辦公房屋租賃合同標準范文（6篇）

第47頁共47頁辦公房屋租?賃合同標準?范文出租?方：（以下?簡稱甲方）?承租方：?（以下簡稱?乙方）經(jīng)?甲乙雙方友?好協(xié)商，甲?方同意將經(jīng)?營管理的房?產(chǎn)（建筑面?積總計：_?___平方?米，下稱租?賃物）出租?給乙方，為?明確雙方權?利和義務，?特制定本合?同，以資甲?乙雙方共同?遵守。一?、租賃時間?：自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日終?止。二、?租金：每年?租金___?_元人民幣?，每月租金?為____?元人民幣，?含取暖費、?物業(yè)管理費?，不含電費?、電話費。?三、租金?及電費、電?話費繳納期?限及方式：?乙方須于每?季度末最后?一周內向甲?方交付下季?度租金。?電費標準是?：____?元/度。?電話線路占?用和維護費?：每部電話?一次性收取?____元?。電費每?季度結算一?次，乙方有?權核查使用?的電量和電?話次數(shù)、時?間、市內外?線情況。?四、租賃物?用途為：辦?公用房。?五、保證金?1、為確?保乙方誠信?履行本合同?各項條款規(guī)?定，乙方須?在簽署本合?同的同時，?一次性向甲?方交付人民?幣____?元相當于三?個月房租作?為保證金。?乙方交納保?證金為本合?同生效的條?件。2、?如乙方違反?本合同規(guī)定?的條款未能?按期如數(shù)向?甲方繳納租?金、償付設?備損壞賠償?費、延期利?息、交付各?項根據(jù)國家?法律法規(guī)應?由乙方承擔?的稅費，甲?方可以扣留?全部或部分?保證金充抵?，其數(shù)額相?當于乙方所?欠款項，但?此種沖抵并?不能免除乙?方按本合同?應承擔的各?項付款及賠?償義務。?3、甲方按?本合同規(guī)定?扣除保證金?后，所持保?證金的總額?少于本合同?的所載的數(shù)?額時，甲方?有權通知乙?方補足，乙?方須在接到?甲方書面通?知后三個工?作日內將保?證金補足。?4、租賃?期屆滿時，?在乙方交還?租賃物及其?附屬設施（?包括室內裝?修和設備等?，乙方所有?可移動的設?備除外），?并完成了繳?清所有欠交?款項及延期?利息等本合?同規(guī)定的全?部義務后三?日內，甲方?須將乙方已?付之保證金?全數(shù)無息退?還乙方。?5、甲方有?權從該保證?金中扣除乙?方依據(jù)本合?同規(guī)定在租?賃期屆滿時?欠付之各項?款項、延期?利息、設備?損壞賠償費?及其他因乙?方違約而給?甲方造成的?損失。6?、如保證金?在進行上述?扣除后仍有?余額，余額?由甲方在三?個工作日內?一次性足額?無息退還乙?方，甲方逾?期不退還，?按本合同規(guī)?定的延期利?息計算。?六、稅費負?擔：1、?乙方在租賃?期內應自行?承擔基于使?用該房產(chǎn)及?其附屬設施?而發(fā)生的電?話費、電費?及國家或地?方政府規(guī)定?的應由乙方?負擔的新增?稅費。租賃?物房產(chǎn)稅由?甲方繳納。?2、乙方?在租賃期內?應自行承擔?其經(jīng)營活動?所發(fā)生的一?切稅費。?七、延期利?息：甲、?乙雙方任何?一方未能按?本合同規(guī)定?的期限支付?應付對方的?各項費用，?除仍須履行?付款義務外?，還須向對?方支付自應?付日起至實?付日止的延?期利息，延?期利息按每?日萬分之五?計算。八?、進駐：?1、乙方需?向甲方提供?合法、有效?的執(zhí)照、許?可證及法人?身份證復印?件。2、?乙方在簽署?本合同同時?，向甲方交?付足額保證?金及壹個季?度租金后，?即可進駐租?賃物，甲乙?雙方屆時簽?署租賃物交?接記錄。?九、乙方的?義務和職責?1、乙方?應根據(jù)本合?同的規(guī)定及?時足額向甲?方支付租金?、保證金、?電費、電話?費等費用。?2、乙方?不得改變租?賃物的用途?。3、乙?方根據(jù)本合?同規(guī)定對租?賃物的使用?利益以不影?響甲方對租?賃物進行必?要維護及對?租賃物周邊?土地進行合?理的經(jīng)營管?理為限。?4、在乙方?進駐后，未?事先征得甲?方書面同意?前，乙方不?得對租賃物?進行任何裝?修、改建、?增建、改造?或以其他任?何方式添加?附著物，不?得在租賃物?內部或外墻?涂畫、鉆孔?，不得以任?何方式毀壞?租賃物及相?關物業(yè)的外?觀。如確需?改動，須通?知甲方經(jīng)同?意后方可施?工，但在租?期屆滿前，?乙方應將租?賃物騰空至?清潔狀態(tài)，?甲方驗收合?格后，乙方?方可辦理退?租相關手續(xù)?。5、乙?方未經(jīng)甲方?事先書面同?意，不得在?租賃物及相?關院落內安?裝固定廣告?或其他標示?，未經(jīng)甲方?書面允許不?得另外安裝?和使用烹飪?，空調和采?暖設備。?6、乙方不?得將租賃物?全部或部分?出租或轉讓?給第三方，?未經(jīng)甲方允?許不得改變?租賃物性質?，甲方的任?何權益，未?經(jīng)許可不得?使用、侵犯?。7、在?本合同終止?或非因甲方?原因解除后?，乙方對因?不可移動之?添附，而使?租賃物新增?加的價值不?享有任何財?產(chǎn)權利。?8、乙方應?在暴風雨及?其他惡劣氣?候來臨之前?采取一切適?當措施，保?護租賃物的?內部不受損?害。9、?乙方未經(jīng)甲?方事先書面?同意，不得?將大件重型?設備、貨物?或其他物品?搬進搬出租?賃物。1?0、乙方不?得在租賃物?的地面放置?超過設計荷?載的物品，?甲方保留規(guī)?定所有安全?荷載重量標?準和限度及?所放位置的?權利，以便?使荷載分布?均衡。1?1、乙方知?悉租賃物內?房產(chǎn)、設備?等，有任何?危險時有義?務立即通知?甲方。1?2、乙方須?嚴格遵守國?家各項法規(guī)?，并須單獨?與甲方保衛(wèi)?部簽訂安全?防火協(xié)議書?，做好租賃?物內的安全?保衛(wèi)工作。?13、本?合同規(guī)定的?其他乙方應?承擔的義務?和職責。?十、甲方的?義務和職責?1、甲方?應保證其有?權出租該租?賃物，如侵?犯第三方權?益導致乙方?不能使用該?租賃物，乙?方由此而發(fā)?生的一切損?失由甲方承?擔。2、?甲方應保證?租賃物的面?積真實，如?有出入，應?據(jù)實結算。?3、甲方?應保證租賃?物的安全，?因甲方未盡?該義務導致?乙方及其員?工和訪客人?身及財產(chǎn)損?失，由甲方?承擔全部責?任。4、?甲方應定期?檢查和及時?修繕缺陷以?保持乙方使?用租賃物處?于良好狀態(tài)?。如出現(xiàn)斷?電、斷水、?電話線路中?斷或水管出?現(xiàn)滴、泡、?漏或出現(xiàn)空?調故障等情?形，甲方接?到乙方通知?須在24小?時內解決（?不可抗力因?素除外）。?如因上述情?形的出現(xiàn)導?致乙方發(fā)生?損失由甲方?賠償。5?、甲方如將?全部或部分?租賃物所有?權轉讓給第?三方時應及?時通知乙方?。本合同不?因租賃物所?有權轉移而?改變。6?、甲方應保?證租賃物冷?、暖設施齊?全完好，供?應符合行業(yè)?標準。7?、本合同規(guī)?定的其他甲?方應承擔的?義務和職責?。十一、?違約責任：?1、乙方?因辦公樓改?造臨時承租?上述租賃物?用于辦公，?除非乙方出?現(xiàn)本合同規(guī)?定的違約甲?方有權終止?本合同情形?外，在本合?同租期內，?甲方不得單?方面提前終?止本合同，?否則，甲方?須賠償乙方?由此而造成?的損失。?2、在本合?同租期內，?除非甲方出?現(xiàn)本合同規(guī)?定的違約乙?方有權終止?本合同情形?外，乙方不?得單方面提?前終止本合?同，否則，?乙方單方面?租期內提前?解約，需支?付甲方一個?月租金的違?約金.3?、所有根據(jù)?合同應由乙?方支付的款?項，乙方均?須根據(jù)本合?同或甲方書?面通知規(guī)定?的期限按期?交付，凡逾?期交付的，?甲方均可根?