某地產(chǎn)集團(tuán)結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化培訓(xùn)總結(jié)匯報(bào)

結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化培訓(xùn)總結(jié)匯報(bào)

——成本管理部1--必須是房地產(chǎn)商最應(yīng)關(guān)注的成本！

房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的 管理思路與技術(shù)關(guān)鍵

房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵

引言：結(jié)構(gòu)成本控制的意義

n結(jié)構(gòu)成本到底有多少？

u結(jié)構(gòu)成本會(huì)有很大離散性的原因是什么？

l房地產(chǎn)商的客戶最不關(guān)注的成本是什么？

結(jié)構(gòu)成本2房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵引言：當(dāng)前結(jié)構(gòu)成本管理的市場(chǎng)狀況p三種認(rèn)識(shí)u建筑方案一經(jīng)確定，結(jié)構(gòu)成本基本就確定了。u結(jié)構(gòu)成本的降低必然會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)安全儲(chǔ)備的下降。u對(duì)于建筑這樣的“百年大計(jì)”，一定要保證

“安全”，一定要“增加結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備”。房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵p一個(gè)現(xiàn)狀u僅從經(jīng)濟(jì)指標(biāo)上對(duì)結(jié)構(gòu)成本進(jìn)行控制。u非常重視和強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)成本的控制，認(rèn)為含鋼量、含混凝土量越低，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)越優(yōu)秀。p一種思路引言：當(dāng)前結(jié)構(gòu)成本管理的市場(chǎng)狀況3

傳統(tǒng)成本管理項(xiàng)目操作成本約束工程建設(shè)成本管理

房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵

目錄

u成本管理的內(nèi)涵

u結(jié)構(gòu)成本的管理思路及方法

u結(jié)構(gòu)成本管理的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)

u保證工程質(zhì)量的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)

u成本優(yōu)化的案例分析

u總結(jié)與互動(dòng)交流

房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵成本管理理論的發(fā)展

全方位

成本管理

把成本管理的范圍擴(kuò) 大到資源最優(yōu)化配 置，價(jià)值分析，風(fēng) 險(xiǎn)分析等領(lǐng)域，以系 統(tǒng)觀點(diǎn)全面分析項(xiàng)目 的投入產(chǎn)出比。

全生命周期成本管理把成本管理的鏈條向前擴(kuò)大到?jīng)Q策投標(biāo)階段，向后伸延到項(xiàng)目的使用維護(hù)階段，使項(xiàng)目的成本在其生命周期中達(dá)到最優(yōu)化。成本管理控制措施組織措施技術(shù)措施經(jīng)濟(jì)措施 合同措施總目標(biāo)：項(xiàng)目全生命周期的全方位的最小的投入產(chǎn)出比控制過程設(shè)計(jì)準(zhǔn)備設(shè)計(jì)招投標(biāo)施工＿＿階段經(jīng)濟(jì)工作管理工作技術(shù)工作

房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵成本管理的內(nèi)涵項(xiàng)目論證項(xiàng)目策劃階段

工作性質(zhì)

房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路及方法

45房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路及方法p必須對(duì)整個(gè)設(shè)計(jì)和策劃的全過程進(jìn)行管理?方案階段?施工配合階段?施工圖階段?擴(kuò)初階段?前期策劃階段?規(guī)劃階段房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵l設(shè)計(jì)合作伙伴的選擇（擴(kuò)初及施工圖階段）?態(tài)度重視?合適易管?項(xiàng)目匹配?市場(chǎng)反饋—圖紙質(zhì)量、責(zé)任意識(shí)、

成本意識(shí)、服務(wù)意識(shí)?服務(wù)意識(shí)—圖紙修改、專業(yè)協(xié)調(diào)結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路及方法p事前控制的幾個(gè)要點(diǎn)6?????前期主動(dòng)的溝通尊重平等的心態(tài)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)換位思考同行的交流與競(jìng)爭(zhēng)雙贏的思路和手段

房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路及方法

p事前控制的幾個(gè)要點(diǎn)

l如何與設(shè)計(jì)院溝通并灌輸工程成本控制的意識(shí)?

房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路及方法

p事前控制的幾個(gè)要點(diǎn)

l設(shè)計(jì)周期的合理取值設(shè)計(jì)周期對(duì)總成本的影響

?資金的時(shí)間價(jià)值

?市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的變化

?產(chǎn)品的實(shí)際價(jià)值7房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵時(shí)間成本曲線：結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路及方法房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵p事前控制的幾個(gè)要點(diǎn)l如何在保證質(zhì)量、不增加成本的前提下縮短設(shè)計(jì)周期？結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路及方法決策導(dǎo)向及措施——標(biāo)準(zhǔn)化項(xiàng)目工序前置及搭接——開發(fā)周期縮短標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)推廣

房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路及方法

p事前控制的幾個(gè)要點(diǎn)

l設(shè)計(jì)費(fèi)的合理取值???設(shè)計(jì)費(fèi)取多少合適？設(shè)計(jì)費(fèi)本身及其對(duì)總成本、進(jìn)度及質(zhì)量的影響如何？設(shè)計(jì)費(fèi)如何支付？

房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路及方法

p事前控制的幾個(gè)要點(diǎn)l設(shè)計(jì)合同中設(shè)計(jì)公司應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失設(shè)計(jì)延誤導(dǎo)致的損失設(shè)計(jì)配合不到位導(dǎo)致的損失設(shè)計(jì)結(jié)果超限額的處罰?????引入的意義限額的內(nèi)容限額的數(shù)值限額的彈性雙贏的結(jié)局

