2023年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師-建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)考試高頻考點(diǎn)參考題庫(kù)帶答案

長(zhǎng)風(fēng)破浪會(huì)有時(shí)，直掛云帆濟(jì)滄海。2023年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師-建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)考試高頻考點(diǎn)參考題庫(kù)帶答案（圖片大小可自由調(diào)整）答案解析附后第1卷一.單項(xiàng)選擇題(共15題)1.設(shè)備A的購(gòu)置價(jià)格為8萬元，壽命期為5年，運(yùn)行費(fèi)用折算至每年年末為5萬元；設(shè)備B的購(gòu)置價(jià)格為15萬元，壽命期為10年，折算至每年年末的運(yùn)行費(fèi)用也為5萬元。兩設(shè)備的凈殘值都是零，基準(zhǔn)收益率為8%，則使用設(shè)備A較設(shè)備B每年便宜（）元。己知：（A/P，8%，5）=0.25046，（A/P，8%，10）=0.14903。A.2318B.2400C.2486D.26562.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目完工后，結(jié)算工程價(jià)款最終依據(jù)的經(jīng)濟(jì)文件是（）。A.竣工決算B.竣工結(jié)算C.施工圖預(yù)算D.工程預(yù)算3.對(duì)人體危害最大的顆粒污染物是（）。A.塵粒B.落塵C.飄塵D.煙塵4.關(guān)于影子價(jià)格的說法，正確的是（）。A.影子價(jià)格是一種計(jì)劃價(jià)格B.影子價(jià)格的確定主要以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)C.影子價(jià)格反映市場(chǎng)供求狀況和資源的稀缺程度D.影子價(jià)格只是一種理論價(jià)格，無法具體進(jìn)行估計(jì)5.借款償還期內(nèi)的息稅前利潤(rùn)與應(yīng)付利息的比值，該值從付息資金來源的角度反映項(xiàng)目?jī)敻秱鶆?wù)利息的保障程度的指標(biāo)是（）。A.利息備付率B.資產(chǎn)負(fù)債率C.償債備付率D.總投資收益率6.下列內(nèi)容不屬于規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單的是()。A.社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)B.住房公積金C.工程排污費(fèi)D.暫列金額7.除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗(yàn)收合格工程的實(shí)際竣工日期，以（）為準(zhǔn)。A.監(jiān)理人對(duì)承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告表示同意的日期B.發(fā)包人驗(yàn)收同意接收工程的日期C.承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期D.工程驗(yàn)收合格后發(fā)包人與承包人商定的日期8.下列房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表中,沒有“還本付息”欄目的是（?）A.項(xiàng)自投資現(xiàn)金流量表B.項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表C.投資各方現(xiàn)金流量表D.財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表9.某企業(yè)生產(chǎn)一種產(chǎn)品，年固定成本為1000萬元，單位產(chǎn)品的可變成本為300元，單位產(chǎn)品售價(jià)為500元，則其盈虧平衡點(diǎn)的銷售量為()萬件。A.1．25B.2C.3．31D.510.價(jià)值工程活動(dòng)的核心是（）。A.收集情報(bào)B.功能整理C.功能定義D.功能分析11.某新建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，需對(duì)整個(gè)車間進(jìn)行負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)。其發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分應(yīng)列入（）。A.安裝工程費(fèi)B.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)C.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)D.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)12.關(guān)于監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的說法，正確的是（）。A.監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)具體開展專項(xiàng)監(jiān)理工作的規(guī)劃性文件B.監(jiān)理實(shí)施細(xì)則由專業(yè)監(jiān)理工程師編寫，用于指導(dǎo)本專業(yè)或本子項(xiàng)目具體監(jiān)理業(yè)務(wù)的開展C.監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)制定完善的監(jiān)理工作制度D.監(jiān)理實(shí)施細(xì)則不需經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，即可在監(jiān)理業(yè)務(wù)中實(shí)施13.按照城市（）劃分，可將城市劃分為塊狀城市、帶狀城市、星狀城市等類型。A.地理位置B.地形地貌C.內(nèi)部結(jié)構(gòu)D.平面幾何形狀14.按現(xiàn)行《公司法》的規(guī)定，企業(yè)分配當(dāng)年稅后利潤(rùn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按抵減年初累計(jì)虧損后的本年凈利潤(rùn)，以10%的比例提取（）。A.資本公積金B(yǎng).任意盈余公積金C.法定盈余公積金D.股息紅利15.某建設(shè)項(xiàng)目工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)用2000萬元。建筑安裝工程費(fèi)用5000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用3000萬元，預(yù)計(jì)建設(shè)期為3年，年均價(jià)格上漲率為3%?；绢A(yù)備費(fèi)率5%，則基本預(yù)備費(fèi)為（）萬元。A.500B.815C.1445D.1473二.多項(xiàng)選擇題(共15題)1.關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值產(chǎn)生原因的說法，正確的有（）。[2013年真題]A.物價(jià)膨脹，貨幣貶值B.利潤(rùn)的產(chǎn)生需要時(shí)間C.時(shí)間與利潤(rùn)成正比D.資金運(yùn)動(dòng)，貨幣增值E.風(fēng)險(xiǎn)的存在2.可用于流動(dòng)資金估算的方法有（）A.指標(biāo)估算法B.分項(xiàng)詳細(xì)估算法C.擴(kuò)大指標(biāo)法D.生產(chǎn)能力指數(shù)法E.功能單元法3.在編制分部分項(xiàng)工程量清單時(shí)，應(yīng)該填寫的內(nèi)容有（）。A.項(xiàng)目編碼B.綜合單價(jià)C.工程量D.項(xiàng)目名稱E.計(jì)量單位4.標(biāo)底價(jià)格的計(jì)算方法有（）。A.綜合單價(jià)法B.總價(jià)合同法C.成本加酬金法D.工料單價(jià)法E.成本加權(quán)法5.城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)稅基數(shù)包括（）。A.營(yíng)業(yè)稅稅額B.增值稅稅額C.所得稅稅額D.