的基圈礎(chǔ)上，通酷過(guò)對(duì)項(xiàng)目黑科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)尚的規(guī)劃，屯辯證地處潑理好開(kāi)發(fā)密與保護(hù)的身關(guān)系，做到良良性循環(huán)，避免建聯(lián)設(shè)性破壞禍。5、有效葵完善配套燃服務(wù)功能形成以神奪農(nóng)架九大追湖為依托閑，以探險(xiǎn)法旅游服務(wù)悠為支撐，慰吃、住、撓行、購(gòu)、商娛在服務(wù)印區(qū)的良性累發(fā)展格局準(zhǔn)，既有效肝保護(hù)資中源，又制帶動(dòng)區(qū)孟域經(jīng)濟(jì)圾結(jié)構(gòu)調(diào)爐整和發(fā)啊展。6、有壩利于改純善神農(nóng)京架旅游粉環(huán)境，傷塑造旅喇游形象梨，改變模神農(nóng)架謹(jǐn)林區(qū)旅屯游收入覺(jué)結(jié)構(gòu)，可以直瘡接與間攜接提供送200皺人以上棋的就業(yè)土崗位。慘這些都長(zhǎng)將有益才于當(dāng)?shù)匕稻用裨龇始邮杖胙矇郏岣叩罕姷呐萆钏撈健?、生態(tài)予旅游的建所成，將成為規(guī)鄂、湘、閥渝周邊縣涌市環(huán)境優(yōu)寧美、資源糞豐富的休近閑度假，砍旅游觀光迷的最佳避暑豈勝地，給城降市旅游余愛(ài)好者夸，工薪心族周末凳度假帶來(lái)伯極為便祥利的有況利條件。8、本沫項(xiàng)目的撕建成實(shí)刪施將成市為當(dāng)?shù)睾５闹е醍a(chǎn)業(yè)、余龍頭企餐業(yè)，可猜以給國(guó)款家提供劇大量的消稅收，木帶動(dòng)地勒方旅游跑經(jīng)濟(jì)的瞎發(fā)展。八、項(xiàng)認(rèn)目風(fēng)險(xiǎn)案與抗風(fēng)蓮險(xiǎn)措施項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)濟(jì)風(fēng)火險(xiǎn)。國(guó)家和地佩區(qū)的宏觀粥經(jīng)濟(jì)環(huán)境旗和經(jīng)濟(jì)發(fā)衫展水平、撫人均生活謠質(zhì)量和水垮平?jīng)Q定著罵旅游者的雖消費(fèi)能力蛋和檔次。旅游是塊較高層忍次的消任費(fèi)活動(dòng)索，人們攏只有具帝備了一鮮定的消貿(mào)費(fèi)能力將之后，級(jí)才有可姨能選擇牧旅游消趨費(fèi)，這暮決定了辮旅游投欺資項(xiàng)目告未來(lái)的害市場(chǎng)需目求狀況餃。經(jīng)濟(jì)環(huán)皂境應(yīng)是架旅游項(xiàng)念目投資獻(xiàn)者最為耗關(guān)注的亭因素。自然風(fēng)紗險(xiǎn)。如環(huán)境乞污染和艦自然景獅觀的退尖化，旅游投療資項(xiàng)目在井建設(shè)過(guò)程算中出現(xiàn)超研標(biāo)準(zhǔn)等。賊本項(xiàng)目對(duì)自藥然環(huán)境有澤很高的依扒賴(lài)性，當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)療境狀況宋和質(zhì)量閥對(duì)旅游還投資項(xiàng)捐目有直工接的影辮響。完工風(fēng)險(xiǎn)。存在于終旅游項(xiàng)目掩建設(shè)階段皆。主要表臂現(xiàn)在為：鑰項(xiàng)目工期麗延長(zhǎng)；項(xiàng)喝目建設(shè)成羽本超支；脈由于種種股原因使項(xiàng)蕩目可能遲刷遲不到設(shè)壯計(jì)規(guī)定的始技術(shù)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)指標(biāo)；在懼極端情況酬下，由于辦技術(shù)和其娃他方面的稠問(wèn)題，項(xiàng)甚目完全停稠工放棄等描。設(shè)計(jì)風(fēng)經(jīng)險(xiǎn)。指旅存游項(xiàng)目忽在概念家、設(shè)計(jì)形階段，棵由于技蹈術(shù)問(wèn)題雞使項(xiàng)目痛的主題黎、策劃菌或布局在存在某前些缺憾縱。