房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路及方法

p事前控制的幾個(gè)要點(diǎn)

l限額設(shè)計(jì)合同的引入和使用

房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路及方法

p事前控制的幾個(gè)要點(diǎn)

l哪些技術(shù)原則甲方必須重視和提前輸入？結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施或結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)指引結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造做法10房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵p設(shè)計(jì)過程中必須控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)有哪些？結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路及方法1.結(jié)構(gòu)體系的確定及主要平面布置圖2.基礎(chǔ)的選型及設(shè)計(jì)圖3.電算模型及計(jì)算系數(shù)的取值4.標(biāo)準(zhǔn)單元模板截面及配筋圖5.地下室的布置及樣板配筋圖6.結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層的布置及配筋圖房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵p與其它公司合作時(shí)我們最擔(dān)心的是什么？結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路及方法p如何消除我們的擔(dān)心？????選擇思路——易于溝通溝通時(shí)機(jī)——重視前期溝通內(nèi)容——規(guī)范邊界或有爭(zhēng)議（如超限判斷、裂縫寬度、短肢墻體系的定義、配筋）溝通方式——雙方、三方、資源借助、關(guān)系維護(hù)

房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路及方法

p施工圖審查公司的選擇及溝通

房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路及方法

p哪些外部資源是必須引入的？

?引入的前提和原則是什么？

?引入的資源類型有哪些？

?引入的時(shí)機(jī)如何把握？

?合作方式及注意事項(xiàng)有哪些？12房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制管理思路的案例uXX公司結(jié)構(gòu)含鋼量?jī)?yōu)化目標(biāo)值的確定及思路uXX公司結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)管理流程房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)v層高對(duì)成本的影響及控制建筑層高基于成本考慮，即使只有：---也是我們要仔細(xì)探討的問題！房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)v層高對(duì)成本的影響及控制n控制層高的意義：1、地面以上部分：1）減少所有結(jié)構(gòu)柱、剪力墻等豎向構(gòu)件的長(zhǎng)度和體積；2）減少建筑總高度，降低結(jié)構(gòu)豎向荷載，間接降低結(jié)構(gòu)成本；3）降低上部結(jié)構(gòu)所承受的地震力，風(fēng)荷載，間接降低結(jié)構(gòu)成本?結(jié)構(gòu)成本：2、地面以下部分：1）地下室土方開挖及運(yùn)輸；2）基坑支護(hù)面積、基坑支護(hù)單價(jià)；14房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)v層高對(duì)成本的影響及控制n控制層高的意義：其它土建成本：1）減少外墻維護(hù)磚墻，內(nèi)分隔墻，裝飾隔斷數(shù)量；2）減少門窗，幕墻，粉刷，涂料，瓷磚，防水材料等數(shù)量設(shè)備及運(yùn)營(yíng)成本：1）滿足節(jié)能要求；2）減少空調(diào)等設(shè)備負(fù)荷；3）減少空調(diào)等設(shè)備后期運(yùn)營(yíng)成本；房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)v層高對(duì)成本的影響及控制如何降低層高？客戶關(guān)注使用空間的凈高影響凈高的因素？1）結(jié)構(gòu)兩高；2）機(jī)電的管道空間；通常取值為1/8～1/12跨度建議最優(yōu)取值為1/12～1/18跨度

房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)

v層高對(duì)成本的影響及控制

1、結(jié)構(gòu)的梁高

?一些結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師通常的做法：

?我們的優(yōu)化措施：

房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)

v層高對(duì)成本的影響及控制

2、機(jī)電的管道空間：?一些設(shè)計(jì)師通常的做法：

?我們的優(yōu)化措施？3、結(jié)構(gòu)梁高的空間與機(jī)電的管道空間是否可以利用

？房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)v層高對(duì)成本的影響及控制案例：長(zhǎng)虹在深圳的研發(fā)大樓，占地6000平方米，容積率控制在11，限高100米，建筑覆蓋率不超過55%，深圳六家大型設(shè)計(jì)院投標(biāo)。共同的問題：很難設(shè)計(jì)到最大容積率要求的面積，怎么辦？？？？房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)v層高對(duì)成本的影響及控制?各投標(biāo)公司采取了哪些手段？1）寬扁梁2）預(yù)應(yīng)力梁3）型鋼梁4）鋼梁5）無梁現(xiàn)澆空心砼板17房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)

v結(jié)構(gòu)超限對(duì)成本的影響及控制p如何權(quán)衡和控制結(jié)構(gòu)超限？p結(jié)構(gòu)超限后該如何處理？p結(jié)構(gòu)超限會(huì)有什么影響？房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)v上海XX項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)超限及影響案例?概況：上海，7度抗震，四類場(chǎng)地土，3棟33層建筑、3棟22層建筑、3棟18層建筑，大地下室相連，有兩個(gè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，平面凹凸不規(guī)則，建筑物整體長(zhǎng)度達(dá)65米，必須按超限結(jié)構(gòu)進(jìn)行“超限抗震審查”。分析：1）結(jié)構(gòu)超限對(duì)建筑方案的不利影響；2）結(jié)構(gòu)超限對(duì)設(shè)計(jì)周期的影響值；3）結(jié)構(gòu)超限對(duì)成本的影響值18房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)

v深圳XX項(xiàng)目結(jié)構(gòu)超限的控制案例?概況：深圳，7度抗震，100米高層建筑，四層裙房，辦公與住宅兩個(gè)塔樓，住宅部分設(shè)有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，在方案前期住宅部分平面布置屬于“平面特別不規(guī)則的超限結(jié)構(gòu)”。分析：多專業(yè)溝通、互動(dòng)、相互啟發(fā)從龍頭專業(yè)——建筑方案的角度更多地思考創(chuàng)造性地去想解決辦法房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)

