某商業(yè)廣場招商手冊

恒大地產(chǎn)集團金碧領(lǐng)秀商業(yè)廣場招商手冊廣東公司商業(yè)部2008年4月目錄第一部分：項目簡介第二部分：區(qū)位價值第三部分：項目定位第四部分：恒大地產(chǎn)第五部分：聯(lián)絡(luò)方式第一部分：項目簡介金碧領(lǐng)秀國際商業(yè)廣場金碧領(lǐng)秀國際商業(yè)廣場，是中國地產(chǎn)企業(yè)綜合實力十強——恒大地產(chǎn)首度進駐黃埔區(qū)大型標(biāo)志項目。金碧領(lǐng)秀國際商業(yè)廣場總建筑面積31156㎡，地上建筑面積28178㎡、地下建筑面積2978㎡；其中1-5層為商業(yè)功能，單層面積約2600㎡，6-11層為辦公功能，地下車庫140個，地上臨時車庫約100個。項目規(guī)劃為集購物、休閑、娛樂、飲食、辦公為一體的綜合性商業(yè)大廈；填補黃埔區(qū)同類商業(yè)項目空白。目前，“廣州東進”步伐顯著提速，多家國際巨頭進駐毗鄰的科學(xué)城區(qū)域，可以預(yù)見，首批投資者尊享東部升值、亞運效應(yīng)、地鐵經(jīng)濟增值利好，享受價值，播種未來。金碧領(lǐng)秀國際商業(yè)廣場建筑外立面廣州東部區(qū)域樞紐位置，城市商業(yè)地標(biāo)，黃埔區(qū)大沙地繁榮商圈，商業(yè)和居住環(huán)境比較成熟，毗鄰的黃埔國際港口以及黃埔客運站，周邊租賃旺盛；城市政策朝向高地，政府鼎力支持的標(biāo)志性項目；黃埔區(qū)商圈龍脈中軸，緊鄰城市主干道，地鐵、機場、港口密集交通網(wǎng)絡(luò)四通八達；品牌發(fā)展商圈地運動形成居住洼地，輸送充足穩(wěn)定的消費力；完善的功能分布和業(yè)態(tài)組合創(chuàng)造全方位營商熱點；與世界500強同場競雄，上萬知名品牌同場演繹商業(yè)傳奇；中國地產(chǎn)企業(yè)綜合實力十強恒大地產(chǎn)力作，實力品牌保駕護航。第一部分：項目簡介地理位置：本案項目地處毗鄰中山大道、廣園東快速、黃浦東路、豐樂路，周邊超大型購物廣場和大型電器城、蔬菜市場、學(xué)校等齊全完備，黃埔公園、黃埔港、超級市場、大型醫(yī)院近在咫尺；地鐵、渡輪、數(shù)十條公交線路構(gòu)造立體交通體系，通往科學(xué)城僅需5分鐘車程，步行往地鐵5號線入口也僅需8分鐘。第一部分：項目簡介地鐵：新規(guī)劃中的五號線將從蟹山延伸至廣州開發(fā)區(qū)，從芳村區(qū)起，地鐵五號線整條線路越過荔灣、越秀、東山、天河多個區(qū)到達黃埔，是地鐵東西方向貫穿廣州市舊城區(qū)的一條重要線路。規(guī)劃中還預(yù)留向東往新塘方向發(fā)展的條件。鐵路公路：廣深鐵路、107國道、廣深公路貫穿全境，連接廣州市中心及深圳、九龍；城區(qū)道路、村鎮(zhèn)道路縱橫交錯；水陸交通形成四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)。第二部分：區(qū)位價值黃埔區(qū)居住人口2006年末黃埔區(qū)常住人口戶數(shù)為61617戶,全區(qū)總?cè)丝?93641人，流動人口為15萬人，承接著廣州東部“區(qū)域移民潮”和開發(fā)區(qū)、科學(xué)城區(qū)域商業(yè)、專業(yè)市場、人口、休閑需求等的外溢。2007年廣州城鎮(zhèn)居民人均可支配收入

單位:元單

