紅棗汁綜合加工項目可行性謀劃書

PAGEPAGE28******紅棗汁綜合加工項目工程編號：K201089******地區(qū)工程咨詢公司第一章總論1.1項目概述1.1.1項目名稱：******市******紅棗汁綜合加工項目1.1.2項目規(guī)模：總占地面積20000平米，總建筑面積12000平米。1.1.3建設(shè)地點：******1.1.4建設(shè)單位：1.1.5項目負責人：1.2項目提出的背景農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)水平的高低在一定程度上反映了一個國家的科學技術(shù)總體水平，發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)受到了各個國家、特別是經(jīng)濟發(fā)達國家的高度重視。我國已經(jīng)把發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)提到了重要的戰(zhàn)略位置，農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的發(fā)展已成為我國農(nóng)業(yè)全局和可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略制高點。大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)是實現(xiàn)我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟又一次飛躍的關(guān)鍵，是建設(shè)社會主義新農(nóng)村的一項重要舉措，對促進農(nóng)村經(jīng)濟與社會的可持續(xù)發(fā)展，從根本上解決“三農(nóng)”問題，具有十分重要的戰(zhàn)略意義和現(xiàn)實意義。國家產(chǎn)業(yè)政策正向中西部傾斜，自治區(qū)主要領(lǐng)導也對我區(qū)果品加工業(yè)給予高度重視，已提出了“從現(xiàn)在起就要著眼于把林果加工業(yè)作為農(nóng)民增收的后備產(chǎn)業(yè)和支撐點”的長遠奮斗目標。因此，可以說，果品加工業(yè)將成為21世紀振興新疆農(nóng)村經(jīng)濟新的經(jīng)濟增長點。******地域遼闊，土地、光熱資源豐富，日照時數(shù)之多，晝夜溫差之大為全國之最，其得天獨厚的地理條件和氣候條件，為發(fā)展******大棗、葡萄、******瓜等農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)提供了優(yōu)勢資源。******大棗是一種極富營養(yǎng)價值和醫(yī)藥保健價值的果品。******大棗深加工業(yè)是******地區(qū)很有發(fā)展?jié)摿Φ漠a(chǎn)業(yè)之一。******大棗汁及其綜合加工產(chǎn)品在國內(nèi)外市場競爭中已顯示出強大的生命力和廣闊的市場前景。1.3項目建設(shè)的必要性多年來，黨中央、國務(wù)院十分重視產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，入世之后更迫使我國要加速產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。黨的十七大提出西部地區(qū)要“積極發(fā)展有特色的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，推進重點地帶開發(fā)”。全國人大十一屆一次會議特別強調(diào)解決“三農(nóng)”的問題，關(guān)鍵是加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。自治區(qū)黨委十分重視產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，要求要把優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)調(diào)大調(diào)強。這方面已經(jīng)取得了顯著的成果，本項目正是要將******區(qū)域內(nèi)的瓜果優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)調(diào)大調(diào)強，延長這個優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈。黨中央提出西部大開發(fā)的偉大戰(zhàn)略，黨的十七大和全國人大十一屆一次會議進一步強調(diào)加大西部大開發(fā)的力度和進程，為本項目的建設(shè)提供了歷史機遇和寬松的政策環(huán)境。目前，全國農(nóng)村的一個重要問題，就是農(nóng)民收入增長過慢，這不僅影響了農(nóng)民的生活水平提高，而且也制約了擴大內(nèi)需戰(zhàn)略的全面實施，本項目通過產(chǎn)品深加工，增加其附加值。這正是增加農(nóng)民收入的重要舉措。******大棗是我國紅棗家族中一個相對獨立的優(yōu)良品種，在新疆******由南平原戈壁特定氣候條件下經(jīng)過長期馴化生成的果中珍品。古代謂之“香棗”，一直是獻給朝廷的上乘西域貢品。據(jù)史料考證，栽培歷史已有1300年。二十世紀九十年代以來，******大棗正從傳統(tǒng)的庭院種植走向規(guī)模化、模式化栽培和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，******大棗產(chǎn)品越來越受到中外消費者的青瞇。