創(chuàng)新大廈技術(shù)標(biāo)

年6月23日創(chuàng)新大廈技術(shù)標(biāo)資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系本人改正或者刪除。 目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章項(xiàng)目概述 3第一節(jié)工程概況 3第二節(jié)監(jiān)理控服務(wù)工作范圍、內(nèi)容要求、依據(jù)及程序 3第二章質(zhì)量目標(biāo)控制及手段 3第三章進(jìn)度目標(biāo)控制及手段 10第四章投資目標(biāo)控制及手段 13第五章對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)監(jiān)理措施及手段 14第六章針對(duì)工程難點(diǎn)采取的監(jiān)理措施 18第一節(jié)本工程基坑支護(hù)、降水、土方施工難點(diǎn)及監(jiān)理控制措施 18第二節(jié)本工程鉆孔灌注樁施工難點(diǎn)及監(jiān)理控制措施 20第三節(jié)本工程地下室混凝土施工難點(diǎn)及監(jiān)理措施 21第四節(jié)本工程主體結(jié)構(gòu)施工難點(diǎn)監(jiān)理控制措施 22第五節(jié)本工程防滲漏難點(diǎn)監(jiān)理控制措施 24第六節(jié)本工程建筑節(jié)能難點(diǎn)監(jiān)理控制措施 24第七節(jié)本工程水、電工程難點(diǎn)監(jiān)理控制措施 25第七章其它如合同管理、工程信息資料管理措施 26第八章對(duì)各專業(yè)工程配合、協(xié)調(diào)管理的措施 28第九章關(guān)于結(jié)算、節(jié)約投資等其它針對(duì)本工程的合理化建議 29第十章擬投入本工程檢測(cè)儀器、設(shè)備 30第十一章附圖表 31第一章項(xiàng)目概述第一節(jié)工程概況一、工程名稱:城區(qū)科技創(chuàng)新大廈建設(shè)工程一期工程監(jiān)理二、工程地點(diǎn):城區(qū)輕工產(chǎn)業(yè)園一期A-43地塊三、招標(biāo)單位:科學(xué)技術(shù)局四、工程規(guī)模:總投資10573.27萬(wàn)元,其中工程費(fèi)用9113.22萬(wàn)元五、監(jiān)理服務(wù)期:自工程開工至工程竣工驗(yàn)收合格并移交所有竣工驗(yàn)收資料,且辦理竣工結(jié)算審核完畢為止。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):達(dá)到工程施工合同規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。七、建設(shè)規(guī)模:一期建筑面積23391.9㎡,其中地上計(jì)容不得193911.9㎡,地下建筑面積4080㎡。層數(shù):地上最高16層,地下1層。結(jié)構(gòu)類型:框剪結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)采用鉆孔灌注樁。第二節(jié)監(jiān)理服務(wù)工作范圍、內(nèi)容要求、依據(jù)及程序一、工程施工監(jiān)理范圍施工圖范圍內(nèi)的土建工程、安裝工程、設(shè)備購(gòu)置、室外工程、工程新增水保投資等所有施工工程監(jiān)理。二、監(jiān)理工作內(nèi)容及要求應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,滿足約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量等要求。施工階段主要工作內(nèi)容包括:施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同、信息等方面的協(xié)調(diào)管理,向業(yè)主提交階段性總結(jié)材料和完整的監(jiān)理檔案資料。三、監(jiān)理工作依據(jù)及工作程序流程:后附(見附表和附圖)。第二章質(zhì)量目標(biāo)控制及手段一、監(jiān)理質(zhì)量控制目標(biāo)監(jiān)理質(zhì)量控制目標(biāo):確保建設(shè)工程達(dá)到合同約定質(zhì)量目標(biāo)。監(jiān)理部將按照國(guó)家法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及合同條款,經(jīng)過(guò)目標(biāo)管理、合同管理、信息管理,運(yùn)用組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施及合同措施,做足質(zhì)量事前預(yù)控,強(qiáng)化事中控制,嚴(yán)格事后控制,進(jìn)行監(jiān)理控制動(dòng)態(tài)管理,確保實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。二、本工程質(zhì)量控制分析與對(duì)策1、基坑支護(hù)、監(jiān)測(cè)監(jiān)理質(zhì)量控制分析與對(duì)策本工程地下室建筑面積4080㎡。地下室工程雖然不大,基坑支護(hù)設(shè)計(jì)和施工是本工程的重點(diǎn),方案設(shè)計(jì)和施工時(shí)必須考慮這些不利因素?；邮┕み^(guò)程中需要著重注意以下幾點(diǎn):(1)對(duì)鄰近本工程場(chǎng)地的各類電纜、通信、給排水、燃?xì)獾鹊叵鹿芫€首先應(yīng)進(jìn)行調(diào)查,摸排,并與有關(guān)單位做好協(xié)調(diào)工作,防止施工機(jī)械對(duì)其造成破壞。施工單位特別要單獨(dú)編制方案,確保各類管線安全。(2)基坑支護(hù)施工方案經(jīng)專家論證后,嚴(yán)格按照論證意見,落實(shí)各項(xiàng)施工措施。施工中要特別注意以下幾個(gè)方面的問(wèn)題:=1\*GB3①施工時(shí)要避免基坑圍護(hù)結(jié)構(gòu)滲水,必須確保止水帷幕施工質(zhì)量。②適當(dāng)布置降水井點(diǎn),降低地下水位。根據(jù)地質(zhì)情況選定合理的降水方式。③嚴(yán)格控制圍護(hù)樁及主動(dòng)區(qū)、被動(dòng)區(qū)水泥攪拌樁、內(nèi)支撐結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量。④開挖時(shí)要用階梯式分段、分層開挖,挖機(jī)工作面盡可能放坡,避免基坑開挖引起工作面坍塌和土體側(cè)移使樁位移、斷樁。⑤檢查超深部分是否按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行處理,做好臨邊的安全防護(hù)工作;檢查因地下水或雨水浸泡的泥土是否清除,檢查周邊供排水管線是否有滲漏。(3)加強(qiáng)對(duì)基坑支護(hù)樁位移監(jiān)測(cè):必須委托具有檢測(cè)資質(zhì)的單位實(shí)施監(jiān)測(cè)。編制基坑監(jiān)測(cè)方案,基坑支護(hù)體系的工程監(jiān)測(cè)內(nèi)容有:坑外土體水平位移、沉降觀測(cè);深層土體水平位移監(jiān)測(cè);圍護(hù)樁頂位移監(jiān)測(cè);支撐梁軸力監(jiān)測(cè);支承立柱沉降監(jiān)測(cè)等。在基坑開挖期間每天監(jiān)測(cè)1-2次,變形較大時(shí)每天測(cè)2-3次,監(jiān)測(cè)方案里還要包括地下室圍護(hù)結(jié)構(gòu)檢測(cè)頻率等。(4)應(yīng)有緊急情況的安全措施預(yù)案:一旦基坑監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)出現(xiàn)報(bào)警值,立即啟動(dòng)安全措施預(yù)案,報(bào)告并會(huì)同有關(guān)單位采取措施,確?；庸こ毯椭苓吔ㄖ锖偷缆返鹊陌踩?。2、后澆帶、施工縫監(jiān)理質(zhì)量控制分析與對(duì)策(1)本工程地下室底板、梁、板、地下室外墻后澆帶形式為平直縫(加遇水膨脹止水條)。施工時(shí)必須理解設(shè)計(jì)意圖,做好鋼筋綁扎、定位等工作。(2)在施工基礎(chǔ)墊層時(shí),宜將后澆帶處墊層降低50—100mm。以便處理施工縫、清除垃圾和排除積水。雨期施工時(shí),后澆帶應(yīng)每隔50m設(shè)一集水坑,以便排除雨水和養(yǎng)護(hù)用水。(3)后澆帶四周應(yīng)砌磚圍護(hù),頂部應(yīng)遮蓋,以防垃圾等雜物污染鋼筋及施工縫結(jié)合面。(4)后澆帶混凝土澆筑時(shí)間,根據(jù)設(shè)計(jì)要求:伸縮后澆帶,在兩側(cè)混凝土齡期達(dá)到42天,經(jīng)設(shè)計(jì)同意后澆筑;沉降后澆帶,主體結(jié)構(gòu)頂板澆筑14天,經(jīng)設(shè)計(jì)同意后澆筑;后澆帶保濕養(yǎng)護(hù)不少于28天;后澆帶澆筑前,梁鋼筋焊接,板鋼筋能夠搭接;后澆帶采用補(bǔ)償收縮混凝土,摻HEA或者UEA-h(摻量水泥重量的12%)膨脹劑,砼強(qiáng)度比兩側(cè)混凝土高一個(gè)等級(jí),具體做法詳見設(shè)計(jì)圖紙。(3)地下室砼應(yīng)連續(xù)澆筑,宜少留施工縫;墻體水平施工縫留在底板以上500mm處,止水鋼板封閉焊接,端部彎折方向?yàn)橛?施工縫澆灌前要清理干凈浮漿和雜物。3、地下室砼抗裂監(jiān)理質(zhì)量控制分析與對(duì)策本工程地下室底板厚度,面積比較大,砼施工時(shí)采取措施避免溫度梯度過(guò)大引起裂縫,合理組織澆搗順序避免施工冷縫,砼施工需要采取的措施:原材料采用低水化熱水泥,摻加粉煤灰、磨細(xì)礦渣粉等摻合料以減小砼收縮開裂影響;摻入減水劑、緩凝劑、膨脹劑等外加劑;在炎熱季節(jié),采用降低原材料溫度、減少砼運(yùn)輸吸收熱量措施;對(duì)于厚板承臺(tái)等構(gòu)件,可在混凝土內(nèi)部預(yù)埋管道,進(jìn)行水冷散熱;采取保溫保濕養(yǎng)護(hù),保證砼中心溫度與表面溫度相差不大于25度,表面溫度與大氣溫度相差不大于25度;合理組織澆搗順序避免施工冷縫。要求根據(jù)砼的實(shí)際供應(yīng)情況,制定澆搗計(jì)劃,避免組織失控;要求多臺(tái)混凝土泵車進(jìn)場(chǎng)施工保證混凝土連續(xù)供應(yīng),加強(qiáng)養(yǎng)護(hù),分層澆注、避免二次抹面出現(xiàn)裂縫。4、樁基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制分析與對(duì)策鉆孔灌注樁施工容易出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題有:鉆進(jìn)時(shí)坍孔、樁長(zhǎng)不夠、孔底沉渣過(guò)厚、縮徑、鋼筋籠焊接質(zhì)量差、灌注時(shí)砼初灌量不足、鋼筋籠上浮、斷樁、堵管等。(1)坍孔原因分析及防治對(duì)策:鉆頭碰撞孔壁、未及時(shí)向孔內(nèi)加水或泥漿、孔內(nèi)泥漿面低于孔外水位,或者是泥漿比重偏低,護(hù)筒漏水或護(hù)筒周圍未用粘土夯實(shí),遇到流沙、淤泥松散層時(shí)鉆速太快等。防治對(duì)策:在淤泥質(zhì)粘土層應(yīng)慢進(jìn),速度控制在2-3m/h,在粘土帶要上下掃孔以求上下暢通,進(jìn)入粘土夾砂層時(shí),可加大鉆進(jìn)速度;若有輕度坍孔可加大泥漿比重,待孔壁穩(wěn)定后低速重新鉆進(jìn);在鉆進(jìn)過(guò)程中,始終保持孔內(nèi)泥漿面高出孔外水位等。(2)樁長(zhǎng)不夠原因分析及防治對(duì)策:機(jī)臺(tái)標(biāo)高測(cè)量有誤,對(duì)進(jìn)尺記錄不及時(shí)、不準(zhǔn)確、對(duì)地質(zhì)情況、地勘報(bào)告顯示的數(shù)據(jù)不熟悉等。防治對(duì)策:機(jī)臺(tái)等控制標(biāo)高測(cè)量準(zhǔn)確,及時(shí)準(zhǔn)確地記錄鉆桿進(jìn)尺數(shù)據(jù),確保孔深。(3)孔底沉渣過(guò)厚原因分析及防治對(duì)策:清孔泥漿指標(biāo)控制不當(dāng)、清孔方法不適宜、二次清孔后澆灌前停滯時(shí)間過(guò)長(zhǎng)、孔壁坍塌等。防治對(duì)策:當(dāng)采用正循環(huán)清孔時(shí),應(yīng)采用高粘度濃漿,并加大泥漿泵流量,使砂石粒能順利浮出孔口;在含粗砂粒和卵石等沉渣顆粒較大地層鉆孔,采用泵吸反循環(huán)抽漿清孔;澆灌前如停留時(shí)間過(guò)長(zhǎng)必須再次清孔直至符合要求。(4)鋼筋焊接質(zhì)量差原因分析及防治對(duì)策:工人不具備焊工資格、操作不當(dāng)、豎向焊接難度大等。防治對(duì)策:電焊工必須持證上崗,嚴(yán)格按照焊接規(guī)范要求操作,加強(qiáng)檢測(cè)。(5)砼初灌量不足原因分析及防治對(duì)策:施工單位不重視初灌量、理論計(jì)算方法錯(cuò)誤等。防治對(duì)策:初灌砼量V應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)樁徑、導(dǎo)管管徑、導(dǎo)管安裝長(zhǎng)度、孔內(nèi)泥漿密度進(jìn)行計(jì)算,且V≥V0+V1。