吊籃租賃合同

吊籃租賃協(xié)議甲方（承租單位）：杭州雅閣裝飾工程有限企業(yè)乙方（出租單位）：根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國協(xié)議法》等有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。一、租賃物概況名稱型號數(shù)量（臺）備注②（質(zhì)量原則（新舊程度）、用途）注：上述數(shù)量為暫定數(shù)量，實際租賃數(shù)量以驗收交接表上雙方確認(rèn)的數(shù)量為準(zhǔn)。租賃期限1、租賃期限為自年月日至年月日。起租時間為乙方安裝調(diào)試完畢并經(jīng)甲方確認(rèn)后起租，停租時間為甲方向乙方發(fā)出停租告知停止計算租金。2、鑒于建設(shè)工程工期的不確定性，雙方一致同意在租賃期限上采用靈活處理方式，如上述租賃期限與實際租賃期限不符，以實際租賃期限為準(zhǔn)。三、協(xié)議價款1、租金原則：每臺每月元，大寫：（租期局限性一種月的租費按實際工作日計取，其計算原則為：日租費=元/日）。2、吊籃進出場費及裝機調(diào)試費用：元/臺。3、租金記取時間：從吊籃驗收填寫交接表后，甲方出具書面告知正式使用的時間開始計費，至甲方出具的吊籃書面報停待拆時間終止收費。4、施工中如遇各棟號間挪動吊籃發(fā)生停止十天以內(nèi)時，乙方不收取費用，結(jié)算時從租賃臺班中扣除；十天以上超過天數(shù)的租費每臺吊籃按正常租費的%乙方收取費用。四、結(jié)算和付款1、雙方約定每月日為雙方的結(jié)算日期，乙方每月日前向甲方提供本月結(jié)算單，甲方在接到結(jié)算單經(jīng)專人審核無誤后予以簽字確認(rèn)并辦理正式結(jié)算手續(xù)。2、月度租賃費于次月后來支付結(jié)算金額的％，余款待設(shè)備所有退場后個月內(nèi)結(jié)清。五、吊籃的運送1、乙方負(fù)責(zé)吊籃運送出廠時的裝車和回廠時的卸車。2、吊籃運至施工現(xiàn)場后，由甲方負(fù)責(zé)組織人力卸車并將吊籃零部件元至甲乙雙方根據(jù)方案確定安裝區(qū)域。吊籃報停待拆時由甲方負(fù)責(zé)將吊籃運至裝車地點，乙方負(fù)責(zé)運送，費用由甲方承擔(dān)。3、如甲（乙）方不遵守上述運送協(xié)議，而由乙（甲）方完畢甲（乙）方的工作，所發(fā)生的費用由甲（乙）方承擔(dān)。六、吊籃的安裝和拆除1、吊籃的零部件進入甲方現(xiàn)場后，由乙方派技術(shù)人員指導(dǎo)吊籃的安裝，甲方應(yīng)按乙方的規(guī)定調(diào)派足夠的人力配合安裝。2、甲方配合吊籃安裝的人員應(yīng)聽從乙方技術(shù)人員的指導(dǎo)和安排，并遵守乙方技術(shù)人員的安全交底，乙方技術(shù)人員不得強令甲方配合人員違章操作，否則甲方配合人員有權(quán)拒絕乙方技術(shù)人員的違章指揮。3、吊籃需要移位安裝時，需由乙方技術(shù)人員指導(dǎo)移位安裝，甲方按乙方規(guī)定配合人員，嚴(yán)禁甲方人員私自移位安裝吊籃，否則所發(fā)生的一切安全事故和經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)。4、吊籃甲方書面報停待拆后，由乙方負(fù)責(zé)拆除吊籃，費用由甲方承擔(dān)，按本協(xié)議第3條執(zhí)行。七、吊籃的驗收和使用1、吊籃安裝完畢后需由甲乙雙方共同驗收，對驗收中發(fā)現(xiàn)的不合格項必須立即整改，吊籃驗收合格后雙方以書面形式簽字承認(rèn)。2、吊籃驗收合格后甲方可派人使用吊籃，甲乙雙方的任何一方均無權(quán)在吊籃驗收合格前使用吊籃。3、乙方為甲方提供吊籃安全協(xié)議和吊籃安全操作規(guī)程作為協(xié)議附件，甲方操作吊籃人員必須嚴(yán)格遵守，按章操作，杜絕違章指揮和違章操作。4、乙方派駐現(xiàn)場維修人員固定為名，乙方對現(xiàn)場吊籃操作人員進行操作培訓(xùn)，并發(fā)放操作上崗證后，操作人員方可上崗操作。八、甲方的其他權(quán)利和義務(wù)1、保證乙方機械設(shè)備進出場道路暢通，保證設(shè)備安裝的工作所需要的工作面。2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各分包單位與乙方在機械設(shè)備使用方面的關(guān)系。3、為乙方在施工現(xiàn)場配合的維修技術(shù)人員提供簡易工具房。4、乙方設(shè)備進入甲方現(xiàn)場時，甲方應(yīng)指定專門負(fù)責(zé)人進行設(shè)備的驗收并在設(shè)備交接單上簽字承認(rèn)（甲乙雙方各執(zhí)一份）。5、甲方應(yīng)按照設(shè)備的正常性能和約定用途使用，否則乙方有權(quán)收回機械設(shè)備，解除協(xié)議。由于甲方操作使用不妥，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損壞的，雙方參照乙方提供的吊籃零部件價格表（協(xié)議附件）協(xié)商賠償事宜。由于甲方私自拆改設(shè)備導(dǎo)致的安全事故和由此給乙方導(dǎo)致的經(jīng)濟損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的其他權(quán)利和義務(wù)1、負(fù)責(zé)向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、租賃維修資質(zhì)、安裝資質(zhì)及租賃設(shè)備的合格證等。