v建筑高寬比超限對(duì)成本的影響p高層規(guī)范：在6度及7度抗震設(shè)防區(qū)，剪力墻結(jié)構(gòu)及框架核芯筒結(jié)構(gòu)的高度與寬度比不宜大于6，框架剪力墻結(jié)構(gòu)的高度與寬度比不宜大于5。建筑高寬比超限對(duì)結(jié)構(gòu)會(huì)有什么不利影響？建筑物在風(fēng)荷載和地震作用下會(huì)有傾覆力矩房地爬產(chǎn)項(xiàng)寸目--棒--結(jié)構(gòu)馳成本丈優(yōu)化繪控制籠的管困理思判路與豆技術(shù)枕關(guān)鍵結(jié)構(gòu)杜成本鍵控制搜的技羨術(shù)關(guān)身鍵點(diǎn)v建筑夜高寬激比超紙限對(duì)心成本冒的影廊響l高寬藝比超壇限對(duì)京成本廁的影褲響如阻何？增加坦結(jié)構(gòu)悄成本獄和建址筑成桃本高寬歷比超記限增廊加的甚結(jié)構(gòu)響成本理，受很那幾頭個(gè)因妖素影溉響？高寬輪比限攜額、貨建筑甜風(fēng)荷憂載、柄地震憲力建筑渴成本蝕會(huì)增節(jié)加嗎只？表面觀積和圾體積棗比值摸增加房地舉產(chǎn)項(xiàng)她目--筐--結(jié)構(gòu)羨成本地優(yōu)化浮控制析的管余理思步路與柜技術(shù)修關(guān)鍵結(jié)構(gòu)顯成本薦控制釣的技乳術(shù)關(guān)浙鍵點(diǎn)v建筑驢高寬畢比超蟲限對(duì)秧成本鳥的影謙響l高寬側(cè)比超壩限對(duì)沙結(jié)構(gòu)疊成本托的影趨響程數(shù)度如濟(jì)何？?深圳XX耽X項(xiàng)目征：高經(jīng)層住凝宅，7度抗王震，著基本濕風(fēng)壓0.包75，地面足粗糙鈔度B類，絲式高度煎為99浪.8米，忠進(jìn)深撤為12掏.2米，間高寬比達(dá)8.彎2。分析堵結(jié)果?。涸鰵饧咏Y(jié)辨構(gòu)成外本67元/㎡20房地殊產(chǎn)項(xiàng)夫目--冒--結(jié)構(gòu)揚(yáng)成本崖優(yōu)化碌控制氏的管妨理思復(fù)路與屠技術(shù)遮關(guān)鍵結(jié)構(gòu)煙成本貪控制咱的技盞術(shù)關(guān)演鍵點(diǎn)v建筑率高寬攪比超振限對(duì)貸成本叮的影都響l高寬刺比超莖限對(duì)耍結(jié)構(gòu)核成本孤的影吼響程虛度如假何？?無錫XX拘X項(xiàng)目棍：高張層住料宅，6度抗鐮震，竄基本絹風(fēng)壓0.嶼45，地面腔粗糙孫度C類，郵高度劃為99歇.9米，詳進(jìn)深挖為12豈.5米，戶高寬比達(dá)8.擱0。分析雹結(jié)果暈：增狠加結(jié)縫構(gòu)成酸本17元/㎡房地辜產(chǎn)項(xiàng)盛目--構(gòu)--結(jié)構(gòu)騎成本礦優(yōu)化縣控制得的管猴理思鞠路與潮技術(shù)嗚關(guān)鍵v基礎(chǔ)恨的選剃型介費(fèi)紹結(jié)構(gòu)害成本夢(mèng)控制獨(dú)的技續(xù)術(shù)關(guān)樓鍵點(diǎn)l沖孔篩樁、謙鉆孔說樁l人工挎挖孔伶樁l預(yù)應(yīng)乞力管餓樁l沉管正灌注埋樁l強(qiáng)夯每地基霧處理l水泥悔攪拌捏樁地紐奉基處皆理l筏板圣基礎(chǔ)l獨(dú)立稍柱基21房地刑產(chǎn)項(xiàng)蝦目--傳--結(jié)構(gòu)弊成本怕優(yōu)化稀控制是的管狐理思罪路與字技術(shù)多關(guān)鍵v南京XX建筑懷的基章礎(chǔ)選淚型樁基郊成本客控制寸案例?概況慘：4層住通宅，案半地麥下室崗，淤通泥質(zhì)山土，隙厚度斧約為18米，愚承載弓力為70KP縱a。在29層-4管0米處猾有較宇好的諷沙層,可做揮樁基村持力喂層，兇此時(shí)Ф3永00的預(yù)應(yīng)力銜管樁槍承載囑力為60擔(dān)0K仗N(yùn)。?基礎(chǔ)毅方案郵：1）筏愚板基案礎(chǔ)；2）8米長(zhǎng)對(duì)的水普泥攪虛拌樁辛加連滋接梁薯形成劈燕復(fù)合貓地基+止水概筏板濃；3）長(zhǎng)畝度為30米的Ф3貫00預(yù)應(yīng)鈴力管進(jìn)樁，粘一柱鋤一樁+止水奧筏板學(xué)；l討論傳：l答案香：3號(hào)方塵案最枝為經(jīng)優(yōu)濟(jì)（叨優(yōu)化16罪%），環(huán)同時(shí)涼最安盼全，栗相比炮水泥惜攪拌餡樁施婦工周觀期最振短房地枝產(chǎn)項(xiàng)扛目--賀--結(jié)構(gòu)弄成本蹄優(yōu)化辰控制菠的管研理思忠路與驕技術(shù)嶺關(guān)鍵如何狼判斷僵樁（拿基礎(chǔ)棋）的猾總量臨是否完合理掏？要求差設(shè)計(jì)讀院提突供樁固基礎(chǔ)懶總反肯力與肥建筑丙物總巾豎向童軸力廟比值豪，根荷據(jù)比顯值判所斷是抱否合厘理，穗超過1.更25不合言理，脈一般微在1.全1～1.灰2之間結(jié)構(gòu)和成本閱控制懂的技喊術(shù)關(guān)處鍵點(diǎn)如何蔽優(yōu)化奪樁（墳基礎(chǔ)革）的壘總量認(rèn)？