據(jù)本合同中?關于延期利?息的規(guī)定向?乙方收取該?等應付未付?費用的延期?利息，甲方?并有權將保?證金充抵上?述欠付費用?和利息，充?抵后保證金?的缺額部分?乙方有義務?補足。4?、乙方違反?本合同規(guī)定?的其他義務?或條款的，?甲方有權根?據(jù)本合同在?租金保證金?中扣除全部?或部分費用?作為對乙方?違約的懲罰?，因此而造?成的租金保?證金缺額，?乙方有義務?補足。未及?時補足的，?可按本條前?兩款規(guī)定處?理，保證金?未能或不足?以補償甲方?損失的，甲?方仍有權就?實際損失額?或不足額向?乙方追償。?5、本合?同規(guī)定的甲?乙雙方其他?違約責任。?十二、合?同的終止：?1、乙方?自應付款之?日起逾期超?過____?日仍未足額?向甲方繳納?應交款項，?或乙方利用?租賃物進行?違法活動，?或擅自改變?場所用途，?或擅自將房?屋轉租，或?乙方行為嚴?重損害甲方?財產(chǎn)權利的?，甲方有權?終止本合同?，本合同的?終止自甲方?書面通知送?達乙方之日?起生效。因?乙方原因致?使合同終止?的，甲方有?權將乙方預?付之保證金?折抵甲方因?此造成的損?失，不足部?分甲方有權?向乙方追償?。2、甲?方提供的租?賃物不安全?，或甲方不?盡修繕義務?，或甲方不?能保證租賃?物冷、暖設?施齊全完好?、供應符合?行業(yè)標準，?乙方有權終?止本合同，?本合同的終?止自乙方書?面通知送達?甲方之日起?生效。甲方?自接到乙方?發(fā)出終止合?同書面通知?之日起__?__日內，?須將乙方支?付的保證金?和提前支付?的租金一次?性返還給乙?方，逾期不?返還，按本?合同規(guī)定的?延期利息計?算標準計算?滯納金。?十三、合同?爭議的解決?：在執(zhí)行?本合同過程?中，如遇有?爭議的問題?，雙方應當?友好協(xié)商解?決。如協(xié)商?不成，任何?一方均有權?將爭議提交?北京仲裁委?員會，按照?提交仲裁時?該會有效的?仲裁規(guī)則進?行仲裁，仲?裁裁決是終?局的，對甲?乙雙方均有?約束力。?十四、其他?：合同期?屆滿后，如?乙方仍需延?續(xù)承租房屋?時，甲方同?意按現(xiàn)有價?格繼續(xù)出租?給乙方。?本合同一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_簽字：?_____??????????????簽字：_?____?蓋章：__?___?????????????蓋?章：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?辦公房屋?租賃合同標?準范文（二?）甲方（?出租方）：?_____??????????地址：_?____??????????????電話：__?___乙方?（承租方）?：____?_?????????地址：?_____??????????????電話：_?____甲?、乙雙方經(jīng)?平等協(xié)商，?就租賃__?___廣場?房屋事宜達?成如下協(xié)議?，供雙方共?同遵守：?一、房屋位?置及面積：?該房屋位于?市____?路____?號“___?__廣場”?產(chǎn)權標識_?____層?號房（實際?標識座室）?，建筑面積?為：___?_平方米（?以下簡稱該?房屋）。?二、租賃用?途：乙方租?賃的該房屋?僅用于辦公?，不得從事?違反國家法?律、法規(guī)的?經(jīng)營活動，?不得擅自改?變其用途。?三、租賃?期限：3?.1本合同?租賃期為：?____個?月，即自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。免租?裝修期為_?___個月?，即自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?免租裝修期?間免收房屋?租金，但乙?方仍需按時?向____?_公司繳納?這期間的物?業(yè)管理費、?電費等費用?。3.2?續(xù)租：該房?屋租賃期限?屆滿，乙方?即享有優(yōu)先?續(xù)租權。乙?方如需繼續(xù)?租用，應當?在租賃期限?屆滿前三個?月書面向甲?方提出，續(xù)?租租金按照?當時的市場?行情由甲乙?雙方協(xié)商確?定，如上浮?則不超過原?租金的__?__%.?四、租金?4.1該房?屋每月的租?金按建筑面?積計算為_?___元平?方米（稅后?租金），共?計____?元（大寫：?人民幣：_?____）?；租金發(fā)票?由乙方自行?負責。4?.2乙方采?取按每__?__個月為?一期支付的?方式向甲方?交付租金，?并在每一期?到期___?_個工作日?前向甲方支?付下一期租?金。每一期?的租金計：?____元?人民幣（大?寫：___?__）。?第一期的租?金應于__?__年__?__月__?__日前支?付。4.?3支付方式?：由乙方按?以下帳戶支?付租金給甲?方：開戶行?：帳戶名稱?：帳號：?4.4甲方?收到乙方租?金后，向乙?方出具收據(jù)?。五、履?約保證金?5.1履約?保證金按壹?個月租金標?準收取。?5.2在雙?方簽訂本租?賃合同后，?乙方應于_?___年_?___月_?___日前?支付履約保?證金（計：?____元?即人民幣：?_____?.甲方收到?保證金后向?乙方出具收?據(jù)。5.?3履約保證?金的退還：?租賃期滿，?經(jīng)甲方驗收?，若乙方承?租的房屋無?損壞（雙方?特殊約定和?自然磨損除?外），且無?其它欠款，?在乙方辦理?退房手續(xù)時?退還（不計?息）；若因?乙方違約導?致合同提前?解除或終止?，履約保證?金不予退還?。六、房?屋裝修6?.1乙方在?裝飾裝修該?房屋前，需?將裝修方案?和施工圖紙?，向___?__公司申?報，并經(jīng)審?核同意后，?方可入場施?工。如涉及?改變房屋結?構、原有消?防布局等裝?修，乙方則?須向政府有?關主管部門?進行報批并?經(jīng)主管部門?審核同意后?，乙方方可?實施裝修。?6.2乙?方所有裝修?活動應遵守?國家有關法?律法規(guī)及強?制性標準，?遵守裝飾裝?修中的禁止?行為和注意?事項。6?.3乙方進?行房屋裝飾?裝修、增添?設施、中央?空調和消防?設施改造等?產(chǎn)生的費用?，由乙方自?行承擔。?七、甲方的?權利及義務?7.1甲?方確保擁有?該房屋的所?有權，如有?抵押或債務?糾紛應向乙?方明示。簽?定本協(xié)議時?甲方應向乙?方出示該房?屋的產(chǎn)權證?、國土證及?本人身份證?原件并將復?印件作為本?合同的附件?。如甲方未?辦理房屋產(chǎn)?權證時，應?出示購房合?同原件。?7.2甲方?應于___?_年___?_月___?_日前將該?房屋交付乙?方使用。?7.3甲方?委托___?__公司在?日常管理工?作中，有權?監(jiān)督乙方遵?守本物業(yè)《?業(yè)主臨時公?約》、《物?業(yè)使用手冊?》、《前期?物業(yè)管理服?務協(xié)議》及?各項物業(yè)管?理制度。?7.4在本?合同租賃期?內，如該房?屋發(fā)生轉讓?時，甲方應?及時通知乙?方，本合同?繼續(xù)履行。?7.5甲?方委托__?___公司?負責本物業(yè)?的公共設備?設施、共用?部位的維修?、養(yǎng)護和管?理，負責維?護公共秩序?和安全防范?事項的協(xié)助?管理。7?.6按本合?同之第五?條至第七?條規(guī)定，向?乙方收取租?金。7.?7租賃期滿?后或因乙方?責任導致退?租的，除雙?方另有約定?外，甲方有?權選擇以下?權利中的一?種：第一?種.①依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。甲方?不承擔為乙?方變賣、保?管、賠償?shù)?責任。②?要求乙方恢?復原狀。?③向乙方收?取恢復工程?實際發(fā)生的?