委托書之委托招商工作方案

委托招商工作方案【篇一：商業(yè)項(xiàng)目招商策劃代理委托合同書】商業(yè)項(xiàng)目招商策劃代理委托合同書甲方：地址：電話：乙方：地址：電話：甲、乙雙方經(jīng)和諧協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)深圳市的商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家代理策劃招商事宜，合同以下：一、合同標(biāo)的合同標(biāo)的物業(yè)：，建筑面積㎡，系甲方開發(fā)建設(shè)之商業(yè)物業(yè)。本合同為甲方全權(quán)委托乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)策劃招商代理的工作。乙方同意接受甲方委托。二、委托內(nèi)容獨(dú)家招商代理內(nèi)容：甲方全權(quán)委托乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目獨(dú)家策劃及招商代理的工作,其中涉及招商策劃工作、商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃工作及獨(dú)家代理本項(xiàng)目的整體招商工作，乙方在獲甲方委托獨(dú)家代理招商期內(nèi)將全權(quán)負(fù)責(zé)具體招商工作的執(zhí)行及監(jiān)管和全部租約合同的初審工作。三、合同期限甲方委托乙方為本項(xiàng)目的獨(dú)家代理招商單位，合作期限由本合同訂立之日起叁個(gè)月止。四、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1甲方負(fù)責(zé)提供乙方經(jīng)營(yíng)管理場(chǎng)合（涉及招商處），負(fù)責(zé)招商處的準(zhǔn)時(shí)裝修、布置及正常使用等事宜，并承當(dāng)對(duì)應(yīng)水電支出。1.2甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)辦理租賃許可證、產(chǎn)權(quán)證件方面等有關(guān)批文，并提供復(fù)印件給乙方。1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方各階段提交的報(bào)告、工作計(jì)劃等在五個(gè)工作日內(nèi)完畢審定簽復(fù)。1.4甲方應(yīng)全力支持、配合乙方按經(jīng)雙方審定的策劃報(bào)告及執(zhí)行方案所進(jìn)行的工作，確保招商現(xiàn)場(chǎng)包裝、廣告投放量等，以利招商計(jì)劃的順利實(shí)施。1.5甲方應(yīng)具體介紹標(biāo)的物業(yè)有關(guān)狀況，并按雙方商定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)向乙方提供工作所需圖文資料及精確的營(yíng)銷工作需要的數(shù)據(jù)。1.6按照本合同規(guī)定對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督；及時(shí)審議并擬定乙方提出的各階段策劃案及實(shí)施細(xì)節(jié)。（涉及租金價(jià)格原則和廣告策劃案。）1.7甲方有義務(wù)根據(jù)合同支付乙方的獨(dú)家策劃及招商代理費(fèi)用；1.8甲方有權(quán)在乙方故意違約的狀況下提出解除合同，并追究乙方違約責(zé)任；1.9甲方負(fù)責(zé)將合同標(biāo)的物業(yè)交乙方獨(dú)家代理招商，并負(fù)責(zé)與客戶訂立正式租賃合同，每月收取租金(包含租賃押金)。1.11甲方確保工程按期竣工、驗(yàn)收、入伙，并準(zhǔn)時(shí)獲得竣工驗(yàn)收合格證書。1.12甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)項(xiàng)目的全部廣告宣傳、招商書制作、項(xiàng)目推廣費(fèi)用,其中：乙方建議甲方投入的項(xiàng)現(xiàn)在期推廣費(fèi)用(涉及媒體廣告費(fèi)用)不少于商業(yè)項(xiàng)目總招商面積全年租金的3-5%(預(yù)算方案另列)。1.13甲方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的租賃合同書范本及收據(jù)。