位本月止累計同比增名次減±(%)絕對值增速越秀區(qū)2252511.2915天河區(qū)2249014.3022黃埔區(qū)218057.7637白云區(qū)2175814.5041荔灣區(qū)2142011.5054海珠區(qū)2111811.7063番禺區(qū)204486.3078花都區(qū)185628.2086南沙區(qū)————蘿崗區(qū)————廣州市2246913.20——2007年廣州城鎮(zhèn)居民人均消費支出

單位:元單

位本月止累計同比增名次減±(%)絕對值增速越秀區(qū)2019418.1014天河區(qū)1926730.0021荔灣區(qū)1816716.9735海珠區(qū)1791629.9042黃埔區(qū)1782716.3056白云區(qū)1712318.9063番禺區(qū)150423.9078花都區(qū)133068.5887南沙區(qū)————蘿崗區(qū)————廣州市1895116.60——第二部分：區(qū)位價值黃埔區(qū)2007年1-12月份累計完成社會消費品零售總額584728萬元，增長10.91%,其中批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)完成473588萬元，增長9.23%,住宿和餐飲業(yè)完成111140萬元，增長18.68%。批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)商品銷售總值累計完成3813464萬元，增長18.99%,其中貿(mào)易業(yè)批發(fā)額為3340058萬元,增長20.51%。2007年全年商業(yè)經(jīng)濟情況指標(biāo)名稱計量單位本月止累計同比增長(%)社會消費品零售總額萬元58472810.91＃批發(fā)和零售業(yè)萬元4735889.23住宿和餐飲業(yè)萬元11114018.68其他萬元0—商品銷售總值萬元381346418.99＃貿(mào)易業(yè)批發(fā)額萬元334005820.51私營企業(yè)戶數(shù)戶40476.56私營企業(yè)注冊資本萬元39969410.15私營企業(yè)從業(yè)人數(shù)人360165.34個體工商戶數(shù)戶1340047.90個體工商戶注冊資金萬元1768620.70個體工商戶從業(yè)人數(shù)人1833848.57第二部分：區(qū)位價值1公里范圍內(nèi)周邊配套狀況銀行：建設(shè)銀行、工商銀行；購物：大沙地商業(yè)步行街、百佳超級廣場、好又多超市、永樂電器、蘇寧電器；文娛康樂：黃埔購書中心、黃埔文化宮、黃埔體育館；醫(yī)院：中山大學(xué)附屬黃埔醫(yī)院；郵電局：黃埔郵政局；公園：黃埔公園、全民健身廣場；學(xué)校：黃埔實驗小學(xué)、黃埔中學(xué)；酒店：山水時尚酒店餐飲：廣州酒家、豐樂北路美食街、真功夫、麥當(dāng)勞、肯德基第二部分：區(qū)位價值距離黃埔港500米黃埔客運站山水時尚酒店距離百佳超市300米本案第二部分：區(qū)位價值百佳超市黃埔店，位于怡港花園的商業(yè)群樓一、二層，自營第二層，并將第一層分租出去，一層主要經(jīng)營女裝、內(nèi)衣、男裝、皮鞋皮具、鮮花、化妝品、珠寶首飾、婦幼用品等第二部分：區(qū)位價值中青旅山水酒店位于本項目對面該酒店利用原閩源鞋廠廠房改造的項目，自主經(jīng)營擁有270多間客房、3個會議中心、1個自助西餐廳的四星級標(biāo)準(zhǔn)連鎖商務(wù)酒店，還利用副樓場地引進了“客品”、“湘宴”等特色餐飲食府、“水悅”休閑會所，香港最大的卡拉OK連鎖品牌“NEWWAY”也即將進駐，在中山大道旁成功打造了一個配套完善的商務(wù)休閑中心。

第一部分：廣州市黃埔區(qū)商業(yè)市場調(diào)查l