V0為1.3m樁長(zhǎng)的砼量,V0＝1.2×1.3πD2/4(單位:m3);1.2－樁的理論充盈系數(shù);D－設(shè)計(jì)樁徑(m);V1為初灌時(shí)導(dǎo)管內(nèi)積存的砼量,V1＝(hπd2/4)(ρ＋0.55πd)/2.4(單位:m3);h－導(dǎo)管安裝長(zhǎng)度(m);d－導(dǎo)管直徑(m);ρ－孔內(nèi)泥漿密度(t/m3);0.55－導(dǎo)管內(nèi)壁的摩阻力系數(shù);2.4－砼的密度(t/m3)。(6)斷樁或者夾渣原因分析及防治對(duì)策:初灌砼量不夠,造成初灌后埋管深度太小或?qū)Ч芨揪蜎]有入砼內(nèi);砼灌注過(guò)程拔管長(zhǎng)度控制太快,導(dǎo)管拔出砼面;砼初凝和終凝時(shí)間太短,或灌注時(shí)間太長(zhǎng),使砼上部結(jié)塊,造成樁身砼夾渣,嚴(yán)重時(shí)可能造成堵管事故,導(dǎo)致砼灌注中斷;清孔時(shí)孔內(nèi)泥漿懸浮的砂粒太多,灌注時(shí)部分砂粒及浮渣被包入砼內(nèi),形成夾渣。防治對(duì)策:導(dǎo)管的埋管深度宜控制在2～6米之間;砼灌注過(guò)程拔管應(yīng)有專人負(fù)責(zé)指揮,并分別采用理論灌入量計(jì)算孔內(nèi)砼面和重錘實(shí)測(cè)孔內(nèi)砼面,取兩者的低值來(lái)控制拔管長(zhǎng)度,確保導(dǎo)管的埋管深度≥2米;清孔泥漿指標(biāo)要符合要求。(7)鋼筋籠上浮原因分析及防治對(duì)策:砼灌注至鋼筋籠底部時(shí),灌注速度太快,造成鋼筋籠上浮;砼初凝和終凝時(shí)間太短或者澆筑時(shí)間過(guò)長(zhǎng),砼表面形成硬殼,將鋼筋籠托起等;導(dǎo)管掛鋼筋籠等。防治對(duì)策:灌注中,當(dāng)砼表面接近鋼筋籠底時(shí),應(yīng)放慢砼灌注速度,以便減小對(duì)鋼筋籠的沖擊;砼液面進(jìn)入鋼筋籠一定深度后,應(yīng)適當(dāng)提導(dǎo)管,但注意導(dǎo)管埋入砼表面應(yīng)不小于2m,不大于10m;鋼筋骨架上端在孔口處與護(hù)筒相接固定;防止拔管時(shí)掛籠。(8)堵管原因分析及防治對(duì)策:砼砂石料配合比不合理,和易性差;澆筑時(shí)間長(zhǎng)、砼埋管太深等。防治對(duì)策:砼用料級(jí)配要合理,和易性要好;盡可能縮短砼澆灌時(shí)間、間歇時(shí)間;砼埋管不能太深;堵管后可采用敲擊導(dǎo)管、上下重復(fù)提插導(dǎo)管(注意不能拔出砼外)處理。5、框架梁、框架剪力墻結(jié)構(gòu)質(zhì)量通病預(yù)防控制分析與對(duì)策(1)鋼筋等原材檢測(cè)、綁扎位置要正確。按批次見證取樣送檢,加強(qiáng)接頭位置檢查。(2)防止柱、梁、剪力墻軸線偏移。要加強(qiáng)測(cè)量復(fù)核,將軸線偏移控制在允許偏差以內(nèi)。(3)鋼筋先試焊后施工焊,按批次抽樣送檢,巡查接頭外觀質(zhì)量,不合格的重新焊接。(4)節(jié)點(diǎn)鋼筋綁扎要正確。弄清設(shè)計(jì)意圖,按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)范、圖集檢查驗(yàn)收。(5)避免砼干縮裂縫。審查施工方案的合理性,加強(qiáng)原材料質(zhì)量控制,加強(qiáng)施工過(guò)程檢查和成品養(yǎng)護(hù)。(6)確保砼外觀尺寸正確、觀感好:模板加固必須牢固,振搗必須到位,旁站時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即整改。6、砌體施工結(jié)構(gòu)質(zhì)量通病分析及對(duì)策(1)砂漿強(qiáng)度偏低:原因是不按配比計(jì)量,水泥過(guò)期或砂及塑化劑質(zhì)量低劣等。防治對(duì)策:加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理,加強(qiáng)計(jì)量控制,隨拌隨用。(2)砌體組砌方法錯(cuò)誤:砌墻面出現(xiàn)數(shù)皮磚同縫(通縫、直縫)、降低結(jié)構(gòu)整體性。防止對(duì)策:進(jìn)場(chǎng)砌塊尺寸要標(biāo)準(zhǔn),督促加強(qiáng)工人技術(shù)培訓(xùn),嚴(yán)格按規(guī)范方法組砌。(3)灰縫觀感差:水平灰縫不平直,灰縫厚度不一致,垂直灰縫歪斜,墻面凹凸不平。防止對(duì)策:砌前擺底,并根據(jù)磚的實(shí)際尺寸對(duì)灰縫進(jìn)行調(diào)整;采用皮數(shù)桿拉線砌筑。(4)墻面滲水:墻面及門窗框四周常出現(xiàn)滲水、漏水現(xiàn)象。防治對(duì)策:加強(qiáng)砂漿飽滿度控制;門窗框周邊嵌縫應(yīng)在墻面抹灰前進(jìn)行,而且要待固定門窗框的砂漿(或細(xì)石混凝土)達(dá)到一定強(qiáng)度后進(jìn)行。三、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理質(zhì)量控制手段1、組建監(jiān)理機(jī)構(gòu),配備各專業(yè)監(jiān)理人員,制定監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則,嚴(yán)格按照監(jiān)理程序開展各項(xiàng)工作,并嚴(yán)格遵守監(jiān)理部各項(xiàng)工作制度。2、嚴(yán)格審查施工單位質(zhì)量管理體系,審查施工隊(duì)伍資質(zhì)及施工人員資質(zhì)。審查施工單位質(zhì)量管理體系及施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度等,施工中嚴(yán)格落實(shí)。審查承包單位企業(yè)及有關(guān)上崗人員資質(zhì)與條件,經(jīng)監(jiān)理工程師審查認(rèn)可后方可進(jìn)場(chǎng)施工。3、嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。監(jiān)理工程師應(yīng)著重審查:技術(shù)組織措施是否具有針對(duì)性、是否安全有效;質(zhì)量保證措施是否可靠,必要時(shí)邀請(qǐng)專家進(jìn)行論證。4、對(duì)工程所需原材料、半成品、構(gòu)配件和永久性設(shè)備質(zhì)量控制。材料、設(shè)備到貨后應(yīng)及時(shí)復(fù)核出廠合格證、有關(guān)設(shè)備的技術(shù)參數(shù)資料,并進(jìn)行見證取樣復(fù)試。復(fù)試合格后方可使用。5、嚴(yán)格審查分包單位的資質(zhì):分包單位必須具有相應(yīng)資質(zhì),否則不予進(jìn)場(chǎng)。6、施工機(jī)械、設(shè)備的質(zhì)量控制:監(jiān)理審查其設(shè)備的選型是否合理;審查機(jī)械性能是否滿足質(zhì)量要求和適合現(xiàn)場(chǎng)條件;凡不符合質(zhì)量要求、安全檢測(cè)不合格的不能進(jìn)場(chǎng)。7、做好施工圖紙會(huì)審工作:業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位參加圖紙會(huì)審,并做好記錄。8、工程測(cè)量放線控制:監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工承包單位,對(duì)于給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn),基準(zhǔn)線和參考標(biāo)高等測(cè)量控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核,監(jiān)理進(jìn)行復(fù)測(cè)。四、施工階段的監(jiān)理質(zhì)量控制手段1、按質(zhì)量計(jì)劃目標(biāo)要求,督促施工單位加強(qiáng)施工工藝管理。嚴(yán)格執(zhí)行工藝標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程,加強(qiáng)工序控制,對(duì)關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)理,加強(qiáng)中間檢查和技術(shù)復(fù)核,防止出現(xiàn)質(zhì)量隱患。做好工作日記,認(rèn)真做好數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和數(shù)理分析,加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,及時(shí)向施工單位負(fù)責(zé)人提出整改通知。2、嚴(yán)格進(jìn)行隱蔽工程的驗(yàn)收。監(jiān)理項(xiàng)目部在接到隱蔽工程驗(yàn)收單后應(yīng)及時(shí)派監(jiān)理工程師做好驗(yàn)收工作(各施工單位在提交隱蔽工程驗(yàn)收單前已認(rèn)真做好自檢工作)。如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求,下發(fā)整改通知單,待其整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收,未經(jīng)復(fù)驗(yàn)認(rèn)可不得進(jìn)行隱蔽。重點(diǎn)檢查以下內(nèi)容:(1)樁基礎(chǔ):重點(diǎn)檢查孔深、沉渣厚度、鋼筋接頭焊接質(zhì)量等。(2)底板鋼筋、地梁鋼筋、承臺(tái)鋼筋綁扎、焊接、搭接位置是否符合要求。很多施工單位或者鋼筋下料錯(cuò)誤、或者施工經(jīng)驗(yàn)不足、或者責(zé)任心差,導(dǎo)致底板鋼筋隨意搭接,比如底板上筋搭接在跨中這種錯(cuò)誤做法時(shí)有發(fā)生。(3)主體結(jié)構(gòu)中:柱端框梁負(fù)彎矩筋長(zhǎng)度不足、梁中第二排筋與第一排筋間距過(guò)大、梁柱節(jié)點(diǎn)處不能保證框架柱箍筋加密,隨意減少箍筋、現(xiàn)澆板下皮鋼筋在跨中隨意搭接、焊接接頭處在應(yīng)力集中區(qū)等等,發(fā)現(xiàn)這些錯(cuò)誤,必須旁站監(jiān)理,督促施工單位整改到位。(4)地下室防水、屋面保溫及防水卷材施工:保溫層厚度、防水卷材材質(zhì)是否符合要求、附加層位置及數(shù)量是否符合要求。3、嚴(yán)格進(jìn)行檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收工作按照各類施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)各驗(yàn)收層次進(jìn)行中間檢查、驗(yàn)收,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促施工單位整改,實(shí)施對(duì)工程質(zhì)量全過(guò)程控制,確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。4、全面開展工序過(guò)程控制的監(jiān)理措施:(1)旁站監(jiān)理:對(duì)關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站,做好記錄,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)總監(jiān),采取措施。(2)見證送檢:對(duì)工程材料、試塊、試件構(gòu)配件、結(jié)構(gòu)實(shí)體、設(shè)備按驗(yàn)收規(guī)范需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣復(fù)驗(yàn)的,監(jiān)理應(yīng)執(zhí)行見證取樣和送檢工作。(3)平行檢驗(yàn):按質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),對(duì)施工檢驗(yàn)批、分項(xiàng)和分部工程質(zhì)量進(jìn)行實(shí)測(cè)驗(yàn)收。(4)巡視:監(jiān)理人員對(duì)承包單位的施工過(guò)程進(jìn)行巡視檢查、檢測(cè)、并記錄。(5)抽樣檢測(cè):監(jiān)理人員使用自有設(shè)備(校驗(yàn)合格的)對(duì)材料或者實(shí)體進(jìn)行檢測(cè)預(yù)估。(6)指令文件:監(jiān)理工程師使用監(jiān)理合同賦于指令權(quán)對(duì)施工提出書面的指示和要求。(7)支付控制手段:質(zhì)量監(jiān)理以計(jì)量支付控制權(quán)為保障手段。(8)監(jiān)理通知:監(jiān)理工程師利用口頭或書面通知,對(duì)事項(xiàng)發(fā)出指示,并督促整改。(9)審查技術(shù)變更和會(huì)簽設(shè)計(jì)變更:經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)代表,請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位研究確定后提出設(shè)計(jì)修改通知,由總監(jiān)理工程師參與會(huì)簽,經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后交各施工單位施工。