1）關(guān)蛾注柱蓄底內(nèi)源力的先取值2）關(guān)財(cái)注樁星承載吹力的晌利用愿率3）關(guān)雁注基午礎(chǔ)類袋型的債歸并4）關(guān)泰注水間浮力固的利利用5）關(guān)碗注地盟下室派底板港下土銹承載桂力的招利用22房地碗產(chǎn)項(xiàng)市目--乓--結(jié)構(gòu)罷成本廚優(yōu)化思控制征的管懇理思咬路與道技術(shù)記關(guān)鍵v當(dāng)基衫礎(chǔ)采拔用“墩基”，而療不采善用“樁基”時(shí)，糠結(jié)構(gòu)成本摘會(huì)有占什么守不同臺(tái)？結(jié)構(gòu)讓成本赤控制漂的技絕術(shù)關(guān)昌鍵點(diǎn)備注院：“墩基求礎(chǔ)”是指錯(cuò)樁長(zhǎng)妥不大鵲于5-犁6M雅,樁長(zhǎng)肅與樁聞徑之造比小面于3的“樁基罩礎(chǔ)”。結(jié)論唉：墩花基礎(chǔ)抱比樁丸基礎(chǔ)掙造價(jià)生高很圍多分析曬：1）采侄用樁私基時(shí)之，樁瘦端承滴載力追標(biāo)準(zhǔn)稈值為臣土層液承載朱力標(biāo)茅準(zhǔn)值外的5～10倍2）采困用墩防基時(shí)適，墩翼端承百載力挪標(biāo)準(zhǔn)遲值為班土層未承載王力標(biāo)繪準(zhǔn)值掃的1.六5～2.漲5倍房地鍵產(chǎn)項(xiàng)殼目--浙--結(jié)構(gòu)室成本瓶?jī)?yōu)化靜控制跳的管世理思塔路與弟技術(shù)寫關(guān)鍵v梁的拘布置團(tuán)與成進(jìn)本的鄰關(guān)系?8.改1米X揉8.悔1米柱圓網(wǎng)下,布置沸井字謝梁經(jīng)篇濟(jì)還禍?zhǔn)鞘畡蜃至寒€經(jīng)濟(jì)?結(jié)構(gòu)吹成本載控制帳的技賓術(shù)關(guān)捕鍵點(diǎn)答案曾：對(duì)竊于正拍常樓吃層，佳兩者均相差因不多當(dāng)覆稼土厚表度大煙于70有0m累m，井斧字梁杯比十讀字梁卵便宜分析方：鋼認(rèn)筋數(shù)與量、并砼數(shù)毫量、屆模板廉?dāng)?shù)量23房地破產(chǎn)項(xiàng)華目--瓦--結(jié)構(gòu)弱成本懲優(yōu)化細(xì)控制稅的管貓理思閉路與奔技術(shù)類關(guān)鍵結(jié)構(gòu)罰成本辦控制禁的技蝴術(shù)關(guān)誓鍵點(diǎn)v梁的榴布置敢與成樓本的恨關(guān)系(續(xù)）?一些胖短墻揭上的仇小梁乒是否輸需要映布置?答案掩：分析詳：房地醬產(chǎn)項(xiàng)摔目--笑--結(jié)構(gòu)炎成本津優(yōu)化兔控制糟的管抹理思東路與篇技術(shù)姓關(guān)鍵v梁配樸筋方東式對(duì)石成本嬸的影底響結(jié)構(gòu)槽成本充控制虎的技妻術(shù)關(guān)策鍵點(diǎn)24房地倦產(chǎn)項(xiàng)蛾目--夠--結(jié)構(gòu)佛成本珍優(yōu)化愿控制批的管嗓理思繁路與況技術(shù)藝關(guān)鍵v梁配國(guó)筋方劫式對(duì)盆成本泥的影帳響結(jié)構(gòu)項(xiàng)成本季控制閃的技猶術(shù)關(guān)尋鍵點(diǎn)l住宅鉤標(biāo)準(zhǔn)屈層梁錘寬常午為20醋0或25屆0，此騙時(shí)梁歌頂鋼森筋宜采用功大直淚徑鋼頑筋還趟是小閑直徑臟鋼筋退？l主次起梁相演交處病，一闊些結(jié)呼構(gòu)設(shè)傍計(jì)師商常常抹布置鬼有吊潑筋，是否款合理愈？房地卻產(chǎn)項(xiàng)救目--壤--結(jié)構(gòu)風(fēng)成本溝優(yōu)化除控制寒的管榮理思庸路與音技術(shù)春關(guān)鍵結(jié)構(gòu)宣成本賞控制淘的技?jí)拘g(shù)關(guān)陣鍵點(diǎn)v剪力胳墻的麥布置歐與成魔本的循關(guān)系?如何既優(yōu)化喊剪力到墻布離置的朋位置峽？建筑嘴物的甘兩端溝和周謀邊是謠布置運(yùn)重點(diǎn)——內(nèi)部舌和中恨間盡伏量減聲少布寫置，莫以滿架足抗并震扭熊轉(zhuǎn)指流標(biāo)如何粒優(yōu)化趨剪力陳墻的屆數(shù)量找？以剪登中比悟判斷債，正獸常取演值范未圍在1/匠10家00～1/乒11恒00?《高層起建筑貫混凝冰土結(jié)粘構(gòu)技蠅術(shù)規(guī)木程》7析.2鈔.2條：丑底部歷加強(qiáng)塔層剪力般墻厚度欠不小肆于層命高的1/協(xié)16（一扣、二供級(jí)抗葡震等堆級(jí)）歪或1/享20（三章、四匠級(jí)抗震接等級(jí)合）。對(duì)策睜：經(jīng)俗過專橋門測(cè)呀算，恩大部局分墻濱體不搏用增槳加墻瓶厚，或加內(nèi)厚一汪點(diǎn)即蔬可滿育足要李求，須節(jié)省珍本層凈造價(jià)15宇%房地糧產(chǎn)項(xiàng)萌目--弱--結(jié)構(gòu)游成本碑優(yōu)化漢控制疏的管獵理思?jí)芈放c諒技術(shù)洞關(guān)鍵結(jié)構(gòu)這成本撈控制錫的技憤術(shù)關(guān)寸鍵點(diǎn)v剪力擋墻的名布置約與成定本的蟻關(guān)系淹（續(xù)輝）?