個人農(nóng)村房屋買賣合同格式版（7篇）

第22頁共22頁個人農(nóng)村房?屋買賣合同?格式版賣?方（以下簡?稱甲方）：?_____?買方（?以下簡稱乙?方）：__?___（?本人）（法?定代表人）?姓名：__?___（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?__國籍?：____?_?????????????國籍：?_____?居民身份?證號碼：_?____??????居民身份證?號碼：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__編碼?：____?_?????????????編碼：?_____?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項，經(jīng)?協(xié)商一致，?并經(jīng)土地所?有權(quán)人__?___同意?，達(dá)成以下?合同條款：?第一條房?屋的基本情?況因?yàn)榧?方的三個女?兒都在外工?作，現(xiàn)在甲?方也在自家?田地上養(yǎng)魚?為生，位于?張家組的老?房已經(jīng)無人?居住，現(xiàn)在?甲方自愿將?坐落在__?__省__?__市__?__縣__?__鎮(zhèn)__?__村委會?_____?組的房屋院?落（包括：?主房一間，?廚房一間，?豬圈一間）?及其一些附?屬物出賣給?乙方，并將?與所出賣房?屋相關(guān)的土?地使用權(quán)同?時轉(zhuǎn)讓給乙?方。該房屋?始建于__?__年，房?屋結(jié)構(gòu)為土?木結(jié)構(gòu)，建?筑面積__?__平方米?（其中實(shí)際?建筑面積_?___平方?米），房屋?用途為__?___;該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋附屬土地?平面圖見附?件二;（房?屋所有權(quán)證?號、土地使?用權(quán)證號）?（房地產(chǎn)權(quán)?證號）為_?____。?該院落具體?位置為：?東鄰：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;西鄰?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?南鄰：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;北?鄰：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。登?記長度為：?_____?米、寬度為?_____?米，面積共?____平?米該院落?相關(guān)的附屬?物同時全部?轉(zhuǎn)讓，附屬?物包括：房?屋后兩分的?茶園一塊，?房屋前后的?所有果樹，?原來的老水?池及其水源?一個，房屋?后的一畝菜?地及其后山?_____?分的一塊耕?田一并轉(zhuǎn)讓?，并且允許?乙方家人過?世以后可以?在甲方家的?林權(quán)山內(nèi)安?葬，到時不?收分文安葬?地塊錢。?第二條房屋?面積的特殊?約定本合?同第一條所?約定的面積?為（甲方暫?測）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?）（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定?）面積。如?暫測面積或?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積?（以下簡稱?暫測面積）?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測?定面積（以?下簡稱實(shí)際?面積）為準(zhǔn)?。該房屋?交付時，房?屋實(shí)際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的±___?_%時，房?價款保持不?變。實(shí)際面?積與暫測面?積差別超過?暫測面積的?±____?%時，甲乙?雙方同意另?協(xié)商處理。?第三條土?地使用權(quán)性?質(zhì)該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為__?___;土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號為_?____;?該房屋買賣?后，按照有?關(guān)規(guī)定，乙?方無須補(bǔ)辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條價?格雙方議?定上述房地?產(chǎn)及附屬建?筑物總價款?為人民幣大?寫____?元，即人民?幣小寫__?__元。其?中（小寫：?_____?）為房屋實(shí)?際價款，（?小寫：__?___）用?于購買__?___房屋?后的地塊（?面積為__?__平米）?作為道路，?（小寫：_?____）?用于購買家?地塊（面積?為____?平米）作為?道路，（小?寫____?元）用于購?買____?_家地塊（?面積為__?