物業(yè)空調崗位職責14篇

物業(yè)空調崗位職責14篇物業(yè)空調崗位職責1

一、操作人員應持有在有效期內的中心空調操作證。

二、切實執(zhí)行相關規(guī)定和空調平安操作規(guī)章制度，保證空調平安、經濟運行。

三、仔細學習、鉆研技術，遵章守紀，愛崗敬業(yè)，增加服務意識，聽從調度，不做與工作無關的事。

四、熟識配置空調型號、操作規(guī)程，每天準時開啟和關閉，對外界和空調區(qū)域溫度、相對濕度進行監(jiān)測，依據外界天氣變化準時進行空調工況調整。努力使空調區(qū)域的溫度、相對濕度符合規(guī)定的數值范圍，并按運行記錄表做好記錄(開機前、停機前及每小時慷一次運行狀況)。

五、設備開、停機應須準時轉換運行狀態(tài)牌，尤其是接到修理人員停機修理通知后，應馬上掛檢修牌。

六、值班人員必需把握設備運行的技術狀態(tài)，發(fā)覺問題馬上報告主管。發(fā)生緊急故障，主管不在時，值班人員負責組織力氣準時處理。

七、做好全部設備的日常保養(yǎng)工作，杜絕滴、漏現象。

八、做好空調設備修理保養(yǎng)記錄及設備故障記錄。

九、搞好站房內、外環(huán)境及設備的清潔衛(wèi)生工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。

十、站房重地嚴禁外來人員進入站房內部，以防意外事故的發(fā)生。

十一、做好日常的'平安、保衛(wèi)工作，防火、防盜。

十二、聽從領導的工作支配或交辦的其它工作任務。

物業(yè)空調崗位職責2

a、崗位職責

對機電部經理負責并匯報工作;

負責大廈中心空調及給排水系統(tǒng)的平安運行管理;

負責設備的維護保養(yǎng)工作及方案設備年度修理、大修工作;

負責對屬下員工的專業(yè)培訓工作，參加其績效考核、聘用工作;

負責對本專業(yè)qhse管理體系的運行績效進行測量及考評;

負責做好自身擔當的qhse管理方面的工作，完成本專業(yè)的各項工作目標。

b、素養(yǎng)要求

空調、制冷、給排水專業(yè)高校?？苹蛞陨蠈W歷，有肯定的'英語閱讀力量;

精通制冷、空調及給排水設備技術，對中心空調、給排水的修理、保養(yǎng)、調整有3年以上工作閱歷;

動手力量強，富有制造力，擅長溝通協調協作，有肯定的組織、協調力量;

至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項內審員培訓合格證書;

熟識物業(yè)管理法律法規(guī)，具有指導專業(yè)員工工作及培訓的力量。

物業(yè)空調崗位職責3

1.堅守崗位，聽從指揮，對領導支配的工作負責。

2.嚴格執(zhí)行平安操作規(guī)程，保證修理質量，按時完成任務。

3.仔細學習專業(yè)學問，熟識設備結構、性能及系統(tǒng)狀況，以求推斷故障精確?????，修理快捷。

4.空調工必需把握好設備運行的技術狀況，發(fā)覺問題馬上報告隊長，并馬上進行搶修。

5.按保養(yǎng)規(guī)程做好所分管的設備日常及月度保養(yǎng)工作，確保重點設備常常處于良好的技術狀態(tài)。

6.值班人員必需嚴守崗位職責，聽從指揮。嚴守操作規(guī)程，對支配的工作負責，不得擅離職守。

7.制訂并執(zhí)行空調及給排水系統(tǒng)的設備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項目方案。