(10)組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì):及時(shí)分析、通報(bào)工程質(zhì)量狀況,并協(xié)調(diào)有關(guān)單位落實(shí)。5、地基基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體工程驗(yàn)收、專項(xiàng)驗(yàn)收工作監(jiān)理控制(1)階段驗(yàn)收:包括結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收(地基與基礎(chǔ)、主體工程)和竣工驗(yàn)收。在結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前,質(zhì)監(jiān)部門的結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)、結(jié)構(gòu)試驗(yàn)(樁基靜荷載試驗(yàn)、結(jié)構(gòu)原位試驗(yàn)等)、施工試驗(yàn)(原材料、焊接等)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件(混凝土、砂漿)強(qiáng)度判定、沉降觀測(cè)及大角傾斜觀測(cè)、均應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。各單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格,質(zhì)量控制資料應(yīng)完整,單位(子單位)工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整,主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定,觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。(2)專項(xiàng)驗(yàn)收:各控制點(diǎn)驗(yàn)收、人防、消防等專項(xiàng)驗(yàn)收,必須經(jīng)專業(yè)管理部門驗(yàn)收合格。五、竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理質(zhì)量控制手段1、工程預(yù)驗(yàn)收,根據(jù)施工單位工程驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告,總監(jiān)理工程師組織有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行初驗(yàn),并將初驗(yàn)結(jié)果通告施工單位。2、工程竣工驗(yàn)收,總監(jiān)理工程師在單位工程的各分部工程驗(yàn)收合格基礎(chǔ)上,按國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),報(bào)請(qǐng)業(yè)主確定組織竣工驗(yàn)收的日期和程序,協(xié)助組織竣工驗(yàn)收工作。3、審核施工單位提交的竣工資料和竣工圖,并進(jìn)行匯總。4、整理工程項(xiàng)目技術(shù)文件資料,按要求編目、建檔。六、保修階段監(jiān)理質(zhì)量控制手段1、監(jiān)理人員對(duì)用戶反饋的意見和檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要進(jìn)行調(diào)查分析,并確定質(zhì)量缺陷大小,與業(yè)主、設(shè)計(jì)、承包單位和其它有關(guān)部門商討,界定責(zé)任,及時(shí)采取措施,消除質(zhì)量缺陷和質(zhì)量隱患。2、有屬于承包商的質(zhì)量責(zé)任,承包商若不能按合同約定及時(shí)維修,監(jiān)理人員應(yīng)書面提交業(yè)主,按合同可由業(yè)主委托其它承包商完成,所發(fā)生的費(fèi)用在質(zhì)量保修保證金中扣除。七、本工程重要質(zhì)量控制點(diǎn)及控制手段序號(hào)項(xiàng)目監(jiān)理控制要點(diǎn)控制手段1測(cè)量1、場(chǎng)地導(dǎo)線網(wǎng),水準(zhǔn)網(wǎng)復(fù)核,閉合差符合測(cè)量規(guī)范要求;2、各測(cè)量定位控制點(diǎn)必須滿足測(cè)量規(guī)范要求。觀察、量測(cè)2鉆孔灌注樁進(jìn)入持力層深度判定、孔深樁長(zhǎng)測(cè)量;鋼筋原材檢測(cè)、籠主筋長(zhǎng)度、焊接質(zhì)量,箍筋間距;初灌量控制、拔管控制及砼灌注量、充盈系數(shù);樁身砼強(qiáng)度、樁承載力、樁身完整性檢測(cè)。觀察、量測(cè)、計(jì)量、旁站、試驗(yàn)3基坑支護(hù)、降水、監(jiān)測(cè)支護(hù)灌注樁及水泥攪拌樁施工質(zhì)量控制;有專項(xiàng)有效的降、排水措施,確?；記]有積水;合理安排土方開挖順序,本工程基坑較大,分段分層均衡開挖,注意周邊安全防護(hù),防止人員跌落;按照合計(jì)要求布置監(jiān)測(cè)點(diǎn),安排有資質(zhì)單位基坑監(jiān)測(cè)。觀察、量測(cè)、計(jì)量、旁站、試驗(yàn)4地下室砼抗裂及防水施工充分熟悉設(shè)計(jì)圖紙,對(duì)設(shè)計(jì)提出的措施要求逐一落實(shí);沉降和伸縮后澆帶的位置及留置構(gòu)造、填充時(shí)間要求;膨脹劑限制膨脹率等指標(biāo)及摻量必須符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求;采用低水化熱、合理澆搗、加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)等施工措施確保砼的澆筑質(zhì)量,杜絕地下室漏水。底板下、側(cè)壁外表面及頂板防水施工時(shí),原材要檢測(cè)合格,涂料厚度及卷材鋪貼必須滿足設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。觀察、量測(cè)、計(jì)量、旁站、試驗(yàn)5鋼筋鋼筋原材檢測(cè)、主筋、箍筋型號(hào)、數(shù)量、間距;焊接(搭接)質(zhì)量、位置;加工及綁扎成型后不得松動(dòng)、位移;梁柱交接處等節(jié)點(diǎn)確?？蚣苤拷顢?shù)量。觀察、量測(cè)、計(jì)量、旁站、試驗(yàn)6模板及腳手架1、安裝牢固,在施工時(shí)不得松動(dòng),跑模、下沉等現(xiàn)象;2、模板拼縫必須嚴(yán)密,不得漏漿,模內(nèi)必須潔凈;3、模板對(duì)拉螺栓必須牢固;4、高支模模板腳手架方案必須經(jīng)過(guò)專家論證可行后實(shí)施。觀察、量測(cè)、試驗(yàn)7混凝土澆筑及養(yǎng)護(hù)1、商砼質(zhì)量合格證明文件齊全有效;進(jìn)場(chǎng)坍落度檢測(cè);2、澆筑振搗必須符合施工操作規(guī)程;防止漏振、過(guò)振;3、拆模后及時(shí)養(yǎng)護(hù),表面不得有孔洞、露筋、縫隙、夾渣現(xiàn)象、表面應(yīng)平整、潔凈。觀察、量測(cè)、計(jì)量、旁站、試驗(yàn)8預(yù)理件安裝1、預(yù)埋安裝位置正確,平整,牢固;2、套管周圍填料密實(shí),飽滿、封口不得滲水;3、預(yù)埋件不得漏缺。觀察、量測(cè)、旁站、試驗(yàn)9建筑物防水地下室防水材料質(zhì)量、位置、附加層數(shù)量、鋪設(shè)工藝等必須滿足設(shè)計(jì)、規(guī)范要求;屋面防水層必須符合施工規(guī)范要求;細(xì)石砼面層、分倉(cāng)縫施工符合設(shè)計(jì)要求;蓄水試驗(yàn)結(jié)構(gòu)滿足功能使用要求。觀察、量測(cè)、計(jì)量、旁站、試驗(yàn)第三章進(jìn)度目標(biāo)控制及手段一、進(jìn)度控制目標(biāo)工程進(jìn)度控制的目標(biāo):以施工總承包合同中簽訂的工期為控制目標(biāo)。監(jiān)理部對(duì)施工總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行詳細(xì)分析、優(yōu)化及分解,確定各進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn),采用口頭通知法、書面通知法、進(jìn)度專題會(huì)議法、調(diào)整組織機(jī)構(gòu)法、經(jīng)濟(jì)手段法等進(jìn)度控制手段和方法,跟蹤進(jìn)度實(shí)施過(guò)程,監(jiān)督承包單位嚴(yán)格按計(jì)劃執(zhí)行,確保如期實(shí)現(xiàn)合同工期目標(biāo)。二、本工程進(jìn)度控制分析及對(duì)策1、基坑支護(hù)、樁基工程、地下室底板、側(cè)墻等占用工期時(shí)間比較長(zhǎng),施工易受惡劣天氣、周邊環(huán)境的限制而使工期拖延。監(jiān)理人員將建議和督促:(1)盡早聯(lián)系泥漿外運(yùn)事宜,盡早辦理有關(guān)手續(xù)。樁基工程進(jìn)度慢,有相當(dāng)多的因素是因?yàn)槟酀{外運(yùn)考慮的太晚,導(dǎo)致樁基施工進(jìn)度趕不上。(2)各承包商把基坑支護(hù)的圍護(hù)樁和水泥攪拌樁穿插在樁基施工中同時(shí)進(jìn)行,有利于加快基坑開挖的進(jìn)度,盡早提供地下室施工作業(yè)空間。2、影響主體施工進(jìn)度的主要因素主要有:砼鋼筋、模板、腳手架等材料供應(yīng)是否及時(shí)、充分;施工班組數(shù)量、人員是否足夠;模板、鋼筋、安裝預(yù)埋預(yù)留以及砼澆筑的等工序流水作業(yè)安排是否合理等。監(jiān)理人員檢查、督促施工方做好材料進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備,協(xié)調(diào)處理各專業(yè)的穿插,及時(shí)處理影響質(zhì)量和進(jìn)度的各種問(wèn)題。3、裝飾及設(shè)備安裝階段影響工程進(jìn)度的因素主要有:門窗、防水、外裝修、保溫節(jié)能、電梯等或?qū)I(yè)班組進(jìn)場(chǎng)不及時(shí);材料設(shè)備未按計(jì)劃到位;設(shè)備進(jìn)場(chǎng)不及時(shí),土建未及時(shí)提供安裝工作面,各專業(yè)工程間存在工作面和工序相接不連續(xù)等矛盾。監(jiān)理人員加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡視,定期檢查實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的偏差,找出滯后的原因,經(jīng)過(guò)進(jìn)度專題會(huì)議、下發(fā)通知單等,督促施工單位加強(qiáng)配合,及時(shí)解決影響進(jìn)度的環(huán)節(jié)及因素,確保施工進(jìn)度按計(jì)劃實(shí)施。4、溫州地區(qū)多臺(tái)風(fēng),雨季影響地下室及主體施工,要做好各種雨季施工預(yù)案,確保工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全。5.對(duì)偶發(fā)停電預(yù)控措施:對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)停電的偶發(fā)事件,建議在招標(biāo)過(guò)程中,提出自備電的要求。三、工程進(jìn)度事前控制手段1、監(jiān)理工程師要根據(jù)場(chǎng)地周邊情況,審核施工單位提交施工方案和施工總平面圖,安排是否合理,對(duì)施工進(jìn)度是否有利。2、協(xié)助制訂項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃以及年、月、周進(jìn)度計(jì)劃。審核總進(jìn)度計(jì)劃是否滿足項(xiàng)目總工期要求;根據(jù)工程特點(diǎn)、施工現(xiàn)場(chǎng)條件、材料設(shè)備供應(yīng)能力、施工管理水平等,分析施工進(jìn)度計(jì)劃的合理性及可行性。3、協(xié)助制訂單項(xiàng)工程工期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃,進(jìn)行目標(biāo)分解,保證總工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。工期目標(biāo)劃分必須合理、有序,工期節(jié)點(diǎn)必須按時(shí)完工。4、制定供應(yīng)材料、設(shè)備采購(gòu)的供應(yīng)計(jì)劃,并督促各種材料設(shè)備及時(shí)進(jìn)場(chǎng),保證工程進(jìn)度。