******地區(qū)大力實施特色農(nóng)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，將******大棗作為農(nóng)業(yè)、種植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和新農(nóng)村經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)來發(fā)展。近幾年來，在******市實施十萬畝大棗建園，每年以一萬多畝的速度推進，截止2006年，******區(qū)域內(nèi)大棗建園面積達到10畝，計劃到2010年在區(qū)域內(nèi)種植******大棗20萬畝。達產(chǎn)后，鮮棗產(chǎn)量可達8萬噸。本項目在******地區(qū)實施資源優(yōu)勢十分明顯，且符合國家相關(guān)政策，有利于******地區(qū)特色農(nóng)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的實施。1.4可行性研究報告編制依據(jù)（1）國家發(fā)展計劃委員會、國家經(jīng)濟貿(mào)易委員會《當前國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》（2）農(nóng)業(yè)部《關(guān)于當前調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)機構(gòu)的若干意見》（3）自治區(qū)農(nóng)村工作辦公室《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化新疆農(nóng)業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)的意見》。⑶利潤估算項目所得稅按33%計取，盈余公積金為稅后利潤的10%，經(jīng)計算，本項目正常年利潤總額為215.8萬元，項目投資利潤率為31.12%，投資利稅率為37.5%，均大于行業(yè)平均利潤率和平均利稅率。（4）******地區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”計劃綱要。1.5可行性研究報告主要研究成果1.5.1項目總投資1.5.2正常年營業(yè)收入1.5.3正常年總營運成本1250萬元，其中：固定成本為183.55萬元，可變成本為455萬元，經(jīng)營成本為1.5所得稅后全部投資內(nèi)部收益率為60.6%，財務(wù)凈現(xiàn)值為65.85萬元，投資回收期4.12年。項目投資利潤率為31.2%。項目投資利稅率為37.5%。1.5該項目符合國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的方針和政策，通過產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整，可充分發(fā)揮當?shù)氐馁Y源優(yōu)勢，社會效益顯著。技術(shù)成熟可靠，設(shè)備先進，產(chǎn)品有銷路，建成后年營業(yè)收入819萬元，年利潤總額215.8萬元，經(jīng)濟效益好，抗風險能力強。綜上所述，該項目有發(fā)展的機遇和空間，項目的資源條件較好，區(qū)域的社會依托條件較好，貨源有保證，有技術(shù)和管理人才，“三廢”可得到妥善處理，項目綜合研究結(jié)論可行。主要技術(shù)經(jīng)濟指標表表1-1序號項目單位指標序號項目單位指標1建設(shè)規(guī)模平米20000(2)正常年稅金及附加萬元44.2項目建設(shè)期年1(3)正常年利潤總額萬元215.82項目計算期年15(4)正常年總成本費用萬元5593基準收益率%12(5)投資利潤率%31.24項目總投資萬元693.3(6)投資利稅率%37.5⑴固定資產(chǎn)投資萬元673.3(7)所得稅后內(nèi)部收益率%60.6⑵流動資金萬元20(8)所得稅后凈現(xiàn)值萬元65.85⑶建設(shè)期利息萬元0(9)所得稅后投資回收期年4.125主要經(jīng)濟指標(10)銀行貸款償還期年0⑴正常年經(jīng)營收入萬元819(11)盈虧平衡點%35.52第二章市場分析和預測2.1******大棗自身優(yōu)勢******大棗果品個大、肉厚、皮薄、核小、色澤鮮紅、富含營養(yǎng)、耐儲運，鮮食和制干食用均可，且味甜爽口。據(jù)西北農(nóng)大實驗中心對******大棗測定分析，平均單果重14克，最重單果可達27克，平均含糖量37%，最高可達42%，維生素含量極豐富，主要成分如下：Vc，212.5mg/g，Vb1，2.09mg/g，Vb2，2.09mg/g，粗蛋8.23%，粗纖維5.57%，粗脂肪1.51%，果胸部酸鈣5.4%，磷0.41%，總糖85.23%，有極高的藥用價值，含有豐富砂質(zhì)元素，對成人保健、兒童發(fā)育、提高智力頗為重要，含有18種人體必須的氨基酸，其中包括人體不能合成的蘇氨酸、丙氨酸、纈氨酸、蛋氨酸、賴氨酸、色氨酸共6種及兒童體內(nèi)不能合成的粗氨酸、精氨酸等，除以上化驗成分外，還發(fā)現(xiàn)******大棗含有豐富的具有醫(yī)藥價值的成份，含有C012月桂酸，C014豆冠酸、C114豆冠烯酸、C016棕櫚酸、C118油酸、C218亞油酸、C318亞麻酸、C020花生酸、C120花生烯酸等，可見******大棗是一種極富營養(yǎng)價值和醫(yī)藥保健價值的果品，產(chǎn)品競爭力很強，有國內(nèi)外市場深受歡迎，多年來一直供不應(yīng)求。