四川省二手商品房買賣合同（28篇）

第四川省二手商品房買賣合同（28篇）四川省二手商品房買賣合同（28篇）

四川省二手商品房買賣合同篇1第一章合同當(dāng)事人

出賣人：

通訊地址：

郵政編碼：電子郵箱：

統(tǒng)一社會信用代碼：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：聯(lián)系電話：

委托代理人：聯(lián)系電話：

委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

通訊地址：

郵政編碼：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一社會信用代碼：

法定代表人：聯(lián)系電話：

買受人：

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：

【國籍】【戶籍所在地】：

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【】，證號：

出生日期：年月日，性別：

通訊地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

【委托代理人】【法定代理人】：

8

【國籍】【戶籍所在地】：

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【】，證號：

出生日期：年月日，性別：

通訊地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

(買受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)

第二章商品房基本狀況

第一條商品房性質(zhì)

該商品房為【全裝修住宅】【其他類型商品房】。

第二條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1.出賣人以【出讓】【劃撥】【】方式取得坐落于地塊

的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】【】為，

土地使用權(quán)面積為平方米。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用

的土地用途為，土地使用權(quán)終止日期為年月日。

2.出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為，建設(shè)工

程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。

3.全裝修住宅對裝修部分單獨(dú)領(lǐng)取施工許可證的，裝修部分的施工許可證號

為。

第三條預(yù)售依據(jù)

該商品房已由批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號

為。

第四條商品房基本情況

1.該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【】。

2.該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為，建筑總層數(shù)為層，

其中地上層，地下層。

3.該商品房為第二條規(guī)定項(xiàng)目中的【幢】【座】【】單

元層號。房屋竣工后，如房號發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置。

該商品房的平面圖見附件一。

4.該商品房的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)為，資質(zhì)證書號：，

其預(yù)測建筑面積共平方米，其中套內(nèi)建筑面積

9

平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e平方米。該商品房共用部位見附件二。

該商品房層高為米，有個(gè)陽臺，其中個(gè)

陽臺為封閉式，個(gè)陽臺為非封閉式。陽臺是否封閉以城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審定的建

設(shè)工程設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。

5.該商品房的施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)為，施工圖設(shè)計(jì)

文件審查合格證書編號：，綠色建筑等級為【一星】【二星】【三星】

【】。

6.有出售(或贈送、出租)車位、車庫或者停車設(shè)施的，有關(guān)該物業(yè)買賣、贈予、

租賃合同事項(xiàng)，雙方另行約定于附件十一。

7.有出售(或贈送、出租)儲藏室、綠地或其他物業(yè)的，有關(guān)該物業(yè)買賣、贈予、

租賃合同事項(xiàng)，雙方另行約定于附件十二。

第五條抵押情況

與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。

抵押類型：，抵押人：，

抵押權(quán)人：，抵押登記機(jī)構(gòu)：，

抵押登記日期：，債務(wù)履行期限：。

抵押類型：，抵押人：，

抵押權(quán)人：，抵押登記機(jī)構(gòu)：，

抵押登記日期：，債務(wù)履行期限：。

抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。

第六條房屋權(quán)利狀況承諾

1.出賣人對該商品房享有合法權(quán)利;

2.該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;

3.該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;

4.;

5.。

如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致本合同不能在房產(chǎn)管理部門辦理合同備

案、房屋交易確認(rèn)以及不能在不動產(chǎn)登記部門辦理不動產(chǎn)登記的，買受人有權(quán)解除合同。

買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日

內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%

(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，

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由出賣人支付【已付房價(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。

第三章商品房價(jià)款

第七條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

(一)出賣人與買受人按照下列第種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

1.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米(幣

種)元，總價(jià)款為(幣種)元(大

寫)。

2.按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米(幣

種)元，總價(jià)款為(幣種)元(大

寫)。

3.按照套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(幣種)元

(大寫)。

4.按照計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(幣種)元

(大寫)。

(二)出賣人與買受人按照下列第種方式說明商品房價(jià)款內(nèi)容。

1.總價(jià)形式。總價(jià)款為(幣種)元

(大寫)。

2.分價(jià)形式?？們r(jià)款為(幣種)元

(大寫)，其中裝修部分價(jià)款為(幣種)