四、工程進(jìn)度事中進(jìn)度控制手段進(jìn)度的事中控制一方面是進(jìn)行進(jìn)度檢查,動(dòng)態(tài)控制和調(diào)整;另一方面,及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量,為向施工單位支付進(jìn)度款提供進(jìn)度方面的依據(jù)。其工作內(nèi)容有:1、建立反映工程進(jìn)度狀況的監(jiān)理日志:如實(shí)記載每日形象部位及完成的事物工程量。同時(shí),如實(shí)記載影響工程進(jìn)度的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素。暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)場(chǎng)停水、現(xiàn)場(chǎng)停電等應(yīng)注明起止時(shí)間(小時(shí)、分)。2、檢查落實(shí)個(gè)承包單位勞動(dòng)力、材料、施工機(jī)具等資源的進(jìn)場(chǎng)情況;定期統(tǒng)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)施工力量和施工機(jī)具,無(wú)法保證進(jìn)度要求時(shí),及時(shí)督促承包單位進(jìn)行調(diào)整和增加。3、工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)管理:審核施工單位每周、每月提交的工程進(jìn)度報(bào)告。施工進(jìn)度滯后的原因一般有施工技術(shù)管理水平差、施工經(jīng)驗(yàn)不足,項(xiàng)目部資金短缺、進(jìn)度計(jì)劃落實(shí)不力等原因。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí),監(jiān)理人員要及時(shí)分析原因,并督促施工單位提出措施,調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃及設(shè)計(jì)、材料設(shè)備、資金等進(jìn)度計(jì)劃;必要時(shí)調(diào)整工時(shí)目標(biāo)。4、組織進(jìn)度例會(huì),及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中存在的施工內(nèi)部及外圍障礙,如:施工場(chǎng)地與公用設(shè)施利用中的矛盾問(wèn)題;各承包單位之間以及業(yè)主與承包單位之間的協(xié)調(diào)配合問(wèn)題;解決流水施工、交叉作業(yè)專業(yè)配合等影響進(jìn)度矛盾;工作面交接及成品保護(hù)責(zé)任問(wèn)題的配合與協(xié)調(diào);實(shí)際進(jìn)度與人、材、機(jī)、資金等資源供的矛盾問(wèn)題、工程變更、地質(zhì)障礙、各種自然干擾因素及外協(xié)條件配合問(wèn)題等。5、及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)工程進(jìn)度和工程進(jìn)度存在的問(wèn)題及解決措施,邀請(qǐng)業(yè)主共同督促管理,落實(shí)業(yè)主有關(guān)進(jìn)度的指示,并每月以監(jiān)理月報(bào)形式向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)度動(dòng)態(tài)、工程進(jìn)度監(jiān)理控制情況、及下月工程進(jìn)度控制計(jì)劃。6、有關(guān)進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證:專業(yè)監(jiān)理工程師、現(xiàn)場(chǎng)檢查員在有關(guān)原始憑證上簽署,最后由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師核簽,業(yè)主及時(shí)撥付工程款。7、及時(shí)、客觀公正處理工期索賠:接到施工單位工期索賠報(bào)告,我方監(jiān)理將根據(jù)原始真實(shí)記錄情況,判定是否影響工程計(jì)劃,并按合同規(guī)定,及時(shí)客觀、公正審核承包商工期索賠申請(qǐng),確定影響工期的實(shí)際天數(shù),處理工期索賠,并協(xié)助業(yè)主處理工期反索賠。五、工程進(jìn)度事后控制手段1、監(jiān)理在階段性工程進(jìn)度檢查時(shí),如發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度出現(xiàn)較小偏差,及時(shí)通知施工單位,協(xié)助施工單位分析偏差產(chǎn)生原因,督促施工單位及時(shí)采取有效措施,糾正偏差,加快進(jìn)度,實(shí)現(xiàn)原施工進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)。2、當(dāng)發(fā)現(xiàn)原進(jìn)度計(jì)劃與實(shí)際工程進(jìn)度偏差較大、短期內(nèi)無(wú)法糾偏時(shí),監(jiān)理人員要及時(shí)下達(dá)進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整指令,要求施工單位加大人員、機(jī)械設(shè)備、材料等投入,縮短后續(xù)關(guān)鍵線路工作時(shí)間或經(jīng)過(guò)優(yōu)化施工來(lái)改變后續(xù)工作間的邏輯關(guān)系,同時(shí)備足人員、材料等資源供應(yīng),加快工程進(jìn)度,盡快消除前期工程拖延對(duì)后續(xù)工作的連鎖性影響。3、監(jiān)理人員必須持續(xù)跟蹤現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度動(dòng)態(tài),督促施工單位落實(shí)保證工程進(jìn)度的各項(xiàng)技術(shù)、組織、經(jīng)濟(jì)等措施。在技術(shù)措施上改進(jìn)施工工藝和施工技術(shù)縮短工藝間歇時(shí)間,采取更先進(jìn)的施工方法和施工機(jī)械、實(shí)行平行流水立體交叉作業(yè);在組織措施上增加工作面,組織更多的專業(yè)隊(duì)伍施工,延長(zhǎng)每天的施工時(shí)間、增加勞動(dòng)力和施工機(jī)械的數(shù)量;在經(jīng)濟(jì)措施上實(shí)行包干獎(jiǎng)勵(lì),對(duì)所采取的技術(shù)措施給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第四章投資目標(biāo)控制及手段一、監(jiān)理投資控制目標(biāo)投資控制目標(biāo):業(yè)主經(jīng)過(guò)施工招標(biāo)方式確定的工程造價(jià)。對(duì)施工中發(fā)生變更的工程量,監(jiān)理工程師嚴(yán)格按照合同及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審核。二、本工程投資控制分析及對(duì)策1、基坑圍護(hù)、開挖投資控制分析及對(duì)策:溫州土質(zhì)普遍具有高壓縮性、高靈敏度、高流變性的特點(diǎn),土質(zhì)情況比較差?；訃o(hù)方案一般多偏重于安全性,忽視經(jīng)濟(jì)性,但往往經(jīng)濟(jì)性與安全性矛盾比較突出。嚴(yán)格執(zhí)行基坑支護(hù)專家論證制度和審批制度,我們將對(duì)方案在確保安全性基礎(chǔ)上,對(duì)經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行優(yōu)化分析,并合理安排場(chǎng)地,減少土方外運(yùn)。避免施工浪費(fèi)。2、對(duì)設(shè)計(jì)變更可能引起投資增加的分析與對(duì)策:擅自進(jìn)行設(shè)計(jì)變更和材料設(shè)備變更,往往造成投資費(fèi)用的增加,因此,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)在處理工程設(shè)計(jì)變更、材料設(shè)備變更時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎,并與業(yè)主保持良好的溝通。對(duì)必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的項(xiàng)目,應(yīng)從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面認(rèn)真審查工程變更的方案,并在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。真正做到有效控制設(shè)計(jì)變更造價(jià),盡量避免竣工結(jié)算時(shí)討價(jià)還價(jià)。3、暫定價(jià)材料(設(shè)備)的投資控制分析及對(duì)策:本項(xiàng)目暫定價(jià)格的材料(設(shè)備)價(jià)格的確定直接影響到施工期投資控制的效果。施工單位受利益驅(qū)動(dòng),對(duì)未定價(jià)的材料(設(shè)備)往往采購(gòu)偏向于利潤(rùn)高的產(chǎn)品,對(duì)已定價(jià)而未定品牌的材料(設(shè)備),往往以次充好,而不是為從整個(gè)項(xiàng)目投資控制的角度來(lái)考慮。建議業(yè)主依據(jù)”同價(jià)比優(yōu)、同質(zhì)比價(jià)”的原則進(jìn)行招標(biāo)。三、監(jiān)理事前投資控制手段監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖,對(duì)項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè),并采取相應(yīng)的防范性對(duì)策,盡量減少承包單位索賠的可能。1、熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求、標(biāo)底標(biāo)書,分析合同價(jià)構(gòu)成因素,明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié),從而明確投資控制的重點(diǎn)。2、協(xié)助業(yè)主分析投標(biāo)單價(jià)、價(jià)款、合同響應(yīng)度,協(xié)同業(yè)主與投標(biāo)單位進(jìn)行投標(biāo)文件的澄清與質(zhì)疑,編制有關(guān)詢標(biāo)問(wèn)卷,并就對(duì)施工組織與計(jì)劃的技術(shù)性評(píng)審,從造價(jià)控制的角度進(jìn)行經(jīng)濟(jì)合理性審查,提出審查意見。3、協(xié)助業(yè)主與中標(biāo)單位進(jìn)行合同、商務(wù)談判,提供有關(guān)市場(chǎng)價(jià)格信息使業(yè)主和承包商都能根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格對(duì)合同價(jià)達(dá)識(shí)。4、全面熟悉工程量清單及相關(guān)的施工文件,明確建設(shè)單位及承建單位各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn);分析、預(yù)測(cè)在工程實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的局部工作量增減的情況,制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。5、預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的誘因,制定防范對(duì)策,減少向建設(shè)單位索賠的發(fā)生。四、監(jiān)理事中投資控制手段1、依據(jù)施工合同條款、經(jīng)審核批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算,合理確定工程造價(jià)控制的總目標(biāo)值。2、根據(jù)工程投資控制的總目標(biāo)值,按不同子項(xiàng)目和施工進(jìn)度計(jì)劃分解成各施工階段的目標(biāo)值并編制相應(yīng)的資金使用計(jì)劃,以便業(yè)主能合理調(diào)配使用資金。3、嚴(yán)格按照監(jiān)理程序,進(jìn)行工程計(jì)量和工程款的支付,承包單位上報(bào)的月已完成工程量必須是驗(yàn)收合格的工程量,由總監(jiān)理工程師簽署《工程款支付證書》并報(bào)業(yè)主審批。4、及時(shí)建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表,對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析,制定調(diào)整措施,并在監(jiān)理月報(bào)中向業(yè)主報(bào)告;在施工過(guò)程中還應(yīng)及時(shí)收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料,為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。