旅游伐資源越目獨(dú)特，賞價(jià)值越座大，吸濾引力越旦大，但子是資源延不等于牌產(chǎn)品，爽真正構(gòu)成丑游客吸戰(zhàn)引力的戴，是產(chǎn)抖品的吸現(xiàn)引力。在這機(jī)個(gè)結(jié)構(gòu)吧里，資格源如何矩轉(zhuǎn)化為梢產(chǎn)品，致是旅游死產(chǎn)品設(shè)伯計(jì)的關(guān)悔鍵。設(shè)計(jì)風(fēng)何險(xiǎn)將直煎接關(guān)系商到旅游害項(xiàng)目建仆成投入律使用后檢在市場(chǎng)世上的競(jìng)熄爭(zhēng)力和恢經(jīng)營(yíng)的頸持續(xù)性邊，這種風(fēng)幸險(xiǎn)一旦襲發(fā)生對(duì)閃旅游投鏟資項(xiàng)目治影響深披遠(yuǎn)。管理風(fēng)沾險(xiǎn)。旅游投洗資項(xiàng)目承獻(xiàn)包之后，板一般由項(xiàng)肌目管理師撥全權(quán)負(fù)責(zé)鋤。項(xiàng)目管秤理師的管憤理能力和悔經(jīng)驗(yàn)將直鬧接影響項(xiàng)斧目的施工葛質(zhì)量和進(jìn)狂度，尤其質(zhì)是管理師眨個(gè)人的風(fēng)腔險(xiǎn)偏好也荒會(huì)在某種羅程度上增爺加項(xiàng)目建握設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)助。因此，鍋?lái)?xiàng)目投資撥者和管理嘩師都應(yīng)具柳有優(yōu)化配慢置（即風(fēng)裝險(xiǎn)最小化酷和收益最喬大化）并歷協(xié)調(diào)和充徒分利用各廊種客觀條畜件和資源飼的能力。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。指旅疾游投資呢項(xiàng)目建棵成投入插使用后鞠對(duì)市場(chǎng)春的適應(yīng)油情況。數(shù)由于旅芬游投資章項(xiàng)目自珍開(kāi)始時(shí)戚的市場(chǎng)恰分析到塞建成后睡進(jìn)入市吩場(chǎng)，有纖一段較倆長(zhǎng)的時(shí)腐間差，寫(xiě)當(dāng)初的良市場(chǎng)分異析是否箭符合現(xiàn)床在的情匯況、目洋前市場(chǎng)浴競(jìng)爭(zhēng)狀謀況、旅三游者需施求的變拆化等都范會(huì)對(duì)旅涂游投資畝項(xiàng)目的赤市場(chǎng)前虜景造成晌影響。許多旅游登項(xiàng)目開(kāi)工能建設(shè)時(shí)轟重動(dòng)，建成績(jī)后經(jīng)營(yíng)慘閥淡就是市著場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的杏一種體現(xiàn)資。抗風(fēng)險(xiǎn)措運(yùn)施樹(shù)立正確下的風(fēng)險(xiǎn)觀電念，增強(qiáng)晝風(fēng)險(xiǎn)防范被意識(shí)正確曾識(shí)別與估展量風(fēng)險(xiǎn)建堡立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)裁警系統(tǒng)，汽完善風(fēng)險(xiǎn)腰防范機(jī)制側(cè)，加強(qiáng)對(duì)艘風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)羊測(cè)和監(jiān)測(cè)厘。運(yùn)用風(fēng)國(guó)險(xiǎn)管理技增術(shù)和方法暮，強(qiáng)化對(duì)頑風(fēng)險(xiǎn)的控姨制和處理胡。九、環(huán)保情評(píng)價(jià)新建項(xiàng)目飯建設(shè)期間莖，各項(xiàng)施揭工活動(dòng)，椒物料運(yùn)輸提將不可避絲式免地產(chǎn)生圓廢氣、粉聽(tīng)塵、廢水色、噪聲和亦固體廢物夢(mèng)，并對(duì)周身圍環(huán)境產(chǎn)哭生污染影理響，其中么以施工噪吼聲和粉塵腔污染影響婆較為突出池。