在1984年新疆紅棗鑒評會上，******大棗被新疆列為重點推廣品種，1985年以來，******大棗經(jīng)濟林建設(shè)受到各級領(lǐng)導重視，并相繼被國家林業(yè)部、自治區(qū)列為重點發(fā)展項目。1994年******大棗在全國林特產(chǎn)品博覽會上獲銀獎。1995年在全國農(nóng)特產(chǎn)品博覽會上獲金獎。1996年10月獲國家科委星火項目金獎。1999年8月被認定為新疆八大名牌產(chǎn)品，1999年9月在昆明世界園藝博覽會上獲金獎?，F(xiàn)被國家商標局注冊，通過國家綠色食品證書認定。2.2市場預測 大棗市場分析及市場容量的預測大棗主要是制干，鮮食棗主要銷售市場在本地，少量銷往烏魯木齊、蘭州、西安、北京等地。******區(qū)域內(nèi)要建立二十萬畝大棗基地，目前定植的大棗大部分未進入盛果期。二十萬畝大棗全部進入盛果期約年產(chǎn)鮮棗8萬噸。******大棗個大、肉厚、皮薄、核小，色澤鮮紅，營養(yǎng)價值高，市場上一直十分走俏。由于******大棗知名度高，規(guī)模小，長期以來供不應(yīng)求。******大棗是維生素C含量最高的一種栽培果樹，但是棗果一旦失去新鮮狀態(tài)，維生素C僅保留16~30mg，90%以上被破壞。所以，將大棗進行深加工，深受廣大百姓的喜愛，項目的銷路還是有的。******大棗成熟期集中，常溫下鮮棗又極不耐貯藏，長途運輸鮮棗十分困難，鮮棗采后直銷數(shù)量有限，難以發(fā)揮鮮棗的經(jīng)濟效益和社會效益。目前中國紅棗的加工轉(zhuǎn)換量不足產(chǎn)量的10%，其中加工食用棗僅僅占7%，藥用占0.4%。大棗汁市場需要3萬噸。市場潛力巨大，銷售前景廣闊。第三章建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品設(shè)計方案3.1建設(shè)規(guī)模項目建設(shè)總占地面積20000平米。3.1.1土建工程（1）主要生產(chǎn)車間、庫房采用框架結(jié)構(gòu)建筑，車間附設(shè)更衣室、消毒室。地面做水磨石地面，帶有0.7%坡度坡向地溝，偏于清洗和排水，內(nèi)墻面和頂棚均做防腐處理，內(nèi)墻做2.5米高白色瓷磚墻裙。輔助房內(nèi)墻面及頂棚為815內(nèi)墻涂料，1.5米高油漆墻裙。（2）其他均為磚混。（見表3-1）建筑物一覽表表3-1序號工程類別工程名稱規(guī)模結(jié)構(gòu)1主要生產(chǎn)工程4000平米1.1大棗汁加工車間4000平米框架2輔助生產(chǎn)工程3400平米2.1成品庫房1200平米框架2.2原料庫房2000平米框架2.3化驗室200平米磚混3公用工程4700平米3.1鍋爐房500平米磚混3.2配電室100平米磚混3.3辦公室700平米磚混車庫400平米磚混宿舍、食堂1000平米磚混水泥地面1000平米砼綠化1000平米（3）設(shè)計基礎(chǔ)數(shù)據(jù)******市屬于溫帶大陸性氣候，雨量稀少，氣候干燥，冬冷夏熱，光熱資源豐富，降水稀少，蒸發(fā)量大，氣溫年、日變化大。設(shè)計基本風壓值0.65KN/m2設(shè)計基本雪壓值0.20KN/m2最大凍土深度6度3.1.2給排水工程（1）全廠用水量估算全廠生產(chǎn)用水量：50m3/h其中：鍋爐用軟化水：6m3/h凈化水：10m3/h原料加工用水量：15m3/h實驗室及其他用水量：4.5m3/h消防用水量：8m3/h全廠生活用水：6.5m3/h水源經(jīng)******市二水廠供水系統(tǒng)接進生產(chǎn)園區(qū)，同時在園區(qū)內(nèi)人工打深井經(jīng)處理后作為預備水源，根據(jù)該項目用水量估算，現(xiàn)有供水系統(tǒng)滿足園區(qū)內(nèi)用水，滿足生活、生產(chǎn)用水。（2）全廠排水本項生產(chǎn)排水量為30m3/h，生活排水量為45m3/h。排水無毒無害，可以直接排放，廠區(qū)內(nèi)設(shè)地下排水連接外市政管網(wǎng)。3.1.2供電（1）電源及電源設(shè)施該廠電源接在******北陶線路上，供電可靠，廠區(qū)內(nèi)設(shè)置容量為560kVA變壓器一臺，設(shè)配電室一間，內(nèi)設(shè)變壓器、配電柜等。3.2產(chǎn)品方案年產(chǎn)大棗汁1000萬噸。第五章建設(shè)條件及場址5.1建設(shè)條件5.1.1******位于******市東5.8公里處，東郊與兵團黃田農(nóng)場為鄰，312國道、502省道橫貫全鄉(xiāng)，距離飛機場僅5公里，交通便利。5.1.2******市屬于溫帶大陸性氣候，雨量稀少，氣候干燥，冬冷夏熱，光熱資源豐富，降水稀少，蒸發(fā)量大，氣溫年、日變化大。（1）氣溫極端最高溫度43.9℃（1952年7月15日極端最低溫度-32℃（1952年12月2日年平均最高氣溫17.6年平均最低氣溫2.7最熱月平均氣溫27.3℃最冷月平均氣溫-12.2（1月）（2）濕度年平均相對濕度41%月平均最大相對濕度63%月平均最小相對濕度27%夏季平均相對濕度85%（3）風年平均風速2.8m/s二分鐘最大風速26m/s十分鐘平均最大風速28m/s風荷載60㎏/㎡年主導風向NEE夏季主導風向NEE冬季主導風向NEENE（4）大氣壓年平均氣壓93100pa月平均最大氣壓94140pa（1月）月平均最小氣壓91900pa（11月）極端最高氣壓94850pa極端最低氣壓91770pa（5）降水年平均降水量34.6㎜年最大降水量66.8㎜年最小降水量11.5㎜月平均最大降水量6.4㎜月平均最小降水量1.0㎜月最大降水量26.4㎜24小時最大降水量8.9㎜（6）年無霜期182天（7）最大積雪厚度16㎜（8）雪荷2Mpa（9）最大凍土深度127㎝（10）地震烈度7度5.2項目區(qū)社會經(jīng)濟條件⑴交通與電力******至******公路全長5.8公里，有312國道、502省道通過******，交通非常便利。