__平米）?作為道路。?乙方在合同?生效時一次?性付清所有?款項。甲?方應(yīng)在前將?該房屋交付?乙方;屆時?該房產(chǎn)應(yīng)無?任何擔(dān)保、?抵押、房產(chǎn)?瑕疵，無人?租住、使用?;無欠賬，?如電話費(fèi)、?水電費(fèi)、有?線電視費(fèi)等?。第五條?付款方式?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付定金（幣?）____?萬____?千____?百____?拾____?元整，并應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將該房屋全?部價款付給?甲方。具體?付款方式可?由雙方另行?約定。第?六條交付期?限甲方應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方，?并應(yīng)收到該?房屋全部價?款之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?付給乙方。?第七條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?乙方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，月利息按?_____?計算。逾期?超過___?_天后，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時，甲?方有權(quán)按下?述第___?__種約定?，追究乙方?的違約責(zé)任?。1、終?止合同，乙?方按累計應(yīng)?付款的5%?向甲方支付?違約金。甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過乙?方支付的違?約金時，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。2、?乙方按累計?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第八條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房價?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?第十一條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，月利息?在____?個月內(nèi)按_?____利?率計算;自?第____?個月起，月?利息則按_?____利?率計算。逾?期超過__?__個月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)追究甲方?的違約責(zé)任?。1、終?止合同，甲?方按乙方累?計已付款的?____%?向乙方支付?違約金。乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過甲?方支付的違?約金時，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。2、?甲方按乙方?累計已付款?的5%向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定甲方?保證該房產(chǎn)?合法、權(quán)屬?清楚、有合?法的土地使?用權(quán)。并已?經(jīng)取得全部?共有人的一?致同意。若?因產(chǎn)權(quán)、使?用權(quán)或其他?產(chǎn)權(quán)原因而?導(dǎo)致乙方無?法正常使用?，甲方愿意?賠付乙方全?部轉(zhuǎn)讓款、?房屋的改造?、建造、裝?修等費(fèi)用及?土地增值部?分。合同?生效后甲方?有配合乙方?辦理相關(guān)產(chǎn)?權(quán)證照轉(zhuǎn)移?義務(wù)，如因?政府原因確?實(shí)無法辦理?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手?續(xù)，甲方須?把相關(guān)證件?交乙方保存?。如遇政府?征地拆遷，?該院落的拆?遷利益（包?括拆遷補(bǔ)償?款、回遷房?等）全部歸?乙方所有。?第十條甲?方保證在交?易時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項及?租金等，甲?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十一?條本合同未?盡事項，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第?十二條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項，均遵?照中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十三?條本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?甲、乙雙方?同意由__?