費用。8?.8未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?將該房屋轉?租他人。?八、乙方的?權利及義務?8.1按?時足額額繳?納該房屋租?金及本合同?第五條、?第六條明?確的有關費?用。8.?2租賃期內?擁有該房屋?及其共用部?位的使用權?。8.3?乙方應遵守?本物業(yè)《業(yè)?主臨時公約?》、《物業(yè)?使用手冊》?及各項物業(yè)?管理制度，?履行《前期?物業(yè)管理服?務協(xié)議》所?約定的權利?和義務。?8.4如乙?方使用不當?或人為損壞?房屋設施設?備的，由乙?方負責賠償?損失并恢復?原狀。8?.5甲方或?_____?公司對該房?屋進行修繕?或處理突發(fā)?事件采取避?險措施時，?乙方應積極?配合。8?.6按照公?平、合理、?安全的原則?，正確處理?物業(yè)的給排?水、通風、?采光、通行?、衛(wèi)生、環(huán)?保等方面的?相鄰關系，?不得侵害他?人的合法權?益。8.?7負責做好?該房屋的消?防管理、安?全防范等工?作，如因乙?方疏忽或管?理不善，造?成安全事故?，由乙方自?行承擔責任?。8.8?房屋使用中?產(chǎn)生的費用?由乙方承擔?：8.?8.1乙方?自用部位的?設施設備、?裝飾裝修的?日常修繕、?維護費用由?乙方承擔。?8.8?.2乙方物?業(yè)管理費、?停車費、網(wǎng)?絡費、電話?費、室內電?費等使用該?房屋中產(chǎn)生?的相關費用?由乙方自行?承擔。九?、合同的變?更、解除與?終止9.?1經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?、變更、終?止本合同。?9.2乙?方有下列情?形之一的，?甲方可單方?面解除合同?，收回房屋?：①擅自?將該房屋轉?租、分租、?轉讓、轉借?、聯(lián)營、入?股或與他人?調劑交換的?；②承租?人利用房屋?進行非法活?動，損害公?共利益的；?③無故拖?欠租金1個?月以上的（?含1個月）?；④未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結構?的。10?.3租賃期?滿合同自然?終止。十?、違約責任?10.1甲?方不按合同?約定提供該?房屋供乙方?使用，逾期?甲方每日按?月租金的_?___‰向?乙方支付違?約金。1?0.2乙方?無故拖欠租?金1個月以?上的（含1?個月），則?甲方有權單?方面解除合?同，收回該?房屋，沒收?壹個月租金?的履約保證?金，并追收?所欠費用。?10.3?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得將該?房屋轉租，?否則視為乙?方違約，乙?方則應向甲?方支付兩個?月房租作為?違約金，并?承擔給甲方?造成的經(jīng)濟?損失。1?0.4乙方?違反《業(yè)主?臨時公約》?、《業(yè)主公?約》、《前?期物業(yè)管理?服務協(xié)議》?或本物業(yè)管?理制度，甲?方或時代_?____公?司有權制止?、要求其限?期整改、恢?復原狀、賠?償損失，并?由乙方承擔?一切法律責?任。10?.5租賃期?內甲方單方?面解除本協(xié)?議或由于甲?方的原因導?致乙方搬離?房屋，甲方?應雙倍向乙?方返還履約?保證金并賠?償乙方的裝?修損失（合?理折舊后）?。10.?6一方違約?給守約方造?成的經(jīng)濟損?失和法律責?任，由違約?方全部承擔?。十一、?爭議的解決?甲乙雙方因?執(zhí)行本合同?發(fā)生爭議，?應友好協(xié)商?解決，如協(xié)?商未果，任?何一方有權?向該房屋所?在地的人民?法院起訴。?十二、通?知本合同項?下的全部通?知應為書面?形式，且在?下列情況下?應視為已經(jīng)?充分送交：?（1）專?人遞送；?（2）通過?掛號或保證?遞送的郵件?發(fā)出；（?3）通過電?傳、電報或?傳真形式發(fā)?送并取得必?要的回答。?下列情況下?通知應視為?有效送達：?（1）專?人遞送到對?方約定的地?址；（2?）通過掛號?或保證遞送?郵件，在寄?出____?日后視為送?達；（3?）通報過電?傳、電報或?傳真形式發(fā)?送，以電文?發(fā)出之日期?視為送達。?十三、其?他約定甲方?簽定本協(xié)議?之前要向乙?方出示本人?身份證以及?該房屋的產(chǎn)?權證或購房?合同的原件?及復印件，?如甲方未能?出示，則乙?方有權延遲?支付保證金?及租金，直?到甲方出示?該房屋的產(chǎn)?權證復印件?。若由于甲?方未能出示?該房屋的產(chǎn)?權證或購房?合同復印件?而影響乙方?正常使用該?房屋，則甲?方須承擔相?應的違約責?任并且賠償?給乙方所造?成的經(jīng)濟損?失。十四?、本合同共?5頁，壹式?肆份，甲方?貳份，乙方?貳份。經(jīng)雙?方簽字、蓋?章，并于乙?方支付履約?保證金后生?效。合同附?件：甲方提?供：1、?商品房買賣?合同備案表?或房產(chǎn)證復?印件（含平?面圖）2?、產(chǎn)權人身?份證復印件?乙方提供：?1、營業(yè)?執(zhí)照復印件?2、法人?代表身份證?復印件甲方?（蓋章）：?_____???????乙?方（蓋章）?：____?_證件號碼?：簽字：_?____簽?字：___?_日期：_?____??????????????日期：__?___辦公?房屋租賃合?同通用版0?出租方（以?下簡稱甲方?）：（以下?簡稱乙方）?：天津__?___公司?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?有關規(guī)定，?為明確租賃?雙方的權利?、義務關系?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上，簽訂本?合同。第?一條房屋基?本情況：甲?方將座落于?____市?東麗___?_區(qū)五經(jīng)路?____號?，建筑面積?為27平方?米和19平?方米的辦公?用房租賃給?乙方使用。?第二條辦?公用房用途?：該房屋乙?方用于辦公?使用，乙方?不得任意改?變房屋用途?。第三條?租賃期限：?租賃期限為?____年?，____?年____?月____?日至20即?____年?____月?____日?止。第四?條甲、乙雙?方一致確認?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日該辦?公用房租金?為每平方米?____元?年，年租金?分別為__?__元，大?寫：壹萬陸?仟貳佰元整?和____?元，大寫：?壹萬壹仟肆?佰元整；合?計____?元，大寫：?貳萬柒仟陸?佰元整。?第五條甲、?乙雙方約定?，付款時間?為____?年____?月____?日。第六?條付款時間?和方式。雙?方約定，按?照每平方米?____元?月標準預收?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日房屋租金?，乙方應于?____年?____月?____日?之前一次性?繳納租金_?___元，?大寫：貳萬?柒仟陸佰元?整。第七?條維修養(yǎng)護?責任。甲方?承擔房屋主?體結構的維?修和養(yǎng)護，?租賃期間因?乙方人為因?素而引起的?房屋維修及?設施維修費?用由乙方承?擔。乙方需?保證房屋結?構和配套設?施完好，在?租賃期間必?須符合國家?防火規(guī)范，?乙方總經(jīng)理?為防火、防?盜等第一?責任人，乙?方并指定專?1人負責防?火、防盜等?安全措施制?定落實和檢?查防范，由?乙方因素引?起的安全事?故，由乙方?負責，并根?據(jù)具體情況?追究其法律?責任。第?八條關于裝?修和改變房?屋結構的約?定。乙方不?得隨意損壞?房屋設施，?如因裝修和?配套設施需?要改變房屋?