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方負(fù)責(zé)于本合同訂立后，構(gòu)成項(xiàng)目專責(zé)小組，定時(shí)召開例會(huì)，向甲方報(bào)告項(xiàng)目策劃工作進(jìn)度、招商狀況以及經(jīng)營(yíng)狀況，并按照會(huì)議議決事項(xiàng)提供有關(guān)建議和應(yīng)對(duì)方略。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)布置工作，并及時(shí)提供有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)包裝建議方案，涉及裝修、布置風(fēng)格__________、家具擺放等事宜。2.3乙方負(fù)責(zé)制訂本項(xiàng)目方案改善方略，并從市場(chǎng)有效需求之角度向開發(fā)商提出建設(shè)性意見，供甲方?jīng)Q策參考。2.4乙方定時(shí)組織本項(xiàng)目有關(guān)的研討及每七天工作例會(huì)，并及時(shí)提交會(huì)議紀(jì)要，作為雙方的工作方向和執(zhí)行根據(jù)。2.5乙方在項(xiàng)目招商期準(zhǔn)備階段，負(fù)責(zé)制訂招商操作實(shí)施方案、招商人員培訓(xùn)計(jì)劃、選拔招商現(xiàn)場(chǎng)接待人員培訓(xùn)工作。2.6乙方在營(yíng)銷推廣階段，負(fù)責(zé)監(jiān)控營(yíng)銷方案的實(shí)施，并適時(shí)調(diào)節(jié)、指導(dǎo)招商具體工作，解決招商中碰到的困難，確保招商工作順利進(jìn)行。2.7乙方根據(jù)合同商定，準(zhǔn)時(shí)收取項(xiàng)目代理招商費(fèi)用。2.8乙方不得對(duì)外公布和承諾未經(jīng)甲方許可的有關(guān)本委托項(xiàng)目的內(nèi)容。2.9乙方負(fù)責(zé)獨(dú)家代理合同標(biāo)的物業(yè)的招商，節(jié)假日照常運(yùn)作（春節(jié)除外）。2.10乙方負(fù)責(zé)主理一切招商工作查詢及有關(guān)招商及租賃的具體工作。乙方負(fù)責(zé)在獨(dú)家代理招商期內(nèi)完畢本項(xiàng)80%的招商率。2.11乙方定時(shí)（每月）向甲方提供本商場(chǎng)的招商狀況分析報(bào)告，內(nèi)容涉及：前一時(shí)期招商狀況，客戶心態(tài)、客戶業(yè)態(tài)分布、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等，并根據(jù)市場(chǎng)變化狀況適時(shí)做出調(diào)節(jié)建議。2.12乙方負(fù)責(zé)招商的管理工作及招商操作的正當(dāng)性和安全性。2.13乙方全權(quán)負(fù)責(zé)管理本項(xiàng)目租賃進(jìn)度控制及商業(yè)經(jīng)營(yíng)控制，避免重復(fù)出租單位。2.14乙方負(fù)責(zé)于現(xiàn)場(chǎng)招商中心投入3名專業(yè)招商人員，解決日常招商接洽工作。2.15乙方的招商職責(zé)在租客與甲方訂立正式租賃合同并收取入駐前期款項(xiàng)后，即告完畢。在甲方與客戶訂立合同后的履約期內(nèi)，因合同糾紛，違約而發(fā)生的賠償與乙方無關(guān)。（除非該糾紛是由乙方的過失所致的。）2.16乙方負(fù)責(zé)擬訂并備妥招商的租賃合同及各項(xiàng)租賃文獻(xiàn)。2.17乙方按甲方意向并獲得書面承認(rèn)，在甲方授權(quán)范疇內(nèi)，完畢商業(yè)項(xiàng)目有關(guān)的推廣及宣傳活動(dòng)。2.18乙方對(duì)租賃客戶收取定金額度不能超出壹個(gè)月租金。2.19乙方針對(duì)本合同標(biāo)的物業(yè)的任何越權(quán)訂立合約所帶來的責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.20本合同到期后，乙方負(fù)責(zé)將有關(guān)本租賃物業(yè)的租賃資料移交給甲方。五、獨(dú)家策劃、招商代理的收費(fèi)原則及支付方式1、獨(dú)家策劃費(fèi)用：本合同書策劃費(fèi)用為人民幣伍萬元整,合同訂立之日起3天內(nèi)支付乙方第一筆策劃費(fèi)3萬元，余下貳萬元分2個(gè)月付清，即每月10支付當(dāng)月策劃費(fèi)壹萬元。2、招商代理傭金費(fèi)：以合同租賃價(jià)一種月租金為結(jié)算根據(jù)，即招商代理傭金=訂立租賃合同面積*租賃合同租金*1個(gè)月。3、當(dāng)租戶訂立《商業(yè)項(xiàng)目租賃合同書》并按照租賃合約規(guī)定交付完商業(yè)項(xiàng)目租賃定金(押金)后，甲方須按本合同結(jié)算招商代理費(fèi)。