2、負(fù)責(zé)吊籃安全方案的編制，乙方在編制吊籃安裝方案前應(yīng)自費對工程現(xiàn)場和安裝區(qū)域進行現(xiàn)場實地勘查，并向甲方索取與編制吊籃安裝方案有關(guān)的資料和數(shù)據(jù)。甲方應(yīng)對提供應(yīng)乙方的資料和數(shù)據(jù)負(fù)責(zé)。乙方吊籃布置應(yīng)能滿足甲方外墻各個角落施工需要。3、在機械設(shè)備進入甲方施工現(xiàn)場使用前，應(yīng)對設(shè)備進行機械性能、安全性能等方面的全面檢查，保證甲方安全使用，并在使用前向甲方提供設(shè)備的配套合格證。4、負(fù)責(zé)吊籃運送、安裝和拆除的現(xiàn)場勘察工作，并向甲方提出完畢上述工作的有關(guān)規(guī)定。編寫吊籃使用闡明書提供應(yīng)甲方使用。5、按協(xié)議規(guī)定的質(zhì)量提供機械設(shè)備，如缺乏有關(guān)設(shè)備、附件等，致使甲方不能準(zhǔn)期正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理、調(diào)換或如數(shù)補齊。由于乙方設(shè)備問題而給甲方及第三方導(dǎo)致的損失，由乙方負(fù)責(zé)。如因設(shè)備部件正常磨損導(dǎo)致的損壞，由乙方及時免費更換，并不得耽誤甲方正常使用，如因此給甲方導(dǎo)致?lián)p失，由乙方進行賠償。6、乙方在現(xiàn)場配合的技術(shù)人員要做好機械設(shè)備在運行期間的維修和保養(yǎng)⑤，承擔(dān)租賃物在正常使用狀況下的維修保養(yǎng)費用，認(rèn)真遵守甲方施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，做到甲方隨叫隨到。7、設(shè)備發(fā)生故障后乙方派駐施工現(xiàn)場的維修技術(shù)人員應(yīng)迅速組織搶修，保證甲方的正常使用。由于吊籃自身的故障原因（不包括工地民工違章操作）導(dǎo)致設(shè)備停止使用每月每臺次不得超過１２小時，重大故障時間一次不得持續(xù)超過４小時，如超過上述時間，甲方有權(quán)扣除本臺設(shè)備的當(dāng)月租金。如一天內(nèi)停機超過４個小時（含４個小時），乙方不收取當(dāng)日租費。如因吊籃自身原因現(xiàn)場無法修復(fù)需要更換吊籃時，乙方負(fù)責(zé)及時更換，更換期間給吊籃不記取租賃臺班費，并不再記取更換吊籃發(fā)生的拆除及來回運送費用，甲方可安排人員配合安裝。如由于更換吊籃給甲方導(dǎo)致施工損失，由乙方進行賠償。8、乙方每臺吊籃配置安全繩一根，鎖扣器一種。9、承擔(dān)由自身責(zé)任導(dǎo)致施工安全引起的事故及甲方經(jīng)濟損失。10、乙方維修人員必須遵守甲方現(xiàn)場的各項管理規(guī)定，因違反規(guī)定導(dǎo)致的人員傷亡事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。十、安全交底１、甲方應(yīng)就本工程的施工規(guī)定向乙方進行書面交底，交底資料須由雙方簽字承認(rèn)，作為協(xié)議附件。２、乙方應(yīng)對乙方在現(xiàn)場的工作人員進行安全交底，并加強自身的安全檢查。與安全協(xié)商后確定與安全協(xié)商后確定十一、違約責(zé)任1、甲方如不準(zhǔn)時支付協(xié)議價款，應(yīng)向乙方按照銀行同期貸款利率支付利息。2、如因乙方原因?qū)е碌趸@不能準(zhǔn)時進場，乙方應(yīng)承擔(dān)%違約金及給甲方導(dǎo)致的所有損失；如因乙方原因?qū)е碌趸@無法正常使用超過小時/月，乙方應(yīng)支付相稱于當(dāng)月租金%的違約金。3、在租賃期限內(nèi)，因第三人對租賃物提出權(quán)利祈求導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)規(guī)定乙方賠償由此導(dǎo)致的一切損失。賠償范圍除包括甲方的直接經(jīng)濟損失外，還包括乙方由此支付的訴訟費用、仲裁費用、財產(chǎn)保全費用及律師費用等。4、未經(jīng)甲方許可，本協(xié)議債權(quán)不得私自轉(zhuǎn)讓。如乙方違反本約定，除轉(zhuǎn)讓行為無效外，出租人應(yīng)支付承租人協(xié)議價款％的違約金，并賠償由此給承租人導(dǎo)致的所有經(jīng)濟損失。十二、爭議處理方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向北京市朝陽區(qū)人民法院起訴。十三、協(xié)議終止租賃期限屆滿時本協(xié)議終止，在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生提前退租或續(xù)租的情形，提前退租日或續(xù)租期滿日為協(xié)議終止日。協(xié)議終止后乙方不得再計算租金。協(xié)議終止后如發(fā)生爭議，應(yīng)按本協(xié)議爭議處理方式處理。