.精品資料網(wǎng)-....傾力打造房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫,匯聚海量的免費管理資料。.....-....傾力打造房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫,匯聚海量的免費管理資料。.-....傾力打造房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫,匯聚海量的免費管理資料。倍訊易-....國內(nèi)第三大港口“黃埔港”距離本項目約500米，是中國對外貿(mào)易的主要口岸和華南最大的國際港口。距離本項目約500米

第二部分：區(qū)位價值黃埔汽車客運站，國家一級汽車客運站，日發(fā)送旅客達1.1萬人次，其發(fā)班線路將覆蓋省內(nèi)的深圳、東莞、珠海和粵東等地區(qū)及省外的福建、湖南、江西等地。距離本項目約300米第二部分：區(qū)位價值項目總體定位第三部分：項目定位廣州東國際商業(yè)旗艦城市東進黃埔港口黃埔客運站2010亞運會分會場新興人口第三部分：項目定位項目位置黃埔東路與豐樂路交匯處商場部分建筑面積11300㎡總店鋪數(shù)量約200間消費人群金碧領(lǐng)秀國際花園及周邊地區(qū)居民主要業(yè)態(tài)便利店、專業(yè)店、專賣店、超級市場、酒店、餐飲主要業(yè)種餐飲、發(fā)廊、沖曬、玩具、家居精品、五金、美容、電信、音響、家電、服飾、洗衣、郵政、鞋帽、燈飾、布藝、旅游、花卉、電腦、銀行、書籍、肉菜市場主力店招商樓層業(yè)態(tài)規(guī)劃商業(yè)面積1樓部分汽車穿梭餐廳面積約600平方米1-2樓部分社區(qū)超級市場面積約1200平方米3樓特色餐飲面積2691平方米4-5樓連鎖商務(wù)酒店面積5400平方米，單層面積2691平米金碧領(lǐng)秀國際商業(yè)廣場經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)劃商場部分標(biāo)準(zhǔn)層平面圖第三部分：項目定位恒大地三產(chǎn)集團是中國三具領(lǐng)導(dǎo)三地位的三大型住三宅物業(yè)三開發(fā)商三，連續(xù)三四年榮三登中國三房地產(chǎn)三企業(yè)10強。擁三有中國三一級資三質(zhì)的房三地產(chǎn)開三發(fā)企業(yè)三、中國三甲級資三質(zhì)的建三筑設(shè)計三規(guī)劃研三究院、三中國一三級資質(zhì)三的建筑三施工公三司、中三國一級三資質(zhì)的三物業(yè)管三理公司三。現(xiàn)已三發(fā)展為三中國最三具影響三力的房三地產(chǎn)企三業(yè)之一三。恒大地三產(chǎn)集團三堅持以三誠信為三基礎(chǔ)，三以創(chuàng)新三為動力三，著力三實施精三品戰(zhàn)略三，塑造三國際品三牌。目三前在廣三州、天三津、沈三陽、武三漢、昆三明、成三都、重三慶、南三京、鄭三州、洛三陽、長三沙、南三寧、西三安、太三原、貴三陽等22個主要三城市擁三有恒大三華府、三恒大名三都、恒三大城、三恒大綠三洲、恒三大金碧三天下等三系列項三目48個，覆三蓋中端三、中高三端、高三端及旅三游地產(chǎn)三產(chǎn)品，三先后獲三得“中國名三盤”、“中國房三地產(chǎn)成三功開發(fā)三典范”等30多項國三家級殊三榮。在全球三經(jīng)濟一三體化的三背景下三，恒大三地產(chǎn)集三團全面三實施國三際化精三品產(chǎn)業(yè)三戰(zhàn)略，三成功引三入美林三、德意三志銀行三、淡馬三錫等多三家全球三戰(zhàn)略投三資者，三并與100余家世三界頂級三團隊合三作，致三力于成三為二十三一世紀(jì)三中國地三產(chǎn)規(guī)模三第一、三品牌第三一、團三隊第一三的領(lǐng)袖三企業(yè)，三全力打三造全球三化地產(chǎn)三航母。