高速服務(wù)區(qū)項(xiàng)目

高速服務(wù)區(qū)項(xiàng)目租賃經(jīng)營合同出租方：湖南高速廣通實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所地：法定代表人：有效通訊地址：有效聯(lián)系電話：有效通信郵箱：承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所地：法定代表人/主要負(fù)責(zé)人：有效通訊地址：有效聯(lián)系電話：有效通信郵箱：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、互利、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方高速公路服務(wù)區(qū)部分場(chǎng)地經(jīng)營項(xiàng)目租賃經(jīng)營事宜，簽訂本合同，以茲共同遵守。一、租賃經(jīng)營項(xiàng)目位置、面積、經(jīng)營范圍1.租賃經(jīng)營項(xiàng)目位置：高速公路服務(wù)區(qū)，樁號(hào)，服務(wù)區(qū)內(nèi)的（詳見附件9）。2.租賃經(jīng)營項(xiàng)目面積：租賃經(jīng)營使用面積共約平方米（含配套使用場(chǎng)地等，詳見附件9），以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，乙方如對(duì)經(jīng)營面積有異議，應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)書面提出并提供異議依據(jù)，否則視為乙方確認(rèn)甲方交付的經(jīng)營面積無誤；如乙方提交異議經(jīng)甲方確認(rèn)屬實(shí)，本合同經(jīng)營項(xiàng)目面積以雙方確認(rèn)面積為準(zhǔn)，但租金標(biāo)準(zhǔn)不予調(diào)整。3.租賃經(jīng)營項(xiàng)目經(jīng)營范圍：乙方對(duì)該經(jīng)營項(xiàng)目?jī)H限于作經(jīng)營之用途并享有在本服務(wù)區(qū)內(nèi)該項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更營業(yè)地及從事經(jīng)營范圍外其他任何經(jīng)營項(xiàng)目。乙方必須在甲方指定區(qū)域范圍內(nèi)經(jīng)營合同約定經(jīng)營項(xiàng)目，不得占用甲方指定區(qū)域以外的任何其他區(qū)域，也不得干涉甲方在乙方經(jīng)營范圍以外的其他經(jīng)營項(xiàng)目開發(fā)和甲方認(rèn)可的第三方單位在服務(wù)區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)。乙方違反此條約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方支付履約金不予退還。乙方的經(jīng)營項(xiàng)目不具有排他性，即甲方有權(quán)在本服務(wù)區(qū)其他位置根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行相同或相似經(jīng)營項(xiàng)目的開發(fā)，乙方對(duì)此不得提出任何異議和干擾。二、合同期限1、裝修免租期乙方可享有天的免租裝修期，自乙方進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算，即自年月日至年月日。因甲方原因?qū)е乱曳窖悠谶M(jìn)場(chǎng)的，免租裝修期相應(yīng)順延。免租裝修期內(nèi)乙方無需支付租賃費(fèi)，但乙方須按時(shí)支付公共物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其它應(yīng)付費(fèi)用（如本合同約定租賃費(fèi)含其他費(fèi)用，則對(duì)應(yīng)費(fèi)用無需支付）。經(jīng)營期間內(nèi)，乙方需要進(jìn)行重新裝修的，須向甲方申請(qǐng)。原則上乙方必須在進(jìn)場(chǎng)時(shí)進(jìn)行裝修，若因特殊原因（如正逢節(jié)假日、春運(yùn)等時(shí)期，為保證司乘需求等情況，需獲得甲方書面同意）乙方進(jìn)行營業(yè)（實(shí)際產(chǎn)生交易即視為進(jìn)行營業(yè)，下同）未進(jìn)行裝修的，視為乙方放棄免租裝修期，本合同經(jīng)營期限自乙方營業(yè)之日起計(jì)算；如有特殊情況，乙方需書面向甲方申請(qǐng)并獲得甲方書面同意。乙方提前完成裝修進(jìn)行營業(yè)的，視為免租裝修期自動(dòng)終止，乙方須自營業(yè)之日起依照本合同第三條約定支付相關(guān)費(fèi)用。若乙方未在免租裝修期內(nèi)完成裝修的，仍須自免租裝修期終止之日起至乙方營業(yè)之日止按本合同第三條約定支付相關(guān)費(fèi)用（如乙方租賃費(fèi)支付方式為提成租賃費(fèi)，則按元/年標(biāo)準(zhǔn)支付；如乙方租賃費(fèi)支付方式為保底租賃費(fèi)+提成租賃費(fèi)兩者取其高，則按保底租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付）。乙方自裝修進(jìn)場(chǎng)后至完成裝修前不得擅自進(jìn)行營業(yè)，否則，視為乙方根本性違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并扣除乙方履約保證金。甲方提供的免租裝修期是基于乙方在履行本合同過程中沒有重大違約的前提下給予乙方的優(yōu)惠。在合同期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的或因乙方違約導(dǎo)致甲方單方解除本合同的或乙方擅自解除本合同的，則乙方不享受免租裝修期的免租賃費(fèi)及其他費(fèi)用（如有）優(yōu)惠，乙方應(yīng)按本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方補(bǔ)交該期間的全部租賃費(fèi)（如乙方租賃費(fèi)支付方式為提成租賃費(fèi)，則按元/年標(biāo)準(zhǔn)支付；如乙方租賃費(fèi)支付方式為保底租賃費(fèi)+提成租賃費(fèi)兩者取其高，則按保底租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付）及其他費(fèi)用（如有）。2、租賃項(xiàng)目經(jīng)營期限：租賃經(jīng)營期限為年（不含免租裝修期）,自免租裝修期結(jié)束之日起年，即自年月日至年月日。如因甲方原因延期進(jìn)場(chǎng)裝修的，租賃經(jīng)營期限相應(yīng)順延。實(shí)際入場(chǎng)、開業(yè)時(shí)間以乙方與甲方所在服務(wù)區(qū)現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)辦理入場(chǎng)（開業(yè)）確認(rèn)書顯示時(shí)間為準(zhǔn)。三、租賃費(fèi)、集中收銀、保證金、公共物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用1.租賃費(fèi)1.1租賃費(fèi)含公共物業(yè)管理費(fèi)及公共運(yùn)行費(fèi)用，乙方向甲方交納租賃費(fèi)的方式為以下第種方式：A.固定租賃費(fèi)：合同期間，第一年度乙方須向甲方支付租賃費(fèi)（含稅）總計(jì)為人民幣（大寫）元整（小寫）￥元，稅率%，其中不含稅價(jià)款元，稅款元。第二年度開始在上一年度租賃費(fèi)的基礎(chǔ)上逐年遞增%（詳見下表）。合同期限內(nèi)合計(jì)固定租賃費(fèi)為人民幣（大寫）元整（小寫）￥元，稅率%，其中不含稅價(jià)款元，稅款元。每年固定租賃費(fèi)采用按（①年度預(yù)繳②半年度預(yù)繳③季度預(yù)繳）方式，乙方須于每個(gè)繳租周期開始前的7個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付，首筆租賃費(fèi)須于本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付。租賃費(fèi)計(jì)算時(shí)間租賃費(fèi)（元）年遞增率%①年月日至年月日￥元首年度②年月日至年月日￥元%③年月日至年月日￥元%合計(jì)￥元B.提成租賃費(fèi)：提成比例為乙方當(dāng)月營業(yè)收入（含稅）的%。采用甲方集中收銀系統(tǒng)，經(jīng)營收入到賬時(shí)間為：T+1，即次日結(jié)算前日賬款，按約定比例自動(dòng)分賬到指定賬戶（乙方指定分賬戶名：開戶行：賬號(hào)：），自動(dòng)分賬約定比例為：甲方%，乙方%。C.保底租賃費(fèi)+提成租賃費(fèi)兩者取其高：若合同期當(dāng)年度（即合同期當(dāng)年度開始之日至結(jié)束之日）提成租賃費(fèi)高于合同期當(dāng)年度保底租賃費(fèi)，則以合同期當(dāng)年度提成總額作為年度租賃費(fèi)；若合同期當(dāng)年度提成租賃費(fèi)總額低于合同期當(dāng)年度保底租賃費(fèi)，則以合同期當(dāng)年度保底租賃費(fèi)作為年度租賃費(fèi)。a第一合同年度保底租賃費(fèi)為（大寫）元（元/年），稅率%，其中不含稅價(jià)款元，稅款元。第二年度開始在上一年度保底租賃費(fèi)的基礎(chǔ)上逐年遞增6%，即合同年度保底租金=上個(gè)合同年度保底租金*1.06，依此類推（詳見下表）。合同期限內(nèi)第一期合計(jì)保底租賃費(fèi)為人民幣（大寫）（小寫）元，稅率5%，其中不含稅價(jià)款元，稅款元。合同期限內(nèi)第二期合計(jì)保底租賃費(fèi)為人民幣（大寫）（小寫）元，稅率%，其中不含稅價(jià)款元，稅款元。第一期保底租賃費(fèi)計(jì)算時(shí)間租賃費(fèi)（元）年遞增率%①年月日至年月日￥元首年度②年月日至年月日￥元%③年月日至年月日￥元%合計(jì)￥元b.提成租賃費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為乙方當(dāng)月營業(yè)收入（含稅）的%。采用甲方集中收銀系統(tǒng)，營業(yè)收入到賬時(shí)間為：T+1，即次日結(jié)算前日賬款，按約定比例自動(dòng)分賬到指定賬戶（乙方指定分賬戶名：開戶行：賬號(hào)：），自動(dòng)分賬約定比例為：甲方%，乙方%。每半合同年度結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方對(duì)乙方提成租賃費(fèi)進(jìn)行核算，如該半年度內(nèi)提成租賃費(fèi)未達(dá)到年保底租賃費(fèi)的一半，甲方有權(quán)要求乙方將差額部分補(bǔ)足，乙方須在接到甲方租金催繳通知后7個(gè)工作日內(nèi)將差額部分補(bǔ)繳至甲方指定賬戶。每一合同年度結(jié)束后雙方進(jìn)行年度對(duì)賬，年度提成租賃費(fèi)多于或等于年度保底租賃費(fèi)的，以本合同年度提成租賃費(fèi)作為年度租賃費(fèi)；半年度補(bǔ)繳差額租賃費(fèi)（如有）由甲方在雙方對(duì)賬結(jié)束后30個(gè)工作日內(nèi)予以退還。年度提成租賃費(fèi)加上半年度補(bǔ)繳差額租賃費(fèi)（如有）仍低于年度保底租賃費(fèi)的，乙方須于7個(gè)工作日內(nèi)將差額部分補(bǔ)繳至甲方指定賬戶。若乙方應(yīng)繳差額租賃費(fèi)未按雙方約定期限（7個(gè)工作日）內(nèi)補(bǔ)繳至甲方指定賬戶，則甲方有權(quán)在約定期限后，對(duì)集中收銀系統(tǒng)分賬比例進(jìn)行調(diào)整，對(duì)差額租賃費(fèi)進(jìn)行追繳。乙方逾期或拒絕與甲方對(duì)賬的，以甲方送達(dá)對(duì)賬單金額為準(zhǔn)。D.其他方式：1.2如乙方租賃費(fèi)支付方式為固定租賃費(fèi)或保底租賃費(fèi)+提成租賃費(fèi)兩者取其高（乙方租賃費(fèi)支付方式為提成租賃費(fèi)的除外），租賃經(jīng)營期限內(nèi)如因道路改造、服務(wù)區(qū)整體改擴(kuò)建封閉施工導(dǎo)致服務(wù)區(qū)中止?fàn)I業(yè)連續(xù)達(dá)10天以上，乙方需在上述事項(xiàng)發(fā)生后1個(gè)月內(nèi)以書面形式向甲方說明情況，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，按實(shí)際中止時(shí)間減免租金，屬單向封閉施工的，按實(shí)際中止時(shí)間減半收取租金，但乙方不得以此拒繳租金。實(shí)際減免期以集中收銀系統(tǒng)內(nèi)無營收數(shù)據(jù)期間為準(zhǔn)，未使用集中收銀系統(tǒng)的以甲方書面確定時(shí)間為準(zhǔn)；逾期未書面向甲方說明的，視為乙方放棄此項(xiàng)權(quán)利。2.集中收銀2.1乙方按照甲方要求實(shí)現(xiàn)集中收銀，采購并安裝滿足甲方集中收銀系統(tǒng)要求的相關(guān)硬件設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)及監(jiān)控等相關(guān)設(shè)備（收銀機(jī)數(shù)量不小于一備一用的要求），開業(yè)前乙方必須按甲方參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，安裝覆蓋全部經(jīng)營區(qū)域（包括但不僅限于工作間、后廚、就餐區(qū)、收銀區(qū)等區(qū)域）的高清攝像頭，并接入甲方監(jiān)控平臺(tái)，視頻保存時(shí)間不低于60天，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方退場(chǎng)時(shí)所裝監(jiān)控設(shè)備無償歸甲方所有，乙方不得惡意破壞，否則甲方有權(quán)從乙方履約保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用。