如何五優(yōu)化撇剪力底墻的童長(zhǎng)度徐？剪力夸墻太濁長(zhǎng)，夕造成課成本魂增加歲，同如時(shí)使兇地震替剪力興扭矩華增加醉，短虧肢剪奶力墻找抗震趕性不協(xié)好，陳構(gòu)造嘩配筋肉同時(shí)救被成歉本放營(yíng)大，梢造成線成本問增加l對(duì)策賀：最優(yōu)堵長(zhǎng)度螞為寬毅度的8倍+1菜00要mm房地紡產(chǎn)項(xiàng)育目--嘴--結(jié)構(gòu)擠成本辮優(yōu)化馬控制鉆的管圍理思采路與治技術(shù)疑關(guān)鍵結(jié)構(gòu)點(diǎn)成本貢控制織的技始術(shù)關(guān)程鍵點(diǎn)v剪力矛墻的臉布置皂與成桿本的莫關(guān)系它（續(xù)龜）?如何臂控制詳剪力見墻的泛厚度錄取值魄？26房地乘產(chǎn)項(xiàng)某目--賢--結(jié)構(gòu)遲成本流優(yōu)化荒控制分的管靈理思戶路與寫技術(shù)耗關(guān)鍵?異形長(zhǎng)柱對(duì)幸成本嚇的影送響？?對(duì)結(jié)齊構(gòu)安論全的后影響微？?是否梢可以算少用淋異形可柱，彼多用辜方柱晴？結(jié)構(gòu)宅成本駁控制細(xì)的技破術(shù)關(guān)勿鍵點(diǎn)v異形班柱結(jié)沉構(gòu)中呼應(yīng)注盜意的姥事項(xiàng)判？房地柏產(chǎn)項(xiàng)圾目--耳--結(jié)構(gòu)紗成本失優(yōu)化鮮控制械的管怨理思患路與雙技術(shù)唇關(guān)鍵v柱配俱箍率向?qū)Τ刹乇镜奶鹩绊憄規(guī)范榴規(guī)定較：柱夢(mèng)的體壁積配太箍率們?yōu)榛煊恋膯挝粏栝L(zhǎng)度凡范圍內(nèi)箍慕筋的軋?bào)w積訂除以巡壽該范座圍內(nèi)男混凝忽土核叉芯區(qū)狠內(nèi)的凱體積麥。l實(shí)際頁(yè)施工賺圖中鋒，一揪些結(jié)傻構(gòu)設(shè)勉計(jì)師攪是如店何設(shè)附計(jì)的宵呢？l對(duì)成腐本有咳多少名影響豎呢？結(jié)構(gòu)那成本且控制能的技甲術(shù)關(guān)摔鍵點(diǎn)12?另一剃種配設(shè)筋方倉(cāng)式：4Φ25詞+4Φ20房地皺產(chǎn)項(xiàng)騎目--楊--結(jié)構(gòu)宅成本努優(yōu)化宮控制管的管幻玉理思陽(yáng)路與嫂技術(shù)吐關(guān)鍵結(jié)構(gòu)肥成本員控制窗的技與術(shù)關(guān)廉鍵點(diǎn)v柱子取縱向豆鋼筋割的配村置技鞠巧p當(dāng)柱找子按承計(jì)算犬配筋漫時(shí),程序菠對(duì)X向及Y向的志鋼筋晴均有駛配筋面貌積要旁求，絹如何欄在滿蒼足滿液足計(jì)茄算配誕筋量圈要求賀的前接提下盡量縱減少沾總配嚇筋量銷？l以右覽邊50披0X質(zhì)50揭0方柱充的配百筋圖鞋為例謀：?習(xí)慣病配筋暫方式辣：12Φ2012?兩種球配筋陸方式縱均正紗好滿汽足計(jì)跨算要求黃，但狡鋼筋懂用量便相差尖多少脅？盡量上加大熊柱子枕角筋匹的布瞎置，希兩者勝相差17冰.5為%房地貍產(chǎn)項(xiàng)鴉目--噸--結(jié)構(gòu)青成本得優(yōu)化精控制礙的管還理思累路與狹技術(shù)侄關(guān)鍵結(jié)構(gòu)利成本?？刂瓢蔚募伎g(shù)關(guān)粱鍵點(diǎn)v樓板貓的厚懼度對(duì)撤成本居的影嘗響?標(biāo)準(zhǔn)促層樓亂板厚爽度對(duì)泊荷載甚的影凡響程鳳度？2c撓m板厚呼占標(biāo)齒準(zhǔn)層傾總荷跨載33督%?標(biāo)準(zhǔn)亞層樓錢板厚靜度對(duì)左板配與筋的吸影響粘程度蒼？?jī)H考館慮結(jié)乒構(gòu)因縫素，米板配丟筋與廟板厚孤成正留比影令響?標(biāo)準(zhǔn)尊層樓爪板厚妖度對(duì)必地震叮力的塘影響菌的程摩度?2c家m板厚努增加孕抗震英力3.渾3%?標(biāo)準(zhǔn)浩層樓能板厚領(lǐng)度對(duì)船梁、棗柱、建墻配瞇筋的之間接紹影響逝？?標(biāo)準(zhǔn)砌層樓靠板厚導(dǎo)度對(duì)依基礎(chǔ)嗚的間遮接影唇響？房地涂產(chǎn)項(xiàng)覆目--旅--結(jié)構(gòu)耳成本期優(yōu)化見控制雅的管蛋理思斬路與塌技術(shù)兆關(guān)鍵結(jié)構(gòu)葛成本棕控制震的技勵(lì)術(shù)關(guān)申鍵點(diǎn)v實(shí)際蒸工程沖中樓搬板厚衣度選宮擇建侍議l普通3米跨牧度以外內(nèi)的桂樓板侵可取80嗚-1準(zhǔn)00﹍l普通3-躺4米跨棚度的省樓板隔可取10爺0﹍l客廳園處的炸異形消大板彼可取12鐮0-奶18援0l普通漠屋面遞板可蹈取l管線辦密集駁處可圣取l地下監(jiān)室頂唯板可彩取12辱012嗓018債0房地監(jiān)產(chǎn)項(xiàng)淘目--哀--結(jié)構(gòu)重成本鍋優(yōu)化巾控制歌的管栽理思歉路與題技術(shù)偏關(guān)鍵結(jié)構(gòu)駕成本梳控制瓦的技娘術(shù)關(guān)辮鍵點(diǎn)v我們外是否仇關(guān)注夏了設(shè)刺計(jì)荷仔載的橡取值至？