4、招商代理費(fèi)每月5號(hào)結(jié)算一次，計(jì)量原則以已招商并訂立《租賃合同書》合同為準(zhǔn)。5、獨(dú)家代理招商收費(fèi)原則：甲方或乙方同意乙方介紹上述客戶到現(xiàn)場(chǎng)看樓，如客戶（或客戶之親屬、授權(quán)人、代理人）自看樓之日起與該物業(yè)發(fā)生租賃業(yè)務(wù)，甲乙雙方樂意向乙方支付租賃物業(yè)按平均壹個(gè)月租金作為乙方的代理傭金。6、若租戶不推行商業(yè)項(xiàng)目認(rèn)租書，定金將作為賠償甲方或乙方損失之罰金，則乙方按定金的50%收取代理費(fèi)；如因甲方或乙方單方面過失，需退回全額或部分訂金/定金給租戶時(shí)，則乙方亦按定金的50%收取代理費(fèi)。7、付款方式：甲乙雙方以支票或現(xiàn)金的方式支付乙方的獨(dú)家策劃及代理招商費(fèi)用。收款帳號(hào)以乙方書面告知為準(zhǔn)。六、生效、違約及其它1、本合同自甲乙雙方同意接受并訂立之日起本合同自動(dòng)生效。2、全部條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，否則違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。3、雙方對(duì)合作過程中的全部有關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可，任何一方不得私自對(duì)外公布或提供應(yīng)第三者。4、甲方未按合同規(guī)定準(zhǔn)時(shí)向乙方支付本項(xiàng)目的獨(dú)家策劃及招商代理費(fèi)用，逾期甲方應(yīng)按有關(guān)獨(dú)家代理招商費(fèi)用的千分之二/日，作為滯納金賠償給乙方，且乙方有權(quán)提前終止合同。5、因其它不可抗力造成的實(shí)際損失，則根據(jù)實(shí)際狀況由雙方分別承當(dāng)各自相應(yīng)的責(zé)任。6、本合同如一方違約，經(jīng)協(xié)商解決不成，另一方有權(quán)提前單方面終止合同并保存追究法律責(zé)任的權(quán)利，否則，視同合同繼續(xù)有效。8、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。9、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，若有需明確之處，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商在不違反本合同精神的范疇內(nèi)可簽補(bǔ)充合同書。補(bǔ)充合同書與本合同含有同等效力。11、本合同出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方和諧協(xié)商，協(xié)商不成，由法律解決。附件：策劃工作內(nèi)容及完畢時(shí)間：第一部分：市場(chǎng)調(diào)研，經(jīng)營(yíng)定位區(qū)域及項(xiàng)目周邊零售消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)查區(qū)域及周邊零售商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查區(qū)域?qū)I(yè)市場(chǎng)調(diào)查區(qū)域產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)查商鋪銷售市場(chǎng)調(diào)查本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)定位第二部分：項(xiàng)目招商推廣項(xiàng)目明細(xì)經(jīng)營(yíng)定位項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)分區(qū)及招商平面分割商業(yè)經(jīng)營(yíng)品種分類及比例擬定項(xiàng)目建筑立面、內(nèi)部裝修、鋪位裝修等建議方案商業(yè)租金、物業(yè)管理、廣告費(fèi)用等建議商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理及經(jīng)營(yíng)推廣方略目的商戶經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、生意源、租金、營(yíng)利、進(jìn)駐本項(xiàng)目意向調(diào)查招商整合推廣方略第三部分：經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