__村委會?仲裁。第?十四條本合?同（經(jīng)甲、?乙雙方簽字?）之日起生?效。第十?五條本合同?連同附表共?____頁?，一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，_?____各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簽于：__?___?????????????簽?于：___?__個人?農(nóng)村房屋買?賣合同格式?版（二）?賣方：__?___??????（甲方）?，身份證號?：____?_買房：?_____??????（乙?方），身份?證號：__?___甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買私有?住房，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：甲方?所售房屋位?于x，房屋?占地面積約?為x平方米?，院子占地?面積約為x?平方米，房?屋為x樓，?一樓為__?__個門面?，2、3樓?為套房，中?間有樓梯間?，房屋總面?積約為x平?方米，一樓?門面為框架?結(jié)構(gòu)，二、?三樓住房為?磚混凝結(jié)構(gòu)?，二、三樓?房屋平面圖?見本合同附?件;第二?條房屋價格?及其他費(fèi)用?：甲、乙雙?方協(xié)商一致?，甲方所售?房屋總金額?為人民幣x?萬元整（￥?x）;第?三條付款方?式：簽訂合?同之日一次?性付清;?第四條個性?約定：1?、因乙方所?購房屋為農(nóng)?村群眾土地?上建筑。該?房屋買賣過?程中所發(fā)生?的交易或過?戶需要本村?村民委員會?同意或有關(guān)?部門審批的?手續(xù)問題，?甲方應(yīng)當(dāng)用?心全力配合?乙方一齊解?決妥善。若?因此引發(fā)相?應(yīng)糾紛的，?由甲方負(fù)責(zé)?處理。2?、如乙方所?購房屋以后?能夠辦理房?產(chǎn)證時，甲?方應(yīng)予以用?心配合，但?相關(guān)費(fèi)用由?乙方自行負(fù)?擔(dān)。第五?條該房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險自房屋?正式交付之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?六條今后如?房屋重建，?甲方應(yīng)承認(rèn)?乙方的住房?面積。如國?家征地，土?地賠償及住?房面積賠償?均歸乙方所?有，甲方負(fù)?責(zé)用心配合?;第七條?本合同簽訂?之后，房價?漲落，買賣?雙方不得反?悔;第八?條本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具同等法?律效力;?第九條本合?同自甲、乙?雙方簽字之?日起生效;?第十條本?合同附二、?三樓平面圖?;第十一?條本合同一?式三份，甲?方執(zhí)一份、?乙方執(zhí)二份?;甲方（?簽?。篲?____????住?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?乙方（簽??。篲_?___?????????聯(lián)系電話：?_____?簽訂日期?：____?年____?月____?日注：雙?方在簽訂農(nóng)?村房屋買賣?合同時，因?咨詢當(dāng)?shù)卣?府部門改房?屋銷售交易?是否合法。?個人農(nóng)村?房屋買賣合?同格式版（?三）甲方?（賣方）?身份證號碼?：____?_?????????????電話：?_____?乙方（買?方）身份?證號碼：_?____??????????????電話：__?___甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?以下協(xié)議條?款：一、?甲方自愿將?坐落在__?__市__?__區(qū)__?__樓房出?賣給乙方。?二、雙方?議定上述房?地產(chǎn)及附屬?建筑物總價?款為人民幣?（大寫）_?____，?即人民幣（?小寫）__?___.?三、乙方于?____年?____月?____日?向甲方支付?定金：人民?幣（大寫）?_____?，即人民幣?（小寫）_?____.?四、乙方?于____?年____?月____?日第二次付?款：人民幣?（大寫）_?____，?即人民幣（?小寫）__?___.?五、經(jīng)甲乙?雙方同意，?甲方于__?__年__?__月__?__日將該?樓房及樓房?一并交付給?乙方所有，?乙方屆時將?剩余款項一?并付給乙方?（乙方在付?款時，為確?保在以后的?房產(chǎn)過戶順?利，將暫時?暫扣購房款?人民幣（大?寫）___?__，即人?民幣（小寫?）____?_，待該樓?房的房產(chǎn)證?順利過戶給?乙方時，乙?方再把此款?項付給甲方?）六、甲?方保證該房?產(chǎn)合法、權(quán)?屬清楚、有?合法的土地?使用權(quán)（已?交納土地出?讓金）甲方?保證在該樓?過戶時積極?提供協(xié)助，?若因甲方原?因造成產(chǎn)權(quán)?不能過戶的?，產(chǎn)生的一?切費(fèi)用及法?律后果由甲?方承擔(dān)。?