物業(yè)管理主管的基本職責(zé)（五篇）

第5頁共5頁物業(yè)管理?主管的基?本職責(zé)?職責(zé)：?1、按照?專業(yè)經(jīng)理?的責(zé)任區(qū)?域及工作?分工，負(fù)?責(zé)所管轄?區(qū)域商戶?的各項(xiàng)運(yùn)?營管理、?業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)?及溝通;?2、負(fù)?責(zé)所管轄?區(qū)域的租?金、物業(yè)?管理費(fèi)的?催繳;?3、負(fù)責(zé)?對經(jīng)營商?戶賬單及?行文的發(fā)?放，對所?管轄區(qū)域?商戶資料?的收集;?4、及?時(shí)掌握所?管轄區(qū)域?商戶的經(jīng)?營狀況及?貨品庫存?狀況，協(xié)?助商戶提?升銷售業(yè)?績。崗?位要求：?1、大?專以上學(xué)?歷，市場?營銷、運(yùn)?營管理、?經(jīng)濟(jì)管理?、工商管?理、連鎖?經(jīng)營等相?關(guān)專業(yè);?2、_?___年?以上相關(guān)?工作經(jīng)驗(yàn)?，___?_年以上?商場營運(yùn)?管理工作?經(jīng)歷;?3、品行?端正，有?強(qiáng)烈的事?業(yè)心、責(zé)?任心;?4、具有?較強(qiáng)的監(jiān)?督、檢查?、組織、?協(xié)調(diào)能力?;5、?具有較強(qiáng)?的綜合分?析、發(fā)現(xiàn)?和解決問?題的能力?。物業(yè)?管理主管?的基本職?責(zé)（二）?職責(zé)：?1.主?持項(xiàng)目設(shè)?施的日常?運(yùn)作，維?修，保養(yǎng)?的技術(shù)支?持管理工?作。檢查?和指導(dǎo)維?修人員工?作。2?.合理調(diào)?配人員，?協(xié)調(diào)各崗?位工作，?管理物業(yè)?的保安，?消防，清?潔，綠化?等。3?.負(fù)責(zé)審?核物業(yè)各?項(xiàng)費(fèi)用的?支出和收?繳，核算?及監(jiān)督物?業(yè)的水電?費(fèi)和管理?費(fèi)等。?4.抓好?住戶的安?全，消防?常識(shí)的宣?教工作，?預(yù)防和杜?絕治安案?件與消災(zāi)?事故發(fā)生?。5.?按公司規(guī)?定對下屬?員工實(shí)施?工作監(jiān)督?和管理考?核，處事?公開，公?平，公正?。6.?完成公司?領(lǐng)導(dǎo)交辦?的其它各?項(xiàng)工作。?任職要?求：具?有___?_年以上?相關(guān)物業(yè)?管理的運(yùn)?作具有?物業(yè)工程?，安全，?客服，運(yùn)?營等方面?的知識(shí)與?經(jīng)驗(yàn)，能?制定物業(yè)?服務(wù)方案?并落實(shí)實(shí)?施。有一?定的財(cái)務(wù)?知識(shí)基礎(chǔ)?，有較強(qiáng)?的組織，?管理和協(xié)?調(diào)能力。?有較強(qiáng)?的責(zé)任心?，服務(wù)意?識(shí)和團(tuán)隊(duì)?合作精神?，工作踏?實(shí)，善于?與人溝通?。有商業(yè)?設(shè)施管理?經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先?。物業(yè)?管理主管?的基本職?責(zé)（三）?1.物?業(yè)主管在?經(jīng)理指導(dǎo)?下，負(fù)責(zé)?組織、安?排物業(yè)管?理處的各?項(xiàng)工作，?定期及不?定期主持?召開管理?處工作例?會(huì)，提出?問題及改?進(jìn)意見，?并負(fù)責(zé)改?進(jìn)工作及?落實(shí)。?2.負(fù)責(zé)?跟進(jìn)落實(shí)?管理處工?作中有關(guān)?重大業(yè)主?投訴等事?項(xiàng)，并向?經(jīng)理匯報(bào)?。3.?執(zhí)行政府?部門有關(guān)?政策、法?規(guī)及本小?區(qū)管理規(guī)?則，如《?業(yè)主公約?》、《住?戶手冊》?、《裝修?手冊》等?規(guī)定，并?督促業(yè)主?/住戶遵?守執(zhí)行。?4.負(fù)?責(zé)做好社?區(qū)文化的?推廣工作?計(jì)劃，并?跟進(jìn)落實(shí)?有關(guān)活動(dòng)?的開展事?項(xiàng)。5?.不定期?巡視小區(qū)?內(nèi)各區(qū)域?，并對公?共設(shè)施、?設(shè)備之維?修和治安?等有關(guān)部?門提出改?進(jìn)意見。?6.負(fù)?責(zé)指導(dǎo)、?監(jiān)督下屬?員工的工?作，并向?領(lǐng)導(dǎo)提出?下屬員工?職位的升?、降建議?。7.?跟進(jìn)、落?實(shí)領(lǐng)導(dǎo)安?排的各項(xiàng)?工作。?8.定期?向經(jīng)理匯?報(bào)管理處?工作情況?。9.?完成經(jīng)理?臨時(shí)安排?的其它工?作物業(yè)?管理主管?的基本職?責(zé)（四）?職責(zé)：?1、負(fù)?責(zé)安全管?理及檢查?標(biāo)準(zhǔn)的工?作程序;?2、協(xié)?助與派出?所、街道?辦、綜治?辦等相關(guān)?業(yè)務(wù)政府?部門的具?體溝通工?作;3?、協(xié)助部?門經(jīng)理進(jìn)?行消防演?練和演習(xí)?方案并組?織實(shí)施;?4、負(fù)?責(zé)安全管?理隊(duì)的內(nèi)?務(wù)管理;?5、負(fù)?責(zé)環(huán)境管?理工作進(jìn)?行監(jiān)督、?檢查和指?導(dǎo)，協(xié)助?消防班組?監(jiān)護(hù)、檢?查消防工?作;6?、負(fù)責(zé)對?保潔員定?期進(jìn)行保?潔培訓(xùn)工?作;7?、負(fù)責(zé)廣?場保潔衛(wèi)?生的整潔?;8、?完成領(lǐng)導(dǎo)?交辦的其?他工作。?任職資?格：1?、年齡_?___歲?，大專及?以上學(xué)歷?;2、?三年以上?安防領(lǐng)班?工作經(jīng)驗(yàn)?，一年以?上同崗位?工作經(jīng)驗(yàn)?;3、?協(xié)調(diào)能力?強(qiáng)、溝通?好、執(zhí)行?力強(qiáng)、抗?壓;4?、持有水?電證件擇?優(yōu)。物?業(yè)管理主?管的基本?職責(zé)（五?）職責(zé)?：1、?負(fù)責(zé)實(shí)施?本項(xiàng)目的?日常管理?工作。?2、檢查?在職人員?的安全意?識(shí)和安全?措施，及?時(shí)化解安?全風(fēng)險(xiǎn)。?3、較?強(qiáng)的客戶?溝通能力?和服務(wù)意?識(shí)，妥善?處理各種?突發(fā)事件?。4、?配合區(qū)域?負(fù)責(zé)人執(zhí)?行其它相?關(guān)工作。?任職資?格：1?、身體健?康，中專?以上學(xué);?2、同?等行業(yè)優(yōu)?秀者，可?適當(dāng)放寬?要求，或?有意愿從?事物業(yè)行?業(yè)公