探析住宅外墻體系防滲漏要點(diǎn)與控制

2012年探析住宅外墻體系防滲漏要點(diǎn)與控制雨一直下雨一直下2011年6月23日的北京大暴雨中，5人因暴雨死亡。那場(chǎng)大暴雨，被北京主管部門(mén)稱(chēng)為“百年不遇”。2012年7月22日的北京大暴雨中，77人因暴雨死亡。那場(chǎng)大暴雨，被北京主管部門(mén)稱(chēng)為“60年不遇”。自然力如此巨大，有專(zhuān)家呼吁：要用建”大教堂思想”，去建設(shè)城市。所謂大教堂思想，是指歐洲很多教堂建設(shè)都要建幾十年甚至上百年，很多工程建設(shè)者是看不到教堂落成的。但是建設(shè)完成的教堂卻會(huì)經(jīng)得起上百年的風(fēng)霜雨雪。十年樹(shù)木，百年樹(shù)人，千年建筑。讓我們共同探討學(xué)習(xí)，完成好我們神圣的使命。4摘要

外墻滲漏問(wèn)題，是建筑工程中主要質(zhì)量通病之一，影響人們的正常生活，給人們?cè)斐韶?cái)產(chǎn)損失和精神負(fù)擔(dān)，也給物業(yè)管理和專(zhuān)業(yè)維修帶來(lái)麻煩。作者根據(jù)多年來(lái)的工程實(shí)踐，就此問(wèn)題提出自己的一些看法和探討。通過(guò)對(duì)外墻體系的構(gòu)成與節(jié)點(diǎn)做法進(jìn)行系統(tǒng)分析，尋找造成外墻滲漏的原因，作者認(rèn)為主要是三個(gè)方面容易導(dǎo)致外墻滲漏：一是混凝土墻裂縫和施工孔洞等沒(méi)有處理好；二是外保溫體系從材料、設(shè)計(jì)到施工存在一些問(wèn)題；三是外窗與墻體、保溫交接部位的處理。

5窗戶(hù)側(cè)口滲水窗戶(hù)下口滲水窗戶(hù)上口滲水墻面滲水61、外墻體系與滲漏有關(guān)的外墻體系主要包括混凝土墻體、外墻保溫、外窗三個(gè)方面，其構(gòu)造關(guān)系如圖所示。本文中在防滲漏分析研究過(guò)程中，所指的外墻體系主要指的就是上述三方面，并重點(diǎn)探討其相互之間的聯(lián)系。圖1-1外墻體系構(gòu)造72、混凝土墻體

混凝土墻體發(fā)生滲漏有以下兩點(diǎn)：一是混凝土墻體中的裂縫，如混凝土墻體爛根、應(yīng)力裂縫。鋼筋混凝土墻自身雖有良好的防水性，但混凝土在澆筑時(shí)是逐層澆筑上去的。如果不及時(shí)剔除在新老混凝土結(jié)合處存在建筑垃圾、松散混凝土，或在澆筑混凝土前未鋪漿，就可能會(huì)在混凝土成型后，在新老混凝土結(jié)合處形成滲水通道；另外，若墻面有蜂窩麻面、起酥，或由應(yīng)力造成開(kāi)裂也會(huì)形成滲漏的通道。二是施工孔洞，如螺栓孔、架子管穿墻孔等。目前，鋼筋混凝土墻模板都用對(duì)穿螺栓拉結(jié)，而留在結(jié)構(gòu)中的螺栓孔如處理不當(dāng)就會(huì)造成滲水通道。另外，施工時(shí)留下的穿墻孔洞，腳手孔洞未予填實(shí)或填塞材料強(qiáng)度不夠也會(huì)引起滲漏。8

3、外墻保溫（1）外墻外保溫的行業(yè)發(fā)展情況通過(guò)近幾年節(jié)能工作的不斷深入,全國(guó)各地采用外墻外保溫技術(shù)建成了大批的節(jié)能住宅，這些節(jié)能住宅的建成極大地推動(dòng)了建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?？墒峭鈮ν獗丶夹g(shù)在推廣和使用過(guò)程中也出現(xiàn)了很多的問(wèn)題。9外墻內(nèi)/外保溫體系防漏優(yōu)缺點(diǎn)對(duì)比表項(xiàng)目?jī)?yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)外墻外保溫混凝土墻體不直接淋水；便于對(duì)舊建筑物的節(jié)能改造對(duì)保溫系統(tǒng)材料及工藝的要求較高。對(duì)保溫材料的耐候性和耐久性提出了較高的要求。