十四、其他1、本協(xié)議附件是本協(xié)議的構(gòu)成部分，和本協(xié)議具有同等法律效力；2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，本協(xié)議與補充協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)；3、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，如不能在同一天簽字或蓋章，后來簽字或蓋章一方的簽字或蓋章日為協(xié)議生效日；4、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。（如下無正文）甲方：乙方：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人⑥：電話：電話：郵編：郵編：年月日年月日協(xié)議填寫注意事項①出租人的主體資格應(yīng)嚴(yán)格審查，確定其具有合法營業(yè)執(zhí)照及對應(yīng)資質(zhì)文獻，審查項應(yīng)包括協(xié)議對方名稱、經(jīng)營范圍、有效期、年檢證明、安全許可證(安全許可證有關(guān)信息可登錄中國工程建設(shè)信息網(wǎng).進行查詢)。有關(guān)規(guī)定《北京市建設(shè)委員會有關(guān)對建筑業(yè)企業(yè)實行動態(tài)監(jiān)管試評工作有關(guān)問題的告知》所附《北京市建筑業(yè)企業(yè)違規(guī)行為及懲罰措施匯總表》第7條：施工單位委托不具有對應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)施工現(xiàn)場安裝、拆卸施工起重機械和整體提高腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施，情節(jié)明顯輕微的，責(zé)令當(dāng)場改正，罰款；屬一般違法行為的，責(zé)令限期改正，罰款；逾期不改正的，責(zé)令停業(yè)整頓；情節(jié)嚴(yán)重的，減少資質(zhì)等級，直至吊銷資質(zhì)證書。②備注一欄可填寫租賃物的現(xiàn)實狀況，如租賃物的現(xiàn)實狀況填寫應(yīng)盡量清晰明確，防止交接時發(fā)生異議。③鑒于建設(shè)工程工期不確定性，租賃期限應(yīng)采用靈活處理方式，以實際租賃期限為準(zhǔn)。有關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國協(xié)議法》第二百一十五條:租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃?！吨腥A人民共和國協(xié)議法》第二百三十二條：當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，根據(jù)本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可隨時解除協(xié)議，但出租人解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)在合理期限之前告知承租人。《中華人民共和國協(xié)議法》第二百三十六條:租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃協(xié)議繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。④付款條款應(yīng)包括結(jié)算方式、付款方式及期限等內(nèi)容，協(xié)議文本內(nèi)容僅供參照，簽訂單位可根據(jù)實際狀況填寫，在此不作統(tǒng)一規(guī)定。如支付期限約定不明，則應(yīng)按照《中華人民共和國協(xié)議法》第六十一條及第二百二十六條規(guī)定執(zhí)行。有關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國協(xié)議法》第六十一條：“協(xié)議生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者酬勞、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能到達補充協(xié)議的，按照協(xié)議有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！薄吨腥A人民共和國協(xié)議法》第二百二十六條：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確的，根據(jù)本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付?！吨腥A人民共和國協(xié)議法》第二百二十七條：承租人無合法理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以規(guī)定承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除協(xié)議。⑤有關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國協(xié)議法》第二百二十條：出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外?！吨腥A人民共和國協(xié)議法》第