乙方須有償使用甲方集中收銀軟件與收銀稽查軟件，費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。原則上需使用甲方收銀軟件，因特殊原因，經(jīng)甲方同意，可使用其他收銀軟件，但須無償向甲方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)接口，按甲方要求向甲方傳輸經(jīng)營數(shù)據(jù)。2.2乙方必須將全部營業(yè)收入進(jìn)集中收銀系統(tǒng)，按要求簽署《對(duì)公專業(yè)結(jié)算分賬服務(wù)申請(qǐng)書》，并配合提供開通集中收銀賬戶所需的相關(guān)資料。分賬接收方為湖南高速廣通實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。甲方保留對(duì)乙方隨時(shí)查賬的權(quán)利及采取其他監(jiān)督、檢查措施核實(shí)乙方營業(yè)額的權(quán)利，乙方應(yīng)履行相應(yīng)的配合協(xié)助義務(wù)。乙方對(duì)其提供的資料及信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。2.3本合同約定須使用甲方集中收銀系統(tǒng)進(jìn)行收銀，若合同期內(nèi)乙方未按要求使用甲方“集中收銀系統(tǒng)”進(jìn)行收銀（如，串碼銷售、隱瞞收入、私下交易等行為），視為乙方違約。整個(gè)合同期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)乙方有此類違約行為，第一次乙方向甲方支付違約金元，第二次乙方向甲方支付違約金元；在單個(gè)合同年度內(nèi)乙方有二次上述違約行為或跨合同年度累計(jì)出現(xiàn)三次上述違約行為，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方解除租賃合同并扣除全部履約保證金，并將乙方列入甲方商戶管理黑名單，禁止乙方參加甲方所有經(jīng)營項(xiàng)目的招投標(biāo)報(bào)名。3.保證金3.1履約保證金乙方須于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付元履約保證金（大寫：人民幣元）以確保本合同的完全正當(dāng)履行，履約保證金在合同有效期內(nèi)不計(jì)息。合同期內(nèi)，乙方因違反本協(xié)議約定產(chǎn)生的拖欠應(yīng)交款項(xiàng)、違約金、賠償金、處罰罰款等，甲方均有權(quán)且無須經(jīng)乙方同意，直接自履約保證金內(nèi)予以抵扣，乙方須于抵扣后7個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足，逾期未補(bǔ)足的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方剩余履約保證金不予退還，同時(shí)乙方須按本合同違約責(zé)任條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。合同期內(nèi)，在乙方無任何應(yīng)交而未交款項(xiàng)或雙方結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)、違約金、損害賠償及相關(guān)費(fèi)用的前提下，雙方辦理完移交手續(xù)后30個(gè)工作日內(nèi)甲方無息退還乙方支付的履約保證金（如有）。3.2裝修保證金乙方合同期內(nèi)裝修的，須經(jīng)批準(zhǔn)獲得開工令后方可實(shí)施；并按元向甲方繳納裝修保證金，確保其裝修施工期間合法合規(guī)、安全作業(yè)，甲方收到后向乙方開具收據(jù)。乙方裝修期間存在違反本合同第四條約定的任何情形的，裝修保證金不予退還，若乙方造成甲方或者第三人（含乙方員工）遭受損失的，除裝修保證金不予退還外，乙方需及時(shí)采取措施并賠償甲方或第三人因此遭受的全部損失。在乙方不存在上述情況下，于乙方裝修完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格通過后無息退還裝修保證金給乙方。4.公共物業(yè)管理費(fèi)公共物業(yè)管理是指服務(wù)區(qū)公共區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理事項(xiàng)，其費(fèi)用含在租賃費(fèi)中，乙方無需單獨(dú)繳納。公共物業(yè)管理費(fèi)包括公共區(qū)域的安保、清潔、綠化、水電及公共設(shè)備設(shè)施、零星工程維護(hù)維修、供排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、垃圾清運(yùn)、化糞池清理等公共區(qū)域物業(yè)管理等費(fèi)用。具體約定詳見雙方簽訂的《物業(yè)管理合同》。5.其它費(fèi)用5.1公共運(yùn)行費(fèi)5.1.1公共區(qū)域?yàn)榉?wù)區(qū)內(nèi)除員工宿舍內(nèi)、加油站營業(yè)廳及罩棚(油罐區(qū))、商戶經(jīng)營場(chǎng)地(經(jīng)營檔口)、商戶后廚(加工制作間)和商戶經(jīng)營倉庫以外的區(qū)域。5.1.2公共區(qū)域公共運(yùn)行費(fèi)用包括公共設(shè)備及設(shè)施在日常運(yùn)行當(dāng)中所產(chǎn)生的費(fèi)用、公共用水費(fèi)（含給排水設(shè)施損耗、外部供水損耗）、公共用電費(fèi)（含變損和線損、發(fā)電用油、供配電設(shè)施損耗、外部線路損耗）。公共用水費(fèi)（含給排水設(shè)施損耗、外部供水損耗）、公共用電費(fèi)（含變損和線損、發(fā)電用油、供配電設(shè)施損耗、外部線路損耗）含在租賃費(fèi)中。5.2公共區(qū)域排污（含補(bǔ)償、賠償）、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等采取一事一議的方式，由甲方服務(wù)區(qū)管理委員會(huì)組織乙方及服務(wù)區(qū)內(nèi)其他經(jīng)營單位（不含加油站項(xiàng)目）共同商議比例進(jìn)行分?jǐn)傎M(fèi)用。乙方自進(jìn)場(chǎng)之日起，無論是否開展經(jīng)營活動(dòng)（包括改造裝修期間）即應(yīng)承擔(dān)服務(wù)區(qū)公共區(qū)域排污（含補(bǔ)償、賠償）、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等分?jǐn)傎M(fèi)用。因乙方自身原因造成的排污（含補(bǔ)償、賠償）、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件，由乙方自行負(fù)責(zé)。5.3水、電費(fèi)乙方經(jīng)營場(chǎng)所和員工宿舍產(chǎn)生的水、電費(fèi)由乙方承擔(dān)，以當(dāng)?shù)厮姴块T頒布的單價(jià)加上1%的損耗為單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，按實(shí)際使用量向甲方支付。乙方經(jīng)營場(chǎng)所和員工宿舍必須統(tǒng)一安裝獨(dú)立的水表、電表。在合同期內(nèi)，如遇水價(jià)、電價(jià)或其他收費(fèi)項(xiàng)目費(fèi)率、稅率調(diào)整時(shí)，按調(diào)價(jià)文件規(guī)定或供水供電單位繳費(fèi)單據(jù)價(jià)格執(zhí)行。繳費(fèi)時(shí)間按甲方向當(dāng)?shù)毓┧⒐╇姴块T繳費(fèi)時(shí)間10日內(nèi)向甲方支付水電費(fèi)用。若乙方不按時(shí)繳付水電費(fèi)達(dá)到十五日的，甲方有權(quán)采取停業(yè)整頓等行為以維護(hù)自身權(quán)益。5.4宿舍管理費(fèi)按500元/間/月的標(biāo)準(zhǔn)，按合同年度支付，每合同年度開始起10日內(nèi)，由乙方直接向甲方支付當(dāng)年度宿舍管理費(fèi)，宿舍管理費(fèi)按合同年度每年遞增6%。四、裝修1.合同期內(nèi)，乙方的一切裝修行為均須獲得甲方同意；甲方同意裝修后后，乙方須在施工前提供裝修方案經(jīng)甲方審查，乙方承諾裝修施工不對(duì)租賃物主體結(jié)構(gòu)造成任何不利影響，甲方書面認(rèn)可后，乙方才可正式動(dòng)工。乙方如需變更裝修方案，需經(jīng)甲方書面同意，且經(jīng)甲方確認(rèn)變更方案后，只能按照變更后的方案施工。如乙方未經(jīng)甲方書面認(rèn)可即進(jìn)行裝修施工，乙方有義務(wù)依據(jù)甲方要求將甲方不予認(rèn)可的裝修部分進(jìn)行返工、重做、拆除，其損失由乙方自行承擔(dān)。2.乙方必須按開工令及甲方認(rèn)可的方案實(shí)施裝修項(xiàng)目，未與開工令及甲方認(rèn)可的方案相符的，甲方有權(quán)勒令乙方整改，乙方拒不執(zhí)行的，由甲方按要求組織整改，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方裝修保證金中扣除，不足部分由乙方負(fù)責(zé)在收到扣除通知后7個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。3.乙方裝修完畢后，經(jīng)甲方驗(yàn)收同意后方可投入經(jīng)營。甲方驗(yàn)收同意，僅為甲方同意投入營業(yè)，并不表示甲方對(duì)乙方裝修質(zhì)量合格的確認(rèn)。如發(fā)生裝修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)對(duì)其進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；因裝修不當(dāng)導(dǎo)致第三人權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)當(dāng)盡快進(jìn)行賠償并協(xié)調(diào)處理完畢相關(guān)糾紛。因消防驗(yàn)收和給排水系統(tǒng)發(fā)生問題所產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.乙方承諾門店按照服務(wù)區(qū)改造主題和商業(yè)定位要求制定裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格，并根據(jù)甲方及其行業(yè)管理部門的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行形象建設(shè)、設(shè)備設(shè)施配置（含便民措施，如免費(fèi)開水、應(yīng)急藥品等），相關(guān)費(fèi)用均由乙方予以承擔(dān)；且不因此減免乙方對(duì)外承擔(dān)經(jīng)營者責(zé)任的義務(wù)。項(xiàng)目裝修每平方米投資不得少于1000元，所有經(jīng)營區(qū)域須同步裝修。合同到期后，所形成的不動(dòng)資產(chǎn)無償歸甲方所有。五、稅務(wù)條款1.在合同期內(nèi)，雙方均應(yīng)遵循稅法要求、履行納稅義務(wù)，各自承擔(dān)法定的稅費(fèi)（房產(chǎn)稅按甲乙雙方各自投入資本性支出金額各自計(jì)算承擔(dān)）。合同期內(nèi)因稅收、稅費(fèi)承擔(dān)引起的相關(guān)責(zé)任，由責(zé)任方自行承擔(dān)。2.增稅發(fā)票開具2.1乙方應(yīng)將本合同所涉及的所有費(fèi)用支付至甲方指定的以下賬號(hào)：賬戶名稱：湖南高速廣通實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司開戶銀行：中國建設(shè)銀行遠(yuǎn)大路支行賬號(hào)：430017126610500010252.2乙方增值稅納稅人類型：。A：一般增值稅納稅人；B：小規(guī)模增值稅納稅人。如因乙方中途納稅人類型變更（如由小規(guī)模納稅人變?yōu)橐话慵{稅人）而導(dǎo)致所需增值稅發(fā)票變化，須事先書面通知甲方，否則甲方有權(quán)不更改合同約定的開具發(fā)票類型。2.3開具發(fā)票類型：。A、增值稅專用發(fā)票；B、增值稅普通發(fā)票；C、開票前雙方議定若乙方為小規(guī)模增值稅納稅人，甲方不向乙方提供增值稅專用發(fā)票；若乙方為一般增值稅納稅人且需要甲方開具增值稅專用發(fā)票的，乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的開票資料，如果乙方的開票信息后續(xù)出現(xiàn)任何更改，須立刻書面通知甲方。如果因乙方的責(zé)任導(dǎo)致甲方開具增值稅發(fā)票有誤而給乙方造成損失的，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。所有票據(jù)均在收到款項(xiàng)后開具。如遇國家稅務(wù)政策調(diào)整，則按國家最新稅務(wù)政策執(zhí)行。合同期內(nèi)因稅收、稅費(fèi)承擔(dān)引起的相關(guān)責(zé)任，由責(zé)任方自行承擔(dān)。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方提供場(chǎng)地、相關(guān)公共設(shè)施和能源的使用權(quán)。2．甲方有權(quán)按時(shí)足額向乙方收取租賃經(jīng)營費(fèi)、履約保證金及其他應(yīng)收款項(xiàng)。3．甲方有權(quán)改造、擴(kuò)充、增加或減少服務(wù)區(qū)內(nèi)經(jīng)營場(chǎng)所的用途、數(shù)量或面積，以及有權(quán)合理使用服務(wù)區(qū)經(jīng)營場(chǎng)所共用空間，乙方須無條件配合。4．