******供電網(wǎng)主要電廠有第一和第二電廠，總裝機容量9.8萬千瓦，輸配電網(wǎng)電壓為110千伏，35千伏和10千伏三個級別，電力完全可以滿足供應(yīng)，同時大泉灣鄉(xiāng)變電所主變電量6900KVA，園區(qū)可就近供電。⑵科技服務(wù)體系******農(nóng)業(yè)科技服務(wù)體系較為完善，鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)機構(gòu)健全，農(nóng)業(yè)技術(shù)人員力量比較雄厚。主要服務(wù)機構(gòu)有鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)中心、農(nóng)機服務(wù)站、畜牧服務(wù)站、林管站、水利服務(wù)站等?？萍挤?wù)部門充分利用“科技之冬”活動，深入農(nóng)牧區(qū)進行技術(shù)培訓，主要培訓內(nèi)容有新品種推廣、先進耕培技術(shù)、病蟲害防治、農(nóng)機具維修、保養(yǎng)等，農(nóng)忙時縣鄉(xiāng)技術(shù)人員深入基層，包村包戶，進行跟蹤指導服務(wù)，為項目建設(shè)提供了強有力的技術(shù)服務(wù)保證。5.3庫址選擇5.3.1⑴符合******土地利用總體規(guī)劃；⑵土地沒有爭議，不占用耕地，地形平坦，地質(zhì)條件好，不需拆遷現(xiàn)有建筑；⑶緊靠國道或柏油公路，交通運輸條件便利；⑷水、電供應(yīng)條件較好，不需長距離拉線；⑸距居民點較近，社會依托條件較好。第六章環(huán)境保護6.1廠址環(huán)境現(xiàn)狀本項目建設(shè)地點位于******市******，項目區(qū)周邊以農(nóng)業(yè)為主，無工業(yè)污染源，空氣清晰，土壤未受污染。總的來說，擬建地點的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好。6.2環(huán)境保護在項目生產(chǎn)過程中，污染主要有廢水、廢渣、煙塵。（1）廢水：主要來自生產(chǎn)車間沖料、挑選、殺菌、清洗工段的排出水和生活間少量排水。生產(chǎn)車間產(chǎn)生的廢水經(jīng)篩濾、沉淀、以后可直接排入排水管網(wǎng)。車間生產(chǎn)間污水及地面洗滌污水，此部分可直接排放。（2）煙塵：來自鍋爐房煙囪，本工程供熱源為兩臺5T蒸汽鍋爐。鍋爐煙囪通過配套新型高效除塵器，除塵后，由18米高的煙囪排入大氣，煙塵濃度《200g/Nm3,林格曼黑度小于1級符合GB13271-91《鍋爐大氣污染物排放標準》。（3）廢渣：來自生產(chǎn)過程中分離出來的少量紅棗渣、紅棗核，數(shù)量約為20-40T，可供給飼料加工企業(yè)。（4）噪聲：車間內(nèi)無污染噪聲。環(huán)境影響評價結(jié)論以環(huán)保部門做出的《環(huán)境影響評價報告》為準。第七章安全消防及工業(yè)衛(wèi)生7.1消防7.⑴《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ16-87）；⑵《冷庫設(shè)計規(guī)范》（GBJ72-84）；⑶其他有關(guān)設(shè)計規(guī)定、規(guī)范。7.依據(jù)規(guī)范項目火災危險類別為：為丙類，其他建筑為丁類，建筑耐火等級為一、二級。7.總圖布置時，生產(chǎn)車間較基他建筑物均保持不小于12米的消防間距，場區(qū)內(nèi)設(shè)環(huán)保消防通道。庫區(qū)內(nèi)設(shè)有40立方米的消防池，消防用水25立方米/小時。設(shè)有室內(nèi)消火栓，各建筑物按要求配置手提式滅火器。7.2工業(yè)衛(wèi)生本項目屬于食品加工企業(yè)，因此，在大棗產(chǎn)品生產(chǎn)過程的各道工序，都應(yīng)該嚴格遵守食品工業(yè)衛(wèi)生的一般規(guī)則進行操作。為了防止微生物生長繁殖，全部設(shè)備和工藝管路每十天必須用漂白粉水清洗一次，不允許產(chǎn)品在工作場地四處流溢，工作場地沒辦都要進行認真打掃。全體操作人員都應(yīng)該穿著專門的工作服，車間和工段要保證飲水供應(yīng)，吃飯要在專門的房間。第八章項目組織管理8.1組織管理本項目管理機構(gòu)按公司法有關(guān)規(guī)定，以有限責任公司機制進行設(shè)制，實行總經(jīng)理負責制。投產(chǎn)后的機構(gòu)設(shè)置及定員如下：1、管理人員（3人）總經(jīng)理1人，財務(wù)總監(jiān)1人，生產(chǎn)經(jīng)理1人。2、業(yè)務(wù)人員（4人）會計1人，出納（保管）1人，質(zhì)檢（計量）1人，安全（技術(shù)）1人。3、直接生產(chǎn)人員（36人）加工間20人（10人/班），分割工6人（白班），包裝工10人。4、其它：警衛(wèi)1人，炊事員1人。注：本項目不設(shè)供銷部門，由公司在北京等西北大城市建立直銷體系。8.2定員企業(yè)定員45人，企業(yè)人員本著高效、精簡的原則配置，按項目全年工作日為300天，凡是連續(xù)操作的崗位均為四班三運轉(zhuǎn)制考慮。8.3人員的來源和培訓工廠職工及工程技術(shù)人員的來源，由建設(shè)單位進行招聘。工程技術(shù)人員和生產(chǎn)骨干，尤其是重要技術(shù)工序的操作人員應(yīng)送國內(nèi)技術(shù)工藝較先進的同行學習培訓，其他職工在公司進行技術(shù)理論培訓。