8.填寫本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。

9.提出本系統(tǒng)的.備料方案，幫助選購專業(yè)性較強的工具或零件。

10.負責空調系統(tǒng)(包括風機)的日常運行和維護保養(yǎng)。幫助水、電工對空調系統(tǒng)中相關的電氣設備進行維護保養(yǎng)。

11.負責給排水系統(tǒng)(包括閥門、管道)的維護保養(yǎng)。幫助水電修理組對給排水系統(tǒng)中相關的電氣設備進行維護保養(yǎng)。

12.在非供冷期內設備責任人每周一次巡查責任設備;每月一次清潔責任設備及四周環(huán)境衛(wèi)生。

13.負責公司中心空調系統(tǒng)的運行管理。

14.負責中心空調水系統(tǒng)的維護保養(yǎng)和故障檢修。

15.發(fā)生故障時樂觀搶修，應急故障未處理完畢不得下班。

16.修理人員違反制度，拖延時間，修理質量低劣造成影響營業(yè)或損壞設備，追究當事者責任。

17.完成領導臨時交辦的其他任務。

物業(yè)空調崗位職責4

一、崗位說明

部門:工程部

崗位:空調技術員

直屬主管:工程經理/主管(技術上接受空調工程師的指導)

二、聘請要求

性別年齡:男，45歲以下

身體狀況:身體健康，無其他特別要求

訓練程度:高中或相當學歷，最好受過全日制專業(yè)學校之培訓

專業(yè)技能:在暖通空調和制冷設備操作保養(yǎng)方面具有豐富閱歷，有給排水、消防或電器設備的修理技能更佳

工作閱歷:從事物業(yè)管理或酒店空調工種三年以上工作閱歷

資格證書:空調或制冷中級工證書，有低壓或電焊及其他操作證更佳

三、工作要求

勞動紀律:遵守公司的各項規(guī)章制度

工作時間:常日班或依據需要做12小時日班制，做一天休一天，平常無節(jié)假日

辭職申請:提前一個月

四、工作待遇

工作制服:由公司供應統(tǒng)一的工作服

員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇

試用期:三個月

晉升職位:高級空調技術員

五、職責概述

在工程經理/主管的領導下，確保物業(yè)之空調設備/系統(tǒng)處于良好運作狀態(tài)，協作工程部其他工種的維護保養(yǎng)工作。

六、崗位職責

1.聽從工程經理/主管工作支配，仔細完成工作任務。

2.參加物業(yè)空調設備/系統(tǒng)日常運行、修理保養(yǎng)和巡察檢查等工作。

3.熟識物業(yè)內空調及與空調有關設備的狀況，嚴格執(zhí)行空調設備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程，仔細做好各項運行記錄。

4.發(fā)覺故障和特別狀況，盡快實行有效措施，并準時匯報上級領導。

5.準時有效地完成各項空調修理單工作。

6.嚴格遵守管理處及工程部的`各項管理規(guī)定，履行交接班手續(xù)，完成每天工作日志，不得無故離崗。

7.刻苦鉆研業(yè)務，不斷提高修理技術和服務質量，努力做到一專多能，完成領導交辦其他設備的修理保養(yǎng)工作。

8.合理使用工具、儀器和材料，愛惜設備和公物，保持所管機房、設備和值班室的平安、清潔工作。

9.樂觀參與業(yè)務學習和技術培訓，不斷提高業(yè)務水平。

物業(yè)空調崗位職責5

聯系部門:工程部各專業(yè)

1、空調制冷工應持有專業(yè)'操作證',具有肯定的專業(yè)學問。

2、空調制冷工應具有較豐富的修理閱歷,及處理突發(fā)事故的力量。

3、熟識并把握新風機組、通、排風系統(tǒng)的服務區(qū)域,極其所處位置。

4、負責所管轄項目空調系統(tǒng)、通、排風設備的日常修理和保養(yǎng)工作。并保質保量的`完成。

5、合理調整負荷,保證不同區(qū)域對溫度的不同要求。

6、按時巡檢新風機房設備,確保系統(tǒng)正常運行,并仔細記錄設備的運行狀況。

7、定期巡檢消防系統(tǒng)的通、排風設備,發(fā)覺問題,準時處理。

8、對新風機組、風機盤管的過濾網,過濾器進行清洗,保證風道、水路的暢通。

9、接到修理單后,應在5分鐘內達到現場,遇有突發(fā)意外事故要以最快速度趕到現場,并立刻搶修。

10、修理保養(yǎng)工作完成后,必需仔細清理現場,清點工具和物品,切忌遺漏。

11、高空作業(yè)要有平安防范措施,備好平安帶,使用吊船或升降梯要事先檢查平安性能方可施工。

12、動用電氣焊時,需先到有關部門申請動火證,并在現場配備滅火器。工作完成后,應準時清理現場。

13、嚴格遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度,愛崗敬業(yè)、誠懇守信,學習專業(yè)學問,提高崗位技能。