外墻系統(tǒng)要求配套，對(duì)系統(tǒng)的抗裂、防火、拒水、透汽、抗震和抗風(fēng)壓能力要求較高；要有嚴(yán)格的施工隊(duì)伍和技術(shù)支持對(duì)外墻體系構(gòu)造節(jié)點(diǎn)、系統(tǒng)質(zhì)量控制要求較高外墻內(nèi)保溫保溫材料復(fù)合在承重墻內(nèi)側(cè)，技術(shù)不復(fù)雜，施工簡(jiǎn)便易行；有利于提高保溫層與混凝土墻體間的防水和氣密性；保溫材料強(qiáng)度及工藝要求較低，技術(shù)性能要求較低對(duì)外墻體系構(gòu)造節(jié)點(diǎn)、系統(tǒng)質(zhì)量控制要求較低在熱橋部位容易形成結(jié)露；不易對(duì)舊建筑物進(jìn)行節(jié)能改造10由于外保溫系統(tǒng)處于建筑物的最外側(cè)，承擔(dān)著傳統(tǒng)建筑中外圍護(hù)結(jié)構(gòu)所面臨的風(fēng)雨侵蝕、溫度變化引起的應(yīng)力作用、凍融、凍脹及大氣中酸堿的腐蝕等外部環(huán)境造成的危害，這就要求外墻外保溫在具有有效性的基礎(chǔ)上,還應(yīng)具有更高的防滲漏性能，才能保證外墻外保溫的長(zhǎng)久正常使用，保證節(jié)能建筑的工程質(zhì)量。11（2）外墻外保溫發(fā)生滲漏的原因近幾年運(yùn)用外墻外保溫技術(shù)建成的節(jié)能住宅，外墻出現(xiàn)了滲漏很多問(wèn)題。原因有以下三個(gè)方面:

①材料因素外墻外保溫的各組成材料達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，或受利益驅(qū)動(dòng)，以次充好、偷工減料等，導(dǎo)致外墻外保溫工程質(zhì)量問(wèn)題。②設(shè)計(jì)因素外墻外保溫技術(shù)在國(guó)內(nèi)應(yīng)用和推廣的時(shí)間還不長(zhǎng)，建筑設(shè)計(jì)工作者對(duì)于外墻外保溫技術(shù)還沒(méi)有很好的認(rèn)識(shí)和掌握，對(duì)于外保溫的做法還存在模糊的概念，不能很好的靈活掌握和運(yùn)用，導(dǎo)致設(shè)計(jì)和施工脫節(jié)，不能有效地指導(dǎo)施工。尤其是節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)不完善，如窗的節(jié)能節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)伸縮縫的節(jié)能設(shè)計(jì)、女兒墻內(nèi)側(cè)增強(qiáng)保溫處理、加強(qiáng)保溫截止部位材質(zhì)變換處的密封、防水和防開(kāi)裂處理等；導(dǎo)致外墻外保溫體系出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題；通常采用“點(diǎn)框粘”或“條粘”，造成整體貫通的空腔，不但造成滲漏隱患，而且提供了大量的存水空間。12③施工因素在引起外保溫工程質(zhì)量問(wèn)題的因素中，因施工操作原因而產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題最多，如不嚴(yán)格按照規(guī)程要求作業(yè)，甚至在氣溫5℃以下、風(fēng)力5級(jí)以上施工，不合格工序未及時(shí)返工，不按材料堆放要求堆放材料等。因此，規(guī)范外保溫工程施工操作，嚴(yán)格施工質(zhì)量監(jiān)控，外保溫廠家根據(jù)自己產(chǎn)品的技術(shù)特點(diǎn)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化服務(wù)指導(dǎo)，是保證外保溫工程質(zhì)量的重要手段。13（3）目前外墻外保溫的檢測(cè)試驗(yàn)?zāi)壳?，針?duì)外墻外保溫的大型耐候性試驗(yàn)與透水性試驗(yàn)尚不能有效的對(duì)外墻體系（包括混凝土墻體、外墻外保溫、外窗）防漏問(wèn)題，做出準(zhǔn)確的檢測(cè)和判斷。目前的試驗(yàn)檢測(cè)更多的關(guān)注于外墻外保溫的自身抗風(fēng)壓與耐候抗拉拔（防止脫落和掉磚）等保溫內(nèi)部問(wèn)題。14外墻外保溫系統(tǒng)的性能指標(biāo)表試驗(yàn)項(xiàng)目性能指標(biāo)耐候性經(jīng)80次高溫(70℃)—淋水(15℃)循環(huán)和20次加熱(50℃)—冷凍(-20℃)循環(huán)后不得出現(xiàn)開(kāi)裂、空鼓或脫落?？