生產(chǎn)設(shè)備和職工培訓與項目建設(shè)同時進行。第十章項目招標方案10.1項目招投標依據(jù)根據(jù)國家計委第9號文《工程建設(shè)項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容和標準招標事項暫行規(guī)定》、國家計委第3號令（2000年5月1日）《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》。10.2招標原則及要求1、堅持公正、公開、公平競爭和擇優(yōu)定標的原則。招標應(yīng)有三家以上（含三家）投標單位參加。招標工作小組要對投標者進行資質(zhì)審查；堅持以方案可行性、質(zhì)量可靠性、技術(shù)先進性、報價合理性和售后服務(wù)質(zhì)量等為依據(jù)進行綜合評價。評標程序和定標應(yīng)參照國家有關(guān)法規(guī)進行，簽訂的合同必須符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求。2、嚴格招標工作紀律。參加招標工作的人員必須堅持原則，秉公辦事；嚴禁該招標的不經(jīng)招標或不集體討論而確定施工和供貨單位；嚴禁明招暗定，泄漏標底，招標走過場。3、對違反本辦法規(guī)定的項目，審計部門不予審計或?qū)徍?，財?wù)部門不予付款。并視情節(jié)追究有關(guān)單位和人員的相關(guān)責任，涉嫌違紀違法的移交紀檢部門或司法機關(guān)處理。4、建設(shè)工程和物資設(shè)備采購招標和執(zhí)行實行終身責任制，凡參與了相關(guān)項目的組織、論證、評標、審批、經(jīng)辦、監(jiān)督的人員要對該項目終身負責。10.3招投標實施招標組織形式為由建設(shè)單位委托有資質(zhì)的招標代理機構(gòu)進行招標。招標實行公開、公平、公正和誠實信用的原則：采用邀請招標、向三家以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出招標邀請書。見表《招標基本情況表》。招標基本情況表序號工程或費用名稱招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式招標估算金額(萬元)全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標1建筑工程√2設(shè)備購置√3工程建設(shè)監(jiān)理√4合計情況說明：根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會第3號令《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》，本項目屬于招標范圍。其建筑工程、設(shè)備購置、勘察設(shè)計達到招標規(guī)模標準，故本項目在實施過程中對此項內(nèi)容進行招標。建設(shè)單位蓋章2011年月日第九章項目實施計劃及進度安排9.1計劃安排原則按照項目的施工順序、相互銜接關(guān)系及資金情況，預測施工階段的技術(shù)、組織協(xié)調(diào)、政策、資金、人力、物資、工地條件等各因素及其變動的可能性，考慮季節(jié)性特點和天氣對施工的影響，研究、規(guī)劃合理的、可實現(xiàn)的、較短的建設(shè)工期。本項目建設(shè)資金采取建設(shè)單位自籌和銀行貸款等方式，在安排建設(shè)進度進可依據(jù)建設(shè)資金的到位情況，科學合理地安排各個工程環(huán)節(jié)的實施進度，縮短建設(shè)周期，合理使用資金，控制工程成本。9.2項目建設(shè)進度安排為保證項目的順利進行，科學合理地安排各工序，項目實施進度安排如下：⑴完成可行性研究報告的編制及審批4個月；⑵場地平整和建筑拆除1個月；⑶初步設(shè)計和施工圖設(shè)計及審批約需3個月；⑷設(shè)備訂貨（包括到貨、非標準設(shè)備制造等）6個月；⑸土建工程施工6個月；⑹設(shè)備安裝及其他安裝工程3個月；⑺主要原料運購2個月；⑻聯(lián)動試運轉(zhuǎn)（包括設(shè)備調(diào)試）1個月；⑼竣工驗收交付使用；各階段工作可平等交叉進行。項目建設(shè)工期需1年，計劃到2012年6月初正式投產(chǎn)。項目實施形象進度計劃詳見表11-1。項目實施形象進度圖表11-1項目名稱2011年2012年一季度二季度三季度四季度建設(shè)設(shè)計廠房建設(shè)設(shè)備購置設(shè)備安裝配套建設(shè)設(shè)備調(diào)試、聯(lián)動試車第十一章投資估算與資金籌措方案11.1投資估算依據(jù)⑴直接工程費：項目所需材料、其它材料、設(shè)備等按現(xiàn)行市場價確定，建筑安裝工程按******地區(qū)定額及配套價格標準，并參考類似工程項目造價水平，采用單位概算指標法估算。⑵其它工程和費用按有關(guān)規(guī)定計算：①前期費按工程費的3%計算。②辦公及生活家具購置費估列2萬元。③勘察設(shè)計費，按工程費用的3.5%計算。④工程監(jiān)理費按工程費的2.5%計算。⑤聯(lián)合試車費：估列10萬元。⑥生產(chǎn)職工培訓費，估列5萬元。⑦質(zhì)檢費按工程費用的0.35%計算。⑧審圖招標費按工程費用的0.8%計算。⑨不可預見費，按第一、第二部分費用的6%計算。11.2投資估算⑴固定資產(chǎn)投資：本項目固定資產(chǎn)投資1701萬元，其中：①直接工程投資1601萬元；②其它投資100萬元，包括前期工作及建設(shè)單位管理費50萬元，聯(lián)合試車費5萬元，辦公和生活家具購置費2萬元，勘察設(shè)計費5萬元，工程監(jiān)理費10萬元，質(zhì)檢費7萬元，技術(shù)培訓費5萬元，審圖招標費5萬元；③基本預備費：按第一、二部分工程費用的6%計算，共96萬元。