甲方有權(quán)依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、甲方管轄范圍內(nèi)的服務(wù)區(qū)統(tǒng)一實(shí)施的管理制度，對(duì)乙方的人員、物價(jià)、服務(wù)質(zhì)量、消防、環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生、安全管理等方面實(shí)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查和管理，維護(hù)服務(wù)區(qū)的合法權(quán)益和社會(huì)形象。如在監(jiān)督檢查過程中發(fā)現(xiàn)乙方的經(jīng)營活動(dòng)違反法律法規(guī)或相關(guān)的管理制度存在重大安全隱患，則有權(quán)責(zé)令乙方立即整改。乙方拒不整改或在規(guī)定期限內(nèi)未能完成整改的，甲方有權(quán)停止乙方的經(jīng)營活動(dòng)，整改及停業(yè)期間的全部損失由乙方承擔(dān)。5．甲方負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)整體營銷策劃及執(zhí)行相關(guān)的營銷活動(dòng)，免費(fèi)提供營銷活動(dòng)的相關(guān)知識(shí)或培訓(xùn),乙方應(yīng)積極參與和配合甲方開展的營銷活動(dòng)。6．發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方的財(cái)產(chǎn)、權(quán)益及服務(wù)區(qū)形象的行為時(shí)，有權(quán)要求乙方限期改正和賠償損失。因乙方違法、違規(guī)行為給甲方造成損失的，有權(quán)依法追究乙方的責(zé)任。7．服務(wù)區(qū)（含辦公和住宿場(chǎng)所）由甲方統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)無條件服從甲方對(duì)服務(wù)區(qū)（含辦公和住宿場(chǎng)所）的統(tǒng)一安排，未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自將生活區(qū)域（含辦公和住宿場(chǎng)所）對(duì)外出租或作他用。8．甲方有權(quán)但無義務(wù)對(duì)乙方聘請(qǐng)的員工進(jìn)行統(tǒng)一崗前培訓(xùn)或定期培訓(xùn)，如甲方對(duì)乙方聘請(qǐng)的員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)或定期培訓(xùn)，乙方須無條件配合。9．因不可抗力等其他事項(xiàng)造成實(shí)際銷售折扣時(shí)，甲方有權(quán)以租賃費(fèi)收入凈額開具發(fā)票，如甲方已收取乙方預(yù)付租賃費(fèi)且已開具發(fā)票，在發(fā)生銷售退回時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方完成開具紅字發(fā)票的相關(guān)手續(xù)。10.合同期滿或提前終止，乙方應(yīng)按資產(chǎn)交付使用時(shí)的內(nèi)容、狀態(tài)、數(shù)量，如數(shù)、完好返還甲方并能正常使用。如有損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修完好，不能恢復(fù)原狀的甲方有權(quán)要求由乙方按移交時(shí)的重置價(jià)值向甲方賠償，甲方有權(quán)從乙方繳納的履約保證金中直接扣除，不足部分另行追償。11.履約期滿或經(jīng)雙方協(xié)商同意提前解除合同或因未能履行合同約定內(nèi)容終止合同時(shí)，屬于乙方可移動(dòng)物品，由乙方自行處理；固定裝修和非可移動(dòng)物品不得拆除，應(yīng)無償移交給甲方；否則，按乙方違約處理，甲方有權(quán)自行處理乙方遺留物品并不退還乙方所交履約保證金。 12.乙方在形象裝修過程中出現(xiàn)的事故或糾紛，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。13.甲方或服務(wù)區(qū)管理方在服務(wù)區(qū)內(nèi)適當(dāng)?shù)墓驳胤綇堎N管理規(guī)則及其他規(guī)定的通知及布告，即構(gòu)成甲方或服務(wù)區(qū)管理方對(duì)乙方的有效通知，乙方應(yīng)當(dāng)遵守并執(zhí)行。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方確認(rèn)對(duì)甲方提供的經(jīng)營租賃場(chǎng)所及其設(shè)施、設(shè)備、周邊環(huán)境的現(xiàn)狀均已全面知曉，不持任何異議。乙方自行承擔(dān)租賃項(xiàng)目的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及債權(quán)債務(wù)，自負(fù)盈虧。2.乙方自行辦理有關(guān)經(jīng)營項(xiàng)目的二次消防驗(yàn)收、營業(yè)執(zhí)照（僅限乙方分支機(jī)構(gòu)，分支機(jī)構(gòu)名稱必須含對(duì)應(yīng)高速服務(wù)區(qū)字樣）、稅務(wù)登記、資質(zhì)、政府許可證、經(jīng)營銷售許可等經(jīng)營資格手續(xù)并辦理年審、承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，保證及時(shí)完成各項(xiàng)目對(duì)外營業(yè)所需的全部籌備工作，并在合同期限內(nèi)持續(xù)合法有效。并在該項(xiàng)目領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起十天內(nèi)向甲方出具承諾函（詳見附件7），承諾對(duì)該新設(shè)分支機(jī)構(gòu)的行為及其所有債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。經(jīng)營期滿合同自動(dòng)終止或雙方協(xié)商一致、依法律規(guī)定及本合同約定解除合同的，乙方須在本合同終止之日或解除之日起十日內(nèi)將上述經(jīng)營證照、營業(yè)手續(xù)注銷。如合同期內(nèi)，乙方變更前述證照的，應(yīng)于核準(zhǔn)變更之日起三天內(nèi)向甲方報(bào)備。甲方不對(duì)乙方就租賃場(chǎng)所可利用作乙方所進(jìn)行的經(jīng)營行為獲得所需的經(jīng)營許可或批準(zhǔn)作出任何承諾及保證。3.乙方所陳列或銷售的商品或提供的服務(wù)，必須符合《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國食品安全法》、《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得提供假冒偽劣、過期變質(zhì)、有毒、有害商品（食品）等存在質(zhì)量問題的產(chǎn)品，對(duì)經(jīng)營銷售的商品自覺建立質(zhì)量保證體系，確保銷售商品不損害消費(fèi)者的利益。乙方對(duì)消費(fèi)者的投訴應(yīng)正確和勤勉地對(duì)待，對(duì)造成消費(fèi)者權(quán)益損害的，須及時(shí)采取補(bǔ)救措施，積極維護(hù)甲乙雙方及高速公路良好形象。對(duì)產(chǎn)生的顧客投訴、人身傷害、損失賠償、罰款等一切后果和責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。4.乙方應(yīng)按規(guī)范設(shè)置價(jià)格公示，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，明確標(biāo)示價(jià)格所對(duì)應(yīng)的商品（服務(wù)），并能提供有效發(fā)票。商品（服務(wù)）售價(jià)可在所在服務(wù)區(qū)方圓10公里范圍內(nèi)3~5家同業(yè)態(tài)商家同品類商品（服務(wù)）平均售價(jià)（以下簡(jiǎn)稱“同城同質(zhì)同價(jià)”）基礎(chǔ)上上浮一定比例，最高不超過20%；否則，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行價(jià)格整改。同時(shí)，執(zhí)行甲方關(guān)于同城同質(zhì)同價(jià)商品的相關(guān)規(guī)定，并在顯要位置設(shè)定陳列專柜（架），商品名錄由甲方核定。同城同質(zhì)同價(jià)商品（服務(wù)）數(shù)量要求：必須為消費(fèi)者點(diǎn)單率較高產(chǎn)品（服務(wù)）；超市，10種及以上；中西餐，5種及以上；粉面、小吃、水果、甜飲品、中式包點(diǎn)/西式烘焙等，3種及以上；汽修，必須含加氣、補(bǔ)胎、拆換輪胎項(xiàng)目。如甲方上級(jí)相關(guān)管理部門對(duì)同城同質(zhì)同價(jià)提出新的要求，此合同按新要求執(zhí)行。甲方有權(quán)對(duì)乙方上架商品、進(jìn)貨單據(jù)、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)情況等進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合；檢查不達(dá)標(biāo)的，合同期內(nèi)每出現(xiàn)一次罰10000元，累計(jì)出現(xiàn)兩次，第二次罰30000/50000（50000為提成租賃費(fèi)項(xiàng)目）元，超過三次甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方所支付的履約保證金不予退還。若乙方需提價(jià)的，乙方須向甲方書面說明提價(jià)原因、提價(jià)證明材料（須含同業(yè)態(tài)商家同品類商品/服務(wù)現(xiàn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)）及提價(jià)后的商品清單（含收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。經(jīng)甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行；乙方提交說明后5個(gè)工作日內(nèi)甲方未及時(shí)確認(rèn)的，視作確認(rèn)同意。遵守國家的法律法規(guī)、行業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，服從地方政府及有關(guān)部門的管理，服從甲方對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理，遵守甲方關(guān)于高速公路服務(wù)區(qū)的各項(xiàng)管理制度，主動(dòng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，合法經(jīng)營。甲方與乙方均為獨(dú)立的合法經(jīng)營主體，各負(fù)各稅、各自履行稅務(wù)登記和申報(bào)繳納義務(wù)。6.乙方若對(duì)責(zé)任區(qū)域內(nèi)（含操作間、營業(yè)間、宿舍、辦公室、儲(chǔ)藏間、雜物間及其他附屬用房等）存在問題的設(shè)備設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生等整改不到位或拒絕整改，甲方可先行代為整改，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方直接從乙方履約保證金中扣除。7.為顧客提供文明、優(yōu)質(zhì)服務(wù)，主動(dòng)、自覺地維護(hù)服務(wù)區(qū)的文明窗口形象，承擔(dān)違法違規(guī)、違約、顧客有理投訴等方面的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，并賠償甲方由此受到的全部損失。乙方應(yīng)根據(jù)甲方及其行業(yè)管理部門的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行形象建設(shè)（含店面裝飾裝修）、設(shè)備設(shè)施配置（含便民措施，如免費(fèi)開水、應(yīng)急藥品等），以及服務(wù)人員設(shè)置，且不因此減免乙方對(duì)外承擔(dān)經(jīng)營者責(zé)任的義務(wù)。8.不得以任何名義或形式將租賃經(jīng)營的甲方財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或搬出服務(wù)區(qū)，不得擅自變換、減少或增加經(jīng)營項(xiàng)目，不得擅自改動(dòng)服務(wù)區(qū)所有標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌及名稱，不得擅自改變租賃經(jīng)營范圍內(nèi)建筑物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途，不得在過道、停車場(chǎng)、綠化帶、公廁等堆放物品而影響服務(wù)項(xiàng)目的使用功能和消防安全。乙方應(yīng)保持經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)部及外部區(qū)域清潔，采取一切必要步驟和預(yù)防措施以開展害蟲預(yù)防工作，且不得在經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)制造、或散播或泄露任何非正常的、有毒的或有害的氣體或氣味。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將任何垃圾或廢物清理至甲方或服務(wù)區(qū)管理方指定的地點(diǎn)。如果因此造成甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或者人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.