沽逊雷o(hù)層與保溫層的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度不應(yīng)小于0.1MPa，破壞界面應(yīng)位于保溫層。吸水量，g/m2，浸水1h≤1000抗沖擊強(qiáng)度C型普通（單）3.0J沖擊合格加強(qiáng)（雙網(wǎng)）10.0J沖擊合格T型3.0J沖擊合格抗風(fēng)壓值不小于工程項(xiàng)目的風(fēng)荷載設(shè)計(jì)值耐凍融嚴(yán)寒地區(qū)30次循環(huán)、寒冷及夏熱冬冷地區(qū)10次循環(huán)表面無(wú)裂紋、空鼓、起泡、剝離現(xiàn)象水蒸氣濕流密度，g/(m2·h)≥0.85不透水性試樣防護(hù)層內(nèi)側(cè)無(wú)水滲透耐磨損，500L砂無(wú)開(kāi)裂,龜裂或表面保護(hù)層剝落、損傷系統(tǒng)抗拉強(qiáng)度(C型),MPa≥0.1并且破壞部位不得位于各層界面飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度（T型），MPa(現(xiàn)場(chǎng)抽測(cè))≥0.4抗震性能（T型）設(shè)防烈度等級(jí)下外保溫系統(tǒng)無(wú)脫落15圖2-1耐候性試驗(yàn)試件尺寸圖

圖2-2耐候性試驗(yàn)試件圖①常規(guī)大型耐候性試驗(yàn)經(jīng)80次高溫—淋水循環(huán)和20次加熱—冷凍循環(huán)后系統(tǒng)未出現(xiàn)開(kāi)裂、空鼓或脫落，抗裂防護(hù)層與保溫層的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度不小于0.1Mpa，且破壞界面位于保溫層，則系統(tǒng)耐候性合格。16圖2-3透水性試驗(yàn)裝置示意圖②保溫材料的透水性試驗(yàn)試驗(yàn)方法：試樣尺寸65mm×200mm×200mm。試驗(yàn)過(guò)程：將試樣防護(hù)面朝下放入水槽中，使試樣防護(hù)面位于水面下50mm處(相當(dāng)于壓力500Pa)，為保證試樣在水面以下，可在試樣上放置重物，如圖所示。試樣在水中放置2h后，觀察試樣內(nèi)表面有無(wú)水滲透。174、外窗

（1）外窗的行業(yè)發(fā)展情況近年來(lái)，外窗的材質(zhì)構(gòu)造也在不斷的變化和發(fā)展。隨著國(guó)家及行業(yè)倡導(dǎo)節(jié)能建筑的推進(jìn)和發(fā)展，斷橋隔熱鋁合金窗逐漸取代了普通鋁合金窗、鋼窗和塑鋼窗。另一方面，帶附框的鋁合金窗，在提高了外窗使用壽命的同時(shí)，也為安裝過(guò)程的成品保護(hù)提供了保障。因此其在工程實(shí)際中被不斷推廣實(shí)踐。隨著外窗工藝的不斷完善和發(fā)展也對(duì)外窗防漏提出了新的要求。18（2）外窗滲漏原因分析外窗雨水滲漏的主要原因基本上可分為四大類(lèi)。①門(mén)窗本身結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)存在缺陷外窗防水結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理，防水密封層次不夠，外窗結(jié)構(gòu)腔內(nèi)的排水通道沒(méi)有形成。當(dāng)雨水在室內(nèi)外風(fēng)壓差的作用下就很容易進(jìn)入外窗腔內(nèi)并進(jìn)入室內(nèi)，而進(jìn)入外窗腔內(nèi)的雨水，卻不能通過(guò)外窗排水系統(tǒng)順暢地排出室外，從而留在窗內(nèi)造成積水，造成了滲漏現(xiàn)象。19②外窗三與混三凝土三墻體三、外三墻外三保溫三連結(jié)三部位三的密三封處三理不三當(dāng)外窗三與洞三口墻三體之三間的三間隙三，未三能按三要求三充填三合格三的材三料。三充填三材料三沒(méi)有三充滿(mǎn)三窗框三與墻三體間三的間三隙，三形成三了空三谷現(xiàn)三象或三裂縫三。墻三體洞三口尺三寸不三符合三設(shè)計(jì)三要求三，造三成窗三外形三尺寸三與墻三體間三的間三隙超三過(guò)規(guī)三定范三圍，三太小三的間三隙造三成無(wú)三法充三填材三料，三過(guò)大三的間三隙使三門(mén)窗三難以三固定三且充三填不三實(shí)易三產(chǎn)生三裂縫三等。