合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓協(xié)議

合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓協(xié)議甲方：合肥市國土資源局地址：安徽省合肥市政務(wù)中心A座18樓電話編：230001乙方：XXXXXXXXX有限公司地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX電話：XXXXXXXXXXXX郵編：XXXXXXXXX鑒于甲方是國家授予的土地管理權(quán)力機(jī)關(guān)，依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)合肥市行政區(qū)域范圍內(nèi)的土地管理和出讓工作，并依法出具土地使用權(quán)證書。乙方經(jīng)過甲方審核并通過全部手續(xù)，向甲方提出申請，甲方同意將其申請的合肥市X區(qū)XXX地塊的建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方，雙方本著平等協(xié)商、合作互贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商確定如下合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”或“協(xié)議”）：第一條地塊基本情況1.甲方將合肥市X區(qū)XXX地塊的建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方，土地面積XXXX平方米，宗地編號為XXXXXXXXXXXXX，所有權(quán)人為國家。2.土地用途為商業(yè)用地，規(guī)劃建筑密度為XX%，建筑限高為XX米。3.建筑規(guī)劃總建筑面積為XXXXXXXX平方米（以下簡稱“總建筑面積”）。4.土地位置、周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等情況請參考土地出讓文件。5.本土地出讓價格為XXXXXXXXXXXX元。第二條出讓方式1.本地塊建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用招標(biāo)方式，出讓公告已經(jīng)發(fā)布并結(jié)束競拍，本協(xié)議簽署前乙方已經(jīng)成為本地塊建設(shè)用地使用權(quán)的競買受讓人。2.甲方向乙方出具土地使用權(quán)證書，以確認(rèn)乙方成為本地塊建設(shè)用地使用權(quán)的合法持有人，乙方同意按照使用性質(zhì)和規(guī)劃要求使用土地，不得抵押、轉(zhuǎn)讓或以任何形式轉(zhuǎn)移使用權(quán)。第三條交易款及繳納方式1.本地塊建設(shè)用地使用權(quán)的出讓價款為XXXXXXXXXXXX元（以下簡稱“交易款”），其中包括底價XXXXXXXXXXXX元和加價XXXXXXXXXXXX元。競買保證金將抵扣競得價格，剩余部分將在本協(xié)議正式簽署后15個工作日內(nèi)，由乙方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性繳納給甲方。2.交易款的繳納需要乙方向甲方提供以下資料：（1）單位營業(yè)執(zhí)照副本原件及蓋章復(fù)印件；（2）單位法定代表人身份證明原件及蓋章復(fù)印件；（3）單位基本戶及開戶許可證原件及蓋章復(fù)印件，并提供稅務(wù)登記證明原件及蓋章復(fù)印件；（4）三年財務(wù)報表或經(jīng)濟(jì)效益證明材料原件。3.乙方在繳納交易款后，須向甲方提供繳納憑證，經(jīng)甲方確認(rèn)后辦理過戶手續(xù)。4.在乙方繳納交易款前，甲方有權(quán)在本協(xié)議中約定的期限內(nèi)采取中止或解除本協(xié)議、沒收乙方繳納的競買保證金、注銷其競買資格等措施。第四條項目驗收1.乙方須按照土地出讓文件規(guī)定的有關(guān)建筑性質(zhì)、用途、建筑密度、建筑限高、建筑質(zhì)量、工程質(zhì)量保證、安全、環(huán)保、設(shè)施完善等條件，按照申請批準(zhǔn)的項目方案，規(guī)定時間、規(guī)定范圍、規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定數(shù)量建設(shè)、交付使用，經(jīng)甲方組織驗收合格后，方可辦理房屋交易及相關(guān)手續(xù)。2.在建設(shè)過程中，若乙方發(fā)現(xiàn)項目建設(shè)條件與出讓文件約定不符，或因工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等各類原因，影響相關(guān)出讓文件規(guī)定的建設(shè)、竣工驗收等工作的，乙方應(yīng)立即停止建設(shè)，并在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以確保項目達(dá)到出讓文件規(guī)定的各項條件。3.如果乙方不能按照出讓文件約定完成項目，或與相應(yīng)提供的批準(zhǔn)方案不一致，或完成項目后未能通過甲方組織的驗收，甲方有權(quán)取消乙方的建設(shè)用地使用權(quán)，沒收競買保證金，并收回土地，乙方不得再向甲方申請同類性質(zhì)的土地。第五條協(xié)議的生效、變更和解除1.本協(xié)議的生效條件是雙方在法定代表人或其授權(quán)代理人親筆簽字并加蓋公司公章，經(jīng)公證或相應(yīng)部門認(rèn)證后本協(xié)議生效。2.本協(xié)議的任何修改或變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂書面協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)后方可生效。雙方若未盡事先商定變更或修訂本協(xié)議對本協(xié)議的實施效力不會產(chǎn)生影響。3.經(jīng)過雙方協(xié)商后，如需解除本協(xié)議，乙方應(yīng)在辦理解除程序前，向甲方支付在本協(xié)議項下的所有交易款。4.本協(xié)議解除后，除本協(xié)議第二條項下的乙方不得繼續(xù)占有土地外，雙方應(yīng)按照交易款的實際繳納情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他規(guī)定1.本協(xié)議未盡事項，按照相關(guān)法律和規(guī)定處理。2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方。3.本協(xié)議中任何一方的單方違約或不履行本協(xié)議約定的條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。簽署地點：安徽省合肥市簽署日期：XXXX年XX月XX日甲方（蓋章）：合肥市國土資源局法定代表人或其授權(quán)代理人簽字：___