營(yíng)業(yè)額E.消費(fèi)稅稅額6.下列各類索賠中，屬于按合同依據(jù)分類的有（）。A.合同中的明示索賠B.單項(xiàng)索賠C.合同中的默示索賠D.綜合索賠E.工期索賠7.企業(yè)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)處理的財(cái)務(wù)對(duì)策主要有（）。A.風(fēng)險(xiǎn)的財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)移B.風(fēng)險(xiǎn)承受C.自我保險(xiǎn)D.風(fēng)險(xiǎn)分散E.風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避8.下列關(guān)于建設(shè)工程監(jiān)理的說法中，正確的有（）。A.建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施需要建設(shè)單位的委托和授權(quán)B.工程監(jiān)理單位應(yīng)與工程建設(shè)單位訂立建設(shè)工程合同C.工程監(jiān)理單位擁有確定建設(shè)工程規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等的決策權(quán)D.工程監(jiān)理單位依法對(duì)工程施工質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制E.工程監(jiān)理單位應(yīng)履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)9.下列選項(xiàng)中，屬于無形資產(chǎn)的有（）。A.專利權(quán)B.商標(biāo)權(quán)C.商譽(yù)D.土地所有權(quán)E.特許權(quán)10.按照我國(guó)《證券法》規(guī)定，發(fā)行倩券的公司必須具備的條件包括（）。A.股份有限公司的凈資產(chǎn)不低于人民幣1000萬元B.最近三年平均可分配利潤(rùn)足以支付公司債券一年的利息C.累計(jì)倩券余款不超過公司凈資產(chǎn)的60%D.籌集的資金投向符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策E.必須是股份有限公司11.形成房地產(chǎn)供給的條件有（）。A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者愿意供給B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者有能力供給C.消費(fèi)者愿意和有能力購(gòu)買D.房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的數(shù)量E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的數(shù)量12.工程保險(xiǎn)與傳統(tǒng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)相比，有如下特征（）。A.風(fēng)險(xiǎn)廣泛而集中B.涉及較多的利害關(guān)系人C.工程保險(xiǎn)的內(nèi)容相互交叉D.工程保險(xiǎn)承保的是政策風(fēng)險(xiǎn)E.工程保險(xiǎn)承保的是技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)13.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)包括（）。A.合理確定管理層次與管理跨度B.選派監(jiān)理人員C.劃分項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)部門D.制定崗位職責(zé)及考核標(biāo)準(zhǔn)E.制定工作流程和信息流程14.屬于國(guó)家融資項(xiàng)目的有（）。A.使用各級(jí)財(cái)政預(yù)算資金的項(xiàng)目B.使用國(guó)家政策性貸款的項(xiàng)目C.使用國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位自有資金的項(xiàng)目D.使用國(guó)家發(fā)行債券所籌資金的項(xiàng)目E.國(guó)家授權(quán)投資主體融資的項(xiàng)目15.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)內(nèi)容包括（）。A.選擇組織結(jié)構(gòu)形式B.合理確定管理層次與管理跨度C.選派監(jiān)理人員D.制訂工作流程和信息流程E.劃分項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)部門三.不定項(xiàng)選擇題(共10題)1.某開發(fā)商擬開發(fā)一棟商住樓，有三種可行的設(shè)計(jì)方案。甲方案：采用大柱網(wǎng)框架輕墻體系，單方造價(jià)1437.58元/m2;乙方案：結(jié)構(gòu)方案同甲，墻體采用內(nèi)澆外砌，單方造價(jià)1108.00元/m2：丙方案：采用磚混體系，單方造價(jià)1081.80元/m2。經(jīng)專家論證設(shè)置了Fl、F2、F3、F4、F5等五個(gè)功能領(lǐng)域，該五項(xiàng)功能指標(biāo)的重要程度排序?yàn)镕4>F1>F3>F5>F2。經(jīng)計(jì)算甲、乙、丙方案的功能系數(shù)分別為0.360、0.344、0.296.丙方案的價(jià)值系數(shù)為()。A.0.993B.0.998C.1.021D.1.1022.某開發(fā)商擬開發(fā)一棟商住樓，有三種可行的設(shè)計(jì)方案。甲方案采用大柱網(wǎng)框架輕墻體系，單方造價(jià)1437.58元/平方米。乙方案，結(jié)構(gòu)同甲方案，墻體采用內(nèi)澆外砌，單方造價(jià)1108.00元/平方米。丙方案采用磚混體系，單方造價(jià)1081.80元/平方米。經(jīng)專家論證設(shè)置了F1、F2、F3、F4、F5五個(gè)功能領(lǐng)域，該五項(xiàng)功能指標(biāo)的重要程度排序?yàn)镕4＞F1＞F3＞F5＞F2。經(jīng)計(jì)算甲、乙、丙方案的功能系數(shù)分別為0.360、0.344、0.296。丙方案的價(jià)值系數(shù)為（）。A.0.993B.0.998C.1.021D.1.1023.某生產(chǎn)性物業(yè)投資25000萬元，預(yù)期壽命為5年，凈殘值為0，每年凈現(xiàn)金流量為隨機(jī)變量，其可能的三種狀態(tài)及其概率都是：（1）5000萬元（P=30%）；（2）10000萬元（P=50%）；（3）12000萬元（P=20%）。基準(zhǔn)收益率為12%，己知：（P/A，12%，5）=3.605。該生產(chǎn)性物業(yè)在運(yùn)行期間的第一年的固定成本為12000萬元，產(chǎn)品的銷售價(jià)格為15萬元/件，單位變動(dòng)成本（含各種稅金在內(nèi)）為11萬元/件，生產(chǎn)能力為6000件/年。[2012年真題]該物業(yè)凈現(xiàn)值的期望值為（）A.6891B.6905C.6986D.70854.某商業(yè)綜合體工程，建筑面積約58萬平方米（地下16萬平方米、地上42萬平方米），地下5層、地上121層，總投資約160億元。施工分為9個(gè)區(qū)段。該工程的造價(jià)控制中存在如下問題：?jiǎn)栴}①：工程建造體量大、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜、建筑外形不規(guī)則的曲面造型多、標(biāo)段界面劃分復(fù)雜，造成預(yù)算編制難度大、準(zhǔn)確性難以保證，且由于人員水平不一，錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)時(shí)有發(fā)生。問題②：工程施工合同多、工程變更洽商多、變更結(jié)算不及時(shí)，變更重復(fù)申報(bào)、減項(xiàng)變更瞞報(bào)等現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生；發(fā)生變更后，造價(jià)人員需對(duì)比不同版次圖紙檢查核對(duì)，找出對(duì)成本的影響因素，效率低、可靠性不強(qiáng)。能夠有效解決問題①的BIM技術(shù)應(yīng)用內(nèi)容為（）。