物業(yè)空調崗位職責6

(一)負責執(zhí)行公司的'質量方針、目標;

(二)負責每天準時開機送風，準時關機，按時巡場，并做好記錄;

(三)依據顧客多少及室外溫度隨時調整空調溫度，達到標準;

(四)負責定期對空調機組進行保養(yǎng)，清掃衛(wèi)生;

(五)消失故障準時修理，保證機組運轉正常。

物業(yè)空調崗位職責7

一、崗位說明

部門:工程部

崗位:空調工程師(可由工程經理/主管/給排水工程師兼任)

直屬主管:工程經理/主管

二、聘請要求

性別年齡:男，50歲以下

身體狀況:身體健康，無其他特別要求

訓練程度:空調或制冷專業(yè)大專以上學歷

專業(yè)技能:在空調、給排水或消防設備方面具有豐富閱歷，具有物業(yè)電器設備一般學問

工作閱歷:從事物業(yè)管理或酒店空調管理三年以上工作閱歷

資格證書:有空調、制冷專業(yè)中級技術職稱

語言力量:把握基礎英語學問，能閱讀專業(yè)技術資料

三、工作要求

勞動紀律:遵守公司的各項規(guī)章制度

工作時間:日班周一至周五每天九小時，中間含午餐休息時間一小時

辭職申請:提前二個月

四、工作待遇

工作制服:由公司供應統(tǒng)一的工作服

員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇

試用期:三個月

晉升職位:工程經理/主管

五、職責概述

在工程經理/主管的領導下，全面負責整幢大樓之空調設備/系統(tǒng)的運行和維護保養(yǎng)工作，確保這些設備處于良好的運作狀態(tài)，協作工程部其他工種的維護保養(yǎng)工作。在沒有給排水工程師的項目，全面負責給排水和消防專業(yè)的技術工作。

六、崗位職責

1.幫助工程經理/主管支配、督促及指導好空調/管道技術員完成各項工作。

2.全面負責大樓熱泵空調機組、變風量空調機組、風機盤管、各類水泵、污水處理、給排水和消防系統(tǒng)/設備的日常運行、修理保養(yǎng)和巡察檢查等技術工作。

3.熟識大樓內空調、給排水及消防設備的狀況，制定大樓內空調、給排水和消防等各種系統(tǒng)/設備保養(yǎng)制度、操作規(guī)程和巡查表格，督促和檢查空調/管道技術員做好各項運行記錄。

4.解答空調、給排水及消防系統(tǒng)/設備運行中遇到的各種技術問題，指導空調/管道技術員的日常修理保養(yǎng)工作，確保設備正常運行。

5.發(fā)覺空調、給排水及消防設備/系統(tǒng)發(fā)生故障和問題，準時實行措施，組織空調/管道技術員盡快修復和解決。對無法自行修復及需要外判修理保養(yǎng)的系統(tǒng)/設備應做好外判合同的技術談判和合同文本的擬定工作，并監(jiān)督合同執(zhí)行狀況。

6.簽發(fā)空調、給排水及消防設備的修理單，提出各項修理工具、材料及備品備件的選購方案。

7.刻苦鉆研業(yè)務，不斷增加新的`科學技術學問，提高技術水平和管理素養(yǎng)，努力做到一專多能，協作好電氣專業(yè)的維護保養(yǎng)工作，協調好與政府職能部門的聯系。

8.負責空調/管道技術員的技術培訓和考核，負責空調、給排水和消防系統(tǒng)/設備和技術資料的接受、整理和歸檔工作。每月提交工作方案，每周提交工作報告予工程主管審核。

9.努力節(jié)能降耗，提出節(jié)能的改進措施，杜絕設備運行中的跑、冒、滴、漏現象。

10.當值班時無工程經理/主管，代表工程經理/主管處理一切突發(fā)大事。

物業(yè)空調崗位職責8

1、崗位名稱:空調操作修理工

2、直接上級:工程班長(主管)