5、對(duì)工程變更方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)合理性審查,并在工程變更實(shí)施前與業(yè)主、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。對(duì)于在施工過(guò)程中出項(xiàng)的各種工程經(jīng)濟(jì)簽證,費(fèi)用索賠,監(jiān)理在合同約定的時(shí)效內(nèi),確定簽證、索賠的造價(jià)。6、協(xié)助建設(shè)單位及時(shí)處理設(shè)備比選,材料核價(jià)的工作。五、監(jiān)理事后投資控制手段1、監(jiān)理將根據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定,審查承包單位填報(bào)的結(jié)算報(bào)表,出具審核意見。2、工程竣工結(jié)算審價(jià)完成后,對(duì)整個(gè)工程的投資控制工作進(jìn)行全面評(píng)估,并向業(yè)主提交工程投資控制工作小結(jié)。第五章對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工管理的監(jiān)理措施及手段一、安全文明監(jiān)理控制目標(biāo)安全監(jiān)理控制目標(biāo):杜絕重大安全事故,避免出現(xiàn)機(jī)械、電氣使用等各方面出現(xiàn)的一般安全事故,實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)。我公司監(jiān)理人員將按照市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)《關(guān)于全面開展安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地創(chuàng)立活動(dòng)的通知》<住建發(fā)[]19號(hào)>的文件精神,加強(qiáng)本工程安全生產(chǎn)、文明施工管理,確保本工程達(dá)到浙江省建筑安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地標(biāo)準(zhǔn)。二、本工程安全文明施工控制分析與對(duì)策根據(jù)建質(zhì)安〔〕213號(hào)文規(guī)定,本工程基坑支護(hù)工程、模板支撐、腳手架、大型施工機(jī)械等是屬于”危險(xiǎn)性較大工程”,我公司監(jiān)理部將嚴(yán)格制定各項(xiàng)措施,細(xì)化目標(biāo),有效控制,督促施工單位做好安全文明施工。本工程安全監(jiān)管的重點(diǎn)是:基坑支護(hù)、模板支架搭設(shè)、腳手架搭設(shè)、施工電纜敷設(shè)、總配電箱、分配電箱、開關(guān)箱三級(jí)配電保護(hù)、施工電梯、物料提升機(jī)備案手續(xù)及安全操作、卸料平臺(tái)搭設(shè)、安全帽、安全網(wǎng)、安全帶、各種洞口及各類臨邊防護(hù)、各類施工機(jī)具如樁機(jī)、電焊機(jī)、鋼筋彎曲機(jī)、消防器具配備及布置、預(yù)防高空墜落和物體打擊事故以及施工安全管理制度的檢查、督促、落實(shí)情況;對(duì)安全用品、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行抽檢;分項(xiàng)、分部工程的安全方案進(jìn)行論證等。1、施工準(zhǔn)備階段安全文明施工控制分析與對(duì)策(1)我監(jiān)理部將認(rèn)真審查安全生產(chǎn)許可證文件、證書、資質(zhì)。(2)審查總包、專業(yè)分包和勞務(wù)分包單位的安全生產(chǎn)許可證。(3)審查施工單位安全施工組織設(shè)計(jì)、安全專項(xiàng)方案。(4)審核三類人員的資格證,如施工單位負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全員(含安全員配備數(shù)量),以及特種作業(yè)人員資格證(如電工、焊工、架子工、起重機(jī)械工、塔吊司機(jī)等)。(5)要求施工單位做好安全技術(shù)培訓(xùn)及崗前安全教育工作,且施工單位安全專職管理人員及安全監(jiān)理人員必須對(duì)每天的安全施工情況做出記錄,我公司監(jiān)理部人員對(duì)巡視中發(fā)現(xiàn)的安全隱患,書面通知施工單位,要求立即整改,消除安全隱患。2、施工階段安全文明施工控制分析與對(duì)策(1)基坑支護(hù)工程施工安全控制:本工程基坑開挖深度5米左右,安全風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自施工前施工方案編制是否詳盡、采取的安全措施是否全面,審查手續(xù)嚴(yán)格與否,是否按照專家論證意見及施工方案落實(shí)各項(xiàng)措施,基坑周邊是否堆載過(guò)大、雨水、地表水、地下水等水的危害及基坑是否按規(guī)范規(guī)定開挖。我公司監(jiān)理部將嚴(yán)格督促施工單位做好支護(hù)樁、內(nèi)支撐結(jié)構(gòu)施工,及時(shí)收集基坑監(jiān)測(cè)資料,出現(xiàn)報(bào)警值及時(shí)與設(shè)計(jì)溝通,采取措施,確保基坑安全。(2)鉆孔灌注樁施工安全控制:工人持證上崗,電纜接線必須符合施工安全用電規(guī)范要求,樁機(jī)必須有安全年檢記錄且齊全有效,樁孔必須安全封堵,防止墜落等。(3)模板支撐體系安全控制:對(duì)層高超過(guò)4米的高支模、跨度超過(guò)9米的模板支撐體系施工方案編制詳細(xì)且必須經(jīng)過(guò)專家論證,提交監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批后執(zhí)行。監(jiān)理人員檢查縱橫立桿間距、掃地桿、底、側(cè)模支撐木方等布置情況是否符合施工方案要求,嚴(yán)禁減少支撐體系材料用量,砼達(dá)到設(shè)計(jì)要求的強(qiáng)度后方可拆除支撐腳手架。(4)腳手架安全控制:嚴(yán)格審查腳手架搭設(shè)施工方案,按規(guī)定對(duì)扣件、鋼管抽樣送檢,加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡查,重點(diǎn)檢查懸挑梁搭設(shè)、腳手架立桿縱橫間距、步距、立桿與墻面間的安全距離、剪刀撐搭設(shè)、腳手架安全網(wǎng)封閉情況、腳手片搭設(shè)、連墻件布置、反拉鋼絲繩等,發(fā)現(xiàn)隱患立即通知施工單位整改,對(duì)拒不整改的立即上報(bào)安全監(jiān)督管理部門,直至消除安全隱患。(5)高處施工作業(yè)安全控制:為預(yù)防高處作業(yè)導(dǎo)致的傷亡事故,我方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理將嚴(yán)格審查專項(xiàng)方案,對(duì)防護(hù)措施所用材料進(jìn)行核驗(yàn)并見證取樣送檢,督促施工單位做好安全培訓(xùn)和崗前安全教育,施工期間定期檢查高處作業(yè)防護(hù)設(shè)施的完好性。高處作業(yè)安全防護(hù)主要包括高處作業(yè)人員佩戴安全帽、安全帶;外架實(shí)行安全網(wǎng)全封閉施工;臨邊防護(hù)包括基坑周邊,尚未安裝欄桿或欄板的陽(yáng)臺(tái)、料臺(tái)與挑平臺(tái)周邊,雨篷與挑檐邊,無(wú)外腳手的屋面與樓層周邊及水箱與水塔周邊等處;樓梯口、梯段邊防護(hù);垂直運(yùn)輸設(shè)備如井架與施工電梯和腳手架等于建筑物通道的兩側(cè)邊防護(hù);電梯井口、基礎(chǔ)坑中坑上口、樓板面洞口等施工洞口防護(hù);模板支撐和拆卸過(guò)程、鋼筋綁扎、砼澆筑;外墻保溫及涂料施工用的外掛吊籃設(shè)備;各類垂直立體交叉作業(yè),操作平臺(tái),以及主要出入口防護(hù)棚搭設(shè)及各類安全設(shè)施、安全標(biāo)識(shí)等。檢查中發(fā)現(xiàn)安全隱患立即通知施工單位整改。(6)安全施工用電安全控制:督促施工單位落實(shí)臨時(shí)用電安全的外電防護(hù)措施,接地與接零的保護(hù)措施,配電箱、分配電箱及開關(guān)箱三級(jí)保護(hù)措施及漏電保護(hù)器裝置,現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格是實(shí)行”一機(jī)一閘一漏一箱”,嚴(yán)格落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)照明動(dòng)力開關(guān)箱應(yīng)與照明開關(guān)箱分設(shè),現(xiàn)場(chǎng)配電線路應(yīng)有絕緣、接零保護(hù)和架空等安全措施。工地消防安全重點(diǎn)檢查消防給水系統(tǒng)及消火栓水帶設(shè)置,施工場(chǎng)地各樓層滅火器設(shè)置,電焊及施工動(dòng)火審批手續(xù)及實(shí)施過(guò)程檢查,現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案演練等環(huán)節(jié)。(7)塔吊、施工電梯、物料提升機(jī)等施工機(jī)械安全控制:施工單位編制安裝和拆卸方案提交監(jiān)理機(jī)構(gòu),審查設(shè)備合格證、備案證、準(zhǔn)用證及法定檢測(cè)報(bào)告、安裝單位及人員資質(zhì)、并及時(shí)委托特種設(shè)備檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),無(wú)隱患后方可施工。塔機(jī)的安裝與驗(yàn)收,必須以《建筑塔式起重機(jī)安全規(guī)程》《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》及塔機(jī)自身的使用說(shuō)明書為依據(jù),結(jié)合施工單位本身實(shí)際情況,嚴(yán)格、周密、有序地進(jìn)行。二、監(jiān)理事前安全施工控制手段1、協(xié)助建設(shè)單位與施工承包單位簽訂工程項(xiàng)目施工安全協(xié)議書。2、審查專業(yè)分包和勞務(wù)分包單位資質(zhì)。3、審查電工、焊工、架子工、起重機(jī)械工、搭吊司機(jī)及指揮人員、爆破工等特種作業(yè)人員資格,督促施工企業(yè)雇用具備安全生產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)的一線操作人員。4、督促施工承包單位建立、健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系;督促施工承包單位檢查各分包企業(yè)的安全生產(chǎn)制度。特別要注重檢查施工單位安全管理人員的資格、每天的施工安全檢查、隱患排除等情況,使施工單位安全管理體系真正能夠發(fā)揮安全管理的作用。5、審核施工方編制的基坑支護(hù)、模板支撐、腳手架搭設(shè)、臨時(shí)用電、施工電梯、物料提升機(jī)、卸料平臺(tái)等專項(xiàng)方案、安全技術(shù)措施、高危作業(yè)施工及應(yīng)急搶險(xiǎn)方案,要求專家論證的方案必須提早組織進(jìn)行專家論證,按照專家論證提出的意見和安全施工方案的內(nèi)容,督促施工單位嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)安全施工措施,施工中加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡查。6、督促施工承包單位做好安全生產(chǎn)教育工作。檢查施工單位安全交底記錄、安全技術(shù)培訓(xùn)記錄及崗前安全教育等。很多施工單位的安全技術(shù)培訓(xùn)及安全交底等工作流于形式,工人沒有真正學(xué)會(huì)安全防護(hù)知識(shí),安全生產(chǎn)意識(shí)較差,再加上有些施工單位安全生產(chǎn)措施投入不足,現(xiàn)場(chǎng)存在的隱患屢查不改。針對(duì)這種情況,我公司監(jiān)理機(jī)構(gòu)將對(duì)施工單位安全交底記錄、技術(shù)培訓(xùn)以及安全措施投入等情況加強(qiáng)檢查與考核,并與業(yè)主商定考核管理辦法,必要時(shí)采取經(jīng)濟(jì)措施來(lái)督促安全生產(chǎn)防護(hù)措施投入到位,提高工人安全生產(chǎn)技能,實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)。三、監(jiān)理事中安全施工控制手段1、監(jiān)督施工承包單位按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和專項(xiàng)安全施工方案組織施工,制止違規(guī)施工作業(yè)。2、檢查施工單位專職安全員到崗情況、安全教育培訓(xùn)情況、安全防護(hù)措施落實(shí)情況及施工單位的安全檢查制度落實(shí)情況。抓安全生產(chǎn)就必須從源頭抓起,施工單位是安全生產(chǎn)管理的主體,必須進(jìn)一步提高施工單位的安全生產(chǎn)意識(shí),堅(jiān)決消除僥幸心理。