A.基于BIM技術(shù)的算量建模B.基于BIM技術(shù)的工程量計(jì)算C.基于BIM技術(shù)的工程計(jì)價(jià)D.基于BIM技術(shù)的成本控制與分析5.某建設(shè)工程，生產(chǎn)單一的某產(chǎn)品，年固定成本為100萬元，每件產(chǎn)品的變動(dòng)成本為40元，銷售價(jià)格為60元．設(shè)計(jì)的生產(chǎn)能力為年產(chǎn)80000件?；卮鹣铝袉栴}：當(dāng)該建設(shè)項(xiàng)目的產(chǎn)量為56400件時(shí)，其生產(chǎn)負(fù)荷率為（）。A.68．5％B.62．5％C.70．5％D.66．5％6.某新建建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，正常年份的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為100萬件，年固定成本為580萬元，每件產(chǎn)品銷售價(jià)格預(yù)計(jì)為60元，營(yíng)業(yè)稅金及附加為銷售單價(jià)的6％，單位產(chǎn)品的變動(dòng)成本為40元。該項(xiàng)目單位產(chǎn)品價(jià)格的盈虧平衡點(diǎn)為（）元/件。A.47.86B.48.72C.49.12D.49.587.某普通住宅項(xiàng)目的建設(shè)單位委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，采用公開招標(biāo)的方式辦理該項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。公布招標(biāo)信息后，在投標(biāo)截止時(shí)間內(nèi)，收到A，B，C，D，E共5家施工企業(yè)的投標(biāo)文件，施工企業(yè)F的投標(biāo)文件晚了一天送達(dá)，施工企業(yè)E未按規(guī)定提供投標(biāo)保證金。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按規(guī)定確定評(píng)標(biāo)委員會(huì)專家成員共計(jì)7人，并授權(quán)該評(píng)委會(huì)確定中標(biāo)人。開標(biāo)時(shí)發(fā)現(xiàn)D企業(yè)的投標(biāo)文件關(guān)鍵內(nèi)容字跡重疊，不易辨認(rèn)，但進(jìn)行了澄清和補(bǔ)正。評(píng)標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)C企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)明顯低于標(biāo)底，但C企業(yè)不能提供相關(guān)證明材料。經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審后確定中標(biāo)單位為B企業(yè)。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該公開招標(biāo)項(xiàng)目可進(jìn)入評(píng)標(biāo)階段的企業(yè)有（）家。A.4B.5C.6D.38.某建筑公司2008年年末有關(guān)資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益資料見下表。單位：萬元 項(xiàng)目 2008年年末數(shù) 項(xiàng)目 2008年年末數(shù) 貨幣資金 50 短期借款 120 短期投資 6 應(yīng)付票據(jù) 5 應(yīng)收票據(jù) 8 應(yīng)付賬款 100 應(yīng)收賬款 300 預(yù)收賬款 10 預(yù)付賬款 22 其他應(yīng)付款 16 存貨 451 長(zhǎng)期借款 450 固定資產(chǎn)凈值 1038 應(yīng)付債券 240 無形資產(chǎn) 6 實(shí)收資本 100 資本公積 16 盈余公積 74 未分配利潤(rùn) 750 該建筑公司2009年稅后利潤(rùn)為100萬元，該年度可供分配利潤(rùn)最多為（）萬元A.100B.850C.924D.9409.某工廠正在研究選擇具有同一功能的A、B兩種機(jī)械哪一種有利的問題，兩機(jī)械的壽命都是7年。初期投資額，A機(jī)械為10萬元；B機(jī)械為14萬元。每年的作業(yè)費(fèi)用（假定為每年年末），A機(jī)械為2萬元；B機(jī)械為0.9萬元。該廠擬定的收益率為12%。已知：（P/A，12%，7）=4.564，（F/P，12%，7）=2.211，（A/P，12%，7）=0.21912。根據(jù)以上資料，回答下列問題：折算成將來值B方案較A方案有利（）萬元。A.3.486B.1.564C.2.255D.1.78710.某擬建項(xiàng)目進(jìn)行投資估算時(shí)，得到了下列數(shù)據(jù)及資料：項(xiàng)目年生產(chǎn)能力為800萬噸；與其同類型的某已建項(xiàng)目，年生產(chǎn)能力為600萬噸，設(shè)備投資額為4000萬元，已建項(xiàng)目中建筑工程、安裝工程及工程建設(shè)其他費(fèi)用占設(shè)備投資的百分比分別為80%、30%和10%；經(jīng)測(cè)算，該已建項(xiàng)目設(shè)備投資的綜合調(diào)價(jià)系數(shù)為1，建筑工程、安裝工程和工程建設(shè)其他費(fèi)用的綜合調(diào)整系數(shù)分別為1.3、1.2、1.1。該擬建項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的6%計(jì)算。若需要估算該擬建項(xiàng)目總投資，還需要計(jì)算（）。A.經(jīng)營(yíng)成本B.流動(dòng)資金C.建設(shè)期利息D.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)第2卷一.單項(xiàng)選擇題(共15題)1.在竣工驗(yàn)收階段,建設(shè)單位要對(duì)從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的全部實(shí)際支出的費(fèi)用進(jìn)行匯總，編制（）。A.竣工結(jié)算B.施工結(jié)算C.竣工決算D.施工圖預(yù)算2.關(guān)于工程保險(xiǎn)特征的說法，正確的是（）。A.風(fēng)險(xiǎn)廣泛而集中B.涉及較少的利害關(guān)系人C.工程保險(xiǎn)的內(nèi)容相互獨(dú)立D.工程保險(xiǎn)承保的是財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)3.關(guān)于工程造價(jià)的說法，正確的是（）。A.建筑安裝工程造價(jià)是業(yè)主投資中應(yīng)以價(jià)款的形式支付給施工企業(yè)的全部生產(chǎn)費(fèi)用B.建筑安裝工程造價(jià)是指業(yè)主進(jìn)行工程建設(shè)花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資C.建設(shè)工程造價(jià)是指建筑安裝產(chǎn)品的價(jià)格D.建設(shè)工程造價(jià)是指建筑安裝工程造價(jià)4.下列事件中，屬于FIDIC條款規(guī)定應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的特殊風(fēng)險(xiǎn)的是（）。A.工程所在國(guó)發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)B.工程所在地連續(xù)下暴雨C.主管部門設(shè)置障礙D.施工現(xiàn)場(chǎng)長(zhǎng)時(shí)間停水5.下列費(fèi)用中，屬于建設(shè)單位管理費(fèi)的是（）。A.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)B.土地使用權(quán)出讓金C.建設(shè)單位開辦費(fèi)D.生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)6.承包商履約不力或不履約屬于業(yè)主或投資商風(fēng)險(xiǎn)里的（）A.人為風(fēng)險(xiǎn)B.責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)C.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)D.