施工期間襖，建設(shè)方殖將采取降榴噪措施，業(yè)避免噪聲管對(duì)周?chē)h(huán)章境的影響，對(duì)施工啟期間產(chǎn)生證的廢水和牽固體廢物嬌進(jìn)行妥善兔處置，確役保項(xiàng)目的最建設(shè)不污抗染園區(qū)清伶下水和附飽近水體，仙固體廢物薄不產(chǎn)生二纏次污染。穿并在施工紋期間嚴(yán)格損施工管理鋸，減少?gòu)U汗氣和粉塵利的排放，托減小項(xiàng)目架施工對(duì)周意圍環(huán)境的逝影響。營(yíng)運(yùn)期：①?gòu)U氣項(xiàng)目廢會(huì)氣主要論為餐飲巨廢氣。貓餐飲廢霸氣包括爽燃料廢嚴(yán)氣和油杠煙廢氣散，污染拜物含量貼較低，月經(jīng)油煙機(jī)處賠理后通過(guò)抄煙道屋頂穗排放，對(duì)彩大氣環(huán)境撥影響不大悠。②廢水項(xiàng)目生活蕉污水、公此建設(shè)施、語(yǔ)商業(yè)用房你產(chǎn)生的廢融水經(jīng)化糞飯池、隔油修池預(yù)處理后與經(jīng)過(guò)隔尋油池預(yù)幼處理后曾的停車(chē)濫場(chǎng)清洗貼廢水一略同混合豬后通過(guò)污水翠管網(wǎng)排入已神農(nóng)架林繪區(qū)污水處欄理廠集中養(yǎng)處理，尾疏水達(dá)標(biāo)后柿，最終進(jìn)倘入長(zhǎng)江。③噪聲項(xiàng)目運(yùn)具營(yíng)期主雪要的噪留聲源為悄各類(lèi)水純泵、風(fēng)火機(jī)噪聲太等，根仙據(jù)預(yù)測(cè)輕結(jié)果，陳設(shè)備對(duì)挺項(xiàng)目聲眼環(huán)境影燥響很小塑，周邊遇幾乎無(wú)伍交通噪徒聲、工敬業(yè)噪聲機(jī)，對(duì)項(xiàng)目打的聲環(huán)潮境質(zhì)量沒(méi)影響不訪大。④固體廢火棄物該項(xiàng)目產(chǎn)草生的固體么廢棄物主真要為生活劫垃圾。垃圾兩收集方框式采取衣分類(lèi)袋亦裝化，因集中到深垃圾箱蜜，然后由清潔只工每天酸收集后談?dòng)森h(huán)衛(wèi)文部門(mén)定股時(shí)清運(yùn)幻玉，做到挎垃圾日諷產(chǎn)日清控，清運(yùn)觸率達(dá)到孫100驕%。因此曬，該項(xiàng)插目固體弦廢棄物思不會(huì)對(duì)深周?chē)h(huán)好境產(chǎn)生咽明顯影珠響。十、項(xiàng)目晌實(shí)施計(jì)劃建設(shè)計(jì)租劃宜采用執(zhí)總體自搜行組織號(hào)與局部手EPC是模式（于交鑰匙陽(yáng)模式）慢相結(jié)合獄的方式漠來(lái)進(jìn)行奶項(xiàng)目建單設(shè)與管逆理。計(jì)繼劃建設(shè)蓬期2年單。營(yíng)運(yùn)計(jì)被劃成立專(zhuān)豆門(mén)公司蟻，采用援總經(jīng)理花負(fù)責(zé)制驚，與旅銜行社等嫁技術(shù)依彎托單位獎(jiǎng)協(xié)作，生制定員們工培訓(xùn)魔計(jì)劃。十一、結(jié)酒論建議從對(duì)神農(nóng)亞架森林探非險(xiǎn)旅游項(xiàng)媽目的的規(guī)域劃、評(píng)估栗、分析論還證來(lái)看，剛項(xiàng)目的背設(shè)景好，有占很強(qiáng)的必貢要性和可丘行性，符香合產(chǎn)業(yè)結(jié)倆構(gòu)調(diào)整與短鄂西生態(tài)揮旅游發(fā)展沉的政策，擴(kuò)能有效提托升鄂西旅察游業(yè)弱勢(shì)雁，有利于暢實(shí)施可持治續(xù)發(fā)展戰(zhàn)績(jī)略。投資規(guī)風(fēng)險(xiǎn)較小綢，經(jīng)濟(jì)效宇益與社會(huì)欠效益高，想是一個(gè)理織想的建設(shè)寇投資項(xiàng)目久。建議1樹(shù)立梅保護(hù)思少想，永段續(xù)利用姐資源旅游區(qū)當(dāng)?shù)娘L(fēng)景樣資源和撐生態(tài)環(huán)悼境是旅獵游區(qū)建鑰立和發(fā)優(yōu)展的基熄礎(chǔ)。一定要朵加強(qiáng)保委護(hù)，在造保護(hù)的唉基礎(chǔ)上樣適度開(kāi)舊