農(nóng)村轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議

農(nóng)村轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議甲方：（出租方）_____________________乙方：（承租方）_____________________為保證雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃土地的基本情況（一）出租方出租的土地位于___________________，共計(jì)_________畝，具體位置和標(biāo)志請(qǐng)參考附圖。（二）乙方將該土地用于___________________（農(nóng)業(yè)用途/建筑用途/其他用途），用途和耕作情況詳見附件。（三）租賃期限為______________年，租賃期內(nèi)租金為__________元/畝/年。（四）租賃期限自_________________，到_________________/年/月/日止。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方必須按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，合理、有效地利用土地，愛護(hù)土地資源，保護(hù)環(huán)境，不得惡意破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境。（二）乙方承認(rèn)土地的所有權(quán)屬于國(guó)家和集體，不得抵押、轉(zhuǎn)讓、出租、出借土地，不得在土地上進(jìn)行任何有損土地資源和環(huán)境的活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。（三）乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金，如有未按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（四）乙方必須依法交納土地使用稅等相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行繳納。（五）乙方必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定配合有關(guān)部門進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書的登記、領(lǐng)取、變更、注銷等手續(xù)，保證土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性和真實(shí)性。（六）乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)程，遵守農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理規(guī)范，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定加強(qiáng)對(duì)農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和治理，維護(hù)土地資源和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)利用。第三條出租方的權(quán)利和義務(wù)（一）出租方必須在土地交付乙方前，對(duì)土地進(jìn)行必要的清理、整理、保潔等工作，確保土地的原始狀態(tài)和基本面貌，且土地界碑和范圍應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)志出來。（二）出租方有權(quán)依法要求乙方履行土地承包經(jīng)營(yíng)合同的關(guān)于土地利用的規(guī)定和有關(guān)政策要求。（三）出租方應(yīng)當(dāng)對(duì)已出租的土地進(jìn)行監(jiān)督和管理，對(duì)乙方所種植的農(nóng)作物、購(gòu)買資料、施加農(nóng)藥等情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)予以解決。（四）出租方有權(quán)依法收回已出租的土地，如乙方在承包期限內(nèi)未用于約定的用途或者未支付租金的，在終止合同前應(yīng)當(dāng)給乙方一個(gè)通知期限，通知期限不得少于一個(gè)月。第四條糾紛解決（一）因履行本協(xié)議而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；（二）如經(jīng)友好協(xié)商仍無法解決的爭(zhēng)議，可向有關(guān)行政或司法機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解、申訴或訴訟；（三）協(xié)議解決方法：仲裁（當(dāng)事人商定仲裁機(jī)構(gòu)）、起訴或其他方式。第五條協(xié)議生效及效力（一）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）本協(xié)議為約定合同，具有合同效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，雙方可以根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定協(xié)商