特殊風(fēng)險(xiǎn)7.根據(jù)我國(guó)《合同法》，要約生效的時(shí)間為（）。A.承諾做出之日B.要約送達(dá)到受約人之日C.雙方約定的時(shí)間D.合同簽訂之日8.關(guān)于項(xiàng)目總投資中流動(dòng)資金的說法，正確的是（）。A.流動(dòng)資金估算一般采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法B.流動(dòng)資金估算的基本公式為：流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)+流動(dòng)負(fù)債C.項(xiàng)目總投資中的流動(dòng)資金是指項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)占用并周轉(zhuǎn)使用的資金D.流動(dòng)資金應(yīng)列入建設(shè)工程造價(jià)9.（二）某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬建一幢自用辦公樓，預(yù)計(jì)工程造價(jià)為2000萬元，準(zhǔn)備采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式選擇承包商，并在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金。此外，為了評(píng)標(biāo)工作的需要，擬組建由7人組成的評(píng)標(biāo)委員會(huì)，其中該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總工程師、總經(jīng)濟(jì)師各1名，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代表1名，其余4人是從專家名冊(cè)中隨機(jī)抽取的專家。根據(jù)上述資料，回答下列問題：該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為降低自己承擔(dān)的工程量風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)，宜選擇（）。A.總價(jià)合同B.單價(jià)合同C.成本加固定額酬金合同D.成本價(jià)比例酬金合同10.某分部工程雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如下圖所示，圖中的錯(cuò)誤是()。A.節(jié)點(diǎn)編號(hào)有誤B.工作代號(hào)重復(fù)C.有多個(gè)起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)D.出現(xiàn)了沒有外向箭線的節(jié)點(diǎn)11.雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖繪制時(shí)應(yīng)遵循工程任務(wù)各項(xiàng)工作間的()。A.順序關(guān)系B.內(nèi)在聯(lián)系C.邏輯順序D.邏輯關(guān)系12.按照建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成，建設(shè)投資中的可行性研究費(fèi)應(yīng)列入（）。A.工程建設(shè)其他費(fèi)用B.建筑安裝工程費(fèi)用C.固定資產(chǎn)費(fèi)用D.其他資產(chǎn)費(fèi)用13.在國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，能反映投入物與產(chǎn)出物真實(shí)經(jīng)濟(jì)價(jià)值、市場(chǎng)供求狀況和資源稀缺程度的價(jià)格是（）〇[2006年真題]A.計(jì)劃價(jià)格B.市場(chǎng)價(jià)格C.影子價(jià)格D.國(guó)家指導(dǎo)價(jià)格14.分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼采用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，其中第10～12位表示的為（）。A.工程分類順序碼B.分部工程順序碼C.分項(xiàng)工程名稱順序碼D.清單項(xiàng)目名稱順序碼15.工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)過程中，為了讓資格預(yù)審申請(qǐng)人按統(tǒng)一格式遞交申請(qǐng)書，在資格預(yù)審文件中按通過資格預(yù)審的條件編制成統(tǒng)一的表格，讓申請(qǐng)人填報(bào)。下列各項(xiàng)中屬于申請(qǐng)書內(nèi)容的是（）。A.分項(xiàng)工程報(bào)價(jià)B.財(cái)務(wù)狀況表C.公司內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)D.企業(yè)制定的內(nèi)部定額費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格二.多項(xiàng)選擇題(共15題)1.預(yù)審申請(qǐng)書應(yīng)該提交的材料有（）。A.類似工程經(jīng)驗(yàn)B.擬分包人情況C.招標(biāo)人近三年的財(cái)務(wù)狀況D.現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)E.聯(lián)合體情況2.房地產(chǎn)征收和征用的共同點(diǎn)有（）。A.主體相同B.都是強(qiáng)制性行為C.適用對(duì)象相同D.都要給予公平補(bǔ)償E.前提條件相同3.根據(jù)國(guó)家《綠色建筑行動(dòng)方案》規(guī)定，要求全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的有（）。A.政府投資的醫(yī)院B.省會(huì)城市的保障性住房C.單體建筑面積為1萬平方米的賓館D.單體建筑面積為3萬平方米的機(jī)場(chǎng)E.單體建筑面積為1.8萬平方米的飯店4.當(dāng)出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及其費(fèi)用增加時(shí)，發(fā)承包雙方的處理原則有（）。A.合同工程本身的損害應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)B.承包人人員傷亡應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用C.承包人施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，應(yīng)由承包人承擔(dān)D.工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)E.因工程損害導(dǎo)致第三方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)5.對(duì)住宅小區(qū)出入口的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)滿足（）等基本功能要求。A.交流場(chǎng)所功能B.交通功能C.文化象征功能D.防御功能E.標(biāo)志功能6.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的主要內(nèi)容有（）。A.環(huán)境分析B.市場(chǎng)定位C.營(yíng)銷策略D.運(yùn)行建議E.經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)7.工程建設(shè)招投標(biāo)應(yīng)遵循的原則有（）。A.公開原則B.競(jìng)爭(zhēng)原則C.公平原則D.公正原則E.誠(chéng)實(shí)信用原則8.在進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，應(yīng)對(duì)某些不確定因素和風(fēng)險(xiǎn)做出估計(jì)，其主要方法包括（）。A.財(cái)務(wù)分析B.盈虧平衡分析C.可行性分析D.敏感性分析E.定性與定量相結(jié)合的方法9.在組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)向投標(biāo)人介紹（）。