)營(yíng)管理框架經(jīng)營(yíng)管理推廣甲方：（公章）法定代表人或授權(quán)代表：日期：月日乙方：（公章）法定代表人或授權(quán)代表：日期：月日訂立地址【篇二：招商引資工作方案】招商引資方案一、總體思路緊抓國(guó)家“十二五”規(guī)劃新興產(chǎn)業(yè)和發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)移、山東省藍(lán)紅黃區(qū)域發(fā)展、新興工業(yè)化示范區(qū)的機(jī)遇，充足發(fā)揮我縣區(qū)位、資源、產(chǎn)業(yè)、政策等比較優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持“縣外就是外”，發(fā)揮資源招商的主體作用、園區(qū)招商的載體作用，哺育發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)新招商方式，主動(dòng)承接國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，加大對(duì)半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)、長(zhǎng)三角、珠三角和日韓、歐美、港臺(tái)等重點(diǎn)區(qū)域的招商力度，千方百計(jì)引進(jìn)一批投資規(guī)模大、科技含量高、稅收奉獻(xiàn)大、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力強(qiáng)的項(xiàng)目推動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。二、重要方法1、做好招商活動(dòng)的組織籌辦工作。在招商方向上，突出招引工業(yè)加工項(xiàng)目，堅(jiān)持大項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略，在引進(jìn)大項(xiàng)目上下功夫，著力引進(jìn)國(guó)內(nèi)外出名大公司集團(tuán)、大公司投資的大項(xiàng)目；著力引進(jìn)科技含量較高、附加值高、耗能低、無污染、拉動(dòng)力強(qiáng)的項(xiàng)目。在招商區(qū)域上，要突出半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)、長(zhǎng)三角、珠三角以及京津唐等重點(diǎn)地區(qū)；在招商方式上，做好招商活動(dòng)的統(tǒng)籌組織工作，突出小分隊(duì)專業(yè)招商、以商招商、產(chǎn)業(yè)招商和委托招商。2、做好小分隊(duì)招商。小分隊(duì)招商成本低、機(jī)動(dòng)靈活、針對(duì)性強(qiáng)，能夠充足運(yùn)用多個(gè)招商平臺(tái)，以小博大，有的放矢，能做到事半功倍的效果。各鎮(zhèn)（街道）、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、縣直有關(guān)單位組織專業(yè)招商小分隊(duì)外出招商，重點(diǎn)對(duì)長(zhǎng)三角、珠三角、京津唐和膠東半島等地區(qū)，廣泛聯(lián)系重點(diǎn)摸排，鎖定目的區(qū)域、目的產(chǎn)業(yè)和公司，外出巡回招商，對(duì)每一條線索、每一種項(xiàng)目、每一種有投資意向的客商盯緊盯牢，做到不達(dá)目的不放棄。3、做好產(chǎn)業(yè)招商。圍繞“四新一高”產(chǎn)業(yè)，明確招商任務(wù)，發(fā)揮園區(qū)招商的載體作用，加大傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造，培植壯大新興產(chǎn)業(yè)進(jìn)行招商。以常林高端裝備制造產(chǎn)業(yè)園為載體，重點(diǎn)引進(jìn)高端裝備、機(jī)械制造、五金鍛造、汽車及配件等項(xiàng)目；以金沂蒙集團(tuán)、福瑞達(dá)等公司為依靠，以生物醫(yī)藥、精細(xì)化工、農(nóng)資等項(xiàng)目；以廣州市臺(tái)商工業(yè)園（中際節(jié)能工業(yè)園）、綠色照明產(chǎn)業(yè)園為載體，以濱海開發(fā)區(qū)為載體，以節(jié)能產(chǎn)品、新能源、新材料、信息技術(shù)等項(xiàng)目為招商重點(diǎn)，打造廣州綠色產(chǎn)業(yè)園。4、做好以商招商。