3、本職工作:空調操作及空調系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、燃氣管道和排煙系統(tǒng)的維護保養(yǎng)

4、工作責任:

(1)負責中心空調機房空調主機操作，對空調系統(tǒng)(冷溫水泵、冷卻水泵、冷卻塔補水箱、自動排氣閥、風機盤管、回風網、過濾器、閥門、止回閥、軟接頭、循環(huán)管網等)、新風系統(tǒng)(新風機組、過濾網、新風口等)、燃氣管道壓力、煙道煙垢等保溫保冷系統(tǒng)的調試、清洗、和維護保養(yǎng)，確保空調設備和系統(tǒng)的正常運行;監(jiān)督檢查空調主機修理、保養(yǎng)單位是否按合同標準，按方案進行規(guī)范操作以及對修理質量和主機真空度或壓力的確認。

(2)嚴格執(zhí)行空調設備的修理保養(yǎng)制度和操作規(guī)程，分析機組和幫助設備的.運行狀況，并作好每日的運作記錄和檢查記錄。對溴冷機組以檢查燃氣壓力、主機真空度、高發(fā)溫度、冷卻水溫度、循環(huán)水壓力以及循環(huán)水泵電流為主;對電冷機以檢查空調主機運行電流，相間電壓差，主機工作溫度及油位，冷卻水進出口溫度與壓力變化狀況，和制冷劑開機及停機時凹凸壓力顯示狀況是否正常。

(3)每日按物業(yè)服務中心規(guī)定時間開，停機組，有特別要求的用戶經物業(yè)服務中心批準后才能開、停機。

(4)開機期間:

a)定期巡察公共區(qū)域的供冷/暖溫度狀況，對狀況不好的應準時進行修理處理。

b)負責每日自然?氣抄表記錄，并同時檢查流量表工作狀況是否正常，做好月統(tǒng)計耗氣量報表記錄。

c)常常了解業(yè)主對空調的要求，調整空調出水溫度，做好節(jié)能降耗工作。

d)定期或不定期對回風網、過濾器進行清洗

(5)停機期間:

a)做好空調主機維護保養(yǎng)工作，確保主機性能正常，做到隨時可以啟、停運行。

b)做好系統(tǒng)的修理、維護和完善保養(yǎng)工作，做到不因系統(tǒng)而影響空調主機正常運行。

c)每年對空調循環(huán)水、冷卻塔、循環(huán)管道進行排放、清洗，必要時應準時做好水質處理，確保來年不影響空調的正常使用。

(6)負責空調主機和系統(tǒng)及負載掌握設備的運行的管理，做到勤檢查、常維護，對本崗位工作范圍內的特別現象和隱患準時處理，處理不了的問題，填寫修理協查處理單上報工程班長(主管)并協同一起完成。

(7)準時有效地完成各項臨時修理任務并仔細填寫修理單。

(8)負責保管好專用工具、量具和配件材料

(9)負責完成所管轄范圍內空調機房及設施設備的平安、清潔衛(wèi)生工作。

(10)嚴格遵守公司及工程部的各項管理規(guī)定，做好運行、檢查、維護保養(yǎng)記錄，履行交接班手續(xù)，完成工程班長(主管)交辦的其它工作。

物業(yè)空調崗位職責9

1.負責監(jiān)督檢查中心空調維保公司是否按標準(合同中)進行維保工作。

2.負責搞好空調機房及所屬機組的清潔衛(wèi)生工作。

3.負責中心空調機房主機系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)、及末端冷熱交換器系統(tǒng)等設備的運行操作、巡察檢查及維護保養(yǎng)等工作。

4.負責監(jiān)視檢查空調主機運行電流、相間電壓差、主機工作溫度及油位、冷卻水、冷凍水進出口溫度與壓力變化狀況、主機制冷劑開機及停機時凹凸壓力顯示狀況是否正常。