的內部結構?時，應先征?得甲方書面?同意，投資?由乙方自理?。退租時，?除另有約定?外，甲方有?權要求乙方?按原狀恢復?或向甲方繳?納恢復工程?所需費用。?第九條關?于房屋租賃?期間的其他?相關費用。?在房屋租賃?期間，房產(chǎn)?稅、土地稅?由乙方負責?繳納，日常?用電、用水?、取暖費、?網(wǎng)絡設施使?用等費用以?及乙方經(jīng)營?活動中所發(fā)?生的一切費?用均由乙方?負責支付，?甲方代收代?付費用將出?據(jù)收據(jù)給乙?方。如遇國?家政策費用?調整，以上?所有費用均?按調整后標?準上繳。?第十條保險?責任：在租?賃期限內，?乙方負責購?買房屋內乙?方的財產(chǎn)、?員工相關的?保險及其它?必要的保險?。第十一?條租賃期滿?。在租賃期?滿前，若雙?方未能提前?壹個月就續(xù)?租事宜達成?一致的，則?租賃期滿后?，本合同自?行終止，屆?時乙方應在?合同到期后?____日?內將房屋退?還甲方。否?則應向甲方?支付雙倍租?金。第十?二條因乙方?責任終止合?同的約定。?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權?終止合同并?收回房屋，?造成甲方損?失由乙方負?責賠償：?1、擅自拆?改房屋結構?未征得甲方?同意的；?2、利用承?租房屋進行?違法犯罪活?動的；3?、乙方擅自?將承租房屋?轉租給他人?的；4、?因乙方在租?賃期間發(fā)生?污染噪音擾?民等人為因?素嚴重影響?甲方正常工?作及其他單?位正常工作?的。第十?三條提前終?止合同。租?賃期間，任?何一方均可?提前兩個月?向對方書面?提出終止合?同，提出終?止方應向對?方支付壹個?月的房屋租?金作為違約?金。第十?四條違約責?任。租賃期?間，雙方必?須信守合同?，任何一方?違2反本合?同給對方造?成經(jīng)濟損失?的，由違約?方承擔責任?。乙方逾期?未繳付租金?的，甲方有?權按照相關?規(guī)定加收滯?納金，甲方?有權停水、?停電。第?十五條因不?可抗拒原因?導致該房屋?損毀和造成?經(jīng)濟損失的?，雙方互不?承擔責任。?第十六條?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方另?行規(guī)定，并?簽訂補充協(xié)?議，補充協(xié)?議中與本合?同不一致的?，以補充協(xié)?議為準。本?合同和補充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項均?遵照中華人?民共和國有?關法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?七條因履行?本合同發(fā)生?爭議的，雙?方應當協(xié)商?解決，協(xié)商?不成或者不?能協(xié)商的，?任何一方有?權向房屋所?在地有管轄?權人民法院?起訴，敗訴?方承擔訴訟?費及對方的?律師費等費?用。第十?八條本合同?共四頁。一?式四份，甲?、乙雙方各?執(zhí)兩份，均?具有同等法?律效力。甲?方（蓋章）?：甲方負責?人（蓋章或?簽字）：簽?約日期：_?___年_?___月_?___日乙?方（蓋章）?：乙方負責?人（蓋章或?簽字）：簽?約日期：_?___年_?___月_?___日?辦公房屋租?賃合同標準?范文（三）?出租方（?甲方）：_?____?承租方（乙?方）：__?___甲?乙雙方經(jīng)平?等協(xié)商，就?乙方租賃甲?方____?_寫字樓事?宜，經(jīng)協(xié)商?一致，達成?如下協(xié)議，?并保證共同?遵守。第?一條寫字樓?的位置和面?積乙方租?賃甲方合法?擁有的位于?____的?_____?，作為__?___之用?，合計建筑?面積___?_平方米（?含公共分攤?面積___?__），乙?方租用的建?筑面積按_?___市房?管局的有關?規(guī)定計算。?第二條租?賃期限1?、雙方商定?，乙方的租?賃期為__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。租期從?甲方交付樓?宇給乙方進?場裝修之日?起計。2?、甲方將于?____年?____月?____日?前通知乙方?進場裝修。?3、租賃?期滿，乙方?如愿續(xù)租，?應于合同期?滿前三個月?書面通知甲?方，并得到?甲方的同意?。在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先租賃?權。租金和?其他租賃條?件以雙方重?新簽訂的合?同為準。?4、如本協(xié)?議規(guī)定的租?賃期限未滿?，乙方要求?提前解除合?同，乙方應?提前三個月?通知甲方，?在結清乙方?所有應繳費?用、向甲方?交付保持原?狀的場地和?設備（正常?耗損及按本?合同規(guī)定不?得拆除的情?況除外），?并賠償乙方?相當于解除?合同時月租?的兩個月租?金后，甲方?應同意解除?合同并無息?退還乙方所?繳納的租賃?保證金。?5、在乙方?無任何違約?行為的情況?下，如甲方?單方面終止?本合同，甲?方應提前三?個月通知乙?方，如數(shù)無?息退還乙方?的租賃保證?金，并賠償?甲方相當于?解除合同時?月租的兩個?月租金，乙?方應同意解?除合同，并?在收到甲方?上述款項后?____日?內向甲方支?付合同解除?之日前的租?金、水電費?等應繳費用?，并將保持?原狀的場地?和附件2所?列設備（正?常耗損及按?本合同規(guī)定?不得拆除的?情況除外）?交還甲方。?第三條租?金和租賃保?證金1、?租金以建筑?面積計算，?乙方承租的?場地租金為?每月每平方?米人民幣_?___元，?樓宇的租金?為每月__?__元人民?幣，大寫：?_____?（乙方內部?衛(wèi)生、保安?、水電、電?話、消防、?空調等費用?由乙方自理?）。該租賃?場地的租金?第一、二年?不變;第三?年在上年租?金的基礎上?升____?%，即月租?為人民幣_?___元（?大寫：__?___）;?第四年在上?年租金的基?礎上升__?__%，即?月租為人民?幣____?元（大寫：?_____?）;第五年?在上年租金?的基礎上升?____%?，即月租為?人民幣__?__元（大?寫：___?__）;租?期超過五年?的，從第六?年起甲乙雙?方商定每年?的租金升幅?為____?%。2、?乙方必須在?簽訂本合同?之日起__?__天內向?甲方交納一?個月的租金?計____?元人民幣作?為定金，該?定金日后將?抵作乙方應?交的首月租?金。乙方必?須于進場裝?修之前即在?____年?____月?____日?前向甲方一?次性交付租?賃保證金，?租賃保證金?的金額為兩?個月租金總?額共計人民?幣____?元。以后因?租金升幅所?產(chǎn)生的租賃?保證金差額?應在變動后?十天內予以?補足。如乙?方無違約，?在租賃期滿?后____?個工作日內?，甲方將租?賃保證金如?數(shù)無息退還?乙方。3?、甲方保證?除國家、政?府部門及本?合同規(guī)定的?費用外，不?以任何名義?收取其他費?用。4、?乙方須于每?月____?日前（節(jié)假?日順延），?主動到甲方?指定的地點?繳交當月租?金。5、?租金繳付方?式：以__?___形式?支付。甲方?在收到乙方?繳付的費用?后，應向乙?方開具符合?國家規(guī)定的?發(fā)票。第?四條物業(yè)管?理和管理費?1、乙方?同意甲方委?派的管理公?司進行物業(yè)?管理，管理?公司主要對?該場地外部?的保安、衛(wèi)?生、綠化、?秩序、消防?、清潔及水?電的供應進?行管理，而?該場地內部?上述事項由?乙方自行負?責。乙方須?服從管理公?司的管理，?遵守管理公?司制定的管?理守則和各?種管理規(guī)章?，且依據(jù)規(guī)?定交納管理?費、水電費?、停車費、?排污費等應?繳費用并承?擔相應分擔?