近年來，縣外客商在我縣投資了一批項(xiàng)目，投資客商在來源地人緣熟、路子廣，加之熟悉我縣經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀和人文環(huán)境，發(fā)揮這些投資客商的優(yōu)勢(shì)，是下步招商工作的重點(diǎn)之一。各鎮(zhèn)（街道）、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、縣直有關(guān)單位做好投資客商的摸底排查工作，列出客商明細(xì)，做好聯(lián)系工作。5、做好以企招商。我縣現(xiàn)已形成了高端裝備、復(fù)合肥、化工、鋼材、柳編等較好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。在現(xiàn)在形勢(shì)下，加大公司招商力度，以企引企，以企招商，既能夠擴(kuò)大公司規(guī)模，又能夠拉長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈條。無論是招商活動(dòng)的組織，還是招商信息的收集、公布及項(xiàng)目的開發(fā)、包裝，都要及時(shí)與有關(guān)公司聯(lián)系溝通，組織有招商意向的公司家，參加某些較大規(guī)模的招商引資活動(dòng)，到重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行考察洽談，以充足發(fā)揮公司招商的主體作用。通過公司主體作用的發(fā)揮，主動(dòng)引導(dǎo)公司走出去，通過內(nèi)外公司聯(lián)合拓寬融資渠道，優(yōu)化資本構(gòu)造，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，提高競(jìng)爭(zhēng)力。6、做好親情招商。數(shù)年來的招商實(shí)踐證明，充足運(yùn)用我縣在外人員多、在外創(chuàng)業(yè)成功人士多的優(yōu)勢(shì)，通過老鄉(xiāng)、同窗等關(guān)系，主動(dòng)開展以外出創(chuàng)業(yè)人員回鄉(xiāng)投資興業(yè)為主題的親情招商活動(dòng)，廣泛聯(lián)系在外成功人士，組織招商懇談會(huì)等活動(dòng)，加強(qiáng)宣傳推介，加深感情，做到以情動(dòng)人、以情招商。7、做好駐點(diǎn)招商和委托招商。充足借助市政府駐上海、廣東招商辦事處的有利條件及縣公司駐外辦事處進(jìn)行招商。選準(zhǔn)重點(diǎn)區(qū)域，選派專業(yè)招商人員，強(qiáng)化駐點(diǎn)招商工作。結(jié)合小分隊(duì)招商，在重點(diǎn)區(qū)域選擇有實(shí)力的商會(huì)、中介機(jī)構(gòu)、出名公司和關(guān)系廣、有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員進(jìn)行委托招商。8、做好招商信息服務(wù)工作。招商信息的收集、項(xiàng)目庫(kù)的充實(shí)、招商項(xiàng)目的開發(fā)包裝，是招商引資的基礎(chǔ)性工作。真實(shí)可靠的客商投資信息是招商工作的有效資源，加強(qiáng)與縣內(nèi)外大集團(tuán)、大公司及各類投資機(jī)構(gòu)的溝通聯(lián)系，及時(shí)理解外商投資動(dòng)態(tài)，跟蹤捕獲招商信息，整合客商、項(xiàng)目資源，為招商工作提供信息服務(wù)。9、創(chuàng)新項(xiàng)目開發(fā)機(jī)制。擴(kuò)大招商引資，必須首先變化現(xiàn)在項(xiàng)目策劃滯后的問題，搞好對(duì)外招商項(xiàng)目的論證和包裝，拿出對(duì)外資有吸引力的項(xiàng)目，與外商的預(yù)期實(shí)現(xiàn)最大的對(duì)接，集中研發(fā)一批對(duì)全縣經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展有較大影響的大項(xiàng)目、精品項(xiàng)目、品牌項(xiàng)目對(duì)外招商。10、抓好重點(diǎn)項(xiàng)目的落地推開工作。強(qiáng)化抓招商必須重點(diǎn)抓落地的意識(shí)，營(yíng)造濃厚的項(xiàng)目推動(dòng)氛圍，堅(jiān)持把項(xiàng)目落地作為組織經(jīng)濟(jì)工作的一種重要抓手和擴(kuò)大招商成果的一種核心環(huán)節(jié)，扎扎實(shí)實(shí)地做好每一種項(xiàng)目的貫徹與推動(dòng)，做好在建、在談重點(diǎn)項(xiàng)目的提報(bào)、篩選、匯總和上報(bào)工作，對(duì)前期已接洽、簽約的項(xiàng)目，主動(dòng)爭(zhēng)取項(xiàng)目盡快實(shí)施，盡快轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力?！