流動資金估列100萬元。11.3資金來源及籌措本項目總投資1701萬元。項目資金全部自籌。土建工程費用概算表表11-1單位：萬元序號工程類別工程名稱規(guī)模結(jié)構(gòu)金額1主要生產(chǎn)工程4000平米4801.1大棗汁加工車間4000平米框架4802輔助生產(chǎn)工程3400平米4202.1成品庫房1200平米框架1442.2原料庫房2000平米框架2402.3化驗室200平米磚混183公用工程4700平米2693.1鍋爐房500平米磚混453.2配電室100平米磚混93.3辦公室700平米磚混63車庫400平米磚混27宿舍、食堂1000平米磚混90水泥地面1000平米砼10綠化1000平米25主要設(shè)備估算表表11-2單位：萬元序號工程及費用名單數(shù)量單價金額備注1主要生產(chǎn)設(shè)備2001.1紅棗汁加工設(shè)備21002002生產(chǎn)輔助設(shè)備2102.1鍋爐及水處理設(shè)備2501002.2計量設(shè)備130302.3消防設(shè)備210202.4檢測設(shè)備25102.5各種運輸設(shè)備503電力配套設(shè)備303.110KV線路103.2變壓器103.3各種配電設(shè)施104辦公設(shè)備配套105合計450固定資產(chǎn)投資估算表表11-2單位:萬元序號工程或費用名稱估算價值合計建筑工程設(shè)備購置安裝工程其他1.1工程費用115145016011.1.1土建工程115111511.1.2設(shè)備工程4504501.1.3垃圾處理551.1.4污水處理10101.1.5給排水10101.1.6供電10101.1.7消防30301.2其他費用50501.2.1前期工作費用15151.2.2辦公和生活家具購置221.2.3聯(lián)合試車費551.2.4勘察設(shè)計費551.2.5工程監(jiān)理費10101.2.6質(zhì)檢費771.2.7技術(shù)培訓費551.2.8審圖招標費55第一、第二部分合計16011.3流動資金100100合計1701第十二章經(jīng)濟評價12.1經(jīng)濟效益分析12根據(jù)1993年國家計委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第二版）對項目進行財務(wù)分析，具體運用中國國際工程咨詢公司設(shè)計的《國內(nèi)項目經(jīng)濟評價軟件—GNPS》（第三版）進行計算。⑴銷售收入銷售稅金及附加估算根據(jù)現(xiàn)行市場價，紅棗汁銷售價格每瓶（500毫升）10元計算。本項目達到年銷售收入5000萬元增值稅：17%，城市建設(shè)維護稅5%，教育附加稅3%，營業(yè)稅按綜合稅率5%計取，正常年銷售收入為3750萬元，銷售稅金及附加為1250萬元。⑵總成本估算外購原料、燃料、動力費用等，達產(chǎn)年為1500萬元。工資及福利估算，平均工資為1500元/月，正常年份工資為81萬元。折舊攤銷費用計算，本項目固定資產(chǎn)原來值1601萬元，按平均年限計算法，建筑工程折舊年限按20年，設(shè)備折舊按10年，殘值5%計算，為建筑：57.55萬元，設(shè)備：45萬元經(jīng)計算，本項目總成本費用正常年為1683.55萬元，其中：固定成本183.55萬元，可變成本455萬元，經(jīng)營成本481萬元。⑶利潤估算項目所得稅按33%計取，盈余公積金為稅后利潤的10%，經(jīng)計算，本項目正常年利潤總額為215.8萬元，項目投資利潤率為31.12%，投資利稅率為37.5%，均大于行業(yè)平均利潤率和平均利稅率。⑷財務(wù)盈利能力分析根據(jù)現(xiàn)金流量的計算，反映該項目整體效益的動態(tài)指標如下：序號指標名稱所得稅后所得稅前1財務(wù)內(nèi)部收益率（%）60.671.92財務(wù)凈現(xiàn)值（IC=12%）（萬元）65.8578.223投資回收期（年）4.123.46從上表可以看出，財務(wù)內(nèi)部收益率均大于行業(yè)基準收益率12%，盈利能力為滿足行業(yè)要求，財務(wù)凈現(xiàn)值均大于零，投資回收期能滿足行業(yè)要求，項目投資能按時回收，該項目在財務(wù)上可行。12本項目分別對銷售收入、固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營成本作了單因素變化對內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值和投資回收期影響的敏感性分析，詳見表11-9《財務(wù)敏感性分析表》。從表中可以看出，單因素-10%~+10%變化，三項指標的敏感性依次為經(jīng)營成本、銷售收入和固定資產(chǎn)投資，從項目的可行區(qū)域上看，項目具有一定的抗風險能力。12.2社會效益分析該項目建成后有利于提高新疆名優(yōu)特******大棗等果品的知名度，調(diào)節(jié)市場季節(jié)需求，增強******大棗在國際、國內(nèi)市場的競爭能力。本項目的實施，將對新疆實施名牌戰(zhàn)略、帶動地方農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，起到推動作用，并進一步加快農(nóng)民脫貧致富奔小康的步伐。12.3風險分析盈虧平衡點計算公式為：固定總成本BEP=——————————————×100%產(chǎn)品銷售收入-稅金-可變成本經(jīng)計算，該項目盈虧平衡點為32.52%，即當銷量達到設(shè)計能力的32.52%，企業(yè)可以保本，項目具有較強的抗風險能力。