A.施工現(xiàn)場(chǎng)的安全狀況B.項(xiàng)目的氣候條件C.項(xiàng)目的污水排放情況D.施工現(xiàn)場(chǎng)的地理位置E.項(xiàng)目的臨時(shí)用地情況10.《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切的證據(jù)證明對(duì)方有()情形的，可以中止履行合同。A.經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化B.轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)C.喪失商業(yè)信譽(yù)D.有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他情況E.合同部分內(nèi)容變化11.下述關(guān)于內(nèi)部收益率的說法中，正確的是（）。A.內(nèi)部收益率是使方案凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率B.內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，方案可行C.內(nèi)部收益率小于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，方案可行D.插值法求得的內(nèi)部收益率大于方案真實(shí)的內(nèi)部收益率E.插值法求得的內(nèi)部收益率小于方案真實(shí)的內(nèi)部收益率12.工程保險(xiǎn)的主要險(xiǎn)種有（）A.建筑工程一切險(xiǎn)B.安裝工程一切險(xiǎn)C.承包商機(jī)械設(shè)備保險(xiǎn)D.第二者責(zé)任險(xiǎn)E.人身意外傷害保險(xiǎn)13.應(yīng)收賬款的管理中，關(guān)于應(yīng)收工程款存在的原因有（）。A.工程結(jié)算需要一定時(shí)間B.存在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)C.業(yè)主拖欠工程款D.資金的時(shí)間價(jià)值的存在E.資金的投機(jī)動(dòng)機(jī)14.下列建設(shè)工程項(xiàng)目目標(biāo)控制措施中，屬于計(jì)劃實(shí)施中被動(dòng)控制措施的有（）。A.識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)，為項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析和風(fēng)險(xiǎn)管理提供依據(jù)B.對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行跟蹤、測(cè)試、檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)采取糾偏措施C.明確項(xiàng)目管理組織中過程控制人員的職責(zé)，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)采取措施進(jìn)行處理D.加強(qiáng)信息收集、整理和研究，為預(yù)測(cè)工程未來發(fā)展?fàn)顩r提供可靠依據(jù)E.建立有效的信息反饋系統(tǒng)，及時(shí)反饋偏差情況并采取措施糾偏15.若基準(zhǔn)收益率等于方案的內(nèi)部收益率，則有（）。A.投資回收期等于方案的壽命周期B.方案的凈現(xiàn)值大于零C.方案的凈現(xiàn)值等于零D.方案的凈現(xiàn)值小于零E.投資回收期大于方案的壽命期三.不定項(xiàng)選擇題(共10題)1.某企業(yè)有四個(gè)項(xiàng)目方案，項(xiàng)目壽命期均為2年，基準(zhǔn)收益率為10%。各個(gè)項(xiàng)目方案的投資額及年凈收益見下表。甲方案的凈現(xiàn)值約為（）萬元。A.-10.66B.60.33C.70.00D.100.002.建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)就是項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。我國(guó)對(duì)建設(shè)工程定價(jià)構(gòu)成及工程建設(shè)各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法都有詳細(xì)的規(guī)定。根據(jù)以上資料，回答下列問題：我國(guó)進(jìn)口設(shè)備的交貨方式可分為（）。A.委托交貨類B.裝運(yùn)港交貨類C.內(nèi)陸交貨類D.目的地交貨類3.某市地鐵建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，最終由東方建筑公司中標(biāo)，合同總價(jià)為3.5億元，工期定為一年，承包合同約定按工程預(yù)算總額的25%預(yù)付備料款；開工后按月結(jié)算工程款，并按理論方法扣回備料款；經(jīng)過計(jì)算，雙方約定該工程主要材料和結(jié)構(gòu)件金額約占工程總造價(jià)的60%。在雙方擬訂建筑安裝工程預(yù)付款支付時(shí)，約定預(yù)付工程款的預(yù)付時(shí)間不得遲于約定開工日期前（）天。A.7B.10C.14D.304.某產(chǎn)品具有5個(gè)功能領(lǐng)域：F1、F2、F3、F4、F5，其一對(duì)一強(qiáng)制評(píng)分后的修正得分、各功能領(lǐng)域的現(xiàn)實(shí)成本如表2－11所示。[2011年真題]表2－11 功能領(lǐng)域 修正得分 現(xiàn)實(shí)成本（元） F1 3 2350 F2 4 2560 F3 2 1350 F4 5 2780 F5 1 860 合計(jì) 15 9900 F4的價(jià)值系數(shù)是（）。A.0.855B.0.886C.0.898D.1.1875. 某公司擬籌資1000萬元，各種資金來源及其所付代價(jià)見下表。 資金來源