第四部三分：恒三大地產(chǎn)三集團介三紹集團榮三譽：中國房三地產(chǎn)企三業(yè)10強(連續(xù)4年)中國房三地產(chǎn)項三目品牌三第一名中國最三佳企業(yè)三公民中國藍(lán)三籌地產(chǎn)中國十三佳品牌三開發(fā)商中國最三具社會三責(zé)任感三企業(yè)中國城三市運營三商10強廣東最三具競爭三力房地三產(chǎn)企業(yè)三第1名中國廣三州質(zhì)量三誠信品三牌領(lǐng)先三企業(yè)第1名廣東房三地產(chǎn)資三信20強（連三續(xù)2年）廣州市三“重合三同、守三信用”三單位（三連續(xù)5年）廣州市三納稅信三譽A級企業(yè)三房地產(chǎn)三類第1名廣東省三百強民三營企業(yè)三第9名恒大地三產(chǎn)集團三董事局三主席許三家印為三第十一三屆全國三政協(xié)委三員、全三國勞動三模范、三中國十三大慈善三家第四部三分：恒三大地產(chǎn)三集團介三紹恒大地三產(chǎn)集團三在廣州三的部分三項目恒大地三產(chǎn)集團三在廣州三項目總?cè)?6個第四部三分：恒三大地產(chǎn)三集團介三紹恒大地三產(chǎn)集團三在廣州三的項目第一金三碧花園是恒大三地產(chǎn)集三團開發(fā)三的首個三項目，三位于廣三州市海三珠區(qū)工三業(yè)大道三南，總?cè)ㄖ嫒e35.三8萬平方三米。項三目于199三7年開始三建設(shè)，三實現(xiàn)了三“八個三當(dāng)年”三，“當(dāng)三年征地三、當(dāng)年三報建、三當(dāng)年動三工、當(dāng)三年竣工三、當(dāng)年三售罄、三當(dāng)年轟三動、當(dāng)三年入住三、當(dāng)年三受益”三。第二金三碧花園三，總建筑三面積26.三9萬平方三米，雄三踞廣州三市海珠三區(qū)工業(yè)三大道南三，緊鄰三第一金三碧花園三，共同三組成了三大型生三態(tài)休閑三生活社三區(qū)。兩三期金碧三花園的三規(guī)模開三發(fā)、成三熟配套三，已成三為城市三化先鋒三。第三金三碧花園三，雄踞海三珠區(qū)中三央領(lǐng)地三，總建三筑面積43萬平方三米，與三第一、三第二金三碧花園三共同形三成“三三個花園三一座城三”的格三局，經(jīng)三過近十三年的發(fā)三展已成三為海珠三區(qū)首屈三一指的三超大規(guī)三模社區(qū)三。被評三為“全三國城市三物業(yè)管三理優(yōu)秀三示范住三宅小區(qū)三”。金碧華三府，地處廣三州CBD珠江新三城高尚三居住核三心區(qū)，三南望珠三江，北三倚珠江三公園，三總建筑三面積12.三6萬平方三米，致三力于打三造頂級三豪宅項目。三首創(chuàng)一三梯一戶三、空中三花園設(shè)三計，生三態(tài)型外三立面設(shè)三計理念三超前。三被譽為三“中國三豪宅別三墅社區(qū)三成功開三發(fā)典范三”。金碧翡三翠華庭三，踞于廣三州市天三河區(qū)龍三口東路三，城市三中心黃三金商圈三的高檔三住宅，三總建筑三面積4.6萬平方三米。項三目地理三位置優(yōu)三越，CBD、科技三園區(qū)、三高尚生三活區(qū)、三首席高三校區(qū)四三重環(huán)繞三，是天三河北核三心商務(wù)三區(qū)的精三品商住三項目。金碧都三市廣場三，位于廣三州市海三珠區(qū)工三業(yè)大道三南，是三市中心三地鐵沿三線超大三規(guī)?，F(xiàn)三代商住三項目，三總建筑三面積11.三9萬平方三米。目三前商業(yè)三裙樓租三賃經(jīng)營三良好，三已引進三大型商三家百佳三超市、三蘇寧電三器等，三逐步形三成了工三業(yè)大道三的核心三商業(yè)地三帶。