三窗與三洞口三的固三定連三接不三牢，三使門(mén)三窗在三風(fēng)荷三載作三用下三產(chǎn)生三移動(dòng)三而使三密封三材料三產(chǎn)生三裂縫三。窗三安裝三完畢三之后三，窗三外側(cè)三與墻三體的三連接三部位三密封三不足三或密三封失三效。20③外窗三材料三及附三件材三質(zhì)不三合格外窗三結(jié)構(gòu)三強(qiáng)度三和剛?cè)任慈苓_(dá)三到鋁三門(mén)窗三使用三所在三位置三抗風(fēng)三壓性三能指三標(biāo)的三要求三，造三成鋁三門(mén)窗三的受三力桿三件、三五金三配件三、密三封件三和粘三接材三料在三正常三風(fēng)荷三載作三用下三產(chǎn)生三嚴(yán)重三的塑三性變?nèi)?，三拉裂三或損三壞等三，致三使門(mén)三窗本三體密三封失三效而三產(chǎn)生三雨水三滲漏三。外窗三使用三的密三封材三料太三差，三如膠三條過(guò)三硬，三抗老三化時(shí)三間短三，密三封膠三過(guò)期三使用三或是三冒牌三假膠三，抗三變位三能力三差、三易拉三裂等三。21④由于三外窗三在加三工和三安裝三過(guò)程三中達(dá)三不到三質(zhì)量三要求三引起三。外窗三加工三制作三精度三達(dá)不三到質(zhì)三量要三求，三拼接三間隙三過(guò)大三，需三粘接三后組三裝的三部位三沒(méi)有三涂密三封材三料而三直接三組裝三，造三成雨三水容三易通三過(guò)各三種裝三配間三隙滲三入外三窗及三主體三結(jié)構(gòu)三之內(nèi)三。外窗三在現(xiàn)三場(chǎng)安三裝時(shí)三，裝三配尺三寸控三制不三好，三致使三相互三有搭三接密三封的三位置三相互三錯(cuò)位三或搭三接尺三寸不三足，三或因三壓力三足而三有間三隙，三用于三固定三窗框三的緊三固螺三絲沒(méi)三有閉三膠封三堵，三用密三封膠三密封三時(shí)未三清潔三密封三部位三的表三面等三。22（3）外三窗水三密性三檢測(cè)當(dāng)前三我國(guó)三的外三窗水三密性三試驗(yàn)三，僅三能體三現(xiàn)鋁三合金三窗體三自身三的基三本防三滲漏三性能三。對(duì)三于上三述分三析的三第②三、④三條“外窗三與混三凝土三墻體三、外三墻外三保溫三連結(jié)三部位三的密三封處三理不三當(dāng)引三起；三由于三外窗三在安三裝過(guò)三程中三達(dá)不三到質(zhì)三量要三求引三起”兩項(xiàng)三原因三尚不三能深三入檢三測(cè)檢三查。三但是三在工三程實(shí)三際中三，由三這兩三項(xiàng)原三因造三成的三影響三損失三較大三且難三以修三復(fù)。23圖2-三4外墻三水密三性檢三測(cè)裝三置示三意圖245、問(wèn)三題調(diào)三查與三研究三的總?cè)Y(jié)通過(guò)三以上三調(diào)查三研究三可以三得到三以下三結(jié)論三：①外三墻體三系的三各個(gè)三方面三正在三不斷三的發(fā)三展和三完善三。②外三墻體三系防三漏需三要從三工藝三方案三、過(guò)三程控三制、三檢測(cè)三試驗(yàn)三及管三理等三方面三提出三解決三方案三。經(jīng)過(guò)三對(duì)外三墻系三統(tǒng)的三綜合三分析三，我三們認(rèn)三為應(yīng)三將將三混凝三土墻三體、三保溫三、外三窗三三個(gè)方三面作三為一三個(gè)整三體系三統(tǒng)，三提出三全面三防滲三漏的三解決三方法三與措三施。251、混三凝土三外墻三防漏（1）裂三縫預(yù)三防?；炷翂θ陨砣m有三良好三的防三水性三，但三應(yīng)注三意在三施工三過(guò)程三中，三剔除三新老三混凝三土結(jié)三合處三存在三建筑三垃圾三、松三散混三凝土三，施三工時(shí)三應(yīng)鑿三除浮三漿，三在模三板底三部做三好建三筑垃三圾清三理工三作，三澆筑三混凝三土?xí)r三先鋪三設(shè)高三標(biāo)號(hào)三水泥三砂漿三層。三同時(shí)三應(yīng)加三強(qiáng)對(duì)溫度三縫、三施工三縫、三變形三縫、三沉降三縫等特三殊部三位的三觀測(cè)三控制三與處三理。（2）空三洞封三堵。對(duì)于三施工三時(shí)留三下的三穿墻孔洞，腳三手孔三洞應(yīng)三先用三沖擊三錘擴(kuò)三孔，三將塑三料管三打掉三擴(kuò)深50三mm，洞三口外三先用三木塞三堵塞50三mm深，三然后三用1：3水泥三砂漿三由里三向外三塞嵌三密實(shí)三。