12.4評價小結(jié)從各項經(jīng)濟指標來看，滿足貸款機構(gòu)的要求，財務(wù)內(nèi)部收益率高于行業(yè)基準收益率12%，不確定性分析也表明項目具有一定的抗風險能力，故從財務(wù)上講項目是可行的。第十三章結(jié)論及建議13.1結(jié)論⑴該項目符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，符合自治區(qū)和******地區(qū)關(guān)于將優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)做大做強的要求。⑵該項目的建設(shè)實現(xiàn)了******瓜果深加工技術(shù)成熟，并能均衡上市，是一項致富農(nóng)戶的舉措。⑶該項目建成后，貨源有保障，市場容量大，技術(shù)成熟，有成功的管理經(jīng)驗，產(chǎn)品外銷的運輸便捷。⑷技術(shù)成熟可靠，設(shè)備先進，產(chǎn)品有銷路，投資回收期4.12年，項目投資利潤率為31.12%，項目投資利稅率為37.5%。經(jīng)濟效益較好，具有一定的抗風險能力。綜上所述，該項目的建設(shè)是可行的。13.2建議⑴要從產(chǎn)品的源頭抓好質(zhì)量和經(jīng)濟效益。在瓜果栽培中要引進和推廣新品種，以先進品種保證品種的質(zhì)量和經(jīng)濟效益的提高。⑵項目建成后一定要走“農(nóng)戶+深加工”的路子，實行訂單農(nóng)業(yè)，不僅要讓生產(chǎn)者在生產(chǎn)環(huán)節(jié)獲取利潤，而且也要分享深加工環(huán)節(jié)的利潤，從而調(diào)動生產(chǎn)者的積極性，切實走產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的路子。⑶該項目是一個系統(tǒng)工程，要協(xié)調(diào)好產(chǎn)、供、銷以及生產(chǎn)—運輸—保鮮—運輸—銷售的關(guān)系。⑷項目建成后要加強經(jīng)營管理，加速庫容調(diào)整，處理好可能出現(xiàn)的在新一輪的收獲季節(jié)之前的淡季空庫問題，提高庫容利用率和經(jīng)濟效益。⑸該項目的一次性投資較大，希望有關(guān)部門給予大力支持，促進項目早日上馬，盡快見效益。目錄第一章總論 3一、項目摘要 3二、可行性研究報告編制依據(jù) 3三、綜合評價和論證結(jié)論 3四、問題與建議 3第二章項目背景 3一、項目提出的背景 3二、項目建設(shè)的必要性 3第三章建設(shè)條件 3一、項目概況 3二、項目建設(shè)的有利條件 3三、主要障礙因素及解決方案 3第四章建設(shè)單位基本情況 3一、建設(shè)單位概況 3二、研發(fā)能力 3第五章市場分析與銷售方案 3一、市場分析 3二、產(chǎn)品生產(chǎn)方案 3三、銷售策略和營銷模式 3四、銷售隊伍和銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè) 3第六章項目建設(shè)方案 3一、項目建設(shè)任務(wù)與規(guī)模 3二、建設(shè)規(guī)劃與布局 3三、生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程 3四、項目建設(shè)標準和具體建設(shè)內(nèi)容 3五、項目實施進度安排 3第七章投資估算與資金籌措 3一、投資估算范圍 3二、投資估算的依據(jù) 3三、項目總投資及資金籌措 3四、資金使用和管理 3第八章財務(wù)評價 3一、經(jīng)濟評價原則 3二、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 3三、總成本費用分析 3四、產(chǎn)品銷售收入及損益 3五、財務(wù)盈利能力分析 3六、項目的風險及不確定性分析 3七、財務(wù)評價結(jié)論 3第九章環(huán)境影響評價 3一、環(huán)境影響 3二、環(huán)境保護與治理措施 3三、環(huán)保部門意見 3第十章農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營及農(nóng)民增收效果評價 3一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 3二、項目區(qū)社會效益及農(nóng)民增收 3第十一章項目組織與管理 3一、組織機構(gòu)與職能劃分 3二、人員要求及培訓 3三、組織與管理 3四、勞動保護與安全衛(wèi)生 3第十二章可行性研究結(jié)論與建議 3一、可行性研究結(jié)論 3二、問題與建議 3相對平緩，路兩邊都是高山牧場，不時有旱獺出沒。來到海子山頂（4700米），觀雪山下的姊妹湖。翻過埡口便進入峽谷，到達川藏交界的巴塘縣。第7天：巴塘—左貢（265KM）住宿：左貢巴塘前行40公里，在竹巴蘢跨過金沙江，進入西藏境內(nèi)。中午抵達進藏后的第一個縣城芒康，海拔3780米，川藏公路與滇藏公路在此交匯。翻越拉烏山（4358米），經(jīng)如美鎮(zhèn)到達竹卡，跨過三江并流的第二條大江——瀾滄江后翻越覺凹山（4300米）。從覺凹山險峻的盤山公路望下去，川藏公路和瀾滄江像兩條晶亮的絲帶，在千山萬壑間時隱時現(xiàn)。過東達山（5008米）后抵達左貢縣。第8天：左貢—邦達—八宿—然烏（291KM）住宿：然烏左貢出發(fā)前行100公里到邦達，海拔4400米的邦達是川藏南線和北線的交匯處。北通昌都，西至林芝、拉薩，是川藏線上重要的交通樞紐，世界上海拔最高的民用機場——邦達機場就建在開闊的草原上。