3、監(jiān)理除了檢查施工方安全生產(chǎn)落實(shí)情況以外,還必須建立監(jiān)理部安全檢查制度:對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視檢查,每天不少于一次。發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)施工和存在安全事故隱患的,應(yīng)當(dāng)要求施工承包單位整改,并檢查整改結(jié)果,簽署復(fù)查意見;情況嚴(yán)重的,由總監(jiān)下達(dá)工程暫停施工令并報(bào)告建設(shè)單位;施工承包單位拒不整改額應(yīng)及時(shí)向安全監(jiān)督部門報(bào)告。4、在施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理隨班日常檢查,如遇到下列情況,監(jiān)理部應(yīng)下達(dá)暫停令:(1)施工中出現(xiàn)安全異常情況,經(jīng)提出,承包單位未采取改進(jìn)措施或改進(jìn)措施不力。(2)對(duì)已經(jīng)發(fā)生的工程事故未進(jìn)行有效處理而繼續(xù)作業(yè)時(shí)。(3)安全設(shè)備未經(jīng)檢查驗(yàn)收而擅自使用時(shí)。(4)未經(jīng)安全資質(zhì)審查的分包單位的施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)。(5)構(gòu)件吊裝過(guò)程中,若指揮人員無(wú)醒目的安全帽標(biāo)志或無(wú)指揮人員時(shí)。5、督促施工承包單位進(jìn)行安全自查工作;參加施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)檢查。6、復(fù)核施工承包單位施工機(jī)械、安全設(shè)施的驗(yàn)收手續(xù),并簽署意見。未經(jīng)安全監(jiān)理人員簽署認(rèn)可的不得投入使用。四、監(jiān)理事后安全施工控制手段1、施工現(xiàn)場(chǎng)一旦發(fā)生安全事故后,現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員必須立即報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理、業(yè)主等單位負(fù)責(zé)人,并應(yīng)當(dāng)迅速采取有效措施,組織搶救,防止事故擴(kuò)大,減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。按照政府有關(guān)規(guī)定及時(shí)如實(shí)報(bào)告安全生產(chǎn)監(jiān)督部門,不得隱瞞不報(bào)、謊報(bào)或者拖延不報(bào)。不得故意破壞事故現(xiàn)場(chǎng)、毀滅證據(jù)。2、事故調(diào)查處理應(yīng)當(dāng)按照實(shí)事求是、尊重科學(xué)的原則,及時(shí)、準(zhǔn)確地查清事故原因,查明事故性質(zhì)和責(zé)任,總結(jié)事故教訓(xùn),提出整改措施,并對(duì)事故責(zé)任者提出處立意見。五、文明施工監(jiān)理控制手段1、督促和檢查承包人制定文明施工責(zé)任制,監(jiān)理完善的文明施工保證體系。2、督促、檢查并協(xié)助承包人辦理各類政府主管部門許可證及申報(bào)。3、督促并檢查承包人按規(guī)定作好施工區(qū)域與非施工區(qū)域之間分隔、路欄的設(shè)置。4、檢查并審核承包人對(duì)公用管線的保護(hù)措施和應(yīng)急措施的落實(shí)情況。5、檢查并督促承包人保持施工沿線單位居民的出入口和道路的暢通、整潔,凡在施工道路的交叉路口要按規(guī)定設(shè)置交通標(biāo)志牌,夜間設(shè)示警燈,防止事故發(fā)生。6、檢查并督促承包人按規(guī)定進(jìn)行各類材料及土方的堆放,做到整齊有序,不侵占人行道、車行道、消防通道。7、檢查并督促承包人采取防止渣土灑落、泥漿廢水流溢、粉塵飛揚(yáng)的施工措施,減少施工隊(duì)市容環(huán)境和綠化的污染。8、檢查并督促承包人按制度落實(shí)衛(wèi)生包干責(zé)任制,搞好施工、生活區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。9、督促承包人落實(shí)防臺(tái)、防汛、防澇三防措施,落實(shí)消防措施、防臺(tái)等措施。10、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,要書面通知承包人進(jìn)行整改,并將情況及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)。第六章針對(duì)工程難點(diǎn)監(jiān)理措施經(jīng)分析本項(xiàng)目特點(diǎn),將基坑工程、樁基工程、地下室砼防滲漏、主體工程、防滲漏、水電通風(fēng)、外墻保溫防裂縫、人防工程施工等作為難點(diǎn)。我公司監(jiān)理部督促承包商完善質(zhì)量保證體系,確保有效運(yùn)行,堅(jiān)持驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),以試驗(yàn)檢測(cè)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),經(jīng)過(guò)事前預(yù)控、事中檢查、事后驗(yàn)收的全方位跟蹤,實(shí)現(xiàn)監(jiān)理對(duì)本工程質(zhì)量的動(dòng)態(tài)掌握,確保工程質(zhì)量。下面進(jìn)行分述。第一節(jié)本工程基坑支護(hù)、降水、土方施工難點(diǎn)及監(jiān)理控制措施一、基坑支護(hù)監(jiān)理控制措施本工程基坑面積較大,必須重視基坑支護(hù)安全。1、基坑支護(hù)施工方案編制詳盡,各方簽字審批可行后,施工方嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)措施。2、嚴(yán)格放線定位和成樁質(zhì)量驗(yàn)收:鉆孔樁的定位,成孔深度及垂直度,清孔質(zhì)量,鋼筋保護(hù)層與鋼筋籠就位,混凝土澆筑過(guò)程控制,確保支護(hù)結(jié)構(gòu)滿足基坑施工安全要求。3、嚴(yán)格控制水泥攪拌樁施工質(zhì)量,重點(diǎn)檢查水泥摻量、深度、樁間距等指標(biāo)。4、施工鋼筋砼內(nèi)支撐時(shí),鋼筋數(shù)量、砼強(qiáng)度、鋼筋計(jì)埋設(shè)必須符合設(shè)計(jì)要求。5、每日或雨后必須與承包人一起檢查土壁及支撐的穩(wěn)定情況,確定安全方可施工。6、現(xiàn)場(chǎng)情況,要求檢測(cè)單位每天對(duì)支護(hù)結(jié)構(gòu)、邊坡土體、相臨建(構(gòu))筑物、道路的位移和沉降進(jìn)行觀測(cè),監(jiān)理復(fù)測(cè)并做好記錄。二、降水、排水監(jiān)理控制措施1、程在開挖基坑前,必須設(shè)有確實(shí)可行的降、排水措施,布置降水井點(diǎn),基坑開挖后,基坑內(nèi)不允許有積水現(xiàn)象產(chǎn)生。2、項(xiàng)有效的排水、降水措施,采用坑外降水時(shí),必須有防止臨近建筑物危險(xiǎn)沉降的措施;如地下水位與勘察資料不符,要暫停開挖,做好專項(xiàng)排水方案經(jīng)審核后,才能繼續(xù)。三、方開挖監(jiān)理控制措施(1)嚴(yán)格控制開挖程序:開槽支撐,先撐后挖,分層開挖,嚴(yán)禁超挖,督促做好交底工作,防止挖土機(jī)斗過(guò)多碰撞支護(hù)結(jié)構(gòu),以免發(fā)生變形破環(huán),導(dǎo)致支護(hù)體系失穩(wěn)。(2)土方開挖后及時(shí)檢查基坑臨邊的防護(hù)的搭設(shè)情況,基坑四周要設(shè)置紅白油漆相間的鋼管防護(hù)欄,不符合要求的,立即整改。(3)基坑周邊堆載不得超過(guò)設(shè)計(jì)荷載限制條件。(4)基坑開挖過(guò)程中,要加強(qiáng)巡視,如發(fā)現(xiàn)坡體有裂紋或局部塌落現(xiàn)象,要及時(shí)支撐或改緩放坡,如發(fā)現(xiàn)支護(hù)結(jié)構(gòu)有滲水、流砂、流泥現(xiàn)象,要及時(shí)采取措施補(bǔ)強(qiáng)。四、基坑監(jiān)測(cè)監(jiān)理控制措施(1)監(jiān)測(cè)內(nèi)容:土體深層位移、鄰近建筑物沉降、傾斜、裂縫監(jiān)測(cè),周圍路面、地下管線的變形監(jiān)測(cè);支護(hù)樁水平位移監(jiān)測(cè)、支承軸力監(jiān)測(cè)等。(2)監(jiān)測(cè)頻率:在基坑開挖期間每天檢測(cè)1-2次,變形較大時(shí)每天測(cè)2-3次,觀測(cè)周期或頻率根據(jù)變形速率、觀測(cè)精度要求、不同施工階段和地質(zhì)條件等因素綜合確定。五、預(yù)警與救護(hù)監(jiān)理控制措施(1)督促承包人建立客觀的險(xiǎn)情預(yù)報(bào)系統(tǒng),并在施工現(xiàn)場(chǎng)預(yù)留足夠的搶險(xiǎn)器材。(2)當(dāng)出現(xiàn)嚴(yán)重基坑坍塌事故時(shí),要配合承包人及時(shí)疏導(dǎo)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的所有人員,項(xiàng)目監(jiān)理部協(xié)助承包人做好搶險(xiǎn)工作,并及時(shí)向上級(jí)主觀部門反映事故情況;若已發(fā)生人員傷亡情況,應(yīng)第一時(shí)間向相關(guān)單位報(bào)警,并積極組織搶救傷亡人員工作。(3)監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真做好事故發(fā)生全過(guò)程的詳細(xì)記錄,如實(shí)向上級(jí)主管部門反映事故的真實(shí)情況,協(xié)助相關(guān)單位做好事故的調(diào)查取證及各項(xiàng)善后工作。第二節(jié)鉆孔灌注樁施工難點(diǎn)及監(jiān)理控制措施本工程有受壓樁和抗拔樁兩種,設(shè)計(jì)特別注明工程樁開工前先做試樁,確定樁實(shí)際承載力,根據(jù)試樁情況調(diào)整樁長(zhǎng)。一、樁基施工方案的審查樁基專項(xiàng)施工方案應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求、人員及設(shè)備等實(shí)際情況編寫,注意可操作性:審查時(shí)要認(rèn)真關(guān)注其關(guān)鍵環(huán)節(jié)、關(guān)鍵部位的做法及質(zhì)量控制措施,如垂直度控制、樁孔深度、鋼筋籠制作及安裝、沉渣厚度、水下砼灌注等;還需要審查施工管理制度、質(zhì)檢制度等。二、鉆孔灌注樁監(jiān)理控制措施鉆孔控制的主要依據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量施工驗(yàn)收規(guī)范》(GB50202-)、《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》(JGJ94-)的相關(guān)要求和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行控制,監(jiān)理工程師檢查的重點(diǎn)應(yīng)是控制孔深、孔徑和垂直度、是否存在孔壁坍孔等現(xiàn)象。在工程開工時(shí)做試樁,由監(jiān)理單位會(huì)同設(shè)計(jì)單位、地勘單位、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位及施工單位共同進(jìn)行,以檢驗(yàn)樁實(shí)際承載力、設(shè)備情況和操作工藝。1、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)操作人員的控制:監(jiān)理隨時(shí)檢查現(xiàn)場(chǎng)人員,特別是質(zhì)檢人員的在崗情況及有無(wú)作鉆進(jìn)記錄,及時(shí)做好工序的檢查、檢測(cè)驗(yàn)收工作。2、對(duì)垂直度的控制:垂直度控制主要依靠鉆機(jī)就位的平整垂直,鉆進(jìn)時(shí)經(jīng)常檢測(cè)。3、對(duì)孔內(nèi)水位及泥漿比重的控制:為防止坍孔,孔內(nèi)水位必須高出地下水位1m以上,鉆進(jìn)過(guò)程中適時(shí)控制泥漿比重,不宜過(guò)小,宜于可控制在1.1-1.3的范圍內(nèi)。4、終孔判定:本工程終孔的確定主要參照因素為設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)控制,并結(jié)合本工程地質(zhì)勘察報(bào)告,較難判定或有意見分歧時(shí)原則上由勘察單位派出有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員進(jìn)行鑒定。并經(jīng)建設(shè)、施工、勘察、監(jiān)理四方共同商定的辦法確定。