乙方應(yīng)加強(qiáng)安全防范工作，承擔(dān)裝修期間的一切安全責(zé)任和經(jīng)營過程中發(fā)生的食品衛(wèi)生、消防、治安及人員傷亡等一切安全責(zé)任，并負(fù)責(zé)通過政府部門的消防、環(huán)保、防雷、衛(wèi)生等檢查、檢測(cè)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.按時(shí)足額向甲方支付租賃費(fèi)、履約保證金、違約金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，乙方繳納的履約保證金、租賃費(fèi)及其他應(yīng)繳納的費(fèi)用必須均從乙方的基本賬戶匯出，否則按照違約處理。11.乙方應(yīng)就自置財(cái)產(chǎn)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，如租賃經(jīng)營范圍內(nèi)出現(xiàn)因自然災(zāi)害、意外事件及安全責(zé)任事故而造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。12.因乙方責(zé)任導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或第三方人身安全傷害或公共財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。13.保證不因自己的原因致使第三方對(duì)服務(wù)區(qū)進(jìn)行追索或主張權(quán)利（包括司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行）而導(dǎo)致服務(wù)區(qū)無法正常經(jīng)營運(yùn)作。由此造成的全部損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。14.乙方不得將本合同約定的經(jīng)營管理范圍內(nèi)的全部或部分場(chǎng)地、設(shè)施向任何單位、個(gè)人做抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分包，也不得將乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則涉及上述事宜而發(fā)生的糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理，由此而產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。且甲方有權(quán)立即單方解除本合同，收回場(chǎng)地。15.乙方如需在經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行宣傳推廣活動(dòng)，須事先獲得甲方同意，未經(jīng)甲方同意，不得在經(jīng)營場(chǎng)所及公共場(chǎng)所采取包括但不限于張貼宣傳物等推廣手段。16.乙方必須依法經(jīng)營，積極參加甲方組織的消防演練和培訓(xùn)，確保經(jīng)營區(qū)域的消防安全，不得在其租賃的經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)安裝或使用超出電表容量的任何用電設(shè)備或存儲(chǔ)違禁、危險(xiǎn)、易燃、易爆物品，否則，造成的一切后果由乙方承擔(dān)。17.乙方聘用的員工須考核合格后方能上崗。18.乙方應(yīng)按照甲方的經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)，配置專門服務(wù)人員并體現(xiàn)甲方提供的企業(yè)形象標(biāo)識(shí)，并統(tǒng)一著裝（經(jīng)甲方認(rèn)可），其服裝費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。19.乙方應(yīng)響應(yīng)甲方及服務(wù)區(qū)組織的統(tǒng)一營銷活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的營銷費(fèi)用。20.如服務(wù)區(qū)因“廁所革命”、垃圾分類等政策因素需要整改，乙方需無條件配合。21.乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理全部事項(xiàng)（含安保、衛(wèi)生、消防、水、電費(fèi)等），并承擔(dān)全部責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。22.乙方自行保管經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)以及其他被許可存放乙方物品的庫房、倉庫、儲(chǔ)物間內(nèi)的所有財(cái)物。無論是否設(shè)置保安或安裝電子防盜系統(tǒng)，甲方對(duì)此均不承擔(dān)任何保安和保管責(zé)任。23.因第三方原因?qū)е乱曳降纳唐坊蚱渌?cái)產(chǎn)發(fā)生損害或?qū)е乱曳矫墒芙?jīng)濟(jì)損失的，由乙方自行向第三方索賠，甲方不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。如非甲方原因?qū)е抡魏沃鞴懿块T對(duì)經(jīng)營場(chǎng)所提出任何整改要求或采取限制性措施，則乙方須予以配合和執(zhí)行，由此遭受的任何損失（如有）由乙方自行承擔(dān)。24.因乙方原因給服務(wù)區(qū)內(nèi)其他經(jīng)營單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和賠償，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。25.乙方應(yīng)按時(shí)維護(hù)、妥善保管和使用甲方交付的各類資產(chǎn)及配套設(shè)備設(shè)施，如有損壞應(yīng)在10日內(nèi)修復(fù)（費(fèi)用全額由乙方承擔(dān)）或等價(jià)賠償。在甲方規(guī)定期限內(nèi)，若乙方未及時(shí)履行上述事項(xiàng)，甲方可代為履行，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用甲方有權(quán)直接從乙方履約保證金中扣除。經(jīng)營場(chǎng)所及公共設(shè)施限于乙方合法使用和管理，因不可抗力、他人及乙方自身原因造成資產(chǎn)（含改擴(kuò)建部分）或公共設(shè)施無法正常工作（含水電中斷），乙方應(yīng)采取有效措施防止事態(tài)擴(kuò)大，因上述原因造成的所有損失由乙方自行承擔(dān)，甲方不予任何形式的補(bǔ)償。26.乙方根據(jù)經(jīng)營需要可添置動(dòng)產(chǎn)，但在本合同終止后，由乙方自行處理，甲方不承擔(dān)任何處理或購買責(zé)任；乙方如需添置、修繕或改造不動(dòng)產(chǎn)須面向甲方申請(qǐng)，在經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。如乙方在甲方書面答復(fù)三個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為乙方完全同意。資產(chǎn)添置、修繕或改造所產(chǎn)生的用工風(fēng)險(xiǎn)、法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。添置，修繕或改造所形成的不動(dòng)產(chǎn)在本合同終止后無償歸甲方所有。八、乙方承諾乙方承諾發(fā)生以下情形的，由乙方自行解決，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任：1.經(jīng)營過程中發(fā)生設(shè)備設(shè)施損壞而造成乙方及他方人員傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任和損失。2.乙方經(jīng)營范圍內(nèi)（含員工住宿）水電線路及設(shè)備的維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，因不可抗力原因致停水停電產(chǎn)生的經(jīng)營損失由乙方承擔(dān)。3.本合同期內(nèi)，乙方在經(jīng)營活動(dòng)中與第三方產(chǎn)生的任何債權(quán)債務(wù)，由乙方全部負(fù)責(zé)。如因此牽涉到甲方的，乙方應(yīng)主動(dòng)解決，并賠償給甲方帶來的全部損失。4.乙方承諾經(jīng)營中的服務(wù)收費(fèi)和商品銷售價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)，保證出售或提供符合質(zhì)量要求的商品或服務(wù)，做到精準(zhǔn)計(jì)量。若因違反規(guī)定所造成的影響及損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方自行對(duì)外發(fā)行的會(huì)員卡、預(yù)收的款項(xiàng)，由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任，本合同終止前6個(gè)月內(nèi)，乙方自行負(fù)責(zé)與客戶清算完畢，并獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。6.嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，切實(shí)履行好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)職責(zé)，確保安全生產(chǎn)、愛護(hù)環(huán)境。若在施工建設(shè)、經(jīng)營管理過程中發(fā)生一切安全事故及環(huán)境污染或?qū)Ψ?wù)區(qū)周邊農(nóng)田水利排灌、群眾生活等造成損害的情況，乙方承擔(dān)由此引發(fā)的一切后果，但甲方應(yīng)積極幫助協(xié)調(diào)處理。7.乙方必須遵守和執(zhí)行國家的法令、法規(guī)、以及所在地地方政府和有關(guān)單位的規(guī)定，依法依規(guī)經(jīng)營。因違法違規(guī)經(jīng)營，所造成的損失、賠償和罰款等一切后果全部由乙方承擔(dān)。8.因乙方原因造成對(duì)第三方侵權(quán)或其他經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行負(fù)責(zé)。若因乙方處理不當(dāng)給甲方造成損失，甲方有權(quán)在乙方保證金中扣留相應(yīng)款項(xiàng)用以事件處理。如甲方對(duì)外償付的，則向乙方進(jìn)行追償。9.乙方必須按照《勞動(dòng)合同法》等相關(guān)法律的規(guī)定，應(yīng)與其聘用的員工簽訂勞動(dòng)合同，全面履行用人單位的義務(wù)，對(duì)所聘用的員工承擔(dān)用人單位的全部責(zé)任，因此造成甲方的一切損失由乙方承擔(dān)，包括但不限于甲方先行支出的對(duì)外賠償費(fèi)、行政罰款等。10.乙方所陳列或銷售的商品或提供的服務(wù)，應(yīng)使用合法且享有合法使用權(quán)或獲得充分授權(quán)之商品名稱、商標(biāo)、肖像、著作權(quán)、圖案或?qū)＠麢?quán)等。如果因乙方侵犯第三方前述任何權(quán)利的，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因此給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、日?？己?.乙方同意在執(zhí)行本合同規(guī)定的經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)和要求的基礎(chǔ)上，同時(shí)還應(yīng)執(zhí)行合同期間內(nèi)甲方下發(fā)的其他考核標(biāo)準(zhǔn)，若合同約定高于標(biāo)準(zhǔn)的，按合同執(zhí)行，若低于標(biāo)準(zhǔn)的，按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.乙方要嚴(yán)格按照甲方的相關(guān)規(guī)定，在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)合法經(jīng)營，嚴(yán)格按照合同履行義務(wù)。甲方屬下服務(wù)區(qū)現(xiàn)場(chǎng)管理人員有權(quán)按照考核標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，將不定時(shí)對(duì)乙方租賃經(jīng)營項(xiàng)目、集中收銀情況及“同城同質(zhì)同價(jià)”執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。3.如乙方有違反本合同規(guī)定的或未能達(dá)到甲方考核標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲方有權(quán)書面通知乙方后從保證金中扣收相關(guān)款項(xiàng)。乙方現(xiàn)場(chǎng)管理人員必須在甲方的檢查記錄表中簽字確認(rèn)檢查情況。如乙方現(xiàn)場(chǎng)管理人員拒絕簽字，甲方附上照片且有甲方檢查人員簽名則視同乙方同意確認(rèn)。4.乙方應(yīng)對(duì)甲方上級(jí)部門組織的“高速公路服務(wù)區(qū)管理暗訪考核”做出響應(yīng)，同時(shí)還應(yīng)執(zhí)行《交通運(yùn)輸部關(guān)于印發(fā)全國高速公路服務(wù)區(qū)服務(wù)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定辦法（試行）的通知》、《全國高速公路服務(wù)區(qū)服務(wù)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定記分細(xì)則》等行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)大型檢查、行業(yè)管理部門組織的明查暗訪考核、“國檢”、“服務(wù)區(qū)文明創(chuàng)建”等活動(dòng)相關(guān)工作，并確保全部符合標(biāo)準(zhǔn)，保證考核達(dá)標(biāo)。