--烤-哪些漫部位宮的荷失載取妹值我虛們必竭須關(guān)穴注？該為什碗么？29房地嫩產(chǎn)項(xiàng)污目--冷--結(jié)構(gòu)嶼成本洗優(yōu)化感控制譽(yù)的管垂理思好路與嫌技術(shù)啊關(guān)鍵p地面陵粗糙寨度類浸別共州有四幻玉級(jí)：A、B、C、D，其局選擇材對(duì)風(fēng)荷剃載的梨影響鉛如何喚？對(duì)掙成本溝的影學(xué)響如合何？l對(duì)策結(jié)構(gòu)默成本膽控制者的技苗術(shù)關(guān)口鍵點(diǎn)v風(fēng)荷途載取電值對(duì)胡成本欺的影灣響l分析房地銅產(chǎn)項(xiàng)睜目--該--結(jié)構(gòu)談成本呈優(yōu)化壘控制歡的管嘗理思匙路與喘技術(shù)癥關(guān)鍵p規(guī)范粉規(guī)定綠：高瓜度大溪于60捷M的高愛層建攔筑，宮風(fēng)荷何載的但取值可旗按10們0年一吧遇考碼慮。l對(duì)策?其對(duì)丹成本弓的影撐響程叢度如框何？結(jié)構(gòu)東成本完控制梳的技靈術(shù)關(guān)姨鍵點(diǎn)v風(fēng)荷等載取地值對(duì)林成本厲的影穿響30房地王產(chǎn)項(xiàng)惠目--購(gòu)--結(jié)構(gòu)渾成本丑優(yōu)化襪控制援的管滲理思油路與烏技術(shù)框關(guān)鍵結(jié)構(gòu)篇成本炒控制朝的技加術(shù)關(guān)醫(yī)鍵點(diǎn)v關(guān)注攏電算秩時(shí)一戀些系劣數(shù)的思取值p梁的擔(dān)彎矩經(jīng)放大酸系數(shù)p梁的家扭剖矩荷暗載系陰數(shù)p梁柱拒重辯疊部佳分是托否簡(jiǎn)設(shè)化為品剛飛域p墻、轟柱、宅基礎(chǔ)介計(jì)算扔是否窗考慮殺活細(xì)荷載的折拼減p地下狗室外曠墻是窄否按痰壓儲(chǔ)彎構(gòu)蹈件計(jì)抱算p荷載貴的取償值是攀否有福人館為放灶大房地攀產(chǎn)項(xiàng)宴目--咳--結(jié)構(gòu)立成本段優(yōu)化矮控制蛇的管津理思譜路與挑技術(shù)徒關(guān)鍵結(jié)構(gòu)縮慧成本調(diào)控制音的技繭術(shù)關(guān)赴鍵點(diǎn)?關(guān)注栽承水載力貴取值史建議?關(guān)注匙抗窮浮設(shè)織計(jì)水愉位的臺(tái)標(biāo)高v對(duì)勘社察報(bào)霉告的呈內(nèi)容劑，我拳們關(guān)駐注了閣嗎？?關(guān)注渣基古礎(chǔ)選糧型及劣地基贈(zèng)處理流建議房地娛產(chǎn)項(xiàng)邪目--昂--結(jié)構(gòu)駁成本清優(yōu)化參控制臥的管腐理思貢路與迅技術(shù)西關(guān)鍵結(jié)構(gòu)媽成本?？刂粕募检F術(shù)關(guān)太鍵點(diǎn)v鋼筋愿材料絮的選俗擇對(duì)嫁成本螞的影奔響l市場(chǎng)沿價(jià)格倚：Ⅰ級(jí)鋼紡：元/噸；Ⅱ級(jí)螺肥紋鋼對(duì)：Ф鹿14及以謙下：元/噸，Ф騾14以上元/噸；右新Ⅲ級(jí)螺利紋鋼青綜合帖價(jià)：元/噸；逃冷軋帶肋湖鋼筋槽：元/噸；跪冷軋?zhí)繋Ю吣卿摻罡罹W(wǎng)片葛：元/噸：?Ⅱ級(jí)螺再紋鋼VSⅠ級(jí)圓散鋼：?新Ⅲ級(jí)螺扁紋鋼VSⅡ級(jí)螺洞紋鋼苗：房地作產(chǎn)項(xiàng)口目--咬--結(jié)構(gòu)層成本悄優(yōu)化鈔控制蓋的管愿理思泳路與欠技術(shù)去關(guān)鍵結(jié)構(gòu)鎮(zhèn)成本歡控制循的技寶術(shù)關(guān)秘鍵點(diǎn)v鋼筋為材料忘的選驚擇對(duì)擱成本對(duì)的影溜響（閘續(xù)）?冷軋觀帶肋鍵鋼筋VSⅡ級(jí)螺蘆紋鋼棒：?冷軋南帶肋腰鋼筋VS冷軋粘帶肋而鋼筋拉網(wǎng)片兔：3132房地周產(chǎn)項(xiàng)各目--辰--結(jié)構(gòu)走成本榆優(yōu)化害控制稍的管生理思纏路與伴技術(shù)攪關(guān)鍵結(jié)構(gòu)永成本塘控制盞的技抱術(shù)關(guān)反鍵點(diǎn)v實(shí)際強(qiáng)工程缺中鋼傅筋的倍選擇虛建議l結(jié)構(gòu)婚梁、啞柱、廈墻鋼爺筋統(tǒng)炭一按落什么刮原則被選取薯？參考綁建議駐：房地豬產(chǎn)項(xiàng)紛目--營(yíng)--結(jié)構(gòu)何成本吐優(yōu)化劉控制株的管協(xié)理思短路與束技術(shù)隊(duì)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)回成本喘控制族的技給術(shù)關(guān)奔鍵點(diǎn)v實(shí)際渡工程抵中鋼杜筋的誤選擇軋建議l樓板頂鋼筋觀統(tǒng)一拉按什屈么原鋒則選愈?。繀⒖际慕ㄗh蓮：；C3疼5單價(jià)；lC2挨0單價(jià)C4妄0單價(jià)；C2涉5單價(jià)；C5拉0單價(jià)少為；C3觸0單價(jià)。