七、辦理房?產(chǎn)證手續(xù)所?產(chǎn)生的有關(guān)?稅費(fèi)由乙方?承擔(dān)。甲方?應(yīng)在___?__將該房?產(chǎn)交付乙方?。屆時該房?產(chǎn)應(yīng)無任何?擔(dān)保、抵押?、房產(chǎn)瑕疵?，無人租住?、使用，無?欠賬，如電?話費(fèi)、水電?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)、取暖?費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、?有線電視費(fèi)?等。八、?經(jīng)雙方確認(rèn)?，____?_乙方把剩?余購房款一?次性付給甲?方時，甲方?屆時應(yīng)將該?樓房及全部?樓房鑰匙和?此樓購樓的?售樓合同及?購樓全部一?并交給乙方?。交付該房?產(chǎn)時甲方不?得損壞該房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、?地面和墻壁?及不適移動?的物件。?九、雙方違?約責(zé)任如下?：甲方如違?反本協(xié)議，?則雙倍返還?乙方所付購?樓房款項。?乙方如違反?本協(xié)議，返?還乙方所付?購樓房款項?，則甲方不?予退還購樓?房訂金。?十、附加條?款：___?____?___甲?方（賣方）?身份證號?：____?_???????????電?話：___?__住址?：乙方（?買方）身?份證號：_?____????????????電話：?_____?住址：?簽定日期：?____年?____月?____日?簽定地點(diǎn)?：____?_個人農(nóng)?村房屋買賣?合同格式版?（四）賣?方：（以下?簡稱甲方）?買人：（?以下簡稱乙?方）根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及相關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方就房屋?買賣事項經(jīng)?過友好協(xié)商?，一致同意?簽訂如下房?屋買賣協(xié)議?，共同遵守?。一、甲?方自愿將坐?落于山東省?聊城市東昌?府區(qū)站前街?站前街西湖?馨苑小區(qū)B?8棟102?2室，建筑?面積為10?0.07平?方米，出售?給乙方。?二、上述房?屋包括附屬?設(shè)備，經(jīng)雙?方約定房屋?價格（人民?幣）：__?___;總?款共計人民?幣：（大寫?）付款方式?：由乙方首?付給甲壹拾?柒萬元，然?后____?月____?日付清17?萬元整，剩?余房貸有乙?方自付三?、雙方約定?，本協(xié)議簽?訂之日，乙?方一次性交?清房款;甲?方同時將房?屋鑰匙、房?屋產(chǎn)權(quán)證明?及身份證復(fù)?印件交付給?乙方。同時?雙方應(yīng)該同?時為對方出?具相應(yīng)的收?到憑證。?四、甲方必?須保證其出?賣給乙方的?房屋，產(chǎn)權(quán)?為交易本人?，絕無他項?權(quán)利設(shè)定或?其他糾紛或?產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)?系。乙方買?受后，如該?房屋產(chǎn)權(quán)有?糾葛，影響?乙方權(quán)利的?行使，概由?甲方負(fù)責(zé)清?理，并賠償?乙方因此而?受到的經(jīng)濟(jì)?損失。五?、雙方對房?屋質(zhì)量無異?議，房屋交?付后，因房?屋質(zhì)量引起?的糾紛，雙?方不相互承?擔(dān)賠償責(zé)任?。六、，?甲方并未辦?理產(chǎn)權(quán)登記?手續(xù)，對此?乙方完全知?曉。乙方同?意甲方關(guān)于?房屋產(chǎn)權(quán)過?戶的承諾：?甲方在能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?時應(yīng)該第一?時間辦理產(chǎn)?權(quán)登記，甲?方辦理完全?產(chǎn)權(quán)登記后?，應(yīng)立即協(xié)?助乙方辦理?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)。七、?在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過?戶登記時，?甲方應(yīng)予全?力協(xié)助。如?因甲方的延?誤，致使影?響產(chǎn)權(quán)過戶?登記，因而?使乙方遭受?損失的，由?甲方負(fù)賠償?責(zé)任。八?、合同生效?后，房屋升?值與甲方無?關(guān)。九、?本協(xié)議簽訂?前，該房屋?如有應(yīng)繳納?的一切稅收?、費(fèi)用，概?由甲方負(fù)責(zé)?。本協(xié)議簽?訂后辦理房?屋所有權(quán)證?書費(fèi)用為乙?方負(fù)責(zé)。其?他稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)定?，各自承擔(dān)?。十、甲?方在房屋出?售給乙方即?乙方付清房?款與甲方簽?訂本合同后?不得將房屋?另行轉(zhuǎn)讓給?