經(jīng)營期間，若上級(jí)相關(guān)部門暗訪標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)有新的文件，按照最新文件執(zhí)行。十、安全管理1.服務(wù)區(qū)屬消防安全重點(diǎn)單位，乙方在經(jīng)營場(chǎng)地從事經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家、高速公路監(jiān)管方及甲方有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、施工等方面管理規(guī)定，保證安全環(huán)保經(jīng)營和施工。同時(shí)保證不影響或限制甲方正常經(jīng)營。若有違反，乙方應(yīng)及時(shí)整改，因此給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營場(chǎng)地范圍內(nèi)的防火、防爆、防盜等安全管理工作，建立服務(wù)區(qū)安全管理工作制度，制定緊急突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，全面落實(shí)安全工作責(zé)任。因乙方安全防范管理不當(dāng)造成的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等賠償責(zé)任及政府職能部門的處罰等由乙方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方無關(guān)。3.乙方應(yīng)允許甲方通過或在本經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)安裝、使用和維修管道及線路。甲方有權(quán)在通知乙方后（緊急情況下除外）進(jìn)入經(jīng)營場(chǎng)所，以便進(jìn)行安全檢查、維修或處置。4.如乙方經(jīng)營管理場(chǎng)所發(fā)生違法違規(guī)行為、火情及其它意外事件，乙方應(yīng)立即通知甲方。若乙方違反制度、違規(guī)操作等導(dǎo)致甲方被行政管理部門罰款或造成甲方其它損失，乙方應(yīng)于甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)，足額賠償甲方。5.如合同期內(nèi)經(jīng)營場(chǎng)所或公共設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，否則甲方對(duì)擴(kuò)大的損失不承擔(dān)任何責(zé)任。十一、合同變更、解除和終止1.出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方無條件退出甲方經(jīng)營場(chǎng)地：1.1.因乙方的行為受到相關(guān)行業(yè)主管部門通報(bào)或批評(píng)或公眾傳媒曝光的，且沒有在甲方規(guī)定的限期內(nèi)徹底整改的，或1年內(nèi)出現(xiàn)3起相關(guān)行業(yè)主管部門通報(bào)或批評(píng)或公眾傳媒曝光的、或1起特大媒體或網(wǎng)絡(luò)負(fù)面曝光的，甲方有權(quán)單方解除合同。1.2.乙方未按時(shí)繳納租賃費(fèi)類相關(guān)費(fèi)用及其他經(jīng)營費(fèi)用，逾期超過5天，則甲方有權(quán)立即停止乙方經(jīng)營或單方提前解除合同。1.3.乙方未按本合同約定按時(shí)足額向甲方支付或補(bǔ)足履約保證金，且逾期時(shí)間超過5天的，則甲方有權(quán)單方解除本合同。1.4.乙方逾期5日不出具承諾函的，甲方有權(quán)扣收全部履約保證金；逾期三十天不出具的，甲方有權(quán)單方解除合同。1.5.未經(jīng)甲方書面許可，乙方將本合同約定的經(jīng)營管理范圍內(nèi)的全部或部分場(chǎng)地、設(shè)施向任何單位、個(gè)人做抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分包，或?qū)⒁曳皆诒竞贤?xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)立即單方終止本合同。1.6.除上述第1至4款外，乙方違反本合同其他任何條款且經(jīng)書面催告后一個(gè)月內(nèi)未能改正的，則甲方有權(quán)單方解除本合同，并有權(quán)根據(jù)本合同第十二條第5款追究乙方違約責(zé)任。1.7.法律規(guī)定或本協(xié)議約定的可以解除的其他情形。如乙方出現(xiàn)上述情形之一，甲方根據(jù)合同的約定單方解除合同，可采用特快專遞（EMS)郵寄合同解除通知書的方式解除，自解除通知書到達(dá)時(shí)解除。甲方未選擇解除本合同的，不代表甲方放棄依照本協(xié)議約定追究乙方相關(guān)違約責(zé)任的權(quán)利；甲方仍有依照本合同約定追究乙方相關(guān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.出現(xiàn)合同提前解除或合同期限屆滿時(shí)本合同自動(dòng)終止，乙方須在合同期滿之日起計(jì)3天內(nèi)或合同解除后3天內(nèi)，自行清理完畢與租賃經(jīng)營有關(guān)的全部的債權(quán)債務(wù)并將自費(fèi)投資購買的存貨、辦公用品等各項(xiàng)設(shè)備搬走，將經(jīng)營場(chǎng)所清理干凈交還甲方,否則，乙方遺留物品視為廢棄物，甲方有權(quán)自行或請(qǐng)第三方清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。建筑物無償歸甲方所有。3.如果國家政策、法律、條例，或政府依法規(guī)劃、征用等強(qiáng)制性措施或高速公路擴(kuò)建、服務(wù)區(qū)升級(jí)改造等其他政策原因使服務(wù)區(qū)整體或乙方投資的經(jīng)營項(xiàng)目單獨(dú)被拆除，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，本合同終止，雙方各自承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和損失，互不追究對(duì)方任何責(zé)任，甲方按實(shí)際租賃經(jīng)營時(shí)間計(jì)收租賃費(fèi)、公共物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、宿舍管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（如本合同約定租賃費(fèi)含其他費(fèi)用，則對(duì)應(yīng)費(fèi)用無需支付），如甲方獲得政府對(duì)服務(wù)區(qū)整體或乙方投資經(jīng)營項(xiàng)目的賠償，則對(duì)應(yīng)乙方投資的建筑物拆除所獲得的賠償歸乙方所有。4.遭遇不可抗力事件（不包括政策和市場(chǎng)變化），致使本合同完全無法執(zhí)行，且無恢復(fù)的現(xiàn)實(shí)可能性，如乙方提出退出經(jīng)營，則本合同終止，甲方按實(shí)際經(jīng)營時(shí)間計(jì)收租賃費(fèi)、公共物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、宿舍管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（如本合同約定租賃費(fèi)含其他費(fèi)用，則對(duì)應(yīng)費(fèi)用無需支付）。如果不可抗力事件僅造成某個(gè)項(xiàng)目不能對(duì)外營業(yè)時(shí)，則僅終止該項(xiàng)目的租賃關(guān)系，其余項(xiàng)目的租賃關(guān)系繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租賃費(fèi)數(shù)額。5.除本合同另有明確約定外，對(duì)下列甲方無法控制的原因而給乙方及其它人員的財(cái)產(chǎn)及人身造成損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任：5.1非甲方的原因(含突發(fā)性設(shè)施故障，包括但不限于空調(diào)、電力、煤氣等)致使設(shè)備、設(shè)施停止使用時(shí)；5.2由于乙方的原因造成任何設(shè)備、設(shè)施、服務(wù)管道受損、毀壞而中斷使用或需中斷使用進(jìn)行維修時(shí)；5.3由于乙方的原因?qū)е鹿╇姷碾娏髯兓?，火?zāi)、漏水、漏電造成的損失；5.4由于自然災(zāi)害，不可抗力以及服務(wù)區(qū)內(nèi)、外不能歸咎于甲方的原因，使乙方人身或財(cái)產(chǎn)蒙受損失時(shí)；5.5由于乙方或服務(wù)區(qū)內(nèi)其它人員的原因所造成乙方或第三者的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失；5.6因政府及公共事業(yè)機(jī)構(gòu)施工造成的影響；5.7因乙方或任何其他第三方不遵守法規(guī)、不遵守本合同或不遵守管理規(guī)則而造成的任何損失、損壞或傷亡。在任何上述情況下，乙方在本合同項(xiàng)下所應(yīng)支付之租賃費(fèi)、相關(guān)費(fèi)用或其任何部分均亦不可減除或停止支付。6.本合同因甲方原因解除后，甲方退還已收取的未使用期間的乙方租賃費(fèi)，如租賃費(fèi)已開具發(fā)票的，乙方應(yīng)配合甲方完成開具紅字發(fā)票的相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)不予退還。十二、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)足額向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租賃費(fèi)、履約保證金、水電費(fèi)、公共區(qū)域公共費(fèi)用、宿舍管理費(fèi)等款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付金額的萬分之五向甲方支付違約金（含稅價(jià)），并支付甲方追討上述款項(xiàng)過程中發(fā)生之甲方工作人員誤工費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)及所有差旅費(fèi)。2.雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，本合同未約定違約責(zé)任的情形下，任何一方違約應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟/仲裁費(fèi)、取證費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等）。3.若由于乙方營業(yè)證照手續(xù)不全導(dǎo)致甲方受到行政部門處罰、產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失或商譽(yù)損失，甲方有權(quán)沒收履約保證金，履約保證金不足以抵償甲方損失的，乙方還應(yīng)就超出履約保證金金額部分的損失對(duì)甲方進(jìn)行賠償。4.因甲方責(zé)任而導(dǎo)致合同解除的，甲方除賠償乙方有關(guān)的合理和必要的配套設(shè)施投資實(shí)際損失外，須向乙方無息退還履約保證金余額。乙方須在合同解除之日起3天內(nèi)，將經(jīng)營場(chǎng)所打掃干凈歸還甲方，將自行投資配套的經(jīng)營設(shè)施搬走。否則，乙方遺留物品視為廢棄物，甲方有權(quán)自行或請(qǐng)第三方清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.因乙方未經(jīng)甲方書面同意自行撤離或因甲方依照本合同第十一條第1點(diǎn)解除合同的，乙方所支付的履約保證金不予退還，同時(shí)乙方須向甲方支付3個(gè)月的租賃費(fèi)（如乙方租賃費(fèi)支付方式為提成租賃費(fèi)或保底租賃費(fèi)+提成租賃費(fèi)兩者取其高，則按解除之日起前12個(gè)月平均月租金*3計(jì)算，實(shí)際經(jīng)營期限不足一年的，按實(shí)際經(jīng)營期間平均月租金*3計(jì)算）作為違約金。乙方投資配套的經(jīng)營設(shè)施(含土建)全部歸甲方所有，乙方須自合同解除、終止之日起3天內(nèi)無條件退出經(jīng)營管理，將經(jīng)營場(chǎng)地清理干凈歸還甲方。否則，乙方遺留物品視為廢棄物，甲方有權(quán)自行或請(qǐng)第三方清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.因不可抗力因素而導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，甲乙雙方各自承擔(dān)損失和費(fèi)用，責(zé)任互免；但不可抗力事件發(fā)生時(shí)受影響一方須盡快通知另一方，并采取必要措施避免損失進(jìn)一步擴(kuò)大，否則須對(duì)該擴(kuò)大部分的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如不可抗力排除后本合同繼續(xù)履行的，乙方恢復(fù)經(jīng)營、生產(chǎn)生活所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方按合同約定應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)不予減免。