酒喉?xiàng)目招商委托合同框架1】項(xiàng)目招商委托合同框架甲方：乙方：第一條、項(xiàng)目名稱及標(biāo)的物概況第二條、合作內(nèi)容1、甲方委托乙方獨(dú)家負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的招商工作。2、為確保甲方項(xiàng)目全部招商工作的順利完畢以及客戶的穩(wěn)定回報(bào)，乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的招商工作，負(fù)責(zé)在招商工作中有關(guān)的物料制作、招商方案、業(yè)態(tài)定位和劃分及商家落位（訂立租賃合同）等提供服務(wù)。備注：具體項(xiàng)目定位，策劃實(shí)施方案，招商流程等工作由乙方制訂完畢報(bào)甲方審批后執(zhí)行。第三條、合作規(guī)定1、甲、乙雙方的合作，應(yīng)符合都市經(jīng)營(yíng)管理等有關(guān)政策、法規(guī)及國(guó)家有關(guān)政策及法規(guī)的規(guī)定。2、甲方委托乙方獨(dú)家負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商工作，應(yīng)及時(shí)、開放地向乙方提供有關(guān)項(xiàng)目的有關(guān)資料信息，在甲方義務(wù)范疇內(nèi)盡量支持乙方的工作，并推行合同付款義務(wù)。3、乙方獨(dú)家為甲方提供招商服務(wù)，結(jié)合市場(chǎng)與項(xiàng)目的實(shí)際狀況和開發(fā)目的，含有專業(yè)性與高水準(zhǔn)，能夠?yàn)榧追桨l(fā)明良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益；乙方在招商過程中也應(yīng)為經(jīng)營(yíng)客戶提供高質(zhì)量的服務(wù)。4、乙方提供專業(yè)招商團(tuán)體人員7到8名，包含：專業(yè)招商人員6名、策劃人員2名。4、乙方為甲方提供的獨(dú)家招商目的任務(wù)大概劃分為六個(gè)階段：（1）7月1日----9月1日完畢市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)劃分、招商方案等工作；（2）9月1日----10月20日完畢項(xiàng)目招商基礎(chǔ)性工作，涉及招商物料、招商政策、招商價(jià)格以及招商合同及管理方法等有關(guān)材料；（3）11月1日----元月1日正式啟動(dòng)項(xiàng)目的招商工作、宣傳推廣、品牌邀請(qǐng)、主力店考察、洽淡等工作；（4）2月1日----4月20日簽約主力店及次主力店，同時(shí)完畢項(xiàng)目60%的招商工作任務(wù)；（5）5月1日----8月1日完畢招商工作90%以上的工作目的，同時(shí)協(xié)助商家進(jìn)場(chǎng)裝修；（6）9月10日輔助甲方進(jìn)行試營(yíng)業(yè)，為10月1日正式開業(yè)做好準(zhǔn)備；備注：根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)度，以上招商工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)可能作出對(duì)應(yīng)調(diào)節(jié)，以實(shí)際進(jìn)場(chǎng)及工程進(jìn)度再制訂具體工作計(jì)劃。第四條、本合同期限本合作自訂立合同之日起開始生效，使用期至項(xiàng)目開業(yè)后月終止。第五條、乙方服務(wù)費(fèi)及結(jié)算方式（1）按招商階段工作完畢為付費(fèi)節(jié)點(diǎn)整個(gè)項(xiàng)目招商工作打包300萬服務(wù)費(fèi)，訂立合同7個(gè)工作日內(nèi)支付15%，完畢第二階段工作另行支付10%，完畢第四階段另行支付40%，完畢第五階段另行支付25%，剩余10%在甲方開業(yè)后一種月內(nèi)付清。（2）按月費(fèi)+傭金方式支付自訂立合同之日起，甲方每月支付乙方15萬元的服務(wù)費(fèi)用。另乙方收取三個(gè)月的租金作為傭金。收取傭金原則為：在甲方同客戶訂立租賃合同并收到首筆租（押）金之日起下一種月內(nèi)。備注：完畢項(xiàng)目招商工作90%以上算完畢整個(gè)項(xiàng)目的招商工作。第六條、甲方義務(wù)1、甲方指定專人作為本合同的甲方代表，負(fù)責(zé)監(jiān)