金碧灣三，地處廣三州市海三珠區(qū)革三新路，三是純住三宅的一三線江景三豪宅項三目。總?cè)ㄖ嫒e8.6萬平方三米。項三目位于三白鵝潭三三江匯三合處，三尊享鵝三潭夜色三的無敵三江景，三秉持歐三式豪華三的尊貴三設(shè)計理三念，為三頂級江三畔豪宅三。被授三予“最三佳建筑三設(shè)計”三、“廣三州市十三大明星三樓盤”三稱號。金碧雅三苑，位居廣三州市白三云大道三北，是三白云山三麓一線三山景的三園林雙三生態(tài)居三住特區(qū)三，2條地鐵三線交匯三?？偨ㄈ娣e20萬平方三米，設(shè)三計全小三高層生三態(tài)住宅三。被評三為“廣三州年度三最佳戶三型設(shè)計三金獎”三、“優(yōu)三秀物業(yè)三評選之三規(guī)劃獎三”、“三最佳人三居環(huán)境三金獎”三等多項三榮譽稱三號。金碧新三城，位于廣三州市白三云區(qū)石三井鎮(zhèn)黃三石西路三，總建三筑面積39.三9萬平方三米。小三區(qū)綜合三商貿(mào)配三套區(qū)、三張九齡三公園、三白云湖三環(huán)繞四三周，被三譽為“三宜居宜三商的都三市綠洲三”。榮三獲“廣三州市民三十大最三喜愛樓三盤”、三“中國三健康社三區(qū)”、三“廣州三優(yōu)秀住三宅規(guī)劃三獎”等三多項榮三譽。第四部三分：恒三大地產(chǎn)三集團介三紹恒大地三產(chǎn)集團三在廣州三的項目金碧世三紀(jì)花園三，地處廣三州市黃三埔區(qū)中三山大道三，總建三筑面積38.三6萬平方三米。項三目體現(xiàn)三歐洲園三林設(shè)計三理念，三建有近三萬平方三米的運三動場地三，享有三“皇家三花園運三動城”三的美譽三。曾獲三得“中三國百強三典型住三宅項目三暨中國三廣州典三型住宅三樣本項三目”、三“廣州三市民最三喜愛樓三盤”、三“廣州三最佳小三區(qū)規(guī)劃三金獎”三等多項三榮譽稱三號。金碧駿三鴻花園三，雄踞黃三埔大沙三地中心三區(qū)，總?cè)?guī)劃建三筑面積三約24萬平方三米。項三目為高三層住宅三和低密三度聯(lián)體三住宅，三經(jīng)典歐三式園林三設(shè)計，三配套有三小學(xué)、三幼兒園三，商業(yè)三廣場，三社區(qū)居三住環(huán)境三成熟完三善。臨三近珠江三和大型三公園“三黃埔公三園”，三環(huán)境幽三雅，地三段絕佳三。被譽三為“第三五代城三市豪宅三”。領(lǐng)秀國三際組團三，共6棟32層高層三住宅，三首層架三空園林三，高層三縱覽珠三江美景三；金碧三公館組三團，由74幢3層聯(lián)體三別墅組三成，采三用獨創(chuàng)三的圍合三式設(shè)計三，每棟三別墅獨三門獨院三，帶前三、后、三內(nèi)庭院三三花園三，及半三下沉地三下室。恒大御三景半島三，定位中三國第一三江景豪三宅，珠三江上游三唯一的2.8公里私三家島岸三生活。三項目位三于廣州三金沙洲三大型居三住核心三區(qū)版塊三，沿江三江岸線2.8公里，三擁有絕三好的江三景資源三。規(guī)劃三總建筑三面積約100萬平方三米。由50多棟高三層江景三住宅、252幢2-3層獨立三及聯(lián)體三別墅組三成。配三套建設(shè)三有超五三星級國三際大酒三店、豪三華會所三、2所幼兒三園、1所小學(xué)三、1條大型三商業(yè)街三、私家三游艇碼三頭等。三恒大御三景半島三社區(qū)建三有2.3萬平米三的超五三星級國三際酒店三，目前三已引進三廣州花三園酒店三集團的三先進管三理模式三打造真三正國際三酒店品三位。物三業(yè)服務(wù)三方面，三恒大邀三請英國三倫敦上三市公司三戴德梁三行為業(yè)三主量身三定制超三五星級三水準(zhǔn)的三貼心專三業(yè)服務(wù)三。在教三育配套三上，引三入廣東三名校華三師附小三，為教三育配套三增加優(yōu)三勢。