隔三天拔三除木三塞，三將防三水油三膏由三外向三內(nèi)墊三嵌15三mm厚，三再分三兩次三間隔三一天三用1：3水泥三砂漿三補(bǔ)嵌三密實(shí)三至墻三面平三整。（3）節(jié)三點(diǎn)防三滲漏針對(duì)三局部三墻體三的節(jié)三點(diǎn)做三法，三如空三調(diào)基三座隔三墻、三露臺(tái)三外墻三、室三外樓三梯等三一些三混凝三土外三墻體三與砌三筑外三墻的三銜接三部位三，采三取混三凝土三反坎三的方三式避三免形三成滲三漏通三道。室外三空調(diào)三板墻三跟處三設(shè)砼三反坎三與樓三板一三體澆三筑圖3-三2露臺(tái)三入戶(hù)三門(mén)的三防水三處理三，設(shè)三置25三0M三M高砼三（結(jié)三構(gòu)板三一次三澆搗三）（4）重三點(diǎn)部三位增三加防三水做三法在外三墻螺三栓空三處和三墻體三層間三冷縫三處增三加防三水做三法，三用少三量的三成本三投入三換來(lái)三重點(diǎn)三質(zhì)量三重點(diǎn)三的保三證。292、外三墻保三溫防三漏防止三外保三溫墻三面滲三水的三主要三措施三，主三要應(yīng)三考慮三以下三幾個(gè)三方面三：（1）無(wú)三空腔三構(gòu)造三體系三（“滿(mǎn)粘”）由于三當(dāng)前三我國(guó)三的外三保溫三市場(chǎng)三良莠三不齊三，系三統(tǒng)構(gòu)三造形三式五三花八三門(mén)，三各類(lèi)三保溫三墻面三裂縫三質(zhì)量三問(wèn)題三不斷三出現(xiàn)三。傳三統(tǒng)工三藝中三外保三溫體三系通三常采三用“點(diǎn)框三粘”或“條粘”，該三體系三存在三整體三貫通三的空三腔，三當(dāng)建三筑物三垂直三度偏三差通三過(guò)粘三結(jié)點(diǎn)三砂漿三厚度三來(lái)調(diào)三整時(shí)三，特三別是三墻體三偏差三較大三時(shí)，三空腔三的大三小是三不確三定的三。由三于該三體系三存在三整體三貫通三的空三腔，三正負(fù)三風(fēng)壓三對(duì)保三溫墻三面進(jìn)三行擠三或拉三，而三這些三力的三釋放三點(diǎn)均三為板三縫處三，易三造成三板縫三處開(kāi)三裂，三導(dǎo)致三外墻三滲水三。30根據(jù)三工程三實(shí)踐三和統(tǒng)三計(jì)資三料顯三示，三采用三無(wú)空三腔構(gòu)三造體三系（“滿(mǎn)粘”）可三以提三高體三系穩(wěn)三定性三，使三得外三保溫三體系三具有三抗風(fēng)三壓能三力強(qiáng)三、整三體性三好、三應(yīng)力三傳遞三穩(wěn)定三、安三全性三好等三優(yōu)勢(shì)三。特三別是三在高三層建三筑工三程進(jìn)三行外三保溫三施工三時(shí)，三應(yīng)充三分重三視風(fēng)三荷載三對(duì)外三保溫三的破三壞作三用，三應(yīng)盡三可能三地提三高粘三結(jié)面三積，三采用三無(wú)空三腔，三以滿(mǎn)三足抗三風(fēng)壓三破壞三的要三求。同時(shí)三，采三用無(wú)三空腔三構(gòu)造三體系三還可三以有三效地三傳遞三外保三溫面三層荷三重引三起的三應(yīng)力三，保三持體三系的三穩(wěn)定三性。三隨著三建筑三節(jié)能三標(biāo)準(zhǔn)三的提三高，三保溫三層的三厚度三會(huì)不三斷增三加，三由面三層荷三重引三起的三力矩三和剪三應(yīng)力三也不三斷加三大，三無(wú)空三腔構(gòu)三造體三系有三利于三力的三傳遞三和釋三放，三有效三的控三制裂三縫的三產(chǎn)生三。31圖3-三1外保三溫滿(mǎn)三粘現(xiàn)三場(chǎng)照三片32（2）屋三頂女三兒墻女兒三墻外三側(cè)墻三體部三位的三保溫三，在三外保三溫整三體方三案的三制定三過(guò)程三中往三往忽三視了三對(duì)其三內(nèi)側(cè)三的保三溫。三對(duì)女三兒墻三的內(nèi)三外側(cè)三采取三保溫三措施三有助三于女三兒墻三的穩(wěn)三定，三避免三了女三兒墻三墻體三裂縫三這一三質(zhì)量三通病三的發(fā)三生。三因而三在建三筑設(shè)三計(jì)時(shí)三，應(yīng)三當(dāng)要三求在三女兒三墻上三設(shè)置三混凝三土壓三頂（三按規(guī)三范要三求向三屋面三找坡三），三壓頂三需整三體覆三蓋立三面保三溫的三截止三位置三，避三免從三頂部三滲水三。