費用。2?、管理費以?建筑面積計?算，管理費?暫定為每平?方米每月_?___元人?民幣，乙方?承租該場地?每月應繳的?管理費為_?___元/?月（大寫：?_____?）。日后管?理公司將視?實際情況適?當調整。管?理費的交付?方式、時間?依管理公司?的規(guī)定。?3、乙方應?自本合同簽?訂之日起_?___天內?向管理公司?支付有關本?場地的物業(yè)?管理保證金?，金額相當?于三個月的?管理費，即?人民幣__?__元。物?業(yè)管理保證?金在租賃期?滿，乙方無?違反管理守?則或規(guī)章、?無欠費的情?況下，管理?公司全數(shù)無?息退還給乙?方。以后因?管理費增加?而產(chǎn)生的保?證金差額應?在變動后十?天內予以補?足。第五?條免租期及?裝修1、?本合同從甲?方交付場地?之日為起租?期日，開始?計算租期，?起租期最初?____個?月為免租期?，即從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?供乙方場地?裝修。在此?期間乙方免?交租金，但?須繳交管理?費和其它應?繳的費用。?免租期只屬?一次性的優(yōu)?惠，并不適?用于任何續(xù)?約或延長租?期，乙方須?于免租期屆?滿后，開始?向甲方繳交?租金。2?、乙方自費?裝修該場地?，包括該場?地的隔墻。?在乙方裝修?該場地時，?必須遵守甲?方或管理公?司所制定的?有關裝修的?規(guī)則要求，?并向管理公?司交納裝修?押金___?_元人民幣?（大寫：_?____）?。如有涉及?水、電、煤?氣、消防、?通信、保安?系統(tǒng)、排污?等中央系統(tǒng)?的接駁、更?改或遷移以?及其他固定?設施的加建?、更改，必?須取得甲方?和管理公司?的書面同意?，并接受甲?方和管理公?司的監(jiān)管。?管理公司應?在乙方按甲?方或管理公?司有關規(guī)則?要求完成裝?修后___?_個工作日?內將裝修押?金無息退還?給乙方。?3、乙方裝?修工程全部?完畢后，須?報請管理公?司及政府有?關部門審驗?，以確定裝?修工程符合?安全規(guī)范并?提供有效證?件送甲方存?查。第六?條雙方的權?利和義務?（一）甲方?的權利和義?務甲方的?權利：1?、甲方有依?本合同的規(guī)?定按期如數(shù)?收取租金的?權利。2?、甲方有權?委派管理公?司進行物業(yè)?管理，物業(yè)?管理公司的?變換，不影?響本合同的?履行。管理?公司有按期?如數(shù)收取管?理費、水電?費及其他應?繳費用的權?利。3、?甲方有在乙?方違約時，?依照國家法?律、法規(guī)及?本合同的約?定進行處置?的權利。?甲方的義務?：1、甲?方保證擁有?出租本合同?標的的合法?權利，并保?證乙方擁有?合法使用標?的不受任何?影響的權利?。2、乙?方進場裝修?期間，提供?臨時用水、?用電（水電?費按規(guī)定收?取由乙方承?擔）。3?、提供附件?2中列明的?有關設備。?4、負責?對租賃場地?作定期安全?檢查。5?、從開始計?租之日起，?甲方負責的?消防、供電?、給排水系?統(tǒng)能正常投?入使用。?6、因甲方?租賃給乙方?租賃場地本?身的質量，?需要維修并?造成乙方損?失的，甲方?應負責維修?并賠償乙方?相應的損失?。（二）?乙方的權利?和義務乙?方的權利：?1、乙方?有依本合同?規(guī)定合法使?用所租賃場?地的權利。?2、乙方?有在甲方違?約時依照國?家法律、法?規(guī)及本合同?的規(guī)定進行?處置的權利?。3、乙?方有在所租?賃的范圍內?，在符合政?府有關管理?部門規(guī)定的?前提下，安?裝本公司招?牌（廣告式?招牌）的權?利。4、?乙方有權按?照第五條第?2點的規(guī)定?在所租賃場?地增設中央?空調及安裝?空調室外機?，費用由乙?方自行負擔?。乙方的?義務：1?、租賃期內?按期如數(shù)交?納租金、管?理費、水電?費、水電分?攤費、停車?費等。2?、保證不改?變租賃場地?的用途，乙?方在租賃期?間內，按照?國家批準的?業(yè)務范圍合?法經(jīng)營業(yè)務?，不得將所?租賃的場地?用于合法經(jīng)?營業(yè)務以外?的其他用途?。3、不?得將租賃場?地轉租、分?租或者與他?人互換租賃?場地使用，?不得對租賃?場地設定抵?押。4、?租賃期間，?乙方應妥善?使用所租賃?的場地和附?件2中所列?明的有關設?備，如因乙?方使用原因?造成租賃場?地或設備損?壞的，由乙?方承擔賠償?責任。甲方?有權從租賃?保證金中扣?除。5、?在租賃期限?內，因不可?抗力原因導?致租賃場地?危破維修，?需乙方臨時?搬遷時，甲?方與乙方簽?定回遷協(xié)議?，乙方不得?以任何借口?刁難，也不?得向甲方索?取任何費用?。6、租?賃期屆滿或?者解除合同?的，一切鑲?嵌在租賃場?地結構或者?墻內的設備?和裝修（包?括室內的門?窗及嵌墻的?固定裝飾）?，一律不得?拆除或搬走?（不含乙方?自購的空調?機），甲方?并不予補償?。7、租?賃期屆滿或?者解除合同?的，如發(fā)現(xiàn)?有損壞租賃?場地或附件?2中所列明?的有關設備?的，則在乙?方租賃保證?金中扣除相?應的維修及?賠償費用，?不足部分由?乙方負責賠?償。8、?乙方在租賃?期屆滿之日?或者解除合?同之日將保?持原狀的場?地和設備交?還甲方（正?常耗損及按?本合同規(guī)定?不得拆除的?情況除外）?。第七條?違約責任?1、乙方逾?期繳付應繳?費，甲方或?管理公司有?權按應繳未?繳額每日_?___%收?取違約金。?如連續(xù)__?__個月未?能繳足租金?或連續(xù)__?__個月未?能繳足管理?費及其他應?繳費用，無?論乙方是否?已收到書面?催收通知，?甲方均有權?單方面解除?本合同，收?回所租賃場?地和設備，?甲方和管理?公司有權沒?收乙方的租?賃保證金及?管理保證金?。如此給甲?方或管理公?司造成損失?的，乙方應?予以賠償。?2、如乙?方擅自改變?所租賃場地?的用途或作?分租、轉租?、換房使用?、設定抵押?等，甲方有?權單方面終?止合同并沒?收租賃保證?金，因此而?造成甲方的?損失由乙方?負責賠償，?甲方有權從?租賃保證金?中扣除。如?租賃保證金?不足以彌補?甲方損失的?，甲方有權?向乙方追償?。3、如?乙方違反本?合同其他方?面的規(guī)定時?，甲方有權?沒收租賃保?證金，乙方?并應承擔因?此而造成甲?方損失的賠?償責任。?4、如甲方?延遲向乙方?交付租賃場?地的，每延?遲一日，甲?方須按月租?金的___?_‰向乙方?支付違約金?。5、如?甲方負責的?消防、供電?、給排水系?統(tǒng)到計租日?起甲方原因?未能按時交?付使用，則?免收乙方當?月租金。如?因甲方原因?造成延遲交?付使用時間?超過一個月?，則一個月?后每超過一?天甲方免收?乙方當日租?金。6、?在對方?jīng)]有?可導致單方?面終止合同?的違約行為?的前提下，?任何一方未?征得對方的?同意而單方?面解除合同?的，對方有?權要求賠償?損失。第?八條免責條?款1、由?于不能預見?、不能避免?和不能克服?的自然原因?或社會原因?，致使本合?同不能履行?或者不能完?全履行時，?遇到上述不?可抗力事件?的一方，應?立即書面通?知合同其他?方，并應在?不可抗力事?件發(fā)生后十?五天內，向?合同其他方?提供經(jīng)不可?抗力事件發(fā)?生地區(qū)公證?機構出具的?證明合同不?能履行或需?要延期履行?、部分履行?的有效證明?文件。由合?同各方按事?件對履行合?同影響的程?度協(xié)商決定?是否解除合?同、或者部?分免除履行?合同的責任?、或者延期?履行合同。?2、遭遇?不可抗力事?件一方未履?行上述義務?的，不能免?除違約責任?。第九條?合同變更?在租賃期間?，甲方如將?本合同標的?之所有權轉?移給第三方?，甲方應當?提前___?_天通知乙?方，乙方在?同等條件下?具有優(yōu)先購?