告別邦達草原，翻越業(yè)拉山（也叫怒江山4618米），經(jīng)川藏線的地標——108道拐，下行到怒江邊，沿怒江支流冷曲前行抵八宿。八宿藏語意為“勇士山腳下的村莊”，海拔3910米。翻過安久拉山埡口進入然烏溝，春季時溝內(nèi)千奇百怪的巨大冰掛、冰川十分壯觀，穿過然烏溝后來到然烏鎮(zhèn)。9天：然烏—波密（129KM）住宿：波密然烏湖是著名的高原堰塞湖，面積22平方公里，海拔3850米，分上下兩部份，是雅魯藏布江最大的支流帕隆藏布江的源頭。湖的近處是綠草茵茵的草場，茂盛的青稞田和油菜花；山腰上是五顏六色的杜鵑花和灌木叢；再往上是莽莽森林。碧藍的湖水，雪山倒映，如一面鏡子般平靜無瀾。出然烏鎮(zhèn)駛?cè)氪ú毓纷蠲赖囊欢危赝緲淠臼[郁、流水潺潺，構(gòu)成一幅幅天然圖畫。米堆冰川由兩條世界級冰瀑布匯流而成,每條瀑布高800多米,寬1000多米,兩條冰瀑布之間還分布著一片原始森林,壯觀而秀美,神秘而奇妙。其中米堆冰川的南坡則是著名的察隅縣阿扎冰川,據(jù)說在冰川附近還生長著翠綠的茶林、長勢喜人的玉米、鮮嫩的黃瓜、碩大的西瓜等亞熱帶農(nóng)作物,讓你不敢想象是在西藏高原。米堆冰川就在川藏公路旁邊，拐進去七公里來到米堆村，然后徒步上冰川，來回大概五個小時。出來后沿帕隆藏布江一路下行抵達“西藏小瑞士”波密。注：如果要去來古冰川游客需要自己租用當?shù)厝说能囘M去出，四人一車，每車300元！10天：波密—八一（235KM）住宿：八一鎮(zhèn)波密縣城扎木鎮(zhèn)，森林簇擁、雪山環(huán)抱。車在原始森林中穿行，向川藏線上的天險通麥進發(fā)。通麥至排龍15公里路段遍布雪山流，山體疏松脆弱，一遇風雨或冰雪融化極易發(fā)生泥石流和塌方。走完這段險路，有一種如釋重負的感覺。過排龍沿拉月曲往魯朗進發(fā)，沿途茂密的森林，遮天蔽日，呈現(xiàn)鳥鳴山幽、花香襲人的宜人景色，春季路邊盛開著大朵的野生杜鵑花。穿過魯朗林海，翻越色季拉山（4702米），在山頂遠眺南迦巴瓦峰。下山后抵林芝縣城，繼續(xù)前行19公里到達林芝地區(qū)首府八一鎮(zhèn)，海拔2400米，被稱為“西藏的江南”。第11天：八一—拉薩（497KM）住宿：拉薩沿風景秀美的尼洋河前行，在巴河橋頭分路，前行44公里抵達紅教圣湖巴松錯。巴松錯又名錯高湖，藏語意為“綠色的水”，海拔3500米，面積27平方公里。湖水碧綠透明，如一輪新月鑲嵌在高山峽谷之間。湖邊野花爛漫，湖中黃鴨戲水、游魚爭食。湖心島上錯宗工巴寺的頌經(jīng)聲，為你洗去塵世的煩惱。游完巴松錯返回到川藏公路，翻越米拉山（5033米，此行最高的一個山口），沿拉薩河谷前行，過達孜縣抵到達此行的終點圣城拉薩。利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在這里，房屋的全部產(chǎn)權(quán)與房屋的所有權(quán)是等同的，只不過是二者的提法有所不同。相對于“部分產(chǎn)權(quán)”而言，“全部產(chǎn)權(quán)”才有存在的意義。2、部分產(chǎn)權(quán)。（小產(chǎn)權(quán)）

根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住宅制度改革的通知》，職工購買公有住宅，在國家規(guī)定的住房面積內(nèi)，可以按標準價出售。職工購房后另外擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出之內(nèi)。2011年，他閉門不出，開始一筆一畫、一絲不茍的伏案抄寫《杜甫全集》，歷時10個月終于完成，最近交付出版。定范圍之內(nèi)。目錄第一章總論11、項目名稱及承辦單位12、編制依據(jù)43、編制原則54、項目概況65、結(jié)論6第二章項目提出的背景及必要性81、項目提出的背景82、項目建設(shè)的必要性9第三章項目性質(zhì)及建設(shè)規(guī)模131、項目性質(zhì)132、建設(shè)規(guī)模13第四章項目建設(shè)地點及建設(shè)條件171、項目建設(shè)地點172、項目建設(shè)條件17第五章項目建設(shè)方案251、建設(shè)原則252、建設(shè)內(nèi)容253、工程項目實施33第六章節(jié)水與節(jié)能措施371、節(jié)水措施372、節(jié)能措施38第七章環(huán)境影響評價391、項目所在地環(huán)境現(xiàn)狀392、項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響分析393、環(huán)境保護措施……404、環(huán)境影響評價結(jié)論……………..……………42第八章勞動安全保護與消防441、危害因素和危害程度442、安全措施方案443、消防設(shè)施…………...45第九章組織機構(gòu)與人力資源配置461、組織機構(gòu)462、組織機構(gòu)圖46第十章項目實施進度481、建設(shè)工期482、項目實施進度安排483、項目實施進度表48第十一章投資估算及資金籌措491、投資估算依據(jù)492、建設(shè)投資估算493、資金籌措方目錄TOC\o"1-2"\p""\h\z\u第一章總論 11.1項目概況 11.2研究依據(jù)及范圍 31.3主要技術(shù)經(jīng)濟指標 41.4研究結(jié)論及建議 4第二章項目建設(shè)的背景和必要性 62.1項目建設(shè)的背景 62.2項目建設(shè)的必要性 8第三章項目服務(wù)需求分析 11第四章項目選址與建設(shè)條件 134.1選址原則 134.2項目選址 134.3建設(shè)條件 144.4項目建設(shè)優(yōu)勢條件分析 15第五章建設(shè)方案 185.