元(大寫)。

第八條付款方式及期限

(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金(幣種)元

(大寫)，該定金于【本合同簽訂】【交付首期

房價(jià)款】【】時(shí)【抵作商品房價(jià)款】【返還買受人】。

(二)買受人采取下列第種方式付款：

1.一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前支付該商品房全部價(jià)款。

2.分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前分期支付該商品房

全部價(jià)款，首期房價(jià)款(幣種)元(大

寫)，應(yīng)當(dāng)于年月日前支付。

11

。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【】。

買受人應(yīng)當(dāng)于年月日前支付首期房價(jià)款(幣種)

元(大寫)。

剩余房款(幣種)元(大

寫)由買受人申請貸款支付。買受人

應(yīng)當(dāng)于年月日前向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請材料，辦理貸款審批手

續(xù)。

年月日前貸款沒有發(fā)放或者發(fā)放的貸款不足以支付剩余房款的，

按照下列約定處理：

。

4.其他方式：

。

(三)出售該商品房的全部房價(jià)款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于本工程建設(shè)。

該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名

稱為，賬號為。

該商品房價(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見附件四。

第九條逾期付款責(zé)任

除不可抗力外，買受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第種方

式處理：

1.按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在日之內(nèi)，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的

違約金。

(2)逾期超過日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限相同)后，出賣人

有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知

送達(dá)之日起日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金，同時(shí)，出賣人退

還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)。

出賣人不解除合同的，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該

比率不低于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第八條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付

款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

12

2.。

第四章商品房交付條件與交付手續(xù)

第十條商品房交付條件

該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、、項(xiàng)所列條件：

1.該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件;

2.該商品房已取得房屋實(shí)測測繪報(bào)告;

3.;

4.;

該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。

全裝修住宅還應(yīng)當(dāng)符合下列第5、、項(xiàng)所列條件：

5.該商品房已取得第三方專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的住宅分戶空氣質(zhì)量檢測合格報(bào)告;

6.;

7.。

第十一條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件

(一)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備

1.供水、排水：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連

接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，

;

2.供電：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，

;

3.燃?xì)猓骸咀≌唐贩拷桓稌r(shí)完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，

保證燃?xì)夤?yīng)，】【非住

宅商品房】;

4.電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;

5.有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;

6.寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;

7.供暖：;

8.。

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以上第1、2、、項(xiàng)由出賣人負(fù)責(zé)辦理開通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;

第3、4、5、6、、項(xiàng)需要買受人自行辦理開通手續(xù)。

如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第

種方式處理：

(1)以上設(shè)施中第1、2、3、、項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件

的，出賣人按照本合同第十三條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。

第4項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付元的違約

金;第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付元的違約

金;第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付元的違約

金。第項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付元的

違約金。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。

(2)

(二)公共服務(wù)及其他配套設(shè)施(以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn))

1.小區(qū)內(nèi)綠地率：年月日達(dá)到;

2.小區(qū)內(nèi)非市政道路：年月日達(dá)到;

3.規(guī)劃的車位、車庫：年月日達(dá)到;

4.物業(yè)服務(wù)用房：年月日達(dá)到;

5.醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)：年月日達(dá)到;

6.幼兒園：年月日達(dá)到;

7.學(xué)校：年月日達(dá)到;

8.;

9.。

以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：

1.小區(qū)內(nèi)綠地率未達(dá)到上述約定條件的，。

2.小區(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述約定條件的，。

3.規(guī)劃的車位、車庫未達(dá)到上述約定條件的，。

4.物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的，。

5.其他設(shè)施未達(dá)到上述約定條件的，。

(三)關(guān)于本項(xiàng)目內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件五。

(四)全裝修住宅內(nèi)的裝修和設(shè)備還應(yīng)約定以下內(nèi)容：

1.廚房交付時(shí)可以正常使用，;

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2.衛(wèi)生間交付時(shí)可以正常使用，;

3.;

4.。

以上內(nèi)容中第1、2項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣人按照本合同第十三

條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。

第項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付元的違

約金;出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。

第十二條交付時(shí)間和手續(xù)

(一)出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前向買受人交付該商品房。

(二)該商品房達(dá)到第十條、第十一條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期

屆滿前日(不少于10日)將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、辦理交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜

帶的證件材料的通知書面送達(dá)買受人。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交

付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時(shí)間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn)。

。

交付該商品房時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第十條約定的證明文件。出賣人不出示證明

文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，

由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理。

(三)查驗(yàn)房屋

1.辦理交付手續(xù)前，買受人有權(quán)對該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)

(住宅專項(xiàng)維修資金除外)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前

提條件。

2.買受人查驗(yàn)的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題的，由

出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)

修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后再行交付。

(1)屋面、墻面、地面滲漏或開裂等;

(2)管道堵塞;

(3)門窗翹裂、五金件損壞;

(4)燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用;

(5)吊頂開裂;

(6)瓷磚剝落開裂;

(7)墻面剝落、開裂;

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(8)地磚、地板起翹、開裂;

(9)。

3.查驗(yàn)該商品房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课?/p>

能按期交付的，雙方同意按照以下方式處理：

(1);

(2)。

第十三條逾期交付責(zé)任

除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時(shí)間將該商品房交付買受人的，雙方

同意按照下列第種方式處理：

1.按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在日之內(nèi)(該期限應(yīng)當(dāng)不多于第九條第1(1)項(xiàng)中的期限)，自第

十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付

全部房價(jià)款萬分之的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低于第九條第1(1)項(xiàng)中的比

率)。

(2)逾期超過日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限相同)后，買受人

有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知

送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日

起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息;同時(shí)，

出賣人按照全部房價(jià)款的%向買受人支付違約金。

買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房

價(jià)款萬分之(該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條第1(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

2.。

第五章面積差異處理方式

第十四條面積差異處理

該商品房交付時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋測繪報(bào)告，并向買受人提供該商品

房的面積實(shí)測數(shù)據(jù)(以下簡稱實(shí)測面積)。實(shí)測面積與第四條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差

的，雙方同意按照第種方式處理。

1.根據(jù)第七條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：

(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;

(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)解除合同。

16

買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起

15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照

%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。

買受人選擇不解除合同的，實(shí)測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑

面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出

賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑

面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%

部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

2.根據(jù)第七條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：

(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)實(shí)測建

筑面積結(jié)算房價(jià)款;

(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)解

除合同。

買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起

15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照

%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。

買受人選擇不解除合同的，實(shí)測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在

3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足，超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)

歸買受人所有。實(shí)測建筑面積小于預(yù)測建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含

3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還

買受人。

(3)因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

3.根據(jù)第七條按照套計(jì)價(jià)的，出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤

差范圍(若未約定誤差范圍，則視為雙方約定誤差范圍為零誤差)。該商品房交付時(shí)，

套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下：

。

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4.雙方自行約定：

。

第六章規(guī)劃設(shè)計(jì)變更

第十五條規(guī)劃變更

(一)出賣人應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的內(nèi)容建

設(shè)商品房，不得擅自變更。雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、

綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)

變更的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達(dá)買受人。出賣人未在規(guī)定

期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。

(二)買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。買受人

逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。

(三)買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)

之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，

按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息;同時(shí)，出

賣人按照全部房價(jià)款的%向買受人支付違約金。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出

賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：

。

第十六條設(shè)計(jì)變更

(一)雙方簽訂合同后，出賣人按照法定程序變更建筑工程的施工圖設(shè)計(jì)文件，涉

及下列可能影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能情形的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日

起10日內(nèi)將書面通知送達(dá)買受人。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解

除合同。

1.該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

2.供熱、采暖方式;

3.;

4.;

5.。

全裝修住宅雙方簽訂合同后，出賣人按照法定程序變更室內(nèi)裝修工程的施工圖設(shè)計(jì)

文件，涉及下列可能影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能情形的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更

確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達(dá)買受人。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受

18

人有權(quán)解除合同。

1.商品房使用分區(qū)和設(shè)計(jì)功能發(fā)生改變;

2.增加或減少室內(nèi)樓梯的數(shù)量;

3.主要使用空間層高降低超過10%;

4.;

5.。

(二)買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。買受人

逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。

(三)買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)

之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，

按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息;同時(shí)，出

賣人按照全部房價(jià)款的%向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：

。

第七章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

第十七條商品房質(zhì)量

(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)

