2022年資產(chǎn)評(píng)估師《建筑工程評(píng)估》第四章講義四

2022年資產(chǎn)評(píng)估師《建筑工程評(píng)估》第四章講義四一、墻面裝飾裝修工程(熟識(shí))

(一)墻面裝飾的作用

墻面裝飾的主要作用是愛護(hù)墻體，裝飾美觀，提高房屋的使用功能。外墻裝飾可愛護(hù)外墻不受風(fēng)、雨、潮氣侵蝕，提高墻體抗風(fēng)化、防腐蝕的力量，還可藝術(shù)塑造形狀。內(nèi)墻裝飾改善室內(nèi)清潔衛(wèi)生條件，使室內(nèi)明快、光亮、美觀。不同部位的室內(nèi)裝飾還有保溫、隔熱、防潮、防水的作用。

(二)墻面裝飾裝修工程分類

墻面裝飾裝修工程包括建筑物外墻飾面和內(nèi)墻飾面兩大局部。

按材料和施工方法的不同可分為抹灰類、貼面類、涂刷類、板構(gòu)類、卷材類、清水墻面類、幕墻類等。

(三)墻面裝飾裝修工程構(gòu)造

1、抹灰類墻體飾面構(gòu)造。抹灰類飾面一般應(yīng)由底層、中間層、飾面層三局部組成。

(1)抹灰底層。底層是對(duì)墻體基層的外表處理，其作用是保證飾面層與墻體連接堅(jiān)固及飾面層的平坦度。

(2)中間層。中間層是保證裝飾質(zhì)量的關(guān)鍵層，所起作用主要為找平與粘結(jié)，還可彌補(bǔ)底層砂漿的構(gòu)造干縮裂縫，依據(jù)墻體平坦度與飾面質(zhì)量的要求，可以一次抹成，也可以分屢次抹成，用料一般與底層一樣。

(3)飾面層。飾面層主要起裝飾作用，要求外表平坦、顏色勻稱、無裂紋，可以做成光滑、粗糙等不同質(zhì)感的外表。

2、貼面類墻體飾面構(gòu)造。是自然或人造的材料，加工制成的塊材，在現(xiàn)場通過構(gòu)造連接或鑲貼于墻體外表，由此而形成的墻體飾面稱為貼面類飾面。輕而小的塊材可以直接鑲貼，大而厚的塊材則必需采納貼掛的方式，以保證它們與主體構(gòu)造堅(jiān)固連接。

(1)直接鑲貼飾面的根本構(gòu)造。直接鑲貼飾面的根本構(gòu)造，大體上由底層砂漿、粘結(jié)層砂漿和塊材貼面面層組成。底層砂漿具有使飾面層與墻體基層之間粘附和找平的雙重作用，粘結(jié)層砂漿則是與底層形成良好的連接，并將貼面材料粘附在底層上。塊狀面層能裝飾和愛護(hù)墻體，延長其使用壽命。

(2)貼掛類飾面的根本構(gòu)造。貼掛裝飾面的構(gòu)造層次是基層、澆注層(找平層或粘結(jié)層)、飾面層。在飾面層與基層之間用掛接構(gòu)件連接固定。這是由于飾面的板材、塊材尺度大，重量重，鋪貼高度高，為了加強(qiáng)飾面材料與基層的堅(jiān)固連接，因而將板材與基層綁接或掛接，然后灌漿固定。常用的貼掛類飾面構(gòu)造

有大理石飾面、花崗巖飾面、預(yù)制板塊材飾面。

貼掛類飾面有濕法貼掛(或稱貼掛整體法構(gòu)造)和于掛法固定(也稱鉤掛件固定法構(gòu)造)兩種常見做法。

①濕法貼掛。常見的有大理石飾面板材貼掛和花崗石飾面板材貼掛。

②干掛法構(gòu)造。干掛法是用不銹鋼型材或連接件將板塊支托并錨固在墻面上，連接件用膨脹螺栓固定在墻面上上下兩層之間的間距等于板塊的高度。

3、罩面板類飾面構(gòu)造。

這類飾面的根本構(gòu)造是在墻體或構(gòu)造主體上首先固定龍骨骨架，形成飾面板的構(gòu)造層，然后利用粘貼、緊固件連接、嵌條定位等手段，將飾面半安裝在骨架上，形成各類飾面板的裝飾面層。常用的如木墻裙、踢腳板、玻璃墻飾面、石膏板飾面等。

4、卷材類飾面構(gòu)造。

卷材類飾面一般指用裱糊的方法將墻紙、織物等裝飾在內(nèi)墻面的一種飾面。常用的墻體飾面卷材有墻紙、墻布、金屬薄壁紙、皮革、人造革等。卷材類飾面的構(gòu)造做法包括：

(1)基層處理，將基層清掃潔凈，找平，刮膩?zhàn)?，刷底層涂?

(2)墻面分幅、彈線，預(yù)處理墻紙(脹水浸泡);

(3)裱糊、修整。