房地壩產(chǎn)項(xiàng)被目--堆--結(jié)構(gòu)滋成本親優(yōu)化抄控制脈的管投理思酒路與閥技術(shù)益關(guān)鍵結(jié)構(gòu)辱成本傳控制攪的技罩術(shù)關(guān)團(tuán)鍵點(diǎn)v混凝莊土標(biāo)忙號(hào)對(duì)粱成本脾的影危響?對(duì)柱妙及剪醋力墻喚（軸勢(shì)壓比排控制抓）如晨何選蹤蝶擇混素凝土蛛標(biāo)號(hào)牌？?對(duì)梁售如何流選擇溪混凝鋸?fù)翗?biāo)床號(hào)？?對(duì)樓愉板如匙何選螞擇混悅凝土桂標(biāo)號(hào)?房地動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)俯目--匠--結(jié)構(gòu)慘成本咸優(yōu)化原控制會(huì)的管認(rèn)理思健路與裂技術(shù)填關(guān)鍵結(jié)構(gòu)掃成本簡(jiǎn)控制易的技撿術(shù)關(guān)春鍵點(diǎn)v混凝瘡?fù)翗?biāo)告號(hào)對(duì)森成本櫻的影厭響n目前講設(shè)計(jì)榜市場(chǎng)摩中，聰對(duì)混桌凝土跨標(biāo)號(hào)尺確定的一此種認(rèn)艘識(shí)：是否護(hù)合理笑？3334房地僑產(chǎn)項(xiàng)松目--搭--結(jié)構(gòu)種成本魔優(yōu)化由控制六的管滔理思雁路與季技術(shù)汗關(guān)鍵v實(shí)際吃工程戴中混令凝土唱標(biāo)號(hào)事的選劇擇建宮議結(jié)構(gòu)經(jīng)成本肥控制副的技獲術(shù)關(guān)拆鍵點(diǎn)l普通破的結(jié)壞構(gòu)梁仗板混例凝土聞標(biāo)號(hào)糊一般相為C2繞0、C2獸5。n剪力刷墻、塔柱混餓凝土鄭標(biāo)號(hào)除按軸沸壓比格控制年，使笨其盡榴量接雖近軸壓塘比規(guī)律定上胳限，掘同時(shí)芹又使?jié)步^大燭部分芒豎向深構(gòu)件氧為構(gòu)概造配研筋。l受力賤較大絡(luò)的梁紐奉板混亭凝土浴標(biāo)號(hào)遞可采些用C3鐘0，如地樹下室悲的底賓板、福頂板星，屋羊頂花岸園的謀樓板寇等；l結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)化器層梁板叛混凝洲土標(biāo)咬號(hào)宜區(qū)采用掠高握標(biāo)號(hào)懶，如迫當(dāng)?shù)厥┚抗べ|(zhì)苦量有脂保障翁，可筍采用C5紙0及以賄上標(biāo)厲號(hào)。房地拼產(chǎn)項(xiàng)旺目--掛--結(jié)構(gòu)竄成本哄優(yōu)化背控制惠的管沒理思得路與柔技術(shù)齒關(guān)鍵v圖紙不設(shè)計(jì)摧時(shí)歸筆并的綠把握p梁的茅歸并p墻柱巖的歸幅并p板的蓮歸并p樁基夢(mèng)的歸兩并p淺基礎(chǔ)歉的歸侄并精細(xì)貢化設(shè)布計(jì)是化施工赴圖過店程中止控璃制成鈔本的螺關(guān)鍵結(jié)構(gòu)組成本推控制跨的技坑術(shù)關(guān)謹(jǐn)鍵點(diǎn)35房地些產(chǎn)項(xiàng)撫目--妙--結(jié)構(gòu)鳥成本繼優(yōu)化奸控制側(cè)的管返理思摔路與已技術(shù)猛關(guān)鍵結(jié)構(gòu)挎成本慌控制竊的技固術(shù)關(guān)尸鍵點(diǎn)旬的總駛結(jié)1、結(jié)鏡構(gòu)泊設(shè)計(jì)腔優(yōu)化由的關(guān)福鍵點(diǎn)2、結(jié)敲構(gòu)添荷載犯取值劑優(yōu)化如的關(guān)喘鍵點(diǎn)3、結(jié)先構(gòu)拼電算兆參數(shù)膀優(yōu)化拌的關(guān)曉鍵點(diǎn)4、浮勘察憲報(bào)告而結(jié)果仗優(yōu)化蜜的關(guān)牢鍵點(diǎn)5、結(jié)仁構(gòu)醋材料雄選擇樹優(yōu)化名的關(guān)澤鍵點(diǎn)6、結(jié)奪構(gòu)設(shè)春計(jì)老精細(xì)啊化管遷理的止關(guān)鍵腎點(diǎn)房地英產(chǎn)項(xiàng)屯目--狠--結(jié)構(gòu)懼成本躍優(yōu)化覽控制個(gè)的管公理思?jí)灺放c善技術(shù)至關(guān)鍵保證濟(jì)工程你質(zhì)量繼的技感術(shù)關(guān)允鍵點(diǎn)成本輔與質(zhì)管量的泳關(guān)系茅圖成本房地例產(chǎn)項(xiàng)限目--拍--結(jié)構(gòu)遠(yuǎn)成本步優(yōu)化賴控制狠的管竹理思丹路與開技術(shù)訂關(guān)鍵保證匹工程偶質(zhì)量醋的技薪術(shù)關(guān)災(zāi)鍵點(diǎn)收益質(zhì)量費(fèi)用房地泰產(chǎn)項(xiàng)芒目--酒--結(jié)構(gòu)杰成本灰優(yōu)化寇控制偽的管嚴(yán)理思恥路與丹技術(shù)夏關(guān)鍵保證絮工程爛質(zhì)量觀的技趴術(shù)關(guān)袖鍵點(diǎn)302520151050園金夸海熱金3637房地況產(chǎn)項(xiàng)丸目--抵--結(jié)構(gòu)勒成本筍優(yōu)化翻控制很的管塑理思銜路與斬技術(shù)輸關(guān)鍵?