出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國家、地方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

商品房交付使用時(shí)，買受人對該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量提出異議的，出賣

人應(yīng)當(dāng)予以說明;買受人認(rèn)為該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)不合格的，雙方委托進(jìn)行質(zhì)

量檢測。經(jīng)檢測合格的，因此發(fā)生的檢測費(fèi)用由買受人承擔(dān)。經(jīng)檢測不合格的，買受人

有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知

送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日

起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買

受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價(jià)款百分之】【買受人全部損失】的賠償

金。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。

買受人不解除合同的，。

(二)其他質(zhì)量問題

該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、國家、地方、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文

件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的，雙方按照以下方式處理：

19

(1)及時(shí)更換、修理;如給買受人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

。

(2)經(jīng)過更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。買受人

解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還

買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不

低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由

出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。

買受人不解除合同的，。

(三)裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的

產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的、地方的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。涉及安裝的還應(yīng)符合

國家的、地方的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出

賣人按照下列第(1)、、方式處理(可多選)：

(1)及時(shí)更換、修理;

(2)出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià);

(3);

(4)。

具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六。

(四)室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施

1.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：，

標(biāo)準(zhǔn)文號：。

該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名

稱：，標(biāo)準(zhǔn)文號：。

該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣人負(fù)責(zé)整改，整

改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。

出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部

分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基

準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。經(jīng)檢測不

符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，整改后再次檢測發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣人承擔(dān)。因

整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任。

2.該商品房應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。

20

未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用;給

買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

。

3.該商品房的綠色建筑及建筑節(jié)能技術(shù)措施為：

(1);

(2);

(3);

(4);

(5)。

第十八條保修責(zé)任

(一)商品房實(shí)行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，

按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅的，雙方

應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見附件七。

(二)下列情形，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任：

1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;

2.因買受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;

3.。

(三)在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書面通知送達(dá)出賣人日內(nèi)，出賣人既

不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用

及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

第十九條質(zhì)量擔(dān)保

為該商品房質(zhì)量提供擔(dān)保。出賣人不按照第十七條、第十八條約

定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，由承擔(dān)連帶責(zé)任。

關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見附件八。

第八章合同備案、房屋交易、不動產(chǎn)登記

第二十條預(yù)售合同登記備案

(一)出賣人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起【30日內(nèi)】【日內(nèi)】(不超過30日)

到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)，并將本合同備案情況告知買受人。

(二)有關(guān)預(yù)售合同登記備案的其他約定如下：

;

21

。

第二十一條房屋交易、不動產(chǎn)登記

(一)雙方同意共同向房產(chǎn)管理部門和不動產(chǎn)登記部門申請辦理該商品房交易手續(xù)

和不動產(chǎn)登記。

(二)因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起日內(nèi)完成該商

品房的房屋交易手續(xù)和取得不動產(chǎn)權(quán)證的，雙方同意按照下列第種方式處理：

1.買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自

解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買

受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算

給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋交易手續(xù)和取得不動產(chǎn)權(quán)證的

期限屆滿之次日起至實(shí)際全部完成房屋交易手續(xù)和取得不動產(chǎn)權(quán)證之日止，出賣人按日

計(jì)算向買受人支付全部房價(jià)款萬分之的違約金。

2.。

(三)因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋交易手續(xù)和不動產(chǎn)登

記的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

第九章前期物業(yè)管理

第二十二條前期物業(yè)管理

(一)出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為。

(二)物業(yè)服務(wù)時(shí)間從到。

(三)物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式為【包干制】【酬金制】【】。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)為元/月·平方米(建筑面積)。

(四)買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗(yàn)并承接物業(yè)共用部

位、共用設(shè)施設(shè)備，出賣人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)的情況書面告

知買受人。

(五)買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣人依法選

聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主

大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

(六)物業(yè)服務(wù)用房座落。

該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約見附件九。

22

第十章其他事項(xiàng)

第二十三條建筑物區(qū)分所有權(quán)

(一)買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

(二)以下部位歸業(yè)主共有：

1.建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公

共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部

分;

2.該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)

公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車

的車位、物業(yè)服務(wù)用房;