他人，如若?違約本約定?應(yīng)賠償房款?總價外還應(yīng)?賠付房款總?價款20%?的違約金。?十一、本?協(xié)議簽訂后?，雙方應(yīng)該?共同遵守。?如違約，違?約方除賠償?對方相應(yīng)經(jīng)?濟(jì)損失外，?還應(yīng)該賠償?對方房屋總?價款20%?的違約金。?十二、甲?定繼承人一?致同意此次?房屋買賣交?易，并且同?意本協(xié)議所?有條款，甲?方法定繼承?人無此房屋?的繼承權(quán)與?使用權(quán)。?十三、在本?協(xié)議履行過?程中，雙方?發(fā)生分歧應(yīng)?該協(xié)商解決?，可以簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。協(xié)商不?成，任一方?均可起訴至?房屋所在地?人民法院。?十四、本?協(xié)議一式兩?份，雙方各?執(zhí)一份為憑?。十五、?本協(xié)議自雙?方簽字之日?起生效。?甲方（簽字?）：___?__???????乙方（簽?字）：__?___身?身份證號：?_____??????????身份證號?：____?_通信地?址：___?__??????????通信地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????郵政?編碼：__?___電?話：電話?證明人_?___年_?___月_?___日?個人農(nóng)村房?屋買賣合同?格式版（五?）出賣人?（甲方）：?____村?委會買受?人（乙方）?：____?_身份證?號碼：__?___一?、甲方自愿?將位于__?__市__?__區(qū)__?__街道_?___小區(qū)?拆遷安置房?____棟?____室?的房屋（建?筑面積__?__平方米?）以人民幣?____元?整的價款出?售給乙方。?乙方首付人?民幣___?_元整需于?____年?____月?____日?前支付給甲?方____?_，余款分?期按月支付?，每月人民?幣為___?_元，需于?____年?____月?至____?年____?月壹年內(nèi)付?清，每個月?的支付期限?為月底的最?后一天。?二、乙方支?付甲方合同?保證定金_?___萬元?，如甲方反?悔本合同，?雙倍賠償;?如乙方反悔?本合同，定?金不退。?三、自甲乙?雙方簽訂協(xié)?議乙方交付?首付款后年?內(nèi)甲方和村?委會應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)?。本合同發(fā)?生的契稅，?土地出讓金?等由乙方負(fù)?擔(dān)。其他稅?費(fèi)按有關(guān)法?律規(guī)定負(fù)擔(dān)?。四、本?合同簽訂后?，甲方對房?屋使用、收?益、出租、?擔(dān)保、抵押?、買賣、占?有等權(quán)利一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。五、?本合同生效?之日，甲方?和村委會保?證乙方享有?居住權(quán)利和?使用權(quán)并通?電通水，甲?方保證簽訂?合同之前該?房屋與任何?個人和組織?沒有債務(wù)和?利益糾紛，?本合同簽訂?后，甲方不?得就該房屋?與他人訂立?《買賣合同?》或《出租?合同》;?六、違約責(zé)?任1、如?果甲方出售?的房屋存在?質(zhì)量問題影?響到乙方居?住權(quán)利的行?使，一切責(zé)?任由甲方承?擔(dān)，并應(yīng)賠?償乙方的損?失，。2?、甲方應(yīng)當(dāng)?于____?年____?月____?日收到乙方?的首付房款?即時將房屋?的鑰匙交給?乙方確保其?居住權(quán)和使?用權(quán)，甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?交付房屋，?每逾期__?__天按房?價總額千分?之一計算違?約金支付給?乙方。逾期?超過___?_個月時，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時，甲?方除將已收?的房價款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償乙方經(jīng)濟(jì)?損失人民幣?____元?。3、乙?方全部或部?分不履行本?合同規(guī)定的?付款日期及?方式的。其?逾期部分乙?方應(yīng)加付按?日____?%計算的違?約金給甲方?。逾期超過?____個?月時，甲方?有權(quán)解除合?同。解約時?，乙方已付?房價款的_?___%作?為甲方的損?失賠償金。?4、如因?規(guī)劃部門、?設(shè)計部門的?原因?qū)е路?屋質(zhì)量和使?用功能的，?甲方應(yīng)當(dāng)通?知乙方，如?有補(bǔ)償款發(fā)?放，甲方應(yīng)?當(dāng)全額退還?乙方。5?、本合同簽?訂后，任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。如?因重大客觀?原因?qū)е卤?合同的解除?，甲方應(yīng)按?照市場評估?價返還乙方?房屋價款，?并賠償乙方?的房屋裝修?費(fèi)用。6?、自合同生?