7.合同履行期間，乙方應(yīng)確保服務(wù)區(qū)暗訪考核承租負(fù)責(zé)部分得分在總分的85%（含）以上，考核未達(dá)到總分85%的，第一次予以警告，處罰20000元。連續(xù)兩次暗訪考核結(jié)果低于總分85%的，第二次處罰50000元；且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方須在收到解除通知后3日內(nèi)退還經(jīng)營場(chǎng)地，逾期退還的，甲方有權(quán)采取一切必要手段將乙方清退，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。乙方須在收到暗訪考核結(jié)果后3日內(nèi)支付對(duì)應(yīng)罰款，逾期支付的，甲方有權(quán)自履約保證金中扣除相應(yīng)金額，同時(shí)乙方須按逾期支付金額的萬分之五/日標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。乙方須于履約保證金扣除后10日內(nèi)補(bǔ)足，逾期補(bǔ)足的按逾期支付金額的萬分之五/日標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。8.合同履行期間，乙方因產(chǎn)品價(jià)格、質(zhì)量、衛(wèi)生等問題引起相關(guān)行業(yè)主管部門通報(bào)或批評(píng)或公眾傳媒曝光，一經(jīng)查實(shí)，第一次予以警告，處罰20000元；如出現(xiàn)一個(gè)合同年度內(nèi)乙方有二次上述違約行為的或整個(gè)合同期限內(nèi)累計(jì)出現(xiàn)三次上述違約行為的，甲方有權(quán)單方解除本合同并扣除全部履約保證金，并將乙方列入甲方商戶管理黑名單，禁止乙方參加甲方所有經(jīng)營項(xiàng)目的招標(biāo)、招商及采購等活動(dòng)。十三、爭(zhēng)議的解決因本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則交由甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十四、其它事項(xiàng)1.本合同簽訂之日起10日以內(nèi)，雙方應(yīng)做好經(jīng)營和管理場(chǎng)所及經(jīng)營資產(chǎn)的移交工作，為確保交接工作有據(jù)可依，應(yīng)按湖南高速廣通實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司制定的《高速公路服務(wù)區(qū)接管實(shí)施辦法（試行）》要求辦理交接工作和手續(xù)。2．本合同期滿之日起10天內(nèi)，甲乙雙方須辦理資產(chǎn)的盤點(diǎn)及移交手續(xù)，乙方投資配套的經(jīng)營設(shè)施（含土建裝修等無法拆除、移動(dòng)的資產(chǎn)，不含存貨及辦公設(shè)備）無償歸甲方所有。經(jīng)甲方盤點(diǎn)如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)受損未維修維護(hù)的，乙方須及時(shí)維修或賠償，否則甲方有權(quán)按該資產(chǎn)的重置或維修價(jià)值扣收相應(yīng)的履約保證金，乙方不得有異議。3．本合同經(jīng)雙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代理人簽字（或簽章）及加蓋公章（或合同專用章）后生效，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。5.雙方確認(rèn)雙方之間系租賃合同法律關(guān)系，不是合伙、聯(lián)營、合作法律關(guān)系，雙方各自經(jīng)營所負(fù)債務(wù)由各自承擔(dān)，雙方相互不提供擔(dān)保。6.本合同首部當(dāng)事人通訊地址及有效通信郵箱適用于雙方往來聯(lián)系、書面文件送達(dá)和爭(zhēng)議解決時(shí)法律文書送達(dá)，因首部聯(lián)系方式和聯(lián)系信息錯(cuò)誤而無法直接送達(dá)的自交郵后第7日視為送達(dá)，若被退件的，自退件之日起視為送達(dá)。7.甲方為管理需要下發(fā)的文件是對(duì)該合同的補(bǔ)充和延伸，乙方收到后3個(gè)工作日未提出書面異議，視為同意接受。附件1：物業(yè)管理合同附件2：安全管理協(xié)議附件3：廉政合同附件4：“對(duì)公專業(yè)結(jié)算分賬服務(wù)”申請(qǐng)書附件5：產(chǎn)品清單附件6：租金催繳通知函附件7：承諾函格式附件8：扣除履約保證金通知書附件9：經(jīng)營項(xiàng)目平面圖附件10：乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（蓋公章）附件11：擔(dān)保書附件12：結(jié)算人和結(jié)算賬戶授權(quán)委托書（以下無正文）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：（或委托代理人）（或委托代理人）簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：年月日

附件1物業(yè)管理合同甲方：湖南高速廣通實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司乙方：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，以及甲乙雙方簽訂《租賃經(jīng)營合同》（下稱“經(jīng)營合同”），甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，現(xiàn)就服務(wù)區(qū)門面項(xiàng)目的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同起止日期與《經(jīng)營合同》約定的合同期限一致。第二章甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1甲方享有對(duì)服務(wù)區(qū)公共區(qū)域、共用設(shè)備設(shè)施實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營管理、物業(yè)管理的權(quán)利，對(duì)公共管理范圍的場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、治安消防、經(jīng)營秩序及各項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)等事務(wù)全權(quán)實(shí)施管理，維護(hù)服務(wù)區(qū)的正常運(yùn)行。1.2依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)，制定和修改服務(wù)區(qū)的各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度。1.3尊重乙方自主經(jīng)營的權(quán)利，不干涉乙方正常合法的經(jīng)營活動(dòng)。1.4有權(quán)采取各種有效措施制止違反國家法律、政策和《經(jīng)營合同》、本合同之行為，包括但不限于批評(píng)、警告、要求乙方賠償損失、停止服務(wù)、解除合同等措施。1.5甲方可委托專業(yè)物業(yè)管理公司從事部分物業(yè)管理工作。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1依法享有在《經(jīng)營合同》中約定經(jīng)營范圍內(nèi)的依法自主經(jīng)營權(quán)，服從甲方統(tǒng)一管理，自覺配合甲方組織的物業(yè)管理工作和促銷等活動(dòng)，維護(hù)服務(wù)區(qū)的整體形象。2.2自覺遵守服務(wù)區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度、辦法和規(guī)定，按時(shí)足額向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)及各種相關(guān)費(fèi)用。2.3積極參加甲方組織的消防演練和培訓(xùn)，確保經(jīng)營區(qū)域的消防安全，并承擔(dān)相應(yīng)的消防責(zé)任。2.4自覺接受甲方監(jiān)督，配合甲方做好日常事務(wù)管理工作和宣傳教育、文化工作。2.5對(duì)所屬員工做好日常培訓(xùn)，提升服務(wù)水平，杜絕一切有損服務(wù)區(qū)形象的行為發(fā)生。2.6承擔(dān)由乙方及乙方人員行為引起的一切法律責(zé)任。第三章雙方約定遵守的管理公約1.經(jīng)營秩序和經(jīng)營行為的管理約定：1.1乙方必須遵守國家的法律、法規(guī)和服務(wù)區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。商品明碼標(biāo)價(jià)，證照齊全并公示。嚴(yán)禁經(jīng)銷假冒偽劣商品和違禁物品。1.2乙方承諾接受甲方管理人員的監(jiān)督、檢查，按《經(jīng)營合同》約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得擾亂服務(wù)區(qū)經(jīng)營秩序。1.3乙方因商品質(zhì)量問題與顧客發(fā)生的糾紛，需按《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商解決，不得與顧客發(fā)生爭(zhēng)吵、打架等行為，遇到糾紛時(shí)應(yīng)主動(dòng)妥善解決，協(xié)商不成應(yīng)由甲方協(xié)調(diào)或與對(duì)方到政府相關(guān)部門處理。1.4乙方必須遵守《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》《中華人民共和國反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》等法律、法規(guī)。做到文明經(jīng)商、禮貌待客，嚴(yán)禁強(qiáng)買強(qiáng)賣、欺行霸市，維護(hù)服務(wù)區(qū)的整體信譽(yù)。1.5不得有使用大音量音響設(shè)備或高聲叫賣、張貼、追逐、打鬧等影響他人正常經(jīng)營和玩弄損壞公共財(cái)物的行為。1.6乙方員工在上班崗位上不得有打牌、下棋、玩手機(jī)、睡覺、酗酒，以及赤膊等不文明行為。1.7經(jīng)營場(chǎng)地以店鋪門口為界，禁止在界外陳列、擺放商品展示，禁止任何占道行為。禁止任何占用公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備和改變使用功能的行為。1.8嚴(yán)格遵守規(guī)定營業(yè)時(shí)間，按時(shí)開門營業(yè)。1.9乙方須遵守行業(yè)規(guī)定，嚴(yán)格維護(hù)全體物業(yè)使用人的共同利益，不得詆毀其他商戶。1.10乙方的通信方式及通訊地址等聯(lián)系方式因申報(bào)內(nèi)容不實(shí)或變化后未及時(shí)書面告知甲方而造成的一切損失由乙方自行負(fù)責(zé)。若由此給他人造成一切損失的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.11乙方從業(yè)人員應(yīng)按規(guī)定向甲方管理部門報(bào)備，營業(yè)期間內(nèi)需佩帶統(tǒng)一的工號(hào)牌，無工號(hào)牌或佩帶他人工號(hào)牌不得從事經(jīng)營活動(dòng)事宜。1.12遵守國家和甲方有關(guān)變更物業(yè)的規(guī)定，乙方不得私自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換商鋪。2.遵守甲方治安、綜治、消防管理的各項(xiàng)規(guī)定乙方須與甲方簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，并按合同相關(guān)條款執(zhí)行。3.對(duì)服務(wù)區(qū)機(jī)電設(shè)施設(shè)備的管理約定3.1嚴(yán)禁動(dòng)用送配電及照明設(shè)施，不得私自開關(guān)各電源、動(dòng)力裝置以避免造成損壞。3.2照明及其他設(shè)施嚴(yán)禁私自拆除、亂拉(接)、更改和增加用電負(fù)荷和線路，如確實(shí)因經(jīng)營需要，須書面報(bào)甲方審核同意后方可實(shí)施。3.3店鋪內(nèi)所有經(jīng)營資產(chǎn)、電器設(shè)備發(fā)生故障的，或提供給乙方（商戶員工）的宿舍設(shè)備（如空調(diào)、洗衣機(jī)等）如果在使用過程中損壞的，由乙方自行組織人員維修，屬房屋結(jié)構(gòu)性問題的由甲方負(fù)責(zé)維修。4.清潔衛(wèi)生管理約定4.1乙方應(yīng)約束所屬員工日常行為規(guī)范，禁止隨地吐痰、亂扔瓜皮紙屑、亂倒污水、亂扔包裝物及食品盒殘?jiān)扔袚p清潔衛(wèi)生的行為。4.2自覺維護(hù)經(jīng)營區(qū)域店內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，依照規(guī)定定時(shí)對(duì)店鋪門、燈箱、柱等處進(jìn)行清潔大掃除，并自覺接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)于甲方提出的衛(wèi)生問題應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)整改。5.對(duì)其它方面的管理規(guī)定5.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，開工前需獲得甲方開具的開工令。裝修時(shí)應(yīng)做好防噪處理，并做好圍閉，不得影響周邊商鋪經(jīng)營和顧客通行。