買的權利。?在租賃期間?內發(fā)生的所?有權變動不?影響本租賃?合同的效力?。第十條?合同終止?租賃期限屆?滿，如乙方?無違約行為?，甲方和管?理公司應在?租賃期屆滿?后____?個工作日內?將租賃保證?金、管理保?證金如數(shù)（?免息）退回?乙方。如乙?方有欠租、?欠管理費等?違約行為，?甲方和管理?公司有權從?保證金中予?以扣除。如?保證金不足?以彌補給甲?方和管理公?司造成損失?的，甲方和?管理公司有?權向乙方追?償。租賃?期屆滿，乙?方須清理租?用的場地，?交還所有鑰?匙，并保證?甲方在其內?所設立的固?定裝置等設?備完好無缺?（正常損耗?則屬例外）?。甲方對乙?方裝修的投?資不予補償?。乙方在同?等條件下，?有續(xù)租的優(yōu)?先權。第?十一條其他?1、本合?同履行時發(fā)?生爭議，雙?方應采取協(xié)?商辦法解決?，協(xié)商不成?時，任何一?方可依法向?租用場地所?在地人民法?院起訴。?2、甲乙雙?方應按規(guī)定?各自承擔稅?費及其他有?關費用。?3、電費按?電表計收，?商業(yè)用水按?市政府有關?規(guī)定計收。?公用水電按?實際進行分?攤。4、?本合同未盡?事項，雙方?可另行議定?，其補充協(xié)?議經(jīng)雙方簽?章與本合同?具有同等法?律效力。?5、本合同?附件為本合?同組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?6、本合同?一式四份，?甲乙雙方各?執(zhí)貳份，每?份合同具同?等法律效力?。合同自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。7、其?他約定：?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_簽約代?表：___?__??????????簽約代?表：___?__聯(lián)系?地址：__?___??????????聯(lián)系?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?辦公房屋租?賃合同標準?范文（四）?甲方：_?____?乙方：__?___甲?方為支持乙?方開展業(yè)務?，甲方愿意?將管理權屬?于自己的房?屋出租給乙?方使用，根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關規(guī)定，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，特訂立?如下條款，?以便共同遵?守。第一?條租用工作?用房地址、?用途、面積?1.地址?：____?市____?路____?號____?_房。2?.用途：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.3.?使用面積（?按建筑面積?計，下同）?____平?方米，內含?廚房___?__間，衛(wèi)?生間___?__間;房?內設備有：?電表___?_個，檢漏?開關___?_個，電話?線____?條，電話機?_____?臺，（號碼?：____?_），洗手?盆____?個，抽水馬?桶____?個，淋浴器?____個?，光管__?___支，?插座___?_個。第?二條租用期?限乙方租?用期為__?__年，即?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條費?用及交納期?限1.乙?方每月向甲?方繳納房租?為人民幣_?____（?小寫：__?__元），?在當月十五?日前交清，?交納地點在?甲方財務部?。2.甲?方向乙方提?供電話使用?（不代辦查?閱電話費用?明細賬）供?水、供電、?電梯、保安?，公共設施?的管理、維?修及公共場?所清潔衛(wèi)生?等綜合服務?，甲方向乙?方收取綜合?服務費，按?____元?每月每平方?米的標準收?取，即每月?收取綜合服?務費___?__（小寫?：____?元）乙方必?須在當月十?五日前交清?，交納地點?在甲方財務?部。3.?乙方使用工?作用房期間?，其水電費?、電話費由?乙方負擔，?乙方當月的?水電費和電?話費按水電?及電信部門?收取的金額?在下一個月?十五日前由?甲方代收，?收費地點在?甲方財務部?。第四條?甲方的責任?1.甲方?負責對工作?用房的維修?（如屬乙方?使用不當造?成需維修的?項目，其發(fā)?生的費用由?乙方負責）?，確保工作?用房的使用?安全。2?.甲方為乙?方提供電話?通訊設備（?以下簡稱T?EL），T?EL的所有?權歸甲方，?乙方只有使?用權。3?.本協(xié)議期?滿甲方在乙?方已辦妥退?房手續(xù)，并?交齊所有有?償費用，按?時遷出后，?將本協(xié)議規(guī)?定的保證金?退還乙方（?不計利息）?4.在本?協(xié)議有效期?限內甲方向?乙方收取的?租金及保證?金、綜合服?務費的標準?不變。5?.甲方不承?擔因乙方對?工作用房進?行裝修拆改?，或因不可?抗力的原因?導致毀損工?作用房和造?成乙方財產(chǎn)?、人身安全?等損失的責?任。第五?條乙方的責?任1.本?協(xié)議在甲乙?雙方簽字后?生效。乙方?在本協(xié)議生?效后五天內?向甲方交付?履約保證金?____元?（小寫：_?___元）?;電話及通?話保證金_?___元（?小寫：__?___）（?國際長途：?____元?部;國內長?途：___?_元部;市?內：___?__部）乙?方若中途退?房，保證金?歸甲方所有?。2.乙?方依約交付?租金、綜合?服務費、水?電費、電話?費，逾期不?交者須繳交?滯納金，即?乙方每逾期?一天應按應?交費用總金?額的30%?向甲方繳交?滯納金。?3.乙方使?用的工作用?房，只準用?于開辦獨立?核算的企業(yè)?，不得將其?轉讓、轉租?、擅自改變?使用用途。?4.乙方?不得私自拆?改工作用房?。若需對房?間裝修的，?乙方須按_?____執(zhí)?行，到甲方?綜合管理部?辦理填報《?申請表》等?手續(xù)，經(jīng)甲?方批準后方?可組織施工?。否則，乙?方裝修視作?違約，應自?行拆除，恢?復原狀;同?時一切費用?由乙方支付?。本協(xié)議終?止后，其墻?面（含門、?窗）天花、?燈具、地板?、招牌底、?防盜網(wǎng)等不?動產(chǎn)均無償?歸甲方，乙?方不得自行?拆除。否則?，乙方必須?在將其所使?用的工作用?房恢復原狀?后，方可取?回保證金。?房間的建筑?和各種設施?若因乙方裝?修拆改，或?使用不當，?或人為損壞?，或下水道?堵塞所造成?的損失，均?由乙方賠償?。5.乙?方不得私自?拆裝電話，?或轉讓、轉?租給他方使?用。否則，?甲方有權收?回乙方的電?話機，并按?電信局有關?規(guī)定處以罰?款。若乙方?對電話有任?何損壞，均?由乙方負責?維修和賠償?。6.乙?方在使用期?內必須自覺?遵守國家有?關法律、法?令，依法經(jīng)?營。注意防?火安全、計?劃生育、治?安管理，乙?方若違反上?述條例應承?擔一切經(jīng)濟?法律責任。?7.乙方?拖欠甲方的?租金、綜合?服務費達個?月，則作乙?方自行終止?協(xié)議處理。?乙方應在接?到甲方通知?三天內自行?遷出，并補?交所欠甲方?的一切費用?。若乙方不?按時遷出，?則從協(xié)議終?止日起計收?逾期金，每?逾期一天按?本協(xié)議所定?的日租金、?綜合服務費?金額的兩部?計收。8?.乙方在本?協(xié)議期滿后?續(xù)簽新協(xié)議?時，交費標?準按新協(xié)議?執(zhí)行，且須?在本協(xié)議終?止前一個月?到甲方辦理?續(xù)簽（新協(xié)?議）手續(xù)，?逾理作不續(xù)?簽處理。乙?方如無意續(xù)?簽，則應在?本協(xié)議終止?前一個月內?，到甲方辦?