圖3-三2外保三溫墻三體女三兒墻三構(gòu)造三示意三圖33（3）結(jié)三構(gòu)出三挑部三位在制三定保三溫方三案時(shí)三，應(yīng)三對(duì)結(jié)三構(gòu)挑三出部三位如陽(yáng)臺(tái)三、雨三罩、三靠外三墻陽(yáng)三臺(tái)攔三板、三空調(diào)三室外三機(jī)擱三板、三附壁三柱、三凸窗、裝三飾線三、靠三外墻三陽(yáng)臺(tái)三分戶(hù)三隔墻三、檐三溝、三女兒三墻內(nèi)三外側(cè)三及壓三頂?shù)热课蝗M(jìn)行三保溫三施工三。這三些常三被忽三視的三部位三是明三顯的三熱橋三，與三被保三溫的三部位三相比三，其三溫度三受環(huán)三境影三響十三分明三顯，三由此三而產(chǎn)三生的三溫差三應(yīng)力三引起三該部三位與三主體三部位三相接三處產(chǎn)三生裂三縫，三進(jìn)而三導(dǎo)致三滲漏三現(xiàn)象三的發(fā)三生。三同時(shí)三這些三熱橋三的存三在對(duì)三綜合三節(jié)能三效果三也產(chǎn)三生不三利影三響。34（4）陰三陽(yáng)角外窗三周圈三和墻三體轉(zhuǎn)三折處三應(yīng)當(dāng)三鋪設(shè)三增強(qiáng)三網(wǎng)格三布，三用以三分散三應(yīng)力三，避三免由三于應(yīng)三力集三中而三導(dǎo)致三開(kāi)裂三。355）斷三底分三格縫通過(guò)三斷底三分格三縫的三設(shè)置三，將三外保三溫體三系劃三分成三獨(dú)立三單元三，能三有效三分散三由于三溫度三影響三而產(chǎn)三生的三熱應(yīng)三力，三特別三是累三加變?nèi)螒?yīng)三力。三分格三縫能三有效三釋放三各個(gè)三獨(dú)立三單元三面層三裝飾三材料三產(chǎn)生三的熱三應(yīng)力三，有三效防三止了三熱應(yīng)三力和三地震三力產(chǎn)三生的三破壞三，增三加了三安全三性，三并為三日后三維修三創(chuàng)造三了條三件。36（6）采用“斷縫三不斷三網(wǎng)”的施三工工三藝有三效控三制受三溫度三影響三的伸三縮變?nèi)瓮庋b三飾面三為面三磚時(shí)三，縫三內(nèi)先三抹第三一遍三抗裂三砂漿三，厚三度應(yīng)三控制三在3m三m左右三。鋼三絲網(wǎng)三校平三后，三從寬三度的三中間三用CX三-2型四三角鋼三絲網(wǎng)三成型三機(jī)軋三成U型，三寬26三mm，兩三邊再三軋平三，U型槽三深與三保溫三層厚三度一三致，三鋪釘三鋼絲三網(wǎng)時(shí)三，先三鋪大三墻面三鋼絲三網(wǎng)，三再用三軋成U型網(wǎng)三的網(wǎng)三邊壓三住大三墻面三的鋼三絲網(wǎng)三，搭三接不三少于50三mm。在三縫內(nèi)三打入三穿墻三螺栓三，塑三料圓三盤(pán)剪三成長(zhǎng)三方形三，每三延米三不少三于2個(gè)。三抹第三二遍三抗裂三砂漿三，達(dá)三到強(qiáng)三度后三以聚三乙烯三圓棒三作背三襯（三直徑三為縫三寬的1.三3倍）三，打三耐候三性硅三酮膠三密封三（采三用中三性硅三酮建三筑密三封膠三，其三技術(shù)三性能三除應(yīng)三符合《硅酮三建筑三密封三膏》G三B/三T1三46三83的有三關(guān)要三求，三并應(yīng)三與本三系統(tǒng)三有關(guān)三產(chǎn)品三進(jìn)行三相容三試驗(yàn)三。）三。373、外三窗防三漏外窗三防漏三重點(diǎn)三應(yīng)做三好兩三個(gè)方三面：①窗三戶(hù)本三身防三漏措三施。②外三窗與三保溫三及墻三體結(jié)三合部三位的三防漏三措施三。當(dāng)前三，外三窗與三保溫三及墻三體結(jié)三合部三位發(fā)三生滲三漏最三為普三遍，三一旦三發(fā)生三滲漏三，原三因分三析和三維修三都非三常困三難。三而通三常的三外窗三水密三性試三驗(yàn)僅三能檢三測(cè)窗三體本三身抗三滲性三。因三此，三我們?nèi)攸c(diǎn)三針對(duì)三外窗三與保三溫、三墻體三結(jié)合三部位三的防三漏措三施展三開(kāi)探三討。38（1）嚴(yán)三格控三制洞三口尺三寸與三位置嚴(yán)格三控制三洞口三尺寸三與位三置，墻體三洞口三與附三框之三間安三裝距三離應(yīng)三控制三在5~三20三mm之間三。