5.2乙方店面裝修原則上不允許改變?cè)蟹课萁Y(jié)構(gòu)，不允許搭建雨棚、板房等；商鋪VI應(yīng)與甲方的VI協(xié)調(diào)，做到不沖突、不喧賓奪主，門頭招牌（燈箱）不允許超過店面經(jīng)營范圍。5.3因房屋、設(shè)施、設(shè)備等故障必須及時(shí)搶修，需乙方讓出經(jīng)營場(chǎng)地時(shí)，乙方須無條件配合。5.4不得擅自撕扯、涂污、毀損甲方設(shè)置的封條、通知、宣傳、告示，不得損壞移動(dòng)各種告示、警示牌、導(dǎo)向牌。5.5乙方依照規(guī)定，須按時(shí)向甲方繳納各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用，不得拖欠。5.6乙方所屬員工、家屬、來訪客人違反本協(xié)議規(guī)定的，概由乙方負(fù)全部責(zé)任。5.7為維護(hù)公共利益，發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、暖氣管、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定處理。5.8其他有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定與細(xì)則在本合同中未有約定的，按照服務(wù)區(qū)的各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度實(shí)施執(zhí)行。第四章其他1.因本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則交由甲方住所地法院訴訟解決。2.本合同是《經(jīng)營合同》的有效補(bǔ)充，如本合同與《經(jīng)營合同》有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)；本合同未盡事宜，按照《經(jīng)營合同》相關(guān)約定執(zhí)行。3.本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效，一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。法定（授權(quán)）代表人:法定（授權(quán)）代表人:日期：年月日日期：年月日附件2：安全管理協(xié)議甲方：湖南高速廣通實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司乙方：為了貫徹落實(shí)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和《中華人民共和國消防法》，貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的安全工作方針，進(jìn)一步落實(shí)“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的安全管理原則。在保障人身和財(cái)產(chǎn)安全及甲乙雙方的合法權(quán)益的前提下，明確雙方各自的安全管理責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。第一條、安全管理范圍乙方在服務(wù)區(qū)內(nèi)從事日常經(jīng)營及其相關(guān)生活、工作等活動(dòng)時(shí)的安全生產(chǎn)管理工作。第二條、甲方職責(zé)、權(quán)利1.甲方負(fù)有下列安全責(zé)任：1.1嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，及時(shí)向乙方傳達(dá)上級(jí)單位有關(guān)服務(wù)區(qū)安全生產(chǎn)的文件精神和相關(guān)要求，并對(duì)落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。1.2定期或不定期對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，監(jiān)督乙方及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的各項(xiàng)安全隱患，發(fā)現(xiàn)乙方未能正確履行本協(xié)議規(guī)定的責(zé)任時(shí)，應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出整改通知書；整改通知書交予乙方工作人員或張貼于乙方在服務(wù)區(qū)內(nèi)的經(jīng)營場(chǎng)所時(shí)視為送達(dá)。1.3涉及場(chǎng)所裝修改造時(shí)，要求乙方在工程施工前要簽訂《施工安全管理協(xié)議》，完成安全技術(shù)交底工作。1.4乙方在經(jīng)營活動(dòng)中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，甲方有責(zé)任協(xié)助調(diào)查和統(tǒng)計(jì)上報(bào)。并按法規(guī)要求通知當(dāng)?shù)卣凸膊块T，要求派人保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，2.甲方享有下列權(quán)利：2.1甲方有權(quán)進(jìn)入乙方經(jīng)營場(chǎng)所及服務(wù)區(qū)內(nèi)的生活場(chǎng)所進(jìn)行安全檢查，對(duì)乙方員工的不安全行為及場(chǎng)所內(nèi)發(fā)現(xiàn)的安全隱患有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，乙方應(yīng)及時(shí)將整改的結(jié)果告之甲方。2.2甲方有權(quán)知道乙方對(duì)經(jīng)營場(chǎng)所進(jìn)行裝修時(shí)，其裝修的總體方案及相應(yīng)的消防安全方案。2.3甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有從事非法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，有權(quán)向政府相關(guān)部門檢舉，且有權(quán)按照經(jīng)營項(xiàng)目合同條款采取相應(yīng)的處理措施，包括提前終止經(jīng)營項(xiàng)目合同。2.4甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)區(qū)內(nèi)所有的生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全管理工作進(jìn)行相關(guān)的協(xié)調(diào)與督管。2.5乙方管理范圍內(nèi)如發(fā)生法規(guī)所規(guī)定要求統(tǒng)計(jì)上報(bào)的安全生產(chǎn)事故，甲方有權(quán)立即通知當(dāng)?shù)卣凸膊块T，要求派人保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并有權(quán)要求乙方提供立即事故調(diào)查書面結(jié)論及處理意見。第三條、乙方職責(zé)、權(quán)利1、乙方根據(jù)經(jīng)營項(xiàng)目合同條款規(guī)定在服務(wù)區(qū)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，是其經(jīng)營場(chǎng)所安全生產(chǎn)的責(zé)任主體，應(yīng)負(fù)有下列安全責(zé)任：1.1全面負(fù)責(zé)其承包經(jīng)營場(chǎng)所范圍內(nèi)的生產(chǎn)安全工作，確保從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)在國家安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)和條例規(guī)章規(guī)范的范圍內(nèi)進(jìn)行，并承擔(dān)因開展經(jīng)營活動(dòng)或施工發(fā)生的人身傷害、設(shè)備損壞事故所造成的相應(yīng)責(zé)任。1.2應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，取得必備的經(jīng)營、使用及相關(guān)安全資質(zhì)許可后，方可從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。并及時(shí)向甲方服務(wù)區(qū)提交有關(guān)經(jīng)營證照、員工花名冊(cè)以及特殊工種人員上崗證、特種設(shè)備相關(guān)資料的復(fù)印件等相關(guān)資料，要保證所提供資料真實(shí)、合法、有效。1.3須設(shè)現(xiàn)場(chǎng)安全管理責(zé)任人，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營活動(dòng)的安全生產(chǎn)管理，并協(xié)助甲方落實(shí)安全生產(chǎn)管理工作，及時(shí)、如實(shí)向甲方通報(bào)安全生產(chǎn)事故。1.4乙方及其員工必須遵守服務(wù)區(qū)管理制度，并制定本單位安全生產(chǎn)管理制度和崗位操作規(guī)程，定期組織本單位人員進(jìn)行安全教育、安全生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案演練等安全培訓(xùn)教育工作。使全員具備本崗位的安全生產(chǎn)知識(shí)和技能，同時(shí)確保將場(chǎng)所內(nèi)存在的危險(xiǎn)有害因素進(jìn)行安全標(biāo)識(shí)及告知其員工。1.5按照相關(guān)制度要求定期開展安全檢查工作，同時(shí)配合甲方開展日常安全檢查工作，及時(shí)消除各項(xiàng)安全隱患，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的存在問題，必須按規(guī)定時(shí)限及要求完成整改。1.6應(yīng)落實(shí)崗位責(zé)任制，遵守甲方提出的各種合理要求、各項(xiàng)法規(guī)、制度，不得違章指揮，不得違章作業(yè)。1.7乙方應(yīng)確定承包經(jīng)營場(chǎng)所防火責(zé)任人，并按法規(guī)規(guī)定在本單位經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)配備足夠的消防設(shè)施，要維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備的完好，對(duì)受損壞的設(shè)施設(shè)備應(yīng)及時(shí)修復(fù)、恢復(fù)正常功能，確保消防通道及安全出口的暢通，且不在配電箱、消防栓、滅火器前面堆放物品阻塞設(shè)備設(shè)施的取用。與甲方共同做好服務(wù)區(qū)的“防火、防盜、防爆、防事故”四防工作。1.8嚴(yán)禁在經(jīng)營及生活場(chǎng)所進(jìn)行私自隔間、隔樓等違章搭建，嚴(yán)禁“三合一”、“多合一”等現(xiàn)象發(fā)生（“三合一”場(chǎng)所指員工集體宿舍與生產(chǎn)作業(yè)、物資存放的場(chǎng)所相通連的家庭作坊式的場(chǎng)所；“多合一”場(chǎng)所指集生產(chǎn)加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營、生活住宿等為一體的場(chǎng)所)。1.9乙方在服務(wù)區(qū)內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等施工工程或開展供電斷路、臨時(shí)用電等服務(wù)區(qū)制度規(guī)定需報(bào)備的工作時(shí)，要報(bào)備甲方并經(jīng)同意方可實(shí)施，乙方要派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)。涉及施工改造等工程項(xiàng)目前要簽訂《施工安全管理協(xié)議》，并按規(guī)定要求做好相關(guān)工作。1.10如乙方在經(jīng)營場(chǎng)地經(jīng)營餐飲類、汽修加水類項(xiàng)目等，要確保場(chǎng)所內(nèi)用電用氣符合國家相關(guān)安全法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)區(qū)制度要求。有儲(chǔ)存?zhèn)}庫的，原料儲(chǔ)存?zhèn)}庫內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)化學(xué)品，對(duì)存放的物品應(yīng)告知甲方所存放的物品的危險(xiǎn)特性。1.11如乙方經(jīng)營的是餐飲類項(xiàng)目，乙方應(yīng)從具有國家承認(rèn)資質(zhì)的燃料供應(yīng)商處購買燃料，并且嚴(yán)格按照安全操作操作，做好防火措施。乙方應(yīng)對(duì)所使用的各類液體燃料儲(chǔ)罐、管路及相應(yīng)設(shè)備、部件加強(qiáng)安全管理。在燃料儲(chǔ)罐儲(chǔ)存間做好嚴(yán)格的防火措施，配備必需的滅火器等防火設(shè)備；應(yīng)安排專人進(jìn)行防火巡查，工作完畢后應(yīng)關(guān)閉火源、氣源閥門。乙方應(yīng)定期對(duì)所用炊事設(shè)備及部件進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證所用設(shè)備安全狀況的良好，如出現(xiàn)由于設(shè)備保養(yǎng)不當(dāng)而造成的安全事故，事故責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。1.12乙方應(yīng)做好日常用火、防火工作，每日在設(shè)備點(diǎn)火前應(yīng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)的檢查，確定設(shè)備部件狀態(tài)正常后方可點(diǎn)火；乙方應(yīng)配備足夠的消防設(shè)施，定期進(jìn)行員工消防知識(shí)培訓(xùn)和開展消防演練，對(duì)于由于乙方防火工作不到位而造成的火災(zāi)，所帶來的損失全部由乙方承擔(dān)。