大廈租賃物業(yè)設施設備管理模式

大廈租賃物業(yè)設施設備管理模式大廈租賃物業(yè)設施設備的管理模式1、租方與公司物業(yè)管理處達成承租意向后，由工程部、物業(yè)處、求租方代表共同對所承租區(qū)域的設備設施進行檢查。2、工程部按現(xiàn)場的物業(yè)設施狀況詳細填制記錄表，并與租方代表、物業(yè)處三方共同簽字確認?！段飿I(yè)設施狀況記錄表》一式多份，除工程部留存一份外，其余根據(jù)需要附于《物業(yè)租賃契約》后由契約收執(zhí)方保存?zhèn)洳椤?、承租方租用的物業(yè)設施應按契約規(guī)定使用及維護，并接受工程部日常巡查監(jiān)督管理。4、工程部負責日常對出租物業(yè)區(qū)域的設施進行巡查，及時維修保養(yǎng)。5、如發(fā)現(xiàn)出租給承租方的設施設備被承租方移位、更改、損毀等不符契約規(guī)定的， 應立即制止并報告物業(yè)管理處。出租的物業(yè)設施由物業(yè)管理處負責歸口管理6、承租方損毀所租用的物業(yè)設施的情況反饋至物業(yè)處后，由物業(yè)處、工程部、租方代表共同現(xiàn)場核實損毀范圍，由工程部根據(jù)情況填寫記錄單，三方簽字確認。7、租方移位、更改、損毀的物業(yè)設施設備按契約所約定由承租方負責還原，或由 工程部修復。所有損失及費用由物業(yè)處負責按契約規(guī)定索賠處理。8、出租的物業(yè)設施設備在正常使用情況下發(fā)生的各種故障均由承租方直接向物業(yè)處反映，再由物業(yè)處按報修程序通知工程部進行維修。9、工程部按要求定期對出租區(qū)域的物業(yè)設施進行保養(yǎng)、檢修，所有計劃均事先向物業(yè)處反饋，由物業(yè)處聯(lián)系租方做好協(xié)調(diào)。其它事項按《工程部運作規(guī)范》處理。10、工程部負責定期按物業(yè)處要求準確對出租的物業(yè)區(qū)域的用水、用電、空調(diào)等各種能耗數(shù)據(jù)進行抄表統(tǒng)計，填制記錄交物業(yè)處。11、出租物業(yè)退租時，由工程部、物業(yè)處、租方代表共同對照契約所附承租時的物業(yè)設施設備狀況記錄現(xiàn)場進行核對，填制退租物業(yè)設施移交單。12、其它事項按公司物業(yè)管理規(guī)定處理。由工程部根據(jù)情況填寫記錄單，三方簽字確認。7、租方移位、更改、損毀的物業(yè)設施設備按契約所約定由承租方負責還原，或由 工程部修復。所有損失及費用由物業(yè)處負責按契約規(guī)定索賠處理。8、出租的物業(yè)設施設備在正常使用情況下發(fā)生的各種故障均由承租方直接向物業(yè)處反映，再由物業(yè)處按報修程序通知工程部進行維修。9、工程部按要求定期對出租區(qū)域的物業(yè)設施進行保養(yǎng)、檢修，所有計劃均事先向物業(yè)處反饋，由物業(yè)處聯(lián)系租方做好協(xié)調(diào)。其它事項按《工程部運作規(guī)范》處理。10、工程部負責定期按物業(yè)處要求準確對出租的物業(yè)區(qū)域的用水、用電、空調(diào)等各種能耗數(shù)據(jù)進行抄表統(tǒng)計，填制記錄交物業(yè)處。11、出租物業(yè)退租時，由工程部、物業(yè)處、租方代表共同對照契約