籌資金額（萬元）

利息率或股息率

籌資費(fèi)率

長(zhǎng)期借款

200

9%

0.5%

長(zhǎng)期負(fù)債

400

10%

2%

普通股

400

8%（年增長(zhǎng)率5%）

3% 根據(jù)以上資料，回答下列問題：公司預(yù)計(jì)的投資報(bào)酬率最小應(yīng)該為（），該籌資方案才可行。 A:6.07%B:13.25%C:8.01%D:9.125%6.某項(xiàng)工程項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃如下列雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖所示，當(dāng)工程進(jìn)行到第4周末和第10周末時(shí)分別檢查了該工程項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度，并繪制了兩條實(shí)際進(jìn)度前鋒線，如下圖所示根據(jù)以上資料，回答下列問題：該雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，G工作的總時(shí)差是（）周。A.0B.1C.2D.37.某擬建項(xiàng)目進(jìn)行投資估算時(shí)，得到下列數(shù)據(jù)及資料：(1)項(xiàng)目年生產(chǎn)能力為700萬噸。與其同類型的某已建項(xiàng)目，年生產(chǎn)能力為600萬噸，設(shè)備投資額為4000萬元，已建項(xiàng)目中建筑工程、安裝工程及工程建設(shè)其他費(fèi)用占設(shè)備投資的百分比分別為80％、30％和10％。經(jīng)測(cè)算，該已建項(xiàng)目設(shè)備投資的綜合調(diào)價(jià)系數(shù)為1，建筑工程、安裝工程和工程建設(shè)其他費(fèi)用的綜合調(diào)整系數(shù)分別為1．4、1．2、1．1。(2)該擬建項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的6％計(jì)算。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該擬建項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)為（）萬元。查看材料A.277．13B.565．34C.609．68D.806．398.承包人在進(jìn)行柱基礎(chǔ)填埋前48小時(shí)電話通知工程師準(zhǔn)備驗(yàn)收，臨近驗(yàn)收時(shí)，工程師因有事無法參加驗(yàn)收，便派人通知承包人延期驗(yàn)收。第4天，承包人為了不影響施工進(jìn)度，自行對(duì)柱基礎(chǔ)進(jìn)行了驗(yàn)收，并作了記錄。此后承包人開始繼續(xù)施工，并向發(fā)包人提出工程延期2天、承擔(dān)停工費(fèi)用損失的要求。工程師不承認(rèn)此次驗(yàn)收記錄，工程師在承包人填埋后提出要進(jìn)行重新檢驗(yàn)，對(duì)此承包人予以拒絕。根據(jù)以上資料，回答下列問題：下列關(guān)于工程師在承包人填埋后提出要進(jìn)行重新檢驗(yàn)的說法中，正確的為（）。A.承包人應(yīng)拒絕重新檢驗(yàn)B.承包人不應(yīng)拒絕重新檢驗(yàn)C.發(fā)包人應(yīng)確認(rèn)工程師提出重新檢驗(yàn)不合理D.應(yīng)由發(fā)包人提出重新檢驗(yàn)9.某項(xiàng)目現(xiàn)有三個(gè)互斥的投資方案A、B、C，欲從中選擇最有利的方案，三個(gè)投資方案的投資額及一年后的凈收益如表1－5所示。各方案的壽命期都是一年，一年后的凈殘值為零。假設(shè)基準(zhǔn)收益率為6%。[2008年真題]表1－5 投資方案 投資額/萬元 一年后的凈傾/萬元 A 200 260 B 300 375 C 400 483 該項(xiàng)目方案的最佳選擇為（）。A.A方案B.B、C兩方案均可C.C方案D.A、B兩方案均可10.某開發(fā)商擬開發(fā)一棟商住樓，有三種可行的設(shè)計(jì)方案。甲方案采用大柱網(wǎng)框架輕墻體系，單方造價(jià)1437.58元/平方米。乙方案，結(jié)構(gòu)同甲方案，墻體采用內(nèi)澆外砌，單方造價(jià)1108.00元/平方米。丙方案采用磚混體系，單方造價(jià)1081.80元/平方米。經(jīng)專家論證設(shè)置了F1、F2、F3、F4、F5五個(gè)功能領(lǐng)域，該五項(xiàng)功能指標(biāo)的重要程度排序?yàn)镕4＞F1＞F3＞F5＞F2。經(jīng)計(jì)算甲、乙、丙方案的功能系數(shù)分別為0.360、0.344、0.296。甲方案的價(jià)值系數(shù)為（）。A.0.886B.0.908C.0.992D.1.011第3卷一.單項(xiàng)選擇題(共15題)1.按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)（）。A.應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)B.應(yīng)由招標(biāo)人根據(jù)企業(yè)情況自行報(bào)價(jià)C.應(yīng)來用工料單價(jià)計(jì)價(jià)D.應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)確定2.自然災(zāi)害屬于（）A.純風(fēng)險(xiǎn)B.投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)C.政治風(fēng)險(xiǎn)D.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)3.（）是為了保障債務(wù)的履行、確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn),在人的信用或特定的財(cái)產(chǎn)之上設(shè)定的特殊的民事法律制度。A.擔(dān)保B.要約C.抵押D.留置4.將建設(shè)項(xiàng)目分為公共項(xiàng)目和非公共項(xiàng)目，這種分類方式的依據(jù)是（）。A.項(xiàng)目的目標(biāo)B.項(xiàng)目的產(chǎn)品（或）服務(wù)屬性C.項(xiàng)目的融資主體D.項(xiàng)目與企業(yè)原有資產(chǎn)關(guān)系5.某建筑公司投資1100萬元購(gòu)置某施工機(jī)械后，將使年凈收益增加（如下表所示），若該機(jī)械的壽命為6年，凈殘值為零，基準(zhǔn)收益率i=12%，試確定該投資方案是否可以接受（）。A.否B.可行C.凈年值小D.凈將來值小6.某工程單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作B的最早開始時(shí)間為第6天，持續(xù)時(shí)間為5天，工作B有三項(xiàng)緊后工作，其最早開始時(shí)間分別為第14天、16天、17天，則工作B的自由時(shí)差是()天。A.3B.5C.6D.87.某建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，已知建成后年固定成本為1200萬元，單位產(chǎn)品的銷售價(jià)格為1800元。單位產(chǎn)品的材料費(fèi)用為700元，單位產(chǎn)品的變動(dòng)加工費(fèi)和稅金分別為120元和80元，則該建設(shè)項(xiàng)目年產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)是（）件。A.5600B.7500C.8600D.133338.網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)的基本模型是()。A.數(shù)據(jù)B.網(wǎng)絡(luò)圖C.網(wǎng)絡(luò)程序D.網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)9.下列選項(xiàng)中，不屬于厘定建筑工程保險(xiǎn)費(fèi)率應(yīng)該考慮的因素的是（）。A.保險(xiǎn)責(zé)任范圍大小B.工程本身的大小C.