1.13如乙方經(jīng)營的是汽修、加水類項(xiàng)目，應(yīng)按如下要求做好防范工作：A、應(yīng)依據(jù)安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的要求，其承包經(jīng)營場(chǎng)所取得必備的經(jīng)營、使用許可后，方可從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得超經(jīng)營許可范圍經(jīng)營，不得維修?；奋囕v。并及時(shí)向服務(wù)區(qū)提交有關(guān)經(jīng)營證照、員工花名冊(cè)、維修人員職業(yè)資格證（勞動(dòng)社會(huì)保障部門核發(fā)）和相關(guān)維修人員從業(yè)資格證（交通部門核發(fā)）以及特殊工種人員上崗證、特種設(shè)備相關(guān)資料的復(fù)印件等相關(guān)資料，要保證所提供資料真實(shí)、合法、有效。B、必須做好員工崗前以及三級(jí)安全教育，同時(shí)做好在崗期間的安全教育和培訓(xùn)工作，強(qiáng)化員工的安全生產(chǎn)、質(zhì)量安全意識(shí)，不斷提高員工的自我保護(hù)能力和維修技術(shù)能力，使員工具備本崗位的安全生產(chǎn)、質(zhì)量安全知識(shí)和技能。C、必須按要求建立安全生產(chǎn)檔案和空氣壓縮機(jī)安全檔案及生產(chǎn)設(shè)備檔案。D、必須加強(qiáng)特殊工種、特種設(shè)備（包括空氣壓縮機(jī)）的管理，并制定、完善相應(yīng)的特殊工種、特種設(shè)備安全管理制度和操作規(guī)程。1.14乙方享有參加甲方組織開展的安全會(huì)議、培訓(xùn)教育及事故應(yīng)急救援預(yù)案演練等活動(dòng)的權(quán)利。第四條、法律責(zé)任1、由于甲方或乙方責(zé)任造成對(duì)方或第三方的人身傷害、設(shè)備損壞等財(cái)產(chǎn)損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對(duì)方或第三方因此造成的相應(yīng)損失。2、甲方不得要求乙方違反安全管理規(guī)定進(jìn)行作業(yè)，因甲方原因?qū)е碌氖鹿视杉追匠袚?dān)責(zé)任。3、對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)、日常管理存在嚴(yán)重違章行為和較大安全隱患的情況，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓，直至整改完畢，由此引起的后果及損失由乙方承擔(dān)。4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自動(dòng)用甲方的設(shè)施設(shè)備，乙方使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備、工器具等造成損壞的，應(yīng)照價(jià)賠償。5、協(xié)議履行中，發(fā)現(xiàn)乙方提供的有關(guān)資質(zhì)材料無效，由此造成的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。因乙方未能履行安全責(zé)任，造成安全事故的，由乙方承擔(dān)所有的法律責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)提前終止經(jīng)營合同并收回經(jīng)營項(xiàng)目及場(chǎng)所，所造成的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。給甲方造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，甲方有權(quán)通過法律途徑追索賠償。第五條、其他約定本協(xié)議是《滬昆高速公路洞口、隆回服務(wù)區(qū)綜合餐飲項(xiàng)目租賃經(jīng)營合同》的有效補(bǔ)充，如本協(xié)議與《滬昆高速公路洞口、隆回服務(wù)區(qū)綜合餐飲項(xiàng)目租賃經(jīng)營合同》有不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)；如出現(xiàn)本協(xié)議未盡事宜，則參照《滬昆高速公路洞口、隆回服務(wù)區(qū)綜合餐飲項(xiàng)目租賃經(jīng)營合同》相關(guān)約定執(zhí)行。第六條本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效，一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。法定（授權(quán)）代表人:法定（授權(quán)）代表人:日期：年月日日期：年月日

附件3廉政合同甲方：湖南高速廣通實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司乙方：為規(guī)范雙方經(jīng)營往來活動(dòng)，建立誠實(shí)守信的業(yè)務(wù)合作關(guān)系，推進(jìn)廉政建設(shè)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，按照相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，就雙方業(yè)務(wù)往來中的廉政事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)1.對(duì)雙方工作人員加強(qiáng)廉政教育，嚴(yán)格遵守黨和國家有關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)廉政規(guī)定。2.嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)營合同約定，自覺按合同履行。3.雙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)堅(jiān)持公開、公正、誠信、透明的原則（商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定的除外），不得損害國家和集體利益。4.建立健全廉政制度，開展廉政教育，設(shè)立廉政公示牌，公布舉報(bào)電話，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。5.發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違反廉政規(guī)定的行為，及時(shí)要求對(duì)方糾正，并向紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)如實(shí)舉報(bào)的權(quán)利和義務(wù)。6.發(fā)現(xiàn)對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議義務(wù)條款的行為，有向紀(jì)檢監(jiān)察部門或上級(jí)主管部門舉報(bào)、給予處理并書面告知處理結(jié)果的權(quán)利。第二條甲方的義務(wù)1.甲方及其工作人員不得以任何形式索要或接受乙方的紅包禮金、禮品和有價(jià)證券、貴重物品，不得在乙方報(bào)銷任何應(yīng)由甲方及其工作人員支付的費(fèi)用以及其他不廉潔的違規(guī)違紀(jì)行為。2.甲方工作人員不得參加乙方安排的高消費(fèi)宴請(qǐng)和娛樂等違規(guī)、違紀(jì)活動(dòng)；不得接受乙方提供的通訊、交通工具和辦公用品。3.甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動(dòng)、配偶、子女及其他親屬的工作安排以及出國出境、旅游等提供費(fèi)用。4.甲方及其工作人員不得以任何理由向乙方推薦物資供應(yīng)單位、勞務(wù)分包單位，不得要求乙方購買合同規(guī)定外的材料和設(shè)備。第三條乙方的義務(wù)1.乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員饋贈(zèng)禮金、禮品和有價(jià)證券，如果甲方紀(jì)檢及相關(guān)部門調(diào)查有關(guān)廉潔違紀(jì)、違規(guī)等現(xiàn)象時(shí)，乙方及其所有工作人員必須無條件接受和配合。2.乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報(bào)銷應(yīng)由甲方單位或個(gè)人支付的任何費(fèi)用。3.乙方不得以任何理由安排甲方工作人員參加高消費(fèi)宴請(qǐng)及娛樂和其他違規(guī)、違紀(jì)活動(dòng)。4.乙方不得為甲方單位和個(gè)人購置或提供通訊、交通工具和辦公用品等。5.乙方不得為甲方工作人員及其配偶、子女或其他親屬的工作安排、升學(xué)、旅游及出國出境等提供費(fèi)用。6.乙方與甲方發(fā)生工作往來過程中，不得有弄虛作假、以次充好、違反廉潔相關(guān)制度及違紀(jì)、違規(guī)等行為，依法、守信、合規(guī)從事各項(xiàng)工作。第四條違約責(zé)任1.甲方及其工作人員違反本協(xié)議，甲方應(yīng)按照相關(guān)制度及法規(guī)給予相關(guān)處理，涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究法律責(zé)任。2.乙方及其工作人員違反本協(xié)議，乙方應(yīng)按照相關(guān)制度及法規(guī)給予相關(guān)處理，并將處理結(jié)果書面告知甲方，涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究法律責(zé)任。3.甲方管理工作人員在日常工作或監(jiān)督檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)乙方及其工作人員在工作中對(duì)甲方工作人員有違紀(jì)、違規(guī)和不廉潔行為，經(jīng)查實(shí)后，按經(jīng)營合同違約條款進(jìn)行責(zé)任追究。如連續(xù)發(fā)生違規(guī)、違紀(jì)現(xiàn)象三次（不含三次）以上的，甲方將解除雙方所簽訂的經(jīng)營合同，并不得進(jìn)入甲方各類業(yè)務(wù)工作的招商、招標(biāo)范圍，解除合同造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的全部由乙方承擔(dān)賠償。第五條本協(xié)議作為雙方簽訂的所有經(jīng)營合同的組成部分，與經(jīng)營合同具有同等法律效力，本協(xié)議由紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。第六條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份。第七條本協(xié)議自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。（以下無正文）（本頁無正文，為簽署頁）法定（授權(quán)）代表人:法定（授權(quán)）代表人:日期：年月日日期：年月日

附件4“對(duì)公專業(yè)結(jié)算分賬服務(wù)”申請(qǐng)書編號(hào)：湖南星富通科技有限公司：鑒于貴司與湖南高速廣通實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（下稱“廣通）計(jì)劃共同完成集中收銀項(xiàng)目，我方申請(qǐng)使用“對(duì)公專業(yè)結(jié)算分賬服務(wù)”：1.我方自愿使用“對(duì)公專業(yè)結(jié)算分賬服務(wù)”，并已知悉并同意業(yè)務(wù)合作協(xié)議以及為實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一支付平臺(tái)產(chǎn)品及服務(wù)已經(jīng)及/或?qū)⒁炇鸬木唧w協(xié)議（包括但不限于業(yè)務(wù)合作協(xié)議附件、各類客戶服務(wù)協(xié)議、系統(tǒng)使用協(xié)議、產(chǎn)品使用協(xié)議、業(yè)務(wù)協(xié)議以及其他相關(guān)的法律性文件及其不時(shí)修訂）的全部?jī)?nèi)容，對(duì)全部條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解，同意以簽署本申請(qǐng)書的方式使用“對(duì)公專業(yè)結(jié)算分賬服務(wù)”，我方承諾遵守業(yè)務(wù)合作協(xié)議及本申請(qǐng)書的全部要求。2.我方確保提供的所有證件、資料均合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和有效。因信息不完整、不真實(shí)或不及時(shí)等非歸責(zé)于貴司的原因而產(chǎn)生的一切責(zé)任由我方承擔(dān)。3.我方確保通過該平臺(tái)所發(fā)生的營業(yè)資金具有真實(shí)交易背景，確保經(jīng)營行為合法、合規(guī)。承諾在本申請(qǐng)書有效期內(nèi)不存在任何違反有關(guān)支付結(jié)算、現(xiàn)金管理業(yè)務(wù)等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的行為或情形，不參與洗錢、套取現(xiàn)金、傳銷、逃避自身債務(wù)、刷單、違反國際金融制裁及任何其它違法違規(guī)行為。4.本申請(qǐng)書是我方的真實(shí)意思表示，我方確保與貴司進(jìn)行業(yè)務(wù)往來并簽約本申請(qǐng)書的經(jīng)辦人具有相應(yīng)的權(quán)限。因我方無權(quán)與貴司進(jìn)行業(yè)務(wù)往來