5.負責空調機房主掌握柜、電動閥操作箱、照明等電氣設備的檢查與維護保養(yǎng)工作。

6.負責作好每日運行記錄與檢查記錄。

7.負責保管好使用的工具不丟失，不損壞。

8.每日按管理部規(guī)定時間開停機組，嚴格遵守《中心空調操作標準作業(yè)程序》并有特別要求的用戶經管理部批準后才能開停機。

9.負責依據外面天氣變化準時進行空調工況調整，對空調的溫度相對濕度進行監(jiān)控，努力使之符合規(guī)定的`數值范圍。

10.負責系統(tǒng)特別現象的緊急處理，處理不了的準時上報站長。

11.負責臨時修理質量的監(jiān)督檢查簽證工作。

12.負責每年冬季空調停運及開機以前對空調系統(tǒng)全面檢查。

13.負責物業(yè)管理處站長交辦的其它工作。

物業(yè)空調崗位職責10

1.空調工應嚴格根據操作規(guī)程及要求，細心操作制冷機組、水泵及幫助設施。

2.每班調整設備負荷以達到合理的程度，定時巡查各設備的運行，重點檢查空調運行、溫度，做到節(jié)能降耗。

3.仔細做好各類設備的'維護、保養(yǎng)工作，檢查壓力表及添加劑，杜絕跑、冒、滴、漏等鋪張現象。

4.做好空調設備運行記錄，值班日記、工作日報表力求精確?????無誤，正常履行交接班手續(xù)，并在值班記錄本上簽字。

5.每班做好機房值班范圍內的環(huán)境衛(wèi)生和設備清潔、平安保衛(wèi)工作，定期檢查空調管線和風機及閥門，確保空調運行正常。

6.堅持修舊利廢，掌握能源消耗，降低成本，提高效益，熱忱為業(yè)主供應優(yōu)良服務。

7.熱忱接待業(yè)主投拆，遇有實發(fā)大事馬上向上級報告，為業(yè)主排憂解難。

8.按時完成領導交辦的其它任務。

物業(yè)空調崗位職責11

【管理層級關系】

直接上級:工程部經理

直接下級:制冷機組、空調機房崗位員工

【技能要求】

1、基本素養(yǎng):具備本崗位所要求的專業(yè)學問和力量、勝任本崗位的管理和技術工作、能夠使用計算機進行文字圖表處理、具有相當的協調溝通水平。

2、自然條件:30歲以上，身體健康。

3、文化程度:大?；蛲葘W歷。

4、工作閱歷:三年以上相關工作閱歷。

5、崗位要求:熟識暖通空調系統(tǒng)、機電掌握專業(yè)的管理、把握所負責的工程設備設施狀況，具備指導設備運行修理力量。

【崗位職責】

1.對主管業(yè)務負直接責任，負責與政府有關職能部門的聯絡工作

2.負責制定各崗位工作程序及管理制度，負責安排員工的各項工作，對各站設備運行狀況進行巡查和考評

3.負責制定主管各崗設備的修理方案，材料消耗方案，備品備件方案。對運行修理質量進行考評

4.對主管各站的平安、消防進行巡查，并做好記錄

5.負責檢查主管各站的'各種備件和工具使用、保管狀況

6.關懷員工的工作、學習和生活狀況，負責本系統(tǒng)員工的培訓和考核工作

【工作標準】

1.負責主管范圍設備的運行掌握及修理保養(yǎng)。

2.協調本部各崗位之間工作，使部門工作順當進行。

3.合理支配工作，使各崗位員工工作有序，工作量飽滿。

4.制訂明確的修理工作方案，準時發(fā)覺工作中的問題，提出實施解決方法。

物業(yè)空調崗位職責12

一.工作內容:

根據主管的工作支配，仔細、主動地進行水暖設備的運行操作、巡察、檢查和修理保養(yǎng)工作，確保水暖設備始終處于最佳運行狀態(tài)。

二.工作要求:

1.遵守各項規(guī)章制度，發(fā)揮工作主動性。

2.熟識物業(yè)區(qū)域的空調(空調鍋爐)、給排水、消防設備的管道布置和走向及其掌握系統(tǒng)，把握操作程序和規(guī)范，保證設備的正常運行。

3.聽從工作支配，努力完成空調、給排水、空調鍋爐本體及一切附屬設備的.運行操作、巡察、檢查、保養(yǎng)、修理、抄表等工作，保證設備處于良好的工作狀態(tài)。

4.主動處理和排解常見故障，準時處理客戶的報修和投訴。

5.保持全部設備房、水泵房、掌握室全