5、鋼筋籠設(shè)置:控制主筋、螺旋箍、加強(qiáng)箍筋規(guī)格間距符合設(shè)計(jì)要求;控制主筋接頭間距、接頭百分率、接頭焊接質(zhì)量符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范;確保樁頂預(yù)留鋼筋進(jìn)入承臺(tái)滿足錨固長(zhǎng)度要求;控制鋼筋籠長(zhǎng)度符合設(shè)計(jì)要求;鋼筋籠焊接及下放執(zhí)行全過(guò)程旁站監(jiān)理。6、清孔:當(dāng)確定能夠終孔時(shí),先進(jìn)行一次清孔,待下放鋼筋籠及接入導(dǎo)管后,澆注砼前再進(jìn)行二次清孔,及時(shí)做好檢測(cè)及記錄。沉渣厚度應(yīng)采用多點(diǎn)測(cè)定及控制在50mm以內(nèi)。三、水下澆砼澆注監(jiān)理控制措施在澆灌砼前必須做好各項(xiàng)準(zhǔn)備,監(jiān)理人員全過(guò)程旁站監(jiān)理,初灌量、埋管深度、樁頂標(biāo)高及加灌高度等要現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)核定,并確保砼灌注連續(xù)施工。1、原材料、配合比及砼坍落度的控制:骨料級(jí)配合理,使砼有良好的和易性,坍落度宜控制在18cm-22cm之間。2、控制混凝土初灌量:砼導(dǎo)管的第一節(jié)底管應(yīng)不小于4m,首批砼量應(yīng)能使導(dǎo)管埋入砼1m以上,監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)不同樁徑計(jì)算核定。3、導(dǎo)管提升與拆管控制:砼應(yīng)連續(xù)灌注,隨著樁內(nèi)砼面的不斷升高,需適時(shí)提升、拆卸導(dǎo)管,拆管前須用帶測(cè)錘的測(cè)繩測(cè)定砼面的位置,以確定提管高度及拆管節(jié)數(shù),導(dǎo)管埋深不得大于6.0m,也不得小于2.0m。4、混凝土灌好后,檢查混凝土面標(biāo)高,計(jì)算充盈系數(shù),不符合要求者,及時(shí)向設(shè)計(jì)、業(yè)主,查看原因,采取措施。5、定期復(fù)核施工單位的測(cè)量工具,主要是測(cè)繩、水平尺、泥漿比重儀。復(fù)核鉆具總長(zhǎng),檢查鉆頭直徑并作好記錄。第三節(jié)本工程地下室混凝施工難點(diǎn)及監(jiān)理措施一、地下室底板及承臺(tái)抗?jié)B防裂監(jiān)理控制措施1、采用低熱或中熱水泥,摻入減水劑、緩凝劑、膨脹劑等外加劑進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì),并審查施工單位提交的地下室結(jié)構(gòu)(大致積砼承臺(tái))施工方案和商品砼澆筑方案。2、監(jiān)督檢查商品砼水灰比、砼強(qiáng)度及抗?jié)B等級(jí)、坍落度,核對(duì)其出廠質(zhì)量證明文件3、旁站監(jiān)理砼澆筑過(guò)程,上層砼澆筑時(shí)必須在下層砼初凝前完成,以后澆帶為界,確保斜面分層連續(xù),控制好分層厚度,連續(xù)澆筑振搗密實(shí),砼初凝前做好面層二次抹壓施工。4、現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)范要求留置砼強(qiáng)度和抗?jié)B試塊,見證員見證、送樣過(guò)程。5、在炎熱季節(jié),采用降低原材料溫度,減少砼運(yùn)輸時(shí)吸收外界熱量等降溫措施。6、對(duì)于厚板承臺(tái)等構(gòu)件,可在砼內(nèi)部預(yù)埋管道,進(jìn)行水冷散熱。7、防水砼終凝后及時(shí)進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14天。二、地下室側(cè)墻防滲監(jiān)理控制措施1、在側(cè)壁砼澆筑前,檢查迎水面鋼筋保護(hù)層厚度,模板固定牢固,接縫嚴(yán)密,穿墻對(duì)拉螺栓和各專業(yè)預(yù)埋套管須符合止水型要求,檢查側(cè)壁水平施工縫處止水帶是否符合設(shè)計(jì)要求,將施工縫表面的浮漿和雜物清除,澆水濕潤(rùn),鋪50mm厚與砼同配合比的水泥砂漿結(jié)合層,然后以后澆帶為段界,分層連續(xù)澆筑側(cè)墻,砼振搗密實(shí),澆筑時(shí)防止止水帶變形。2、為了防止側(cè)壁產(chǎn)生豎向裂縫,必須嚴(yán)格控制砼墻養(yǎng)護(hù)和拆模時(shí)間不得少于14d,拆模后繼續(xù)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。三、地下室后澆帶防滲監(jiān)理控制措施后澆帶主筋不得斷開,澆砼前鋼筋應(yīng)做好除銹調(diào)直,除此尚應(yīng)在下列方面把好關(guān):1、伸縮后澆帶要按設(shè)計(jì)要求時(shí)間進(jìn)行施工,兩側(cè)砼齡期達(dá)到42d后,方可澆搗。2、檢查垃圾、松散層、積水是否都已處理;防水止水帶施工符合要求后才能澆搗砼。3、砼等級(jí)比兩側(cè)高一級(jí)并摻入HEA的微膨脹劑。4、砼養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于28d;頂板后澆帶模板支撐獨(dú)立設(shè)置,后澆帶拆模時(shí)間應(yīng)控制;5、沉降后澆帶除主體結(jié)頂14d后,沉降觀測(cè)數(shù)據(jù)穩(wěn)定后才能澆砼外,余鈞同上。四、地下室底板、側(cè)壁及頂板防水層施工監(jiān)理控制措施本工程設(shè)計(jì)要求地下室底板、側(cè)壁及頂板防水層為表面噴涂水泥結(jié)晶型防水涂料、聚酯防水復(fù)合卷材。1、嚴(yán)格控制進(jìn)場(chǎng)原材質(zhì)量,見證取樣送檢,防水涂料、卷材合格后方可用于工程上。2、確保防水涂料厚度及噴涂均勻,涂料用量每平方不小于1.5kg。3、聚酯復(fù)合防水卷材搭接長(zhǎng)度、附加層數(shù)量及位置、粘貼牢固性等是旁站監(jiān)理時(shí)必須嚴(yán)格檢查的內(nèi)容,施工中嚴(yán)格控制防水層施工質(zhì)量。第四節(jié)本工程主體結(jié)構(gòu)施工難點(diǎn)監(jiān)理控制措施一、框架軸線偏移預(yù)防難點(diǎn)及監(jiān)理措施框架柱、梁軸線容易偏移,造成結(jié)構(gòu)傳力不合理,特別是砼澆筑時(shí)造成鋼筋偏移。我監(jiān)理部將做好下列控制工作:1、先把軸線引測(cè)到樓面,監(jiān)理人員進(jìn)行復(fù)核,軸線偏差控制在允許范圍之內(nèi)。2、加強(qiáng)模板支設(shè)位置的測(cè)量復(fù)核。3、鋼筋骨架綁扎位置正確,鋼筋保護(hù)層墊塊放置合理。4、點(diǎn)焊固定鋼筋骨架,防止?jié)仓r(shí)振搗造成鋼筋位移。5、澆筑時(shí)加強(qiáng)模板檢查,偏差較大的及時(shí)通知施工單位安排人員修正。二、鋼筋工程難點(diǎn)及監(jiān)理控制措施鋼筋進(jìn)場(chǎng)必須附帶出廠質(zhì)量證明文件,并按規(guī)范要求見證取樣復(fù)試。特別注意《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-局部條文已修訂,第5.2.1、5.2.2條為強(qiáng)制性條文,本工程框架等級(jí)為三級(jí),要求”強(qiáng)屈比”不小于1.25,”超強(qiáng)比”不大于1.3,最大拉力下總伸長(zhǎng)率不小于9%,施工中嚴(yán)格控制鋼筋原材質(zhì)量。主體的鋼筋工程是隱蔽工程的最關(guān)鍵工作,根據(jù)該工程的框架結(jié)構(gòu)的特點(diǎn),梁柱節(jié)點(diǎn)、柱墻鋼筋變徑處鋼筋的綁扎、安裝是我們跟蹤監(jiān)理的重點(diǎn),措施如下:1、對(duì)主體結(jié)構(gòu)鋼筋質(zhì)量進(jìn)行預(yù)控、質(zhì)量過(guò)程控制和質(zhì)量檢驗(yàn)三個(gè)基本環(huán)節(jié)。以工序控制為中心,進(jìn)行平行檢驗(yàn)、全數(shù)檢查,全過(guò)程跟蹤施工的每一個(gè)部位。2、鋼筋隱檢:框架柱、梁、板,所有受力鋼筋品種、級(jí)別、規(guī)格、數(shù)量、受力鋼筋搭接長(zhǎng)度、放置部位、錨固長(zhǎng)度;各部位構(gòu)件受力截面有效高度;縱向受力鋼筋、箍筋、架立筋、負(fù)彎矩、分布筋、拉鉤、構(gòu)造筋、抗扭鋼筋、預(yù)留洞周邊加強(qiáng)筋、檢查保護(hù)層的設(shè)置等。常見的質(zhì)量問(wèn)題有柱子外伸鋼筋錯(cuò)位、同截面接頭多、綁扎結(jié)頭松脫、柱箍筋接頭同向、雙層網(wǎng)片移位、鋼筋遺漏、鋼筋網(wǎng)主副筋位置反向、柱子主筋位移、梁柱交接處核心部位箍筋遺漏等,必須嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)總說(shuō)明及節(jié)點(diǎn)做法、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集構(gòu)造要求。3、鋼筋接頭:宜優(yōu)先采用焊接。搭接長(zhǎng)度、接頭部位、同一根鋼筋的接頭數(shù)量,同一截面內(nèi)有接頭的受拉筋截面面積占受力鋼筋總截面面積比例以及焊接接頭質(zhì)量取樣檢驗(yàn)等,均應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。4、鋼筋綁扎:受力鋼筋應(yīng)緊貼箍筋四角,從而保證構(gòu)件有效截面,梁、板、柱(包括樓梯段板)等現(xiàn)澆構(gòu)件中的鋼筋彎鉤朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)與規(guī)程規(guī)定。柱梁節(jié)點(diǎn)區(qū)柱箍筋、雙向板受力筋務(wù)必全數(shù)綁扎牢固。5、鋼筋保護(hù)層的控制:有的板跨度較大時(shí),還要在板上防止預(yù)先制作的與板厚相同的控制凳腳,注意不同板厚間不能放錯(cuò)。三、砼施工難點(diǎn)及監(jiān)理控制措施混凝土工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)是:混凝土施工方案的編制與審核、商混合同的簽訂、混凝土澆筑工藝、施工縫的留置與處理、澆筑標(biāo)高的控制、混凝土的養(yǎng)護(hù)和各種試塊的留置。1、加強(qiáng)對(duì)砼拌合物原材料質(zhì)量控制。砼所用原材料水泥、砂、石、外加劑質(zhì)量是影響砼質(zhì)量的根本因素,要加強(qiáng)原材料質(zhì)量控制,加大監(jiān)理抽檢頻率,杜絕使用不合格的工程材料。2、砼配合比要經(jīng)過(guò)試配確定,要確保砼強(qiáng)度及抗?jié)B性能符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。3、加強(qiáng)對(duì)砼坍落度檢測(cè),對(duì)坍落度除旁站目測(cè)外,每50m3實(shí)測(cè)坍落度不少于一次。4、嚴(yán)格控制模板的位置、尺寸及模板體系的強(qiáng)度與剛度的檢查。5、砼入模前的質(zhì)量控制:砼到達(dá)澆筑部位,首先要檢查砼是否出現(xiàn)分層、離析現(xiàn)象,合易性和塌落度是否滿足規(guī)范要求。如出現(xiàn)分層、離析、泌水現(xiàn)象嚴(yán)重時(shí),在入模前必須拌合。6、砼澆筑方法的選擇:為了使砼振搗密實(shí),澆筑砼時(shí)應(yīng)分層澆筑、分層搗實(shí),并在下層砼凝結(jié)之前,將上層砼澆筑振搗完畢。7、澆搗質(zhì)量控制:選擇合理的振搗設(shè)備。振搗砼時(shí),振動(dòng)器插點(diǎn)要均勻排列。每一個(gè)振搗點(diǎn)要控制好振搗時(shí)間。振搗時(shí)間過(guò)短,砼不密實(shí);振搗時(shí)間過(guò)長(zhǎng),可能會(huì)引起砼產(chǎn)生離析。8、砼養(yǎng)護(hù)控制:一般在最高氣溫低于25度時(shí),澆筑完畢12小時(shí)內(nèi),用濕草簾覆蓋澆水養(yǎng)護(hù),如果氣溫高于25度時(shí),應(yīng)在6小時(shí)內(nèi)覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)。四、墻體砌筑監(jiān)理控制措施1、對(duì)施工單位彈出的墻體軸線及控制線進(jìn)行復(fù)測(cè),確保房屋尺寸在允許偏差范圍之內(nèi)。2、砌體排列、組砌方法要正確,鋪底磚及搭砌長(zhǎng)度符合設(shè)計(jì)圖集和施工規(guī)范要求。3、控制水平灰縫、豎向灰縫均勻,實(shí)測(cè)不超差,砂漿飽滿度、墻面垂直度等符合要求。4、構(gòu)造柱馬牙槎留置正確、拉結(jié)筋埋置數(shù)量、長(zhǎng)度等符合要求,不得遺漏。5、按照試驗(yàn)室出具的配合比拌制砌筑砂漿,現(xiàn)場(chǎng)加強(qiáng)計(jì)量檢查,砂漿隨伴隨砌,砌筑時(shí)按照規(guī)范要求留置砂漿試塊。