關(guān)于工程居間費(fèi)合同

關(guān)于工程居間費(fèi)合同什么是工程居間費(fèi)？工程居間費(fèi)是指在建筑施工過程中，由建筑施工管理單位、工程咨詢單位或其他與建筑工程有關(guān)業(yè)務(wù)銜接的中介機(jī)構(gòu)，向各承包商收取的管理服務(wù)費(fèi)用。工程居間費(fèi)并不是建筑施工造價(jià)中的強(qiáng)制性費(fèi)用，但在實(shí)際工程管理過程中，常常是不可缺少的一項(xiàng)費(fèi)用。因?yàn)楣こ叹娱g費(fèi)由管理服務(wù)機(jī)構(gòu)收取，既包括建筑施工管理單位的管理費(fèi)用，也包括工程咨詢單位的咨詢費(fèi)用，因此，它也被稱為“建筑管理費(fèi)”或“工程管理費(fèi)”。工程居間費(fèi)具有哪些特點(diǎn)？商業(yè)性質(zhì)強(qiáng)：工程居間費(fèi)是通過商業(yè)模式獲得的收益，因此具有一定的商業(yè)性質(zhì)。工程居間費(fèi)一般由管理服務(wù)機(jī)構(gòu)與承包商之間直接約定，并按照合同約定的比例進(jìn)行收取。約定靈活：工程居間費(fèi)的合同約定可以根據(jù)工程的具體情況進(jìn)行靈活調(diào)整，使其更加貼合實(shí)際工程管理的需要。但同時(shí)也需要注意，在調(diào)整過程中不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，保障獲得合法的費(fèi)用收取。費(fèi)用較高：由于工程居間費(fèi)涉及到工程管理服務(wù)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，因此其費(fèi)用相對(duì)較高。承包商需要為此繳納相應(yīng)的費(fèi)用，以獲取更好的管理服務(wù)或咨詢服務(wù)。獲取途徑多：工程居間費(fèi)的獲取途徑較多，既可以由建筑施工管理單位自行設(shè)置管理機(jī)構(gòu)或咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行收費(fèi)，也可以委托其它第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代收代付，或者是與各承包商直接簽訂居間合同，根據(jù)實(shí)際工程需要收取居間費(fèi)。工程居間費(fèi)合同應(yīng)注意哪些問題？合同約定內(nèi)容必須清晰：為避免在日后工程管理和資金分配過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，工程居間費(fèi)合同中的關(guān)鍵項(xiàng)必須約定清晰。如：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)對(duì)象、支付方式、居間服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求等。合同約定應(yīng)符合法律規(guī)定：工程項(xiàng)目的所有合同約定必須符合國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定。如，工程居間費(fèi)應(yīng)符合《建設(shè)工程造價(jià)管理規(guī)定》、“支付有理、量化交易”原則等相關(guān)法律和規(guī)定。簽訂合同前雙方應(yīng)認(rèn)真核查：建筑施工管理單位、承包商和管理咨詢機(jī)構(gòu)在簽訂工程居間費(fèi)合同前，必須認(rèn)真核查對(duì)方的資質(zhì)及信用狀況。如在簽訂居間合同過程中，出現(xiàn)虛假或不明確的情況，可利用法律手段維護(hù)自身的合法權(quán)益。合同實(shí)施過程應(yīng)仔細(xì)落實(shí)：在合同實(shí)施過程中，必須嚴(yán)格按照工程居間費(fèi)合同的約定要求執(zhí)行，并及時(shí)做好相應(yīng)的居間服務(wù)或咨詢管理工作，確保工程施工按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求進(jìn)行。工程居間費(fèi)合同爭(zhēng)議如何處理？當(dāng)工程居間費(fèi)合同涉及到的履行義務(wù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量、爭(zhēng)議解決等問題發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可尋求以下途徑解決：協(xié)商解決：當(dāng)工程居間費(fèi)合同爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)主動(dòng)進(jìn)行協(xié)商，通過平等的談判、互諒互讓等方式，取得共識(shí)。申請(qǐng)仲裁：當(dāng)無法通過協(xié)商解決時(shí)，可以根據(jù)合同約定，在仲裁委員會(huì)或仲裁庭進(jìn)行仲裁。仲裁員根據(jù)雙方提供的證據(jù)和相關(guān)法規(guī)法律規(guī)定，作出裁決，以此解決爭(zhēng)議。涉訴解決：當(dāng)無法通過協(xié)商和仲裁解決時(shí)，可以向人民法院提起訴訟，由法院依法判決。在涉及到工程居間費(fèi)合同糾紛案件中，雙方必須提供有關(guān)材料及證據(jù)，并按照訴訟程序進(jìn)行。綜上所述，工程居間費(fèi)合同作為一種專業(yè)的工