保險(xiǎn)人以往承保同類工程的損失記錄D.承包人及其他工程關(guān)系方的資信、經(jīng)營(yíng)管理水平及經(jīng)驗(yàn)等條件10.下列工程施工過程發(fā)生的事件中，屬于對(duì)合同款不予調(diào)整的是（）。A.招標(biāo)T程量清單項(xiàng)目特征描述與圖紙不符引起工程量增加B.工程量清單缺項(xiàng)引起工程量增加C.招標(biāo)人提出的工程變更引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化D.因承包人導(dǎo)致工期延誤，在原定竣丁時(shí)間后稅收政策調(diào)整引起合同價(jià)款增加11.下列關(guān)于建設(shè)用地預(yù)審與選址的說法，錯(cuò)誤的是()。A.使用已經(jīng)依法批準(zhǔn)的建設(shè)用地進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目，仍需辦理用地預(yù)審B.需要辦理規(guī)劃選址的，由地方自然資源主管部門對(duì)規(guī)劃選址情況進(jìn)行審查C.需要辦理規(guī)劃選址的，由相關(guān)部門審查核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書D.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書有效期為3年，自批準(zhǔn)之日起計(jì)算12.下列費(fèi)用中，應(yīng)包含在工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)中的是（）。A.稅金B(yǎng).利潤(rùn)C(jī).貸款D.規(guī)費(fèi)13.某雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)工程計(jì)劃中，工作G的最早開始時(shí)間為第7天，其持續(xù)時(shí)間為6天,其緊后工作H的最早開始時(shí)間和最遲開始時(shí)間分別為第15天和第17天，則工作G的自由時(shí)差為（）天。A.2B.3C.5D.614.下列方法中，可用于價(jià)值工程對(duì)象選擇的是（）。A.德爾菲法B.頭腦風(fēng)暴法C.ABC分析法D.敏感性分析法15.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的目的是（）；為選擇最佳的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案提供依據(jù)。A.規(guī)避房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)B.為房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)奠定基礎(chǔ)C.減小房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)D.轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)二.多項(xiàng)選擇題(共15題)1.工程合同談判一般可由（）組成。A.懂工程技術(shù)方面的人員B.懂地質(zhì)環(huán)境方面的人員C.懂建筑方面相關(guān)法律法規(guī)與政策的人員D.懂建筑經(jīng)濟(jì)方面的人員E.懂建筑管理方面的人員2.（三）某套住宅的建筑面積為100平方米，套內(nèi)建筑面積為80平方米，買賣雙方議定的單價(jià)為6000元/平方米，但該單價(jià)的內(nèi)涵、交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)和付款方式尚未議定。已知當(dāng)?shù)卦擃愖≌灰字校u方和買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為成交價(jià)格的7%和4%，年折現(xiàn)率為6%。根據(jù)上述資料，回答下列問題：下列交易條件中，對(duì)買方有利的為（）。A.按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)B.交易稅費(fèi)均由賣方負(fù)擔(dān)C.房?jī)r(jià)款在成交時(shí)一次性付清D.房?jī)r(jià)款分期支付3.下列評(píng)價(jià)指標(biāo)中，適于建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利分析的有（）。A.投資回收期B.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值C.資產(chǎn)負(fù)債率D.總投資收益率E.利息備付率4.下列改變價(jià)值的途徑當(dāng)中，根據(jù)價(jià)值工程理論可以提高產(chǎn)品價(jià)值的有（）。[2011年真題]A.提高功能，降低成本B.提高功能，保持成本不變C.功能不變，獻(xiàn)成本D.功能不變，提高成本E.功能提高的幅度大于成本提高的幅度5.下列不屬于股份有限公司發(fā)行新股必須具備的條件的是（）。A.具備健全且運(yùn)行良好的組織機(jī)構(gòu)B.公司股本總額不少于3000萬元C.公開發(fā)行的股份達(dá)到公司股份總數(shù)的25%以上D.公司最近三年沒有重大違法行為E.具有持續(xù)盈利能力、財(cái)務(wù)狀況良好6.設(shè)備安裝工程概算的編制方法有（）。A.預(yù)算單價(jià)法B.擴(kuò)大單價(jià)法C.概算指標(biāo)法D.實(shí)物法E.類似工程預(yù)決算法7.下列關(guān)于單一投資方案的評(píng)價(jià)方法，說法正確的有（）。A.數(shù)額法也被稱為絕對(duì)量值法B.比率法是絕對(duì)數(shù)C.數(shù)額法是相對(duì)數(shù)D.期間法中最常用的是投資回收期E.比率法中，比率有很多種，其中被廣泛采用的是內(nèi)部收益率8.與橫道計(jì)劃相比，網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的主要優(yōu)點(diǎn)是（）。A.各工作之間的邏輯關(guān)系明確B.簡(jiǎn)單、形象、直觀C.能找出決定工程進(jìn)度的關(guān)鍵工作D.可合理地進(jìn)行資源配置E.能運(yùn)用計(jì)算機(jī)對(duì)計(jì)劃進(jìn)行有效的監(jiān)督與控制9.下列房地產(chǎn)需求調(diào)查問卷的問題中，屬于背景性問題的有（）。A.受訪者的年齡B.受訪者是否打算買房C.受訪者買房的主要原因D.受訪者的收入水平E.受訪者的房型偏好10.下列屬于不計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)的有（）。A.已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)B.按規(guī)定單獨(dú)作為固定資產(chǎn)入賬的土地C.企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)D.企業(yè)以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)E.未使用的機(jī)器、廠房11.在下列進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)形式中，屬于裝運(yùn)港交貨類的有（）A.裝運(yùn)港船上交貨價(jià)B.目的港船上交貨價(jià)C.運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)D.運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)E.完稅后交貨價(jià)12.城市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)稅基數(shù)包括（）。A.營(yíng)業(yè)稅稅額B.增值稅稅額C.所得稅稅額D.營(yíng)業(yè)額E.消費(fèi)稅稅額13.某分部工程雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如下圖所示，其存在的作圖錯(cuò)誤有（）。