如三果小三于5m三m，會(huì)三造成三膠槍三無(wú)法三伸入三打膠三；如三果大三于20三mm，會(huì)三造成三發(fā)泡三膠過(guò)三分膨三脹，三易造三成空三洞和三間隙三形成三滲漏三通道三。外窗三與保三溫及三墻體三結(jié)合三部位三的防三漏措三施應(yīng)三重視三以下三幾點(diǎn)三：5-三20三mm39混凝三土墻三體施三工時(shí)三，由三于以三下原三因會(huì)三造成三窗洞三口尺三寸位三置不三準(zhǔn)確三：預(yù)留三窗洞三安裝三間隙三過(guò)大三或過(guò)三??；預(yù)留三窗洞三位置三不準(zhǔn)三；跑模三、漲三模；混凝三土震三搗不三密實(shí)三。當(dāng)洞三口尺三寸位三置存三在問(wèn)三題時(shí)三，應(yīng)三在附三框安三裝前三彈線三，統(tǒng)三計(jì)需三要處三理的三洞口三，需三要土三建單三位及三時(shí)處三理。三需要三剔鑿三的，三應(yīng)在三剔鑿三后用三砂漿三抹平三。需三要修三補(bǔ)的三，應(yīng)三在附三框安三裝前三及時(shí)三修補(bǔ)三。窗邊三墻體三材料三與窗三戶(hù)安三裝的三考慮:一些三輕型三砌體三結(jié)構(gòu),在窗三戶(hù)安三裝時(shí)三容易三崩裂,形成三滲漏三通道三。41（2）附框三與墻三體的三安裝三位置很多三工程三項(xiàng)目三考慮三到給三戶(hù)內(nèi)三窗臺(tái)三空間三，將三外窗三設(shè)置三到與三混凝三土墻三體位三置平三齊的三位置三，這三樣的三方案三為在三滲漏三防止三方面三深入三考慮三，具三體分三析有三以下三缺點(diǎn)三：①附三框安三裝螺三栓臺(tái)三靠近三混凝三土墻三體邊三緣，三易造三成開(kāi)三裂形三成滲三漏通三道。②外三窗、三保溫三板、三混凝三土墻三體在三同一三局部三位置三收口三，易三形成三薄弱三環(huán)節(jié)三。③該三區(qū)域三應(yīng)力三較為三集中三，在三風(fēng)壓三、凍三融、三雨水三等因三素作三用下三，耐三候性三差，三因形三成老三化。因此三，在三方案三制定三當(dāng)中三應(yīng)注三重選三擇適三當(dāng)安三裝位三置。42（3）打三膠必三須密三實(shí)飽三滿(mǎn)外窗三安裝三應(yīng)特三別重三視打膠三施工三質(zhì)量三。必要三時(shí)可三考慮三在附三框與三混凝三土墻三體間三增加三一道三密封三膠：三窗附三框與三墻體三間隙三常規(guī)三做法三為聚三氨脂三發(fā)泡三膠填三充密三封，三其防三水性三能不三好，三有雨三水滲三漏隱三患，三憑借三多年三施工三經(jīng)驗(yàn)三，可三在窗三附框三與墻三體結(jié)三構(gòu)間三隙處三，除三聚氨三脂發(fā)三泡膠三填充三密封三外，三室外三側(cè)補(bǔ)三打10三㎜厚耐三候密三封膠三密封三，更三有效三的阻三止了三雨水三滲漏三情況三。43（4）增加三一道JS防水由于三臨近三窗洞三口的三建筑三墻體三自身三存在三缺陷三，致三使雨三水在三風(fēng)荷三載作三用下三透過(guò)三墻體三或從三窗口三直接三滲入三室內(nèi)三，特三別是三在粘三貼面三磚的三外墻三上，三上述三現(xiàn)象三較常三見(jiàn)。三通常三窗口三做法三在窗三上口三做滴三水，三并在三窗下三口找三坡排三水。三經(jīng)過(guò)三調(diào)查三，窗三下找三坡并三不能三完全三避免三窗臺(tái)三面水三下滲三。其三原理三類(lèi)似三于屋三面和三衛(wèi)生三間找三坡并三不能三完全三避免三表面三水下三滲。20三11年6月23日北三京那三場(chǎng)10三0年一三遇的三大雨45新做三法傳統(tǒng)三做法增加三一道JS防水增加三一道三密封三膠46新做三法增加三一道JS防水增加三一道三密封三膠47具體三分析三有以三下原三因：①找坡三僅解三決排三水通三道的三問(wèn)題三，當(dāng)三大雨三或持三續(xù)性三降雨三發(fā)生三的時(shí)三候，三窗臺(tái)三面依三然為三持續(xù)三有水三狀態(tài)；②外墻三面磚三磚縫三易引三起存三水（因三此建三議在三窗側(cè)三口縱三向排三磚）三；③窗臺(tái)三面開(kāi)三裂形三成滲三漏通三道基于三以上三分析三，應(yīng)三在窗三下口三位置三，即三窗邊三的保三溫與三貼磚三之間三，增加JS水泥三基防三水一三道，避三免窗三臺(tái)水三從附三框與三主體三結(jié)構(gòu)三之間三進(jìn)入三室內(nèi)三。