效之日起_?___年內(nèi)?，產(chǎn)權(quán)證和?土地證因?yàn)?甲方的原因?不能辦理，?甲方應(yīng)支付?乙方違約金?人民幣__?__元，甲?方向乙方支?付違約金后?，土地證和?產(chǎn)權(quán)證因?yàn)?甲方的原因?仍然不能辦?理，每逾期?天按房價總?額千分之一?計算違約金?支付給乙方?。7、如?果因?yàn)楸竞?同第五條的?原因，造成?乙方損失或?不能居住的?，甲方必須?向乙方賠償?損失和支付?違約金，違?約金人民幣?為元，甲方?支付乙方違?約金后，侵?權(quán)仍在繼續(xù)?的，每逾期?____天?按房價總額?千分之一計?算違約金支?付給乙方。?逾期超過_?___個月?時，乙方有?權(quán)解除本合?同。解約時?，甲方除將?已收的房價?款全部退還?乙方外，并?應(yīng)賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失人?民幣___?_元。七?、本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的可以向?法院或仲裁?機(jī)構(gòu)進(jìn)行起?訴或仲裁。?八、本合?同自乙方支?付首付款給?甲方雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?九、本合?同一式__?__份，甲?乙雙方見證?人各執(zhí)一份?甲方：_?____??????乙?方：___?__????????????見?證人：__?_____?_____?____?___年_?___月_?___日?個人農(nóng)村房?屋買賣合同?格式版（六?）賣方：?（以下簡稱?甲方）買?方：（以下?簡稱乙方）?見證方：?（以下簡稱?丙方）甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就?甲方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方私?人房產(chǎn)一事?達(dá)成以下條?款：第一?條甲方對產(chǎn)?權(quán)的聲明?甲方根據(jù)國?家規(guī)定，已?依法取得蘇?州市___?_區(qū)（縣）?的房屋所有?權(quán)證書，所?有權(quán)證書_?____字?第____?號。甲方為?該房屋的現(xiàn)?狀負(fù)全責(zé)。?該房屋的結(jié)?構(gòu)為___?__，建筑?面積為__?__平方米?。第二條?甲方對買賣?權(quán)的聲明?甲方保證該?房屋是符合?國家及蘇州?市房屋上市?的有關(guān)規(guī)定?及，甲方有?權(quán)將該房屋?上市交易。?由于違反國?家及蘇州市?相關(guān)政策法?規(guī)而引起的?法律及經(jīng)濟(jì)?責(zé)任由甲方?來承擔(dān)。?第三條乙方?對購買權(quán)的?聲明乙方?愿意在本合?同第一條款?及第二條款?成立的前提?下，就向甲?方購買上述?房屋的完全?產(chǎn)權(quán)之事簽?訂本協(xié)議，?并認(rèn)可僅在?此種情況下?簽訂才具有?法律效力。?第四條房?屋售價雙?方同意上述?房屋售價為?每建筑平方?米人民幣_?___元，?價款合計為?人民幣__?__元。（?大寫___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾元整）?第五條付?款方式（?一）無須銀?行貸款1?、乙方應(yīng)在?簽訂《蘇州?市房屋買賣?合同》時，?支付相當(dāng)于?總房款的1?0%的定金?。2、乙?方應(yīng)在辦理?立契過戶手?續(xù)前3個工?作日內(nèi)，支?付剩余90?%房款。?（二）銀行?貸款1、?乙方應(yīng)在簽?訂《蘇州市?房屋買賣合?同》時，支?付相當(dāng)于總?房款的10?%的定金。?2、乙方?應(yīng)在辦理立?契過戶手續(xù)?前3個工作?日內(nèi)，支付?首期房款。?3、銀行?貸款部分房?款按銀行規(guī)?定由銀行直?接支付。?第六條違約?責(zé)任1.?甲、乙雙方?合同簽訂后?，乙方中途?悔約，應(yīng)書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?3個工作日?內(nèi)，將乙方?的已付款（?不計利息）?返還乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。甲方中途?悔約，應(yīng)書?面通知乙方?，并自悔約?之日起3個?工作日內(nèi)應(yīng)?將乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?2.乙方?如未按本協(xié)?議第五條款?規(guī)定的時間?付款，甲方?對乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息。每逾?期一天，乙?方應(yīng)支付甲?方所應(yīng)付房?款的0.4?‰作為滯納?金，逾期超?過15天，?即視乙方違?約，定金不?予返還。?3.甲方應(yīng)?在獲得全部?房款后3個?工作日內(nèi)將?