物業(yè)日常管理與服務(wù)12附有答案附有答案

物業(yè)日常管理與服務(wù)1.21.房屋維修具體應(yīng)包括（）。A對(duì)房屋日常管理與服務(wù)B對(duì)非損壞房屋的維護(hù)C對(duì)損壞房屋的修理D對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修理2.房屋維修的主體是（）A業(yè)主B物業(yè)服務(wù)企業(yè)C開(kāi)發(fā)商D工程單位3.房屋維修管理包括（）。A.工程單位管理層次的維修管理B.公司管理層次的維修管理C.物業(yè)管理層次的維修管理D.施工項(xiàng)目層次的維修管理4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)委托其他的專業(yè)維修單位來(lái)從事施工活動(dòng)的情況稱為（）。A房屋維修施工項(xiàng)目的過(guò)程監(jiān)理B房屋維修施工項(xiàng)目的內(nèi)部監(jiān)理C房屋維修施工項(xiàng)目的外部監(jiān)理D房屋維修施工項(xiàng)目的監(jiān)督管理5.房屋損壞的原因有（）。A管理不善B房屋復(fù)雜C自然損壞D人為損壞6.房屋有倒塌危險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行（）。A小修B大修C中修D(zhuǎn)翻修7.因房屋的設(shè)計(jì)缺陷而進(jìn)行的是（）A賠償性維修B返工性維修C恢復(fù)性維修D(zhuǎn)補(bǔ)償性維修8.因用戶私自拆改、改變房屋的使用性質(zhì)而要進(jìn)行的是（）A返工性維修B恢復(fù)性維修C賠償性維修D(zhuǎn)補(bǔ)償性維修9.需要進(jìn)行大修或翻修、改建的房屋屬于（）級(jí)別的房屋。A.一般損壞房B.基本完好房C.嚴(yán)重?fù)p壞房D.危險(xiǎn)房10.物業(yè)管理是集經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)于一體的系統(tǒng)過(guò)程，因而呈現(xiàn)出（）的特點(diǎn)。A技術(shù)性B經(jīng)營(yíng)性C服務(wù)性D復(fù)雜性11.房屋維修的標(biāo)準(zhǔn)是按照不同的（）條件來(lái)劃分等級(jí)的。A形狀B結(jié)構(gòu)C裝修D(zhuǎn)設(shè)備12.物業(yè)維修管理的內(nèi)容有（）A房屋維修計(jì)劃管理B房屋安全管理C房屋維修技術(shù)管理D房屋維修質(zhì)量管理E房屋維修服務(wù)管理F房屋維修施工管理13.要做好危險(xiǎn)房屋管理工作，必須做好（）工作。A.采取有力措施B.制定危房鑒定檢查制度C.建立健全危房管理機(jī)構(gòu)；D.危房處理措施14.房屋維修質(zhì)量貫徹（）原則進(jìn)行管理。A.預(yù)防為主B.對(duì)下道工序負(fù)責(zé)C.為了客戶負(fù)責(zé)D.為用戶服務(wù)E.為業(yè)主、使用人負(fù)責(zé)15.常用的物業(yè)設(shè)備分為（）。A房屋建筑衛(wèi)生設(shè)備B房屋建筑電氣工程設(shè)備C房屋施工項(xiàng)目設(shè)備D智能化技術(shù)設(shè)備系統(tǒng)16.對(duì)設(shè)備進(jìn)行全面檢修、全部解體，更換主要部件或修理不合理的零部件，更換率一般不超過(guò)30%屬于（）維修？A中修工程B大修工程C小修工程D零星維修工程17.物業(yè)設(shè)備的養(yǎng)護(hù)管理包括（）A消防系統(tǒng)的養(yǎng)護(hù)管理B電氣設(shè)備系統(tǒng)的維修管理C給水排水系統(tǒng)的養(yǎng)護(hù)管理D電梯設(shè)備的維修管理18.物業(yè)設(shè)備管理包括（）制度。A維修管理制度B值班制度C報(bào)告記錄制度D計(jì)劃維修保養(yǎng)制度E巡檢制度19.對(duì)設(shè)備的中、大修與改造更新需要做出計(jì)劃等，這是物業(yè)設(shè)備管理中實(shí)施的（）。A計(jì)劃維修保養(yǎng)制度B工具領(lǐng)用保管制度C維修工程審批制度D季度與年度安全檢查制度20.對(duì)設(shè)備的定期檢查、日常保養(yǎng)與維修制度、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修人員管理制度的管理是屬于（）。A物業(yè)設(shè)備運(yùn)行管理B物業(yè)資料檔案管理C物業(yè)設(shè)備維修管理D物業(yè)設(shè)備維修資料管理1.房屋的主要結(jié)構(gòu)部分嚴(yán)重?fù)p壞時(shí)需進(jìn)行大修。(對(duì))2.房屋由于設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量的低劣也會(huì)造成損壞，這是因?yàn)榈乩硪蛩卦斐傻摹?duì)錯(cuò)3.一般經(jīng)過(guò)小修就能修復(fù)好的房屋屬于基本完好房等級(jí)的房屋？對(duì)錯(cuò)4.對(duì)于重大天災(zāi)如震災(zāi)等造成房屋損壞的維修費(fèi)用由政府有關(guān)部門撥?？罱鉀Q。對(duì)錯(cuò)5.對(duì)一等的房屋，主要是通過(guò)維修，保證住用安全，適當(dāng)改善住用條件。對(duì)錯(cuò)6.房屋使用、管理、維護(hù)和修理的重要依據(jù)是房屋的安全檢查。對(duì)錯(cuò)7.“房屋承重結(jié)構(gòu)、公用部分及公用設(shè)備的修繕、更新責(zé)任”的費(fèi)用在經(jīng)營(yíng)管理收入中列支。對(duì)錯(cuò)8.通過(guò)更新設(shè)備，提高和改善設(shè)備的技術(shù)性能的屬于零星維修工程。對(duì)