A.節(jié)點(diǎn)編號(hào)有誤B.存在循環(huán)回路C.存在多余的虛工作D.有多個(gè)起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)E.有多個(gè)終點(diǎn)14.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的主要工作有（）。A.測(cè)算風(fēng)險(xiǎn)概率B.感知風(fēng)險(xiǎn)C.估計(jì)風(fēng)險(xiǎn)損失D.分析風(fēng)險(xiǎn)E.制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略15.下列風(fēng)險(xiǎn)中，屬于房地產(chǎn)投資非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的是()。A.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)B.比較風(fēng)險(xiǎn)C.時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)D.持有期風(fēng)險(xiǎn)E.收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)三.不定項(xiàng)選擇題(共10題)1.某公司正在研究投資壽命期為一年的投資方案，根據(jù)預(yù)測(cè)資料，可供選擇的方案有A，B，C，三個(gè)互斥的投資方案。各投資方案的初期投資額和一年后的凈收益如下表所示。資金可以從銀行按利率12％獲取在該3個(gè)方案中，最有利的方案是（）。A.A方案B.B方案C.D方案D.C方案2.某建設(shè)項(xiàng)目主要生產(chǎn)項(xiàng)目投資為3000萬元，輔助生產(chǎn)項(xiàng)目投資為700萬元，公用工程投資為400萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為400萬元。基本預(yù)備費(fèi)率為12%，建設(shè)期價(jià)格上漲指數(shù)為5%（基本預(yù)備費(fèi)計(jì)入漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算基數(shù)）。項(xiàng)目建設(shè)期2年，建設(shè)期第1年完成投資30%，第2年完成投資70%。建設(shè)期貸款2000萬元，建設(shè)期第1年貸款600萬元，第2年貸款1400萬元，貸款年利率為8%。該項(xiàng)目建設(shè)期利息約為（）萬元。A.110B.120C.129.92D.1403.某商業(yè)綜合體工程，建筑面積約58萬平方米(地下16萬平方米、地上42萬平方米)，地下5層、地上121層，總投資額約160億元。施工分為9個(gè)區(qū)段。該工程的造價(jià)控制中存在如下問題：?jiǎn)栴}①：工程建造體量大、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜、建筑外形不規(guī)則的曲面造型多、標(biāo)段界面劃分復(fù)雜，造成預(yù)算編制難度大、準(zhǔn)確性難以保證，且由于人員水平不一，錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)時(shí)有發(fā)生。問題②：該工程參建單位多、工程投資大、中期付款月報(bào)多，不能精準(zhǔn)了解實(shí)際進(jìn)度的完成部位，工程量過程申報(bào)和審核經(jīng)常出現(xiàn)扯皮，過程成本控制難度大。問題③：工程施工合同多、工程變更洽商多、變更結(jié)算不及時(shí)，變更重復(fù)申報(bào)、減項(xiàng)變更瞞報(bào)等現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。發(fā)生變更后，造價(jià)人員需對(duì)比不同版次圖紙檢查核對(duì)，找出對(duì)成本有影響的因素，效率低、可靠性不強(qiáng)。若該工程應(yīng)用基于BIM技術(shù)的成本管理，下列信息種類中，屬于基于BIM技術(shù)成本管理5D模型集成的主要信息為（）。查看材料A.集成各專業(yè)的BIM設(shè)計(jì)模型B.集成進(jìn)度信息C.集成預(yù)算信息D.集成文檔信息4.某建筑工程公司擬承包一項(xiàng)工程，該工程可以用甲、乙、丙、丁四種施工方案中的任何一種方案完成，各種施工方案在各種天氣情況下的獲利情況見表1。表1不同施工方案和自然狀態(tài)時(shí)的獲利情況單位：萬元采用最大最小收益值法進(jìn)行決策時(shí)，應(yīng)選擇（）。A.甲B.乙C.丙D.丁5.某擬建企業(yè)設(shè)計(jì)生產(chǎn)某種產(chǎn)品，設(shè)計(jì)年產(chǎn)量為6000件，每件出廠價(jià)為50元，企業(yè)固定開支為26600元，產(chǎn)品可變成本為28元/件。產(chǎn)品銷售稅率預(yù)計(jì)為10%。 該企業(yè)的盈虧平衡產(chǎn)量為（）件。A.1565B.1390C.950D.2356.材料題根據(jù)下面材料，回答97-100題。某建筑工程公司最近幾年的承包額如下表所示： 年份 2006 2007 2008 2009 2010 2011 承包額（TY元） 23600 25860 21800 28900 31000 34600 采用簡(jiǎn)單平均法預(yù)測(cè)，2012年該建筑工程公司的承包額為（）萬元。查看材料A.27627B.28656C.36878D.393287.某建筑工程公司正在研究購(gòu)買甲與乙兩種吊裝設(shè)備何者有利的問題。甲設(shè)備價(jià)格為70萬元，壽命期為4年；乙設(shè)備的價(jià)格為1400萬元，壽命期為8年。兩種設(shè)備的動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、故障率、修理費(fèi)、速度和效率等都是相同的，假設(shè)資本的利率為10%。已知：（A/P,1.0%。4)=0.31547,(A/P,10%,8)=0.18744。該建筑工程公司正在研究的吊裝設(shè)備購(gòu)買問題屬于（）的選擇問題。查看材料A.互斥方案B.單一方案C.獨(dú)立方案D.混合方案8.根據(jù)某工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工作的持續(xù)時(shí)間和工作之間的邏輯關(guān)系，編制的單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如下圖所示：（時(shí)間單位：月） 根據(jù)題意，回答下列問題： 工作B的總時(shí)差和自由時(shí)差為（）個(gè)月。A.1B.2C.3D.49.建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)，是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行工程建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包與承包所采用的一種交易方式。國(guó)家對(duì)需要招標(biāo)投標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目以及招標(biāo)投標(biāo)雙方都有詳細(xì)的規(guī)定。根據(jù)以上資料，回答下列問題：下列選項(xiàng)中，屬于招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件的是（）。A.有施工設(shè)備B.有建筑設(shè)備C.有建筑材料D.有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和相應(yīng)的資金10.某建筑承包工程的結(jié)算價(jià)款總額為1000萬元，預(yù)付備料款占工程價(jià)款的20%，主要材料和結(jié)構(gòu)件金額占工程價(jià)款的50%，每月實(shí)際完成工作量和合同價(jià)款調(diào)整增加額如下表所示，用按月結(jié)算方式結(jié)算； 月