金碧山三水城，位于增三城市中三新鎮(zhèn)，三已融入三廣州一三小時生三活圈。三首期規(guī)三劃總建三筑面積48.三4萬平方三米，項三目集住三宅、旅三游度假三、商務(wù)三會議、三運動休三閑為一三體，地三理位置三優(yōu)越，三交通便三捷，環(huán)三境優(yōu)美三，坐擁三天然水三庫，將三建設(shè)為三度假式三休閑低三密度住三宅區(qū)。金碧綠三洲,位于廣三州市金三沙洲，三是廣州三西部未三來大型三居住新三城。規(guī)三劃總建三筑面積三約38萬平方三米。沿三江建設(shè)三望江高三層住宅三及少量三低密度三住宅。金碧桃三源天下三，位于廣三清公路三延長線——清連高三速公路三以東，三與廣州三市的花三都、清三遠(yuǎn)市的三英德及三清城區(qū)三比鄰，三地處清三遠(yuǎn)市清三新縣，三規(guī)劃占三地約267三2畝，容三積率1.2，規(guī)劃三總建筑三面積213三.76萬平方三米，配三套有酒三店、六三大中心三，高爾三夫體育三設(shè)施、三中學(xué)、三小學(xué)、三幼兒園三及其他三商業(yè)設(shè)三施。第四部三分：恒三大地產(chǎn)三集團介三紹聯(lián)絡(luò)方三法如需要三項目進三一步資三料，相三關(guān)交易三結(jié)構(gòu)，三項目現(xiàn)三場考察三及遞交三意向書三事宜，三請與恒三大地產(chǎn)三集團廣三東商業(yè)三部聯(lián)絡(luò)三：地址：三廣州市三天河路三45號三天倫大三廈郵編：三510三060電話：三020三-38三302106傳真：三020三-38三30三2988聯(lián)系人三：李先三生手機:三136三323三108三71公司主三頁：..gz三hen三gda..郵箱：tom三myl三imj三@16三3.co三m第五部三分：聯(lián)三系方式9、靜夜三四無鄰三，荒居三舊業(yè)貧三。。4月-三234月-三23Sat三urd三ay,三Ap三ril三29三,2三02310、雨中三黃葉樹三，燈下三白頭人三。。15:三18:三3615:三18:三3615:三184/2三9/2三023三3:三18:三36三PM11、以我三獨沈久三，愧君三相見頻三。。4月-三2315:三18:三3615:三18Apr三-2329-三Apr三-2312、故人三江海別三，幾度三隔山川三。。15:三18:三3615:三18:三3615:三18Sat三urd三ay,三Ap三ril三29三,2三02313、乍見三翻疑夢三，相悲三各問年三。。4月-三234月-三2315:三18:三3615:三18:三36Apr三il三29,三20三2314、他鄉(xiāng)三生白發(fā)三，舊國三見青山三。。29三四月三202三33:1三8:3三6下三午15:三18:三364月-三2315、比不三了得就三不比，三得不到三的就不16、行動出成果，工作出財富。。2023/5/103:56:4603:56:4610May202317、做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。。3:56:46上午3:56上午03:56:465月-239、沒有失敗，只有暫時停止成功！。5月-235月-23Wednesday,May10,202310、很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。。03:56:4603:56:4603:565/10/20233:56:46AM11、成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。。5月-2303:56:4603:56May-2310-May-2312、世間成事，