3.。

(三)雙方對其他配套設(shè)施約定如下：

1.規(guī)劃的車位、車庫：;

2.會所：;

3.。

第二十四條稅費(fèi)

雙方應(yīng)當(dāng)按照國家的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費(fèi)。因預(yù)

測面積與實(shí)測面積差異，導(dǎo)致買受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負(fù)擔(dān)，由

承擔(dān)。

第二十五條銷售和使用承諾

1.出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品

房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房;全裝修住宅不得對室

內(nèi)裝飾裝修部分拆分銷售。

2.出賣人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自改變該商品房使用性質(zhì)，并按

照規(guī)劃用途辦理交易確認(rèn)和不動產(chǎn)登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部

位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

3.出賣人承諾對商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位

和設(shè)施的處分。

4.出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。具體內(nèi)容見附件

十。

23

5.買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重

結(jié)構(gòu)。

6.。

7.。

第二十六條送達(dá)

出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)

本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書面形式，以【快遞】【郵寄掛號信】【】方

式送達(dá)對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起日內(nèi)書

面通知對方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二十七條買受人信息保護(hù)

出賣人對買受人信息負(fù)有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)

關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書面同意，出賣

人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本

合同之外的其他用途。

第二十八條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過消費(fèi)者權(quán)益保

護(hù)委員會等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解;或按照下列第種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴。

2.提交仲裁委員會仲裁。

第二十九條補(bǔ)充協(xié)議

對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議(補(bǔ)

充協(xié)議見附件十三)。

補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任，或不

合理的加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。

第三十條合同生效

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

本合同及附件共頁，一式份，其中出賣人份，買受人份，

【】份，【】份。合同附件與本合同具有同等法律效力。

24

出賣人(簽字或蓋章)：買受人(簽字或蓋章)：

【法定代表人】(簽字或蓋章)：【法定代表人】(簽字或蓋章)：

【委托代理人】(簽字或蓋章)：【委托代理人】(簽字或蓋章)：

【法定代理人】(簽字或蓋章)：

簽訂時(shí)間：年月日簽訂時(shí)間：年月日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

25

附件一房屋平面圖(應(yīng)當(dāng)標(biāo)明方位)

1.房屋分層分戶圖(應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍)

2.建設(shè)工程規(guī)劃方案總平面圖

3.裝修設(shè)計(jì)方案平面圖(全裝修住宅提供)(應(yīng)標(biāo)明功能和主要空間層高)

附件二關(guān)于該商品房共用部位的具體說明(可附圖說明)

1.納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、面積和所在位置

2.未納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、所在位置

附件三抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定

1.抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明

2.解除抵押的條件和時(shí)間

3.關(guān)于抵押的其他約定

附件四關(guān)于該商品房價(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定

附件五關(guān)于本項(xiàng)目內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的具體約定

1.相關(guān)設(shè)施的位置及用途

2.其他約定

附件六關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

交付的商品房達(dá)不到本附件約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的，按照本合同第十七條第(三)款約定

處理。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。

(一)外裝飾裝修部分(該商品房所在幢)

1.外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【】;

2.電梯：;

3.管道：;

4.窗戶：;

5.;

6.。

(二)內(nèi)裝飾裝修部分

雙方就內(nèi)裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、級別、數(shù)量等內(nèi)容約定如

下(品牌、級別等內(nèi)容應(yīng)明確清晰，不得出現(xiàn)“其他同級別產(chǎn)品”等模糊字樣)：

26

序號菜單內(nèi)容裝修材料品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、級別、數(shù)量備注

起居廳

1地面

瓷磚

大理石

木地板

2墻面

涂料

壁紙

木飾面

軟包

石材

瓷磚

3吊頂石膏板

臥室

(書房)

1地面

瓷磚

石材

木地板

2墻面涂料

27

序號菜單內(nèi)容裝修材料品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、級別、數(shù)量備注

壁紙

木飾面

軟包

3門

木門

玻璃門

廚房

1

地面

瓷磚

石材

墻面

瓷磚

石材

吊頂

鋁合金

石膏板

2櫥柜

洗滌池

柜門材料

臺面材料

3廚房設(shè)備

油煙機(jī)

燃?xì)庠?/p>

28

序號菜單內(nèi)容裝修材料品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、級別、數(shù)量備注