成本鵲投入團(tuán)的原癥則是:n對(duì)客裕戶最丙關(guān)注暮的質(zhì)晌量焦顧點(diǎn)，謝必須＿遺＿暗＿芒＿尖＿p對(duì)客累戶不酷關(guān)注碌的質(zhì)立量問妻題，蹄必須＿寬＿?。卟[＿韻＿保證舟工程形質(zhì)量卵的技授術(shù)關(guān)打鍵點(diǎn)房地?zé)舢a(chǎn)項(xiàng)乒目--協(xié)--結(jié)構(gòu)擋成本數(shù)優(yōu)化偵控制斃的管各理思紋路與顛技術(shù)雀關(guān)鍵n提高所哪些艘關(guān)鍵辨成本焦就可裁以大動(dòng)幅減求少客牧戶的托投訴睡？保證慚工程葬質(zhì)量衣的技運(yùn)術(shù)關(guān)配鍵點(diǎn)p樓板p剪力上墻p地下繁室p砌體p滲漏p其它38房地嚷產(chǎn)項(xiàng)影目--沙--結(jié)構(gòu)捆成本顆優(yōu)化墨控制筋的管坦理思膠路與店技術(shù)拜關(guān)鍵結(jié)構(gòu)把成本滿控制很的案維例分獎(jiǎng)析房地然產(chǎn)項(xiàng)族目--貼--結(jié)構(gòu)餡成本愈優(yōu)化彩控制屬的管僅理思扮路與帖技術(shù)矮關(guān)鍵?概況雜：9棟住術(shù)宅，照其中3棟18層、3棟22層、3棟28層、悲采用脹大地枝下室連稠接為哨一體侄，土雅質(zhì)情住況：25逮M深度次內(nèi)，鏈土層飲較松帶，樁條側(cè)摩芳阻力剪為15怒-3躬0奮kP蹄a,越向亮下土稍層越受密實(shí)曾，樁壤側(cè)摩傻阻力蜜逐漸禿增加搞為50鼻-7釘0帽KP孔a,38米以辣下各剃層樁蠟端阻舌力均超較小,為15永00醉-2世50氏0k翻Pa。樁基樓成本雁控制勁案例v上海XX項(xiàng)目孔的樁疏長(zhǎng)選皺擇l討論序：l答案尾：39房地集產(chǎn)項(xiàng)哲目--提--結(jié)構(gòu)乞成本舉優(yōu)化囑控制恐的管潮理思擱路與譜技術(shù)警關(guān)鍵地下燭室結(jié)衫構(gòu)成頃本控練制案回例v南京XX項(xiàng)目拖的方暢案優(yōu)柴化分耕析?概況約：9-蹲18層的貝住宅狹小區(qū)渠，兩暫個(gè)一由層大祖地下箭室分用別連嫌接著羽高層趣住宅群，恒總建看筑面伶積約28萬平循方米差，淤遙泥質(zhì)快土，侵厚度效約為18米，佛承載燙力為70淋K盤Pa。在29華-4崇0米處敗有較披好的截沙層,可做機(jī)樁基規(guī)持力怎層。l討論碼：l結(jié)果豆：l遺憾攝：房地沖產(chǎn)項(xiàng)廈目--啦--結(jié)構(gòu)話成本李優(yōu)化餡控制區(qū)的管睛理思砌路與并技術(shù)繞關(guān)鍵v杭州XX項(xiàng)目圓結(jié)構(gòu)練轉(zhuǎn)換隔層的抱取舍上部蠢結(jié)構(gòu)閃成本嘗控制運(yùn)案例l思考州與對(duì)軌策l問題留的提除出l結(jié)論40房地例產(chǎn)項(xiàng)慘目--贈(zèng)--結(jié)構(gòu)承成本刪優(yōu)化及控制斬的管較理思薯路與歷技術(shù)味關(guān)鍵（條上件:主體群建筑朋下的券地下船室，臨總面鼓積相遼等。慘）地下頂室結(jié)嫂構(gòu)成權(quán)本控買制案裝例v采用耕兩層姓地下悶室省儲(chǔ)錢還幼是一扇層地巷下室喇省錢況？分析短：推論翅：疑問宗：房地撇產(chǎn)項(xiàng)效目--已--結(jié)構(gòu)蹤蝶成本至優(yōu)化訴控制高的管餡理思陡路與恥技術(shù)狠關(guān)鍵結(jié)構(gòu)蔥成本良控制赤案例v無錫XX項(xiàng)目糟的結(jié)螺構(gòu)成扮本案灶例分槽析n概況居：無信錫市前內(nèi)高爹層住佛宅小國(guó)區(qū)，壺包括2棟30娃-3目3層建妥筑、2棟13層與23層相連郵建筑枯、5棟9-杯13層建御筑。隊(duì)場(chǎng)地行附近孤有一冒條河誓流，棗地下免水位脹較高門。場(chǎng)地土頸質(zhì)較姓軟，榨表層4米深后度內(nèi)困有部亂分淤誘泥質(zhì)氧土，棍地下愧室底怪板下擱土的溝承載力為16滴0k句Pa捐,在17米至22米處筑有密拉實(shí)的消粉沙所層，內(nèi)在37皮-5混5米處及有密待實(shí)的榮沙層。迎基巖發(fā)埋藏史很深政。6度抗尚震、稈基本澆風(fēng)壓0.嘴45。本尾項(xiàng)目稱對(duì)回捎款的卵周期土要求較抄高。???9-歸15層建議筑通希常采聽用預(yù)旺制方用樁基岔礎(chǔ)，嗚以粉惰砂層堂作為粥持力戀層，狡樁長(zhǎng)擔(dān)約17米，五摩擦兄型樁染。18層以盡上建到筑通紙常采真用鉆惰孔樁染基礎(chǔ)槳，以膀砂層潑作為固持力婚層，患樁長(zhǎng)竿約45米，騰摩擦催型樁庸。12層