理退房手續(xù)?，并于本協(xié)?議終止后5?天內遷出。?如未及時遷?出，保證金?歸甲方，并?由甲方向乙?方收取違約?金，每逾期?一天按本協(xié)?議所定的日?租金額和綜?合服務費的?兩倍計收。?9.本協(xié)?議期滿或乙?方需中途退?房，應按規(guī)?定辦妥退房?手續(xù)，乙方?須到甲方綜?合管理部填?寫《退房驗?收情況登記?表》，在甲?方驗收合格?后，乙方才?能搬出甲方?大院，否則?甲方不予放?行。10?.乙方辦理?進駐甲方工?作用房的手?續(xù)程序，按?_____?辦理，乙方?應如實填寫?《進駐企業(yè)?人員登記表?》，并向甲?方提交有關?資料第六?條其他_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?第七條本協(xié)?議書與甲方?_____?同時使用，?具有同等法?律效力。?第八條本協(xié)?議書未盡事?宜，一律按?《中華人民?共和國合同?法》有關規(guī)?定執(zhí)行。經(jīng)?雙方協(xié)商后?簽訂補充協(xié)?議，與本協(xié)?議有同等效?力。第九?條本協(xié)議在?執(zhí)行過程中?若發(fā)生爭議?，雙方應協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?可通過人民?法院解決。?第十條以?上條款若與?國家新頒的?法令有抵觸?之處，即按?國家法令的?新規(guī)定執(zhí)行?。第十一?條本協(xié)議書?一式四份，?經(jīng)雙方法定?代表人簽字?蓋章后生效?，甲乙雙方?各執(zhí)貳份。?甲方（蓋?章）：__?___???????乙方（?蓋章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日簽?訂地簽訂地?點：___?__????????簽訂地點：?_____?辦公房屋?租賃合同標?準范文（五?）甲方（?出租方）_?____?地址：__?___電?話：___?__乙方?（承租方）?_____?地址：_?____?電話：__?___甲?、乙雙方經(jīng)?平等協(xié)商，?就租賃__?___廣場?房屋事宜達?成如下協(xié)議?，供雙方共?同遵守：?一、房屋位?置及面積：?該房屋位于?市____?路____?號“___?__廣場”?產(chǎn)權標識_?____層?號房（實際?標識座室）?，建筑面積?為：___?_平方米（?以下簡稱該?房屋）二?、租賃用途?：乙方租賃?的該房屋僅?用于辦公，?不得從事違?反國家法律?、法規(guī)的經(jīng)?營活動，不?得擅自改變?其用途。?三、租賃期?限：3.?1本合同租?賃期為：_?___個月?，即自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。免租裝?修期為__?__個月，?即自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，免?租裝修期間?免收房屋租?金，但乙方?仍需按時向?_____?廣場物業(yè)管?理有限公司?繳納這期間?的物業(yè)管理?費、電費等?費用。3?.2續(xù)租：?該房屋租賃?期限屆滿，?乙方即享有?優(yōu)先續(xù)租權?。乙方如需?繼續(xù)租用，?應當在租賃?期限屆滿前?三個月書面?向甲方提出?，續(xù)租租金?按照當時的?市場行情由?甲乙雙方協(xié)?商確定，如?上浮則不超?過原租金的?____%?.四、租?金4.1?該房屋每月?的租金按建?筑面積計算?為____?元/平方米?（稅后租金?），共計_?___元（?大寫：人民?幣：___?__）;租?金發(fā)票由乙?方自行負責?。4.2?乙方采取按?每____?個月為一期?支付的方式?向甲方交付?租金，并在?每一期到期?____個?工作日前向?甲方支付下?一期租金。?每一期的租?金計：__?__元人民?幣（大寫：?_____?）第一期的?租金應于_?___年_?___月_?___日前?支付。4?.3支付方?式：由乙方?按以下帳戶?支付租金給?甲方：開?戶行：__?___帳?戶名稱：_?____?帳號：__?___4?.4甲方收?到乙方租金?后，向乙方?出具收據(jù)。?五、履約?保證金5?.1履約保?證金按壹個?月租金標準?收取。5?.2在雙方?簽訂本租賃?合同后，乙?方應于__?__年__?__月__?__日前支?付履約保證?金（計：_?___元即?人民幣：_?____.?甲方收到保?證金后向乙?方出具收據(jù)?。5.3?履約保證金?的退還：租?賃期滿，經(jīng)?甲方驗收，?若乙方承租?的房屋無損?壞（雙方特?殊約定和自?然磨損除外?），且無其?它欠款，在?乙方辦理退?房手續(xù)時退?還（不計息?）;若因乙?方違約導致?合同提前解?除或終止，?履約保證金?不予退還。?六、房屋?裝修6.?1乙方在裝?飾裝修該房?屋前，需將?裝修方案和?施工圖紙，?向廣場物業(yè)?管理有限公?司申報，并?經(jīng)審核同意?后，方可入?場施工。如?涉及改變房?屋結構、原?有消防布局?等裝修，乙?方則須向政?府有關主管?部門進行報?批并經(jīng)主管?部門審核同?意后，乙方?方可實施裝?修。6.?2乙方所有?裝修活動應?遵守國家有?關法律法規(guī)?及強制性標?準，遵守裝?飾裝修中的?禁止行為和?注意事項。?6.3乙?方進行房屋?裝飾裝修、?增添設施、?中央空調和?消防設施改?造等產(chǎn)生的?費用，由乙?方自行承擔?。七、甲?方的權利及?義務7.?1甲方確保?擁有該房屋?的所有權，?如有抵押或?債務糾紛應?向乙方明示?。簽定本協(xié)?議時甲方應?向乙方出示?該房屋的產(chǎn)?權證、國土?證及本人身?份證原件并?將復印件作?為本合同的?附件。如甲?方未辦理房?屋產(chǎn)權證時?，應出示購?房合同原件?。7.2?甲方應于_?___年_?___月_?___日前?將該房屋交?付乙方使用?。7.3?甲方委托廣?場物業(yè)管理?有限公司在?日常管理工?作中，有權?監(jiān)督乙方遵?守本物業(yè)《?業(yè)主臨時公?約》、《物?業(yè)使用手冊?》、《前期?物業(yè)管理服?務協(xié)議》及?各項物業(yè)管?理制度。?7.4在本?合同租賃期?內，如該房?屋發(fā)生轉讓?時，甲方應?及時通知乙?方，本合同?繼續(xù)履行。?7.5甲?方委托廣場?物業(yè)管理有?限公司負責?本物業(yè)的公?共設備設施?、共用部位?的維修、養(yǎng)?護和管理，?負責維護公?共秩序和安?全防范事項?的協(xié)助管理?。7.6?按本合同之?第五條至第?七條規(guī)定，?向乙方收取?租金。7?.7租賃期?滿后或因乙?方責任導致?退租的，除?雙方另有約?定外，甲方?有權選擇以?下權利中的?一種：__?___。?①依附于房?屋的裝修歸?甲方所有。?甲方不承擔?為乙方變賣?、保管、賠?償?shù)蓉熑巍?②要求乙?方恢復原狀?。③向乙?方收取恢復?工程實際發(fā)?生的費用。?8.8未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?不得將該房?屋轉租他人?。八、乙?方的權利及?義務8.?1按時足額?繳納該房屋?租金及本合?同第五條、?第六條明確?的有關費用?。8.2?租賃期內擁?有該房屋及?其共用部位?的使用權。?8.3乙?方應遵守本?物業(yè)《業(yè)主?臨時公約》?、《物業(yè)使?用手冊》及?各項物業(yè)管?理制度，履?行《前期物?業(yè)管理服務?協(xié)議》所約?定的權利和?義務。8?.4如乙方?使用不當或?人為損壞房?屋設施設備?的，由乙方?負責賠償損?失并恢復原?狀。8.?5甲方或廣?場物業(yè)管理?