4門

木門

玻璃門

衛(wèi)生間

1地面

瓷磚

石材

2墻面

瓷磚

石材

馬賽克

3吊頂

鋁合金扣板

防潮石膏板

4淋浴空間淋浴房

5衛(wèi)浴

盥洗盆

馬桶

6門

木門

玻璃門

其他

未盡

事項(xiàng)

29

序號菜單內(nèi)容裝修材料品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、級別、數(shù)量備注

注：表格不夠，可另附紙。

附件七關(guān)于保修范圍、保修期限和保修責(zé)任的約定

該商品房為住宅的，出賣人應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》;該商品房為非住宅的，

雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容對保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等進(jìn)行約定。

該商品房的保修期自房屋交付之日起計(jì)算，關(guān)于保修期限的約定不應(yīng)低于國家和省

有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低保修期限。

(一)保修項(xiàng)目、期限及責(zé)任的約定

1.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：

保修期限為：(不得低于設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限);

。

2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、廚房、地下室和外墻面的防滲漏：

保修期限為：(不得低于8年);

。

3.供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備：

保修期限為：(不得低于2個(gè)采暖期、供冷期);

。

4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：

保修期限為：(不得低于8年);

。

5.裝修工程：

(1)埋設(shè)于墻體、地面內(nèi)的電氣網(wǎng)絡(luò)管線和給排水管道等隱蔽工程保修期限為：

(不得低于8年);

;

(2);

(3);

6.;

7.;

30

8.。

(二)其他約定

。

附件八關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明

附件九關(guān)于前期物業(yè)管理的約定

1.前期物業(yè)服務(wù)合同

2.臨時(shí)管理規(guī)約

附件十出賣人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明

(如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況)

附件十一車位、車庫或者停車設(shè)施買賣、贈予、租賃協(xié)議書

(車位、車庫或者停車設(shè)施的坐落位置、產(chǎn)權(quán)約定、使用期限、面積或尺寸、價(jià)款

與結(jié)算、交付、違約責(zé)任等)。

附件十二其他物業(yè)買賣、贈予、租賃協(xié)議書

(該物業(yè)的名稱、面積或尺寸、物業(yè)及占用土地的權(quán)屬情況、價(jià)款與結(jié)算、交付、

違約責(zé)任等)。

附件十三補(bǔ)充協(xié)議

四川省二手商品房買賣合同篇2甲方：_______________

乙方：_______________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方所擁有的坐落于_______________號房屋，建筑面積為_______________平方米，其現(xiàn)用途為自住。

2.甲方已于_______________年_______________月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為_______________。

3.甲方已于_______________年_______________月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為_______________。

4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

二、房屋價(jià)款

買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣_______________元。

三、付款方式

買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。

2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。

3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請。

四、定金

乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金_______________萬元，作為購房擔(dān)保。乙方不購買房屋的，定金不退反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。

五、房屋交付

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。

六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。

七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。

乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。

4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。

5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。

6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1.提交北京仲裁委員會仲裁

2.向房屋所在地法院起訴

九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

十、本合同于_______________年_______________月_______________日在_______________簽訂。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。

甲方：_______________乙方：_______________

代理人：_______________代理人：_______________

四川省二手商品房買賣合同篇3甲方(賣方)：

乙方(買方)：

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方所擁有的坐落于北京號房屋，建筑面積平方米，其現(xiàn)用途為自住。

2.甲方已于________年月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為

3.甲方已________年____月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為

4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

二、房屋價(jià)款

買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣

三、付款方式

買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起____日內(nèi)一次性支付全部購房款。

2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)支付。

3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向提交貸款申請。

四、定金

乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔(dān)保。乙方不購買房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。

五、房屋交付

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。

六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。

七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。

乙方逾期付款達(dá)____日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。

4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方逾期交房達(dá)____日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。

5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。

6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1.提交北京仲裁委員會仲裁;

2.向房屋所在地法院起訴;

九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

十、本合同于

________年____月____日在北京簽訂。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

四川省二手商品房買賣合同篇4賣方(甲方)：_____________身份證號碼：____________________

買方(乙方)：______________身份證號碼：____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自愿將其位于的房屋以人民幣____萬元整(￥元)的價(jià)款出售給乙方。(一次性付清，附收條)