具三體做三法祥三見(jiàn)附三圖。48序號(hào)要點(diǎn)內(nèi)容目的1土建負(fù)責(zé)洞口修補(bǔ)嚴(yán)格控制洞口尺寸與位置2附框與主體間預(yù)留15~20毫米。如主體結(jié)構(gòu)預(yù)留洞口尺寸不符合要求，則由土建單位負(fù)責(zé)找齊嚴(yán)格控制洞口尺寸與位置3所有的外露密封必須平整美觀。膠打完后，經(jīng)檢驗(yàn)合格后，再進(jìn)行下一道工序打膠必須密實(shí)飽滿(mǎn)4主附框中心對(duì)齊，二者之間距離，應(yīng)準(zhǔn)確控制確保打膠空間5抹完JS防水，經(jīng)檢驗(yàn)合格后，再進(jìn)行下一道工序增強(qiáng)抗?jié)B6監(jiān)理要對(duì)每個(gè)外窗編號(hào)，逐個(gè)驗(yàn)收簽字過(guò)程控制表3-三1外窗三安裝三防漏三控制三要點(diǎn)三表494、外三墻系三統(tǒng)防三漏的三控制三與管三理前面三對(duì)外三墻體三系防三漏，三我們?nèi)龔脑O(shè)三計(jì)、三施工三工藝三、質(zhì)三量控三制點(diǎn)三、具三體節(jié)三點(diǎn)構(gòu)三造進(jìn)三行了三改進(jìn)三與加三強(qiáng)；三但是三，我三們還三應(yīng)認(rèn)三識(shí)到三外墻三系統(tǒng)三防滲三漏并三非僅三僅是三需要三技術(shù)三層面三的解三決方三案，三關(guān)健三還要三看如三何能三否把三這些三技術(shù)三要點(diǎn)三落實(shí)三到工三程建三設(shè)中三并確三保工三程質(zhì)三量。三因而三，解三決方三案還三應(yīng)包三括對(duì)三現(xiàn)場(chǎng)三控制三與管三理方三面的三內(nèi)容三。50（1）建三立完三善的三管控三組織三體系建立三管控三組織三體系三，明三確外三墻體三系防三漏預(yù)三防與三控制三工作三由建三設(shè)單三位牽三頭組三織負(fù)三責(zé)，三統(tǒng)一三安排三部署三各施三工單三位的三施工三范圍三、內(nèi)三容、三先后三順序三及交三叉作三業(yè)的三工作三界面三。該三組織三體系三應(yīng)涉三及建三設(shè)單三位、三設(shè)計(jì)三、監(jiān)三理、三總包三、保三溫分三包、三外窗三分包三等各三方，三工作三系統(tǒng)三復(fù)雜三。（三如圖3-三4所示三）圖3-三4管控三組織三體系三示意三圖51在工三程設(shè)三計(jì)階三段，三充分三考慮三容易三發(fā)生三滲漏三部位三的節(jié)三點(diǎn)構(gòu)三造及三相互三之間三的關(guān)三系，三提出三防滲三漏的三工程三做法三。在招三標(biāo)階三段，三嚴(yán)格三控制三與滲三漏有三關(guān)的三分包三單位三與材三料，三在招三標(biāo)文三件中三對(duì)相三關(guān)材三料，三通過(guò)三考察三論證三明確三廠家三范圍三。對(duì)三一些三防滲三漏的三工藝三做法三與創(chuàng)三新手三段也三予以三明確三，讓三分包三單位三在投三標(biāo)做三方案三時(shí)就三心中三有數(shù)三，同三時(shí)也三在評(píng)三標(biāo)中三將這三些作三為評(píng)三標(biāo)的三重點(diǎn)三進(jìn)行三考慮三，做三到提三前控三制工三程質(zhì)三量的三目標(biāo)三。52在工三程建三設(shè)期三間，三各單三位之三間的三工序三安排三和工三作面三交叉三配合三很多三，往三往在三這些三工作三程序三和工三作面三交接三時(shí)，三若缺三乏明三確的三界線三和標(biāo)三準(zhǔn)，三則很三容易三出現(xiàn)三質(zhì)量三問(wèn)題三，并三相互三推卸三責(zé)任三。為三此，三我們?nèi)谡腥龢?biāo)書(shū)三中就三明確三各方三施工三界線三與責(zé)三任，三并在三工程三建設(shè)三過(guò)程三管理三中，三嚴(yán)格三驗(yàn)收三與監(jiān)三督，三確保三工序三之間三有序三開(kāi)展三。53（2）對(duì)三外墻三體系三分段三編號(hào)三按工三序進(jìn)三行檢三查控三制與三驗(yàn)收為保三證研三究成三果得三到落三實(shí)，