北京市房屋買賣協(xié)議

北京市房屋買賣協(xié)議一、買賣雙方出賣人（乙方）：身份證號(hào)碼：地址：收購人（甲方）：身份證號(hào)碼：地址：二、出售的房屋本合同約定出售的房屋所在地為北京市，詳見房屋產(chǎn)權(quán)證，詳細(xì)情況如下：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________建筑面積：________________使用年限：________________土地使用年限：______________地址：________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________三、買賣房屋價(jià)格本合同買賣價(jià)格為__________元，買方需一次性付清款項(xiàng)。四、交房1.出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定，向買方交付符合法律、法規(guī)、規(guī)章標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的房屋。2.出賣人于____________年____月____日將房屋交付買方，交付時(shí)包括以下物品：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件。（2）房屋裝修圖紙和建筑結(jié)構(gòu)圖紙。（3）有關(guān)該房屋的其他證明材料。3.買方應(yīng)當(dāng)按照約定，到場驗(yàn)房。驗(yàn)房合格后，即視為交付過程結(jié)束。如出現(xiàn)問題，出賣方應(yīng)積極配合買方解決問題。驗(yàn)房時(shí)間為____________年____月____日。五、房屋權(quán)屬和財(cái)產(chǎn)狀況1.出賣人因本房屋單獨(dú)所有權(quán)糾紛或其他所有權(quán)糾紛，對買方造成損失的，出賣人按照法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。2.買方提交真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人身份證件，并承諾在辦理房屋相關(guān)手續(xù)中嚴(yán)格按照法律規(guī)定遵守實(shí)名制要求。3.出賣人在簽訂本合同時(shí)，保證其所售房屋沒有被法院、公安機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、工商部門等國家機(jī)關(guān)予以查封、扣押、保全、查封、限制出境等處置措施，沒有侵權(quán)糾紛等瑕疵，且不存在土地法定用途調(diào)整等不利因素。六、房屋保險(xiǎn)自本合同簽訂之日起至交付日，出賣人需為該房屋購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，若出現(xiàn)任何財(cái)產(chǎn)損失，出售方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.出賣人未如期交付房屋的，應(yīng)向買方支付每天所少用房款1‰的違約金。2.買方未按照約定的時(shí)間和方式支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照每天所欠金額的0.5‰支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。九、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)附屬證明文件復(fù)印件；2.相關(guān)稅款發(fā)票清單。十、合同效力本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有法律效力。在此合同項(xiàng)下，甲乙雙方所涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利