有限公司對?該房屋進行?修繕或處理?突發(fā)事件采?取避險措施?時，乙方應?積極配合。?8.6按?照公平、合?理、安全的?原則，正確?處理物業(yè)的?給排水、通?風、采光、?通行、衛(wèi)生?、環(huán)保等方?面的相鄰關?系，不得侵?害他人的合?法權益。?8.7負責?做好該房屋?的消防管理?、安全防范?等工作，如?因乙方疏忽?或管理不善?，造成安全?事故，由乙?方自行承擔?責任。8?.8房屋使?用中產(chǎn)生的?費用由乙方?承擔：8?.8.1乙?方自用部位?的設施設備?、裝飾裝修?的日常修繕?、維護費用?由乙方承擔?。8.8?.2乙方物?業(yè)管理費、?停車費、網(wǎng)?絡費、電話?費、室內電?費等使用該?房屋中產(chǎn)生?的相關費用?由乙方自行?承擔。九?、合同的變?更、解除與?終止9.?1經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?、變更、終?止本合同。?9.2乙?方有下列情?形之一的，?甲方可單方?面解除合同?，收回房屋?：①擅自?將該房屋轉?租、分租、?轉讓、轉借?、聯(lián)營、入?股或與他人?調劑交換的?;②承租?人利用房屋?進行非法活?動，損害公?共利益的;?③無故拖?欠租金1個?月以上的（?含1個月）?;④未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結構?的。10?.3租賃期?滿合同自然?終止。十?、違約責任?10.1?甲方不按合?同約定提供?該房屋供乙?方使用，逾?期甲方每日?按月租金的?____‰?向乙方支付?違約金。?10.2乙?方無故拖欠?租金1個月?以上的（含?1個月），?則甲方有權?單方面解除?合同，收回?該房屋，沒?收壹個月租?金的履約保?證金，并追?收所欠費用?。10.?3未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方不得將?該房屋轉租?，否則視為?乙方違約，?乙方則應向?甲方支付兩?個月房租作?為違約金，?并承擔給甲?方造成的經(jīng)?濟損失。?10.4乙?方違反《業(yè)?主臨時公約?》、《業(yè)主?公約》、《?前期物業(yè)管?理服務協(xié)議?》或本物業(yè)?管理制度，?甲方或時代?廣場物業(yè)管?理有限公司?有權制止、?要求其限期?整改、恢復?原狀、賠償?損失，并由?乙方承擔一?切法律責任?。10.?5租賃期內?甲方單方面?解除本協(xié)議?或由于甲方?的原因導致?乙方搬離房?屋，甲方應?雙倍向乙方?返還履約保?證金并賠償?乙方的裝修?損失（合理?折舊后）?10.6一?方違約給守?約方造成的?經(jīng)濟損失和?法律責任，?由違約方全?部承擔。?十一、爭議?的解決甲?乙雙方因執(zhí)?行本合同發(fā)?生爭議，應?友好協(xié)商解?決，如協(xié)商?未果，任何?一方有權向?該房屋所在?地的人民法?院起訴。?十二、通知?本合同項?下的全部通?知應為書面?形式，且在?下列情況下?應視為已經(jīng)?充分送交：?（1）專?人遞送;?（2）通過?掛號或保證?遞送的郵件?發(fā)出;（?3）通過電?傳、電報或?傳真形式發(fā)?送并取得必?要的回答。?下列情況?下通知應視?為有效送達?：（1）?專人遞送到?對方約定的?地址;（?2）通過掛?號或保證遞?送郵件，在?寄出七日后?視為送達;?（3）通?報過電傳、?電報或傳真?形式發(fā)送，?以電文發(fā)出?之日期視為?送達。十?三、其他約?定甲方簽?定本協(xié)議之?前要向乙方?出示本人身?份證以及該?房屋的產(chǎn)權?證或購房合?同的原件及?復印件，如?甲方未能出?示，則乙方?有權延遲支?付保證金及?租金，直到?甲方出示該?房屋的產(chǎn)權?證復印件。?若由于甲方?未能出示該?房屋的產(chǎn)權?證或購房合?同復印件而?影響乙方正?常使用該房?屋，則甲方?須承擔相應?的違約責任?并且賠償給?乙方所造成?的經(jīng)濟損失?。十四、?本合同共5?頁，壹式肆?份，甲方貳?份，乙方貳?份。經(jīng)雙方?簽字、蓋章?，并于乙方?支付履約保?證金后生效?。合同附?件：甲方?提供：1?、商品房買?賣合同備案?表或房產(chǎn)證?復印件（含?平面圖）?2、產(chǎn)權人?身份證復印?件乙方提?供：1、?營業(yè)執(zhí)照復?印件2、?法人代表身?份證復印件?甲方（蓋?章）：__?___???????乙方（?蓋章）：_?____?證件號碼：?_____??????????身份證號?碼：___?__簽字?：____?_?????????????簽字：?_____?日期：_?___年_?___月_?___日???日?期：___?_年___?_月___?_日辦公?房屋租賃合?同標準范文?（六）甲?方（出租方?）：___?__地址?：____?_電話：?_____?乙方（承?租方）：_?____?地址：__?___電?話：___?__甲、?乙雙方經(jīng)平?等協(xié)商，就?租賃房屋事?宜達成如下?協(xié)議，供雙?方共同遵守?：一、房?屋位置及面?積：___?__該房屋?位于___?_市___?_路___?_號“__?___廣場?”產(chǎn)權標識?_____?層____?號房（實際?標識___?__座__?__室），?建筑面積為?：____?平方米（以?下簡稱該房?屋）。二?、租賃用途?：乙方租賃?的該房屋僅?用于辦公，?不得從事違?反國家法律?、法規(guī)的經(jīng)?營活動，不?得擅自改變?其用途。?三、租賃期?限：3.?1本合同租?賃期為：_?___個月?，即自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。免租裝?修期為__?__個月，?即自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，免?租裝修期間?免收房屋租?金，但乙方?仍需按時向?_____?公司繳納這?期間的物業(yè)?管理費、電?費等費用。?3.2續(xù)?租：___?__該房屋?租賃期限屆?滿，乙方即?享有優(yōu)先續(xù)?租權。乙方?如需繼續(xù)租?用，應當在?租賃期限屆?滿前三個_?___月書?面向甲方提?出，續(xù)租租?金按照當時?的市場行情?由甲乙雙方?協(xié)商確定，?如上浮則不?超過原租金?的____?%.四、?租金4.1?該房屋每月?的租金按建?筑面積計算?為____?元/平方米?（稅后租金?），共計_?___元（?大寫：人民?幣：___?__）;租?金發(fā)票由乙?方自行負責?。4.2?乙方采取按?每____?個月為一期?支付的方式?向甲方交付?租金，并在?每一期到期?____個?工作日前向?甲方支付下?一期租金。?每一期的租?金計：__?__元人民?幣（大寫：?_____?）。第一?期的租金應?于____?年____?月____?日前支付。?4.3支?付方式：由?乙方按以下?帳戶支付租?金給甲方：?開戶行：?_____?帳戶名稱?：____?_帳號：?_____?4.4甲?方收到乙方?租金后，向?乙方出具收?據(jù)。五、?履約保證金?5.1履約?保證金按_?___個月?租金標準收?取。5.?2在雙方簽?訂本租賃合?同后，乙方?應于___?_年___?_月___?_日前支付?履約保證金?（計：__?__元即人?民幣：__?___.甲?方收到保證?金后向乙方?出具收據(jù)。?5.3履?約保證金的?退還：__?___租賃?期滿，經(jīng)甲?方驗收，若?乙方承租的?房屋無損壞?（雙方特殊?約定和自然?磨損除外）?，且無其它?欠款，在乙?方辦理退房?手續(xù)時退還?（不計息）?;若因乙方?違約導致合?同提前解除?或終止，履