房屋搬空，?每逾期一天?，甲方應(yīng)按?乙方已付房?款的0.4?‰向乙方付?滯納金，逾?期超過15?天，即視甲?方違約，乙?方可要求法?院強(qiáng)制執(zhí)行?。第七條?房屋交付甲?乙雙方就房?屋交付達(dá)成?以下細(xì)目：?1）沒有?房屋欠帳，?如電話費(fèi)、?電費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、取?暖費(fèi)等;?2）沒有固?定不可移動?裝修物品的?破壞;3?）房屋本身?沒有影響房?屋使用或美?觀的破壞;?第八條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)辦理?的約定本協(xié)?議簽訂后，?甲乙雙方應(yīng)?向房屋所在?區(qū)（縣）房?地產(chǎn)交易所?申請辦理房?屋買賣立契?過戶手續(xù)，?并按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房屋?所有權(quán)證。?辦理上述手?續(xù)時產(chǎn)生的?稅費(fèi)及相關(guān)?費(fèi)用，由甲?乙雙方依照?有關(guān)規(guī)定繳?納。辦理過?程中由丙方?先行墊付，?在物業(yè)交驗(yàn)?時提供相應(yīng)?票據(jù)。第?九條有關(guān)爭?議本協(xié)議未?盡事宜，雙?方可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。本?協(xié)議的附件?和雙方簽訂?的補(bǔ)充協(xié)議?為本協(xié)議不?可分割的組?成部分，具?有同行法律?效力。當(dāng)本?合同在履行?中發(fā)生爭議?時，雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不能解決?的，雙方均?有權(quán)向該房?屋所在地的?人民法院提?起訴訟。?第十條生效?說明本協(xié)議?一式四份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，房?屋所在區(qū)（?縣）交易所?留存一份，?見證方一份?。均具有同?等法律效力?。自雙方簽?字蓋章之日?起生效。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日個人?農(nóng)村房屋買?賣合同格式?版（七）?簽訂時光：?簽訂地點(diǎn)?：甲方：?_____?乙方：_?____?甲乙雙方就?位于的一處?農(nóng)村房屋的?買賣事項，?根據(jù)我國物?權(quán)法、土地?管理法等相?關(guān)法律規(guī)定?，經(jīng)充分、?平等協(xié)商，?自愿達(dá)成如?下一致協(xié)議?;一、本?合同雙方當(dāng)?事人均為_?___市_?___街道?____村?_____?組群眾成員?。二、房?屋狀況：本?合同項下的?房屋位于_?___市_?___街道?，相鄰為，?建筑面積，?北屋，東屋?，西屋，南?屋，院落面?積為，房屋?登記在名下?或宅地基使?用權(quán)證登記?在名下。?三、該交易?房屋由甲方?全額出資建?造，使用的?土地為__?__村__?___組群?眾土地，并?征得其他村?民和村群眾?同意，能夠?長期占有、?使用。四?、在房屋交?付給乙方前?，甲方保證?：1、本?合同項下的?房屋甲方享?有完整的處?分權(quán)利，或?已征得其他?權(quán)利享有人?的同意，擁?有處分該房?屋的權(quán)利;?2、本合?同項下的房?屋除乙方外?未與任何第?三方簽訂買?賣協(xié)議或未?因甲方個人?或家庭債務(wù)?與第三人簽?訂賠償協(xié)議?、抵押協(xié)議?等或未因法?院判決使第?三人對該房?屋享有權(quán)利?;3、如?甲方違反本?保證，須向?乙方支付本?合同全部購?房價款30?%的違約金?。五、本?合同項下的?房屋交易價?格為人民幣?____萬?元，該價格?包括該房屋?使用所占土?地的費(fèi)用、?房屋建造的?費(fèi)用、附屬?設(shè)施的價值?、合理的增?值價值以及?應(yīng)當(dāng)繳付的?相關(guān)稅費(fèi)。?六、房款?支付：自該?合同雙方簽?字之日起日?，乙方一次?性付清全部?款項，并將?該款項匯入?甲方賬號為?的賬戶;如?未按期交付?房款，乙方?需每一天額?外向甲方支?付房款總額?的違約金，?如乙方在合?同簽訂之日?起天仍未付?清房款，甲?方不經(jīng)乙方?同意，能夠?解除本合同?并享有追究?乙方違約職?責(zé)的權(quán)利。?七、房屋?交付：乙方?根據(jù)第六條?將全部房款?匯入甲方帶?給的賬號之?日起日內(nèi)，?甲方須將本?合同項下的?房屋以及包?括但不限于?房屋宅基地?使用權(quán)證、?房產(chǎn)證等全?部相關(guān)資料?原件交付給?乙方并負(fù)責(zé)?騰空房屋;?如甲方未按?期交付材料?和房屋，須?向乙方每一?天支付元的?違約金，直?至甲方交付?全部材料和?房屋為止;?如甲方在合?同簽訂后一?個月內(nèi)，仍?未交付房屋?，乙方不經(jīng)?甲方同意，?能夠解除本?合同并追究?甲方的違約?