第五節(jié)本工程滲漏難點(diǎn)監(jiān)理控制措施一、衛(wèi)生間防滲漏監(jiān)理控制措施嚴(yán)格檢查防水材料質(zhì)量、管道及穿樓板管道封堵、清理、模板支撐、管道四周找坡的符合性,檢查衛(wèi)生間地面防水施工前試水情況,如有滲漏須找出源頭,進(jìn)行處理,直至不滲水才可進(jìn)行下道工序;檢查衛(wèi)生間地面與相臨地面高差、地面起坡、衛(wèi)生間廚房翻邊的符合性;檢查衛(wèi)生間完工后的二次蓄水試驗(yàn)。二、外墻面抗?jié)B監(jiān)理控制措施1、嚴(yán)格控制砌體施工質(zhì)量:重點(diǎn)檢查檢查砌體灰縫砂漿的飽滿度,外墻應(yīng)原漿勾縫,填充墻砌至接近梁、板底時(shí)留一定空隙,在抹灰前用側(cè)磚斜砌擠緊,且灰縫砂漿飽滿;窗臺(tái)粉刷內(nèi)高外低,外墻抹灰在不同材料交接處用300寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)。2、外墻保溫抗裂砂漿層應(yīng)先進(jìn)行抗裂砂漿打底然后粘貼耐堿網(wǎng)格布,再在其上抹壓抗裂砂漿,應(yīng)重點(diǎn)檢查耐堿網(wǎng)格布的搭接質(zhì)量并檢驗(yàn)抗裂砂漿面層厚度和平整度。3、外門窗框四周與墻體間的縫隙應(yīng)用彈性材料填嵌飽滿,表面用建筑密封膠密封。4、外挑構(gòu)件及凸出外墻面的裝飾線條粉刷時(shí)應(yīng)嚴(yán)格檢查按設(shè)計(jì)要求做滴水線槽。三、屋面防漏監(jiān)理控制措施1、對(duì)進(jìn)場(chǎng)防水材料見證取樣復(fù)試,合格后方可用于工程上。2、基層處理牢固、平整、干凈無(wú)空鼓,與突出屋面相交處處理必須符合施工規(guī)范要求。3、旁站監(jiān)理防水層施工:查驗(yàn)基層、鋪貼方法、搭接長(zhǎng)度、收頭處理等必須符合要求。4、女兒墻與屋面連接處必須進(jìn)行泛水收頭,防水材料鋪涂到位,嚴(yán)格控制施工質(zhì)量。5、嚴(yán)格控制天溝縱向排水坡度,落水口周圍必須用防水油膏或硅膠填嵌密實(shí)。6、穿屋面管道孔四周用C20細(xì)石砼分二次灌密搗實(shí)。并在管子四周留設(shè)20×20縫,其內(nèi)填嵌防水油膏,然后做防水處理。7、屋面防水施工完畢做蓄水試驗(yàn)。第六節(jié)本工程建筑節(jié)能難點(diǎn)監(jiān)理控制措施一、建筑節(jié)能原材料質(zhì)量監(jiān)理控制措施1、屋面保溫層、外墻、分戶樓板等基層必須符合設(shè)計(jì)要求。2、屋面、外墻、分戶樓板所采用的保溫材料,其密度、厚度、導(dǎo)熱系數(shù)、壓縮強(qiáng)度等指標(biāo)必須見證取樣復(fù)試,其結(jié)果必須符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收規(guī)范要求。3、建筑外門窗氣密性、保溫性能、中空玻璃、玻璃遮陽(yáng)系數(shù)和可見光折射比必須經(jīng)見證取樣復(fù)試符合設(shè)計(jì)要求。二、節(jié)能施工質(zhì)量監(jiān)理控制措施1、各分包專業(yè)資質(zhì),管理人員和特種作業(yè)人員資質(zhì)及施工方案必須經(jīng)我方審查確認(rèn)。2、建筑外保溫雨天不得施工。屋面、外墻及分戶樓板底保溫層厚度或配比、保溫板固定須經(jīng)我方現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)合格;外墻保溫砂漿應(yīng)按規(guī)范要求留置試塊。3、保溫抗裂砂漿層應(yīng)先進(jìn)行抗裂砂漿打底然后粘貼耐堿網(wǎng)格布,再抹壓抗裂砂漿;應(yīng)重點(diǎn)檢查耐堿網(wǎng)格布的搭接、門窗四角及外墻轉(zhuǎn)角加強(qiáng)網(wǎng)粘貼質(zhì)量并檢驗(yàn)抗裂砂漿面層厚度和平整度;外墻又快材貼要求或架空板底的抗裂網(wǎng)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選材并固定。節(jié)能試塊按照規(guī)定留置和檢測(cè)。4、外門窗洞口等陽(yáng)角處應(yīng)做護(hù)角,施工期間應(yīng)經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)解剖檢驗(yàn)框料和玻璃厚度、熱斷橋措施、節(jié)點(diǎn)做法,不合格材料堅(jiān)決退場(chǎng)。5、各專業(yè)分項(xiàng)建筑節(jié)能施工完成后,應(yīng)監(jiān)督做好成品保護(hù)和各專業(yè)實(shí)體檢測(cè)工作。第七節(jié)本工程水、電工程難點(diǎn)監(jiān)理控制措施1、給排水部分(1)協(xié)調(diào)好室外各類管道與本工程外部市政管道的銜接工作,做到接管符合規(guī)劃要求,本工程場(chǎng)地內(nèi)給排水管道暢通,暴雨季節(jié)場(chǎng)地內(nèi)不得有積水。(2)施工中做好給排水工程安裝與相關(guān)各專業(yè)之間的交接質(zhì)量檢驗(yàn),做好交接記錄。(3)管道穿地下室外墻、穿人防工程及地上部分穿構(gòu)造柱、剪力墻、樓板等必須與土建密切配合,做好管道予埋工作避免事后打洞。(4)管道穿越結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫、沉降縫必須采取保護(hù)措施。(5)埋地冷、熱水支管中管道走向在各層樓面澆注時(shí)必須與土建密切配合,按圖預(yù)埋木壓條,以便以后支管安裝,不允許在現(xiàn)澆樓板上鑿槽安裝給水支管。(6)進(jìn)場(chǎng)閥門嚴(yán)格按規(guī)范要求分批、分類抽檢,進(jìn)行強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)。主干管上起切斷作用的閉路閥門100％抽檢。(7)暗裝管道隱蔽前,必須進(jìn)行水壓試驗(yàn),合格后方可隱蔽,做好交接驗(yàn)收記錄。(8)穿屋面的管道必須予埋水套管,并做好驗(yàn)收記錄。2、電氣部分(1)電力、照明系統(tǒng):電力系統(tǒng)主要抓好機(jī)房及各動(dòng)力配電箱的安裝質(zhì)量;照明系統(tǒng)主要抓好燈具的驗(yàn)收工作,做好電氣與裝璜施工的配合工作。(2)防雷接地與電氣接地系統(tǒng):對(duì)于直擊雷的防范主要抓好避雷針、避雷帶、引下線的施工質(zhì)量,利用鋼筋砼中鋼筋作引下線時(shí),應(yīng)加強(qiáng)土建與電氣專業(yè)的配合;對(duì)于側(cè)擊雷的防范,重點(diǎn)做好裝璜單位與安裝單位的協(xié)調(diào)工作。(3)電線、導(dǎo)線預(yù)埋工作,除控制保護(hù)層厚度要求外,金屬管的防腐與接地跨接嚴(yán)格按規(guī)范要求,遇伸縮縫,沉降縫要做補(bǔ)償處理。(4)弱電各系統(tǒng)由專業(yè)單位施工,在進(jìn)場(chǎng)前做好專業(yè)交接驗(yàn)收工作,明確工作范圍。(5)電梯安裝由專業(yè)單位施工,進(jìn)場(chǎng)前做好專業(yè)交接驗(yàn)收工作。3、電梯工程(1)設(shè)備檢查:設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須經(jīng)監(jiān)理工程師嚴(yán)格檢查,核對(duì)隨機(jī)土建布置圖、產(chǎn)品出廠合格證、門鎖裝置、限速器、安全鉗及緩沖器的型式試驗(yàn)證書,核查是被零部件與裝箱單是否相符,檢查設(shè)備外觀不可有明顯損壞。(2)電梯安裝監(jiān)理重點(diǎn):電梯安裝前做好土建交接工作,機(jī)房?jī)?nèi)部、井道土建結(jié)構(gòu)及布置必須符合電梯土建布置圖要求,主電源位置必須符合規(guī)定,井道必須符合規(guī)定;驅(qū)動(dòng)主機(jī)就位,重點(diǎn)核查緊急操作裝置動(dòng)作是否正常;電梯導(dǎo)軌安裝位置必須符合土建布置、監(jiān)理人員應(yīng)仔細(xì)檢查導(dǎo)軌支架固定可靠性及導(dǎo)軌平行度、垂直度;嚴(yán)格控制層門地坎與橋廂地坎水平間距,仔細(xì)核查強(qiáng)迫門裝置動(dòng)作是否正常;安全部件核查限速器動(dòng)作整定封記必須完好,安全鉗整定封記完好且無(wú)拆動(dòng)痕跡;懸掛裝置重點(diǎn)核查繩頭組合,必須完全可靠,每個(gè)繩頭組合必須安裝防螺母松動(dòng)和脫落裝置,鋼繩嚴(yán)禁死彎,隨行電纜嚴(yán)禁有打結(jié)和波浪扭曲;監(jiān)理人員仔細(xì)核查導(dǎo)體間絕緣電阻和接地電阻。(3)電梯測(cè)試:電梯安裝完成后需進(jìn)行空載、負(fù)載調(diào)試,自檢合格后請(qǐng)相關(guān)部門檢測(cè),合格后方可使用,調(diào)試、檢測(cè)過(guò)程中監(jiān)理人員進(jìn)行全程旁站監(jiān)督。第七章其它如合同管理、工程信息資料管理措施一、合同管理監(jiān)理措施1、根據(jù)工程項(xiàng)目的規(guī)模和特點(diǎn),協(xié)助業(yè)主進(jìn)行合同總體策劃,進(jìn)行合同文本結(jié)構(gòu)分析、合同風(fēng)險(xiǎn)分析,合同類型選擇,審查分包合同。2、監(jiān)理合同實(shí)施的保證體系,使工程項(xiàng)目的全部合同事件處于控制中,保證合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。監(jiān)督承包商按合同施工,完成自己的合同責(zé)任。3、對(duì)合同實(shí)施情況進(jìn)行跟蹤。收集合同實(shí)施信息并合同合同實(shí)施情況與合同分析資料進(jìn)行對(duì)比分析。對(duì)合同履行情況進(jìn)行跟蹤檢查。4、監(jiān)理合同管理工作程序,使合同管理的日常事務(wù)性工作程序化、規(guī)范化。在合同的實(shí)施過(guò)程中,由合同控制專業(yè)監(jiān)理工程師向全體監(jiān)理人員進(jìn)行合同交底,落實(shí)合同責(zé)任,把合同管理工作貫穿于整個(gè)施工過(guò)程中。5、合同變更管理(1)對(duì)于合同變更,應(yīng)建立嚴(yán)格的的申請(qǐng)、審查、批準(zhǔn)手續(xù),確保合同的有效性。(2)合同管理專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)分析合同變更、工程變更的起因、全面評(píng)估合同變更對(duì)工程的影響,進(jìn)行合同變更的責(zé)任分析,協(xié)助業(yè)主就變更協(xié)議與承包單位進(jìn)行商談。6、合同變更管理(1)為了確保工程的造價(jià)不超過(guò)投資概算,應(yīng)事先進(jìn)行合同條件分析、合同風(fēng)險(xiǎn)分析、對(duì)施工合同的明示條款及相關(guān)暗示條款進(jìn)行仔細(xì)研究,力求減少承包單位的索賠機(jī)會(huì)。(2)對(duì)于工程索賠事件,專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、合同和溫州市地方規(guī)定、以及索賠事件的有效原始憑證對(duì)工程索賠事件進(jìn)行責(zé)任分析,界定責(zé)任,提交業(yè)主。7、工程延期和延誤的合同管理(1)承包單位提出的工程延期要求,合同管理專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)施工合同中有關(guān)工程延期約定的條款,就工期拖延和影響工期事件的事實(shí)進(jìn)行調(diào)查,并對(duì)工期影響的量化程度及其持續(xù)性進(jìn)行全面評(píng)估,最后由總監(jiān)簽署臨時(shí)延期審批表或最終延期審批表并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。(2)對(duì)于由承包單位原因造成的工期延誤,合同管理專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位制定趕工措施,及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃,以確保合同總工期按期完成。8、合同爭(zhēng)議的調(diào)解(1)在合同的執(zhí)行過(guò)程中,對(duì)于出現(xiàn)的合同爭(zhēng)議和糾紛,合同管理專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)了解合同爭(zhēng)議的全部情況并進(jìn)行調(diào)查取證。及時(shí)與合同雙方進(jìn)行磋商,提出調(diào)解方案。(2)在合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟過(guò)程中,在接到仲裁機(jī)關(guān)或法院要求提供有關(guān)證據(jù)的通知后,應(yīng)及時(shí)公正地提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)。9、合同資料的文檔管理合同管理監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)合同資料與合同有關(guān)的工程資料收集、整理、和保管存檔工作,需要收集的合同資料如下:(1)招、投標(biāo)文件、施工合同文件,各種補(bǔ)充協(xié)議、總進(jìn)度計(jì)劃,圖紙、