二、房屋的基本情況

該房屋建筑面積____平方米，房屋設(shè)計(jì)為，所在第____層(共____層)。房屋出售只含現(xiàn)有公共設(shè)施，今后所產(chǎn)生各項(xiàng)開戶費(fèi)用，由乙方自理。(如：水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等)

三、屋面使用情況

七樓屋面屬公共設(shè)施，乙方在經(jīng)甲方同意后，在不影響屋面質(zhì)量的情況下允許進(jìn)行隔熱處理，如在進(jìn)行隔熱處理時(shí)造成屋面質(zhì)量受損，則其責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。另外如用戶要安裝加壓水桶，應(yīng)安裝在罩廳屋樓面上。

四、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本合同簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

五、本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、如果___年內(nèi)甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。

七、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。

八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:_____________年_____________月_____________日

乙方:_____________年_____________月_____________日

四川省二手商品房買賣合同篇5買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。下面是小編整理的幾篇關(guān)于二手商品房的買賣合同范本，歡迎閱讀參考。二手商品房買賣合同范本一賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的39;稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：____日期：________年____月____日鑒證日期：________年____月____日二手商品房買賣合同范本二賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式a;adc;：出讓()、劃撥()。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在________年____月____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在________年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)____市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________簽訂日期：________年____月

四川省二手商品房買賣合同篇6賣方：________

身份證護(hù)照號碼：____________

聯(lián)系電話：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：_________

代理人：___________

聯(lián)系電話：___________

買方：__________

身份證護(hù)照號碼：____________

聯(lián)系電話：____________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：____________

代理人：____________

聯(lián)系電話：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：___________________。

房地產(chǎn)證號為：________________。

房地產(chǎn)用途為：______________。

登記建筑面積為：_______________平方米。

套內(nèi)建筑面積為：______________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。

該房地產(chǎn)于________年____月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：____佰____拾_____元____角____分(小寫：________元)。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_______：

1、該房地產(chǎn)沒有租約;

2、該房地產(chǎn)之上存有租約。

租賃合同見附件租賃編號：_________,月租金______元整(小寫_________)，租期自________年____月____日至________年____月____日。

賣方須于簽署《____市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。

買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。

賣方須于___________________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自____________________時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：____億____仟____佰____拾___萬___仟_____佰____拾____元_____角____分(小寫：________元)。

該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第六條付款方式

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

本合同簽訂后____日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。

買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管賬號，即視為賣方收訖。

定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

第七條交房保證

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價(jià)款的2%)。

此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。

此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

1、交由居間方托管;

2、其它：_______________________。

第八條房屋的交付

1、交付時(shí)間甲方應(yīng)當(dāng)在收到全部房款之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

2、房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;移交該房屋房門鑰匙;交付日前該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用乙方已負(fù)責(zé)繳清;甲方與房屋的承租人解除租賃合同關(guān)系。

第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

1、當(dāng)事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、若因一方原因在前房屋權(quán)屬無法轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，則另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求對方按照房價(jià)款的_______%支付違約金。

3、甲方應(yīng)于日前，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。

如因甲方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每延期____日，應(yīng)當(dāng)按照房價(jià)款_______向乙方支付違約金。

4、房屋物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，產(chǎn)生的過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第十一條違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任甲方未按照約定的期限和條件將房屋交付乙方或者因甲方原因延期至房屋權(quán)屬登記部門辦理過戶登記的，每逾期____日，甲方按乙方已支付房價(jià)款的______向乙方支付違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)退房。

乙方退房的，款的_____%向乙方支付違約金。

甲方延期辦理解除抵押手續(xù)的，每延期____日，應(yīng)當(dāng)按照合同房價(jià)款的_____%向乙方支付違約金，延期超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還乙方全部已付款，并且應(yīng)當(dāng)按照房價(jià)款的%向乙方支付違約金。

2、乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定的期限支付房款的或者因乙方原因延期至房屋權(quán)屬登記部門辦理過戶登記的或者延期申辦抵押貸款的，每逾期____日，乙方按逾期應(yīng)付款的_____向甲方支付違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同。

甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。

甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方已支付房價(jià)。

第十